26 appartementen te koop met 2 slaapkamers - Luxemburg vanaf 479.000 euros

515 000 €

Appartement te koop

9042 Ettelbruck

Spacious apartment of 101 m² in the heart of Ettelbruck GUN IMMO HOME offers for sale this beautiful spacious apartment of approximately 101 m², ideally located in the heart of Ettelbruck, close to all amenities: shops, restaurants, public transport, schools, and services. The apartment was fully renovated in October 2020 and offers nice volumes, a comfortable living environment, and a warm atmosphere. The property is composed as follows: * Entrance hall * Spacious and bright living room of approximately 37 m² * Separate kitchen * A large bedroom * An office that can also serve as a guest bedroom * A shower room * Common terrace of approximately 16 m² * Common outdoor parking space Thanks to its generous spaces and its central location, this apartment is perfectly suited for a couple, a single person, or an investor looking for a property with good rental potential. Additional information: Living area: ± 101 m² Residence: 3 units Complete renovation: October 2020 Energy passport: H / H Monthly charges: ± 250 € Current rent: 2,400 € / month The apartment is currently rented. An interesting opportunity for investors looking to acquire an already occupied property generating rental income. For further information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact Mr. Argentin directly at: 621 438 929

2 Slaapkamer(s) 101 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Ettelbruck (RBX02462)

Nieuw

709 000 €

Appartement te koop

9072 Ettelbruck

Dit recent appartement te koop in het centrum van Ettelbruck biedt een ideale combinatie van modern wooncomfort en een rustige, gezinsvriendelijke omgeving. Gelegen in een residentie uit 2021, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 77 m², verdeeld over één verdieping. Het appartement omvat twee slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche, evenals een afzonderlijk toilet. De ruime woonkamer met open keuken beslaat 33 m² en geeft rechtstreeks toegang tot een privéterras van 12 m² en een aansluitende tuin, wat een aangenaam buitengevoel creëert. Daarnaast is er een privé kelderruimte van 7 m² en een overdekte parkeerplaats van 15 m² inbegrepen, wat extra comfort en functionaliteit biedt. Qua afwerking en energieprestaties voldoet deze woning aan hoge standaarden. Zo beschikt het appartement over triple beglazing, een collectief pelletverwarmingssysteem op houtbasis, mechanische ventilatie (VMC) en een aansluiting op glasvezelinternet. Het energieprestatiecertificaat is klasse A, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid. Gemeenschappelijke groene ruimtes worden goed onderhouden en direct voor de residentie bevindt zich een speelzone voor kinderen, wat bijdraagt aan de familiale sfeer van het complex. Een lift is aanwezig, hoewel de woning geen airconditioning of specifieke voorzieningen voor mindervaliden heeft. De ligging in Ettelbruck zorgt voor een centrale en praktische woonomgeving. Winkels, scholen, crèches en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar, terwijl het openbaar vervoer en het treinstation op slechts enkele minuten afstand liggen. Dit maakt het appartement zeer aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een energiezuinige, moderne woning met aangename buitenruimtes binnen handbereik van alle dagelijkse voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 709.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ###

2 Slaapkamer(s) 77 m²

Details

Appartement te koop Ettelbruck (RBV07984)

Prijs gewijzigd

724 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9061 Ettelbruck

Bent u op zoek naar een modern en ruim appartement in het schilderachtige Ettelbruck? Dan is deze unieke woonkans in de residentie BELLE-VUE precies wat u zoekt. Dit stijlvolle appartement combineert comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie wil genieten van een hoge levenskwaliteit in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Met een totale oppervlakte van 135,21 m², bestaande uit een woonoppervlakte van 94,43 m², een royale terras van 33,75 m² en een privé kelder van 7,03 m², biedt deze woning meer dan voldoende ruimte voor zowel dagelijks leven als ontspanning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over één slaapkamer, een moderne badkamer met douchecabine, en een gezellige woonkamer die naadloos aansluit op de grote zuidgerichte terras. Deze buitenruimte is ideaal om te genieten van het buitenleven en het zonlicht, terwijl u toch in privacy kunt ontspannen. De woning wordt volledig afgewerkt en voorzien van essentiële installaties, met een aanduiding dat de verwarming nog niet gespecificeerd is, maar dat de energieprestatie (EPC) op NC staat. Daarnaast beschikt u over praktische extra’s zoals een fietsen- en kinderwagenruimte, een wasruimte, en een dubbele parkeerplaats in de ondergrondse garage die bij de verkoop inbegrepen is. Voor een bijkomend buitenparkeerplek kan eventueel nog worden bijgekocht voor €15.000 inclusief 17% BTW. De ligging van dit appartement in Ettelbruck biedt talrijke voordelen. Gelegen in een rustige en overzichtelijke omgeving, geniet u hier van een goede balans tussen privacy en bereikbaarheid. De nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Bovendien wordt de volledige aankoopprijs inclusief 3% BTW aangeboden, met een geplande oplevering in het eerste kwartaal van 2025. De vaste prijs en directe verkoop door de ontwikkelaar garanderen transparantie en duidelijkheid voor geïnteresseerden. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op ### of mailen naar ### . Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in kwalitatief hoogstaand vastgoed in Ettelbruck.

