Nieuwbouw: appartement te koop met 1 slaapkamers - Luxembourg (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woonruimte in een gewilde locatie. Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de derde verdieping van de prestigieuze "BANYAN" residentie, een project ontwikkeld door de gerenommeerde bouwontwikkelaar Arend & Fischbach, bekend om hun hoogwaardige afwerking en aandacht voor detail. Met een woonoppervlakte van ongeveer 60 m² biedt deze woning een praktische indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse levensstijl. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een open keuken die naadloos overgaat in de comfortabele woonkamer, en een balkon waar men kan genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een badkamer met douchecabine, een handige wasruimte en een ruime opslagruimte. Voor extra gemak wordt het geheel aangevuld met een ondergrondse garageplaats, wat ideaal is voor wie mobiliteit waardeert. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen maken dit appartement bijzonder geschikt voor iedereen die comfort en gebruiksvriendelijkheid op prijs stelt. De moderne gasverwarming, gecombineerd met energieprestatiecertificaat EPC-referentie A, garandeert zowel efficiëntie als milieuvriendelijkheid. De ligging van dit vastgoed in Luxembourg vormt een van de grote troeven. Gelegen in een rustige en residentiële buurt, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot de Europese instellingen, winkels, scholen en het openbaar vervoer dat gratis gebruik maakt van Luxemburgs uitgebreide netwerk. Dit maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor wie in de hoofdstad werkt of studeert, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en duurzame investering in een dynamische markt. De architectuur combineert hedendaagse elegantie met hoogwaardige materialen en verfijnde afwerkingen, waardoor er een harmonieuze en tijdloze woonomgeving ontstaat. Het project richt zich op een evenwicht tussen comfort en stijl, met aandacht voor duurzaamheid en gebruiksvriendelijkheid. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning of een slimme investering, dit appartement biedt de perfecte combinatie van moderne voorzieningen en strategische locatie. De vraagprijs voor dit prachtige vastgoed bedraagt €796.605, inclusief BTW. Gezien de luxe afwerking en de faciliteiten die deze residentie biedt, is dit een uitzonderlijke gelegenheid die u niet mag missen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Wij helpen u graag verder om deze unieke woning te ontdekken en maken graag een afspraak zodat u zelf de kwaliteit en de uitstekende ligging kunt ervaren. Neem vandaag nog contact op via ### of stuur een e-mail naar ### . Dit is uw kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement in het hart van Luxembourg! Meer weten?

Deze prachtige penthouse gelegen in de nieuwe "Banyan" residentie in Weimershof biedt een unieke kans om te investeren in een van de meest gewilde buurten van Luxembourg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 59 m², verdeeld over een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een lichte leefruimte met open keuken, vormt dit appartement een ideale woning voor wie comfort en kwaliteit zoekt. De grote balkon van 16,5 m² biedt een prachtige buitenruimte om te genieten van de rustgevende omgeving en het groene uitzicht. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen, voorzien van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Bovendien beschikt het over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een ruime kelder van 5,14 m², wat het comfort en de praktische bruikbaarheid aanzienlijk verhoogt. De afwerking en isolatie voldoen aan het passieve standaard, met energieclassificatie "A+", wat garant staat voor een optimale energie-efficiëntie en minimale kosten. De locatie van deze residentie in Weimershof is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen op een strategische plek vlakbij het Kirchberg-plateau, biedt het een harmonieuze combinatie van rust en bereikbaarheid. Dit gewilde deel van Luxembourg kenmerkt zich door zijn groene omgeving, familiegerichte sfeer en uitstekende infrastructuur. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven is binnen handbereik: grote winkelcentra zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping, talrijke restaurants en cafés, culturele hotspots zoals de Philharmonie en het Mudam, plus uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden in de omliggende parken en sportcentra. De buurt beschikt over hoogwaardige scholen, zowel lokale basisscholen als internationale instellingen zoals de Europese School I, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen en expats. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van hoofdwegen, openbaar vervoer (bus, tram en trein) en snelle toegang tot de snelwegen A1, A6, A3 en A7. De aankoopprijs voor deze exclusieve penthouse bedraagt €847.713 (waarbij btw van toepassing is). Dit is een uitzonderlijke gelegenheid om te investeren in een hoogkwalitatief vastgoedproject dat garant staat voor stabiliteit, potentieel rendement en levenscomfort van topklasse. De combinatie van duurzame bouwstandaarden, moderne architectuur en strategische ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als eindgebruikers die op zoek zijn naar een unieke woonervaring in het hart van Luxembourg. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u deze unieke kans niet mist. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof te Luxembourg biedt een uitstekende investering en wooncomfort op hoog niveau. Het appartement, referentie RBU70853, bevindt zich op de Rue des Muguets nr. 60 en heeft een totale woonoppervlakte van 67,47 m². De indeling omvat een lichte living met keuken, een slaapkamer met dressing, een praktische berging, een apart toilet, en een moderne badkamer met douchecabine. Eén van de grootste troeven van dit vastgoed is de royale terras van 34,57 m² en een privé tuin van 43,5 m², wat bijdraagt aan een buitengewone leefervaring. Bovendien beschikt de woning over een ruime, private garage, een kelderruimte van 9,14 m², lifttoegang en is volledig toegankelijk voor mindervaliden. De verwarming verloopt via gas, en het EPC-rapport geeft aan dat het energieprestatiecertificaat klasse A is, wat garant staat voor een energiezuinig en milieuvriendelijk gebruik. De locatie van dit appartement is werkelijk ideaal: gelegen in een rustige, groene en residentiële omgeving nabij het Kirchberg-plateau, het centrum van Luxemburg en belangrijke infrastructuur. Het project maakt deel uit van de nieuwe “Banyan”-residentie, die gebouwd wordt volgens