Appartement te koop met 3 slaapkamers - Esch-sur-Alzette (Luxemburg) (pagina 3)

L'agence SIRUS IMMOBILIERE vous propose en vente un magnifique appartement lumineux d'environ 110 m2 dans un immeuble classé à ESCH/ALZETTE Situé au 3ème étage de la Résidence EMILI II, l'appartement se compose comme suit: Un hall d'entrée - une cuisine équipée avec débarras - trois chambres à coucher - une salle de douche avec WC et une cave. Idéalement situé, juste à côté de la zone piétonne ainsi que les commerces et la gare se trouve à 500 mètres à pied. L'appartement sera disponible fin mai,début jui. N'hésitez pas de nous contacter au ### ou par mail ### pour plus d'informations. L'équipe SIRUS IMMOBILIERE Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in Esch-sur-Alzette aan de Porte de France 7, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in het hart van Belval. Met een verkoopprijs van 822.319 €, bevindt dit eigendom zich op de eerste verdieping van het prestigieuze PULSE-project, waar luxe en duurzaamheid hand in hand gaan. Het appartement bestaat uit een ruime hal die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een aparte doucheruimte. De grote woonkamer met open keuken creëert een uitnodigende en lichte leefruimte, terwijl de loggia van 5,30 m² perfect is voor momenten van ontspanning. Binnenin is de ruimte optimaal verdeeld voor maximaal comfort en functionaliteit. De aanwezigheid van vloerverwarming garandeert een aangename temperatuur het hele jaar door. Een apart toilet en een praktische wasruimte verhogen het wooncomfort. Het appartement beschikt tevens over een eigen kelder voor extra opslagmogelijkheden, en er is een lift aanwezig om gemakkelijk toegang te bieden tot alle verdiepingen. De locatie van het PULSE-project in Belval biedt talrijke voordelen: naast de nabijheid van winkels, restaurants, en culturele voorzieningen zoals de Rockhal, is er een uitstekende mobiliteitsaanbod met regelmatige treinverbindingen naar Luxemburg-Stad. Dit maakt het appartement ideaal voor gezinnen en professionals die willen genieten van een centrale locatie met een groen en duurzaam karakter. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met SQUARE PLUS via ### of bezoek onze website op ### . Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtige penthouse gelegen op de vijfde verdieping aan de Porte de France 7, Esch-sur-Alzette. Deze penthouse maakt deel uit van het nieuwe PULSE-project, dat zich richt op luxe, comfort en duurzaamheid in het hart van Belval. Met een vraagprijs van €884.171 biedt deze woning een unieke kans om deel uit te maken van een moderne en ecologisch verantwoorde leefgemeenschap. De penthouse beschikt over drie ruime slaapkamers en is ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar extra ruimte. Het woongedeelte is ontworpen met een open keuken die aansluit op een grote woonkamer, wat zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. Daarnaast zijn er zowel een badkamer als een douchekamer aanwezig, samen met een apart toilet en een handige wasruimte. Er is ook een kelder beschikbaar voor extra opslagruimte. Deze woning wordt verder gekenmerkt door vloerverwarming voor optimaal comfort en beschikt over een lift die toegang biedt tot de vijfde verdieping. Een terras van 5,95m² biedt de gelegenheid om buiten te genieten van het uitzicht over de stad. De locatie van het PULSE-project in Square Center Belval betekent dat alle voorzieningen zoals winkels, scholen, en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Neem contact op met SQUARE PLUS via ### voor meer informatie of bezoek hun website om deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Dit prachtige penthouse bevindt zich op de zesde verdieping van een modern gebouw aan de Porte de France in Esch-sur-Alzette, een bruisende en groeiende omgeving. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers met douche. Het royale woon- en eetgedeelte met open keuken biedt een aangename leefruimte, ideaal voor zowel ontspanning als entertainment. De loggia van 9,27 m² biedt een rustige buitenruimte om te genieten van het uitzicht en de omgeving. Het pand is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmteverdeling door het gehele jaar. Er is een lift aanwezig in het gebouw, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is. Een kelder en wasruimte bieden extra opslagmogelijkheden en gemak voor dagelijkse behoeften. Gelegen in de levendige wijk Belval, profiteert dit penthouse van de nabijheid van meer dan honderd bedrijven en onderzoekcentra, onderwijsinstellingen zoals de Universiteit van Luxemburg, en talrijke winkels en restaurants. Het Belval Plaza-winkelcentrum en culturele voorzieningen zoals de Rockhal zijn op loopafstand. Deze locatie biedt ook uitstekende mobiliteitsopties, waaronder frequente treinverbindingen naar en van Luxemburg-Stad. Dit maakt het de ideale woonplek voor wie op zoek is naar een combinatie van luxe, comfort en een centrale ligging. Meer weten?

