Appartement te koop met 2 slaapkamers - Ettelbruck (Luxemburg) (pagina 2)

Dit ruime appartement te koop in Ettelbruck biedt u een uitstekende combinatie van comfort, locatie en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 91,46 m², gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch verblijf in een centrale locatie. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die een rendement zoeken. De grote leefruimte met toegang tot een balkon zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De recent gerenoveerde keuken uit 2021 is volledig uitgerust en modern, waardoor koken en dagelijks gebruik moeiteloos verlopen. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een apart toilet, een inkomhal en praktische opbergruimtes, inclusief een kelder van 2,16 m² en een privé parkeerplaats van 6,60 m² binnen de ondergrondse garage. Dit alles wordt gekenmerkt door een nette staat van onderhoud en recent geïnstalleerde ramen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en thermisch comfort. De locatie van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk: dicht bij het centrum van Ettelbruck, met gemakkelijke toegang tot winkels, horeca en belangrijke verkeersaders. De nabijheid van de snelweg maakt reizen naar andere delen van Luxemburg eenvoudig en snel, ideaal voor forenzen of zakelijke reizigers. Het appartement wordt momenteel verhuurd, wat onmiddellijke inkomstengarantie biedt voor investeerders. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is gekend als G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energieverbeteringen. De prijs van €590.000 wordt zonder BTW vermeld, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u dit aantrekkelijke vastgoed in Ettelbruck niet aan u voorbij laat gaan. Deze woning combineert praktische voordelen met een strategische ligging en is klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de markt. Meer weten?

Deze aantrekkelijke eigendom in Ettelbruck biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in Luxemburg. Dit appartement, gelegen op de begane grond van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 59 m² en wordt momenteel aangeboden voor €299.000. Het is een renovatieproject dat ruimte biedt voor persoonlijke wensen en aanpassingen, waardoor u de mogelijkheid hebt om een maatwerk woning te creëren die perfect aansluit bij uw levensstijl. Het appartement omvat twee slaapkamers, respectievelijk circa 12 m² en 11 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezin, gasten of thuiswerkplekken. Daarnaast beschikt het over een aparte keuken van ongeveer 9 m², een ruime woonkamer van circa 14 m² en een badkamer van circa 7 m² met douche, lavabo en toilet. Een privé kelder is eveneens inbegrepen, waardoor er extra opslagruimte beschikbaar is. Ter plaatse is geen tuin of terras aanwezig, maar de compacte opzet en de centrale ligging maken het tot een praktische keuze voor wie investeert in een renovatieproject in Luxemburg. De locatie van dit appartement in Ettelbruck biedt diverse voordelen. De stad is bekend om haar goede bereikbaarheid en voorzieningen, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De woning wordt niet verhuurd en is klaar voor een nieuwe eigenaar die de tijd en middelen wil investeren in een grondige renovatie. De verwarming gebeurt met mazout, en het EPC-label H geeft aan dat er nog werk te verrichten is op het gebied van energie-efficiëntie. Het oppervlak en de indeling maken dit tot een ideaal project voor zowel investeerders als particulieren die hun eigen stempel willen drukken op hun woonruimte. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de doorgegeven telefoonnummers. Deze unieke kans in Ettelbruck wacht op de juiste koper die het potentieel van deze woning weet te benutten en er een prachtige thuis van kan maken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Ettelbruck, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gelegen aan de Place de la Libération, biedt deze woning een perfecte uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een modern en licht appartement in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van 498.000 euro, is dit vastgoed een uitstekende investering voor zowel jonge stelletjes, kleine gezinnen als beleggers die willen profiteren van de dynamische vastgoedmarkt in deze regio. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige copropriété met slechts drie eenheden, wat zorgt voor een intieme en rustige woonomgeving. Het eigendom omvat een woonoppervlakte van 71 m² en beschikt over twee slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen. De indeling is praktisch en modern, met een ruime, lichte woonkamer die ideaal is om gasten te ontvangen of gezellige avonden door te brengen. De keuken is functioneel ingericht en uitgerust voor dagelijks gebruik, terwijl de badkamer voorzien is van een moderne douchecabine. Een klein balkon voegt een aangename buitenruimte toe en biedt de mogelijkheid om te genieten van het uitzicht of gewoon lekker buiten te zitten. Het appartement beschikt bovendien over een kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt en het wonen nog praktischer maakt. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Het is een energiezuinig en onderhoudsvriendelijk vastgoed dat klaar is voor onmiddellijke bewoning. De locatie van het appartement in Ettelbruck biedt tal van voordelen. Het centrum ligt op wandelafstand, met toegang tot winkels, restaurants en openbaar vervoer. Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid direct voor de deur, wat het dagelijkse leven zeer comfortabel maakt. De omgeving is rustig en aantrekkelijk voor mensen die waarde hechten aan een goede balans tussen nabijheid tot voorzieningen en een sereen woonklimaat. Het appartement is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten afgebakende overstromingsgebieden, wat extra gemoedsrust geeft. Dit alles maakt van dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne woning of investeringsobject in Ettelbruck. Neem contact op met LR Immobilier Sarl, Daniel Laranja, via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet liggen om een schitterend appartement te bemachtigen op een toplocatie! Meer weten?