de passief-standaard met hoge isolatiewaarden (klasse A+), waardoor het niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook kostenbesparend op lange termijn. De wijk Weimershof onderscheidt zich door haar familiale sfeer, veiligheid en goede bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereikt u het uitgebreide aanbod aan cultuur, sport, onderwijs en shopping faciliteiten dat Luxemburg te bieden heeft. Het nabijgelegen Kirchberg is het culturele en economische epicentrum met onder meer de Philharmonie, het Mudam-museum en luxueuze winkelcentra. Dankzij het uitgebreide openbaar vervoer en de nabijheid van snelwegen geniet u bovendien van een uitstekende mobiliteit. De vraagprijs voor dit luxe appartement bedraagt €804.416 inclusief BTW. Dit vastgoed vormt niet alleen een slimme investering dankzij de hoogwaardige bouwkwaliteit en de strategische ligging, maar biedt ook een uitzonderlijke woonbeleving voor wie verzekerd wil zijn van comfort, stijl en duurzaamheid. Voor meer informatie of een bezoek, neem gerust contact op met Donato Settanni via GSM (+352 621 160 957) of per e-mail ( ### ). Wacht niet te lang om deze unieke kans te grijpen in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg! Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwe appartement gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxemburg. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de indrukwekkende "Banyan" residentie die momenteel in opbouw is. Met een woonoppervlakte van ongeveer 60 m² biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort en stijl. Het beschikt over één ruime slaapkamer, een hedendaagse badkamer met douchecabine, een praktische berging van 5 m², een gezellige leefruimte met open keuken en een aangename terras, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast wordt het appartement geleverd inclusief een eigen ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelderruimte van 5,38 m², wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de functionaliteit. De afwerking en materialen worden gekenmerkt door hoge kwaliteit, met aandacht voor isolatie, energiezuinigheid en duurzaamheid, conform het passiefbouwstandard dat de bouw onderscheidt van andere projecten. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk en strategisch in het hart van Weimershof, op de grens met Kirchberg. Dit rustige, groene en familiale district staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit en centrale ligging nabij Luxemburg-Stad. Het project ligt op een terrein van circa 19,60 are, in een omgeving waar rust en modern comfort hand in hand gaan. De wijk biedt een uitstekende infrastructuur, met vlotte toegang tot openbaar vervoer waaronder bushaltes, tramverbindingen en snelwegen die leiden naar Trèves, Arlon, Metz en Noord-Luxemburg. Voor wie de mobiliteit verder wil optimaliseren, zijn er ook gedeelde fietsenstallingen en goede verbindingen met treinstations op korte afstand. De nabijheid van scholen, universiteiten zoals de Universiteit van Luxemburg, culturele instituten zoals de Philharmonie en het Mudam-museum, evenals diverse sport- en recreatievoorzieningen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als jonge professionals. Wat dit aanbod extra waardevol maakt, is de voortdurende investering in duurzaamheid en energie-efficiëntie. De bouw voldoet aan het passieve standaard met een energie-efficiëntieklasse A+, wat resulteert in lage energiekosten en een hoge woonkwaliteit. De omgeving combineert rust met een bruisend stadsleven: gezellige restaurants, winkels zoals Auchan en Infinity Shopping Center, medische centra zoals het Kirchberg-ziekenhuis en talrijke openbare ruimtes zorgen voor een complete leefomgeving. De combinatie van luxe afwerking, groene omgeving, goede bereikbaarheid en een strategische ligging maakt dit appartement een uitstekende keuze voor wie investeert in vastgoed dat garant staat voor stabiliteit en toekomstwaarde. Neem contact op met onze adviseur voor meer informatie of om uw bezoek te plannen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie "Banyan" in Weimershof, een modern vastgoedproject dat comfort, kwaliteit en functionaliteit naadloos combineert. Deze fraaie appartement met referentie 0-02 biedt een woonoppervlakte van 61,97 m² en beschikt over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst valt meteen de lichte woonkamer met open keuken op, die een gezellige en praktische leefruimte vormt. De ruime slaapkamer van 17 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en aanvullende meubelen, terwijl de bijbehorende berging extra opbergruimte garandeert. Een mooie terrass van 15,70 m² maakt het mogelijk om buiten te genieten, of het nu om ontspanning of entertainment gaat. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne doucheruimte en een aparte wasruimte. Het interieur wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en een uitstekende thermische isolatie, die zorgen voor een hoog wooncomfort en lage energiekosten. Dit vastgoed bevindt zich op een strategische locatie in Weimershof, een wijk die bekend staat om zijn rust en groenvoorzieningen, terwijl voorzieningen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar zijn. Het appartement maakt deel uit van een nieuwbouwproject dat niet alleen qua locatie, maar ook door de architecturale uitstraling en de afwerking uitmuntend is. Inclusief bij het appartement is één parkeerplaats binnen de ondergrondse garage, wat het gemak voor bewoners verhoogt. De EPC-waarde is A, wat wijst op een energiezuinige woning, ondersteund door gasverwarming en toegankelijke voorzieningen zoals een lift en rolstoeltoegankelijkheid. De prijs voor dit woningproject bedraagt €750.200, inclusief 3% btw voor bewoning, of €794.653 inclusief 17% btw voor investeringsdoeleinden. Voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement met hoogwaardige afwerking en uitstekende ligging, biedt dit project in Weimershof een unieke kans. Het is ideaal voor zowel investeerders als particulieren die willen genieten van een kwaliteitsvolle levensstijl in Luxemburg. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of het plannen van een bezoek. Dit vastgoed combineert topkwaliteit bouwkwaliteit met een aantrekkelijke prijsstelling, en wacht op een nieuwe eigenaar die wil profiteren van alle voordelen die deze woning te bieden heeft. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof te Luxembourg. Met een oppervlakte van 52,12 m² biedt deze moderne woning een uitgebalanceerde indeling die gericht is op comfort en functionaliteit. Het omvat een gezellige woonkamer met open keuken, perfect voor zowel ontspanning als entertainment. De ruime slaapkamer zorgt voor een rustige nachtrust, terwijl de praktische berging van 4,5 m² extra opbergruimte biedt. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en er is een handige wasruimte aanwezig. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een architecturaal doordacht gebouw dat beschikt over een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan een hoog comfortniveau voor alle bewoners. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage voorzien, hetgeen het wonen nog praktischer maakt. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk met een terras van maar liefst 37 m², ideaal om te genieten van het buitenleven. Deze buitenruimte biedt niet alleen privacy, maar ook de mogelijkheid om te ontspannen of te entertainen in een rustige en groene omgeving. De ligging van het project in Weimershof, nabij het Kirchberg-plateau, zorgt voor een uitzonderlijke combinatie van rust en bereikbaarheid. De wijk is gekend om haar groene omgeving, familiale sfeer en centrale ligging, waardoor u snel toegang hebt tot de belangrijkste voorzieningen, culturele hotspots en zakelijke centra van Luxembourg. Dankzij de strategische ligging zijn belangrijke faciliteiten zoals scholen, winkels, medische centra en openbaar vervoer makkelijk bereikbaar, waardoor dit appartement uitermate geschikt is voor zowel jonge professionals als gezinnen. De bouwkwaliteit en milieuvriendelijke kenmerken maken dit vastgoed zeer interessant voor investeerders en bewoners die waarde hechten aan duurzaamheid en energie-efficiëntie. Het project wordt gebouwd volgens het passiefstandaard met energieklasse “A”, isolatieklasse “A+” en milieuprestatieklasse “A”. Dit garandeert niet alleen een lagere energierekening, maar ook een hoge mate van thermisch en akoestisch comfort. De locatie aan de rue des Muguets combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met de nabijheid van het bruisende centrum van Luxembourg, inclusief de Europese instellingen, culturele centra zoals de Philharmonie en het Mudam, en de uitgebreide infrastructuur. Met een prijs van €764.735,- inclusief btw voor residentieel gebruik, biedt dit vastgoed een uitstekende investering met gegarandeerde stabiliteit en potentieel voor waardestijging. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om uw bezoek te plannen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement bevindt zich in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxembourg en biedt een ideale combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige constructie en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van 52,12 m², verdeeld over een comfortabele slaapkamer, een gezellig woonkamer met open keuken, een badkamer met een douchecabine, een praktische berging en een balkon van 6 m², is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar een compacte maar stijlvolle woonruimte. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen en beschikt over een lift, wat het geheel toegankelijk maakt voor iedereen. Daarnaast is er een privé garageplaats inbegrepen, wat extra gemak biedt voor bewoners die met de auto reizen. Het appartement maakt deel uit van de nieuwe "Banyan" residentie, die op een strategische locatie in Luxemburg-Weimershof wordt gebouwd. Deze rustige, groene omgeving staat bekend om haar hoge levenskwaliteit, nabijheid tot het bruisende Kirchberg en de vele faciliteiten die de stad te bieden heeft. De woning wordt gebouwd volgens het passieve standaard, wat garant staat voor uitstekende energieprestaties en een hoge isolatiewaarde (klasse "A+"), waardoor de energiekosten beperkt blijven en het comfort optimaal is. De moderne architectuur en de kwalitatieve afwerking maken van dit vastgoed een investering die niet alleen op korte termijn aantrekkelijk is, maar ook duurzame waarde biedt voor de toekomst. De omgeving van Weimershof biedt een rijk aanbod aan cultuur, sport en recreatie. Op korte afstand bevinden zich gerenommeerde culturele instellingen zoals de Philharmonie, het Mudam-museum en het Dräi Eechelen-museum. Daarnaast zorgen de vele parken en groene zones voor rust en ontspanning, terwijl de voorzieningen voor shopping, gastronomie en gezondheidszorg uitstekend zijn. Met goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen is het centrum van Luxemburg vlot bereikbaar, net als internationale scholen en universiteiten. Deze locatie combineert rust en bereikbaarheid, ideaal voor professionals, koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in een groene en levendige omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken en investeer in deze unieke woonkans in Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in Luxembourg biedt een hoogstaande woonervaring op een strategische locatie in Weimershof. Gelegen in een rustige en groene omgeving, combineert dit vastgoed moderne architectuur met duurzame bouwtechnieken die voldoen aan de hoogste normen, waaronder het passief standaard en energielabel A. Het appartement, met een woonoppervlakte van 52,12 m², beschikt over een praktische indeling bestaande uit een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een bergruimte en een comfortabele douchekamer. Daarnaast is er een zonnig balkon van 6,08 m² dat perfect is om buiten te genieten in het groenrijke landschap. Dit type eigendom wordt inclusief een private ondergrondse parkeerplaats aangeboden, wat zorgt voor extra gemak en comfort. De afwerking en de isolatie garanderen niet alleen een aangenaam binnenklimaat, maar ook lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk, wat vooral aantrekkelijk is voor bewuste investeerders en bewoners die waarde hechten aan duurzaamheid. De omgeving van Weimershof is bekend om haar hoge levenskwaliteit, met talrijke voorzieningen binnen handbereik. Het gebied ligt vlakbij het levendige Kirchberg, het centrum van cultuur, zaken en internationale instellingen in Luxemburg. Voor liefhebbers van cultuur zijn de Philharmonie, het Mudam-museum en het Dräi Eechelen-museum slechts enkele voorbeelden van de rijke culturele infrastructuur die op korte afstand ligt. Het wijkje biedt voldoende groene zones, parken en recreatiemogelijkheden voor ontspanning en sport. Daarnaast beschikt het over goede faciliteiten zoals hypermarkten, winkelcentra, gezondheidszorgcentra en scholen van internationaal niveau, waaronder de Europese school en de universiteit van Luxemburg op korte afstand. De mobiliteit is uitstekend georganiseerd met gratis openbaar vervoer, tramlijnen, snelwegen en fietsstations die verbindingen en vlotte verplaatsingen binnen en buiten de stad mogelijk maken. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €727.955,-, inclusief btw en met een EPC-certificaat dat wijst op energie-efficiëntie. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw dat is uitgerust met lift en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct klaar is voor bewoning of verdere investering. Gezien de unieke ligging, de hoogwaardige afwerking en het uitgebreide aanbod aan voorzieningen is dit vastgoed een uiterst aantrekkelijke keuze voor kopers die willen investeren in luxueus wonen in het hart van Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol en duurzaam vastgoed op een toplocatie. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de exclusieve wijk Weimershof, Luxembourg. Deze aantrekkelijke woning biedt een harmonieuze combinatie van modern comfort, stijlvolle architectuur en een strategische ligging, waardoor het de ideale keuze is voor wie op zoek is naar een hoogwaardig vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen op de derde verdieping in de toekomstige “Banyan”residentie, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 50 m², perfect afgestemd op de wensen van zowel starters, jonge gezinnen als investeerders. Het beschikt over een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een zonnig balkon van 6 m² waar u kunt genieten van de rust en het uitzicht. Daarnaast is er een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, wat het comfort compleet maakt. De woning heeft een gunstige EPC-score van A en wordt verwarmd via gas, wat bijdraagt aan een energiezuinige en milieuvriendelijke levensstijl. Met lifttoegang en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden voldoet dit appartement aan de hoogste normen voor comfort en toegankelijkheid. De locatie van dit appartement in Luxembourg-Weimershof biedt talrijke voordelen. Het is gelegen op een strategische plek dicht bij het Kirchberg-plateau, het economische en culturele hart van de stad. Het kleurrijke aanbod aan faciliteiten binnen handbereik maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand vindt u gerenommeerde culturele instellingen zoals de Philharmonie, Mudam Museum en het Musée Drei Eechelen, evenals winkelcentra zoals Luxexpo The Box en Auchan, waar alles voor uw dagelijks gemak aanwezig is. Voor gezinnen zijn er uitstekende scholen in de buurt, waaronder de Europese School en de Universiteit van Luxembourg, die zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes, tramverbindingen en snelle toegang tot belangrijke snelwegen, waardoor reizen binnen en buiten Luxembourg moeiteloos verloopt. Of u nu uw dagelijkse boodschappen wilt doen, actief wilt zijn in de nabijgelegen parken of gebruik wilt maken van de uitgebreide cultuur- en vrijetijdsaanbod, deze locatie biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en dynamisch leven. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt €727.891,-, inclusief een interne parkeerplaats en een kelderruimte van 7,73 m². Dit vastgoed biedt niet alleen een uitstekend wooncomfort, maar ook een aantrekkelijke investering dankzij de hoge energie-efficiëntie en de uitstekende locatie. De nieuwe “Banyan” residentie wordt gebouwd volgens passiefstandaard, met topisolatie en milieuprestaties die zorgen voor een stabiel kapitaal en een zeker rendement. Profiteer nu van de speciale lanceringsaanbiedingen en gunstige subsidies door uw interesse vóór 30 juni 2025 kenbaar te maken. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni via gsm of e-mail. Laat deze unieke kans niet liggen om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een prestigieuze wijk van Luxembourg met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxemburg. Dit stijlvolle en goed afgewerkte vastgoed maakt deel uit van de nieuwe "Banyan"-residentie die momenteel in aanbouw is. Het appartement met referentie 3-41 heeft een oppervlakte van ongeveer 50,18 m² en beschikt over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer gecombineerd met een open keuken, waardoor een gezellige en functionele leefomgeving ontstaat. De slaapkamer is comfortabel en biedt voldoende ruimte voor een rustig slaap- en rustgedeelte. Daarnaast is er een moderne badkamer met een douchecabine, perfect voor dagelijks comfort, en een handige berging van 4 m² voor extra opbergruimte. Een bijzonder pluspunt is het balkon van 6 m², dat een ideale plek biedt om te genieten van het buitenleven en het uitzicht op de groene omgeving. Het hele appartement is uitgerust met duurzame energie-oplossingen; het wordt verwarmd via gas en voldoet aan de hoogste milieunormen met een EPC-waarde van A. De residentie zelf is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort, inclusief hoogwaardige thermische en akoestische isolatie, liftinstallatie en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Bij deze aanbieding is eveneens één ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, wat het geheel nog praktischer maakt voor bewoners of investeerders. Gelegen in een rustige, bosrijke omgeving op een terrein van circa 19,60 are, biedt deze locatie tal van voordelen. Het ligt vlakbij het centrum van Luxemburg-Stad en heeft directe toegang tot de infrastructuur van de hoofdstad, waaronder snelwegen, openbaar vervoer en voorzieningen zoals supermarkten, scholen, medische centra en recreatiemogelijkheden. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige, groene karakter en biedt uitstekende faciliteiten voor zowel gezinnen als professionals. Het stadscentrum ligt slechts enkele kilometers verder en is gemakkelijk bereikbaar via openbaar vervoer of eigen vervoer. De wijk Weimershof staat bekend om haar veilige, familiale sfeer en biedt diverse sport- en cultuurfaciliteiten in de nabijheid, zoals de Philharmonie, het Mudam-museum en het Parc Central. Winkelcentra zoals Auchan en Infinity Shopping zorgen voor alle dagelijkse benodigdheden, terwijl een breed scala aan scholen, van basisscholen tot internationale instellingen, de regio aantrekkelijk maken voor gezinnen met kinderen. De ligging vlakbij belangrijke verbindingen zoals de A1, A6 en A3 garandeert vlotte bereikbaarheid naar andere delen van Luxemburg en buurlanden. De vraagprijs voor dit unieke appartement bedraagt €712.310 inclusief btw, met een btw-tarief van 3% voor residentieel gebruik. Dit biedt niet alleen een uitstekende woongelegenheid, maar ook een solide investering in een zeer gewilde buurt. Interesse in dit eigendom? Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM of e-mail voor verdere informatie of het opvragen van documentatie. Dit is dé kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement op een toplocatie in Luxemburg met alle moderne gemakken en faciliteiten binnen handbereik. Meer weten?

