Deze ruime duplex bevindt zich in een rustige straat in Kayl, op een derde verdieping binnen een goed onderhouden residentie die in 2012 is gebouwd. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 99 m² en beschikt over een balkon met een open uitzicht op groene omgeving, ideaal voor ontspannen momenten. De indeling bestaat uit een entreehal, een apart toilet, een lichte woonkamer/eetkamer met toegang tot het balkon, en een volledig uitgeruste keuken. Het slaapgedeelte omvat twee comfortabele slaapkamers en een badkamer, terwijl het gelijkvloers wordt aangevuld door een praktijkruimte die als kantoor of speelkamer kan dienen. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. Voor uw comfort beschikt de woning over een garage en een privé parkeerplek, alsook een gemeenschappelijke kelder en bergruimte. De verwarming gebeurt via gas en de EPC-waarde is C, wat aangeeft dat het energieverbruik redelijk efficiënt is. De locatie in Kayl biedt een rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid. De residentie ligt op korte afstand van lokale voorzieningen en scholen, waardoor het een praktische keuze is voor zowel gezinnen als professionals. Een interessante optie voor wie zoekt naar een goed onderhouden en functioneel appartement met extra ruimte voor werk en ontspanning. Meer weten?
Appartement te koop met 2 slaapkamers - Kayl (Luxemburg)
Deze moderne appartement ligt in Kayl, een rustige gemeente in de buurt van Dudelange, met een postcode van 3653. Het betreft een nette woning die zich op de eerste verdieping bevindt en beschikt over twee slaapkamers. Het appartement biedt een balkon en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het over een praktische wasruimte en fietsenstalling, waardoor het comfort en functionaliteit worden versterkt. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder vloerverwarming en automatische ventilatie, die zorgen voor een aangenaam leefklimaat. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn voorzien van een douchecabine en toilet, terwijl de woning geen kelder of zolder heeft. Het appartement wordt in een nieuwbouwproject aangeboden waarbij nog verschillende aanpassingen mogelijk zijn, zoals de indeling en materialen, zodat de woning kan worden afgestemd op uw wensen. De locatie van dit appartement biedt niet alleen rust en privacy, maar ook uitstekende bereikbaarheid. Het ligt nabij belangrijke wegen en openbaar vervoer, waardoor u snel toegang hebt tot het centrum van Luxemburg en andere delen van het land. Op slechts 200 meter afstand bevindt zich de basisschool Boudersberg, wat het geschikt maakt voor gezinnen. De omgeving wordt gekenmerkt door veel groen, wat bijdraagt aan een rustige en natuurlijke woonomgeving. Meer weten?
Deze ruime duplexwoning bevindt zich in het centrum van Kayl, een rustige en goed bereikbare locatie. Het appartement ligt op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen en beschikt over een privéparkeerplaats op het terrein. Vanuit de woning heb je toegang tot een zonnig balkon met zuidelijke oriëntatie, ideaal voor buitenmomenten en genieten van het uitzicht. Het interieur bestaat uit twee slaapkamers en een moderne badkamer met een douchecabine. De woning beschikt over een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, wat zorgt voor een lichte en ruime leefruimte. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-certificaat is klasse C, wat aangeeft dat de energiezuinigheid gemiddeld is. De woning is ideaal gelegen in een levendige omgeving waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Het appartement wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte. Voor meer informatie of een bezichtiging kun je contact opnemen met de makelaar, Sebastien Bourgeois. Meer weten?
