Nieuwbouw: appartement te koop - Hesperange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Hesperange, een kansrijke investering voor wie op zoek is naar modern comfort gecombineerd met praktische voorzieningen. Dit eigendom bevindt zich in een nieuwbouwresidentie die bijna voltooid is, wat betekent dat u kan profiteren van een gloednieuw appartement zonder de lange wachttijden die vaak gepaard gaan met nieuwbouwprojecten. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 90 m² biedt deze duplex een ideale indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat, en extra praktische ruimtes zoals een wasruimte. Het interieur wordt afgewerkt met hoogwaardige voorzieningen, inclusief een gasverwarming systeem, één douchecabine en een apart toilet, en beschikt over energiebesparende systemen zoals dubbele flow ventilatie en triple beglazing in de PVC-ramen. Bovendien is er een lift aanwezig, wat het comfort verhoogt. Dit alles maakt van dit appartement een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een eigentijdse woning met alle moderne snufjes en een aantal opvallende extra's zoals een ruime terras van ongeveer 30 m² en een privé tuin van circa 137,95 m². De afwerking en inrichting kunnen nog aangepast worden, aangezien de oplevering gepland is binnen enkele maanden en kopers nog de mogelijkheid hebben om bepaalde keuzes te maken. Gelegen in Hesperange, biedt deze locatie tal van voordelen voor zowel professionals als gezinnen. De wijk kenmerkt zich door haar rustige sfeer en groene omgeving, terwijl alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De residentie telt slechts negen appartementen verdeeld over drie ingangen, wat bijdraagt aan de rust en privacy van de bewoners. Het gebouw voldoet aan strenge energieprestatiestandaarden met een energielabel BB, wat niet alleen het wooncomfort verhoogt maar ook zorgt voor lagere energiekosten. De prijs van €895.000 wordt vermeld inclusief btw van 3%, wat dit eigendom zeer aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een nieuwbouwappartement met veel potentieel in Luxemburg. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een comfortabel en modern vastgoed dat bijna klaar is om bewoond te worden, met nog de mogelijkheid om het aan uw eigen wensen aan te passen voor de uiteindelijke oplevering. Neem contact op via het opgegeven telefoonnummer voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze bijzondere duplex in Hesperange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Hesperange, een kans die u niet mag missen. Deze moderne woning biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek, en ligt in een rustige en gewilde omgeving. Met een totale oppervlakte van 89,81 m², verdeeld over twee ruime slaapkamers en vijf goed ingedeelde kamers, biedt dit appartement voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De open leefruimte wordt gekenmerkt door veel natuurlijk licht dat binnenstroomt via grote, driedubbel beglaasde ramen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over moderne voorzieningen die voldoen aan de eisen van hedendaags wonen. Dankzij de aanwezigheid van een lift, een eigen garage, zonnepanelen en energie-efficiënte verwarming (gas), combineert dit vastgoed praktische voordelen met milieuvriendelijkheid. De woonruimte wordt verder verrijkt door een ruime privéterrace en een tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is onderdeel van een kleinschalige residentie met slechts negen appartementen verdeeld over drie ingangen, wat bijdraagt aan een rustige en intieme sfeer. De bijna nieuwe staat van het gebouw, met een EPC-waarde van B, garandeert een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De moderne voorzieningen, zoals ventilatiesystemen, videofoon en hoogwaardige isolatie, maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en onderhoudsarm vastgoed. De levering wordt gepland binnen enkele maanden, zodat u nog de mogelijkheid heeft om het appartement naar eigen smaak af te werken met keuzes van vloerbekleding en sanitaire installaties. Gelegen in Hesperange biedt deze locatie verschillende voordelen: het is nabij lokale voorzieningen, openbaar vervoer en groene ruimten, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden plek. Voor wie de voordelen wil combineren van een nieuwbouw woning zonder de lange wachtperiodes, is dit eigendom een uitstekende keuze. Mis deze unieke gelegenheid niet om eigenaar te worden van deze moderne duplex in een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige penthouse te koop in Hesperange, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en