Deze exclusieve nieuwe residentie "Banyan" in Weimershof biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig appartement in een rustige en groene omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een zorgvuldig ontworpen gebouw, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 50,25 m² die efficiënt is ingedeeld. Het ruime leefgedeelte combineert living en keuken, waardoor een open en luchtige sfeer ontstaat. Aan de slaapkamer, voorzien van alle comfort, grenst een praktische wasruimte en een badkamer met douchecabine. Daarnaast is er een balkon van 6 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Het appartement wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en is voorzien van een gasverwarming voor optimaal comfort. Een aparte garageplaats maakt het totaalpakket compleet, waardoor u verzekerd bent van een veilige en gemakkelijke parkeeroplossing. De locatie van dit vastgoed is bijzonder strategisch en aantrekkelijk. Weimershof, een wijk op mensenmaat, staat bekend om haar rust, groene zones en familiale sfeer. Het ligt op korte afstand van het bruisende Kirchberg, het economische en cultureel hart van Luxemburg, dat bekend staat om zijn grote Europese instellingen, internationale bedrijven en culinaire hotspots. Dankzij de uitstekende infrastructuur bereikt u snel de belangrijkste voorzieningen, zoals scholen, medische centra en winkelcentra. Voor liefhebbers van cultuur en recreatie biedt Kirchberg talrijke musea, concertzalen en parken zoals het Parc Central en het GrüneWald bos. Bovendien zijn er talrijke sportfaciliteiten en gezellige horecazaken in de buurt, waardoor het leven hier zowel comfortabel als dynamisch is. De nabijheid van openbaar vervoer zoals tram, bus en snelwegen garandeert vlotte connectiviteit met de rest van de stad en het land. Deze residentie wordt gebouwd volgens het passief-standaard, met A-klasse energie-efficiëntie, A+ isolatie en milieuprestaties klasse A, wat niet alleen bijdraagt aan duurzame levensstijl maar ook aan lagere energiekosten en een hogere toekomstwaarde van uw investering. De omgeving kenmerkt zich door zijn rust en natuurlijke schoonheid, gecombineerd met een bruisend stedelijk leven dat alles biedt voor een kwalitatieve levensstijl. De comfortabele ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, gezondheidszorg en winkelcentra maakt dit project ideaal voor singles, koppels of gezinnen die willen investeren in een hoogstaand vastgoed op een toplocatie in Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze unieke kans niet mist. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, gelegen op een strategische en rustige locatie in de wijk Weimershof. Dit nieuw te bouwen wooncomplex, de "Banyan" residentie, biedt een moderne en comfortabele leefomgeving, perfect voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een prestigieuze buurt. Dit appartement, met referentie RBU70841, heeft een oppervlakte van 50,25 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw dat ontworpen is met oog voor architectuur, comfort en energie-efficiëntie. Het is ideaal voor zowel particuliere bewoners als investeerders die willen profiteren van een solide en duurzame vastgoedkeuze. De prijs bedraagt €701.361, met toepasselijke btw van 3% voor residentieel gebruik, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie een toplocatie zoekt binnen het Luxemburgse vastgoedlandschap. Het appartement bestaat uit een slimme indeling die maximaal comfort en functionaliteit biedt. Bij binnenkomst betreedt u een sfeervolle woonkamer met open keuken, die zich uitstekend leent voor gezellige momenten en moderne woonbeleving. De ruime slaapkamer van 16,5 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opslag, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine. Daarnaast beschikt dit appartement over een handige bergruimte en een balkon van 6 m², ideaal voor het genieten van het buitenleven. Het appartement wordt verzorgd afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft een gasverwarming voor optimale energiezuinigheid. Bovendien beschikt het over toegang tot een private garage, een kelderruimte van 4,11 m² en is het volledig toegankelijk voor mindervaliden dankzij liftvoorzieningen. De ligging op de tweede verdieping biedt een mooi uitzicht en rust, terwijl het comfort van een modern gebouw met lift, goede isolatie en een EPC-certificering op A-niveau zorgen voor een duurzame en betaalbare levensstijl. De locatie in Luxembourg-Weimershof combineert het beste van beide werelden: een rustige, groene omgeving met directe toegang tot alle voorzieningen die deze bruisende stad te bieden heeft. Weimershof staat bekend om zijn familievriendelijke sfeer en overvloed aan groene ruimtes, parken en recreatiegebieden zoals Klosegrënnchen en GrüneWald, ideaal voor ontspanning, sport en wandelen. De wijk ligt vlakbij het economische centrum van Kirchberg, dat gekenmerkt wordt door internationale instellingen, banken, culturele hotspots zoals de Philharmonie en het Mudam Museum, en talrijke shopping- en horecagelegenheden. Daarnaast biedt de bereikbaarheid uitstekend openbaar vervoer met bus- en tramverbindingen die u snel naar het centrum en de belangrijke infrastructuur leiden, inclusief nabijgelegen treinstations en snelwegen. Voor gezinnen zijn er diverse onderwijsinstellingen op korte afstand, waaronder de Europese School en het Universiteitscampus van Luxembourg, waardoor deze locatie perfect is voor zowel jonge gezinnen als professionals. Investeer in deze unieke kans om te wonen in een moderne, energiezuinige woning op een uiterst gewilde locatie in Luxembourg, en neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof, Luxembourg. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de indrukwekkende “Banyan” residentie die binnenkort wordt opgeleverd en biedt een uitzonderlijke combinatie van hoogwaardige afwerking, energie-efficiëntie en comfort. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 50 m², inclusief een gezellige woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer van 16,5 m² en een praktische wasruimte. Het moderne sanitair bestaat uit een ruime douchecabine en de woning is voorzien van een efficiënte gasverwarming. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 6 m², ideaal voor het genieten van het buitenleven en het uitzicht op de omgeving. De locatie van dit appartement is strategisch en aantrekkelijk voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een rustige, groene omgeving met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Weimershof staat bekend om zijn kalme sfeer, ruime groene zones en familiale ambiance, terwijl het toch heel dicht ligt bij het hart van de hoofdstad Luxembourg. Het gebied biedt een uitstekende infrastructuur met nabijheid tot winkelcentra zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping, evenals talrijke culturele en recreatieve faciliteiten zoals de Philharmonie, Mudam en het Parc Central. De wijk is bovendien zeer goed bereikbaar via openbaar vervoer, waaronder trams, bussen en snelwegen, wat het woon-werkverkeer bijzonder vlot maakt. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €693.529, inclusief btw voor residentieel gebruik. Er is mogelijkheid tot toegang tot private parkeerplaatsen en extra opslag via de ondergrondse garages. Deze investering biedt niet alleen een comfortabele woonruimte met topklasse isolatie en afwerking, maar ook een solide financiële keuze door de gunstige energieprestaties en de stabiele omgeving. Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en investeer in een prestigieus appartement in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg! Meer weten?

