Appartement te koop - Luxemburg

Te koop aangeboden: een modern en uitstekend afgewerkt appartement gelegen in Heisdorf aan de Rue de la Forêt Verte 39. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recente residentie met slechts tien eenheden, gebouwd in 2023. Met een bewoonbare oppervlakte van 85 m² biedt dit eigendom een helder en functioneel ontwerp, waarbij de ruime leefruimtes en hedendaagse afwerkingen meteen opvallen. De indeling omvat een inkomhal met ingebouwde kast, een ruime woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een balkon, twee slaapkamers waarvan één met ingebouwde kasten, twee moderne douchekamers, een apart toilet en een handige berging. Het appartement beschikt tevens over een privékelder van 6,57 m², een ondergrondse parkeerplaats uitgerust met een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, en een gemeenschappelijke wasruimte. Wat dit appartement extra comfortabel maakt, zijn de hoogwaardige technische voorzieningen. Verwarming gebeurt via gas, gecombineerd met vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien is het geheel voorzien van driedubbel glas en mechanische ventilatie (VMC), wat bijdraagt aan het uitstekende energieprestatiecertificaat A. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het wooncomfort, terwijl de maandelijkse gemeenschappelijke kosten rond de 260 euro liggen (volgens de raming voor 2025). De moderne verlichting is reeds geïnstalleerd, waardoor het appartement instapklaar is. Gelegen in Heisdorf combineert dit vastgoed een aangename residentiële omgeving met een uitstekende verbinding naar Luxemburg-Stad. De nabijheid van het treinstation Heisdorf maakt het mogelijk om snel en gemakkelijk naar de hoofdstad te pendelen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie rust zoekt zonder aan bereikbaarheid in te boeten. Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen en belangrijke verkeersaders vlot bereikbaar. Dit appartement wordt aangeboden voor de prijs van 820.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor het ook ideaal is voor eigen bewoning of investering in een recent en goed gelegen vastgoed. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW73977. Meer weten?

Dit recente appartement, gebouwd in 2023 en gelegen in Heisdorf aan de Rue de la Forêt Verte 39, biedt een moderne woonervaring met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m². Het bevindt zich op de eerste verdieping van een hedendaagse residentie en beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een eigen douchekamer. Eén van de slaapkamers heeft bovendien een praktische dressing. Daarnaast is er een apart toilet en een open keuken die aansluit op de leefruimte, wat zorgt voor een aangename en functionele indeling. Het geheel wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen, vloerverwarming en driedubbel glas, wat bijdraagt aan een uitstekend energieverbruik (EPC-score A). Het appartement wordt verkocht inclusief een binnenparkeerplaats met laadstation voor elektrische voertuigen en een kelderberging, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt de toegankelijkheid, terwijl de mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat. Dit praktisch goed onderhouden vastgoed is niet enkel aantrekkelijk door zijn moderne technieken en afwerking, maar ook dankzij de garantie van tien jaar die nog geldig is. De ligging op de eerste verdieping garandeert privacy en rust, gecombineerd met het voordeel van een balkon waar bewoners kunnen genieten van buitenlucht. Wat de locatie betreft, ligt dit appartement in het rustige Heisdorf, deelgemeente van Steinsel, op een gunstige afstand van verschillende voorzieningen. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar met bushaltes op tien minuten wandelen en het treinstation Heisdorf eveneens binnen handbereik, met verbindingen naar onder meer Luxemburg-stad en andere omliggende plaatsen. De nabijheid van het Walfer Shopping Center met onder meer een Delhaize supermarkt, diverse winkels, restaurants en medische centra maakt het wooncomfort compleet. Voor wie graag actief is in de natuur, liggen bossen, wandel- en mountainbikeroutes vlakbij. De vraagprijs bedraagt 820.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?