2 Slaapkamer(s) 109 m²

Details

600 000 €

Appartement te koop

9080 Ettelbruck

Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen op de derde verdieping in het charmante stadje Ettelbruck, een strategische en levendige locatie in het hart van Luxemburg. Gelegen op een bouwjaar 2012, biedt dit eigentijdse vastgoed een woonoppervlakte van circa 100 m², perfect voor wie zoekt naar comfort en functionaliteit. Dit appartement onderscheidt zich door een ruime en lichte indeling, met twee slaapkamers die een ideale rustplek vormen na een dag van werken of ontspanning. De leefruimte is praktisch ingericht en geeft toegang tot een terras dat groot genoeg is om buiten te dineren, te ontspannen of gewoon van de zon te genieten. De keuken is eenvoudig maar functioneel, waardoor het bereiden van maaltijden een plezier blijft. De badkamer beschikt over dubbele lavabo en een toilet, en er is extra voorzieningen voorzien in de vorm van een tweede toilet, wat het comfort verhoogt. Het appartement is uitstekend uitgerust met een gasverwarming systeem en wordt verkocht zonder btw, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor geïnteresseerden. Naast de woonoppervlakte biedt het onroerend goed ook een privé garage en een kelder, wat niet alleen het gemak van parking garandeert maar ook extra beveiliging en opslagruimte biedt. Het gebouw zelf bestaat uit drie verdiepingen, met dit appartement op de derde verdieping, wat zorgt voor privacy en een mooi uitzicht. De locatie in Ettelbruck, bekend als de hoofdstad van Noord-Luxemburg, is ideaal voor mensen die willen genieten van een levendige stad met tal van winkels, restaurants en diensten, terwijl ze zich kunnen terugtrekken in een natuurlijke en groene omgeving die typerend is voor de Ardennen. Dankzij de goede treinverbindingen is het gemakkelijk om andere belangrijke steden in Luxemburg te bereiken, waardoor deze woning zowel geschikt is voor gezinnen als voor professionals die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden plek om te wonen. De verkoopprijs bedraagt €720.000, inclusief een garage en kelder. Dit eigendom is niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning of investering. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Leyli Schaber via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement in een dynamische regio die alles biedt wat u nodig heeft voor een kwaliteitsvol leven in Luxemburg. Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken.

2 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s)

Details

590 000 €

Appartement te koop

9047 Ettelbruck

Dit prachtige appartement te koop bevindt zich op de vierde verdieping en biedt een ruime woonoppervlakte van 108 vierkante meter. Het appartement is direct toegankelijk via een lift die uitkomt in de entreehal van 6,40 m². Het beschikt over een volledig uitgeruste keuken van 13,73 m² en een royale woonkamer van 38,60 m². Er zijn twee grote slaapkamers van respectievelijk 21,13 m² en 19,96 m². Daarnaast is er een moderne doucheruimte van 5,90 m² met aansluitingen voor wasmachines en een apart toilet van 2,26 m². In de kelder vindt u een gesloten garage met een opslagruimte van in totaal 27,78 m² en een aparte interne parkeerplaats van 11,89 m². Dit biedt u voldoende parkeergelegenheid en extra opslagruimte. De technische specificaties van het appartement omvatten onder andere gevels met pleisterwerk, betonnen plafonds, stadsverwarming met radiatoren, eenvoudige ventilatie, en PVC-ramen met dubbele beglazing. Mosquito netten en rolluiken zijn eveneens aanwezig. Gelegen aan de Rue Prince Henri in Ettelbruck, bevindt deze woning zich op slechts enkele stappen van de voetgangerszone van de stad. De maandelijkse servicekosten bedragen €280. Hoewel er geen balkon of terras aanwezig is, biedt dit appartement comfortabele en goed uitgeruste leefruimte in een centrale locatie. Bezoek onze website voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen.

