Appartement te koop met 2 slaapkamers - Kayl (Luxemburg)

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose ce très bel appartement de construction récente de 2013, d’une surface de +/- 70 m², situé à Kayl, dans une rue calme et agréable. Idéalement situé, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un accès rapide vers Luxembourg-ville. Kayl est aujourd’hui une localisation très recherchée pour son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et connexion directe avec les grands axes. Cet appartement, particulièrement bien entretenu et joliment décoré, offre un cadre de vie chaleureux, moderne et fonctionnel. Il se distingue surtout par ses extérieurs exceptionnels : une superbe terrasse de 31 m² ainsi qu’un spacieux jardin privatif de 163 m² orienté ouest, idéal pour profiter pleinement du soleil, avec une vue dégagée particulièrement agréable. L’appartement se compose comme suit : – Hall d’entrée – Cuisine équipée ouverte avec îlot central et espace salle à manger – Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin – Deux chambres à coucher, dont une avec dressing – Salle de bains avec douche et WC Une cabane de jardin vient compléter l’espace extérieur et offre un espace de stockage pratique. À savoir : – Construction récente (2013) – Passeport énergétique C/D – Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir – Résidence bien entretenue, sans travaux à prévoir – Très belle luminosité – Extérieurs rares avec grande terrasse et jardin privatif – Situation calme tout en restant proche de tout Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation de votre bien sous 48h au ### ou sur [ ### ](mailto: ### ) Meer weten?

Dit moderne appartement in Kayl biedt een ideale combinatie van comfort, energie-efficiëntie en eigentijds design. Met een woonoppervlakte van 92 m² is het een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een praktische en stijlvolle woning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouw dat ontworpen is voor modern wonen, met talloze technologische snufjes en duurzame oplossingen. De binnenruimte is licht en ruim, met twee slaapkamers die perfect zijn voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief vastgoed. De open keuken is modern en functioneel, ideaal voor gezellig koken en samen zijn, terwijl de badkamer afgewerkt is met hoogwaardige materialen. Dankzij grote PVC-ramen met triple glas geniet men van optimale lichtinval en uitstekende isolatie, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning. De technische voorzieningen maken het verschil: dubbelzijdige ventilatie, zonnepanelen, een verbonden thermostaat en elektrische rolluiken zorgen voor een comfortabel klimaat gedurende het hele jaar. Het EPC-label A bevestigt de energiezuinigheid van deze woning. Daarnaast beschikt het appartement over praktische extra's zoals een wasruimte, een garage en een lift die het gemak verhogen. Het gebouw zelf biedt ook verschillende gemakken, zoals een gemeenschappelijke wasruimte, ultramobiele glasvezelverbindingen, een beveiligde toegang met videofonie en een lokale fietsverhuurservice. Alles is erop gericht om het dagelijks leven eenvoudiger, veiliger en comfortabeler te maken, waardoor dit appartement niet alleen geschikt is als hoofdwoning maar ook als investering. Gelegen in Kayl, biedt deze locatie tal van voordelen voor zowel werk als vrije tijd. Kayl is een rustige en aantrekkelijke gemeente met goede voorzieningen, winkelmogelijkheden en vlotte verbindingen naar nabijgelegen steden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning of een solide investeringskans in de regio, dit eigendom biedt een unieke gelegenheid. De vraagprijs bedraagt €750.000, zonder btw, en er is geen huidige verhuurstatus. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wilt u een bezoek plannen? Neem dan gerust contact op via ### en ontdek de mogelijkheden die dit bijzondere appartement te bieden heeft. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Kayl is een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2023, biedt deze woning een woonoppervlakte van 92 m² met een slimme indeling en hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en praktische inkomhal met ingebouwde bergkasten, die direct een gevoel van ruimte en functionaliteit geeft. Vanuit hier komt u in een lichte en open leefruimte, waarin een volledig uitgeruste moderne keuken is geïntegreerd. De keuken opent naar een ruim balkon, ideaal om te genieten van de buitenlucht en de zon tijdens mooi weer. De woning beschikt over twee mooie slaapkamers, waarvan één uitgerust met een dressing, allemaal badend in natuurlijk licht voor een aangenaam wooncomfort. De ruime en moderne badkamer met douchecabine maakt het geheel compleet, terwijl een apart toilet, een wasruimte, en een private kelderruimte extra gebruiksgemak bieden. Deze unieke residentie beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het appartement geschikt maakt voor diverse bewoners. De woning wordt verwarmd met gas en is voorzien van energie-efficiënte EPC-certificering (A), wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor de energiekosten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en is er een privé kelder aanwezig voor extra opslagruimte. De locatie in Kayl biedt bovendien