Dit exclusieve appartement op de begane grond bevindt zich in het hart van Kayl, aan de Rue du Commerce 20. Met een royale woonoppervlakte van 82,46 m² biedt dit appartement een ruime en comfortabele leefomgeving. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, met de grootste slaapkamer van 15,65 m² die directe toegang biedt tot een balkon van 4,95 m². Het interieur kan volledig gepersonaliseerd worden, zodat u uw eigen stempel op de ruimte kunt drukken. Het gebouw is uitgerust met een lift die gemakkelijke toegang biedt tot alle eenheden. Bovendien is er een privékelder inbegrepen in de prijs, evenals een privéparkeerplaats buiten. Voor extra gemak is er ook een gemeenschappelijke fietsenstalling en wasruimte beschikbaar voor de bewoners. Dit appartement wordt verwarmd met gas en heeft airconditioning voor optimaal comfort. Gelegen in het centrum van Kayl, heeft u alles wat u nodig heeft binnen handbereik. De bushalte ligt op slechts 140 meter afstand, en de snelweg A13 is binnen 3 minuten te bereiken met de auto. In een straal van 500 meter vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, restaurants, een postkantoor, en medische faciliteiten. Het project wordt verwacht te worden afgerond in oktober 2025 en komt met een voltooiingsgarantie, wat betekent dat uw nieuwe thuis in ieder geval zal worden opgeleverd. Meer weten?
Nous avons le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement moderne de 2 chambres, offrant une surface pondérée de 83 m². Situé au 1er étage d’une résidence récente construite en 2021 à Kayl, il combine confort contemporain et cadre de vie serein. En excellent état, ce bien séduit par sa vue dégagée sur la forêt, son environnement paisible et sa connexion facile aux commodités. Vous serez charmé par ses volumes optimisés, ses finitions de qualité et son balcon à l’ambiance zen. Disposition : - Hall d’entrée : 2,46 m² - Débarras / WC séparé : 1,62 m² - Spacieux séjour avec cuisine ouverte de 38,37 m², donnant accès au balcon de 6,18 m² - Dégagement : 5,08 m² - Chambre 1 : 12,92 m² - Chambre 2 : 11,73 m² - Salle de douche avec WC : 4,43 m² Atouts complémentaires : - Emplacement de parking intérieur privatif (12,63 m²) - Borne de recharge pour véhicule électrique - Cave privative (7,23 m²) - Triple vitrage et volets roulants électriques - Ventilation double flux - Connexion fibre optique - Ascenseur & buanderie commune - Porte blindée & vidéophone Informations pratiques : - Chauffage au sol au gaz - Provisions sur charges mensuelles : 200 € - Classe énergétique : A - Classe d’isolation thermique : A - Disponibilité : à convenir Ce bien constitue une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d’un logement récent, confortable et sans travaux à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Meer weten?
En Exclusivité, ImmoHouse vous propose ce charmant appartement 2 chambres idéalement situé à Kayl. Au deuxième étage d'une résidence soignée avec ascenseur ce bel appartement de 70m² se compose de: -Un agréable hall d'entrée -Un salon/salle à manger avec balcon -Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie -Deux chambres à coucher -Une salle de douche avec wc -Une buanderie A cela s'ajoutent: -Un emplacement intérieur -Une cave privative Contactez nous pour plus d'informations. Meer weten?
Appartement au rez-de-chaussée dans un immeuble à 2 unités, avec une surface utile habitable de 72 m2, composé comme suit : Hall d'entrée, cuisine équipée donnant accès au jardin privatif, salle de douche, living, deux chambres à coucher. Sous-sol : une cave privative et une pièce avec fenêtre faisant fonction de débarras, buanderie. L'appartement dispose d'une chaudière individuelle. L?immeuble est situé dans une rue au calme, non loin du parc OUERBETT avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports publics. Le centre de Kayl se trouve à proximité. Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 691 400 705 ou par mail : ### Meer weten?
Découvrez ce charmant appartement de 76,12 m² situé à Kayl, Luxembourg, offrant un cadre de vie paisible. Composé de six pièces spacieuses, il inclut deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un couple. Les atouts de ce bien sont nombreux : double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, internet haut débit et fibre optique pour une connexion rapide et fiable. L'accès pour personnes à mobilité réduite assure un confort supplémentaire pour tous les résidents. Le salon lumineux s'ouvre sur une belle salle à manger, créant un espace convivial pour recevoir. De plus, un interphone assure la sécurité et le contrôle des accès. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et bien situé à Kayl. Alina Kholchenko ### Meer weten?
