Appartement te koop met 2 slaapkamers - Hesperange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige investeringsmogelijkheid in Hesperange met dit ruime appartement te koop voor €974.368. Dit project omvat twee grote duplex-appartementen die momenteel in VEFA (Vastgoed op Afbetaling) worden gebouwd, met een totale woonoppervlakte van 89,81 m². De appartementen bevinden zich in twee van de drie-familiale huizen die deel uitmaken van het project, genaamd "CALLIOPE" en "OURANIA", en zijn ontworpen met comfort en energie-efficiëntie in gedachten. Elk appartement beschikt over een praktische indeling, waaronder een ruime inkomhal, een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer van 35,02 m², en twee slaapkamers van respectievelijk 13,52 m² en 9,92 m². Daarnaast is er een apart toilet, een moderne douchekamer met WC, en een handige bergruimte. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een grote terras van bijna 30 m² en een tuin van 138 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Wat deze aanbieding verder aantrekkelijk maakt, is het uitgebreide scala aan extra voorzieningen die comfort en gemak garanderen. Het appartement beschikt over een privélift die alle verdiepingen bedient, wat vooral handig is voor dagelijks gebruik en mobiliteit. De energieprestatie ligt tussen A en B, wat wijst op een hoge mate van energie-efficiëntie en lagere lopende kosten. De constructie wordt uitgevoerd met hoogwaardige materialen en afwerking in een hoogstaand kwaliteitsniveau. Bovendien ligt de locatie dicht bij alle nodige faciliteiten, zoals scholen, crèches, snelwegverbindingen en openbaar vervoer, waardoor u alles binnen handbereik hebt. Een ondergrondse garage van 15,08 m² en een kelder van 3,15 m² bieden extra opslagruimte en parkeergelegenheid. Deze eigendom biedt een unieke combinatie van modern comfort, uitstekende locatie en investeringspotentieel. Het project is nog niet volledig afgerond; momenteel is al 75% van de bouw voltooid, waardoor u bij de aankoop kunt profiteren van toekomstige waardestijgingen. Voor geïnteresseerden zijn alle plannen, specificaties, brochures en prijslijsten beschikbaar op aanvraag. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een nieuwbouwproject in Hesperange dat garant staat voor hoge kwaliteit en moderne voorzieningen. Gezien de gunstige ligging en de indrukwekkende kenmerken, is dit vastgoed een zeer aantrekkelijke optie voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit. Meer weten?

Deze moderne duplex-appartementen in Hesperange bieden een unieke combinatie van comfort, ruimte en hoogwaardige afwerking. Het project, waarvan al 75% van de bouw is voltooid, bestaat uit drie- en tweegezinswoningen en biedt een totaal woonoppervlakte van ongeveer 89,81 m² per appartement. Elk appartement beschikt over een functioneel ontwerp met een ruime inkomhal, een open keuken die naadloos overgaat in de leefruimte van 35,02 m², en twee slaapkamers van respectievelijk 13,52 m² en 9,92 m². Daarnaast is er een apart toilet, een douchekamer met WC, een praktische bergruimte en een terras van bijna 30 m² dat uitkijkt op een privé tuin van 138 m². Het ondergrondse parkeerterrein met een parkeerplaats van 15,08 m² en een aparte kelderruimte van 3,15 m² maken het geheel compleet. De appartementen worden gekenmerkt door hun energiezuinigheid met een A-B EPC-label, een luxe afwerking en het gebruik van duurzame materialen. Gelegen in het aantrekkelijke Hesperange geniet deze woning van talloze voordelen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot scholen, crèches en openbaar vervoer, evenals snelle verbindingen via de snelwegen voor wie pendelt of graag de regio verkent. Het project is ontworpen met de hoogste kwaliteitsnormen en beschikt over een privé lift die alle verdiepingen bedient voor extra comfort. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt over alle moderne voorzieningen die u mag verwachten voor een hedendaags vastgoed. Dankzij de nabijheid van alle voorzieningen en de rustige buurt is het een uitstekende keuze voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een comfortabele levensomgeving. De vraagprijs voor deze prachtige duplex-appartementen bedraagt €974.368 inclusief btw. Voor wie geïnteresseerd is in deze exclusieve woning, staan alle plannen, specificaties en brochures klaar op aanvraag. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitgelezen kans om te investeren in kwalitatieve nieuwbouw in Hesperange, waarbij comfort en luxe hand in hand gaan met praktische ligging en moderne voorzieningen. