Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Heffingen (Luxemburg)

Dit prachtige appartement met twee slaapkamers wordt te koop aangeboden in Heffingen en combineert ruime leefruimtes met kwalitatieve afwerking. De woonoppervlakte bedraagt 107 m² en omvat een lichte woonkamer van ongeveer 47 m² die een aangename en open sfeer creëert. De volledig uitgeruste keuken van 20 m² biedt toegang tot een balkon van 4 m², ideaal om buiten te genieten. De twee slaapkamers zijn voorzien van eiken parketvloeren en meten respectievelijk 13 m² en 15 m². Aan praktisch comfort is eveneens gedacht met een aparte wc, een douchecabine en een aparte wasruimte. De vloeren zijn afgewerkt met gepolijst beton en de muren met kalkverf, wat bijdraagt aan een eigentijdse uitstraling. Naast het interieur beschikt dit appartement over een privékelder van 4 m², een ruime garage van circa 45 m² en een tuinperceel aan de rechterzijde van het gebouw. Verwarming wordt voorzien via mazout, wat garant staat voor een efficiënte warmtevoorziening. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders. Met een totaalprijs van 740.000 euro, inclusief btw, biedt dit appartement een interessante kans in de gemeente Heffingen. Heffingen is een rustige gemeente die een aangename woonomgeving biedt, perfect voor wie op zoek is naar rust gecombineerd met wooncomfort. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Fabian Cristina van FCIMMO via het telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Wij adviseren u graag verder en begeleiden u bij het ontdekken van dit kwalitatieve vastgoed. Meer weten?

Deze prachtige penthouse met twee slaapkamers is gelegen op de tweede verdieping van een moderne nieuwbouwresidentie aan de Rue Stenkel in Heffingen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 77,5 m² biedt dit appartement een ruime en praktische indeling. Het beschikt over een uitnodigende inkomhal met bergruimte, een open woonkamer/eetkamer en een grote, zonnige terras van circa 57 m² die ideaal is voor ontspanning of entertainment. De penthouse is gebouwd door het gerenommeerde bedrijf Tavares da Silva en legt de nadruk op energie-efficiëntie, met een energieklasse A/B. Het appartement is uitgerust met vloerverwarming, driedubbele beglazing en elektrische aluminium rolluiken. Daarnaast is er een gecontroleerd mechanisch ventilatiesysteem aanwezig om te zorgen voor een optimaal binnenklimaat. De twee slaapkamers meten ongeveer 15,2 m² en 10,5 m², en er is een moderne doucheruimte met toilet. Extra voordelen van deze aanbieding zijn een privékelder van ongeveer 4 m² en twee buitenparkeerplaatsen die bij de verkoopprijs zijn inbegrepen. De residentie biedt ook gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte in de kelder en een fietsen-/kinderwagenberging, wat bijdraagt aan het gemak en comfort van de bewoners. De oplevering van de residentie wordt verwacht 30 maanden na de start van de bouw, met een verkoopprijs van €845.525, inclusief BTW voor een hoofdverblijfplaats. Meer weten?

In de charmante gemeente Heffingen vindt u dit prachtige appartement te koop aan de Stenkelstraat. Deze stijlvolle woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject dat bestaat uit vijf residenties met elk vier wooneenheden. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, biedt een leefruimte van ongeveer 78,9 m² en beschikt over een loggia van 7,2 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met vestiaireruimte. De open leefruimte van 33,8 m², met plaats voor een salon en eetkamer, sluit direct aan op de loggia, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Het appartement is voorzien van twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 15,7 m² en 12 m². Er is een moderne badkamer met douche en toilet, evenals een praktische berging. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen kelderruimte van ongeveer 4 m² en zijn er twee parkeerplaatsen buiten inbegrepen in de verkoopprijs. De residentie is gebouwd met een focus op energie-efficiëntie, waaronder drievoudig glas en mechanische ventilatie, en er wordt gebruikgemaakt van een warmtepomp voor verwarming. De verkoopprijs van deze woning bedraagt 723.334 EUR inclusief btw tegen het verlaagde tarief van 3% voor hoofdverblijfplaatsen. Voor investeerders is het btw-tarief 17%, wat leidt tot een totaalprijs van 773.334 EUR. De oplevering van dit duurzame woonproject staat gepland binnen 30 maanden na de start van de bouwwerkzaamheden. Een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder en een ruimte voor fietsen en kinderwagens maken het comfort in deze residentie compleet. Meer weten?