Appartement te koop met 2 slaapkamers - Ettelbruck (Luxemburg)

Ontdek dit zeer aangename appartement gelegen in het charmante Ettelbruck, dat u momenteel te koop aangeboden wordt voor een prijs van 560.000 euro. Dit volledig gerenoveerde appartement uit 2022 biedt een moderne en comfortabele woonruimte met een goede indeling. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een klein complex met in totaal twee verdiepingen. Het beschikt over twee slaapkamers, waaronder een ruime ouderlijke slaapkamer en een kinderkamer, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De keuken is separaat en geeft toegang tot een balkon, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een lichte woon- en eetkamer die zorgt voor een open en gezellige sfeer in het dagelijks leven. Een apart toilet met ruimte voor een wasmachine biedt praktische voordelen die het comfort verder verhogen. Het interieur is smaakvol afgewerkt en uitgerust met een gasverwarming, wat zorgt voor betaalbare en efficiënte verwarming. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van een grote, afgesloten garage die volledige bescherming biedt voor uw voertuig en extra opslagruimte. De locatie in Ettelbruck biedt bovendien een rustige omgeving met een vrij uitzicht achteraan, wat bijdraagt aan een vredige woonervaring. Dit appartement is niet alleen functioneel en modern, maar ook ideaal gelegen voor wie op zoek is naar nabijheid tot voorzieningen en de rust van de buitenlucht. Het EPC-certificaat van C bevestigt de energie-efficiëntie van het gebouw, wat gunstig is voor toekomstige energiekosten. Geen overstromingsgevoeligheid of omliggende risico’s maken dit appartement nog aantrekkelijker. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woonkans? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een rustige ligging in Ettelbruck. Wij helpen u graag verder bij het verwezenlijken van uw woondromen en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Maak snel gebruik van deze kans en neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke duplex appartement gelegen in Ettelbruck, een ideale optie voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in een centrale locatie. Dit mooie appartement, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 88 m², biedt een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over tal van voorzieningen die het comfort van de bewoners verhogen. Het appartement bevindt zich in een zorgvuldig onderhouden residentie uit 1975, gelegen op de 5e en 6e verdieping, en biedt een gezellige living met een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de 6e verdieping bevinden zich een kinderkamer, een hoofdslaapkamer en een gerenoveerde badkamer uit 2024, waardoor het appartement zowel modern als functioneel is. Daarnaast is er een berging op de 3e verdieping voor extra opslagruimte, en wordt het geheel aangevuld door een afgesloten garage nr. 2, wat de parkeerfaciliteiten bijzonder handig maken. De locatie van deze woning is zeer gunstig: vlakbij het centrum van Ettelbruck met gemakkelijke toegang tot de snelweg, wat de bereikbaarheid en verbinding met omliggende gebieden aanzienlijk vergemakkelijkt. Het appartement is niet voorzien van lift, wat mogelijk een overweging is voor sommige kopers, maar wordt gecompenseerd door de ruime indeling en de recente renovaties. De energieklasse is G/G, met een ouderdom van het gebouw uit 1975 en de oliegestookte ketel uit 2004, wat aangeeft dat extra aandacht aan energiezuinigheid wellicht gewenst is voor verdere verbetering. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 300 euro, inclusief de gemeenschappelijke lasten, waardoor het een financieel overzichtelijk aanbod betreft. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Manuela Weis via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Kortom, dit duplex appartement in Ettelbruck combineert praktische voorzieningen met een centrale ligging en moderne renovaties, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid in deze levendige stad. Met zijn ruime indeling, gunstige locatie en parkeerfaciliteiten vormt dit vastgoed een uitstekende investering of woongelegenheid. Neem vandaag nog contact op voor meer details en om deze mooie woning zelf te komen bekijken. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Ettelbruck biedt een ideale combinatie van modern comfort en stijlvolle architectuur, gelegen in het hart van de stad. Met een woonoppervlakte van 82 m², volledig gerenoveerd in 2014, straalt deze woning zowel verfijning als functionaliteit uit. Het duplexconcept, met een ruime slaapkamer en de mogelijkheid tot het creëren van een tweede kamer, biedt optimale flexibiliteit voor verschillende woonwensen. De woning beschikt over een open, lichte keuken die naadloos aansluit op een gezellige leefruimte—perfect voor ontspannen avonden of het ontvangen van gasten. De badkamer is modern en elegant afgewerkt, wat bijdraagt aan het hoge kwaliteitsniveau van dit vastgoed. Naast de praktische indeling en het eigentijdse interieur, is het appartement