2 Slaapkamer(s) 108 m² 1 Badkamer(s)

Details

530 000 €

Appartement te koop

9047 Ettelbruck

Dit recent volledig gerenoveerde appartement, gelegen aan de Rue Prince Henri 31 in het centrum van Ettelbruck, biedt een bewoonbare oppervlakte van 61 m² en komt op de markt voor 530.000 euro. Het betreft een woning op de eerste verdieping zonder lift, die bestaat uit een inkomhal, een open keuken, een ruime woonkamer, twee slaapkamers waarvan één met dressing, en een moderne douchekamer. De renovatie vond plaats tussen 2020 en 2021, waardoor het appartement voldoet aan hedendaagse normen en comfort biedt met dubbele beglazing en een geïnstalleerd mazoutverwarmingssysteem. Praktisch gezien beschikt het appartement ook over een kelderruimte voor extra opslagmogelijkheden. De aanwezigheid van glasvezelaansluiting zorgt voor snelle internetverbindingen. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, garandeert de dubbele beglazing een goede isolatie. Er is geen balkon of lift beschikbaar en het appartement is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, wat extra flexibiliteit biedt voor potentiële kopers. De ligging van dit appartement in het bruisende centrum van Ettelbruck is bijzonder gunstig. Op slechts één minuut wandelen vindt u het treinstation, wat uitstekende verbindingen verzekert, en binnen twee minuten bent u in de voetgangerszone met tal van winkels en voorzieningen. Deze centrale locatie maakt het ideaal voor wie snel en comfortabel toegang wil tot zowel lokale voorzieningen als openbaar vervoer. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het betrokken vastgoedkantoor.

2 Slaapkamer(s) 61 m²

Details

695 000 €

Appartement te koop

9072 Ettelbruck

Dit exclusieve appartement op het gelijkvloers, gelegen in het hart van Ettelbruck, biedt een comfortabele en moderne woonruimte van 87 m² binnen een goed onderhouden residentie uit 2021 met klasse A-A energieprestatie. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een aangenaam ingerichte leefruimte die samenkomen in een open concept met een volledig uitgeruste keuken. Dankzij de grote raampartijen baadt het woongedeelte in natuurlijk licht en is er directe toegang tot een privéterras en een eigen tuin van 50 m², wat extra buitenruimte en rust garandeert. De praktische indeling wordt aangevuld met een inkomhal voorzien van ingebouwde kasten, een douchekamer met toilet, een apart toilet en een handige wasruimte. De residentie is uitgerust met een lift en biedt tevens faciliteiten zoals een fietsenstalling, waardoor het zowel toegankelijk als functioneel is voor verschillende bewoners. Extra comfort wordt geboden door twee private binnenparkeerplaatsen en een aparte kelderberging, wat zorgt voor voldoende opbergruimte en gemak. Het appartement is bovendien aangepast voor mindervaliden, wat de woonkwaliteit verder verhoogt. Ondanks de moderne voorzieningen is er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig; de verwarmingstype is niet gespecificeerd. Het EPC-label A bevestigt echter de energiezuinigheid van deze eigendom. Gelegen in postcodegebied 9072 Ettelbruck, combineert deze woning hedendaags wooncomfort met een gunstige locatie in Luxemburg. Met een vraagprijs van €695.000 biedt dit appartement een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve en energie-efficiënte woonst binnen een aangename omgeving. Voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement met tuin en parkings in Ettelbruck, is dit pand zeker een bezoek waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

2 Slaapkamer(s) 87 m²

Details

525 000 €

Appartement te koop

9088 Ettelbruck

Dit aangename appartement in Ettelbruck wordt aangeboden aan 525.000 € en bevindt zich in een goed onderhouden residentie uit 1981, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 92 m². De woning werd in 2005 gerenoveerd en biedt een praktische indeling die bestaat uit een inkomhal met vestiaire en ingebouwde kast, een aparte toilet, een volledig uitgeruste open keuken, een eet- en woonkamer met toegang tot een terras, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, lavabo, douche, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Verder beschikt het appartement over één binnenparkeerplaats en een zolderruimte, wat extra bergruimte garandeert. De residentie zelf is goed onderhouden met een gevel in goede staat en een dak bedekt met leien. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en manuele rolluiken, terwijl de verwarming op stookolie dateert van 2006. Daarnaast is er een glasvezelinternetverbinding aanwezig, waardoor het appartement ook geschikt is voor telewerk of digitale toepassingen. Deze combinatie van comfort en praktische voorzieningen maakt het tot een interessante woning voor wie op zoek is naar een instapklare en functionele leefruimte in de regio Ettelbruck. Ettelbruck biedt een volledig stedelijk aanbod met winkels, scholen, een ziekenhuis, een voetgangerszone en een treinstation in de nabijheid. Deze locatie maakt het gemakkelijk om te genieten van alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Dit appartement vormt zonder twijfel een aantrekkelijke opportuniteit voor wie wil wonen in een aangename en goed bereikbare omgeving.

