Nieuwbouw: appartement te koop met 4 slaapkamers - Leudelange (Luxemburg)

Deze prachtige duplexwoning bevindt zich in Leudelange en biedt een uitzonderlijke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed. Gelegen aan de Rue du Cimetière 8, wordt deze woning aangeboden voor een prijs van €995.000. Dit indrukwekkende verblijf beschikt over een woonoppervlakte van 144 m², waaronder vier slaapkamers, twee toiletten en een badkamer met douchecabine. Daarnaast zorgt de vloerverwarming voor een aangename temperatuur in alle ruimtes, terwijl de interne wasruimte bijdraagt aan extra comfort en praktische functionaliteit. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw en biedt een praktische indeling die geschikt is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte en moderniteit. De woning is niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de luxe en rust van het leven in Leudelange. De buitenkenmerken van dit vastgoed zijn onder meer een balkon, hoewel geen terras of tuin aanwezig is. De woning is niet toegankelijk voor mindervaliden, noch voorzien van een lift of airconditioning. Wat de energieprestaties betreft, beschikt het appartement over een EPC-waarde van A, wat betekent dat het bijzonder energie-efficiënt is. Het gebouw voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) en is uitgerust met ondervloerse verwarming, een warmtepomp, gecontroleerde ventilatiesystemen, gevelisolatie en driedubbele beglazing. Dit alles zorgt voor een milieuvriendelijke en kosteneffectieve woning die inspeelt op de hedendaagse eisen van energiezuinigheid. Leudelange is strategisch gelegen nabij belangrijke voorzieningen en op korte afstand van het centrum van Luxemburg, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De woning ligt op slechts enkele minuten van winkelcentra zoals 'Am Bann' en de bekende Cloche d'Or, wat het dagelijkse leven bijzonder handig maakt. Dankzij de centrale ligging geniet u van gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, scholen en andere voorzieningen, terwijl u tegelijkertijd rustig kunt wonen in een groene omgeving. Deze unieke duplex biedt niet alleen comfort en modern design, maar ook een uitstekende investering dankzij de aantrekkelijke locatie en de hoogwaardige afwerking. Neem vandaag nog contact op met ons team voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning wacht op nieuwe bewoners die willen profiteren van alles wat Leudelange te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Leudelange, een unieke kans om te wonen in een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige, groene omgeving. Het betreft een ruim eigendom met een woonoppervlakte van circa 166 m², gelegen op een kadastrale oppervlakte van 165,87 m². Het duplex bevindt zich in een tweegezinswoning en wordt gekenmerkt door zijn eigentijdse design, hoogwaardige afwerking en uitstekende energieprestaties, dankzij het geavanceerde systeem van warmtepomp en de tri-glazen ramen die zorgen voor optimale thermische en akoestische isolatie. Dit alles maakt het een bijzonder comfortabel en duurzaam woonhuis dat zich perfect situeert nabij Luxemburg-stad, met snelle verbindingen naar belangrijke verkeersaders en voorzieningen. De indeling van de woning biedt veel ruimte en functionaliteit. Op de begane grond, eerste en tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers die variëren in grootte van 9 m² tot 12,68 m², wat bijzonder geschikt is voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor kantoor aan huis of hobbykamers. De master suite van 26,64 m² beschikt over een eigen badkamer, waardoor privacy en comfort verzekerd zijn. De open leefruimte van 51,19 m² omvat een ruime woonkamer met aansluitend de keuken, met directe toegang tot twee terrassen van respectievelijk 15,33 m² en 22,08 m², ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Het eigendom wordt aangevuld met een garage en een externe parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. De prijs bedraagt €1.247.800,05 inclusief 3% btw, wat de kwaliteit en exclusiviteit van deze woning onderstreept. De locatie van dit eigendom is werkelijk ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden woonplek. Schleiwenhaff ligt aan de rand van Leudelange, omgeven door rust en natuurlijke schoonheid, maar toch op korte afstand van het centrum van Luxemburg. Op slechts enkele minuten rijden vindt u alle essentiële voorzieningen zoals supermarkten, medische praktijken en restaurants. Voor scholen en kinderopvang is er eveneens ruime keuze binnen een straal van ongeveer 2,5 km. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte op slechts 50 meter en het treinstation op circa 500 meter, wat de bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en andere belangrijke locaties versterkt. De ligging nabij snelwegen A4 en A6 maakt het bovendien gemakkelijk om verdere verplaatsingen te doen. Kortom, deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, luxe en bereikbaarheid en vormt een ideale keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit en levenskwaliteit in de Luxemburgse regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! Meer weten?