Appartement te koop met 1 slaapkamers - Grevenmacher (Luxemburg)

Dit aantrekkelijke appartement voor verkoop in Grevenmacher biedt een uitstekende investering in een gewilde regio. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden kleinschalige residentie, beschikt dit charmante vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 42 m². Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor het een directe bron van inkomsten biedt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel en probleemloos verhuurvastgoed. De praktische indeling omvat een lichte woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer, en een moderne badkamer voorzien van een douchecabine en een handige washoek. Aangevuld met een privékelder in de onderbouw voor extra opslagruimte, vormt dit geheel een compacte maar functionele woonunit die in uitstekende staat verkeert. De locatie van Grevenmacher is bijzonder gunstig door haar nabijheid tot de Moezel, met gemakkelijke en snelle verbindingen richting Duitsland en Luxemburg Stad. De omgeving wordt gekenmerkt door rust en groen, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, gezondheidsdiensten, scholen en openbaar vervoer binnen loopafstand bereikbaar zijn. De nabijheid van de autosnelweg maakt het mogelijk om snel te reizen naar andere belangrijke steden en regio's, wat het woon- en investeringspotentieel verder versterkt. De residentie wordt professioneel beheerd met lage servicekosten, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor huurders en vastgoedinvestoren die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt 365.000 euro, zonder btw. Het is een ideale keuze voor investeerders die willen profiteren van een goed gelegen, onderhoudsvriendelijk vastgoed met onmiddellijke huurinkomsten, dankzij de lopende huurovereenkomst. Gezien de sterke en stabiele vraag naar huurwoningen in de regio, biedt deze investering een solide en duurzame kans op rendement. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wenst u meer informatie over dit interessante vastgoed? Neem gerust contact op met Camille Hayat op ### of via e-mail op ### . Wij begeleiden u graag bij deze aantrekkelijke vastgoedkans in Grevenmacher. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Grevenmacher, aangeboden door AGENCE REINERT CARLO. Het bevindt zich in de Rue de Thionville 7 en biedt een moderne en functionele leefruimte op de eerste verdieping van een gebouw met drie verdiepingen. Met één slaapkamer en een douchekamer is het appartement ideaal voor een alleenstaande of een koppel dat op zoek is naar een strategische locatie in Luxemburg. De keuken is volledig uitgerust en apart gelegen, wat zorgt voor comfortabel koken. Het appartement heeft een energieklasse van E, wat een goede prijs-kwaliteitverhouding voor energiegebruik betekent. Verwarming geschiedt middels gas, wat bijdraagt aan de efficiëntie. Voor de moderne bewoner die connectiviteit belangrijk vindt, is er zowel een telefoonlijn als glasvezel internet beschikbaar, wat snel en betrouwbaar internet mogelijk maakt. Grevenmacher staat bekend om zijn gastvrije sfeer en levendigheid. De stad biedt uitstekende voorzieningen zoals hoog aangeschreven scholen en diverse winkels en restaurants op loopafstand. Voor recreatie zijn er parken en faciliteiten in de nabijheid, terwijl kwalitatieve gezondheidszorg gemakkelijk bereikbaar is. De stad beschikt over goed georganiseerde openbare vervoersmogelijkheden, die zorgen voor een vlotte mobiliteit binnen en buiten Grevenmacher. Neem contact met ons op voor een bezichtiging van deze unieke kans. Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig appartement op de eerste verdieping van een kleine residentie met 14 eenheden, gelegen in het hart van Grevenmacher. De residentie, die beschikt over een lift, is in 2003 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Met een bewoonbare oppervlakte van 51 m² (exclusief kelder), biedt dit appartement een comfortabele woonruimte. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een moderne en volledig uitgeruste open keuken die aansluit op de woonkamer, een separaat toilet, en een badkamer met douche, toilet en wastafel (met aansluiting voor een wasmachine). Daarnaast is er een ruime slaapkamer aanwezig. Een privé-kelder biedt extra opslagruimte. Dit appartement heeft een zeer gunstige ligging in het centrum van Grevenmacher, dichtbij scholen, winkels, restaurants en bushaltes. Met gemakkelijke toegang tot de snelweg en alle voorzieningen binnen handbereik, is deze locatie zeer gewild. Het appartement is bijzonder goed onderhouden, zeer licht en er zijn geen bijkomende kosten te verwachten. De maandelijkse lasten zijn bovendien zeer redelijk. Meer weten?