2 Slaapkamer(s) 92 m² 1 Badkamer(s)

Details

725 000 €

Appartement te koop

9047 Ettelbruck

Dit hoogwaardige appartement van ongeveer 84 m², te koop voor 725.000 €, is gelegen in het centrum van Ettelbruck en combineert modern design met duurzame kwaliteit. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een recente residentie die toegankelijk is voor mindervaliden en beschikt over een lift voor extra comfort. De leefruimte is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer. De keuken is volledig uitgerust met luxe apparaten, inclusief een wijnkoeler en een stoomoven, wat dit appartement ideaal maakt voor wie waarde hecht aan comfort en stijl. Verder telt het appartement twee slaapkamers met ingebouwde verlichte kasten, een moderne douchekamer met verfijnde afwerking, een apart toilet en een praktische berging met aansluitingen voor was- en droogmachine. Een privéterras biedt bovendien aangename buitenruimte. Het appartement wordt aangeboden inclusief een overdekte parkeerplaats en een eigen kelder, wat een extra meerwaarde betekent in deze locatie. Verwarming gebeurt op gas en het gebouw bezit een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig karakter. Dankzij de recente bouw en de hoogwaardige afwerking kan de koper rekenen op een instapklare woning met aandacht voor detail. Er bestaat tevens de mogelijkheid om het appartement volledig gemeubeld aan te kopen, wat een vlotte verhuis garandeert. Dit maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk voor jonge professionals of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele, centraal gelegen woonplek in Ettelbruck. Ettelbruck zelf is een dynamische stad die volop in ontwikkeling is en een aantrekkelijk stedelijk leven biedt. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en het treinstation liggen binnen wandelafstand, wat het dagelijkse leven bijzonder praktisch maakt. De centrale ligging binnen deze groeiende gemeente zorgt voor een levendige maar aangename woonomgeving, perfect voor wie houdt van een combinatie van stedelijke dynamiek en levenskwaliteit. Voor verdere informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier Feltes. Zij begeleiden u professioneel door het volledige verkoopproces en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden.

2 Slaapkamer(s) 84 m²

Details

635 000 €

Appartement te koop

9079 Ettelbruck

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Ettelbruck biedt een bewoonbare oppervlakte van 84 m² binnen een rustige residentie bestaande uit acht eenheden. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en omvat een inkomhal van 11,02 m², een volledig uitgeruste keuken van 16,75 m² en een ruime leefruimte van 36,27 m² die toegang geeft tot een balkon van 12,40 m². Verder zijn er twee slaapkamers met respectievelijk 11,61 en 14,46 m², een badkamer van 5,83 m² en een afzonderlijk toilet van 1,98 m². Een handige berging van 1,82 m² en een privékelderruimte van 4,23 m² maken het geheel compleet. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. Het appartement beschikt over twee binnenparkeerplaatsen met een gezamenlijke oppervlakte van 26,30 m². Technisch is het pand uitstekend uitgerust met thermisch geïsoleerde gevels, betonnen vloeren en muren in betonblokken, een plat dak, en gasverwarming via vloerverwarming. Verder zorgen een dubbelstroomventilatiesysteem, horren voor de ramen, waterontharder, zonnepanelen, PVC-ramen met driedubbel glas en elektrisch bedienbare zonneweringen voor comfort en energiezuinigheid. Ook voorziet het appartement in moderne communicatiemiddelen zoals een videofoon, postbus, collectieve antenne en glasvezelaansluiting. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 430 euro. De ligging in Ettelbruck biedt een aangename woonomgeving binnen postcode 9079. Het appartement wordt aangeboden aan een prijs van exact 635.000 euro zonder BTW en is momenteel niet verhuurd. Met een EPC-label A is het pand energiezuinig en klaar voor toekomstig gebruik. Geïnteresseerden worden vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een uitgelezen kans om te investeren in kwalitatief vastgoed in Ettelbruck met alle moderne voorzieningen binnen handbereik.

