Appartement te koop met 2 slaapkamers - Kayl (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige moderne appartement gelegen in het hart van Kayl, een ideale investering of woonst voor wie op zoek is naar comfort, energie-efficiëntie en een uitstekende afwerking. Met een woonoppervlakte van 92 m² biedt dit appartement een perfect uitgebalanceerd interieur dat zich onderscheidt door zijn lichtinval, technische snufjes en hoogwaardige afwerking. De indeling omvat twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer die baadt in natuurlijk licht, een moderne open keuken die functioneel en stijlvol is, en een smaakvol afgewerkte badkamer met kwaliteitsvolle voorzieningen. De grote PVC-ramen met triple beglazing zorgen niet alleen voor een lichte en open sfeer, maar garanderen ook optimale thermische en akoestische isolatie, waardoor het comfort in alle seizoenen verzekerd is. Deze combinatie van elegantie en praktische functionaliteit maakt het appartement zeer aantrekkelijk voor zowel starters, jonge gezinnen als investeerders. Wat dit vastgoed extra waardevol maakt, zijn de geavanceerde energietechnologieën die in het gebouw geïntegreerd zijn. De installatie van zonnepanelen, een dubbelstrooms ventilatiesysteem en een verbonden thermostaat zorgen voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De woning is bovendien uitgerust met elektrische rolluiken, een alarmsysteem en een gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van de bewoners. Het hele gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift, gemeenschappelijke wasruimte, en ultra-rapide glasvezelverbinding, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Een parkeerplaats in de ondergrondse garage maakt het totaalpakket compleet. Of u nu op zoek bent naar een duurzame woning voor jezelf of een kwalitatief goede investering in Kayl, deze eigendom biedt u alle noodzakelijke voorzieningen om comfortabel en zorgeloos te wonen. De ligging van het appartement in Kayl biedt talrijke voordelen. Het dorp biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Dankzij de goede infrastructuur en de moderne voorzieningen in het gebouw, geniet u van een aangename woonomgeving waar praktische voorzieningen en veiligheid voorop staan. Bovendien bevinden zich verschillende lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden in de buurt, waardoor het de perfecte plek is voor gezinnen of mensen die graag dicht bij de natuur willen wonen zonder in te boeten op comfort. Met een vraagprijs van €750.000,- (kosten niet inbegrepen) is dit appartement niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in een kwalitatief betere levensstijl. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit bijzondere woonproject in Kayl. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Kayl, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning. Deze charmante eengezinswoning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², verdeeld over twee verdiepingen, gelegen op de derde en vierde verdieping van een residentie met lift. Gebouwd rond 1994 en zorgvuldig verzorgd, combineert dit appartement praktische indeling met moderne voorzieningen. De indeling omvat op de derde verdieping een ruime inkomhal, een semi-open keuken die voorzien is van basisapparatuur, en een helder woonkamer met eethoek. Daarnaast is er een slaapkamer, een handige bergruimte, een douchekamer en een balkon dat uitnodigt tot ontspanning. Op de vierde verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een nachthal, wat extra comfort en privacy biedt voor bewoners en gasten. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, zijn de talrijke kenmerken die het comfort verhogen: dubbele beglazing voor optimale isolatie, handmatige rolluiken, gasverwarming met een goed onderhouden ketel, betonnen vloeren voor duurzaamheid en stabiliteit, en de aanwezigheid van een binnen garage inclusief wasruimte. Het energieprestatiecertificaat geeft aan dat het gebouw een E-label behaalt, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering, maar dat het primair gaat om een energiezuinig geheel. Het appartement beschikt verder over een terras en een balkon, ideaal voor buitenleven, en wordt geleverd zonder tuin. De ligging van de woning in Kayl is bijzonder praktisch: dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, het treinstation, goede wegverbindingen en recreatiemogelijkheden maken het wonen hier zeer aangenaam. Dit alles wordt versterkt door de nabijheid van openbaar vervoer en infrastructuur, waardoor u vlot toegang hebt tot de omliggende steden en regio’s. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke duplex bedraagt €550.000, exclusief BTW. Dit compleet uitgeruste vastgoed is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners. Dankzij de goede ligging en de uitgebreide voorzieningen is dit een uitstekende investering of woonkans. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen over financieringsmogelijkheden. Onze partners staan klaar om u te begeleiden bij de aankoop en om het proces soepel te laten verlopen. