Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Helmsange (Luxemburg)

Dit prachtige appartement, te koop in Helmsange, bevindt zich op de tweede verdieping van de nieuw te bouwen residentie "RUMA" in de wijk "An de Strachen". De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid met lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportcentra. Daarnaast ligt het treinstation van Walferdange en een bushalte op slechts 300 meter afstand, wat zorgt voor een snelle verbinding met Kirchberg en Luxemburg-stad. Het appartement heeft een totale oppervlakte van 130 m² en bestaat uit een ruime entreehal, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Er is tevens een aparte ruimte die kan dienen als bureau en een handige berging. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de lichte woonkamer, die toegang biedt tot een royale terras van 37 m². Bij het appartement horen ook praktische extra's zoals een privékelder, een gemeenschappelijke wasruimte en twee overdekte parkeerplaatsen in de ondergrondse garage. De residentie is ontworpen met oog voor duurzaamheid en comfort: het gebouw voldoet aan de AAA+ energieklasse, heeft driedubbele beglazing met aluminium kozijnen en maakt gebruik van een efficiënte warmtepomp voor de verwarming. Dit maakt het appartement niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. De vraagprijs voor dit unieke eigendom bedraagt €1.255.712, inclusief btw. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in de opkomende wijk "An de Strachen" in Helmsange, Walferdange, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Met een woonoppervlak van 130m2 op de tweede verdieping van de nieuwe residentie 'RUMA', geniet u van een energielabel AAA+ en voldoet het aan de nieuwe normen voor personen met beperkte mobiliteit. Slechts 300 meter verwijderd van het treinstation en de bushalte van Walferdange, bent u binnen korte tijd in Kirchberg en Luxemburg-Stad. Het appartement bestaat uit een uitnodigende entreehal, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet, en een praktische bureauruimte. De open keuken is verbonden met de woonkamer en biedt directe toegang tot een royale terras van 37m2, ideaal voor ontspanning of entertainment. Extra opslagruimte is beschikbaar in de vorm van een privékelder, en bewoners kunnen gebruikmaken van een gezamenlijke wasruimte. Twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage maken deel uit van het pakket, wat bijdraagt aan het gemak en comfort van dit appartement. Technische voorzieningen omvatten een hoogwaardige warmtepomp voor verwarming, triple beglazing met aluminium raamkozijnen, en vloeren afgewerkt met parket en tegels. De verkoopprijs bedraagt €1.255.712 inclusief BTW (onderhevig aan goedkeuring door de Registratie), waarmee u investeert in een uitzonderlijk woonproject dat zowel luxe als duurzaamheid combineert. Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°06 / Résid. RUMA) au 1er étage d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "An de Strachen" à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc.. La gare de Walferdange et l'arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu'à Luxembourg-Ville. La résidence "RUMA" se distingue par sa classe de performance énergétique " AAA+" et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°06 se situe au 1er étage de la résidence et dispose d'une surface totale de 90m2. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - 2 chambres à coucher, - une salle de bains, - un WC séparé, - un débarras, - une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès au balcon. De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commune et de deux emplacements de parking intérieur au sous-sol. Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: AAA+ - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 891.850 € TTC (3% & 17% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°04 / Résid. RUMA) au 1er étage d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "An de Strachen" à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc.. La gare de Walferdange et l'arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu'à Luxembourg-Ville. La résidence "RUMA" se distingue par sa classe de performance énergétique " AAA+" et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°04 se situe au 1er étage de la résidence et dispose d'une surface totale de 94m2. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - 2 chambres à coucher, - une salle de bains, - un WC séparé, - un débarras, - une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès au balcon. De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commune et de deux emplacements de parking intérieur au sous-sol. Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: AAA+ - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 931.876 € TTC (3% & 17% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°06 / Résid. RUMA) au 1er étage d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "An de Strachen" à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc.. La gare de Walferdange et l'arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu'à Luxembourg-Ville. La résidence "RUMA" se distingue par sa classe de performance énergétique " AAA+" et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°06 se situe au 1er étage de la résidence et dispose d'une surface totale de 90m2. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - 2 chambres à coucher, - une salle de bains, - un WC séparé, - un débarras, - une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès au balcon. De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commune et de deux emplacements de parking intérieur au sous-sol. Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: AAA+ - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 891.850 € TTC (3% & 17% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°04 / Résid. RUMA) au 1er étage d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "An de Strachen" à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc.. La gare de Walferdange et l'arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu'à Luxembourg-Ville. La résidence "RUMA" se distingue par sa classe de performance énergétique " AAA+" et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°04 se situe au 1er étage de la résidence et dispose d'une surface totale de 94m2. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - 2 chambres à coucher, - une salle de bains, - un WC séparé, - un débarras, - une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès au balcon. De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commune et de deux emplacements de parking intérieur au sous-sol. Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: AAA+ - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 931.876 € TTC (3% & 17% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°01 / Résid. RUMA) au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "An de Strachen" à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc.. La gare de Walferdange et l'arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu'à Luxembourg-Ville. La résidence "RUMA" se distingue par sa classe de performance énergétique " AAA+" et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°01 se situe au rez-de-chaussée de la résidence et dispose d'une surface totale de 99m2 et profite d'un jardin privatif de 143m2. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - un WC séparé, - 2 chambres à coucher, - une salle de bains, - un débarras, - une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès à la terrasse et au jardin privatif. De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commune et de 2 emplacements de parking intérieur au sous-sol. Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: AAA+ - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 986.476 € TTC (3% & 17% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°01 / Résid. RUMA) au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "An de Strachen" à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc.. La gare de Walferdange et l'arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu'à Luxembourg-Ville. La résidence "RUMA" se distingue par sa classe de performance énergétique " AAA+" et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°01 se situe au rez-de-chaussée de la résidence et dispose d'une surface totale de 99m2 et profite d'un jardin privatif de 143m2. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - un WC séparé, - 2 chambres à coucher, - une salle de bains, - un débarras, - une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès à la terrasse et au jardin privatif. De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commune et de 2 emplacements de parking intérieur au sous-sol. Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: AAA+ - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 986.476 € TTC (3% & 17% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Meer weten?