2 Slaapkamer(s) 84 m² 1 Badkamer(s)

Details

685 000 €

Appartement te koop

9072 Ettelbruck

Dit appartement te koop in Ettelbruck biedt een moderne woonruimte van 86,68 m², gelegen op de derde verdieping van een recent gebouw uit 2020. Het wooncomplex beschikt over een lift en combineert hedendaags comfort met praktische voorzieningen. De residentie is goed onderhouden en voorziet in een aangename leefomgeving dankzij het triple glas, wat bijdraagt aan een uitstekende energie-efficiëntie met een EPC-label A. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en kan vrij worden opgeleverd in onderling overleg. De indeling van het appartement omvat een inkomhal die toegang geeft tot een open keuken die naadloos overloopt in de woonkamer en eetruimte, van waaruit u rechtstreeks naar het terras kunt. Verder zijn er twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor verschillende woonbehoeften. De badkamer is voorzien van een douche, aangevuld met een apart toilet. Een privéberging en een gemeenschappelijke wasruimte behoren eveneens tot de faciliteiten van het gebouw. Bovendien is er één overdekte parkeerplaats inbegrepen, wat het wooncomfort verhoogt. Gelegen in postal code 9072, Ettelbruck, is deze eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in deze regio. De vraagprijs bedraagt 685.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie 87283678 of via de Immovlan referentie RBW73077. Deze woning biedt een uitstekende mogelijkheid om te investeren in duurzaam en comfortabel wonen in Ettelbruck.

2 Slaapkamer(s) 87 m²

Details

685 000 €

Appartement te koop

9072 Ettelbruck

Dit prachtige appartement te koop in Ettelbruck biedt een woonoppervlakte van 87 m² en is gelegen op de derde verdieping van een gebouw uitgerust met een lift en toegankelijk voor mindervaliden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een aparte wc, een douchekamer en een ruime leefruimte met een open keuken. Daarnaast is er een groot balkon van 16 m², gericht op het zuiden, dat extra lichtinval en buitenruimte garandeert. Het geheel wordt verwarmd met hout en is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Naast de binnenruimte beschikt dit goed onderhouden appartement over een private kelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat praktische extra’s zijn voor het dagelijkse leven. Er is één overdekte parkeerplaats inbegrepen, met de mogelijkheid om een tweede plaats te huren. Het gebouw heeft een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige woning. De ligging biedt rust en wordt gekenmerkt door een aangename en rustige omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan woonkwaliteit. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle appartement bedraagt exact 685.000 euro, exclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabele en centraal gelegen woonst in Ettelbruck, is dit aanbod zeker de moeite waard. Neem contact op met het vastgoedkantoor voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

2 Slaapkamer(s) 87 m²

Details

590 000 €

Appartement te koop

9012 Ettelbruck

Dit ruime appartement te koop in Ettelbruck biedt u een uitstekende combinatie van comfort, locatie en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 91,46 m², gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch verblijf in een centrale locatie. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die een rendement zoeken. De grote leefruimte met toegang tot een balkon zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De recent gerenoveerde keuken uit 2021 is volledig uitgerust en modern, waardoor koken en dagelijks gebruik moeiteloos verlopen. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een apart toilet, een inkomhal en praktische opbergruimtes, inclusief een kelder van 2,16 m² en een privé parkeerplaats van 6,60 m² binnen de ondergrondse garage. Dit alles wordt gekenmerkt door een nette staat van onderhoud en recent geïnstalleerde ramen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en thermisch comfort. De locatie van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk: dicht bij het centrum van Ettelbruck, met gemakkelijke toegang tot winkels, horeca en belangrijke verkeersaders. De nabijheid van de snelweg maakt reizen naar andere delen van Luxemburg eenvoudig en snel, ideaal voor forenzen of zakelijke reizigers. Het appartement wordt momenteel verhuurd, wat onmiddellijke inkomstengarantie biedt voor investeerders. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is gekend als G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energieverbeteringen. De prijs van €590.000 wordt zonder BTW vermeld, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u dit aantrekkelijke vastgoed in Ettelbruck niet aan u voorbij laat gaan. Deze woning combineert praktische voordelen met een strategische ligging en is klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de markt.

