Appartement te koop met 2 slaapkamers - Ettelbruck (Luxemburg)

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Ettelbruck biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping. Het beschikt over een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke en ruime woonkamer. De volledig uitgeruste keuken is functioneel en aansluitend vindt u twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of koppels die behoefte hebben aan extra ruimte. Daarnaast is er een moderne douchekamer aanwezig. Een van de opvallende kenmerken is de grote, zonnige terrasruimte die perfect is om te genieten van de buitenlucht tijdens aangename dagen. Het appartement wordt verwarmd met mazout en heeft een EPC-label H, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Er is geen sprake van enige verhuurstatus, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Het bezit een balkon en is vrij van overstromingsrisico’s, wat bijdraagt aan de praktische en veilige woonomgeving. Deze eigendom vormt daardoor een interessante kans voor zowel families als investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel voor waardevermeerdering. Gelegen in de stad Ettelbruck, is dit appartement te koop aangeboden aan een prijs van 469.000 euro zonder BTW. De ligging in deze stad biedt praktische voordelen voor wie wil wonen in een aangename omgeving binnen het postcodegebied 9042. Voor verdere inlichtingen of het plannen van een bezoek, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen met de verkoper via referentie VACM1064. Dit is een uitstekende gelegenheid om een kwalitatieve woonst te verwerven in Ettelbruck. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Ettelbruck biedt een woonoppervlakte van 95 m² en bevindt zich in een rustige residentiële omgeving. Het ruime en lichte woongedeelte sluit aan op een aangenaam balkon met een vrij uitzicht over de stad en de omliggende natuur. De open, volledig uitgeruste keuken is praktisch ingericht met voldoende bergruimte en vormt een gezellige plek voor het dagelijkse leven. Verder omvat het appartement twee comfortabele slaapkamers met parketvloeren, wat bijdraagt aan een warme en verzorgde sfeer. De indeling van het appartement bestaat uit een inkomhal, een leefruimte met eetgedeelte en toegang tot het balkon, de uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet, een privécave en één buitenparkeerplaats. Deze extra voorzieningen zorgen voor dagelijks comfort en functionaliteit. Het geheel is goed onderhouden en klaar om nieuwe eigenaars te verwelkomen die op zoek zijn naar een aangename woonplek in Ettelbruck. De vraagprijs bedraagt 650.000 euro zonder btw. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning of eigen gebruik. Bent u geïnteresseerd in dit goed gelegen vastgoed in Ettelbruck? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Ettelbruck, gelegen in het hart van de stad en nabij alle belangrijke voorzieningen. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit, ideaal voor wie wil genieten van het bruisende stadsleven. Met een totale woonoppervlakte van 123 m², verdeeld over de eerste verdieping van een nette gebouw, presenteert dit appartement zich als een uitstekende keuze voor zowel starters als doorstromers. De woning is volledig gerenoveerd in oktober 2020, waardoor alle elementen modern en up-to-date zijn. De ruime inkomhal verwelkomt u meteen en leidt u naar de grote woonkamer van 37 m², die zich uitstekend leent voor gezellige bijeenkomsten en ontspanning. De aparte keuken is volledig uitgerust, wat het bereiden van maaltijden eenvoudig en aangenaam maakt. Verder beschikt het appartement over twee mooie slaapkamers, perfect voor een gezin of voor gasten, evenals een functionele badkamer met douchecabine. De locatie van deze woning in Ettelbruck biedt tal van voordelen. U bevindt zich op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en andere essentiële faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Het centrum van Ettelbruck staat bekend om zijn levendige sfeer en goede bereikbaarheid, waardoor deze residentie bijzonder aantrekkelijk is voor wie centraal wil wonen. Het gebouw zelf beschikt niet over een lift of voorzieningen voor mindervaliden, maar de ligging compenseert dit ruimschoots. De verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. Daarnaast zijn er geen zonnecollectoren aanwezig en wordt er geen airconditioning voorzien. De EPC-waarde is gekend als 'H', wat aangeeft dat de energieprestatie conform de huidige normen is. De woning wordt niet verhuurd en er is geen balkon, maar de ruimte en de renovatie maken dit zeker goed. Deze eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 525.000 euro, zonder btw. Het is een unieke kans om te investeren in een modern, volledig gerenoveerd appartement in het hart van Ettelbruck. Met zijn uitstekende ligging, ruime indeling en bijgewerkte voorzieningen is dit een ideale woning voor wie centraal wil wonen in Luxemburg. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit fraaie appartement wacht op u en biedt u de mogelijkheid om comfortabel en stijlvol te wonen in een bruisende omgeving. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Dit ruim en licht appartement van 112 m² met twee slaapkamers bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen in het centrum van Ettelbruck. Het beschikt over een functionele indeling met een inkomhal van 7,20 m², een ruime woonkamer met eetplaats van 43,25 m² die toegang geeft tot het aangename balkon met vrij uitzicht op het groen. Verder omvat de woning een douchekamer van 6,50 m², een nachthal van 3,22 m² en een praktische berging van 4,72 m². De aanwezigheid van een lift maakt het appartement vlot bereikbaar en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Het appartement wordt aangeboden aan de prijs van 590.000 euro en beschikt over een privé gesloten garage, wat extra veiligheid en comfort biedt voor uw voertuig. Er is eveneens een private kelder aanwezig die bijdraagt aan voldoende bergruimte. De verwarming gebeurt op mazout, en het energieprestatiecertificaat (EPC) is geklasseerd als F. Dit appartement wordt niet verkocht met btw en is momenteel niet verhuurd, wat het ideaal maakt voor eigen bewoning of als investering. De beschikbaarheid is onmiddellijk, waardoor u snel kunt genieten van deze centrale en toch rustige woonomgeving. Gelegen in het hart van Ettelbruck, profiteert u hier van directe nabijheid tot alle faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de combinatie van een centrale ligging, ruime leefruimtes en extra voorzieningen zoals een garage en lift, vormt dit appartement een uitstekende kans voor wie een kwalitatieve woonst zoekt in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact met ons op. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen in het rustige en gewilde woongebied aan de rue Félicie Schlesser in Ettelbruck vormt een ideale combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en hoogwaardige afwerking. Gebouwd in 2019 binnen een recent opgerichte residentie die nog steeds profiteert van de tienjarige garantie, biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor zowel woongelegenheid als investering. Met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 85 m², verdeeld over één verdieping, combineert dit appartement een verzorgde afwerking met praktische voorzieningen. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met een open keuken die naadloos geïntegreerd is in de leefruimte, en directe toegang tot een gezellige terras van 14 m². Dit terras is ideaal om te genieten van de buitenlucht en het mooie weer. Bovendien is er een externe bergruimte op het terras en zijn er twee ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar, wat het comfort voor bewoners aanzienlijk verhoogt. De aanwezigheid van een privé kelder biedt extra opslagruimte, wat voor veel kopers een belangrijke pluspunt is. De technische en energievoorzieningen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Het beschikt over een energielabel A/A, triple beglazing voor optimale isolatie, vloerverwarming en gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC). Daarnaast wordt het verwarmd door pellets, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl en lagere energiekosten. Photovoltaïsche panelen die de gemeenschappelijke delen van de residentie voeden, onderstrepen de focus op energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. De ligging in Ettelbruck is zeer gunstig: nabij scholen, faciliteiten en belangrijke verkeersaders. Hierdoor is dit appartement niet alleen geschikt voor wie permanent wil wonen in een rustige omgeving, maar ook voor vastgoedinvesteerders die zoeken naar een kwaliteitsvolle en duurzame investering. Het gebouw is voorzien van liftinstallatie, waardoor toegankelijkheid verzekerd is, en de afwerking en onderhoud zijn van hoge standaard. Voor geïnteresseerden vormt dit eigendom een unieke kans om te genieten van moderne gemakken in een rustige, goed verbonden omgeving. De prijs bedraagt €675.000 zonder BTW, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardig appartement met alle comfortfaciliteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Onze financiële partners staan klaar om u te begeleiden bij het organiseren van uw financiering en het voorbereiden van het nodige papierwerk. Dit appartement wacht op nieuwe bewoners die willen profiteren van zijn uitzonderlijke kwaliteit en ligging. Aarzel niet om contact op te nemen — dit is een vastgoedkans die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige recent gebouwde duplex-appartement in het charmante Ettelbruck, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort, moderniteit en locatie combineert. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige en recente residentie met slechts vier eenheden, biedt deze woning een representatieve woonoppervlakte van ongeveer 89 m² en een bruikbare oppervlakte van circa 70,48 m². Het appartement straalt licht uit dankzij grote PVC-ramen met driedubbel glas en elektrische rolluiken, en beschikt over een zuid-oostgericht balkon van 4,59 m² waar u tijdens de dagen van zon en rust kunt genieten. De afwerking en materialen getuigen van hoge kwaliteit, en de woning is energiezuinig met een EPC-waarde van A, voorzien van vloerverwarming op basis van een warmtepomp en automatische ventilatie. De praktische indeling omvat een ruime woonkamer met zithoek en eethoek, een moderne open keuken volledig uitgerust met ZANUSSI-apparatuur, en twee slaapkamers waarvan één van ongeveer 15 m². Daarnaast vindt u een aparte toiletruimte met wasruimte, ruimte voor eventuele douche of bad, en extra bergingen voor optimale organisatie. De woning ligt in een rustige en gewilde omgeving, vlakbij het centrum van Ettelbruck. De locatie biedt veel voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot scholen, winkels, het treinstation en andere openbare vervoersmiddelen. Voor gezinnen of koppels die prioriteit geven aan comfort en mobiliteit, is dit appartement ideaal. Het gebouw zelf is recent en goed onderhouden, waardoor er geen renovaties of werken nodig zijn. Het appartement beschikt over een private dubbele garage op de begane grond, plus een privékelder en technische ruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. Met zijn hoogwaardige afwerking, energie-efficiëntie en uitstekende ligging vormt deze woning een slimme investering of een comfortabele thuisbasis in het hart van Ettelbruck. Prijzen voor deze bijzondere aanbieding bedragen €650.000, exclusief btw. De woning is niet verhuurd op dit moment en is beschikbaar vanaf april 2027. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of meer informatie? Neem dan snel contact op om dit prachtige appartement te ontdekken en de mogelijkheden te bespreken. Het vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern wonen in een rustige, yet centraal gelegen omgeving in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het hart van Ettelbruck, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en praktische ligging. Dit prachtige duplex, met een woonoppervlakte van 82 m², biedt een ruime en lichte leefruimte die volledig gerenoveerd werd in 2014, met de gevel opnieuw ingericht in 2020. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers, waarvan er één momenteel in gebruik is en de mogelijkheid biedt om een tweede slaapkamer te creëren. De open keuken, die naadloos overgaat in een gezellige woonruimte, is volledig functioneel en licht dankzij grote ramen. Een moderne badkamer met douchecabine completeert deze stijlvolle woning. Het appartement is bovendien uitgerust met dubbele beglazing, wat zorgt voor een uitstekende thermische en geluidsisolatie. Daarnaast beschikt het over een privé kelderruimte en wordt verwarmd via elektrische installaties, zonder dat er zonnecollectoren aanwezig zijn. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energieverbeteringen. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: gelegen vlak tegenover scholen en nabij openbaar vervoer, biedt het een uiterst praktische en aangename woonomgeving. Het centrum van Ettelbruck ligt op korte afstand, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, medische faciliteiten en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn. Hoewel er geen privéparkeerplaats bij het appartement hoort, is openbaar parkeren in de buurt vlot toegankelijk. Bovendien zijn er privéparkeerplaatsen te koop in de directe omgeving, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een klein gebouw met slechts één verdieping, wat bijdraagt aan een rustige en comfortabele woonervaring. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €439.000, zonder btw. Er worden geen extra kosten voor de koper aangerekend en de woning is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare woning of een investeringsproject, vormt dit appartement een unieke kans op de markt van Ettelbruck. Neem contact op met Denis via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een gelegenheid die u niet mag missen voor een slimme aankoop in deze levendige en centrale locatie. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke duplex appartement gelegen in Ettelbruck, een ideale optie voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in een centrale locatie. Dit mooie appartement, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 88 m², biedt een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over tal van voorzieningen die het comfort van de bewoners verhogen. Het appartement bevindt zich in een zorgvuldig onderhouden residentie uit 1975, gelegen op de 5e en 6e verdieping, en biedt een gezellige living met een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de 6e verdieping bevinden zich een kinderkamer, een hoofdslaapkamer en een gerenoveerde badkamer uit 2024, waardoor het appartement zowel modern als functioneel is. Daarnaast is er een berging op de 3e verdieping voor extra opslagruimte, en wordt het geheel aangevuld door een afgesloten garage nr. 2, wat de parkeerfaciliteiten bijzonder handig maken. De locatie van deze woning is zeer gunstig: vlakbij het centrum van Ettelbruck met gemakkelijke toegang tot de snelweg, wat de bereikbaarheid en verbinding met omliggende gebieden aanzienlijk vergemakkelijkt. Het appartement is niet voorzien van lift, wat mogelijk een overweging is voor sommige kopers, maar wordt gecompenseerd door de ruime indeling en de recente renovaties. De energieklasse is G/G, met een ouderdom van het gebouw uit 1975 en de oliegestookte ketel uit 2004, wat aangeeft dat extra aandacht aan energiezuinigheid wellicht gewenst is voor verdere verbetering. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 300 euro, inclusief de gemeenschappelijke lasten, waardoor het een financieel overzichtelijk aanbod betreft. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Manuela Weis via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Kortom, dit duplex appartement in Ettelbruck combineert praktische voorzieningen met een centrale ligging en moderne renovaties, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid in deze levendige stad. Met zijn ruime indeling, gunstige locatie en parkeerfaciliteiten vormt dit vastgoed een uitstekende investering of woongelegenheid. Neem vandaag nog contact op voor meer details en om deze mooie woning zelf te komen bekijken. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Ettelbruck biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een centrale ligging in een dynamische stad. Met een woonoppervlakte van ongeveer 84 m² is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woonruimte. Gevestigd op de eerste verdieping van een recent gebouw, beschikt deze woning over een ruime, lichte inkomhal die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste, high-end keuken. De keuken is uitgerust met een wijnkoelkast en stoomoven, perfect voor culinaire liefhebbers en het ontvangen van gasten. Het woongedeelte wordt gekenmerkt door grote, volledige hoogte ramen die zorgen voor overvloedig daglicht en een open, uitnodigend gevoel. Het moderne sanitair, met een dubbel verlichte nis en geborsteld betonafwerking, geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. De slaapkamer is voorzien van ingebouwde, verlichte kasten en biedt voldoende ruimte, met de mogelijkheid om gemakkelijk een tweede slaapkamer te creëren. Verder beschikt het appartement over een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een privéterras voor buitenleven, en wordt het compleet gemaakt door een eigen parkeerplaats en een kelder. De ligging van het vastgoed in het centrum van Ettelbruck biedt talloze voordelen. Alle essentiële voorzieningen zijn op wandelafstand bereikbaar: winkels, restaurants, scholen en het openbaar vervoer zoals het treinstation zorgen voor een uiterst comfortabele stedelijke levensstijl. Ettelbruck is volop in ontwikkeling met nieuwe projecten en infrastructuurverbeteringen die de aantrekkelijkheid verder verhogen. Deze locatie combineert het gemak van een levendige stad met de rust en privacy die een privéterras en parkeergelegenheid bieden, waardoor het ideaal is voor jonge professionals of gezinnen die een modern en comfortabel thuis zoeken. De woning wordt aangeboden voor €750.000,-, zonder BTW en met de mogelijkheid tot volledige meubeloptie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op via telefoon op 248 488 of per e-mail via ### . Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en kijken uit naar uw contact. Of u nu op zoek bent naar uw eerste eigen woning of een investering in de groeiende markt van Ettelbruck, dit appartement biedt een uitstekende kans om te genieten van moderne luxe in het hart van Luxemburgs ontwikkeling. We nodigen u uit om deze woning te komen bezichtigen en de uitstekende locatie zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen op de derde verdieping in het charmante stadje Ettelbruck, een strategische en levendige locatie in het hart van Luxemburg. Gelegen op een bouwjaar 2012, biedt dit eigentijdse vastgoed een woonoppervlakte van circa 100 m², perfect voor wie zoekt naar comfort en functionaliteit. Dit appartement onderscheidt zich door een ruime en lichte indeling, met twee slaapkamers die een ideale rustplek vormen na een dag van werken of ontspanning. De leefruimte is praktisch ingericht en geeft toegang tot een terras dat groot genoeg is om buiten te dineren, te ontspannen of gewoon van de zon te genieten. De keuken is eenvoudig maar functioneel, waardoor het bereiden van maaltijden een plezier blijft. De badkamer beschikt over dubbele lavabo en een toilet, en er is extra voorzieningen voorzien in de vorm van een tweede toilet, wat het comfort verhoogt. Het appartement is uitstekend uitgerust met een gasverwarming systeem en wordt verkocht zonder btw, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor geïnteresseerden. Naast de woonoppervlakte biedt het onroerend goed ook een privé garage en een kelder, wat niet alleen het gemak van parking garandeert maar ook extra beveiliging en opslagruimte biedt. Het gebouw zelf bestaat uit drie verdiepingen, met dit appartement op de derde verdieping, wat zorgt voor privacy en een mooi uitzicht. De locatie in Ettelbruck, bekend als de hoofdstad van Noord-Luxemburg, is ideaal voor mensen die willen genieten van een levendige stad met tal van winkels, restaurants en diensten, terwijl ze zich kunnen terugtrekken in een natuurlijke en groene omgeving die typerend is voor de Ardennen. Dankzij de goede treinverbindingen is het gemakkelijk om andere belangrijke steden in Luxemburg te bereiken, waardoor deze woning zowel geschikt is voor gezinnen als voor professionals die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden plek om te wonen. De verkoopprijs bedraagt €720.000, inclusief een garage en kelder. Dit eigendom is niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning of investering. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Leyli Schaber via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement in een dynamische regio die alles biedt wat u nodig heeft voor een kwaliteitsvol leven in Luxemburg. Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Ontdek dit ruime en netjes onderhouden appartement gelegen in de populaire Residence Docteur Herr in het hart van Ettelbruck. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 93 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische leefruimte voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een centraal gelegen vastgoed. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en een apart toilet. De lichte living/diningruimte biedt een mooi uitzicht over het centrum van Ettelbruck en zorgt voor een aangename sfeer. Bovendien is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks comfort verhoogt. Het appartement is voorzien van een lift en beschikt over een private kelder op de 6de verdieping, perfect voor extra opslagruimte. Een gemeenschappelijke wasruimte en een parkeerplaats met Parklift-systeem in de kelder maken het geheel compleet. Hoewel het gebouw dateert uit 1987 en het appartement enkele jaren heeft, is het klaar voor een frisse make-over. Renovaties op het gebied van schilderwerken, keuken en badkamer bieden de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het pand volledig naar eigen smaak te personaliseren. Dit eigendom is onmiddellijk beschikbaar en vormt een uitstekende investering of woonoptie in een levendige omgeving. Gelegen in Ettelbruck geniet deze locatie van alle gemakken die het centrum te bieden heeft. Restaurants, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor alles vlot bereikbaar is. Het centrale karakter van de wijk zorgt voor een dynamische leefomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. De goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke voorzieningen maken dit appartement bijzonder geschikt voor wie een praktische en comfortabele woonruimte zoekt in Luxemburg. De vraagprijs bedraagt €480.000, zonder btw, en er zijn geen lopende huurcontracten, wat een vlotte aankoop garandeert. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit aantrekkelijke vastgoedaanbod combineert functionele indeling met een gunstige locatie en biedt volop mogelijkheden voor personalisatie en comfortabel wonen in Ettelbruck. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Ettelbruck biedt u een uitstekende combinatie van comfort, locatie en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 91,46 m², gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch verblijf in een centrale locatie. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die een rendement zoeken. De grote leefruimte met toegang tot een balkon zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De recent gerenoveerde keuken uit 2021 is volledig uitgerust en modern, waardoor koken en dagelijks gebruik moeiteloos verlopen. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een apart toilet, een inkomhal en praktische opbergruimtes, inclusief een kelder van 2,16 m² en een privé parkeerplaats van 6,60 m² binnen de ondergrondse garage. Dit alles wordt gekenmerkt door een nette staat van onderhoud en recent geïnstalleerde ramen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en thermisch comfort. De locatie van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk: dicht bij het centrum van Ettelbruck, met gemakkelijke toegang tot winkels, horeca en belangrijke verkeersaders. De nabijheid van de snelweg maakt reizen naar andere delen van Luxemburg eenvoudig en snel, ideaal voor forenzen of zakelijke reizigers. Het appartement wordt momenteel verhuurd, wat onmiddellijke inkomstengarantie biedt voor investeerders. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is gekend als G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energieverbeteringen. De prijs van €590.000 wordt zonder BTW vermeld, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u dit aantrekkelijke vastgoed in Ettelbruck niet aan u voorbij laat gaan. Deze woning combineert praktische voordelen met een strategische ligging en is klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de markt. Meer weten?