Dit ruime appartement, te koop aan de Porte de France 7 in Esch-sur-Alzette, biedt een eigentijdse woonervaring in het hart van Belval. Gelegen op de vierde verdieping van het prestigieuze PULSE-project, beschikt dit appartement over drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer. De indeling omvat verder een aparte toiletruimte, een moderne douchekamer, en een royale woonkamer met open keuken. Praktische voorzieningen zoals een berging en een wasruimte zijn bovendien aanwezig. Een bijzonder kenmerk is de loggia van bijna 6 vierkante meter, die extra buitenruimte biedt. Het gebouw zelf is ontworpen met het oog op duurzaamheid en modern comfort. Met vloerverwarming en een EPC-referentie van A, kunt u genieten van energiezuinige woonomstandigheden. Het PULSE-project onderscheidt zich door zijn elegante architectuur en een harmonieuze integratie van woon- en commerciële ruimtes. Het complex omvat retailmogelijkheden op de begane grond, en belooft een levendige omgeving te creëren met voorzieningen zoals een kinderopvang en een 4-sterrenhotel. De locatie in Belval biedt tal van voordelen, met alles binnen handbereik. Of u nu wilt winkelen in het Belval Plaza winkelcentrum, genieten van de culinaire voorzieningen, of deelnemen aan culturele evenementen in de Rockhal, alles is op loopafstand. Daarnaast zorgen de uitstekende mobiliteitsopties, inclusief een frequente treinverbinding naar Luxemburg-Stad, voor optimale bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact op met SQUARE PLUS voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Beau Duplex situé au deux derniers étages dans un immeuble de 2013 à 2 minutes du Centre de Esch offrant à ses futurs propriétaires; 3ème étage) hall d'entrée, beau living avec accès direct vers terrasse idéalement orientée plein-sud, cuisine équipée (ouverte), espace stuff/bureau, WC séparé 4ème étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains dont une pouvant aussi servir de buanderie, surface bureau. Cave, garage et buanderie commune. Parfait état. Disponibilité à convenir. Meer weten?