uitgerust met dubbele beglazing, waardoor zowel warmte- als geluidsisolatie verzekerd zijn. Het gebouw zelf onderging een grondige renovatie met de gevel opnieuw aangebracht in 2020, wat de algehele uitstraling en duurzaamheid ten goede komt. Praktisch gezien ligt deze woning op een uiterst gunstige locatie vlak tegenover scholen en nabij het openbaar vervoer, wat dagelijkse mobiliteit zeer eenvoudig maakt. Het centrum van Ettelbruck ligt op korte afstand, net als belangrijke voorzieningen zoals het ziekenhuis dat binnen tien minuten bereikbaar is. Hoewel er geen privéparkeerplaatsen bij de woning aanwezig zijn, behoort openbare parkeergelegenheid tot de gemakken van de buurt, en er zijn zelfs privéparkings te koop in de nabijheid. Dit unieke appartement wordt verder aangevuld door een privé kelderruimte en beschikt over energiezuinige dubbele ramen. Voor wie op zoek is naar een instapklaar woonst met veel potentieel, is deze woning bijzonder geschikt als eerste aankoop of als investering voor verhuur. De vraagprijs bedraagt €449.000, zonder bijkomende BTW, en de aankoop wordt aangeboden zonder commissie voor de koper. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Denis via ### Kortom, dit appartement in Ettelbruck combineert een centrale ligging, modern comfort en uitstekende voorzieningen in een volledig gerenoveerd jasje. Het is een zeldzame kans op de markt die tegemoetkomt aan zowel jonge gezinnen, starters als investeerders die willen profiteren van de dynamiek van deze charmante stad. Aarzel niet om contact op te nemen en deze unieke woning zelf te komen ontdekken. Een snelle beslissing wordt aanbevolen gezien de hoge interesse en de aantrekkelijke prijsstelling voor deze kwaliteitsvolle woonruimte. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Ettelbruck, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek gebouw uit 1900. Met een totale woonoppervlakte van 59,26 m² biedt deze woning een praktische en comfortabele leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed. Het appartement beschikt over een inkomhal die leidt naar een open keuken, voorzien van alle noodzakelijke apparatuur en verbonden met een ruime woonkamer van ongeveer 27 m². Deze ruimte biedt voldoende lichtinval en een gezellige sfeer, perfect voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk circa 13,6 m² en 13,4 m², die voldoende privacy en comfort garanderen. De badkamer van ongeveer 6 m² is uitgerust met een douchecabine en is functioneel ingericht. Het appartement wordt verwarmd via mazout, wat nog steeds een veelgebruikte en efficiënte verwarmingsmethode is in de regio. Het beschikt bovendien over een privékelderruimte ondergrondse, wat een extra voordeel vormt voor het opbergen van spullen. Hoewel er geen buitenruimte aanwezig is, wordt het appartement gekenmerkt door zijn centrale ligging en de historische charme van het gebouw. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar om vrij te komen op korte termijn, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel investeerders als particuliere kopers die op zoek zijn naar een praktische woonruimte in Ettelbruck. De locatie in Ettelbruck biedt diverse voorzieningen binnen handbereik en een goede verbinding met de omliggende regio. Het gebouw zelf ademt geschiedenis uit en combineert authentieke elementen met hedendaagse functies. De energieprestatiecertificaat (EPC) klasse H/I geeft aan dat er nog ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie. Deze woning wordt aangeboden voor €445.000, zonder btw, waardoor het een interessante investering is voor wie waarde hecht aan een betaalbare en goed onderhouden vastgoedstructuur in een levendige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonplannen in Ettelbruck. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie op de heuvels van Ettelbruck. Het beschikt over een ruime leefruimte die bestaat uit een open keuken, woonkamer en eethoek, met directe toegang tot een terras van bijna 20 m². Deze buitenruimte biedt voldoende ruimte voor ontspanning en geniet van een mooie ligging met uitzicht, waardoor het een ideale plek is om te genieten van het buitenleven. Het appartement heeft twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 20 m², waarvan één is uitgerust met een balkon. De badkamer is ruim en voorzien van een douchecabine en toilet. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig, en wordt de verwarming verzorgd door mazout, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Het geheel wordt aangevuld met een grote kelder en een gemeenschappelijke fietsenstalling en wasruimte. Voor parkeren en extra opslag is er een garageplek met carlift beschikbaar, wat het parkeren in de omgeving bijzonder comfortabel maakt. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een gemeenschappelijke fitnessruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de residentie. Het appartement ligt in een rustige omgeving op enige afstand van het centrum van Ettelbruck, waardoor het zowel rust als gemakkelijke toegang tot voorzieningen biedt. Meer weten?