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details over dit indrukwekkende vastgoedaanbod en om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige gerenoveerde appartement gelegen in Hesperange, een ideale woning voor wie comfort en moderniteit zoekt. Gevestigd op de eerste verdieping van een nette residentie, biedt dit appartement een slimme indeling en hoogwaardige afwerking. Binnenkomend via een entreehal met ingebouwde kasten, voorzien van vloerbedekking in terrazzo, wordt u verwelkomd in een stijlvolle leefruimte. De woonkamer en eetkamer, uitgerust met een parketvloer, vormen het hart van het huis en bieden voldoende ruimte voor gezellige bijeenkomsten. De nieuwe, volledig uitgeruste keuken met toegang tot het balkon is perfect voor dagelijks gebruik en buitengelegen genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers met laminaatvloer, die rust en comfort garanderen. De badkamer is voorzien van een douche met een schuifwand, een grote wastafel met kast en een WC, waardoor alle faciliteiten aanwezig zijn voor een praktische levensstijl. De praktische aspecten van deze woning maken het extra aantrekkelijk. In de ondergrondse kelder bevindt zich een privéberging en een gemeenschappelijke wasruimte, terwijl de garage en parkeergelegenheid buiten zorgen voor gemakkelijke toegang en veilig parkeren. Het privé-tuinterrein van 150 m² en het terras bieden volop ruimte om buiten te ontspannen of te genieten van de zon. De woning wordt verwarmd op gas, met dubbele beglazing in witte PVC-ramen die zorgen voor goede isolatie. Daarnaast is er toegang tot het gemeenschappelijke tuingebied, ideaal voor ontspanning en recreatie. Dit alles maakt van deze woning een compleet en comfortabel geheel, klaar om direct te betrekken. Gelegen in Hesperange, combineert deze locatie rust en groene omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een comfortabel appartement met voldoende buitenruimte, deze eigendom biedt het allemaal. De prijs van €740.000 is inclusief alle belangrijke faciliteiten en wordt verkocht zonder btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem snel contact op om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning zelf te ervaren. Dit is uw kans op een stijlvolle en praktische woning in Hesperange! Meer weten?

Deze prachtige duplexwoning in Hesperange biedt een unieke combinatie van modern comfort en een aantrekkelijke locatie. Gelegen aan de Rue d'Itzig, wordt dit vastgoed momenteel aangeboden voor een prijs van €974.368, inclusief BTW, en bevindt zich in een nieuwbouwproject dat gepland staat voor oplevering eind 2025 of begin 2026. Dit ruime appartement van 90 m² beschikt over een slimme indeling en hoogwaardige voorzieningen die zowel functionaliteit als stijl combineren. Op het gelijkvloers bevindt zich een royale, lichte woonkamer met een keuken van 30 m², die naadloos overgaat in een terras van 31 m² en een tuin van 64 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte met toegang tot de kelder. Bovenaan bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 13,5 m² en 10 m², evenals een moderne badkamer met douche. Het appartement wordt verwarmd via vloerverwarming en beschikt over moderne ramen met triple beglazing, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Bovendien omvat het vastgoed een ondergrondse parkeerplaats en een buitenstaande parkeerplek, samen met een kelder van 3 m², wat het comfort en de praktische bruikbaarheid verhoogt. De locatie in Hesperange biedt tal van voordelen, met nabijheid tot alle essentiële voorzieningen, inclusief winkels, scholen en openbaar vervoer. Het project is gericht op eigentijds wonen met aandacht voor duurzaamheid en comfort, wat wordt versterkt door de gunstige energieclassificatie B/B. Het gebouw is uitgerust met liftinstallaties en toegang voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor diverse bewonersgroepen. De omgeving kenmerkt zich door een rustige en veilige sfeer, met voldoende groen en ruimte voor recreatie. De oplevering wordt voorzien voor december 2025 tot begin 2026, waardoor kopers nu nog kunnen inspelen op de laatste fase van de ontwikkeling en eventuele personalisaties kunnen bespreken. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een turn-key woning met moderne voorzieningen en een uitstekende ligging, biedt deze duplex in Hesperange een waardevolle investering. Neem contact op met onze makelaar Felix via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in vastgoed dat comfort, stijl en locatie perfect combineert. Meer weten?

