Nieuwbouw: appartement te koop met 1 slaapkamers - Luxembourg (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de gewilde wijk Weimershof, Luxembourg. Gelegen op een strategische locatie, biedt dit moderne vastgoed een optimale combinatie van comfort, duurzaamheid en stijlvolle architectuur. Met een oppervlakte van 48,76 m², omvat dit appartement een gezellige woonruimte met open keuken, een ruime slaapkamer van 16,5 m², een praktische berging, en een moderne badkamer met douchecabine. Daarnaast beschikt het over een terras en een balkon van respectievelijk 6,01 m² en een buitenruimte die perfect zijn voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwproject dat is ontworpen volgens passiefbouwstandaarden, wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie en minimale kosten. De verwarming gebeurt via gas, en de woning is voorzien van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het geheel zeer toegankelijk maakt. Bovendien is er een garageplaats inbegrepen, wat het comfort en de praktische leefbaarheid verder verhoogt. Het project ligt in een rustige en groene omgeving binnen een residentiële wijk die bekend staat om haar hoge levenskwaliteit. Weimershof ligt nabij het levendige Kirchberg-plateau, het centrale zakendistrict en culturele hotspots zoals de Philharmonie, het Mudam museum en het Centre Pompidou. De omgeving biedt een uitgebreid aanbod aan faciliteiten: winkels zoals Auchan en Infinity Shopping Center voor al uw dagelijkse aankopen, diverse horeca- en leisuremogelijkheden, en goede connecties via openbaar vervoer. Op korte afstand vindt u internationale scholen zoals de École Européenne I en prestigieuze universiteiten als de Universiteit van Luxemburg, ideaal voor gezinnen of expats. De nabijheid van belangrijke autosnelwegen en het openbaar vervoersnetwerk maken reizen binnen Luxembourg eenvoudig en snel. Deze investering wordt aangeboden voor €632.789 inclusief btw, met alle certificaten en attesten in orde volgens het EPC-rapport met referentie A. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe woning of deze kunt benutten voor verhuurdoeleinden. Dit bijzondere project biedt niet alleen een comfortabel wooncomfort met hoogwaardige afwerking en isolatie, maar ook de gelegenheid om te investeren in een groeiende en dynamische regio met een uitstekende levensstandaard. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een zéér interessante opportuniteit in een exclusieve omgeving wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxembourg. Dit moderne vastgoed biedt een comfortabele woonoppervlakte van 48,76 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in een rustige en groene omgeving. Het beschikt over een praktische indeling, met een ruime woonkamer en keuken, één grote slaapkamer van 16,5 m², een badkamer met douchecabine, een aparte wasruimte en een balkon van 6,01 m². De woning is gelegen op de eerste verdieping en wordt voorzien van een lift, waardoor toegankelijkheid gewaarborgd is voor iedereen. Daarnaast is er een garage inbegrepen, wat extra gemak biedt voor bewoners die met de auto willen reizen. Het appartement bevindt zich op een strategische locatie in Luxembourg-Weimershof, een van de meest gewilde en rustige wijken van de stad. Deze wijk staat bekend om haar groene uitstraling, familievriendelijke sfeer en directe verbindingen met het centrum van Luxembourg. Dankzij de nabijheid van de internationale bedrijven, Europese instellingen en culturele hotspots zoals de Philharmonie, het Mudam Museum en de historische forten, combineert deze locatie volop comfort met een inspirerend levens- en werkklimaat. Voor ontspanning en recreatie zijn er talrijke parken en wandelgebieden