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en uw volgende thuis in Kayl te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Kayl, een moderne en energie-efficiënte woonruimte die perfect aansluit bij de behoeften van de hedendaagse koper. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw met vier verdiepingen, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 89 m². Het beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, stelletjes of investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. De indeling omvat een open keuken die naadloos aansluit op de living, waardoor een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat. Daarnaast is er één badkamer voorzien, en het appartement is bovendien uitgerust met een terras waar bewoners kunnen genieten van buitenruimte en frisse lucht. De hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp zorgen voor een comfortabel en luxueus leefklimaat, met aandacht voor zowel esthetiek als functionaliteit. De locatie van dit vastgoed in Kayl biedt verschillende voordelen. Kayl, gelegen in het zuiden van België, is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente en staat bekend om haar rustige sfeer en goede bereikbaarheid. Het project maakt deel uit van een nieuwe residentie met slechts 15 exclusieve appartementen, elk ontworpen met oog voor detail en energie-efficiëntie. Het gebouw geniet van een energieklasse AAA-certificaat, wat garant staat voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. Dankzij uitstekende thermische en geluidsisolatie genieten bewoners het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, terwijl de duurzame constructie bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. Voor investeerders biedt dit project een aantrekkelijke kans op rendement, mede dankzij de vraag naar kwalitatief hoogwaardige appartementen in deze regio. Deze unieke residentie combineert comfort, duurzaamheid en modern design, en is daarmee een ideale keuze voor wie zoekt naar een comfortabele woning of een slimme investering. De vraagprijs bedraagt €730.000 inclusief btw. Met parkeermogelijkheden vanaf €27.810 en talrijke voorzieningen in de buurt, is deze woning perfect gepositioneerd om aan diverse wensen te voldoen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Kayl en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek deze exclusieve woongelegenheid! Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Kayl biedt een ideale combinatie van modern comfort en een aantrekkelijke locatie. Gelegen in het nieuwe woonproject "1954 KAYL", bevindt deze woning zich op de begane grond van blok E en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 79 m². Het interieur is licht en uitnodigend, met een open keuken die naadloos aansluit op een ruime woonkamer. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een zonnige terras van 14 m², perfect om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche en toilet, wat zorgt voor comfort en gemak. In de ondergrondse kelderruimte vindt u een privékavel van 9,20 m², voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Dit biedt niet alleen extra opslagruimte, maar ook praktische gebruiksmogelijkheden. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor mobiliteit eenvoudig wordt gemaakt, vooral voor wie op zoek is naar comfort en toegankelijkheid. Voor autogebruik zijn er ook binnenparkeerplaatsen beschikbaar, wat een bijkomend voordeel is in deze rustige en goed onderhouden wijk. De prijs van dit unieke vastgoed bedraagt €688.000, inclusief 3% btw, wat een aantrekkelijke prijs is voor de kwaliteit en locatie die worden aangeboden. De locatie van het project “1954 KAYL” biedt verschillende voordelen. Het ligt in een groene omgeving met prettige openbare ruimte en zit in directe verbinding met het centrum van Kayl, inclusief voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het project bestaat uit zes moderne gebouwen met elk een unieke architectuur, harmonieus geïntegreerd in een aantrekkelijke omgeving met groenvoorzieningen en rustplaatsen. Het project is ontworpen met oog voor duurzaamheid en comfort, met een EPC-waarde die aangeeft dat het energiezuinig is. De levering wordt voorzien voor het tweede semester van 2025, waardoor kopers tijd hebben om hun nieuwe woning klaar te maken voor bewoning. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail; wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar deze prachtige eigendom in Kayl. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement te koop in Kayl, een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern verblijf in een aantrekkelijke omgeving. Gelegen op de derde en hoogste verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² die ruim en functioneel is ingericht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een open en lichte woonkamer, die samen met de keuken en eetruimte een totale oppervlakte van 53,8 m² beslaat. Deze ruimte is perfect voor gezellige bijeenkomsten en biedt direct toegang tot een balkon van 4,5 m² met uitzicht op de omgeving. De keuken is open en modern, ideaal voor het bereiden van maaltijden terwijl u contact houdt met familie of gasten. Daarnaast beschikt het appartement over een gastentoilet (2,1 m²), twee ruime slaapkamers (20,2 m² en 17,5 m²), en een badkamer van 8,7 m². De woning is recent gerenoveerd: de woonkamer heeft in 2019 nieuw laminaat gekregen en het geheel is onlangs opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan een frisse en moderne uitstraling. De praktische kant van deze woning wordt verder versterkt door extra voorzieningen zoals elektrische rolluiken, dubbele beglazing in PVC-ramen, een aparte bergruimte op zolder die via het appartement bereikbaar is en voorzien van laminaatvloer, en een automaatpoort voor de parkeerplaats inbegrepen bij het vastgoed. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Het gebouw bevindt zich in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: op minder dan 10 minuten wandelen vindt u supermarkten zoals Cactus, apotheken, cafés en restaurants, sportfaciliteiten en belangrijke toegangswegen voor mobiliteit. Op slechts 280 meter ligt de basisschool Kayl Faubourg, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 588.000 euro en is onmiddellijk beschikbaar, zonder verhuurstatus. Dit appartement combineert moderne comfort met een gunstige ligging en geeft u de mogelijkheid om meteen te genieten van een comfortabele levensstijl in Kayl. Bent u geïnteresseerd in deze fraaie duplex? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook een ideale thuisbasis in deze levendige en goed verbonden gemeente. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Kayl, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met een lift, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is. Met een woonoppervlakte van ongeveer 70 m² biedt deze woning een efficiënte indeling, bestaande uit een gezellige inkomhal, een ruime woonkamer gecombineerd met een eetgedeelte en een terras met een vrij uitzicht. De open keuken is volledig uitgerust en vormt een centrale plek voor het dagelijks leven. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan één met een balkon dat een aangename buitenruimte biedt. De badkamer is voorzien van een douchecabine en toilet, en er is een aparte wasruimte aanwezig voor extra gebruiksgemak. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, zijn de extra voorzieningen die het comfort verhogen. Een binnenparkeerplaats is inbegrepen, wat in dergelijke residenties vaak een grote meerwaarde betekent, zeker in de nabijheid van faciliteiten. De privé kelder biedt voldoende opslagruimte voor persoonlijke bezittingen, terwijl het gebouw zelf toegankelijk is voor mindervaliden en uitgerust met een lift, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Het EPC-label B wijst op een energiezuinige woning, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, maar met gasverwarming die geen vloerverwarming heeft. Het project ligt op een strategische locatie in Kayl, nabij belangrijke voorzieningen en gemakkelijke verbindingen, waardoor het een ideale keuze is voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonruimte. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €525.000, een marktconforme prijs voor deze locatie en voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinsappartement of een goed onderhouden woning met alle essentiële voorzieningen, deze aanbieding biedt u de perfecte combinatie van functionaliteit en woonplezier. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u hierbij te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden over deze aantrekkelijke woning in Kayl. Meer weten?

Te koop in het nieuwe woonproject "1954 KAYL", een prachtig appartement gelegen op de eerste verdieping van Blok C. Dit moderne appartement heeft een oppervlakte van 91,98 m² en biedt een uitnodigende entreehal, een royale en lichte woonkamer met open keuken, en een rond accent dat toegang geeft tot het eerste balkon. De slaapzone bestaat uit twee ruime slaapkamers die uitkijken op het tweede balkon, een moderne douchekamer met toilet en een apart toilet voor extra comfort. In de kelder vindt u een privéberging van 11,71 m², uitgerust met een aansluiting voor een wasmachine, evenals een overdekte parkeerplaats die bij de woning hoort. Het appartement wordt aangeboden voor de prijs van €813.000 inclusief 3% BTW, zonder indexering op de bouwkosten. De oplevering van dit pand is gepland voor de tweede helft van 2025. Het project onderscheidt zich door zijn zes blokken met elk een unieke architectuur en esthetiek, gelegen in een prachtige omgeving met groene zones en zitbanken voor ontspanning. Het woonproject "1954 KAYL" biedt voetgangersvriendelijke toegang die direct verbinding maakt met het stadscentrum van Kayl en voorzieningen zoals de WIDDEM-scholen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon ### of e-mail naar ### . Meer weten?