Deze charmante één-slaapkamer appartement in het hart van Grevenmacher biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel vastgoedobject in een dynamische regio. Met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 42 m², gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden kleine residentie, combineert deze woning praktische inrichting met een gunstige ligging. Het appartement wordt momenteel verhuurd, waardoor het onmiddellijk winstgevend is zonder tussenperiode van leegstand. De lichte woonkamer, een open keuken, een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer met washoek maken dit tot een functioneel geheel. Een private kelder in het ondergrondse gedeelte biedt bijkomende opslagruimte, essentieel voor extra comfort. De afwerking is in uitstekende staat en het geheel is regelmatig onderhouden, waardoor er geen renovatie of herstelwerken voorzien zijn. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: in de nabijheid van de oevers van de Moezel, met snelle verbindingen naar Duitsland en Luxemburg-stad, en met gemakkelijke toegang tot de snelweg. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, zorginstellingen, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, inclusief het nabijgelegen busstation dat slechts enkele minuten verwijderd is. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijk woonadres, maar ook een slimme investering in een regio waar de vraag naar huurwoningen stabiel en sterk blijft. De woning is gelegen in een goed beheerde residentie met lage maandelijkse kosten, wat de rendabiliteit verder verhoogt. Het feit dat het appartement momenteel verhuurd is, garandeert een directe cashflow en biedt een solide basis voor beleggers die snel rendement willen realiseren. De EPC-waarde is gekend met referentie F, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor verdere energieverbeteringen of dat de huidige energiekostensamenstelling gunstig is. De prijs van €365.000 wordt zonder BTW aangeboden, waardoor er geen bijkomende kosten voor belasting of btw zijn voor de koper. Het appartement is beschikbaar volgens de voorwaarden van het lopende huurcontract, waarbij de exacte beschikbaarheid kan worden afgestemd. Voor iedereen die geïnteresseerd is in een goed gelegen en goed onderhouden vastgoedobject met onmiddellijk rendement, biedt deze eigendom in Grevenmacher een unieke kans. Neem gerust contact op met Camille Hayat voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een betrouwbare investering in een aantrekkelijk en stabiel marktsegment, ideaal voor zowel beginnende als ervaren beleggers die willen profiteren van de sterke huurmarkt in deze regio. Meer weten?

Ontdek deze charmante appartement voor verkoop in Grevenmacher, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een compacte en goed gelegen woning. Dit appartement van 41 m² ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1997, met een praktische indeling en alle nodige voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en uitnodigende woonkamer, die functioneert als het hart van de woning. Het uitzicht op de rivier de Moezel zorgt voor een bijzonder aangename sfeer. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een comfortabele slaapkamer, en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast maakt een terras met uitzicht op de Moezel het geheel compleet, perfect voor ontspanning en genieten van het landschap. Praktisch gezien biedt deze woning nog extra faciliteiten zoals een garage, een ruime kelder en een gezamenlijke wasruimte, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. De woning wordt verwarmd via een collectieve mazoutketel, uitgerust met radiatoren, terwijl dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie. Het gebouw beschikt bovendien over een lift, wat het toegankelijk maken van de woning vergemakkelijkt. Momenteel wordt de woning verhuurd voor €720 per maand, met bijkomende kosten van €100, wat een aantrekkelijke optie kan bieden voor investeerders die op zoek zijn naar een huurobject. De EPC-score van E geeft aan dat er nog ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie, maar dit vormt geen belemmering voor wooncomfort. Gelegen in het rustige centrum van Grevenmacher, geniet deze locatie van uitstekende verbindingen en alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de autoweg en openbaar vervoer is de bereikbaarheid optimaal, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als investeerders. Grevenmacher biedt een vredige levensstijl met toegang tot natuur en recreatiemogelijkheden langs de rivier, terwijl voorzieningen zoals winkels, restaurants en diensten snel bereikbaar zijn. Prijskaartje van €350.000 maakt dit appartement niet alleen aantrekkelijk vanwege de locatie en voorzieningen, maar ook vanwege de uitstekende verhouding tussen prijs en kwaliteit. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen – wij helpen u graag verder bij het vinden van uw nieuwe thuis in Grevenmacher. Meer weten?

Dit charmante appartement voor verkoop in Grevenmacher biedt een uitstekende combinatie van comfort en centrale ligging. Gelegen op de begane grond, beschikt dit goed onderhouden vastgoed over ongeveer 60 m² woonoppervlakte en is het voorzien van moderne voorzieningen die het woonplezier aanzienlijk verhogen. Het appartement is uitgerust met een lift, waardoor het toegankelijk en praktisch is, vooral voor wie comfort en gebruiksgemak waardeert. De indeling is functioneel en sfeervol, met een inkomhal die recentelijk werd vernieuwd en geluiddicht is gemaakt, wat zorgt voor een rustige en uitnodigende entree. Het lichte woon- en eetgedeelte, afgewerkt met parket, beschikt over een grote ingebouwde kast die extra opbergruimte biedt, terwijl de aparte keuken volledig nieuw is en in 2025 wordt uitgerust, eveneens met parketvloer. De slaapkamer, eveneens met parket, biedt een rustige slaapomgeving en de badkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting en dimbare verlichting, wat bijdraagt aan een aangename leefervaring. De technische uitrusting van dit appartement is actueel en energiezuinig. Het centrale verwarmingssysteem op gas zorgt voor een comfortabele binnenomgeving, met radiatoren die recent werden vervangen voor optimale efficiëntie. De grote raampartijen in dubbelglas garanderen goede isolatie en geluidsdemping, terwijl de elektrische en handmatige rolluiken zorgen voor privacy en verduistering waar nodig. De fibre optic internetverbinding maakt dit appartement aantrekkelijk voor wie thuiswerken of snel internet waardeert. Aan de buitenzijde beschikt het appartement over een privéterras, waarmee u van de frisse lucht en het buitenleven kunt genieten. De ligging in het hart van Grevenmacher biedt gemakkelijke toegang tot winkels en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel bewoners die nabij voorzieningen willen wonen als investeerders die zoeken naar een goed gelegen vastgoed. Deze instapklaar woning wordt aangeboden voor €460.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Het EPC-label is F, wat wijst op mogelijkheden voor energiebesparing en verdere optimalisatie. Bent u geïnteresseerd in dit mooie appartement in Grevenmacher? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek, zodat u deze kans niet mist om te investeren in een comfortabel en centraal gelegen vastgoed in Luxemburg. We begeleiden u graag bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis of investering. Meer weten?