Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Helmsange (Luxemburg)

Deze moderne appartement in Helmsange biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een nieuwe woning in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een recent nog in aanbouw zijnde residentie, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van circa 71 m² en wordt het voorzien van alle comfort en hedendaagse voorzieningen. Het appartement wordt gekenmerkt door een slimme indeling met een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken, volledig uitgerust en ideaal voor culinaire liefhebbers. De lichte woonkamer geeft toegang tot een van de twee terrassen van ongeveer 8 m², perfect om buiten te genieten of te ontspannen. Daarnaast beschikt het over twee slaapkamers, elk met directe toegang tot het tweede terras dat eveneens circa 8 m² groot is. Een aparte wc, een praktische berging en ingebouwde kasten in de slaapkamers maken het appartement zeer functioneel. Het geheel wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals parket in de slaapkamers en woonkamer, triple beglazing voor optimale isolatie en een eigentijdse afwerking die past bij een modern woonconcept. Buiten de woning biedt het complex diverse faciliteiten die het wooncomfort verhogen. Een gemeenschappelijke wasruimte en een private kelderruimte zorgen voor praktische opslagmogelijkheden, terwijl een ondergrondse parkeerplaats ervoor zorgt dat parkeren geen probleem vormt. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het comfort nog verder verhoogt. De locatie in Helmsange is zeer gunstig; het appartement bevindt zich in een gewilde buurt met goede bereikbaarheid, nabij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van deze faciliteiten maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als jonge professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en goed verbonden woonplek. De verkoopprijs bedraagt €950.000, inclusief BTW, en het appartement beschikt over een EPC-certificaat met energieklasse A, wat aangeeft dat het zeer energiezuinig is. De bouw van de residentie is nog volop in uitvoering en de verwachte oplevering staat gepland voor december 2025. Dit biedt kopers de mogelijkheid om nog inspraak te hebben op bepaalde afwerkingen en opties. Wilt u dit aantrekkelijke appartement in Helmsange vrijblijvend komen bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op met Property Invest via het opgegeven telefoonnummer, email of website. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve en moderne woning in een aantrekkelijke locatie in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in Helmsange en biedt een unieke combinatie van moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Het betreft een nieuw te bouwen appartement, gelegen op de eerste verdieping van de prestigieuze “RUMA” residentie, die zich onderscheidt door haar energielabel ‘AAA+’ en voldoet aan de nieuwste normen voor toegankelijkheid voor personen met een beperking (PMR). Met een totale woonoppervlakte van 94 m², biedt dit appartement een ruime en functionele indeling, perfect geschikt voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. Het appartement bestaat uit een ruime inkomhal, twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, een moderne badkamer, een separaat gastentoilet, en een praktische berging. De open keuken, die naadloos overgaat in de gezellige woonkamer, beschikt over toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het buitenleven en een mooi uitzicht. Naast de binnenruimte profiteert deze woning van een privékelder en de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats – zowel binnen als buiten, afhankelijk van uw wensen. De technische uitrusting van de woning is zorgvuldig gekozen om maximale energie-efficiëntie te garanderen. De verwarming gebeurt via een warmtepomp, terwijl triple beglazing met aluminium raamkozijnen zorgt voor optimale isolatie en geluidsdemping. De vloerbedekking bestaat uit elegant parket in de leefruimtes en duurzame tegels in de badkamer en keuken. Het gebouw zelf is voorzien van een lift en voldoet aan de eisen voor toegankelijkheid voor mindervaliden. De locatie is bijzonder gunstig: op slechts 300 meter van het treinstation van Walferdange en het bushaltepunt, waardoor snel en gemakkelijk toegang is tot zowel Kirchberg als Luxemburg-Stad. De nabijheid van lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportcentra en het PIDAL zorgt voor een uiterst comfortabel woon- en leefklimaat. Wat deze investering nog aantrekkelijker maakt, is de prijs van €886.876 inclusief BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Deze eigendom biedt niet alleen moderne comfort en energiezuinigheid, maar ook een uitstekende ligging in een rustige en goed bereikbare omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand appartement in Helmsange? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze topgelegenheid. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Helmsange, een locatie die perfect combineert comfort, bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Dit gelijkvloerse appartement maakt deel uit van de nieuwe Resid. RUMA, een high-end project dat zich onderscheidt door zijn energiezuinigheid met een klasse AAA+ en voldoet aan de nieuwste normen voor toegankelijkheid voor mensen met een beperkte mobiliteit. Met een totale woonoppervlakte van 99 m² biedt dit appartement alle ruimte en comfort, inclusief een privé tuin van maar liefst 143 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal, een apart toilet, twee slaapkamers, een badkamer, een bergruimte en een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer met toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast beschikt u over een private kelderruimte en een gedeelde wasruimte. Het appartement is uitgerust met moderne technische installaties zoals een warmtepomp, triple beglazing met aluminium kozijnen en vloermaterialen van parket en tegels, wat bijdraagt aan de uitstekende energieprestaties. De locatie van Helmsange biedt vele voordelen: op slechts 300 meter van het treinstation en het bushokje, waardoor snel en gemakkelijk reizen naar Kirchberg en Luxemburg-Stad mogelijk is. De nabijheid van lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportcentra maakt het wonen hier nog aantrekkelijker. De nieuwe residentie RUMA bevindt zich in het rustige en aangename lotissement 'An de Strachen', omgeven door groene omgeving en toch dichtbij alle necessary voorzieningen. Het project voorziet ook in de mogelijkheid tot parkings, zowel binnen als buiten, wat extra comfort biedt voor bewoners en bezoekers. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €941.476 inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit is een vastgoedkans die u niet mag missen. Meer weten?

Te koop: een prachtig appartement op de eerste verdieping van de nieuw te bouwen residentie "RUMA" in de wijk "An de Strachen" in Helmsange, gemeente Walferdange. Dit appartement biedt een totale woonoppervlakte van 90m² en bestaat uit een uitnodigende entreehal, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een handige berging. De open keuken grenst aan de ruime woonkamer die directe toegang biedt tot een charmant balkon, ideaal om te ontspannen na een drukke dag. De ligging van het appartement is ideaal, met toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportcentra op korte afstand. Voor uw dagelijkse reizen zijn het treinstation en de bushalte van Walferdange slechts 300 meter verwijderd, wat vlotte verbindingen naar Kirchberg en Luxemburg-Stad biedt. De residentie is ontworpen met oog voor energie-efficiëntie en toegankelijkheid, met een AAA+ energieprestatieklasse en naleving van de nieuwste normen voor personen met beperkte mobiliteit. Extra voorzieningen van dit appartement omvatten een privékelder, een gemeenschappelijke wasruimte en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage. Technische kenmerken zijn onder andere een warmtepomp voor verwarming, drievoudig glas in aluminium raamkozijnen, en vloeren die zijn afgewerkt met parket en tegels. De vraagprijs is €891.850 inclusief BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratieautoriteit. Meer weten?