Deze duplex ligt aan de Rue de Hesperange in het gezellige Hesperange, op slechts enkele minuten van Luxemburg-stad. Het betreft een ruim en goed onderhouden appartement dat zich bevindt op de tweede en laatste verdieping van de residentie "Martine et Charlotte", gebouwd in 2003. De woning beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken met wijnkast, een ruime woonkamer met toegang tot een terras, en een extra grote zolderruimte die kan worden ingericht als derde slaapkamer, kantoor of speelruimte. Het interieur van het appartement biedt praktische voorzieningen zoals een moderne badkamer met douche en bad, een apart toilet, en ingebouwde opbergruimte in de hal. Daarnaast is er een balkon dat uitkijkt op de omgeving, wat extra buitenruimte biedt. Het appartement is voorzien van driedubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie en energie-efficiëntie. Verder beschikt de woning over een eigen parkeerplaats binnen, een kelderruimte en faciliteiten zoals een lift en gemeenschappelijke wasruimte. De locatie is gunstig gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zoals de autosnelwegen. De omgeving biedt een rustige woonomgeving met goede voorzieningen en is ideaal voor wie dichtbij Luxemburg-stad wil wonen zonder in de drukte te zitten. De verwarming gebeurt op gas en het EPC-label is E. Beschikbaar vanaf oktober 2025, deze duplex combineert comfort met praktische ligging en goede staat van onderhoud. Meer weten?

Dit gezellige appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige en goed onderhouden residentie uit 2008, gelegen in de rustige omgeving van Hesperange. Het appartement heeft een totale oppervlakte van ongeveer 70 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer met zowel een douche als een bad, en een praktische wasruimte. De open keuken, die naadloos overgaat in de lichte woonkamer, biedt voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Een opvallend kenmerk van deze woning is de grote, afgesloten terras van circa 43 m², dat een ideale plek biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement wordt compleet gemaakt door een ondergrondse parkeerplaats, inclusief de mogelijkheid tot het bijkopen van een tweede parkeerplek, en beschikt verder over een eigen garage. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar voor de bewoners. De locatie is gunstig gesitueerd nabij openbaar vervoer, winkels, restaurants en scholen, waardoor het wooncomfort verhoogd wordt. Hesperange biedt een rustige leefomgeving met goede connectiviteit naar Luxembourg stad en andere belangrijke bestemmingen in de regio. Dit appartement is geschikt voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning in een prettige omgeving. Meer weten?