zoals het Parc Central en het Klosegrënnenchen park, waar bewoners kunnen genieten van de natuurlijke omgeving. Bovendien biedt de buurt uitstekende faciliteiten zoals scholen, medischcentra, winkelcentra zoals Auchan en Infinity Shopping, en diverse horeca. Dankzij een goede bereikbaarheid via openbaar vervoer – busstations, tramverbindingen en nabijgelegen snelwegen – is het centrum van Luxembourg vlot bereikbaar. De prijs voor dit prachtige vastgoed bedraagt €621.831 inclusief btw, wat zich vertaalt in een investering in kwaliteit en toekomstzekerheid. Het appartement voldoet aan de hoogste energie- en milieustandaarden met een EPC-certificaat van klasse A en is gebouwd volgens passieve normen, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijk gebruik. De residentie is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid, isolatie en comfort, waardoor bewoners kunnen genieten van een hoogstaand wooncomfort in een moderne, goed geïsoleerde omgeving. Interesse? Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed op een toplocatie in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek dit fraaie appartement te koop in de prestigieuze residentie "Banyan" gelegen aan de Rue des Muguets in Luxembourg. Met een oppervlakte van 46,61 m² biedt dit moderne vastgoed een comfortabele en functionele leefruimte, ideaal voor zowel starters als investeerders. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen en is bereikbaar via een lift. Binnen treft u een goed ingedeelde woonkamer met een open keuken, een ruime slaapkamer van 16 m², een praktische bergruimte, een badkamer met douche, en een apart wasgedeelte. De woning beschikt over een terras en een balkon, waardoor u kunt genieten van frisse buitenlucht en mooie uitzichten. Bovendien wordt het appartement compleet geleverd met een eigen garage en is het voorzien van moderne voorzieningen zoals centrale verwarming op gas, toegankelijke ingangen voor mindervaliden, en een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. De ligging van dit vastgoed is optimaal, in een rustige en groene omgeving dicht bij het levendige centrum van Luxembourg. "Weimershof" staat bekend om zijn vredige karakter, ruime parken en kwalitatieve voorzieningen. Het appartement bevindt zich op korte afstand van diverse scholen, zowel nationale als internationale, zoals de Ecole européeene I en andere prestigieuze onderwijsinstellingen. Daarnaast biedt de locatie uitstekende mobiliteit met directe toegang tot openbaar vervoer, waaronder trams en busverbindingen die snel naar het centrum, de belangrijkste zakenwijken en de luchthaven leiden. De nabijheid van grote winkelcentra zoals Auchan en Infinity Shopping maakt het mogelijk om al uw dagelijkse boodschappen gemakkelijk te doen, terwijl verschillende cultuur-, sport- en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. De goede infrastructuur wordt aangevuld door snelle toegang tot de autosnelwegen (A1, A6, A3, A7), waardoor reizen binnen Luxemburg en naar buurlanden vlot verloopt. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €609.419, inclusief btw. Dit maakt het niet alleen een slimme investering vanwege de kwalitatieve afwerking en energiezuinigheid, maar ook een comfortabele thuisbasis in het hart van Luxemburg. De residentie "Banyan" combineert hoogstaande architectuur met een milieubewuste bouwstandaard, waardoor u verzekerd bent van een duurzaam en rendabel vastgoed dat perfect aansluit bij de moderne levensstijl. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM: ### of per e-mail: ### . Aarzel niet om deze kans te grijpen om te investeren in een uitstekend gelegen en hoogwaardige woongelegenheid in Luxemburg! Meer weten?