Ontdek deze charmante penthouse gelegen op de derde en laatste verdieping van een nette, kleinschalige residentie in Ettelbruck. Dit prachtige appartement combineert comfortabele woonruimte met praktische voorzieningen en een rustige ligging. Met een totale woonoppervlakte van 68,10 m², biedt deze woning twee slaapkamers, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of als investering. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functionele inkomhal met een handige berging die voorzien is van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en biedt directe toegang tot het balkon, waar u op warme dagen heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede balkon dat bereikbaar is vanuit één van de slaapkamers, wat extra buitenruimte en lichtinval biedt. De badkamer is voorzien van alle noodzakelijke sanitaire voorzieningen en de afwerking met tegelvloeren geeft een nette en duurzame uitstraling. Naast de leefruimte biedt het pand ook een ruime garage van 24,92 m² met plaats voor twee voertuigen. De ligging in Ettelbruck is bijzonder aantrekkelijk vanwege de centrale positie in een levendige omgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele stappen vindt u supermarkten, winkels, scholen, restaurants en medische diensten, wat het dagelijkse leven zeer comfortabel maakt. De woning bevindt zich in een rustige buurt, ondanks de centrale ligging, waardoor bewoners kunnen genieten van een kalme en aangename sfeer na een drukke dag. Het gebouw dateert uit 2011 en beschikt over energieklasse E, met verwarming op mazout, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De locatie in Ettelbruck biedt uitstekende mobiliteit en bereikbaarheid met directe toegang tot openbaar vervoer, de spoorweg en hoofdwegen. Dit maakt reizen naar andere delen van Luxemburg en België zeer vlot. Voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in een centrale maar kalme omgeving, is dit eigendom zeker de moeite waard om te bezichtigen. De vraagprijs bedraagt €490.000, zonder btw, en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze bijzondere penthouse wacht op een nieuwe eigenaar die op zoek is naar comfort, rust en gemak in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek dit eigentijdse appartement te koop in Ettelbruck, gelegen in de prachtige regio Luxemburg. Met een vraagprijs van 325.000 euro biedt dit appartement een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een woonruimte die nog naar eigen wens afgewerkt kan worden. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige residentie met vier eenheden en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 59 m². Hoewel het nog gerenoveerd moet worden, biedt dit biedt een mooie basis voor de invulling van uw droomwoning. De indeling omvat een centrale hal, een aparte keuken van circa 9 m² die ruimte biedt voor een functionele en moderne inrichting, en een lichte woonkamer van ongeveer 14 m² waar u gemakkelijk een gezellige zit- en eethoek kunt creëren. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 11 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer, van circa 7 m², beschikt over een douche, lavabo en toilet, en kan perfect worden aangepast aan uw wensen. Het appartement beschikt verder over een private kelderruimte, wat extra opslagruimte garandeert en bijdraagt aan het comfort. De verwarming wordt verzorgd door mazout, een gangbare oplossing in de regio, en het EPC-label is H, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor energiebesparingen bij renovatie. De ligging in Ettelbruck biedt diverse voordelen, waaronder de nabijheid van lokale voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoerverbindingen die de regio uitstekend ontsluiten. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, maakt de compacte oppervlakte het ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en betaalbare woonoplossing. Bent u geïnteresseerd in dit interessante project in Ettelbruck? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit appartement vormt een uitstekende kans voor kopers die graag hun eigen woning willen creëren in een aantrekkelijke regio met veel potentieel. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen. Aarzel niet om contact op te nemen via de aangegeven telefoonnummers en ontdek de mogelijkheden die dit eigendom u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit ruime en uitstekend gelegen appartement te Ettelbruck, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en praktische ligging. Dit appartement, met een woonoppervlakte van 91,46 m², bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie, en biedt een ideale combinatie van functionaliteit en comfort. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met een eetgedeelte en toegang tot het balkon, een moderne keuken die in 2021 is geïnstalleerd, een complete badkamer, een apart toilet, en een inkomhal die de leefruimtes op een praktische manier verbindt. Daarnaast wordt het appartement gekenmerkt door grote, in 2021 vervangen triple beglazingsramen die zorgen voor een uitstekende isolatie, en een recent vernieuwde keuken die het comfort verder verhoogt. De praktische indeling wordt aangevuld door een interne parkeerplaats van 6,60 m² en een kelder van 2,16 m², wat het woongenot compleet maakt. Het goed onderhouden pand verkeert in een goede staat en biedt een aantrekkelijke woonoplossing nabij het centrum van Ettelbruck en belangrijke verkeersaders, wat het een ideale woning maakt voor zowel gezinnen als professionals die gemakkelijke toegang wensen tot de stad en de omliggende regio. Praktisch gezien biedt dit appartement tal van voordelen waaronder een lift, een gunstige ligging nabij het stadscentrum en de snelweg, en een energieprestatie met EPC-score G. Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor het ook interessant is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendement. De woning wordt verkocht zonder BTW, en de verkoop wordt begeleid door de huidige eigenaar, die de transactiekosten draagt. De woning beschikt over een aangename buitenruimte in de vorm van een balkon, waar bewoners kunnen genieten van frisse lucht en uitzicht. Het is een goed onderhouden vastgoed dat klaar is voor bewoning of verdere verhuur, en biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor wie zoekt naar een comfortabele en goed gelegen thuisbasis in Ettelbruck. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging; wij begeleiden u graag bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Deze prachtige eigendom biedt een unieke kans voor zowel professionele als residentiële doeleinden in een moderne en goed onderhouden omgeving. Gelegen aan de Rue Michel Weber in Ettelbruck, beschikt dit pand over een woonoppervlakte van 85,21 m² en bevindt zich in een recent gebouwd, eigentijds gebouw uit 2019. Het pand is volledig uitgerust en ingericht als kantoorruimte, inclusief alle noodzakelijke installaties en voorzieningen die een comfortabele en functionele werkomgeving garanderen. De indeling is flexibel: de grote centrale ruimte kan worden gebruikt als werk- of woonruimte, en er is een aparte keuken, een sanitaire ruimte met douche en toilet, en een inkomhal met ingebouwde kasten. De toegang tot het terras via de hoofdruimte biedt bovendien een aangename buitenruimte. Wat deze eigendom bijzonder maakt, is niet alleen de moderne afwerking en de praktische indeling, maar ook de strategische ligging. Gevestigd in een gebouw dat uitsluitend wordt bewoond door professionals uit de gezondheidszorg, biedt het een uitstekende mogelijkheid voor artsen, therapeuten, ingenieurs, architecten en andere vrije beroepen die op zoek zijn naar een professionele werkplek met potentieel voor clientencontact. De nabijheid van de rivier zorgt voor een rustgevend uitzicht en een aangenaam lichtinval, wat bijdraagt aan een inspirerende werkomgeving. Het gebouw is voorzien van liftinstallaties, energiezuinige systemen met EPC-klasse B, en beschikt over een garage en terras, waardoor het comfort en gebruiksgemak worden versterkt. De vraagprijs voor deze unieke locatie bedraagt 649.000 euro, zonder BTW. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt investeren of gebruiken. De gasverwarming en het gelijkvormigheidsattest maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor zowel investeerders als eindgebruikers. Met de mogelijkheid om het pand aan te passen voor residentieel gebruik of blijvend te gebruiken als professioneel kantoor, biedt deze eigendom in Ettelbruck een ideale combinatie van functionaliteit en ligging. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een strategisch gelegen en kwalitatief hoogstaand vastgoed. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Ettelbruck biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 94 m². Het appartement is recent volledig gerenoveerd en straalt een frisse, eigentijdse sfeer uit. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een lichte en gezellige leefruimte, waarin het comfort en de praktische indeling duidelijk naar voren komen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers die een rustige toevlucht bieden, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Een nette en moderne badkamer, samen met een apart toilet, maken het geheel compleet. Aangrenzend aan de woonruimte bevindt zich een elegant terras, perfect voor ontspanning in de buitenlucht, terwijl de aanwezigheid van een kelder en een bergruimte extra praktische voordelen bieden voor opslag en organisatie. Deze woning bevindt zich in een rustige en gezellige wijk, waar een vriendelijke, familiegerichte sfeer heerst. Ettelbruck staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en diversiteit aan voorzieningen. Op korte afstand vindt men kwalitatieve scholen, uitgebreide winkelmogelijkheden en diverse restaurants die voor gastronomie en gezelligheid zorgen. Voor de outdoor liefhebbers zijn er verschillende parken en recreatiegebieden in de buurt, ideaal voor wandelingen, sportactiviteiten en ontspanning in de natuur. Het dorp beschikt bovendien over betrouwbare gezondheidszorgfaciliteiten en een efficiënt openbaar vervoersnetwerk dat vlot pendelen mogelijk maakt, wat het wonen hier zeer aantrekkelijk maakt. Dit alles maakt van Ettelbruck een ideale plek om rustig te wonen, met gemakkelijke toegang tot alles wat men dagelijks nodig heeft. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt 559.000 euro, zonder btw. Het is volledig klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen, zonder dat er nog ingrijpende werkzaamheden nodig zijn. Dankzij het EPC-label F is het energieverbruik onder controle, al kan verdere optimalisatie zeker mogelijk zijn. Bent u op zoek naar een comfortabel en recent gerenoveerd appartement in Ettelbruck? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Deze woning biedt een uitstekende investering voor wie wil genieten van de rust en de voorzieningen van Ettelbruck, gecombineerd met moderne comforts en praktische indeling. Neem vandaag nog contact op via de vermelde gegevens en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Ettelbruck, aangeboden voor €530.000. Dit ruime appartement gelegen op de eerste verdieping biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 70,85 m², verdeeld over twee slaapkamers en in totaal vijf goed ingedeelde kamers. Het moderne, open-keukenconcept staat centraal in de leefruimte en zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer, ideaal voor gezellig samenzijn met familie en vrienden. Een bijzonder pluspunt is het balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving en de mogelijkheid biedt om buiten te genieten van het uitzicht. De badkamer is volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, wat de praktische indeling van het appartement versterkt. Eén van de slaapkamers beschikt over een ingebouwde kast, terwijl de andere slaapkamer toegang heeft tot het balkon, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt. De ligging in Ettelbruck maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Het bevindt zich in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en winkels. Dit biedt bewoners de mogelijkheid om te genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten op gemak en connectiviteit. Het feit dat het appartement niet wordt verhuurd maakt het een ideale aankoop voor wie op zoek is naar een residentieel verblijf of een aantrekkelijke investering in een groeiende regio. Met zijn gunstige EPC-waarde "E" en verwarming op mazout voldoet het aan de hedendaagse energie- en comfortnormen, waardoor het een praktische keuze is voor diverse kopers. Kortom, dit appartement in Ettelbruck combineert functionaliteit, modern comfort en een uitstekende locatie. Of je nu op zoek bent naar een eerste woning of een solide investering, deze aanbieding verdient zeker je aandacht. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke vastgoedkans in het hart van Ettelbruck. Wacht niet te lang – dit soort kansen komen niet altijd opnieuw op de markt! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het rustige en charmante Ettelbruck, een locatie die perfect combines comfort, functionaliteit en esthetiek. Met een woonoppervlakte van ongeveer 144 m² biedt deze woning een ruime en lichte leefruimte die exclusief verbonden is met privé-uiterplaatsen, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden en verzorgde residentie, straalt dit appartement verfijning uit door zijn elegante inrichting en doordachte indeling. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hall de bewoners, waarna een moderne, open keuken met aanliggende bijkeuken toegang geeft tot het gezellige woon- en eetgedeelte. Het grote, heldere salon is perfect ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als ontvangsten en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de gunstige oriëntatie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een hoofd slaapkamer met eigen sanitaire voorzieningen, en een extra kamer die flexibel gebruikt kan worden als speelruimte, bureau of extra slaapkamer, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De badkamer is elegant afgewerkt en uitgerust met een bad, douche, toilet en een praktische wasruimte. Extra troeven zijn onder andere de mogelijkheid om te verwarmen met een houtkachel, wat bijdraagt aan het comfort en de sfeer binnenin. Het privé-terras geeft direct toegang tot een grote privé-tuin, wat de leefruimte verlengt en ideaal is voor buiten dineren of ontspanning. Bovendien beschikt het appartement over een private kelder en een parkeerplaats buiten, wat de praktische aspecten van het woningaanbod versterkt. Gelegen in Ettelbruck, biedt deze locatie verschillende voordelen, zoals nabijheid tot het centrum en vlotte verbindingen naar de belangrijke wegen. De rustige straatomgeving zorgt voor een aangename woonomgeving waar rust en privacy gewaarborgd blijven. De woning is in uitstekende staat van onderhoud, wat getuigt van het zorgvuldige beheer door de huidige eigenaren. Deze unieke eigendom combineert comfort, esthetiek en functionaliteit in een aantrekkelijk prijskaartje van €735.000. Bent u geïnteresseerd in dit bijzondere appartement? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Dit appartement in Ettelbruck bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie "Les Ardennes" en heeft een woonoppervlakte van 82,62 m². Het appartement beschikt over een praktische indeling die bestaat uit een entreehal, een lichte woonkamer met eethoek, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras, twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het terras, en een badkamer met douche. Het interieur is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Aan de buitenzijde beschikt het appartement over een terras dat ideaal is voor ontspanning of het plaatsen van tuinmeubilair. Daarnaast heeft het eigendom een privé kelderruimte van 8,64 m², een ruime garage van 8 meter bij 2,70 meter, en een private zolder van 10,30 m², wat extra opslagcapaciteit biedt. Het gebouw beschikt niet over extra faciliteiten zoals fietsenstallingen of gemeenschappelijke ruimtes. De locatie is strategisch gelegen tegenover het Centre Hospitalier du Nord, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, scholen en diverse winkels. De verwarming wordt verzorgd door mazout en het EPC-label is G. Het appartement is geschikt voor zowel bewoning als investering, dankzij de centrale ligging en de goede bereikbaarheid in Ettelbruck. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

bel appartement au 5ième étage avec 2 spacieuses chambres à coucher et avec un balcon/loggia, d'une surface habitable de 92 m2 se composant comme suit: au 5ième étage (mansardé): hall (14 m2), cuisine équipée avec living (29.01 m2), 2 chambres à coucher (15.87 + 25.48 m2), salle de bains (6.05 m2), WC (1.85 m2), balcon/loggia (4.22 m2) au sous-sol: cave (5.82 m2) PAS DE PARKING Ascenseur: oui détails techniques: façades: crépi, dalles en béton, maçonnerie en blocs béton, rec. toit: éternit, chauffage à mazout / radiateurs, parlophone, fenêtres en PVC double vitrage, ventilation simple, antenne Post et collective veuillez consulter notre site web ### Meer weten?

