Nieuwbouw: appartement te koop met 3 slaapkamers - Helmsange (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Helmsange, een locatie die zowel rust als bereikbaarheid combineert. Gelegen op de tweede verdieping van de nieuwe residentie 'RUMA', biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 129 m² en beschikt het over een praktische indeling met drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer. Vanuit de zithoek krijgt u toegang tot een terras van maar liefst 38 m², ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Het appartement is bovendien voorzien van moderne technische installaties, waaronder een warmtepompsysteem voor verwarming, triple beglazing met aluminium raamkozijnen en een kwalitatieve vloerafwerking met parket en tegels. Daarnaast beschikt u over een privékelder en hebt u de mogelijkheid om een garage te huren, wat extra comfort biedt. De ligging van deze residentie in Helmsange is bijzonder gunstig. Op slechts 300 meter afstand vindt u het station van Walferdange en bushaltes, waardoor u snel en makkelijk verbinding hebt met de belangrijke bestemmingen zoals Kirchberg en Luxemburg-stad. De ontwikkelde buurt is uitgerust met alle noodzakelijke faciliteiten, waaronder winkels, restaurants en sportcentra, waardoor dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De energieklasse van het gebouw is ‘AAA+’, wat wijst op een uitstekend energetisch profiel dat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzame levensstijl. Daarnaast voldoet het project aan de recente normen voor toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit (PMR), waarmee het appartement klaar is voor een breed publiek. De vraagprijs voor dit hoogwaardige vastgoed bedraagt 1.250.439 euro inclusief btw, met een van toepassing zijnde 3% en 17% btw. Dit volledig nieuwe appartement, dat momenteel nog niet verhuurd is, combineert moderne technologie, comfort en een uitstekende locatie, waardoor het een aantrekkelijke keuze vormt voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol woon- of investeringsobject in Helmsange. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Een kans die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Helmsange, gelegen in de prestigieuze Residentie RUMA, dat te koop wordt aangeboden voor een prijs van €1.250.439. Dit moderne vastgoed bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuw te bouwen residentie die beschikt over innovatieve energieprestatiesklasse “AAA+” en voldoet aan de nieuwste normen voor toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit. Met een totale oppervlakte van 129 m² biedt dit appartement een slimme indeling die comfort en functionaliteit combineert. Bij binnenkomst valt het ruime ontvangsthal direct op, waarna je doorloopt naar de open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer. Vanuit hier heb je toegang tot een royale terras van 38 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het appartement telt drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Daarnaast beschikt het over een aparte berging, een private kelder, en de optie voor binnen- en/of buitenparking, wat het geheel compleet maakt. De ligging van deze woning in Helmsange biedt tal van voordelen. Gelegen in de rustige en gewilde gemeente Walferdange, ligt het complex op slechts 300 meter van het treinstation van Walferdange en het bushalte. Hierdoor geniet u van uitstekende verbindingen naar het centrum van Luxemburg-Stad en Kirchberg, wat vooral handig is voor woon-werkverkeer of dagtochten. De nabijheid van lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportcentra maakt het dagelijkse leven comfortabel en gemakkelijk. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder parket- en tegelvloeren, en beschikt over moderne technische installaties zoals een warmtepomp voor verwarming en triple beglazing met aluminium raamkaders, wat bijdraagt aan het energie-efficiënte karakter van het gebouw. Bovendien voldoet het appartement aan de toegankelijkheidsnormen, wat het geschikt maakt voor alle bewoners. Bent u geïnteresseerd in deze mooie investering of wilt u meer informatie over dit unieke vastgoedproject? Neem dan snel contact op met onze makelaar. Dit appartement combineert luxe, comfort en bereikbaarheid in één aantrekkelijk pakket en vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een moderne woning met alles binnen handbereik. Wacht niet te lang – dit soort kwalitatieve woningen worden snel verkocht. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en beantwoorden graag al uw vragen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele kwaliteiten van dit bijzonder appartement in Helmsange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investeringskans in Helmsange, waar modern comfort en energie-efficiëntie samenkomen in een uitstekend gelegen nieuwbouwappartement. Dit indrukwekkende vastgoed ligt in de prestigieuze residensie "RUMA," die zich onderscheidt door haar uitzonderlijke energieprestatieklasse "AAA+" en voldoet aan de nieuwste normen voor toegankelijkheid voor personen met een beperkte mobiliteit. Gelegen in een rustige en goed bereikbare omgeving, biedt dit appartement niet alleen een stijlvolle woonruimte, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Dankzij de strategische ligging op slechts 300 meter van het treinstation van Walferdange en bushaltes is de verbinding met Kirchberg en Luxemburg-stad snel en vlot te realiseren, waardoor deze woning ideaal is voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. Het appartement op de begane grond met een totale oppervlakte van 113 m² wordt gekenmerkt door een slimme indeling en hoogwaardige afwerking. Het beschikt over drie ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of als thuiskantoor, een moderne badkamer en een apart gastentoilet. De open keuken, die uitkijkt op de gezellige woonkamer, geeft directe toegang tot een terras en een private tuin van 157 m² — een ideale plek voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenbijeenkomsten. Een praktische berging en een private kelder zorgen voor extra opbergruimte, terwijl de aanwezigheid van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden het comfort verhogen. Voor automobilisten biedt de residentie de mogelijkheid tot een binnen- en/of buitenparkeerplaats, wat het algehele gemak verder onderstreept. De technische uitrusting van deze woning maakt indruk met onder andere een warmtepomp voor verwarming, triple beglazing met aluminium raamprofielen en vloeren afgewerkt met parket en tegels. De woning is volledig klaar voor bewoning, inclusief een garage, en wordt aangeboden voor €1.091.395 inclusief BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Deze unieke combinatie van moderne technologie, energiezuinigheid, aantrekkelijk design en gunstige locatie maakt dit appartement tot een uitstekende investering. Neem contact op om deze bijzondere woning te bezichtigen en uw toekomst in Helmsange te realiseren — dit is een kans die u niet mag missen! Meer weten?