voordelen qua bereikbaarheid en voorzieningen, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. Het geheel verkeert in uitstekende staat, volledig nieuw en perfect onderhouden, zodat u meteen kunt intrekken zonder zorgen. Met een vraagprijs van €699.000 biedt dit appartement een uitstekende investering en ideale woonplek. Neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van deze woning. Bij Carihome staan wij klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedtraject, zodat uw droomhuis in Kayl werkelijkheid wordt. Dit is een zeldzame gelegenheid die u niet mag missen; contacteer ons nu en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de moderne wijk "1954 KAYL", gelegen in het charmante Kayl. Dit zorgvuldig ontworpen vastgoed biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 83 m² en bevindt zich op de begane grond van blok B. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte hall, die toegang geeft tot een open keuken en een woonkamer die perfect is voor ontspanning en gezellige samenkomsten. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden een mooi uitzicht, terwijl de directe toegang tot een terras uitnodigt om buiten te genieten. De leefruimte is functioneel ingedeeld en voorzien van moderne afwerkingen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte waardeert, en een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine en toilet. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de inbegrepen privékelder van 13,14 m², uitgerust met voorzieningen voor het aansluiten van een wasmachine. Daarnaast zijn er interne parkeerplaatsen beschikbaar, wat het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het volledige project, onderdeel van de "1954 KAYL" ontwikkeling, onderscheidt zich door zijn hedendaagse architectuur en esthetiek. De zes gebouwen binnen de wijk zijn elk uniek vormgegeven en liggen in een groene omgeving, die rust en ontspanning biedt. De wijk is ontworpen met aandacht voor duurzame mobiliteit, met voetgangersvriendelijke zones die een directe verbinding vormen met het centrum van Kayl en de voorzieningen zoals scholen WIDDEM. De prijs van €715.000 wordt inclusief 3% btw en zonder verdere indexering, met levering gepland voor het eerste semester van 2026. Deze eigendom is uniek gelegen in een rustige maar goed verbonden omgeving waar comfort en moderne levensstijl hand in hand gaan. Het gebouw is voorzien van een lift en wordt gekenmerkt door zijn EPC-waarde A, wat wijst op een energiezuinig ontwerp. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis met alle voorzieningen of een slimme investering, dit appartement biedt alles wat u nodig hebt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een hoogwaardige woonruimte in een uitermate aantrekkelijke omgeving in Kayl. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement te koop in Kayl biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en centraal gelegen vastgoed in deze dynamische gemeente. Met een vraagprijs van €498.000, biedt dit goed onderhouden appartement een woonoppervlakte van ongeveer 80 m², verdeeld over een zeer praktische indeling. Gelegen op de eerste verdieping van een rustige en verzorgde residentie, straalt deze woning zowel rust als gebruiksgemak uit. De woning wordt gekenmerkt door een helder en uitnodigend interieur, dat bestaat uit twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, een nette keuken en een badkamer uitgerust met een douchecabine. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en een berging, waardoor praktische oplossingen op orde blijven. De gebruikte bouwmaterialen en de moderne voorzieningen, zoals dubbele beglazing en een geïnstalleerde inductiekookplaat, zorgen voor comfort en energiezuinigheid. Met een EPC-classificatie van F en verwarmingsmogelijkheden op gas, voldoet de woning aan de hedendaagse normen voor efficiënt energiegebruik. De ligging van dit appartement in Kayl is werkelijk ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. In het hart van de gemeente bevindt het zich op korte afstand van alle essentiële voorzieningen: bakkerijen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit zorgt voor een bijzonder gemakkelijke dagelijkse routine en verhoogt de levenskwaliteit aanzienlijk. Het appartement profiteert bovendien van nabijgelegen parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Een extra parkeerplek kan eventueel worden bij gehuurd, wat het gemak verder vergroot. De buurt kenmerkt zich door zijn rustige sfeer en goede infrastructuur, perfect voor gezinnen, professionals of senioren die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de strategische locatie in Kayl is het gemakkelijk om snel in de omliggende regio of nabijgelegen steden te reizen. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar Renato Martins via ### of per e-mail op ### . Deze unieke gelegenheid combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie en betaalbare prijsstelling. Een bezichtiging plannen is de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Kayl. Wacht niet langer en ontdek zelf de vele voordelen die dit mooie appartement te bieden heeft. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke fase van het aankoopproces en u te helpen bij het vinden van uw ideale vastgoed. Meer weten?