Deze ruime en veelzijdige appartement voor verkoop bevindt zich in het hart van Ettelbruck, een aantrekkelijke stad in Luxemburg. Met een prijs van €565.000 biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor zowel investeerders als toekomstige bewoners. Gelegen op de begane grond van een kleinschalige residentie uit 1955, bestaat het uit ongeveer 103 m² woonoppervlakte en beschikt het over twee slaapkamers, twee badkamers en een garage. Het gebouw, dat uit slechts vier eenheden bestaat, biedt een gezellige en praktische woonruimte met veel potentieel voor aanpassingen. Momenteel wordt het gebruikt als medische praktijk, wat aangeeft dat het interieur al flexibel is ingedeeld en gemakkelijk kan worden omgevormd tot een volledig woonhuis met drie slaapkamers. Dankzij de gasverwarming geniet u van een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de aanwezigheid van een garage extra gemak biedt voor automobilisten. De locatie van dit appartement in Ettelbruck is bijzonder gunstig. Het centrum van de stad is snel bereikbaar en biedt diverse lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De goede verbindingen met de hoofdwegen maken het mogelijk om gemakkelijk te reizen binnen Luxemburg en daarbuiten. Het feit dat het appartement momenteel verhuurd is met een lopend huurcontract garandeert een stabiel inkomen voor investeerders, terwijl het ook aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar een woning met directe verhuurmogelijkheden. De woning voldoet aan de energieprestatie-eisen met EPC-certificaat I, en de aanwezigheid van een veilige, goed onderhouden infrastructuur maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker. Kortom, dit appartement in Ettelbruck combineert een centrale ligging, praktische indeling en talrijke ontwikkelingsmogelijkheden. Met zijn betaalbare prijsstelling en gunstige condities biedt dit vastgoed een unieke gelegenheid voor wie wil investeren in een veelzijdig pand in Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze interessante opportuniteit niet te missen! Meer weten?

Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw in het centrum van Ettelbruck, met een totale oppervlakte van 101 m². Het appartement beschikt over een ruim open leefgedeelte van 37,61 m² dat perfect is voor zowel ontspanning als entertainment. De twee slaapkamers, van respectievelijk 23 m² en 14 m², zijn voorzien van ingebouwde kasten en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf. Daarnaast zijn er twee moderne en elegante badkamers, waarvan één met een aangename douchecabine, die zorgen voor extra comfort. Het interieur straalt kwaliteit uit met hoogwaardige afwerkingen en een doordachte indeling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van het merk Miele, ideaal voor kookliefhebbers. Het appartement heeft een ruime inkomhal van 14,5 m² die ook gebruikt kan worden als garderobe of opslagruimte. Buiten biedt het appartement een zonnig terras van 14,74 m², perfect om buiten te genieten tijdens mooi weer. Verder beschikt het pand over een private kelderruimte van 7 m² en twee parkeerplaatsen in de garage, wat het gemak voor bewoners verhoogt. De locatie in Ettelbruck is bijzonder gunstig, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en infrastructuur. Het gebouw is uitgerust met een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor diverse woonbehoeften. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van A, combineert dit appartement comfort met energiezuinigheid. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in een centrale ligging. Meer weten?

Deze moderne en ruime appartement ligt in het hart van Ettelbruck, een levendige stad in Luxemburg. Het appartement beschikt over ongeveer 106 m² woonoppervlak en is ontworpen met een verfijnde indeling. Het bestaat uit een grote woonkamer van circa 45,5 m², die veel natuurlijk licht binnenlaat en ideaal is voor ontspanning of samenkomen. De keuken is volledig uitgerust en gescheiden, ongeveer 10 m² groot, met een praktische bergruimte van 3 m². Daarnaast biedt het appartement twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 12 m², die zorgen voor comfort en privacy. Het appartement is voorzien van twee badkamers, waarvan één groter dan de andere, en wordt gekenmerkt door een ruime inkomhal van 11,5 m² die de verschillende vertrekken elegant verbindt. Buiten bevindt zich een prachtige terras van ongeveer 27 m², perfect voor buiten dineren of ontspannen in de open lucht. Het geheel wordt aangevuld door twee garages met aangrenzende kelders, wat zorgt voor veilig parkeren en extra opslagruimte. Het ligt op een rustige locatie, omgeven door een aangelegd privépark dat exclusief voor bewoners bestemd is, en biedt directe toegang tot de rivierpromenade voor wandelingen of joggen. De ligging van het pand biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, op slechts negen minuten lopen van het treinstation. Winkels, scholen en medische faciliteiten bevinden zich binnen loopafstand, terwijl u toch in een rustige en groene omgeving verblijft. Het gebied wordt gekenmerkt door een verzorgde uitstraling met artistieke accenten in de wijk, wat bijdraagt aan een bijzondere en aantrekkelijke woonomgeving. Deze eigendom combineert modern comfort met natuurlijke rust, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woning in Ettelbruck. Meer weten?