Deze aantrekkelijke investering bevindt zich in de zeer gewilde wijk Weimershof in Luxemburg en biedt een modern en comfortabel appartement dat ideaal is voor zowel particulier gebruik als investering. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping van de nieuwe residentie "Banyan", heeft een woonoppervlakte van 50,25 m² en beschikt over een logische indeling met één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een praktische bergruimte, en een open living met keuken. Daarnaast is er een mooi balkon van 6 m² dat een prettige buitenruimte biedt om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Het appartement wordt voorzien van hoogwaardige afwerking, goede thermische isolatie en energiezuinige technieken die garant staan voor comfort en lagere energiekosten. Een inbegrepen binnenparking maakt het geheel compleet, waardoor bewoners vlot en veilig hun voertuig kunnen parkeren. De locatie gecombineerd met deze moderne voorzieningen en het hoogwaardige bouwproces maken dit vastgoed een interessante keuze voor investeerders die willen profiteren van de sterke markt in Luxemburg en de uitstekende levenskwaliteit van de wijk Weimershof. De wijk Weimershof ligt op een strategische plek aan de rand van Kirchberg, het economische en culturele centrum van Luxemburg. Hier woont men in een rustige, groene omgeving met talrijke parken, wandel- en fietspaden, terwijl alle voorzieningen voor dagelijks comfort binnen handbereik liggen. Op korte afstand bevinden zich grote supermarkten zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping, evenals talrijke horeca, cultuur- en recreatiemogelijkheden zoals de Philharmonie, Mudam Museum voor Moderne Kunst en het Centre Sportif et Culturel Coque. De infrastructuur is uitstekend ontwikkeld met goede verbindingen via openbaar vervoer, waaronder snelle tram- en busverbindingen, en gemakkelijke toegang tot snelwegen A1, A6, A3 en A7. Deze ligging garandeert niet alleen een hoge levenskwaliteit maar ook optimale mobiliteit naar het centrum van Luxemburg en andere belangrijke locaties in de regio. Met diverse scholen in de buurt, waaronder de Europese School en de Université du Luxembourg op wandelafstand, is deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen, expats of mensen die waarde hechten aan een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit instapklaar appartement bedraagt €688.484 inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik. Dit prijskaartje weerspiegelt niet alleen de uitstekende ligging en luxe afwerking, maar ook de duurzame bouwkwaliteit die inspeelt op de eisen van vandaag op het gebied van energie-efficiëntie en milieuverantwoordelijkheid. De woning is niet verhuurd en klaar voor directe bewoning of verdere verhuur. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit project biedt een unieke kans om te investeren in een high-end appartement in een prestigieus gedeelte van Luxemburg, met de voordelen van moderne technologieën, comfortabele leefruimte en een strategische locatie die zowel rust als dynamiek biedt. Neem snel contact op om deze kans niet te missen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de exclusieve wijk Weimershof, gelegen in het hart van Luxemburg. Dit moderne vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 49 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en efficiënt appartement in een rustige en groene omgeving. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouw dat beschikt over alle hedendaagse voorzieningen. Bij het appartement hoort bovendien een eigen garage, wat extra gemak en security biedt. Het indelingsplan omvat een ruime slaapkamer van 16,5 m², een lichte living met open keuken, een functionele badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een balkon van 6,01 m² waar u kunt genieten van het buitenleven. De afwerking is hoogwaardig, met aandacht voor detail en isolatie, en het gebouw is voorzien van een lift en toegangsfaciliteiten voor mindervaliden. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, en het EPC-certificaat geeft aan dat het energieverbruik efficiënt is, met een EPC-referentie van A. De ligging van dit vastgoed is strategisch en zeer gewild, vlakbij het levendige Kirchberg-plateau. Weimershof staat bekend om zijn rustige, familiale sfeer met veel groenvoorzieningen en gemakkelijke toegang tot alle belangrijke infrastructuren van Luxemburg. In de directe omgeving vindt u talrijke faciliteiten zoals supermarkten (onder andere Auchan Kirchberg en Infinity Shopping), gezondheidscentra waaronder het Kirchberg-ziekenhuis, sport- en culturele voorzieningen zoals de Philharmonie, Mudam en het museum Dräi Eechelen. Het aantrekkelijke stadsdeel biedt ook talrijke horeca- en vrijetijdsgelegenheden, variërend van gastronomische restaurants tot gezellige cafés en terrasjes. Dankzij de uitstekende mobiliteitssituatie kunt u gebruik maken van de gratis openbaar vervoerverbindingen, waaronder bus-, tram- en treinverbindingen die u snel naar het centrum van Luxemburg brengen of naar andere wijken en landen. De wijk ligt bovendien nabij belangrijke snelwegen en beschikt over uitgebreide fietsvoorzieningen, wat het reizen nog eenvoudiger maakt. De prijs voor dit moderne appartement bedraagt €684.269 inclusief btw, wat onder meer de hoge afwerkingskwaliteit en de locatie weerspiegelt. Dit is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een hoogkwalitatieve woning in een prestigieuze buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Of u nu wilt investeren of zelf wilt wonen in een comfortabel en energiezuinig appartement, dit vastgoed biedt alle voordelen van een moderne levensstijl in Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit uniek aanbod combineert topkwaliteit, strategische ligging en een aantrekkelijke prijs in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Wacht niet te lang en grijp deze kans om uw droomwoning te realiseren! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuw te bouwen residentie "Banyan" in Weimershof, een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Gelegen op een strategische locatie aan de rue des Muguets, biedt dit moderne vastgoed een perfecte combinatie van comfort, kwaliteit en duurzame bouwtechnieken. Het appartement met referentie 3-35, gelegen op de eerste verdieping, omvat een woonoppervlakte van ongeveer 49 m² en beschikt over een slimme indeling die tegemoetkomt aan de wensen van zowel starters als investeerders. Het appartement bestaat uit een gezellige woonkamer gecombineerd met een keuken, een ruime slaapkamer van 16 m², een moderne doucheruimte, een praktische bergruimte en een balkon van 6 m² waar u heerlijk buiten kunt genieten. Daarnaast wordt dit alles aangevuld met een private garage, waardoor parkeren verzekerd is, wat in deze gewilde omgeving een groot pluspunt is. De prijs voor dit appartement bedraagt €682.414, inclusief BTW voor residentieel gebruik, en wordt geleverd met een binnenlocatie en toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen. Deze residentie onderscheidt zich niet enkel door haar aantrekkelijke ligging, maar ook door haar kwalitatieve architectuur en milieuvriendelijke bouwstandaard. Het gebouw wordt ontwikkeld volgens het passief standaard, met energiebesparende voorzieningen die voldoen aan klasse A voor energie-efficiëntie en A+ voor isolatie. Dit garandeert niet alleen een minimale ecologische voetafdruk, maar ook een hoog wooncomfort dankzij uitstekende thermische en geluidsisolatie. Het project bevindt zich op een ruim perceel van ongeveer 19,60 are in een rustige en groene omgeving die bekend staat om haar familievriendelijkheid en centrale ligging nabij het Kirchberg-plateau. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen zoals internationale scholen, sportfaciliteiten, culturele centra en uitstekende winkelmogelijkheden zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping. Bovendien profiteert u van een zeer goede bereikbaarheid via openbaar vervoer, met tramlijnen, bushaltes en snelwegverbindingen die u snel in het hart van Luxembourg of andere belangrijke bestemmingen brengen. Kortom, dit appartement is niet alleen een uitstekende investering dankzij zijn toplocatie en duurzame bouwkwaliteiten, maar biedt ook een hoog leefcomfort voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige, yet centrale omgeving. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern en milieuvriendelijk vastgoedproject in het prestigieuze Weimershof. Wacht niet te lang, de introductievoorwaarden zijn tijdelijk en de vraag naar dit type woningen is groot. Een unieke gelegenheid om te genieten van de hoge levensstandaard die Luxembourg te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie "Banyan" in Weimershof, gelegen in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Dit moderne project biedt een unieke combinatie van hoogwaardige afwerking, duurzame bouwtechnieken en een strategische locatie, waardoor het een uitstekende investering of woonplaats is. Het appartement op de tweede verdieping heeft een woonoppervlakte van ongeveer 49 m² en beschikt over een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, die voorzien is van hedendaagse afwerkingen en comfortabele voorzieningen. Daarnaast is er een comfortabele slaapkamer van 16 m², perfect voor rust en privacy, en een moderne badkamer met een douchecabine. Het appartement is voorzien van een gasverwarming systeem en beschikt over een apart wasruimte, wat het verblijf extra functioneel maakt. Een bijzonder pluspunt is het balkon van 6,01 m², dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De ondergrondse garageplaats maakt het geheel compleet en biedt gemak en veiligheid voor de bewoner. De aanwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden onderstrepen het comfort en de toegankelijkheid van dit eigendom. De locatie van Weimershof is bijzonder aantrekkelijk door zijn rustige, groene en familievriendelijke omgeving, met directe connecties naar het dynamische centrum van Luxemburg. De wijk ligt op korte afstand van het Kirchbergplateau, dat bekend staat als het economische en culturele hart van de stad. Hier vinden bewoners onder andere de Philharmonie, het Mudam Museum, het Musée d'Art Moderne Grand-Duc Jean, en het Luxexpo The Box, waar talrijke evenementen en tentoonstellingen plaatsvinden. Voor sport en ontspanning is er het centrum Coque met olympisch zwembad en fitnessfaciliteiten, terwijl natuurliefhebbers kunnen genieten van parken zoals het Parc Central, Klosegrënnchen en de GrüneWald. Het uitgebreide aanbod aan scholen, variërend van basisscholen tot de prestigieuze universiteit van Luxemburg, maakt dit gebied ideaal voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan een goede educatieve omgeving. Daarnaast zijn alle essentiële voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, banken en medische centra binnen handbereik. De uitstekende bereikbaarheid wordt gegarandeerd door diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder snel toegankelijke bus- en tramhaltes, evenals nabijgelegen snelwegen A1, A6, A3 en A7. Voor duurzame mobiliteit zijn er gedeelde fietsenstallingen in de buurt. Dit alles maakt Weimershof niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook een uiterst praktische keuze voor wie snel wil reizen binnen Luxemburg en naar naburige landen. Voor meer informatie over deze investeringskans of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM of e-mail. Dit eigendom wordt verkocht voor €658.211 inclusief btw en biedt u de mogelijkheid te investeren in een duurzame, hoogwaardige woning in een dynamische omgeving met talrijke voordelen voor zowel wonen als investeren. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw toekomst in Luxemburg te vestigen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie "Banyan" gelegen aan de rustige en groene straat 60, Rue des Muguets in Luxemburg. Dit moderne vastgoedproject biedt een compacte, maar volledig uitgeruste appartement van 48,52 m² met een slimme indeling. Het appartement bestaat uit een gezellige woonkamer met geïntegreerde keuken, een ruime slaapkamer van 16 m² die alle comfort biedt voor een comfortabel leven, en een praktische berging. Daarnaast beschikt het over een badkamer met douche en een balkon van 6 m² waar u kunt genieten van de buitenlucht. Een privé parkeerplaats is inbegrepen bij de aankoop, wat het geheel zeer aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar gemak en comfort in een rustige omgeving. De prijs voor dit appartement bedraagt €657.809, inclusief 3% btw voor residentieel gebruik. Voor investeerders geldt een prijs van €696.788 met 17% btw. Dit vastgoed combineert hoogwaardige afwerking met energie-efficiëntie volgens de passiefstandaard, wat niet alleen zorgt voor minimale energiekosten, maar ook voor een duurzame investering. De ligging van de residentie "Banyan" is bijzonder strategisch en aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders. Gelegen in Weimershof, één van de meest gewilde wijken van Luxemburg, biedt deze locatie een harmonieuze mix van rust, groen en gemakkelijke toegang tot het bruisende centrum en de modernste infrastructuren van de stad. Op nog geen 2 km afstand vindt u de culturele hotspots zoals de Philharmonie en het Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean (MUDAM), evenals het levendige Kirchberg-plateau dat bekend staat om zijn internationale bedrijven, Europese instellingen en diverse leisure- en shoppingfaciliteiten. Deze omgeving wordt gekenmerkt door zijn hoge levenskwaliteit, met talrijke parken zoals Parc Central en het Arboretum, ideaal voor