2 Slaapkamer(s) 91 m² 1 Badkamer(s)

Details

550 000 €

Appartement te koop

9016 Ettelbruck

Dit te koop aangeboden appartement, gelegen aan de Rue de l'École Agricole 3 in het centrum van Ettelbruck, biedt een woonoppervlakte van 112 m² verdeeld over de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen. Met twee slaapkamers en een functionele indeling is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en lichte woonruimte. Het appartement beschikt over een ruime leefruimte van 43,25 m² met eetgedeelte, die toegang geeft tot een aangenaam balkon met een vrij uitzicht op groen. Verder omvat de indeling een inkomhal van 7,20 m², een badkamer met douche van 6,50 m², een nachthal van 3,22 m² en een praktische berging van 4,72 m². Het pand is uitgerust met een gesloten garagebox en een private kelder, die beide extra comfort en veiligheid bieden voor uw voertuig en opslagbehoeften. Het gebouw is voorzien van een lift, wat de bereikbaarheid van het appartement verhoogt. Verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-label F geeft inzicht in de energetische prestaties van het vastgoed. Er is geen tuin of terras aanwezig, maar het balkon zorgt voor buitenruimte direct aan de woonruimte. Het appartement wordt aangeboden voor €550.000 zonder toevoeging van btw en is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. De ligging in het centrum van Ettelbruck betekent dat u zich in de nabijheid bevindt van diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en andere stedelijke voorzieningen. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt als hoofdverblijfplaats, maar ook als kwalitatieve investering door de centrale ligging en de praktische faciliteiten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar. De kosten van de makelaar zijn ten laste van de verkoper.

2 Slaapkamer(s) 112 m² 1 Badkamer(s)

Details

524 000 €

Appartement te koop

9012 Ettelbruck

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Ettelbruck biedt met een verkoopprijs van 539.000 euro een interessante woon- en investeringsmogelijkheid in het noorden van Luxemburg. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m² is het gelegen op het gelijkvloers van een verzorgde residentie voorzien van een lift. Het appartement omvat twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en beschikt over een volledig uitgeruste keuken die mooi integreert in de leefruimte. De ruime woonkamer van bijna 30 m² baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en opent rechtstreeks op een balkon, ideaal om te genieten van het buitenleven in alle rust. Bovendien is er een wasruimte aanwezig die extra comfort biedt. Qua praktische voorzieningen springt het appartement eruit door zijn twee private parkeerplaatsen, waaronder een binnen- en een buitenplaats, wat in Luxemburg erg gegeerd is en de waarde van het vastgoed verhoogt. Aanvullend is er ook een privékelder beschikbaar, wat extra bergruimte oplevert. De centrale verwarming gebeurt via mazout, en het appartement beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie E. Dit zorgt voor een goed inzicht in het energieverbruik en de milieuprestaties van de woning. De residentie bevindt zich in een rustige woonomgeving, zonder risico op overstromingen, waardoor het een veilige en aangename plek is om te wonen. De ligging in Ettelbruck is bijzonder gunstig door de nabijheid van diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants, scholen, crèches, medische praktijken, sportfaciliteiten en de treinhalte. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar met een bushalte vlakbij die frequente verbindingen biedt omheen de tien minuten. Voor wie met de auto reist, is de snelweg in minder dan een minuut bereikbaar, waardoor het zakendistrict van Kirchberg binnen circa 30 minuten te bereiken is. Dit maakt het appartement geschikt voor zowel residentieel gebruik als voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huurmarkt met een potentieel rendement nabij 4%. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

2 Slaapkamer(s) 85 m² 1 Badkamer(s)

Details

650 000 €

Appartement te koop

9045 Ettelbruck

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Ettelbruck biedt een woonoppervlakte van 95 m² en bevindt zich in een rustige residentiële omgeving. Het ruime en lichte woongedeelte sluit aan op een aangenaam balkon met een vrij uitzicht over de stad en de omliggende natuur. De open, volledig uitgeruste keuken is praktisch ingericht met voldoende bergruimte en vormt een gezellige plek voor het dagelijkse leven. Verder omvat het appartement twee comfortabele slaapkamers met parketvloeren, wat bijdraagt aan een warme en verzorgde sfeer. De indeling van het appartement bestaat uit een inkomhal, een leefruimte met eetgedeelte en toegang tot het balkon, de uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet, een privécave en één buitenparkeerplaats. Deze extra voorzieningen zorgen voor dagelijks comfort en functionaliteit. Het geheel is goed onderhouden en klaar om nieuwe eigenaars te verwelkomen die op zoek zijn naar een aangename woonplek in Ettelbruck. De vraagprijs bedraagt 650.000 euro zonder btw. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning of eigen gebruik. Bent u geïnteresseerd in dit goed gelegen vastgoed in Ettelbruck? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