Dit lichte appartement, gelegen op de tweede verdieping van een residentie uit 2010, bevindt zich in het hart van Kayl. Met een woonoppervlak van 67 m² biedt deze woning een moderne indeling die bestaat uit een uitnodigende hal, een ruime woonkamer met toegang tot een balkon en een open en volledig uitgeruste keuken. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 11,32 m² en 15,36 m², een comfortabele badkamer met douche en toilet, en een praktische berging voor extra opslagruimte. Het balkon biedt een prachtig vrij uitzicht zonder inkijk. Het appartement is uitgerust met diverse voorzieningen om uw woonervaring zo comfortabel mogelijk te maken. Inclusief in de verkoopprijs is een eigen parkeerplaats (Park lift) in de ondergrondse garage op de eerste verdieping, evenals een privé kelderruimte en toegang tot de gemeenschappelijke wasruimte. De residentie is ook voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gemak van alle bewoners. De locatie van het appartement in Kayl biedt nabijheid tot tal van faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer en grote verkeersaders. Hierdoor is het ideaal voor zowel woon-werkverkeer als recreatieve doeleinden. Een gemeenschappelijke afvalruimte staat ter beschikking van mede-eigenaren, waardoor gemak voor de bewoners verder wordt vergroot. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 28 66 65 29 of per e-mail op ### . Meer weten?
Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl. Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit : - 2 chambres à coucher - Cuisine ouverte sur séjour - Terrasse - Salle de douche - Débarras - Couloir Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- € Les prix s’entendent 3 % de TVA INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom. Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés. Caractéristiques Principales : - Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement. - Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents. - Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme. Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive. Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Tél.:28 66 39 1 Mail: ### Meer weten?
Te koop aangeboden: een modern appartement van ongeveer 78 m² in de gezellige gemeente Kayl. Dit appartement, gebouwd in 2013, biedt een aangename combinatie van comfort en functionaliteit. De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer met toegang tot een terras, ideaal voor ontspanning. De volledig ingerichte keuken maakt het koken tot een plezierige ervaring. Het appartement omvat twee slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon, en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche. Daarnaast beschikt het appartement over een ondergrondse parkeerplaats, een privékelder en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. Deze praktische indeling zorgt voor een comfortabele leefomgeving voor zowel gezinnen als individuen. Gelegen in het hart van Kayl, geniet dit appartement van de nabijheid van alle essentiële voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkelcentra en groene ruimtes. De combinatie van de uitstekende locatie en de hoogwaardige eigenschappen van het appartement maakt het tot een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een nieuwe woning. Neem contact op via 28 66 65 28 of per e-mail op ### om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Spécialiste de l'immobilier à Kayl, l'agence idemmo de Foetz a le plaisir de vous présenter, EN EXCLUSIVITÉ, ce lumineux appartement traversant, rénové au fil des dernières années, situé au premier étage d'une résidence très bien entretenue. Vous serez charmés par le bien qui se présente comme suit : Le grand hall d'entrée avec son vestiaire, donnant sur la vaste pièce de vie lumineuse & sa cuisine équipée ouverte et avec un double accès au balcon. Le hall de nuit desservant deux spacieuses chambres à coucher de respectivement 13m² et 15m², le WC séparé et la salle de douche avec une douche à l'italienne. Le bien a une surface utile de 92m². À cela, s'ajoutent deux emplacements de véhicule extérieur, une cave privative, un local à vélo, ainsi qu'un emplacement dans la buanderie commune. La résidence est basée au centre-ville de Kayl, avec toutes les commodités à proximité tels que des banques, des cabinets de médecins, la Poste ou encore les transports publics desservant notamment les villes de Dudelange ou encore d'Esch/Alzette. Cependant, on s'y sent également au calme puisque la résidence se situe dans une ruelle sans issue. Le Cactus ou encore le Parc ''Ouerbett'' & son aire de jeux, se trouvent à quelques encablures de l'appartement. Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse. Belle opportunité à saisir ! Meer weten?