Deze indrukwekkende nieuwbouwresidentie in Kayl biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig appartement. Het huidige aanbod omvat een prachtig afgewerkt appartement in toekomstig staat van oplevering, gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts vier verdiepingen. Met een bewoonbare oppervlakte van 89 m² beschikt dit appartement over twee slaapkamers, ideaal voor koppels, jonge gezinnen of investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatief hoogstaande huurwoningen in de regio. De praktische indeling omvat onder andere een open keuken die naadloos aansluit op de living, een moderne badkamer, een berging en een comfortabele corridor, allemaal ontworpen volgens de hoogste normen voor comfort en functionaliteit. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is de focus op energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De residentie bezit een energielabel AAA, wat garant staat voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. De hoogwaardige thermische en akoestische isolatie zorgen niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door, maar bieden ook rust en privacy voor de bewoners. Het project ligt in een rustige omgeving in Kayl, dat bekend staat als de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente, en biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Appartementen worden inclusief de nodige afwerking en luxe uitrusting aangeboden, waardoor ze klaar zijn om direct te betrekken of te verhuren. De verkoopprijs bedraagt €730.000, inclusief 3% BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt in een groeiende markt met een hoge vraag naar kwalitatieve woningen. Daarnaast zijn parkeerplaatsen beschikbaar vanaf €27.810, waardoor parkeren geen probleem is voor bewoners en bezoekers. Dit exclusieve project combineert moderne architectuur met duurzame technologieën en biedt zo een kansrijke investering voor zowel kopers als beleggers die zoeken naar een goed onderhouden en toekomstbestendig vastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en energie-efficiënt appartement in het hart van Kayl. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Kayl biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Gelegen in een rustige en toch centrale wijk, bevindt dit eigendom zich op de derde verdieping van een gebouw met slechts drie verdiepingen, waardoor bewoners genieten van een aangename hoogte met een mooi uitzicht. Met een vraagprijs van 599.000 euro is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en volledig uitgerust appartement dat perfect aansluit bij de behoeften van zowel jonge professionals als gezinnen. Het appartement beschikt over een leefoppervlakte van ongeveer 70 m², wat ruim voldoende is voor comfortabel wonen. Binnen biedt het een slimme indeling met twee slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor gebruik als thuiskantoor of gastenverblijf. De moderne keuken, volledig uitgerust en verbonden met de woonkamer, opent op een groot terras en balkon, waardoor bewoners kunnen genieten van buitenruimte en natuurlijk licht. De aanwezigheid van een moderne badkamer met douchecabine, een wasruimte en een gasverwarming zorgen voor comfort en gemak. Bovendien zijn er twee interne parkeerplaatsen inbegrepen, wat essentieel is in de huidige markt. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verhoogt. Wat de locatie betreft, ligt deze woning in Kayl in een rustige omgeving met goede verbindingen en nabijheid tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze aantrekkelijke ligging maakt het appartement ideaal voor iedereen die op zoek is naar comfort en bereikbaarheid. Het gebouw beschikt over een EPC-certificaat met referentie B, wat wijst op energiezuinigheid en kostenbesparing op lange termijn. Dit vastgoed wordt te koop aangeboden zonder BTW en met alle relevante basisvoorzieningen. Als u geïnteresseerd bent in deze unieke investering, neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit appartement combineert moderne luxe met praktische voordelen en biedt een uitstekende basis voor een comfortabel leven in Kayl. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve appartement te koop in Kayl, een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met hoogwaardige afwerking en comfort. Gelegen in een kleinschalige residentie met slechts vijf eenheden, biedt dit penthouse op de bovenste verdieping een woonoppervlakte van 80 m². Het appartement is volledig ingericht voor modern woongenot, met twee slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een ingebouwde inloopdouche. Het interieur straalt rust en elegantie uit, mede dankzij de grote, volledige hoogte ramen die volop natuurlijk licht binnenlaten en een gevoel van ruimte creëren. De keuken, uitgerust met maatwerk van Möbel Martin ter waarde van €50.000, vormt het hart van de woning en is perfect afgestemd op een hedendaagse levensstijl. Buiten wordt de leefruimte uitgebreid met maar liefst 37 m² aan terrassen die harmonieus aansluiten bij de woning en uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. Praktisch en comfortabel, beschikt dit appartement over diverse hoogwaardige voorzieningen zoals driedubbel glas in aluminium, raffstores en een ventilatiesysteem (VMC). Een videofonie zorgt voor extra veiligheid, terwijl de inbegrepen kelder opslagruimte het geheel compleet maakt. Het appartement is voorzien van een lift die rechtstreeks toegang biedt tot het penthouse, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Parkeren is eveneens voorzien: één parkeerplaats zit bij de prijs inbegrepen en een tweede kan aangekocht worden voor €35.000. De afwerking en het ontwerp getuigen van kwaliteit en verfijning, waardoor dit vastgoed zich onderscheidt als een zeldzaam juweel in de regio. De locatie van deze woning in Kayl biedt tal van voordelen. De nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen maken het een uiterst praktische keuze voor zowel jonge gezinnen als levensgenieters die comfort en rust waarderen. Bovendien heeft het appartement een EPC-score A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Met een scherpe vraagprijs van €849.000 biedt dit eigendom een uitstekende investering in een hoogwaardige leefomgeving. Interesse in deze bijzondere woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de combinatie van design, privacy en kwaliteit die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Kayl biedt een ideale combinatie van modern comfort en een aantrekkelijke locatie. Gelegen in het nieuwe woonproject "1954 KAYL", bevindt deze woning zich op de begane grond van blok E en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 79 m². Het interieur is licht en uitnodigend, met een open keuken die naadloos aansluit op een ruime woonkamer. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een zonnige terras van 14 m², perfect om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche en toilet, wat zorgt voor comfort en gemak. In de ondergrondse kelderruimte vindt u een privékavel van 9,20 m², voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Dit biedt niet alleen extra opslagruimte, maar ook praktische gebruiksmogelijkheden. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor mobiliteit eenvoudig wordt gemaakt, vooral voor wie op zoek is naar comfort en toegankelijkheid. Voor autogebruik zijn er ook binnenparkeerplaatsen beschikbaar, wat een bijkomend voordeel is in deze rustige en goed onderhouden wijk. De prijs van dit unieke vastgoed bedraagt €688.000, inclusief 3% btw, wat een aantrekkelijke prijs is voor de kwaliteit en locatie die worden aangeboden. De locatie van het project “1954 KAYL” biedt verschillende voordelen. Het ligt in een groene omgeving met prettige openbare ruimte en zit in directe verbinding met het centrum van Kayl, inclusief voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het project bestaat uit zes moderne gebouwen met elk een unieke architectuur, harmonieus geïntegreerd in een aantrekkelijke omgeving met groenvoorzieningen en rustplaatsen. Het project is ontworpen met oog voor duurzaamheid en comfort, met een EPC-waarde die aangeeft dat het energiezuinig is. De levering wordt voorzien voor het tweede semester van 2025, waardoor kopers tijd hebben om hun nieuwe woning klaar te maken voor bewoning. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail; wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar deze prachtige eigendom in Kayl. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement te koop in Kayl, een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern verblijf in een aantrekkelijke omgeving. Gelegen op de derde en hoogste verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² die ruim en functioneel is ingericht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een open en lichte woonkamer, die samen met de keuken en eetruimte een totale oppervlakte van 53,8 m² beslaat. Deze ruimte is perfect voor gezellige bijeenkomsten en biedt direct toegang tot een balkon van 4,5 m² met uitzicht op de omgeving. De keuken is open en modern, ideaal voor het bereiden van maaltijden terwijl u contact houdt met familie of gasten. Daarnaast beschikt het appartement over een gastentoilet (2,1 m²), twee ruime slaapkamers (20,2 m² en 17,5 m²), en een badkamer van 8,7 m². De woning is recent gerenoveerd: de woonkamer heeft in 2019 nieuw laminaat gekregen en het geheel is onlangs opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan een frisse en moderne uitstraling. De praktische kant van deze woning wordt verder versterkt door extra voorzieningen zoals elektrische rolluiken, dubbele beglazing in PVC-ramen, een aparte bergruimte op zolder die via het appartement bereikbaar is en voorzien van laminaatvloer, en een automaatpoort voor de parkeerplaats inbegrepen bij het vastgoed. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Het gebouw bevindt zich in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: op minder dan 10 minuten wandelen vindt u supermarkten zoals Cactus, apotheken, cafés en restaurants, sportfaciliteiten en belangrijke toegangswegen voor mobiliteit. Op slechts 280 meter ligt de basisschool Kayl Faubourg, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 588.000 euro en is onmiddellijk beschikbaar, zonder verhuurstatus. Dit appartement combineert moderne comfort met een gunstige ligging en geeft u de mogelijkheid om meteen te genieten van een comfortabele levensstijl in Kayl. Bent u geïnteresseerd in deze fraaie duplex? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook een ideale thuisbasis in deze levendige en goed verbonden gemeente. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Kayl, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met een lift, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is. Met een woonoppervlakte van ongeveer 70 m² biedt deze woning een efficiënte indeling, bestaande uit een gezellige inkomhal, een ruime woonkamer gecombineerd met een eetgedeelte en een terras met een vrij uitzicht. De open keuken is volledig uitgerust en vormt een centrale plek voor het dagelijks leven. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan één met een balkon dat een aangename buitenruimte biedt. De badkamer is voorzien van een douchecabine en toilet, en er is een aparte wasruimte aanwezig voor extra gebruiksgemak. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, zijn de extra voorzieningen die het comfort verhogen. Een binnenparkeerplaats is inbegrepen, wat in dergelijke residenties vaak een grote meerwaarde betekent, zeker in de nabijheid van faciliteiten. De privé kelder biedt voldoende opslagruimte voor persoonlijke bezittingen, terwijl het gebouw zelf toegankelijk is voor mindervaliden en uitgerust met een lift, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Het EPC-label B wijst op een energiezuinige woning, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, maar met gasverwarming die geen vloerverwarming heeft. Het project ligt op een strategische locatie in Kayl, nabij belangrijke voorzieningen en gemakkelijke verbindingen, waardoor het een ideale keuze is voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonruimte. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €525.000, een marktconforme prijs voor deze locatie en voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinsappartement of een goed onderhouden woning met alle essentiële voorzieningen, deze aanbieding biedt u de perfecte combinatie van functionaliteit en woonplezier. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u hierbij te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden over deze aantrekkelijke woning in Kayl. Meer weten?

Te koop in het nieuwe woonproject "1954 KAYL", een prachtig appartement gelegen op de eerste verdieping van Blok C. Dit moderne appartement heeft een oppervlakte van 91,98 m² en biedt een uitnodigende entreehal, een royale en lichte woonkamer met open keuken, en een rond accent dat toegang geeft tot het eerste balkon. De slaapzone bestaat uit twee ruime slaapkamers die uitkijken op het tweede balkon, een moderne douchekamer met toilet en een apart toilet voor extra comfort. In de kelder vindt u een privéberging van 11,71 m², uitgerust met een aansluiting voor een wasmachine, evenals een overdekte parkeerplaats die bij de woning hoort. Het appartement wordt aangeboden voor de prijs van €813.000 inclusief 3% BTW, zonder indexering op de bouwkosten. De oplevering van dit pand is gepland voor de tweede helft van 2025. Het project onderscheidt zich door zijn zes blokken met elk een unieke architectuur en esthetiek, gelegen in een prachtige omgeving met groene zones en zitbanken voor ontspanning. Het woonproject "1954 KAYL" biedt voetgangersvriendelijke toegang die direct verbinding maakt met het stadscentrum van Kayl en voorzieningen zoals de WIDDEM-scholen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon ### of e-mail naar ### . Meer weten?