Gelegen in het hart van Ettelbruck, biedt deze prachtige duplex op de vierde verdieping een ideale woonruimte voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort en gemak. Met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een zonnige terras van circa 13 m² gericht op het zuiden en zuidwesten. De centrale ligging zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen om zowel stijl als functionaliteit te bieden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal met een ingebouwde vestiaire en een aparte WC met wastafel. De open leefruimte, bestaande uit een lichte woonkamer en eetkamer, staat in verbinding met een moderne, volledig uitgeruste keuken uit 2008. Naast de slaapkamers zijn er twee badkamers; één voorzien van douche, dubbele wastafel en bad, en de andere met een wastafel en bad. Een grote mezzanine biedt extra flexibiliteit en kan gebruikt worden als kantoor, bibliotheek of als mogelijkheid voor een derde slaapkamer. Tot de extra kenmerken behoren dubbele beglazing voor energie-efficiëntie, centrale verwarming op mazout, en een privé parkeerplaats in de garage op de begane grond. Daarnaast is er een gemeenschappelijke terras met barbecue faciliteiten beschikbaar voor alle bewoners van het gebouw. De maandelijkse lasten bedragen 380 euro en de energieklasse is E, geldig tot november 2030. Met directe beschikbaarheid is dit duplex appartement klaar om uw nieuwe thuis te worden in het levendige Ettelbruck. Meer weten?

Dit goed onderhouden appartement, gelegen in het centrum van Ettelbruck, biedt een comfortabele woonruimte van 96,55 m². Gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw uit 2011, beschikt het over een lift en toegankelijke voorzieningen voor mensen met een beperkte mobiliteit. De indeling omvat een ontvangsthal, een ruime woonkamer met een open keuken die volledig uitgerust is, twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderbouw, genummerd als garage nummer 018, en een aparte opslagruimte (kelder). De woning is voorzien van centrale verwarming op stadsverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat van klasse A/C, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. Het gebouw is goed geïsoleerd en biedt extra comfort door de aanwezigheid van een lift en toegankelijke ingangen. De locatie van het appartement in Ettelbruck is ideaal voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen. Het centrum biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl de nabijheid van de snelweg naar Luxemburg-Stad (slechts 25 minuten) het wooncomfort verhoogt. Een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig appartement met parkeerfaciliteiten in een centraal gelegen stad. Meer weten?

Dit charmante appartement ligt in het centrum van Ettelbruck, een gezellige stad in Luxemburg. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden kleine residentie, biedt dit 67 m² grote appartement een praktische indeling met twee slaapkamers. Bij binnenkomst komt u in een uitnodigende hal die leidt naar een lichte woonkamer met toegang tot een balkon, perfect voor ontspanning en buitenzitmomenten. De keuken is volledig uitgerust en afgesloten, en biedt directe toegang tot een ruim terras van 36 m², ideaal voor buitenmaaltijden of tuinieren. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, een moderne douchekamer met toilet en praktische opbergmogelijkheden zoals een private kelder en een wasruimte. De verwarming gebeurt op gas en er zijn geen zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig. De ligging van de woning maakt het aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een centrale plek in Ettelbruck. De omgeving biedt goede voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, winkels en openbaar vervoer. Dit appartement combineert comfort met een praktische locatie, zonder extra luxe voorzieningen, en vormt zo een degelijke keuze voor potentiële kopers. Meer weten?