Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Helmsange (Luxemburg)

Deze prachtige appartement ligt in Helmsange en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en gunstige ligging. Gevestigd aan de eerste verdieping van de nieuwe Residence RUMA, biedt dit vastgoed een totale woonoppervlakte van 94 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De indeling omvat een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, en een toegankelijke balkon dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet, wat praktische woonruimte garandeert. Het appartement wordt verder gekenmerkt door kwalitatieve afwerking, waaronder parket- en tegelvloeren, en is voorzien van triple beglazing met aluminium kozijnen die zorgen voor optimale isolatie. De locatie is bijzonder gunstig: op slechts 300 meter van het treinstation van Walferdange en bushaltes, waardoor snelle verbindingen mogelijk zijn naar het centrum van Luxemburg en het Kirchberggebied. Helmsange zelf biedt diverse lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportcentra, allemaal binnen handbereik. De résidence RUMA onderscheidt zich niet alleen door haar moderne uitstraling, maar ook door haar energieprestatieklasse ‘AAA+’, wat zorgt voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Bovendien voldoet het gebouw aan de nieuwste normen voor toegankelijkheid (PMR), wat het vastgoed toekomstbestendig maakt. Een privé kelderruimte en een gemeenschappelijke wasruimte vergroten het comfort, terwijl er optioneel parkeerplaatsen beschikbaar zijn, zowel binnen als buiten. De verkoopprijs bedraagt €886.876 inclusief btw, inclusief 3% en 17% btw. De prijs is vermeld onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Dit eigendom vormt een uitstekende investering of comfortabele woongelegenheid in een aangename omgeving met goede bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit appartement biedt u de mogelijkheid om te wonen in een kwaliteitsvol project dat zowel energiezuinig als toegankelijk is, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid in Helmsange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie RUMA in Helmsange, gelegen in de charmante gemeente Walferdange. Deze moderne benedenwoning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 99 m² en is ideaal gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen. Het appartement is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort, onder andere door de toepassing van een warmtepompsysteem en triple beglazing met aluminium ramen. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer, een apart toilet, en een praktische berging. De open keuken, die uitkijkt op de woonkamer, geeft toegang tot een terras en een privé tuin van 143 m², perfect voor ontspannen buitenleven. Bovendien is het appartement uitgerust met een private kelder en een gedeelde wasruimte, en er zijn opties voor binnen- en buitenparkeren. De prijs bedraagt €941.476 inclusief btw, wat onder andere de hoge energieprestatie en moderne afwerking weerspiegelt. De residentie RUMA onderscheidt zich niet alleen door haar kwalitatieve bouw en milieuvriendelijke technieken, maar ook door haar uitstekende locatie. Helmsange ligt strategisch vlakbij de stations van Walferdange en busstop, slechts 300 meter verwijderd, wat het snel bereikbaar maakt voor pendelaars die naar Kirchberg of Luxembourg Stad willen reizen. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte verbinding met de autosnelwegen en de openbare voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportcentra. De energieklasse AAA+ garandeert lage lopende kosten en een verantwoorde ecologische voetafdruk. De moderne lift en de toegankelijke voorzieningen maken deze woning zeer geschikt voor iedereen, inclusief personen met beperkte mobiliteit. Dit eigendom combineert comfort, functionaliteit en locatie in een unieke aanbieding. Als u op zoek bent naar een kwaliteitsvol appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving, dan is dit een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning biedt niet alleen een moderne leefruimte, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de voordelen van een energiebewuste investering in een aantrekkelijke buurt. Wacht niet te lang – dit exclusieve aanbod wacht op u om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Te koop: een prachtig appartement op de eerste verdieping van de nieuw te bouwen residentie "RUMA" in de wijk "An de Strachen" in Helmsange, gemeente Walferdange. Dit appartement biedt een totale woonoppervlakte van 90m² en bestaat uit een uitnodigende entreehal, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een handige berging. De open keuken grenst aan de ruime woonkamer die directe toegang biedt tot een charmant balkon, ideaal om te ontspannen na een drukke dag. De ligging van het appartement is ideaal, met toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportcentra op korte afstand. Voor uw dagelijkse reizen zijn het treinstation en de bushalte van Walferdange slechts 300 meter verwijderd, wat vlotte verbindingen naar Kirchberg en Luxemburg-Stad biedt. De residentie is ontworpen met oog voor energie-efficiëntie en toegankelijkheid, met een AAA+ energieprestatieklasse en naleving van de nieuwste normen voor personen met beperkte mobiliteit. Extra voorzieningen van dit appartement omvatten een privékelder, een gemeenschappelijke wasruimte en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage. Technische kenmerken zijn onder andere een warmtepomp voor verwarming, drievoudig glas in aluminium raamkozijnen, en vloeren die zijn afgewerkt met parket en tegels. De vraagprijs is €891.850 inclusief BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratieautoriteit. Meer weten?