Te koop in het nieuwe woonproject "1954 KAYL", een prachtig appartement op de begane grond van Blok F. Met een oppervlakte van 77,92 m² biedt dit appartement een lichte woonkamer met een open keukenruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras van 15 m². Bij binnenkomst vindt u ook een handige berging. Het slaapgedeelte bestaat uit twee mooie slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte. Een apart toilet maakt het functionele geheel compleet. In de kelder bevindt zich een privéberging van 9,98 m², voorzien van een aansluiting voor een wasmachine. Binnenparkeerplaatsen zijn eveneens beschikbaar voor bewoners. Het project, dat zes blokken omvat, onderscheidt zich door zijn moderne ontwerp en unieke architectuur, gelegen in een uitzonderlijke omgeving met groene zones en zitbanken voor ontspanning. Het geheel bevordert zachte mobiliteit dankzij voetgangerstoegang die de wijk rechtstreeks verbindt met het stadscentrum van Kayl en voorzieningen zoals de WIDDEM-scholen. Dit appartement wordt aangeboden voor een prijs van 681.000 €, inclusief 3% BTW. Het is vermeldenswaard dat er geen indexatie zal worden toegepast op de bouwkosten. De oplevering staat gepland voor de tweede helft van 2025. Voor meer informatie of het regelen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon: ### of e-mail: ### . Meer weten?

Ontdek dit exclusieve appartement te koop in Kayl, een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met hoogwaardige afwerking en comfort. Gelegen in een kleinschalige residentie met slechts vijf eenheden, biedt dit penthouse op de bovenste verdieping een woonoppervlakte van 80 m². Het appartement is volledig ingericht voor modern woongenot, met twee slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een ingebouwde inloopdouche. Het interieur straalt rust en elegantie uit, mede dankzij de grote, volledige hoogte ramen die volop natuurlijk licht binnenlaten en een gevoel van ruimte creëren. De keuken, uitgerust met maatwerk van Möbel Martin ter waarde van €50.000, vormt het hart van de woning en is perfect afgestemd op een hedendaagse levensstijl. Buiten wordt de leefruimte uitgebreid met maar liefst 37 m² aan terrassen die harmonieus aansluiten bij de woning en uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. Praktisch en comfortabel, beschikt dit appartement over diverse hoogwaardige voorzieningen zoals driedubbel glas in aluminium, raffstores en een ventilatiesysteem (VMC). Een videofonie zorgt voor extra veiligheid, terwijl de inbegrepen kelder opslagruimte het geheel compleet maakt. Het appartement is voorzien van een lift die rechtstreeks toegang biedt tot het penthouse, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Parkeren is eveneens voorzien: één parkeerplaats zit bij de prijs inbegrepen en een tweede kan aangekocht worden voor €35.000. De afwerking en het ontwerp getuigen van kwaliteit en verfijning, waardoor dit vastgoed zich onderscheidt als een zeldzaam juweel in de regio. De locatie van deze woning in Kayl biedt tal van voordelen. De nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen maken het een uiterst praktische keuze voor zowel jonge gezinnen als levensgenieters die comfort en rust waarderen. Bovendien heeft het appartement een EPC-score A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Met een scherpe vraagprijs van €849.000 biedt dit eigendom een uitstekende investering in een hoogwaardige leefomgeving. Interesse in deze bijzondere woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de combinatie van design, privacy en kwaliteit die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop in Kayl biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gelegen aan de Rue du Commerce 8, biedt dit moderne vastgoed een woonoppervlakte van 71 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden copropriété. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het balkon, samen met een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken. De keuken is volledig uitgerust en ontworpen met het oog op gemak en stijl, waardoor het ideaal is voor zowel dagelijks gebruik als bezoek. De badkamer is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen en de aanwezigheid van een aparte wasruimte verhoogt het comfort en de functionaliteit van de woning. Bovendien beschikt het appartement over een toegankelijke lift en is het geschikt voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid aanzienlijk verbetert. Praktisch gezien profiteert de koper van een privé parkeerplaats en een gemeenschappelijke bergruimte op de begane grond, wat vooral handig is in een drukke omgeving. Het gebouw zelf is keurig onderhouden en bevindt zich nabij alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, restaurants, medische faciliteiten en parken zoals Ouerbett. De ligging nabij de A13-autoweg maakt woon-werkverkeer vlot mogelijk. De woning wordt verkocht zonder btw en bevindt zich in een energiezuinige EPC-klasse B, wat de kosten voor verwarming en energie ten goede komt. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, wat nog steeds een betrouwbaar en kostenefficiënt systeem is. De omgeving van Kayl biedt een rustige en groene leefomgeving, met talloze mogelijkheden voor recreatie en ontspanning in de nabijheid van Ouerbettpark. Dankzij de goede infrastructuur en aansluiting op grote verbindingswegen, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele thuisbasis in deze aantrekkelijke regio. Met de mogelijkheid om onmiddellijk te betrekken en de aantrekkelijke prijs van €545.000, is dit vastgoed een uitstekende investering of woonplek voor wie kwaliteit en gemak waardeert. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedavontuur in Kayl. Meer weten?