À vendre dans le nouveau lotissement "1954 KAYL", un bel appartement situé au 1er étage du Bloc C. D'une superficie de 91,98 m², ce bel appartement d'architecture contemporaine se compose d'un hall d'entrée, d'un magnifique séjour arrondi et lumineux avec coin cuisine, donnant accès à un premier balcon. L'espace nuit comprend deux belles chambres ayant accès au deuxième balcon, une salle de douche avec toilettes et des toilettes séparées. En sous-sol, une cave privative de 11.71 m², équipée d'un raccordement pour machine à laver, ainsi qu'une place de parking intérieure complètent ce bien. Le prix inclut la TVA à 3%. Aucune indexation ne sera appliquée sur le coût de la construction. La livraison est prévue pour le deuxième semestre 2025. Ce projet contemporain se distingue par ses 6 blocs de bâtiments, chacun avec une architecture unique et une esthétique personnalisée. Le tout est implanté dans un cadre exceptionnel, agrémenté de zones de verdure et de bancs pour se détendre. Le lotissement "1954 KAYL" bénéficiera d’un accès piétonnier favorisant la mobilité douce, reliant directement le quartier au centre-ville de Kayl et à ses commodités, telles que les écoles WIDDEM. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au Tél: ### ou par email: ### ; une visite sur place peut être organisée. Meer weten?
À vendre dans le nouveau lotissement "1954 KAYL", un bel appartement situé au 2ème étage du Bloc A. D'une superficie de 75,82 m², cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon. L'espace nuit dispose de deux belles chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparées. En sous-sol, une cave privative de 12,86 m², équipée d’un raccordement pour machine à laver, complète ce bien. Des places de parking intérieures sont également disponibles. Le prix inclut la TVA 3%. Aucune indexation ne sera appliquée sur le coût de la construction. La livraison est prévue pour le deuxième semestre 2025. Ce projet contemporain se distingue par ses 6 blocs de bâtiments, chacun avec une architecture unique et une esthétique personnalisée. Le tout est implanté dans un cadre exceptionnel, agrémenté de zones de verdure et de bancs pour se détendre. Le lotissement "1954 KAYL" bénéficiera d’un accès piétonnier favorisant la mobilité douce, reliant directement le quartier au centre-ville de Kayl et à ses commodités, telles que les écoles WIDDEM. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au Tél: ### ou par email: ### ; une visite sur place peut être organisée. Meer weten?
À vendre dans le nouveau lotissement "1954 KAYL", un bel appartement situé au Rez-de-Chaussée du Bloc F. D'une surface de 77,92 m², cet appartement offre un séjour lumineux avec un espace cuisine ouvert. Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse de 15 m². À l'entrée, vous disposez également d'un débarras. La partie nuit comprend deux belles chambres, chacune équipée de sa propre salle de douche. Des toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel. En sous-sol, une cave privative de 9.98 m², équipée d’un raccordement pour machine à laver, complète ce bien. Des places de parking intérieures sont également disponibles. Le prix inclut la TVA 3%. Aucune indexation ne sera appliquée sur le coût de la construction. La livraison est prévue pour le deuxième semestre 2025. Ce projet contemporain se distingue par ses 6 blocs de bâtiments, chacun avec une architecture unique et une esthétique personnalisée. Le tout est implanté dans un cadre exceptionnel, agrémenté de zones de verdure et de bancs pour se détendre. Le lotissement "1954 KAYL" bénéficiera d’un accès piétonnier favorisant la mobilité douce, reliant directement le quartier au centre-ville de Kayl et à ses commodités, telles que les écoles WIDDEM. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au Tél: ### ou par email: ### ; une visite sur place peut être organisée. Meer weten?