moderniteit combineert met een toplocatie. Deze ruime woning bevindt zich in een kleinschalige, bi-familiale woning met slechts twee eenheden, waarvan er inmiddels één verkocht is. Met een woonoppervlakte van meer dan 90 m² biedt dit duplex een ideale combinatie van praktische indeling, natuurlijke lichtinval en een panoramisch uitzicht over de omringende natuur. De woning wordt momenteel nog in aanbouw opgeleverd, waardoor u de mogelijkheid hebt om zelf nog bepaalde keuzes te maken, wat het wooncomfort verder versterkt. De eerste verdieping bestaat uit een ruime leefruimte van 58 m² met grote ramen en openslaande deuren naar twee terrassen, waar u gedurende de dag volop kan genieten van het buitenleven en de rustgevende omgeving. Op het verdiepingsniveau bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, perfect voor zowel gezinnen als koppels die waarde hechten aan een rustige, groene omgeving. Het ondergrondse gedeelte omvat een grote privékelder en een binnenstalling, wat praktische opbergruimte en gemak biedt. De technische uitrusting garandeert energiezuinigheid en comfort, met onder andere vloerverwarming, triple beglazing, een warmtepomp en een ventilatiesysteem met dubbele stroming, conform energieclassificatie A-A. De locatie van deze duplex ligt in Hesperange, nabij Alzingen, een populaire wijk die bekend staat om haar hoge leefkwaliteit en goede bereikbaarheid. Hesperange biedt een ideale balans tussen stadsgemak en natuurlijke rust, met volop voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten binnen handbereik. Het nabijgelegen natuurgebied langs de Alzette maakt het een aantrekkelijke plek voor liefhebbers van wandelen en outdooractiviteiten. Dankzij de goede verbindingen met het centrum van Luxemburg en de snelwegen, geniet u hier van een uitzonderlijke mobiliteit zonder in te boeten op rust en privacy. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt 850.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem vandaag nog contact op via het telefoonnummer ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een modern, energiezuinig en comfortabel appartement in één van de meest gewilde gebieden van Hesperange. Meer weten?

Te koop: Een prachtig duplex appartement in Hesperange dat binnenkort wordt opgeleverd, gelegen in een nieuwbouwproject dat zich richt op moderne comfort en duurzame technologieën. Met een totale woonoppervlakte van 90 m² biedt dit eigentijdse vastgoed een mooie combinatie van ruimte en functionaliteit. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer en toilet, ideaal voor gezinnen, koppels of als investering in een gewilde regio. De indeling is ontworpen met oog voor detail, waarbij de begane grond bestaat uit een ruime, lichte woonkamer met open keuken van 23 m², die perfect aansluit bij een terras van 31 m² en een tuin van 138 m². De aanwezigheid van een aparte wasruimte, een kelder van 3 m² en de optie tot parkeergelegenheid maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor toekomstige bewoners. De vloerverwarming en driedubbele beglazing zorgen voor optimaal comfort en energie-efficiëntie, terwijl de lift en toegankelijke voorzieningen het appartement geschikt maken voor alle doelgroepen. De locatie in Hesperange biedt talrijke voordelen, waaronder nabijheid tot alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit nieuwe project wordt opgeleverd eind 2025 of begin 2026, met een energieklasse B/B die bijdraagt aan een duurzaam woonconcept. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt 974.368 euro, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Het feit dat het vastgoed nog in ontwikkeling is, biedt kopers de mogelijkheid om het interieur aan te passen aan hun persoonlijke wensen en voorkeuren. Hesperange is een gewilde wijk die bekend staat om haar rustige leefomgeving gecombineerd met goede bereikbaarheid naar andere delen van Luxemburg, waardoor dit appartement zich uitstekend leent als primaire woning of als investering. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoed in Hesperange? Neem gerust contact op met onze makelaar Felix via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele begeleiding helpt u graag bij het realiseren van uw woondromen of het maken van een weloverwogen investering. Wacht niet te lang: dit moderne duplex appartement biedt u alle voordelen van een nieuwbouwproject met hoge afwerkingsstandaard en uitstekende ligging. Wij staan klaar om u te ondersteunen in het aankoopproces en kijken ernaar uit om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop. Meer weten?

