Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Heffingen (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige twee slaapkamer appartement gelegen in de rustige gemeente Heffingen, aangeboden door Felice Capraro Immobilière in samenwerking met Fabian Cristina. Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort en functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Met een totale woonoppervlakte van 107 m², is dit appartement ruim en licht, mede dankzij de grote raampartijen en het open ontwerp van de leefruimte. De entree verwelkomt u met een praktische inkomhal die leidt naar een helder woon- en eetgedeelte van ongeveer 47 m², dat zich uitstrekt naar een charmant balkon van 4 m² – de perfecte plek voor ontspanning of genietmomenten buiten. De volledig uitgeruste keuken van 20 m² biedt voldoende ruimte voor koken en sociale bijeenkomsten, en heeft directe toegang tot het balkon, wat het appartement zeer functioneel maakt. De twee slaapkamers, respectievelijk 13 m² en 15 m², zijn afgewerkt met parket in eik, wat zorgt voor een warme uitstraling en extra comfort. Daarnaast beschikt deze woning over een ruime wasruimte, een apart toilet en een badkamer met douchecabine, waardoor alle praktische noden vervuld worden. De afwerking van het appartement wordt gekenmerkt door betonnen vloeren en lime verf, wat bijdraagt aan een moderne en stijlvolle uitstraling. Naast de woonruimte beschikt u over een privé kelder van 4 m², ideaal voor extra opslag. Het ruime garage van ongeveer 45 m² biedt voldoende plaats voor één voertuig en extra opslagmogelijkheden, terwijl de tuinperceel aan de rechterzijde van de woning een groene oase vormt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Gelegen in een rustige, niet-overstromingsgevoelige omgeving, combineert deze woning comfort met praktische ligging. Het appartement is uitstekend bereikbaar en bevindt zich in een prettige buurt waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in dergelijke residentiële settings, en er zijn geen EPC-certificaten vereist, aangezien het EPC-referentie niet gekend is. Deze woning wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in Heffingen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fabian Cristina via FCIMMO op ### of per e-mail op ### . Laat deze kans niet voorbijgaan om dit schitterende appartement te bemachtigen! Meer weten?

Deze prachtige penthouse met twee slaapkamers is gelegen op de tweede verdieping van een moderne nieuwbouwresidentie aan de Rue Stenkel in Heffingen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 77,5 m² biedt dit appartement een ruime en praktische indeling. Het beschikt over een uitnodigende inkomhal met bergruimte, een open woonkamer/eetkamer en een grote, zonnige terras van circa 57 m² die ideaal is voor ontspanning of entertainment. De penthouse is gebouwd door het gerenommeerde bedrijf Tavares da Silva en legt de nadruk op energie-efficiëntie, met een energieklasse A/B. Het appartement is uitgerust met vloerverwarming, driedubbele beglazing en elektrische aluminium rolluiken. Daarnaast is er een gecontroleerd mechanisch ventilatiesysteem aanwezig om te zorgen voor een optimaal binnenklimaat. De twee slaapkamers meten ongeveer 15,2 m² en 10,5 m², en er is een moderne doucheruimte met toilet. Extra voordelen van deze aanbieding zijn een privékelder van ongeveer 4 m² en twee buitenparkeerplaatsen die bij de verkoopprijs zijn inbegrepen. De residentie biedt ook gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte in de kelder en een fietsen-/kinderwagenberging, wat bijdraagt aan het gemak en comfort van de bewoners. De oplevering van de residentie wordt verwacht 30 maanden na de start van de bouw, met een verkoopprijs van €845.525, inclusief BTW voor een hoofdverblijfplaats. Meer weten?

In de charmante gemeente Heffingen vindt u dit prachtige appartement te koop aan de Stenkelstraat. Deze stijlvolle woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject dat bestaat uit vijf residenties met elk vier wooneenheden. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, biedt een leefruimte van ongeveer 78,9 m² en beschikt over een loggia van 7,2 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met vestiaireruimte. De open leefruimte van 33,8 m², met plaats voor een salon en eetkamer, sluit direct aan op de loggia, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Het appartement is voorzien van twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 15,7 m² en 12 m². Er is een moderne badkamer met douche en toilet, evenals een praktische berging. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen kelderruimte van ongeveer 4 m² en zijn er twee parkeerplaatsen buiten inbegrepen in de verkoopprijs. De residentie is gebouwd met een focus op energie-efficiëntie, waaronder drievoudig glas en mechanische ventilatie, en er wordt gebruikgemaakt van een warmtepomp voor verwarming. De verkoopprijs van deze woning bedraagt 723.334 EUR inclusief btw tegen het verlaagde tarief van 3% voor hoofdverblijfplaatsen. Voor investeerders is het btw-tarief 17%, wat leidt tot een totaalprijs van 773.334 EUR. De oplevering van dit duurzame woonproject staat gepland binnen 30 maanden na de start van de bouwwerkzaamheden. Een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder en een ruimte voor fietsen en kinderwagens maken het comfort in deze residentie compleet. Meer weten?