Te koop in het nieuwe woonproject "1954 KAYL", een prachtig appartement op de begane grond van Blok F. Met een oppervlakte van 77,92 m² biedt dit appartement een lichte woonkamer met een open keukenruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras van 15 m². Bij binnenkomst vindt u ook een handige berging. Het slaapgedeelte bestaat uit twee mooie slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte. Een apart toilet maakt het functionele geheel compleet. In de kelder bevindt zich een privéberging van 9,98 m², voorzien van een aansluiting voor een wasmachine. Binnenparkeerplaatsen zijn eveneens beschikbaar voor bewoners. Het project, dat zes blokken omvat, onderscheidt zich door zijn moderne ontwerp en unieke architectuur, gelegen in een uitzonderlijke omgeving met groene zones en zitbanken voor ontspanning. Het geheel bevordert zachte mobiliteit dankzij voetgangerstoegang die de wijk rechtstreeks verbindt met het stadscentrum van Kayl en voorzieningen zoals de WIDDEM-scholen. Dit appartement wordt aangeboden voor een prijs van 681.000 €, inclusief 3% BTW. Het is vermeldenswaard dat er geen indexatie zal worden toegepast op de bouwkosten. De oplevering staat gepland voor de tweede helft van 2025. Voor meer informatie of het regelen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon: ### of e-mail: ### . Meer weten?

Ontdek deze charmante duplexwoning gelegen in het hart van Kayl, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed op een praktische locatie. Dit appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², verdeeld over twee verdiepingen die via een lift bereikbaar zijn in een residentie gebouwd rond 1994. De woning biedt een functioneel en sfeervol interieur met veel natuurlijke lichtinval, waardoor een aangename leefruimte ontstaat. Op de derde verdieping bevinden zich onder andere een inkomhal, een semi-gedeconconstructeerde keuken die open staat naar de lichte woon- en eetkamer, één slaapkamer, een bergruimte, een douchekamer en een balkon dat uitkijkt op de omgeving. Via de trap komt u op de vierde verdieping waar nog eens een slaapkamer, een badkamer en een nachthall zijn, waardoor voldoende privacy en comfort gegarandeerd zijn. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de uitgebreide voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Het appartement beschikt over dubbele beglazing en handmatige rolluiken, wat zorgt voor goede isolatie en privacy. De verwarming gebeurt via stadsgas, met een boiler die gecontroleerd en in goede staat verkeert. De betonnen vloeren dragen bij aan de duurzaamheid van het interieur. Bovendien is er een binnen garage voorzien, wat bijzonder praktisch is voor bewoners die behoefte hebben aan privéparkeergelegenheid. Een aparte wasruimte maakt het huishouden nog gemakkelijker. Het gebouw zelf onderging recent een goedkeuring voor de renovatie van de gevel, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak en de waarde van het vastgoed. De energieklasse van E geeft aan dat er reeds aandacht is besteed aan energie-efficiëntie, zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. De locatie in Kayl biedt tal van voordelen: alles wat men dagelijks nodig heeft is nabij, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. De nabijheid van de station, wegen en recreatievoorzieningen maakt dit appartement ideaal voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een centrale en toegankelijke woonplek. De vraagprijs bedraagt €518.000, zonder btw, en het appartement is momenteel niet verhuurd. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren. Onze financiële partners staan klaar om u te begeleiden bij het verkrijgen van uw lening onder de beste marktomstandigheden. Deze woning vormt een aantrekkelijke investering of woongelegenheid in Kayl, waar comfort en praktische ligging hand in hand gaan. Meer weten?