*** EN FUTURE CONSTRUCTION *** RESIDENCE THELMA Duplex d'une superficie de 112,48m2 habitable au 3ème et 4ème étage disposant au 3ème étage, d'un couloir (9,33m2), de 3 chambres (de 11,14m2 à 17,97m2) dont une chambre parentale avec dressing, de deux salles de douche-WC (5,51m2 et 5,96m2). Au 4ème étage, vous disposerez d'un WC indépendant (1,78m2), d‘une cuisine (6,73m2) ouverte sur un séjour- salle à manger (30,59m2) avec accès à une terrasse (16,24m2). The Agency vous présente en exclusivité le projet THELMA qui se situe à Luxembourg, au 3 rue du Brill L-4041 Esch-sur-Alzette. Résidence de haut standing de 1 commerce, 2 appartements et 1 duplex de classe énergétique AAA sur 5 étages se composant ; ? 1 commerce de 57,01m2 habitable ? 2 appartements 2 chambres de 58,32m2 à 58,94m2 habitable ? 1 duplex 3 chambres de 112,48m2 habitable Chaque appartement dispose de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement. En plus de la cave privative de chaque appartement, un local à vélos de 4,04m2 se trouve au sous-sol de la résidence. Prix TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; Début de construction : 2022 Démolition : 2021 Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex in Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele woning in een exclusieve setting. Gelegen aan de Rue de Schifflange 13, bevindt deze eigendom zich in het hart van een kleine, besloten copropriété bestaande uit slechts drie eenheden. Deze high-end duplex combineert de voordelen van een vrijstaande woning met de praktische voordelen van een appartement, waardoor het een zeer aantrekkelijke optie is voor zowel gezinnen als investeerders. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 128 m², aangevuld met 142 m² nuttige ruimte en een groot terras van 29,12 m², biedt dit vastgoed ruime en lichte leefruimtes waar comfort en functionaliteit centraal staan. Het moderne ontwerp en de recente voorzieningen maken dit eigendom tot een zeldzame vondst op de markt. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen om maximale confort en privacy te garanderen. Op het eerste niveau vinden we een uitnodigende inkomhal met ingebouwde kasten, die leidt naar een schitterende open keuken die naadloos overgaat in een heldere woonkamer en eetruimte. Hier geniet men van een harmonieuze combinatie van esthetiek en functionaliteit, perfect voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Daarnaast beschikt dit niveau over twee grote slaapkamers van respectievelijk circa 21 m² en 14,11 m², evenals een moderne badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Het tweede niveau is gewijd aan de hoofdslaapkamer, een rustgevende ruimte met ingebouwde opbergkasten en een eigen badkamer. Vanuit deze slaapkamer heeft men directe toegang tot de uitgestrekte en privé terras van 29 m², ideaal voor buitenleven, ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Bovendien omvat het eigendom een afgesloten garage voor één wagen met elektrische laadvoorziening, een private bergruimte van 14,29 m², en de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te kopen in de buurt voor extra gemak. De locatie van dit vastgoed is strategisch gekozen om een optimale levenskwaliteit te garanderen. Esch-sur-Alzette biedt een levendige omgeving met talrijke voorzieningen binnen wandelafstand, waaronder winkels, banken, medische centra en culturele en sportfaciliteiten. De nabijheid van het Galgenbergpark biedt bovendien volop groen en ontspanning in de natuur. Voor woon-werkverkeer zijn de snelwegen en het treinstation snel bereikbaar, wat de verbinding met andere delen van Luxemburg en België vergemakkelijkt. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €795.000, zonder btw, waardoor het een interessante investering vormt voor wie zoekt naar kwaliteit en comfort in een goede ligging. Neem vandaag nog contact op met Amorim-Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?

