Ontdek dit prachtige duplex te koop in Leudelange, een unieke kans om te wonen in een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige, groene omgeving. Het betreft een ruim eigendom met een woonoppervlakte van circa 166 m², gelegen op een kadastrale oppervlakte van 165,87 m². Het duplex bevindt zich in een tweegezinswoning en wordt gekenmerkt door zijn eigentijdse design, hoogwaardige afwerking en uitstekende energieprestaties, dankzij het geavanceerde systeem van warmtepomp en de tri-glazen ramen die zorgen voor optimale thermische en akoestische isolatie. Dit alles maakt het een bijzonder comfortabel en duurzaam woonhuis dat zich perfect situeert nabij Luxemburg-stad, met snelle verbindingen naar belangrijke verkeersaders en voorzieningen. De indeling van de woning biedt veel ruimte en functionaliteit. Op de begane grond, eerste en tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers die variëren in grootte van 9 m² tot 12,68 m², wat bijzonder geschikt is voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor kantoor aan huis of hobbykamers. De master suite van 26,64 m² beschikt over een eigen badkamer, waardoor privacy en comfort verzekerd zijn. De open leefruimte van 51,19 m² omvat een ruime woonkamer met aansluitend de keuken, met directe toegang tot twee terrassen van respectievelijk 15,33 m² en 22,08 m², ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Het eigendom wordt aangevuld met een garage en een externe parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. De prijs bedraagt €1.247.800,05 inclusief 3% btw, wat de kwaliteit en exclusiviteit van deze woning onderstreept. De locatie van dit eigendom is werkelijk ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden woonplek. Schleiwenhaff ligt aan de rand van Leudelange, omgeven door rust en natuurlijke schoonheid, maar toch op korte afstand van het centrum van Luxemburg. Op slechts enkele minuten rijden vindt u alle essentiële voorzieningen zoals supermarkten, medische praktijken en restaurants. Voor scholen en kinderopvang is er eveneens ruime keuze binnen een straal van ongeveer 2,5 km. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte op slechts 50 meter en het treinstation op circa 500 meter, wat de bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en andere belangrijke locaties versterkt. De ligging nabij snelwegen A4 en A6 maakt het bovendien gemakkelijk om verdere verplaatsingen te doen. Kortom, deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, luxe en bereikbaarheid en vormt een ideale keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit en levenskwaliteit in de Luxemburgse regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! Meer weten?
Open Immovlan