Deze prachtige duplexwoning in Hesperange biedt een unieke combinatie van modern comfort en een aantrekkelijke locatie. Gelegen aan de Rue d'Itzig, wordt dit vastgoed momenteel aangeboden voor een prijs van €974.368, inclusief BTW, en bevindt zich in een nieuwbouwproject dat gepland staat voor oplevering eind 2025 of begin 2026. Dit ruime appartement van 90 m² beschikt over een slimme indeling en hoogwaardige voorzieningen die zowel functionaliteit als stijl combineren. Op het gelijkvloers bevindt zich een royale, lichte woonkamer met een keuken van 30 m², die naadloos overgaat in een terras van 31 m² en een tuin van 64 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte met toegang tot de kelder. Bovenaan bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 13,5 m² en 10 m², evenals een moderne badkamer met douche. Het appartement wordt verwarmd via vloerverwarming en beschikt over moderne ramen met triple beglazing, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Bovendien omvat het vastgoed een ondergrondse parkeerplaats en een buitenstaande parkeerplek, samen met een kelder van 3 m², wat het comfort en de praktische bruikbaarheid verhoogt. De locatie in Hesperange biedt tal van voordelen, met nabijheid tot alle essentiële voorzieningen, inclusief winkels, scholen en openbaar vervoer. Het project is gericht op eigentijds wonen met aandacht voor duurzaamheid en comfort, wat wordt versterkt door de gunstige energieclassificatie B/B. Het gebouw is uitgerust met liftinstallaties en toegang voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor diverse bewonersgroepen. De omgeving kenmerkt zich door een rustige en veilige sfeer, met voldoende groen en ruimte voor recreatie. De oplevering wordt voorzien voor december 2025 tot begin 2026, waardoor kopers nu nog kunnen inspelen op de laatste fase van de ontwikkeling en eventuele personalisaties kunnen bespreken. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een turn-key woning met moderne voorzieningen en een uitstekende ligging, biedt deze duplex in Hesperange een waardevolle investering. Neem contact op met onze makelaar Felix via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in vastgoed dat comfort, stijl en locatie perfect combineert. Meer weten?

Te koop: Dit prachtige duplex appartement met 2 slaapkamers bevindt zich in Hesperange, een aantrekkelijke locatie dicht bij alle voorzieningen. Het appartement biedt een comfortabele woonoppervlakte van 90 m² en beschikt over een royale entreehal. De dubbele woonkamer is licht en ruim, en omvat een keukengedeelte van 30 m². Voor buitenliefhebbers is er een terras van 31 m² en een ruime tuin van 137 m², perfect voor ontspanning of kleinschalige tuinprojecten. Het appartement heeft twee slaapkamers, ideaal voor een klein gezin of als gastenkamer en kantoorcombinatie. Er is een aparte toilet en de badkamer is uitgerust met een douche en toilet. Moderne voorzieningen zoals driedubbele beglazing, vloerverwarming en glasvezel internet zijn allemaal aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van de woning. Verder is er een kelder van 3 m² en een interne parkeerplaats beschikbaar. De energieklasse van het appartement is B/B, wat duidt op goede energiezuinigheid. De verkoop gebeurt in de staat van toekomstige voltooiing (VEFA), wat betekent dat u nog persoonlijke invulling kunt geven aan bepaalde aspecten van de woning. De beschikbaarheid kan in overleg worden bepaald. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar Felix via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Te koop: Duplex appartement met 2 slaapkamers in het charmante Hesperange. Dit prachtige appartement van 90 m² is ideaal gelegen, dichtbij alle faciliteiten die u nodig heeft. De indeling omvat een ruime en lichte dubbele woonkamer met een keukenruimte van 30 m², perfect voor zowel ontspanning als entertainment. Daarnaast beschikt het appartement over een riante terras van 31 m² en een eigen tuin van maar liefst 137 m², waar u optimaal kunt genieten van de buitenlucht. Het appartement biedt twee comfortabele slaapkamers en is uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen, waaronder een apart toilet en twee badkamers met douche en WC. De triple beglazing en vloerverwarming zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de internetverbinding via glasvezel voldoet aan de hedendaagse digitale behoeften. Bovendien is er een praktische kelder van 3 m² en een binnenparkeerplaats voorzien, wat bijdraagt aan uw comfort en gemak. Het gebouw heeft een energieklasse B/B en de verkoop betreft een VEFA (Verkoop in de Staat van Toekomstige Voltooiing), met de beschikbaarheid die in overleg kan worden bepaald. Met een verkoopprijs van 974.368 euro (inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie), is dit appartement een uitstekende investering in het groeiende Hesperange. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met onze makelaar Felix via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Te koop: Appartement met 2 slaapkamers in Hesperange. Dit charmante appartement van 80 m² is ideaal gelegen in Hesperange, een levendige gemeente die bekend staat om zijn uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Het appartement beschikt over een ruime indeling met een grote entreehal en een lichte dubbele woonkamer. De open keuken biedt een ruime oppervlakte van 30 m², perfect voor zowel koken als gezellig samenzijn. Verder beschikt het appartement over twee terrassen van respectievelijk 9 m² en 7 m², waar u kunt genieten van een rustig moment in de buitenlucht. De woonruimte omvat twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of als kantoorruimte. Er zijn twee moderne badkamers uitgerust met douche en toilet, plus een apart gastentoilet voor extra gemak. De ramen met driedubbele beglazing en vloerverwarming zorgen voor een aangenaam woonklimaat, ongeacht het seizoen. Voor uw connectiviteit is er glasvezelinternet beschikbaar, waardoor dit appartement ook geschikt is voor thuiswerken. Aanvullende voorzieningen zijn onder andere een kelderruimte van 3 m² en een binnenparkeerplaats, wat bijdraagt aan de praktische aspecten van het dagelijks wonen. Het gebouw is voorzien van een lift en airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort. Het appartement wordt verkocht in de staat van toekomstig afwerking (VEFA), met een energieklasse B/B, waardoor het zowel modern als energiezuinig is. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Felix via ### of ### . Meer weten?

Felix ### ### À Vendre : Appartement de 2 Chambres à Hesperange MT Real Estate Invest vous propose ce magnifique appartement de 90 m², idéalement situé à Hesperange, à proximité de toutes commodités. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 90 m² Disposition : Grand hall d'entrée, double séjour lumineux avec espace cuisine de 30 m², terrasse de 31 m² et jardin de 140 m² Chambres : 2 chambres à coucher Sanitaires : 1 toilette séparée, 2 salles de bain avec douche et WC Équipements : Fenêtres triple vitrage, chauffage au sol, internet à fibre optique Espaces supplémentaires : Cave de 3 m², 2 emplacements de parking intérieur Informations supplémentaires : Classe énergétique : B/B Type de vente : Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) Disponibilité : À convenir Prix de vente : 875.000 euros (hors TVA : 3% sous réserve d'acceptation de l'administration) Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent immobilier Felix au ### ou par e-mail à ### . N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez une estimation professionnelle de votre bien immobilier à vendre ou à louer. MT Real Estate Invest Felix Téléphone : ### Email : ### EN Felix ### ### For Sale: 2-Bedroom Apartment in Hesperange MT Real Estate Invest offers you this magnificent 90 m² apartment, ideally located in Hesperange, close to all amenities. Apartment Features: Living area: 90 m² Layout: Large entrance hall, bright double living room with a 30 m² kitchen area, 31 m² terrace, and 140 m² garden Bedrooms: 2 bedrooms Sanitary facilities: 1 separate toilet, 2 bathrooms with shower and WC Amenities: Triple-glazed windows, underfloor heating, fiber optic internet Additional spaces: 3 m² cellar, 2 indoor parking spaces Additional Information: Energy class: B/B Sale type: Sale in future state of completion (VEFA) Availability: To be agreed Sale price: 875,000 euros (excluding VAT: 3% subject to administration approval) For more information or to arrange a visit, please contact our real estate agent Felix at ### or by email at ### . Do not hesitate to contact us if you would like a professional appraisal of your property for sale or rent. MT Real Estate Invest Felix Téléphone : ### Email : ### Meer weten?