Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Helmsange (Luxemburg)

Deze prachtige nieuwbouwappartement in Helmsange biedt een unieke combinatie van moderne comfort en uitstekende locatie. Gelegen in de prestigieuze Résidence RUMA, bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping van een energiezuinige, onder architectuur gebouwde ontwikkeling met een energielabel van 'AAA+'. Het appartement beschikt over een totale woonoppervlakte van 94 m², waarbij elke vierkante meter zorgvuldig is ontworpen voor optimaal wooncomfort. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die leidt naar twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of professionals die extra ruimte wensen. De open keuken, die naadloos overgaat in de gezellige woonkamer, beschikt over groot open raamwerk en geeft toegang tot het balkon waar je kunt genieten van het buitenleven. De badkamer en het apart toilet maken het praktische gebruik compleet, terwijl een aparte bergruimte extra opbergruimte biedt. Het appartement onderscheidt zich niet alleen door zijn stijl en functionaliteit, maar ook door de technologische en milieuvriendelijke voorzieningen. Zo is er gebruik gemaakt van een warmtepomp voor verwarming, wat bijdraagt aan een hoge energie-efficiëntie. Het triple glas met aluminium kozijnen zorgt voor optimale isolatie en geluidswering. Daarnaast beschikt het over een privékelder en gedeelde wasruimte, wat het comfort verder verhoogt. Optioneel zijn er binnen- en/of parkeerplaatsen beschikbaar, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De residentie is volledig aangepast voor personen met beperkte mobiliteit, wat het vastgoed geschikt maakt voor een breed publiek. De ligging in Helmsange is bijzonder gunstig. Op slechts 300 meter vind je het station van Walferdange en diverse bushaltes, wat een snelle verbinding garandeert naar de belangrijke centra van Kirchberg en Luxemburg-Stad. De locatie biedt een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik—winkels, restaurants, sportfaciliteiten en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen maken dit appartement uiterst aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en een moderne levensstijl. De prijs bedraagt €886.876 inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze exclusieve woning zelf te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in Helmsange en biedt een unieke combinatie van moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Het betreft een nieuw te bouwen appartement, gelegen op de eerste verdieping van de prestigieuze “RUMA” residentie, die zich onderscheidt door haar energielabel ‘AAA+’ en voldoet aan de nieuwste normen voor toegankelijkheid voor personen met een beperking (PMR). Met een totale woonoppervlakte van 94 m², biedt dit appartement een ruime en functionele indeling, perfect geschikt voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. Het appartement bestaat uit een ruime inkomhal, twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, een moderne badkamer, een separaat gastentoilet, en een praktische berging. De open keuken, die naadloos overgaat in de gezellige woonkamer, beschikt over toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het buitenleven en een mooi uitzicht. Naast de binnenruimte profiteert deze woning van een privékelder en de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats – zowel binnen als buiten, afhankelijk van uw wensen. De technische uitrusting van de woning is zorgvuldig gekozen om maximale energie-efficiëntie te garanderen. De verwarming gebeurt via een warmtepomp, terwijl triple beglazing met aluminium raamkozijnen zorgt voor optimale isolatie en geluidsdemping. De vloerbedekking bestaat uit elegant parket in de leefruimtes en duurzame tegels in de badkamer en keuken. Het gebouw zelf is voorzien van een lift en voldoet aan de eisen voor toegankelijkheid voor mindervaliden. De locatie is bijzonder gunstig: op slechts 300 meter van het treinstation van Walferdange en het bushaltepunt, waardoor snel en gemakkelijk toegang is tot zowel Kirchberg als Luxemburg-Stad. De nabijheid van lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportcentra en het PIDAL zorgt voor een uiterst comfortabel woon- en leefklimaat. Wat deze investering nog aantrekkelijker maakt, is de prijs van €886.876 inclusief BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Deze eigendom biedt niet alleen moderne comfort en energiezuinigheid, maar ook een uitstekende ligging in een rustige en goed bereikbare omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand appartement in Helmsange? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze topgelegenheid. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Helmsange, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een uitstekende locatie. Gelegen in de nieuwe residentie "RUMA", op de begane grond, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van 99 m² gecombineerd met een privé tuin van 143 m². Het appartement onderscheidt zich door zijn energieprestatieklasse van AAA+, wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Daarnaast voldoet het aan de nieuwste normen voor mobiliteit, inclusief voorzieningen voor personen met beperkte mobiliteit (PMR). De woning is ideaal gelegen nabij de station en bushalte van Walferdange, slechts 300 meter van de openbare vervoersverbindingen die snel toegang bieden tot Kirchberg en Luxemburg-Stad. De ligging combineert het beste van rust en bereikbaarheid, met lokale winkels, restaurants, sportfaciliteiten en andere voorzieningen binnen handbereik. Dit moderne appartement is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die leidt naar een open woonkamer en keukenruimte, die samen een uitnodigende leefomgeving vormen. De open keuken biedt uitzicht op de gezellige terrasruimte en de privétuin, perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Een apart gastentoilet en een praktische berging maken het woonconcept compleet. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een ruime privé kelder voor extra opslag. Optioneel is er de mogelijkheid tot een parkeerplek binnen of buiten, wat het wooncomfort verhoogt. Technisch gezien is het appartement uitgerust met onder andere een warmtepomp voor verwarming en koeling, driedubbel glas met aluminium kozijnen, parket en tegelvloeren, en moderne isolatie. De prijs bedraagt €941,476 inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Met deze faciliteiten en de uitstekende ligging vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering of woonplek in Helmsange. Helmsange maakt deel uit van de gemeente Walferdange en staat bekend om zijn rustige sfeer terwijl alle nodige voorzieningen dichtbij zijn. De omgeving biedt een goede balans tussen landelijk wonen en bereikbaarheid van stedelijke centra. Perfect voor wie waarde hecht aan comfort, energiezuinigheid en een strategische locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit appartement combineert modern vastgoed met praktische voordelen en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Helmsange, een locatie die perfect combineert comfort, bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Dit gelijkvloerse appartement maakt deel uit van de nieuwe Resid. RUMA, een high-end project dat zich onderscheidt door zijn energiezuinigheid met een klasse AAA+ en voldoet aan de nieuwste normen voor toegankelijkheid voor mensen met een beperkte mobiliteit. Met een totale woonoppervlakte van 99 m² biedt dit appartement alle ruimte en comfort, inclusief een privé tuin van maar liefst 143 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal, een apart toilet, twee slaapkamers, een badkamer, een bergruimte en een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer met toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast beschikt u over een private kelderruimte en een gedeelde wasruimte. Het appartement is uitgerust met moderne technische installaties zoals een warmtepomp, triple beglazing met aluminium kozijnen en vloermaterialen van parket en tegels, wat bijdraagt aan de uitstekende energieprestaties. De locatie van Helmsange biedt vele voordelen: op slechts 300 meter van het treinstation en het bushokje, waardoor snel en gemakkelijk reizen naar Kirchberg en Luxemburg-Stad mogelijk is. De nabijheid van lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportcentra maakt het wonen hier nog aantrekkelijker. De nieuwe residentie RUMA bevindt zich in het rustige en aangename lotissement 'An de Strachen', omgeven door groene omgeving en toch dichtbij alle necessary voorzieningen. Het project voorziet ook in de mogelijkheid tot parkings, zowel binnen als buiten, wat extra comfort biedt voor bewoners en bezoekers. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €941.476 inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit is een vastgoedkans die u niet mag missen. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe residentie "RUMA", gelegen in de wijk "An de Strachen" in Helmsange, onderdeel van de gemeente Walferdange. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen waaronder winkels, restaurants en sportcentra. Bovendien is het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, met het treinstation en de bushalte van Walferdange op slechts 300 meter afstand. Dit maakt snel en eenvoudig reizen naar Kirchberg en Luxemburg-Stad mogelijk. Het appartement beslaat een oppervlakte van 90m² en bestaat uit een ruime entreehal, twee slaapkamers en een badkamer. Er is ook een apart toilet, een bergruimte, en een open keuken die overloopt in de woonkamer met toegang tot een balkon. Deze indeling zorgt voor comfortabele leefruimte en veel natuurlijk licht. Het appartement is zeer energiezuinig met een AAA+ energielabel, voorzien van een warmtepomp en triple beglazing met aluminium raamkozijnen. Daarnaast beschikt het pand over een privékelder, een gemeenschappelijke wasruimte en twee binnenparkeerplaatsen in de garage. U kunt genieten van zowel het gemak als het comfort dat dit appartement te bieden heeft. De vloeren zijn afgewerkt met hoogwaardig parket en tegels, wat bijdraagt aan de stijlvolle uitstraling van deze woning. De verkoopprijs bedraagt 891.850 €, inclusief btw (onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratieautoriteit). Meer weten?

Te koop: een prachtig appartement op de eerste verdieping van de nieuw te bouwen residentie "RUMA" in de wijk "An de Strachen" in Helmsange, gemeente Walferdange. Dit appartement biedt een totale woonoppervlakte van 90m² en bestaat uit een uitnodigende entreehal, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een handige berging. De open keuken grenst aan de ruime woonkamer die directe toegang biedt tot een charmant balkon, ideaal om te ontspannen na een drukke dag. De ligging van het appartement is ideaal, met toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportcentra op korte afstand. Voor uw dagelijkse reizen zijn het treinstation en de bushalte van Walferdange slechts 300 meter verwijderd, wat vlotte verbindingen naar Kirchberg en Luxemburg-Stad biedt. De residentie is ontworpen met oog voor energie-efficiëntie en toegankelijkheid, met een AAA+ energieprestatieklasse en naleving van de nieuwste normen voor personen met beperkte mobiliteit. Extra voorzieningen van dit appartement omvatten een privékelder, een gemeenschappelijke wasruimte en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage. Technische kenmerken zijn onder andere een warmtepomp voor verwarming, drievoudig glas in aluminium raamkozijnen, en vloeren die zijn afgewerkt met parket en tegels. De vraagprijs is €891.850 inclusief BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratieautoriteit. Meer weten?