Deze ruime duplex bevindt zich in Hesperange, een gewilde locatie dicht bij alle belangrijke voorzieningen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 100 m² en is gelegen op de eerste verdieping zonder lift. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één een grote kamer met ingebouwde kasten is en de andere een veelzijdige ruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer, studeerkamer of dressing. Het interieur bestaat uit een lichte en ruime woonkamer met toegang tot een balkon, een moderne volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte. Het appartement wordt gekenmerkt door functioneel gebruik van ruimte en comfort, en wordt verwarmd met gas. Er is eveneens een garage beschikbaar, samen met een privé tuin inclusief tuinberging, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. De ligging van de woning is ideaal voor wie nabij de stad wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse restaurants, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer is het gemakkelijk om de rest van de regio te bereiken. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement in de Residentie Calliope is gelegen in Hesperange, op slechts 10 minuten van het centrum van Luxemburg-Stad, de Cloche d'Or en de luchthaven. Met moderne voorzieningen en een uitstekende locatie biedt deze residentie een ideale combinatie van comfort en gemak. Het appartement bevindt zich op de begane grond en maakt deel uit van een nieuwbouwproject bestaande uit negen appartementen, verdeeld over drie aparte ingangen. De woonoppervlakte bedraagt 89,91 m² en omvat een ruime woonkamer met open keuken van 35,05 m². Er zijn twee slaapkamers, respectievelijk 13,52 m² en 9,93 m² groot. Daarnaast beschikt het appartement over een royale privéterras van 29,30 m² en een tuin van 63,53 m², perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Praktische voordelen zijn onder andere een aparte WC, een douchekamer met WC, een berging en een wasruimte. De aanwezigheid van een kelder van 3,15 m² en een binnenparkeerplaats van 15,08 m² zorgen voor extra opslag- en parkeergemak. Wat betreft energie-efficiëntie is het appartement voorzien van elektrische rolluiken, triple-glas ramen en gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC), wat resulteert in een uitstekende energieprestatie met een energieklasse B. Onder de vloer is er vloerverwarming geïnstalleerd die zorgt voor een aangename warmteverdeling door het hele huis. De Residentie Calliope biedt bovendien gemoedsrust dankzij tienjarige en tweejarige garanties. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Te koop: Dit prachtige duplex appartement met 2 slaapkamers bevindt zich in Hesperange, een aantrekkelijke locatie dicht bij alle voorzieningen. Het appartement biedt een comfortabele woonoppervlakte van 90 m² en beschikt over een royale entreehal. De dubbele woonkamer is licht en ruim, en omvat een keukengedeelte van 30 m². Voor buitenliefhebbers is er een terras van 31 m² en een ruime tuin van 137 m², perfect voor ontspanning of kleinschalige tuinprojecten. Het appartement heeft twee slaapkamers, ideaal voor een klein gezin of als gastenkamer en kantoorcombinatie. Er is een aparte toilet en de badkamer is uitgerust met een douche en toilet. Moderne voorzieningen zoals driedubbele beglazing, vloerverwarming en glasvezel internet zijn allemaal aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van de woning. Verder is er een kelder van 3 m² en een interne parkeerplaats beschikbaar. De energieklasse van het appartement is B/B, wat duidt op goede energiezuinigheid. De verkoop gebeurt in de staat van toekomstige voltooiing (VEFA), wat betekent dat u nog persoonlijke invulling kunt geven aan bepaalde aspecten van de woning. De beschikbaarheid kan in overleg worden bepaald. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar Felix via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit charmante appartement in Hesperange biedt een woonoppervlakte van 83 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Het beschikt over twee slaapkamers en een ruime dubbele woonkamer met een geïntegreerde keuken van 30 m². Dankzij de grote ramen profiteert de woonruimte van veel natuurlijk licht. Daarnaast zijn er twee terrassen van 9 m² en 7 m² waar u kunt genieten van buitenlucht. Het appartement is uitgerust met moderne voorzieningen zoals triple-beglazing en internetaansluiting via glasvezel, wat garant staat voor zowel energiebesparing als snelle connectiviteit. Er zijn ook twee badkamers met douche en een apart toilet aanwezig. Verder biedt de woning extra opslagruimte met een kelder van 3 m² en een binnenparkeerplaats inbegrepen in de prijs. Gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met lift, biedt dit appartement toegang tot alle lokale voorzieningen van Hesperange. De energie-efficiëntie is geclassificeerd als B/B, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De verkoop is in de staat van toekomstige voltooiing (VEFA), waardoor u nog mogelijkheden heeft om het interieur naar eigen wens aan te passen. Neem contact