2 Slaapkamer(s) 95 m² 1 Badkamer(s)

Details

675 000 €

Appartement te koop

9072 Ettelbruck

Dit prachtige appartement gelegen in het rustige en gewilde woongebied aan de rue Félicie Schlesser in Ettelbruck vormt een ideale combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en hoogwaardige afwerking. Gebouwd in 2019 binnen een recent opgerichte residentie die nog steeds profiteert van de tienjarige garantie, biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor zowel woongelegenheid als investering. Met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 85 m², verdeeld over één verdieping, combineert dit appartement een verzorgde afwerking met praktische voorzieningen. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met een open keuken die naadloos geïntegreerd is in de leefruimte, en directe toegang tot een gezellige terras van 14 m². Dit terras is ideaal om te genieten van de buitenlucht en het mooie weer. Bovendien is er een externe bergruimte op het terras en zijn er twee ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar, wat het comfort voor bewoners aanzienlijk verhoogt. De aanwezigheid van een privé kelder biedt extra opslagruimte, wat voor veel kopers een belangrijke pluspunt is. De technische en energievoorzieningen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Het beschikt over een energielabel A/A, triple beglazing voor optimale isolatie, vloerverwarming en gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC). Daarnaast wordt het verwarmd door pellets, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl en lagere energiekosten. Photovoltaïsche panelen die de gemeenschappelijke delen van de residentie voeden, onderstrepen de focus op energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. De ligging in Ettelbruck is zeer gunstig: nabij scholen, faciliteiten en belangrijke verkeersaders. Hierdoor is dit appartement niet alleen geschikt voor wie permanent wil wonen in een rustige omgeving, maar ook voor vastgoedinvesteerders die zoeken naar een kwaliteitsvolle en duurzame investering. Het gebouw is voorzien van liftinstallatie, waardoor toegankelijkheid verzekerd is, en de afwerking en onderhoud zijn van hoge standaard. Voor geïnteresseerden vormt dit eigendom een unieke kans om te genieten van moderne gemakken in een rustige, goed verbonden omgeving. De prijs bedraagt €675.000 zonder BTW, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardig appartement met alle comfortfaciliteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Onze financiële partners staan klaar om u te begeleiden bij het organiseren van uw financiering en het voorbereiden van het nodige papierwerk. Dit appartement wacht op nieuwe bewoners die willen profiteren van zijn uitzonderlijke kwaliteit en ligging. Aarzel niet om contact op te nemen — dit is een vastgoedkans die u niet mag missen.

2 Slaapkamer(s) 85 m² 1 Badkamer(s)

Details

650 000 €

Appartement te koop

9043 Ettelbruck

Ontdek deze prachtige recent gebouwde duplex-appartement in het charmante Ettelbruck, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort, moderniteit en locatie combineert. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige en recente residentie met slechts vier eenheden, biedt deze woning een representatieve woonoppervlakte van ongeveer 89 m² en een bruikbare oppervlakte van circa 70,48 m². Het appartement straalt licht uit dankzij grote PVC-ramen met driedubbel glas en elektrische rolluiken, en beschikt over een zuid-oostgericht balkon van 4,59 m² waar u tijdens de dagen van zon en rust kunt genieten. De afwerking en materialen getuigen van hoge kwaliteit, en de woning is energiezuinig met een EPC-waarde van A, voorzien van vloerverwarming op basis van een warmtepomp en automatische ventilatie. De praktische indeling omvat een ruime woonkamer met zithoek en eethoek, een moderne open keuken volledig uitgerust met ZANUSSI-apparatuur, en twee slaapkamers waarvan één van ongeveer 15 m². Daarnaast vindt u een aparte toiletruimte met wasruimte, ruimte voor eventuele douche of bad, en extra bergingen voor optimale organisatie. De woning ligt in een rustige en gewilde omgeving, vlakbij het centrum van Ettelbruck. De locatie biedt veel voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot scholen, winkels, het treinstation en andere openbare vervoersmiddelen. Voor gezinnen of koppels die prioriteit geven aan comfort en mobiliteit, is dit appartement ideaal. Het gebouw zelf is recent en goed onderhouden, waardoor er geen renovaties of werken nodig zijn. Het appartement beschikt over een private dubbele garage op de begane grond, plus een privékelder en technische ruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. Met zijn hoogwaardige afwerking, energie-efficiëntie en uitstekende ligging vormt deze woning een slimme investering of een comfortabele thuisbasis in het hart van Ettelbruck. Prijzen voor deze bijzondere aanbieding bedragen €650.000, exclusief btw. De woning is niet verhuurd op dit moment en is beschikbaar vanaf april 2027. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of meer informatie? Neem dan snel contact op om dit prachtige appartement te ontdekken en de mogelijkheden te bespreken. Het vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern wonen in een rustige, yet centraal gelegen omgeving in Luxemburg.