Deze uitzonderlijke appartement te koop in het charmante Ettelbruck biedt een perfecte combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gevestigd op de bovenste verdieping van een goed onderhouden gebouw, beschikt dit volledig gerenoveerde penthouse over een woonoppervlakte van 125 m², met een totale vloeroppervlakte van 159 m². Het appartement straalt een duplex-achtig gevoel uit dankzij de indeling over twee verdiepingen, waardoor het wonen hier zowel ruimtelijk als comfortabel aanvoelt. Het moderne interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen, zoals parket en tegels, en is voorzien van alle nodige comfortfaciliteiten zoals onderfloor heating, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een volledig uitgeruste keuken van Kitchechef. De grote leefruimte en de slaapkamers bieden toegang tot het zonnige balkon, dat uitkijkt op het zuiden en perfect is voor ontspanning of het genieten van het uitzicht. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een dressing, en twee badkamers inclusief een badkamer met dubbele wastafel en een aparte douche. Naast de praktische indeling worden bewoners verwelkomd met extra voorzieningen zoals een lift, videofooninstallatie, een gemeenschappelijke terras en een eigen parkeerplaats binnen de garage. De ligging in een levendige, stedelijke omgeving in het hart van Ettelbruck biedt talrijke voordelen: alle essentiële voorzieningen zoals winkels, cafés, restaurants en medische diensten zijn op wandelafstand bereikbaar. De nabijheid van het treinstation en het centrum maakt het gemakkelijk om vlot te reizen en deel uit te maken van de dynamische gemeenschap. Dit alles maakt deze woning niet enkel een comfortabele plek om te wonen, maar ook een strategische investering in een bloeiende regio. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €695.000, zonder BTW, en wordt aangeboden onder een exclusieve verhuur- en verkoopvoorwaarde. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement dat alle moderne wensen vervult en zich bevindt op een toplocatie in Ettelbruck, klaar voor onmiddellijke bewoning. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die dit prachtige eigendom te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het charmante stadje Ettelbruck, gelegen in het hart van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 70 m² biedt deze eigendom een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en moderniteit. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor een klein gezin of een stel dat op zoek is naar een comfortabele leefruimte. De ruime badkamer met douchecabine en het aparte toilet maken het geheel nog praktischer. De open keuken, uitgerust en modern, vormt het hart van de woning en is ideaal voor kookliefhebbers die graag gasten ontvangen. Een bijzonder pluspunt is het balkon van 3 m², waar men kan genieten van de zon en frisse lucht. Het appartement ligt op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen, voorzien van een lift voor extra gebruiksgemak. De verwarming gebeurt via mazout, wat typisch is voor de regio, en ondanks de huidige energieclassificatie G biedt dit kansen voor toekomstige investeringen en verbeteringen. De locatie van dit vastgoed biedt tal van voordelen voor bewoners. Gelegen nabij het centrum van Ettelbruck, bevinden zich verschillende voorzieningen op korte afstand. Op slechts ongeveer 150 meter van de Gare d’Ettelbruck en de zone voor voetgangers, is het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, wat het dagelijkse woon-werkverkeer aanzienlijk vereenvoudigt. De buurt kenmerkt zich door een vriendelijke sfeer, met diverse scholen, winkels, restaurants en cafés die zorgen voor een levendige omgeving. Voor natuurliefhebbers en gezinnen zijn er talrijke parken en recreatieruimtes in de nabijheid, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn gezondheidszorgfaciliteiten zoals centra voor medische zorg en apotheken snel bereikbaar, wat de woonkwaliteit verhoogt. Ettelbruck staat bekend om zijn toegankelijke infrastructuur en goede verbindingen, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen en te investeren. Wat betreft de financiële details, wordt dit appartement aangeboden voor €479.000, zonder btw. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt intrekken of verder kunt investeren. De woning is uitgerust met een lift en beschikt over een eigen kelderruimte, wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt. Hoewel de EPC-classificatie momenteel G is, vertegenwoordigt dit een kans om het energieverbruik te verbeteren en zo de kosten op lange termijn te verlagen. Dit is een uitgelezen mogelijkheid voor geïnteresseerden die willen investeren in een goed gelegen eigendom met potentieel voor toekomstige aanpassingen. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon (+352 621 323 127) of per e-mail ( ### ) om een bezoek te plannen en deze mooie investering niet te missen. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische ligging. Gelegen op de eerste verdieping zonder lift, beschikt dit goed onderhouden vastgoed over een gezellige inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer, ideaal voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De moderne, volledig uitgeruste keuken maakt koken een plezier, terwijl de twee slaapkamers voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer is voorzien van alle noodzakelijke sanitair, en de woning wordt verwarmd met mazout, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen balkon, perfect om buiten te genieten, en een garage voor één wagen, waardoor parkeren geen probleem is. De praktische indeling wordt aangevuld door de aanwezigheid van een private kelder, die extra opbergruimte biedt. Het gebouw bevindt zich op een centrale locatie met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, zoals een busstop in de nabijheid, en diverse winkels en voorzieningen binnen wandelafstand. Deze ligging maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis met goede bereikbaarheid en alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. Of u nu een starter bent, een klein gezin of investeerder, deze woning biedt tal van mogelijkheden. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt €490.000, zonder btw. Hoewel momenteel verhuurd, biedt deze eigendom interessante kansen voor zowel eigen gebruik als investering. Het EPC-label F benadrukt de noodzaak tot energieoptimalisatie, wat mogelijk ruimte biedt voor verbeteringen. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere gelegenheid in Ettelbruck? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om een aantrekkelijk vastgoedobject te ontdekken op een gunstige locatie met tal van praktische voordelen. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop bevindt zich op de vierde verdieping en biedt een ruime woonoppervlakte van 108 vierkante meter. Het appartement is direct toegankelijk via een lift die uitkomt in de entreehal van 6,40 m². Het beschikt over een volledig uitgeruste keuken van 13,73 m² en een royale woonkamer van 38,60 m². Er zijn twee grote slaapkamers van respectievelijk 21,13 m² en 19,96 m². Daarnaast is er een moderne doucheruimte van 5,90 m² met aansluitingen voor wasmachines en een apart toilet van 2,26 m². In de kelder vindt u een gesloten garage met een opslagruimte van in totaal 27,78 m² en een aparte interne parkeerplaats van 11,89 m². Dit biedt u voldoende parkeergelegenheid en extra opslagruimte. De technische specificaties van het appartement omvatten onder andere gevels met pleisterwerk, betonnen plafonds, stadsverwarming met radiatoren, eenvoudige ventilatie, en PVC-ramen met dubbele beglazing. Mosquito netten en rolluiken zijn eveneens aanwezig. Gelegen aan de Rue Prince Henri in Ettelbruck, bevindt deze woning zich op slechts enkele stappen van de voetgangerszone van de stad. De maandelijkse servicekosten bedragen €280. Hoewel er geen balkon of terras aanwezig is, biedt dit appartement comfortabele en goed uitgeruste leefruimte in een centrale locatie. Bezoek onze website voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen op de eerste verdieping van de fraaie residentie "Kino", beschikt dit goed onderhouden vastgoed over een woonoppervlakte van 87 m² en is ideaal voor wie zoekt naar een eigentijdse woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van 7,5 m² die alle kamers ontsluit, waarna u terechtkomt in een grote, open livingruimte van 38,2 m². Deze ruimte combineert een zithoek, eethoek en een geïntegreerde, volledig uitgeruste keuken, waardoor een gezellige en praktische leefomgeving ontstaat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 18,1 m² en 11,6 m², waarvan één toegang biedt tot het balkon van 6,8 m², een heerlijke plek om buiten te genieten. Verder omvat het appartement een moderne badkamer van 8,1 m² met dubbele lavabo en een ruime inloopdouche, evenals een apart gastentoilet van 1,9 m². Een praktische bergruimte van 1,6 m² zorgt voor extra opbergruimte. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming op gas, dubbele beglazing met triple glas, elektrische rolluiken en ventilatiesysteem met dubbele stroom, wat bijdraagt aan een energiezuinige en aangename leefomgeving. Het interieur is verder afgewerkt met tegelvloeren en biedt voldoende ruimte voor uw wasmachine in de badkamer. De ligging van het appartement in Ettelbruck is bijzonder gunstig: in een levendige, stedelijke omgeving dicht bij het centraal station en het centrum van de stad. Alle faciliteiten zoals winkels, banken, cafés, restaurants en medische diensten zijn te voet bereikbaar. Het complex telt slechts acht eenheden en is uitgerust met een lift, wat het comfort verder verhoogt. Inclusief bij de aankoop zijn een ondergrondse parkeerplek en een privékelder van 3 m². De vraagprijs bedraagt 680.000 euro en alle aanbiedingen blijven onder voorbehoud van uitdrukkelijke goedkeuring door de eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex gelegen in het hart van Ettelbruck, een stijlvol en modern vastgoed dat u zeker zal aanspreken. Dit appartement, gebouwd in 2017, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 83 m² verdeeld over twee verdiepingen, wat zorgt voor een comfortabele en functionele indeling. Op de tweede verdieping vindt u een ruime inkomhal met apart toilet en praktische bergruimte die voorzien is van een aansluiting voor wasmachine. De open woonkamer en eetruimte bieden directe toegang tot een mooie, lichte terras van circa 7 m², perfect voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. De open ingerichte keuken maakt het geheel compleet en nodigt uit tot koken en samenkomen. Via de trap bereikt u de derde verdieping waar zich twee slaapkamers bevinden, samen met een volledig uitgeruste badkamer voorzien van douche, bad en wastafel. In de kelder onder het appartement is er een privé cave van 4,68 m², ideaal voor extra opslag. Het appartement bevindt zich in een rustige, doch centrale locatie binnen Ettelbruck, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants en openbaar vervoer liggen nabij waardoor u snel en gemakkelijk uw dagelijkse benodigdheden kunt vervullen. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals driedubbel glas voor optimale isolatie, elektrische rolluiken, internet via glasvezel en een ventilatiesysteem voor een gezonde binnenluchtkwaliteit. De maandelijkse kosten bedragen €280, inclusief verwarming via stadsverwarming en energiezuinige technieken die bijdragen aan lagere energiekosten. Een parkeerplaats in de garage kan gehuurd worden van een andere eigenaar, wat extra gemak biedt. Deze duplex is ideaal voor wie op zoek is naar een recent en goed gelegen woning met moderne comfortvoorzieningen. Met een energieprestatiecertificaat B/D dat geldig is tot 3 mei 2032, combineert deze woning efficiëntie met comfort. Dankzij de lift is het appartement gemakkelijk bereikbaar, zelfs voor mindervaliden. Wil u meer weten of een bezoek plannen? Neem contact op via mail of telefoon en ervaar zelf de kwaliteit en het comfort die dit unieke vastgoed te bieden heeft. Een perfecte gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Ettelbruck, een unieke kans om te wonen in een modern gebouw op een zeer gunstige locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een eigentijds complex biedt deze woning een woonoppervlakte van 101 m², met zorgvuldig uitgevoerde afwerkingen die zowel comfort als stijl combineren. Het appartement beschikt over een ruime open woonkamer en keuken van maar liefst 37,61 m², perfect voor gezellige avonden en family gatherings. De twee slaapkamers, van respectievelijk 23 m² en 14 m², bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, voorzien van ingebouwde kasten die extra opbergruimte bieden. De twee moderne badkamers, van 8,44 m² en 3,58 m², zijn volledig uitgerust en stijlvol afgewerkt, wat bijdraagt aan het luxe gevoel dat dit appartement uitstraalt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall van 14,5 m² die ideaal is voor het plaatsen van een garderobe en extra opslagruimte. De hoogwaardige keuken, uitgerust met toestellen van het gerenommeerde merk Miele, maakt koken een plezier en verhoogt het comfort van de leefruimte. Buiten beschikt u over een zonnig terras van 14,74 m² waar u kunt genieten van het buitenleven, terwijl de privé kelder van 7 m² extra bergruimte biedt. Naast deze praktische voordelen zijn er ook twee parkeerplaatsen binnen het gebouw, wat het wooncomfort compleet maakt. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de woonervaring nog aangenamer maakt. Met een EPC-certificaat van A en geen bijkomende belastingen, combineert deze woning moderniteit met energiezuinigheid. De ligging in Ettelbruck is bijzonder aantrekkelijk dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van diverse voorzieningen. Deze stad biedt een rustige woonomgeving met voldoende faciliteiten, terwijl de centrale ligging zorgt voor vlotte verbindingen naar andere delen van Luxemburg en de nabijgelegen regio’s. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel familiehuis of een praktische investering, dit appartement biedt alles wat u wenst. De afwerking en het design maken dat u hier meteen kunt intrekken zonder verdere verbouwingen, waardoor u snel van uw nieuwe woning kunt genieten. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort dat dit unieke vastgoed te bieden heeft. We kijken ernaar uit om u te begeleiden in uw aankoopproces en u te helpen bij het vinden van uw ideale woning in Ettelbruck. Meer weten?

Dit appartement in Ettelbruck bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie "Les Ardennes" en heeft een woonoppervlakte van 82,62 m². Het appartement beschikt over een praktische indeling die bestaat uit een entreehal, een lichte woonkamer met eethoek, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras, twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het terras, en een badkamer met douche. Het interieur is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Aan de buitenzijde beschikt het appartement over een terras dat ideaal is voor ontspanning of het plaatsen van tuinmeubilair. Daarnaast heeft het eigendom een privé kelderruimte van 8,64 m², een ruime garage van 8 meter bij 2,70 meter, en een private zolder van 10,30 m², wat extra opslagcapaciteit biedt. Het gebouw beschikt niet over extra faciliteiten zoals fietsenstallingen of gemeenschappelijke ruimtes. De locatie is strategisch gelegen tegenover het Centre Hospitalier du Nord, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, scholen en diverse winkels. De verwarming wordt verzorgd door mazout en het EPC-label is G. Het appartement is geschikt voor zowel bewoning als investering, dankzij de centrale ligging en de goede bereikbaarheid in Ettelbruck. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?