Deze prachtige nieuwe residentie in Helmsange biedt een uitzonderlijke kans om te investeren in een modern en energiezuinig appartement dat optimaal is afgestemd op de hedendaagse woonwensen. Gelegen in het prestigieuze “An de Strachen”-project, bevindt dit appartement zich op de gelijkvloerse verdieping en beschikt het over een ruime totale oppervlakte van 113 m², aangevuld met een privé tuin van maar liefst 157 m². Het ontwerp combineert functionaliteit en esthetiek, met een slimme indeling die onder meer drie slaapkamers, een aparte toiletruimte, een volledig uitgeruste badkamer en een handige berging omvat. De open keuken, die naadloos overgaat in de gezellige woonkamer, biedt toegang tot de terras en de private tuin – ideaal voor ontspanning, buitenactiviteiten of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Het appartement maakt deel uit van de hoogwaardig afgewerkte “RUMA” residentie, die zich onderscheidt door haar energieklasse “AAA+” en voldoet aan de nieuwste normen voor toegankelijkheid volgens de PMR-standaarden. De bouwactiviteiten bevinden zich in de afrondingsfase, waardoor u binnenkort kunt genieten van een modern woonconcept dat zowel comfort als duurzaamheid garandeert. Technisch gezien profiteert het appartement van geavanceerde voorzieningen zoals een warmtepomp voor verwarming en koeling, triple beglazing met aluminium raamkozijnen en vloerafwerkingen in parket en tegels. De woning wordt compleet aangeboden inclusief een privé kelderruimte en de mogelijkheid tot het kiezen van binnen- of buitenparkeergelegenheid, wat zelden zo’n complete vastgoedaanbod is. De ligging van Helmsange biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Op slechts 300 meter van het treinstation en bushalte, zorgt deze locatie voor een snelle verbinding met het centrum van Luxemburg en het Kirchberg-gebied, bekend om zijn zaken- en financiële centra. Lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor dit appartement ideaal is voor professionals, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning in een groeiende wijk. Met een prijs van €1.091.395 inclusief BTW, biedt dit vastgoed niet alleen comfort en luxe, maar ook een uitstekende investering in de toekomst. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke aanbod verdient uw aandacht. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in de nieuw te bouwen residentie "RUMA" in de wijk "An de Strachen" te Helmsange, biedt een harmonieuze mix van comfort en toegankelijkheid. Het bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een totale oppervlakte van 129m². De indeling bestaat uit een uitnodigende entree, drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. De open keuken loopt naadloos over in de woonkamer, die toegang geeft tot een ruim terras van 38m², perfect om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Helmsange, onderdeel van de gemeente Walferdange, biedt uitstekende lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportcentra. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met het treinstation en de bushalte op slechts 300 meter afstand. Dit maakt het bijzonder eenvoudig om snel naar Kirchberg en het centrum van Luxemburg-Stad te reizen. De residentie is bovendien ontworpen met oog voor duurzaamheid en voldoet aan de "AAA+" energie-efficiëntieklasse en de nieuwste normen voor personen met beperkte mobiliteit. Het appartement biedt extra gemakken zoals een privékelder en een gemeenschappelijke wasruimte. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergrondse parkeergarage. Technische hoogstandjes omvatten onder andere een efficiënte warmtepomp voor de verwarming en driedubbel glas met aluminium raamkozijnen voor optimale isolatie. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 1 295 438 €, inclusief BTW. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in Helmsange, biedt een uitstekende woonervaring met een totaaloppervlakte van 129m2. Gelegen op de tweede verdieping van de nieuw te bouwen residentie "RUMA" in de wijk "An de Strachen", biedt het appartement moderne voorzieningen en een energieprestatieklasse van "AAA+", wat duidt op een milieuvriendelijke en kostenefficiënte woning. De residentie voldoet bovendien aan de nieuwe normen voor personen met beperkte mobiliteit. Binnenin vindt u een ruime indeling met drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer, die toegang biedt tot een indrukwekkend terras van 38m2, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Aanvullende voorzieningen omvatten een privékelder en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en gemak van het dagelijks leven. Qua locatie is deze woning gunstig gesitueerd met uitstekende verbindingen dankzij het nabijgelegen station van Walferdange en een bushalte op slechts 300 meter afstand, wat snelle toegang tot Kirchberg en Luxemburg-stad mogelijk maakt. De twee overdekte parkeerplaatsen in de kelder bieden veilige opbergmogelijkheden voor uw voertuigen. Met een vraagprijs van 1.295.438 € inclusief BTW, biedt dit appartement een uitstekende investering in een gewilde omgeving. Meer weten?