Deze schitterende moderne appartement in Esch-sur-Alzette biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 109,57 m², verdeeld over één verdieping, beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers die volop plaats bieden voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De grote, lichte woonkamer met open indeling vormt het hart van het appartement, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. De volledig uitgeruste, op maat gemaakte keuken met kwaliteitsmaterialen maakt koken en entertainen tot een plezier. Dankzij vloerverwarming door het hele appartement geniet u van een aangenaam binnenklimaat, terwijl de energieklasse A / A+ garant staat voor energie-efficiëntie en lagere kosten. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van een groot balkon dat ongeveer 10 m² meet, perfect voor ontspanning of buiten eten. Daarnaast beschikt het appartement over twee ondergrondse parkeerplaatsen in tandem, wat een groot gemak biedt in een drukke stedelijke omgeving. Een private kelderruimte zorgt voor voldoende opslagmogelijkheden, terwijl de lift en toegankelijke voorzieningen zoals toegang voor mindervaliden ervoor zorgen dat het wonen hier comfortabel en praktisch is. Het gebouw is recent en beschikt over hoogwaardige afwerking en ingebouwde meubels, wat het geheel een modern en stijlvol karakter geeft. De aanwezigheid van airconditioning en zonnecollectoren is niet vermeld, maar de overige voorzieningen maken het appartement bijzonder compleet. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen, waaronder nabijheid tot voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van infrastructuur en goede verbindingen maken het gemakkelijk om zich binnen de stad te bewegen. Met een vraagprijs van 829.000 euro is dit een waardevol vastgoed dat zich onderscheidt door kwaliteit en comfort. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardig appartement met alle moderne gemakken in een dynamische omgeving, is dit aanbod zeker de moeite waard om te bekijken. Neem contact op via ### of bel ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartementen gelegen aan de Rue Clair-Chêne in Esch-sur-Alzette bieden een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en gunstige ligging. Met een vraagprijs van 539.000 euro vormt dit goed onderhouden eigendom een interessante keuze voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke woonomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer, een aparte keuken en een badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, wat het wonen nog aangenamer maakt. De moderne PVC-ramen met dubbel glas zorgen voor goede isolatie, terwijl de individuele gasketel in de privé-kelder zorgt voor efficiënte verwarming. Bovendien beschikt het appartement over een private kelder, een ruime zolder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit verder versterkt. Het grote pluspunt is de gezamenlijke tuin, ideaal om buiten te genieten of sociale activiteiten te organiseren. De locatie van dit vastgoed is bijzonder praktisch en biedt snelle toegang tot openbaar vervoer, zoals bus en trein, waardoor pendelen eenvoudig en comfortabel is. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en crèches, waardoor alle dagelijkse benodigdheden dichtbij huis zijn. De omgeving combineert het gemak van stadsvoorzieningen met een rustige woonomgeving. De woning is zeer geschikt als hoofdverblijf of als investering dankzij het goede potentieel dat het biedt. Of u nu zoekt naar een comfortabele gezinswoning of een interessant rendement, dit appartement in Esch-sur-Alzette biedt alle nodige elementen voor tevreden wonen of succesvol investeren. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en potentieel, ideaal voor diverse woon- en werksituaties. Met een oppervlakte van ongeveer 143,50 m², gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw met lift, biedt dit vastgoed een ruime leefomgeving die zowel comfort als functionaliteit combineert. Het appartement bestaat uit twee hoofdslaapkamers en een kantoorruimte die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer, waardoor het perfect geschikt is voor grote gezinnen of professionals die thuis willen wonen en werken. Daarnaast beschikt dit pand over een zelfstandige één-slaapkamer appartement met aparte ingangen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders of mensen die hun woonruimte willen uitbreiden met een extra huurinkomen. De aanwezigheid van aparte water- en elektriciteitsmeters biedt bovendien maximale flexibiliteit bij het gebruik en de verdeling van de voorzieningen. De badkamer en de douchekamer maken de indeling compleet, terwijl de kleine balkonruimte en drie kelders extra comfort en opslagruimte bieden. Het geheel bevindt zich in een centraal gelegen wijk, op slechts twee minuten wandelen van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig: een dynamisch stadje dat bekend staat om zijn culturele diversiteit, goede infrastructuur en levendige gemeenschap. De nabijheid van faciliteiten maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een praktische en goed bereikbare leefomgeving. Het gebouw is klaar voor renovatie, wat ruimte biedt voor de nieuwe eigenaar om het geheel naar eigen smaak te personaliseren en te optimaliseren. Met een vraagprijs van 630.000 euro, zonder btw, is dit vastgoed een uitstekende investering of woonoptie voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en potentieel in deze Belgische stad. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om een ruim en veelzijdig eigendom in het bruisende Esch-sur-Alzette te verwerven—een investering in uw toekomst met volop mogelijkheden voor aanpassing en groei. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen op de negende verdieping van het hoogwaardige “BELVAL PLAZA II” in Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een toplocatie. Met een totale woonoppervlakte van 104,41 m² biedt deze woning niet alleen ruime en functionele leefruimtes, maar ook een adembenemend uitzicht over de omgeving, dankzij de hoge ligging. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal die leidt naar een grote, lichte woonkamer met open keuken, wat een aangename en praktische leefruimte garandeert. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een balkon van ongeveer 7,60 m², perfect om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De woning telt drie slaapkamers: een kamer of bureau van circa 11 m², een slaapkamer met ingebouwde kast van ongeveer 12 m², en een hoofdslaapkamer van circa 15 m². Daarnaast biedt de indeling een moderne badkamer met douchecabine, een aparte WC en praktische bergruimtes zoals een berging en wasruimte. Dit alles maakt van dit appartement een ideale woonplek voor gezinnen, professionals of investeerders die willen profiteren van de strategische ligging in Belval. De locatie is onverslaanbaar: het appartement bevindt zich op steenworp afstand van talrijke voorzieningen, waaronder winkels, het Lycée Belval, de Universiteit van Luxemburg, een bioscoop, de Rockhal en het treinstation CFL. Deze nabijheid aan onderwijsinstellingen, culturele hotspots en mobiliteitsknooppunten maakt dat bewoners snel kunnen genieten van alles wat de regio te bieden heeft. Bovendien ligt het complex in een levendige omgeving met uitstekende verbindingen, waardoor pendelen eenvoudig is en de woonomgeving dynamisch en aantrekkelijk blijft. Het gebouw zelf beschikt over praktische faciliteiten zoals een lift en een ondergrondse parkeerplaats met twee garages, wat extra comfort biedt voor bewoners en bezoekers. Met een energieprestatiecertificaat van klasse B is de woning bovendien energie-efficiënt, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieubewust wonen. Met een vraagprijs van 750.000 euro zonder btw is dit appartement niet alleen een kwalitatief hoogstaand vastgoedobject, maar ook een slimme investering in een bloeiende regio. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of naar een rendabele investering, deze woning combineert moderne voorzieningen met een centrale ligging. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod in Esch-sur-Alzette wacht op u en biedt de mogelijkheid om te genieten van het beste dat Belval te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering in Esch-sur-Alzette met dit schitterende appartement dat te koop staat voor €699.000. Gelegen op de zevende verdieping van een moderne en goed onderhouden residentie, biedt dit vastgoed een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 102 m², beschikt dit appartement over een ruime indeling die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis. Het beschikt over drie slaapkamers, een nette badkamer met douche, een apart gastentoilet, een volledig uitgeruste keuken, en een gezellige eet- en woonkamer die samen zorgen voor een praktische en aangename leefruimte. Daarnaast biedt het appartement een balkon waar u van de frisse lucht en het uitzicht kan genieten, perfect voor ontspanning na een drukke dag. Het gebouw is voorzien van een lift en het appartement wordt geleverd met een private kelder en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, wat het comfort en de opslagmogelijkheden ten goede komen. Dankzij de ligging op de zevende verdieping geniet u niet alleen van rust en privacy, maar ook van een indrukwekkend uitzicht over de stad en haar monumentale omgeving. Dit eigendom wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die onmiddellijk kunnen intrekken of investeren in een steeds gewilde regio. De omgeving van het appartement in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u scholen, universiteiten, openbaar vervoer, winkels en recreatiemogelijkheden, waardoor het een zeer praktische locatie is voor zowel gezinnen als jonge professionals. De goede verbindingen met de hoofdwegen maken het gemakkelijk om de rest van Luxemburg en België te bereiken, terwijl de nabijheid van culturele en historische bezienswaardigheden de woonervaring verrijkt. Dit vastgoed combineert dus het beste van stadsleven met rustgevende uitzichten en toegankelijkheid. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een hoogwaardig en modern appartement in een groeiende en dynamische omgeving, is dit ongetwijfeld een uitstekende kans. Neem nu contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex van hoogstaande kwaliteit gelegen aan de Rue d'Ehlerange in Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² biedt dit eigendom een moderne en elegante leefruimte die perfect combineert comfort en luxe. Gebouwd in 2019, beschikt dit appartement over hoogwaardige afwerking en op maat gemaakt meubilair dat een exclusieve sfeer creëert. Het ligt in een kleine copropriété met slechts twee eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en privé woonomgeving. De indeling van het duplex omvat een ruime woonkamer en keuken op de eerste verdieping, waar de volledig uitgeruste keuken naadloos aansluit op een uitnodigende zit- en eethoek, met toegang tot een klein balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met badkamer en toegang tot twee terrassen van respectievelijk 10 m² en een ander privéterras, perfect voor ontspanning. Daarnaast zijn er twee sanitaire voorzieningen, waaronder een badkamer met bad en douche, en een aparte toiletruimte. Het pand is voorzien van ondervloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en energieklasse B, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Bovendien worden twee parkeerplaatsen buiten en een grote kelder van circa 30 m² in het souterrain bij het geheel geleverd, wat het comfort compleet maakt. De ligging van deze exclusieve woning is ideaal voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, crèches, restaurants, winkels en supermarkten, waardoor dagelijks gemak verzekerd is. De nabijheid van het Lycée Guillaume Kroll en de belangrijkste snelwegen biedt bovendien een uitstekende verbinding met Luxemburg-stad en de economische zones in het zuiden van het land. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonplek met premium afwerking of een strategische locatie voor woon-werkverkeer, dit duplex voldoet aan alle wensen. De vraagprijs bedraagt € 980.000, zonder btw, en er is geen huurstatus van toepassing. Voor verdere informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een modern en comfortabel eigendom in een toplocatie in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze ruime en moderne appartement te Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor gezinnen of beleggers die op zoek zijn naar een comfortabel vastgoed in een bruisende omgeving. Dit goed onderhouden appartement biedt een woonoppervlakte van ongeveer 94 m² en beschikt over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het biedt drie slaapkamers, een grote woonkamer van circa 23 m², een volledig uitgeruste keuken uit 2023, en beschikt over moderne voorzieningen en afwerkingen die comfort en functionaliteit garanderen. De badkamer is uitgerust met een stijlvolle inloopdouche, terwijl het apart toilet voorzien is van Geberit-installatie. Het appartement straalt licht uit dankzij grote raampartijen en heeft vloeren voorzien van tegels in de gemeenschappelijke ruimtes en laminaat in de slaapkamers, wat bijdraagt aan een warme en hedendaagse uitstraling. De keuken, geïnstalleerd in 2023, is voorzien van inductiekookplaat, keramische werkbladen en moderne apparatuur zoals oven, microgolf, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woning wordt verwarmd via gas, met een energieklasse F, en beschikt over zonnecollectoren die bijdragen aan de energie-efficiëntie. Buiten beschikt het appartement over een kleine tuin van 5 m², ideaal voor ontspanning of kleine tuinactiviteiten, terwijl er geen lift aanwezig is. Het gebouw zelf biedt geen faciliteiten zoals airconditioning of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, maar het biedt wel een praktische en comfortabele leefomgeving. Gelegen in Esch-sur-Alzette, profiteert u hier van een gunstige ligging met diverse voorzieningen in de omgeving. Met goede verbindingen en een dynamisch stadsleven biedt deze locatie een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De verkoopprijs bedraagt €570.000, zonder BTW, en het is momenteel niet verhuurd. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit appartement combineert praktische voordelen met moderne afwerkingen en vormt zo een aantrekkelijke investering of thuisbasis voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze prachtige penthouse gelegen aan Boulevard J.F. Kennedy in Esch-sur-Alzette, een uniek vastgoed dat comfort, functionaliteit en een toplocatie combineert. Met een woonoppervlakte van 112,29 m² biedt dit exclusieve appartement een ruime en lichte leefruimte die perfect aansluit bij de wensen van moderne bewoners. Het penthouse, gebouwd in 2011, is de enige op de bovenste verdieping en beschikt over een lift die direct uitkomt in het appartement, wat zorgt voor extra gemak en privacy. De indeling omvat drie slaapkamers, twee badkamers, een royale en heldere woonkamer, en een zuidoost gerichte terras van 3,51 m² dat een prachtig uitzicht biedt en perfect is voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een bergruimte in de keuken, een private kelder en een garage, waardoor zowel comfort als functionaliteit verzekerd zijn. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de combinatie van comfort en moderne apparatuur. De airconditioning zorgt voor een aangename binnentemperatuur tijdens warme dagen, terwijl elektrische rolluiken het binnenklimaat en privacy verder optimaliseren. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening, terwijl grote ramen zorgen voor uitzonderlijke lichtinval en een open gevoel. Het energielabel F/E onderstreept dat er nog ruimte is voor verdere energieverbeteringen. Gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, bevindt dit appartement zich op steenworp afstand van het treinstation, supermarkten, winkels en restaurants. Daarnaast zijn scholen en crèches vlot bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen en werkenden die de stad willen beleven zonder in te boeten aan rust en privacy op de topverdieping. De ligging biedt niet alleen een uitstekende bereikbaarheid via diverse vervoersverbindingen, maar ook de voordelen van een levendige stedelijke omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woonplek dichtbij het centrum of een investeringsmogelijkheid met potentieel, dit penthouse biedt alles wat u verlangt. Prijsstelling op €695.000 maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan kwaliteit en centrale ligging. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek of meer informatie en ontdek zelf de unieke kenmerken van dit indrukwekkende appartement in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Esch-sur-Alzette is een unieke gelegenheid voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in het hart van de stad. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden residentie met slechts vier eenheden, biedt dit vastgoed een perfecte combinatie van rust en centrale ligging. Het appartementencomplex beschikt over een lift, wat het gemakkelijk maakt om te genieten van de ruime en lichte woonruimte. Met een totale oppervlakte van ongeveer 90 m² omvat deze woning drie grote slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als ruimte voor thuiswerken, evenals een moderne badkamer met douchecabine. De open keuken, verbonden met een gezellige woonkamer van circa 30 m², creëert een uitnodigende sfeer en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en entertainment. De afwerking van dit appartement is recent volledig vernieuwd, waardoor het direct te betrekken is zonder bijkomende renovatiekosten. Nieuwe ramen met drievoudige beglazing zorgen voor uitstekende isolatie, terwijl elektrische rolluiken en nieuwe binnendeuren extra comfort en veiligheid bieden. De woning beschikt over een praktische wasruimte en een privé kelderruimte van ongeveer 5,5 m², ideaal voor extra opslag. De lage maandelijkse kosten van ongeveer 250 euro maken deze investering nog aantrekkelijker. Bovendien wordt er de mogelijkheid geboden om een parkeerplaats te huren op slechts 100 meter afstand, wat het wonen in deze omgeving nog praktischer maakt. Het appartement wordt momenteel verhuurd, met een rendement van circa 5%, waardoor het ook zeer geschikt is als belegging. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig: in de voetgangerszone in het centrum, direct tegenover de school du Brill en nabij alle voorzieningen. Dit maakt het een uitstekende keuze voor wie dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer wil wonen. De nabijheid tot het stadscentrum biedt tal van voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot cultuur, horeca en recreatie. Dankzij de strategische ligging en de moderne afwerking vormt dit vastgoed een ideale investering of eerste woning. Neem contact op met YoVo Immo via telefoonnummer 691 35 86 34 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan om te investeren in een gewilde locatie met uitstekende voorwaarden! Meer weten?