ontspanning, recreatie en sportactiviteiten. Daarnaast beschikt het gebied over alle voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken: supermarkten zoals Auchan en Infinity Shopping, medische centra zoals het Kirchberg ziekenhuis en klinieken, scholen waaronder de Europese School en uitgebreide openbaar vervoerverbindingen via bus, tram en snelwegen. De bouw van deze residentie is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en comfort. Het gebouw wordt gerealiseerd volgens het "passief" standaard met energielabel "A", wat garant staat voor uitstekende thermische isolatie en geluidsdichtheid. Het ontwerp voorziet in twee ondergrondse parkingniveaus, ruime gemeenschappelijke ruimtes, liften en toegangen die geschikt zijn voor mindervaliden. Dit alles gebeurt in een rustige, familiale omgeving die zich op een terrein van ongeveer 19,60 are bevindt. Dankzij de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, culturele centra en medische voorzieningen vormt de locatie een ideale keuze voor zowel jonge gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle leefomgeving in Luxemburg. Met de aantrekkelijke lanceringsvoorwaarden en steunmaatregelen die beschikbaar zijn tot 30 juni 2025, is dit een unieke kans om te investeren in een topklasse woning op een toplocatie. Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni voor meer informatie of om uw aankoop te bespreken; dit vastgoed biedt u niet alleen comfort en kwaliteit, maar ook een zekere meerwaarde op lange termijn. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan 60, Rue des Muguets in Luxembourg is een unieke investering op een toplocatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 49 m² biedt dit goed afgewerkte vastgoed een comfortabele leefruimte voor zowel eigenaar-bewoners als investeerders. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw dat is voorzien van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte, open leefruimte die bestaat uit een ruime woonkamer gekoppeld aan de keuken, waardoor een praktische en gezellige sfeer ontstaat. De grote slaapkamer van 16,5 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opslag, terwijl de aanwezige wasruimte praktische functies toevoegt aan het dagelijks leven. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en moderne sanitaire voorzieningen, en het balkon van 6,01 m² biedt een aangename buitenruimte om te genieten van het uitzicht of een rustige zitplaats. De locatie van dit vastgoed in Luxembourg is bijzonder gunstig, omdat het zich in een rustige, groene en residentiële omgeving bevindt, vlakbij het levendige hart van de stad. De wijk Weimershof staat bekend om haar familiale sfeer, rust en nabijheid tot belangrijke infrastructuur. Binnen enkele minuten bevindt u zich op het Kirchberg-plateau, het centrum van economische en culturele activiteit van de stad, met tal van musea, concertzalen en internationale instellingen. Het gebied wordt gekenmerkt door moderne voorzieningen, uitstekende scholen, uitgebreide shoppingmogelijkheden zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping Center, en talloze sport- en recreatiefaciliteiten. Daarnaast beschikt Luxembourg over een uitstekend vervoersnetwerk met frequente bus- en tramverbindingen die u snel naar het stadscentrum, de omliggende wijken en de luchthaven brengen, dat op slechts 6 km afstand ligt. De bouwkwaliteit en architectonische afwerking van deze nieuwe residentie zijn van hoog niveau, inclusief uitstekende thermische isolatie en energieprestatieklasse "A", wat niet alleen zorgt voor comfort maar ook voor lage energiekosten. De woning wordt verkocht inclusief een lift en toegang voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor diverse doelgroepen. De vraagprijs bedraagt €613.908 en geldt inclusief 3% btw voor bewoning. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed met garantie op stabiliteit en rendement in één van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit project vertegenwoordigt niet alleen een slimme investering, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de luxe en comfort dat deze locatie biedt. Meer weten?

Deze moderne en stijlvolle woning, gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxemburg, biedt een uitstekende investering of een comfortabel thuis in een rustige en groene omgeving. Het betreft een nieuw te bouwen appartement in de veelbelovende "Banyan" residentie, die zich kenmerkt door zijn innovatieve architectuur, hoogwaardige afwerking en energiezuinige standaard. Het appartement, met referentie 2-23, heeft een woonoppervlakte van 48,76 m² en beschikt over een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het omvat een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer van 16,5 m², een aparte bergruimte, een moderne badkamer met douchecabine en een balkon van 6,01 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De afwerking wordt gekenmerkt door kwaliteit, met aandacht voor thermische en geluidisolatie, wat garandeert dat bewoners kunnen genieten van comfort en rust. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een eigentijdse residentie die is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. De constructie voldoet aan de "passieve" standaard, met een energieklasse "A", isolatieklasse "A+" en een milieuprestatieklasse "A". De ligging geniet grote voordelen doordat het zich bevindt in een vredige, bosrijke buurt met groene ruimtes en familiale sfeer, terwijl het tegelijkertijd zeer centraal en strategisch gelegen is vlakbij het economische hart van Luxemburg, het Kirchbergplateau. De infrastructuur is uitstekend: nabij openbaar vervoer, snelwegen, topfaciliteiten zoals scholen, gezondheidszorgcentra, culturele instellingen en winkelcentra. De nabijheid van onder andere de Philharmonie, Mudam, het Coque Sportcentrum en Luxexpo maakt dat bewoners niet ver hoeven te reizen voor cultuur, sport en entertainment. Bovendien zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, banken en medische centra binnen handbereik. De prijs voor dit appartement bedraagt €607.670 inclusief BTW voor bewoning, wat het niet alleen een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar een modern woonadres in een gewilde wijk, maar ook een solide investering door de hoge energie- en isolatienormen die worden toegepast. Met ondergrondse parkeerplaatsen, liftinstallatie en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden biedt deze woning alles wat men mag verwachten van een eigentijds vastgoedobject in Luxemburg. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze kans op een nieuwbouwappartement in Weimershof is uniek en snel te benutten aangezien de lanceringsvoorwaarden bijzonder gunstig zijn. Neem vandaag nog contact op om uw toekomst in deze exclusieve woonomgeving te verzekeren! Meer weten?