op met Felix van MT Real Estate Invest voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Dit prachtige duplex-appartement is gelegen aan 2 am Weischbaendchen in het schilderachtige Hesperange. Met een prijs van 895.000 € biedt deze woning een royale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 104 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de derde verdieping vindt u een uitnodigende hal met ingebouwde kasten, een apart toilet en een ruime, lichte woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een grote zuidgerichte terras van 21 m², ideaal voor het genieten van zonnige dagen. Op de vierde verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een grote inloopkast, terwijl de tweede slaapkamer is uitgerust met een ingebouwde kleedruimte. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche en toilet. Verder zijn er twee privé parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergrondse parkeergarage, evenals een privé kelder en een gemeenschappelijke wasruimte voor extra gemak. Het appartement is bereikbaar per lift en beschikt over elektrische rolluiken. Gelegen op de derde verdieping van een residentie uit 2008, bevindt het duplex zich in een rustige woonwijk. De nabijheid van de Cloche d’Or, op slechts 3 km afstand, maakt het eenvoudig om te genieten van winkel- en eetgelegenheden. Alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Voor bezoekers zijn er openbare parkeerplaatsen beschikbaar voor de residentie. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een serene omgeving. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement is gelegen in Hesperange, aan de Route de Thionville, en biedt een unieke woonervaring in een goed onderhouden residentie met slechts zeven wooneenheden. Het appartement beslaat een totale oppervlakte van ± 122 m², waarvan ± 112 m² woonruimte. Op de tweede verdieping vindt u een ruime en lichte woonkamer van ± 36 m² die toegang biedt tot een terras van ± 7 m² met een vrij uitzicht. De open keuken, volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals een oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, maakt deel uit van deze verdieping samen met een kleine berging en een apart toilet. De derde verdieping wordt bereikt via een trap en onthult een royale overloop van ± 12 m² die leidt naar diverse vertrekken. Hier vindt u een mooie hoofdslaapkamer van ± 17 m² met aangrenzende kleedruimte, een extra slaapkamer van ± 9 m², een kantoor van ± 7 m² en een grote badkamer van ± 11 m², compleet met bad, douche, dubbele wastafel en een hangend toilet. Het appartement is voorzien van PVC dubbelglas ramen en elektrische rolluiken voor optimaal comfort. In de kelder is er een afgesloten garage van ± 16 m², een kelder van ± 4 m² en een gedeelde wasruimte aanwezig. Het pand heeft airconditioning en is goed verbonden met openbaar vervoer. In de nabijheid bevinden zich scholen, crèches, parken, speelplaatsen, restaurants en winkels, wat dit appartement ideaal maakt voor gezinnen en stedelijke professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving in Hesperange. Meer weten?

Dit appartement met twee slaapkamers bevindt zich op de eerste verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie in Hesperange, postcode 5842. Met een woonoppervlakte van 73 m² biedt het een directe toegang tot een lichte woonkamer met een open keuken, ideaal voor gezellige momenten. De badkamer is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en er is een apart toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruikscomfort. De woning beschikt over een eigen kelder, wat extra opslagruimte biedt, en er is een gemeenschappelijke parkeergelegenheid binnen de residentie. De aanwezigheid van een lift in het gebouw zorgt voor extra gemak. Voor wie van buitenruimte houdt, is er tevens een balkon beschikbaar waar men kan genieten van wat frisse lucht. Dit appartement is een interessante investering, aangezien het momenteel verhuurd is. Het wordt verwarmd met gas en heeft een EPC-referentie E. De vraagprijs voor deze woning is 695.000 euro. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: Duplex appartement met 2 slaapkamers in het charmante Hesperange. Dit prachtige appartement van 90 m² is ideaal gelegen, dichtbij alle faciliteiten die u nodig heeft. De indeling omvat een ruime en lichte dubbele woonkamer met een keukenruimte van 30 m², perfect voor zowel ontspanning als entertainment. Daarnaast beschikt het appartement over een riante terras van 31 m² en een eigen tuin van maar liefst 137 m², waar u optimaal kunt genieten van de buitenlucht. Het appartement biedt twee comfortabele slaapkamers en is uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen, waaronder een apart toilet en twee badkamers met douche en WC. De triple beglazing en vloerverwarming zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de internetverbinding via glasvezel voldoet aan de hedendaagse digitale behoeften. Bovendien is er een praktische kelder van 3 m² en een binnenparkeerplaats voorzien, wat bijdraagt aan uw comfort en gemak. Het gebouw heeft een energieklasse B/B en de verkoop betreft een VEFA (Verkoop in de Staat van Toekomstige Voltooiing), met de beschikbaarheid die in overleg kan worden bepaald. Met een verkoopprijs van 974.368 euro (inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie), is dit appartement een uitstekende investering in het groeiende Hesperange. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met onze makelaar Felix via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Te koop: Appartement met 2 slaapkamers in Hesperange. Dit charmante appartement van 80 m² is ideaal gelegen in Hesperange, een levendige gemeente die bekend staat om zijn uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Het appartement beschikt over een ruime indeling met een grote entreehal en een lichte dubbele woonkamer. De open keuken biedt een ruime oppervlakte van 30 m², perfect voor zowel koken als gezellig samenzijn. Verder beschikt het appartement over twee terrassen van respectievelijk 9 m² en 7 m², waar u kunt genieten van een rustig moment in de buitenlucht. De woonruimte omvat twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of als kantoorruimte. Er zijn twee moderne badkamers uitgerust met douche en toilet, plus een apart gastentoilet voor extra gemak. De ramen met driedubbele beglazing en vloerverwarming zorgen voor een aangenaam woonklimaat, ongeacht het seizoen. Voor uw connectiviteit is er glasvezelinternet beschikbaar, waardoor dit appartement ook geschikt is voor thuiswerken. Aanvullende voorzieningen zijn onder andere een kelderruimte van 3 m² en een binnenparkeerplaats, wat bijdraagt aan de praktische aspecten van het dagelijks wonen. Het gebouw is voorzien van een lift en airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort. Het appartement wordt verkocht in de staat van toekomstig afwerking (VEFA), met een energieklasse B/B, waardoor het zowel modern als energiezuinig is. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Felix via ### of ### . Meer weten?

Dit appartement te koop in Hesperange biedt een comfortabele woonruimte van 66 m² op de eerste verdieping van de residentie AMELIA, gebouwd in 2004. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer van 22 m² die op het oosten is gericht, samen met een volledig uitgeruste keuken die er naadloos op aansluit. Er zijn twee slaapkamers (11 m² en 13 m²), eveneens met een oostelijke oriëntatie, en een badkamer met moderne voorzieningen zoals een douche en een hangend toilet. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden mede-eigendom, bestaande uit vier wooneenheden en beheerd door een professionele syndic. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen €230 en omvatten verwarming, water en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Tot de extra faciliteiten behoren een privékelder met wasruimte van 5,5 m² en een privégarage voor één auto met automatische deur en extra voorzieningen zoals een wastafel en meerdere elektrische aansluitingen. De ligging in Hesperange is ideaal voor wie mobiliteit en comfort waardeert. Het is slechts enkele minuten verwijderd van belangrijke snelwegverbindingen zoals de A3 en A1. Bovendien zijn er bus- en treinstations in de buurt voor een gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer. Voor dagelijkse boodschappen zijn er verschillende winkels binnen handbereik, en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, met onder meer sportfaciliteiten en wandelpaden langs de Alzette. Deze locatie biedt zowel rust als bereikbaarheid, ideaal voor een gevarieerde levensstijl. Meer weten?

---- Laura LEGIER : 621 599 540 ---- NOUVEAU ! VOTRE AGENCE IMMOBILIERE ELLE REAL ESTATE A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER CE DUPLEX SITUÉ À HESPERANGE, 2 CHAMBRES, GARAGE ! Ce duplex se situe dans une petite résidence de 5 unités seulement. Il a une surface habitable de +/- 92m² et se compose comme suit : Au RDC - Un hall d'entrée - Une 1ère chambre de +/- 17m² - Une 2nde chambre de +/- 17,50m² - Une SDB avec douche, baignoire et WC de +/- 11m² Au 1er étage - Un coin bureau - Un salon avec de nombreuses fenêtres et velux - La cuisine ouverte entièrement équipée - Un coin salle à manger - Un WC séparé Au sous-sol - Garage fermé pour 1 voiture avec de la place pour vos rangements - Une cave privative carrelée de +/- 4,86 m² - Buanderie commune - Local à vélos Extérieur : - Petit coin terrasse partagé pour vos barbecues entre voisins ! Caractéristiques supplémentaires : - Dalles en béton - Carrelage et parquet - Fenêtres double vitrage - Chauffage au gaz - Passeport énergétique E/E (validité 06/04/2026) - Charges mensuelles : env. 200€ Pas de travaux à prévoir Hespérange est un quartier de Luxembourg idéalement placé, juste après le quartier Howald ! Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, pharmacie, Cactus, boulangerie, boucherie, fleuriste A 10 min du Auchan Cloche d'Or et du Lycée Vauban ! Accès rapide à l'autoroute. Pour le visiter, contactez-moi : Laura LÉGIER (+352) 621 599 540 - ### Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Meer weten?