2 Slaapkamer(s) 89 m²

Details

479 000 €

Appartement te koop

9016 Ettelbruck

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het charmante stadje Ettelbruck, gelegen in het hart van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 70 m² biedt deze eigendom een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en moderniteit. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor een klein gezin of een stel dat op zoek is naar een comfortabele leefruimte. De ruime badkamer met douchecabine en het aparte toilet maken het geheel nog praktischer. De open keuken, uitgerust en modern, vormt het hart van de woning en is ideaal voor kookliefhebbers die graag gasten ontvangen. Een bijzonder pluspunt is het balkon van 3 m², waar men kan genieten van de zon en frisse lucht. Het appartement ligt op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen, voorzien van een lift voor extra gebruiksgemak. De verwarming gebeurt via mazout, wat typisch is voor de regio, en ondanks de huidige energieclassificatie G biedt dit kansen voor toekomstige investeringen en verbeteringen. De locatie van dit vastgoed biedt tal van voordelen voor bewoners. Gelegen nabij het centrum van Ettelbruck, bevinden zich verschillende voorzieningen op korte afstand. Op slechts ongeveer 150 meter van de Gare d’Ettelbruck en de zone voor voetgangers, is het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, wat het dagelijkse woon-werkverkeer aanzienlijk vereenvoudigt. De buurt kenmerkt zich door een vriendelijke sfeer, met diverse scholen, winkels, restaurants en cafés die zorgen voor een levendige omgeving. Voor natuurliefhebbers en gezinnen zijn er talrijke parken en recreatieruimtes in de nabijheid, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn gezondheidszorgfaciliteiten zoals centra voor medische zorg en apotheken snel bereikbaar, wat de woonkwaliteit verhoogt. Ettelbruck staat bekend om zijn toegankelijke infrastructuur en goede verbindingen, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen en te investeren. Wat betreft de financiële details, wordt dit appartement aangeboden voor €479.000, zonder btw. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt intrekken of verder kunt investeren. De woning is uitgerust met een lift en beschikt over een eigen kelderruimte, wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt. Hoewel de EPC-classificatie momenteel G is, vertegenwoordigt dit een kans om het energieverbruik te verbeteren en zo de kosten op lange termijn te verlagen. Dit is een uitgelezen mogelijkheid voor geïnteresseerden die willen investeren in een goed gelegen eigendom met potentieel voor toekomstige aanpassingen. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon (+352 621 323 127) of per e-mail ( ### ) om een bezoek te plannen en deze mooie investering niet te missen.

2 Slaapkamer(s) 70 m²

Details

550 000 €

Appartement te koop

9050 Ettelbruck

Ontdek deze prachtige duplex gelegen in het hart van Ettelbruck, een stijlvol en modern vastgoed dat u zeker zal aanspreken. Dit appartement, gebouwd in 2017, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 83 m² verdeeld over twee verdiepingen, wat zorgt voor een comfortabele en functionele indeling. Op de tweede verdieping vindt u een ruime inkomhal met apart toilet en praktische bergruimte die voorzien is van een aansluiting voor wasmachine. De open woonkamer en eetruimte bieden directe toegang tot een mooie, lichte terras van circa 7 m², perfect voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. De open ingerichte keuken maakt het geheel compleet en nodigt uit tot koken en samenkomen. Via de trap bereikt u de derde verdieping waar zich twee slaapkamers bevinden, samen met een volledig uitgeruste badkamer voorzien van douche, bad en wastafel. In de kelder onder het appartement is er een privé cave van 4,68 m², ideaal voor extra opslag. Het appartement bevindt zich in een rustige, doch centrale locatie binnen Ettelbruck, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants en openbaar vervoer liggen nabij waardoor u snel en gemakkelijk uw dagelijkse benodigdheden kunt vervullen. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals driedubbel glas voor optimale isolatie, elektrische rolluiken, internet via glasvezel en een ventilatiesysteem voor een gezonde binnenluchtkwaliteit. De maandelijkse kosten bedragen €280, inclusief verwarming via stadsverwarming en energiezuinige technieken die bijdragen aan lagere energiekosten. Een parkeerplaats in de garage kan gehuurd worden van een andere eigenaar, wat extra gemak biedt. Deze duplex is ideaal voor wie op zoek is naar een recent en goed gelegen woning met moderne comfortvoorzieningen. Met een energieprestatiecertificaat B/D dat geldig is tot 3 mei 2032, combineert deze woning efficiëntie met comfort. Dankzij de lift is het appartement gemakkelijk bereikbaar, zelfs voor mindervaliden. Wil u meer weten of een bezoek plannen? Neem contact op via mail of telefoon en ervaar zelf de kwaliteit en het comfort die dit unieke vastgoed te bieden heeft. Een perfecte gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in Ettelbruck.

2 Slaapkamer(s) 83 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop met 2 slaapkamers - Luxemburg