BNB IMMO vous propose un charmant appartement d'une superficie de +/- 78m2 se situant à Kayl, au 27 rue du Moulin. L'appartement se distingue et se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec armoire/penderie encastré de +/- 9m2 - Un grand salon / salle à manger avec accès au balcon de +/- 34m2 (balcon sans vis-à-vis et vue sur le parc) - Une cuisine ouverte équipée (Four, plaque induction, lave-vaisselle, frigo, etc) - 2 chambres à coucher de +/- 16m2 et de +/- 12m2 (les armoires dans les chambres sont incluses) - Une salle de douche avec WC de +/- 5m2 - WC séparé - Un parking intérieur de +/- 13m2 et une cave de 3m2 viennent compléter ce bien. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES : - Garantie décennale jusqu'en 2026 - Etage : 3eme avec ascenseur - Année construction : 2016 - Fenêtres : triple vitrage - Volets électriques - Système de VMC - - DPE : A/B - Charges mensuelles : 200€ - Animaux accepté - Disponibilité : à convenir ATOUTS DE L’APPARTEMENT : - Finitions de qualité - Aucuns travaux à prévoir - Proche de toutes commodités : des écoles, de la gare de Kayl, des commerces, du bureau de Post, des restaurants et de l'accès à l'autoroute A13 qui se trouve seulement à 2km. ** Plan de l'appartement sur demande Visites et informations, contactez-nous via courriel : ### Meer weten?
Contactez-le ### pour cette annonce. ---EN VENTE EXCLUSIVE chez Active Invest---- Nouvelle Résidence à Dudelange-Noertzange. Dernier appartement disponible ! CONSTRUCTION EN COURS ! Vente de plusieurs appartements haut de standing (Rez-de-Jardin/ Appartements/ Penthouse/ Duplex), dans un endroit idyllique et verdure sur la route de Noertzange, dans la commune de Dudelange. Avec l'acquisition d'un de ces appartements, vous recevez un cadre de vie calme, en bénéficiant d'excellentes infrastructures et d'un accès très rapide vers le centre de Luxembourg. La situation géographique exceptionnelle de ce bien vous offre une vue dégagée dans la nature et sur le sud du pays (Bergem-Noertzange, Foetz, Schifflange...) et même une vue sur le quartier Luxembourg-Kirchberg depuis les balcons avant. Notre nouvel projet se trouve dans un quartier très privilégié à Dudelange et est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun. Nous avons toutes les configurations possibles pour tous les budgets et grandeurs. Les plans peuvent encore être adaptés : ENCORE 1 UNITE A VENDRE ! Appartements rez-de-jardin disponibles : - 105- 126m2 - Jardin privatif (600 à 800 m2 de terrain privatif) - Balcons/terrasses - Ascenseur - Emplacements intérieurs dans un Sous-sol - Vente en futur état d'achèvement (VEFA) Spécificités techniques : - Ascenseur - Ventilation contrôlée double flux - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme - Emplacements intérieurs De nombreuses options et possibilités de personnalisation de l' intérieur sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. Des modifications et choix des matériaux sont possibles. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Prix exacts et cahier des charges sur demande. Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de faillite ! Pas de risque de retard ! Les résidences disposent de tout le confort possible et bénéficient d'une situation exceptionnelle. Elles sont proche de toutes commodités, non loin des axes de circulation routier, proche des transports publics, proche du centre commercial, et des établissements scolaires dont l'école primaire Boudersberg à 200m. La situation géographique est calme et largement verdurée. Acheter du neuf c'est avoir la garantie et la tranquillité pour des années. Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). ? Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! ? Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! ? Speak English: We can provide you all the Information in English! *Les représentations graphiques sont à titre indicatifs et non contractuelles Meer weten?
L’agence RS IMMO SARL vous propose un appartement avec 2 chambres en RDC , à Kayl . Batiment complètement rénové 2023 Ce projet se trouve a proximité de beaucoup de commodités tels que : - Axes routiers - Supermarché - Ecoles Ce bien se compose comme suit: aRDC 83 m2 - Hall d'entrée - Espace séjour/cuisine/salle à manger lumineux - 2 spacieuses chambres à coucher - 1 salles de bain douche - Terrasse de +/- 7 m2 Possibilité acheter jardin 75m2 30.000e Pour plus de détails par rapport à ce projet, on vous invite à nous contacter au ### ou par courriel au ### Meer weten?
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