Dit prachtige duplex-appartement in Hesperange biedt een comfortabele leefruimte met twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels. Het appartement bevindt zich op de begane grond, wat het gemakkelijk toegankelijk maakt. Een grote kelder biedt extra opslagruimte en er is een handige wasruimte aanwezig, een praktisch voordeel voor het dagelijkse leven. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine en er is een apart toilet, waardoor het appartement functioneel en efficiënt is ingedeeld. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de unieke mogelijkheid om deze naar eigen smaak en stijl in te richten, perfect voor degenen die graag hun persoonlijke stempel willen drukken op hun woonruimte. Gelegen in de aangename omgeving van Hesperange, biedt dit appartement ook het gemak van een eigen parkeerplaats buiten, wat zorgt voor moeiteloze toegang tot uw voertuig. Met de vraagprijs van 974 368 € inclusief BTW, is dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een nieuw thuis in een rustige en goed bereikbare buurt. Meer weten?

Dit appartement te koop in Hesperange is een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een moderne leefruimte in een rustige omgeving. Gelegen op de tweede verdieping, biedt deze woning een ruime leefervaring met twee slaapkamers en twee douchecabines, ideaal voor zowel kleine gezinnen als koppels. De aanwezigheid van een kelder zorgt voor extra opslagruimte, en er is ook een wasruimte beschikbaar voor uw gemak. De ligging in Hesperange betekent dat u kunt genieten van de charme van een residentiële wijk terwijl u toch profiteert van de nabijheid van stadsvoorzieningen. Hesperange is bekend om zijn groene landschappen en biedt diverse wandel- en fietsroutes, wat het perfect maakt voor natuurliefhebbers. De gemeenschap is goed verbonden met het openbaar vervoer en heeft gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. Met een vraagprijs van 859 675 €, inclusief BTW, biedt deze eigendom niet-uitgeruste keukenfaciliteiten die u de mogelijkheid geven om uw eigen stijl en voorkeuren toe te passen bij de inrichting. Deze eigenschap spreekt vooral kopers aan die waarde hechten aan het creëren van een persoonlijke touch in hun nieuwe woning. Meer weten?

Dit ruime duplex appartement, gelegen in de charmante stad Hesperange, biedt een totale oppervlakte van 89,81 m². Het appartement maakt deel uit van het exclusieve nieuwbouwproject, bestaande uit drie bi-familiale huizen met elk twee triplexen. Deze specifieke woning bevindt zich in het huis OURANIA, met een vrijstaande ligging aan drie zijden, wat zorgt voor veel lichtinval en privacy. De indeling omvat een open keuken en woonruimte van 35,02 m², twee slaapkamers van respectievelijk 13,52 m² en 9,92 m², een aparte WC, een badkamer met douche en toilet, een berging, een ruime terras van 29,90 m², en een tuin van 138 m². Daarnaast beschikt u over een kelder van 3,15 m² en een binnenparkeerplaats van 15,08 m². De woning is voorzien van moderne gemakken zoals een privélift die alle verdiepingen bedient, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. De bouwkwaliteit is van hoog niveau met een energieprestatiecertificaat classificatie B. Bovendien wordt bij aankoop een hoogwaardige keuken ter waarde van €20.000 inbegrepen in de verkoopprijs. De locatie van het appartement is bijzonder gunstig; het ligt dicht bij scholen, crèches, toegang tot snelwegen en openbaar vervoer. Hesperange is een geliefde woonplaats dankzij zijn combinatie van rust en bereikbaarheid. Voor degenen die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand leven in een comfortabele en goed bereikbare omgeving, biedt dit appartement een ideale keuze. Voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar Sergio Rocha via ### of ### . Meer weten?