Deze moderne en stijlvolle appartement gelegen aan de Rue des Muguets 60 in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als eigenaars die op zoek zijn naar een comfortabele en kwalitatief hoogwaardige woonruimte. Met een totale oppervlakte van circa 61,97 m², omvat dit appartement een ruime woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer van 17 m², een praktische berging en een zonnig terras van 15,70 m². Daarnaast beschikt het over een moderne douchekamer en is het appartement volledig uitgerust met centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele leefomgeving. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, waardoor het comfort en de functionaliteit verder worden versterkt. De woning wordt verkocht inclusief een ondergrondse parkeerplaats, een eigen kelder van 6,57 m² en een aparte garage, wat extra gemak biedt in deze levendige locatie. De ligging in Luxembourg biedt talrijke voordelen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze locatie combineert een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar het centrum en nabijheid van diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De bouwkwaliteit, architecturale ontwerp en de hoge isolatienormen garanderen niet alleen een comfortabel woon- en leefklimaat, maar ook een stabiele investering op lange termijn. De woning wordt verkocht voor €806.844 inclusief btw voor residentieel gebruik (3%), terwijl de prijs voor investeerders €854.653 bedraagt onder dezelfde voorwaarden (17% btw). Het project wordt gekenmerkt door een goede afwerking en duurzame materialen, waardoor de eigenaar verzekerd is van een waardevaste investering die bovendien garant staat voor een hoge levenskwaliteit. Deze residentie vormt een unieke kans om te investeren in vastgoed in Luxembourg met een gegarandeerde kwaliteit en een hoog afwerkingsniveau. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel huis voor eigen gebruik of een betrouwbare belegging, dit appartement biedt alles wat u wenst: modern comfort, uitstekende locatie en aantrekkelijke fiscale voorwaarden. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur. Neem vandaag nog contact op via gsm ### of e-mail ### om deze unieke gelegenheid niet te missen. Uw nieuwe woning of investering wacht op u in deze aantrekkelijke omgeving van Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartement in de prestigieuze wijk Weimershof, Luxembourg. Dit moderne vastgoed biedt een optimale combinatie van comfort, energie-efficiëntie en elegantie. Met een woonoppervlakte van 52,12 m², beschikt dit appartement over een ruime woonkamer met open keuken, perfect voor zowel ontspanning als entertainment. De slaapkamer is ruim en comfortabel, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine, alles afgewerkt met hoogwaardige materialen. Daarnaast is er een praktische bergruimte van 4,5 m², ideaal voor extra opbergruimte. Het terras van 37 m² biedt een buitenruimte waar u kunt genieten van frisse lucht en groene uitzichten. Het appartement wordt geleverd inclusief een ondergrondse parkeergarageplaats, wat het comfortabel wonen in deze rustige en veilige omgeving volledig maakt. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-label A garandeert een uitstekende energieprestatie, wat resulteert in lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De residentie Banyan ligt op een toplocatie vlakbij het hart van Luxemburg, op korte afstand van essentiële voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Gelegen in een rustige, residentiële omgeving, biedt deze locatie een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u winkelcentra zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping, evenals talrijke restaurants, cafés en ontspanningsmogelijkheden. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van prestigieuze locaties zoals de Philharmonie, het Mudam Museum en het Musée Dräi Eechelen, allemaal binnen handbereik. Daarnaast beschikt het gebied over uitstekende infrastructuur: snelle bereikbaarheid via openbaar vervoer, waaronder busverbindingen en de dichtbijgelegen tramhalte op avenue J.F. Kennedy, evenals vlotte toegang tot de snelwegen A1, A3 en A6. Voor gezinnen zijn er meerdere gerenommeerde scholen en kinderdagverblijven in de buurt, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel jonge gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woonplek in een dynamisch stadsdeel. De prijs voor dit unieke appartement bedraagt €793.057 inclusief btw en is bedoeld voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een toplocatie in Luxembourg. Het bouwproject is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en milieuvriendelijkheid volgens de passieve standaard en klasse A energie-efficiëntie. Een ideale investering voor zowel privébewoning als verhuur, dankzij de uitstekende ligging en de hoge afwerkingskwaliteit. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni via GSM ### of per e-mail op ### . Wacht niet te lang en grijp deze unieke kans om te investeren in een buitengewone woning op een toplocatie in Luxembourg! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de prestigieuze wijk Weimershof, Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een rustige en groene omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een fraaie nieuwe residentie, biedt deze woning een perfecte combinatie van hedendaagse architectuur, hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 52,12 m², verdeeld over een ruime woonkamer met open keuken, één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, en een praktische berging van 4,5 m², vormt dit appartement een ideale thuisbasis. Daarnaast beschikt het over een eigen balkon van 6 m² en een terras, waardoor je binnen- en buitenleven moeiteloos kunt combineren. Een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage maakt het volledige plaatje compleet, en de lift in het gebouw zorgt voor optimaal comfort. Deze woning is niet alleen aantrekkelijk door haar moderne inrichting en uitstekende isolatie, die voldoen aan de passief standaard met energielabel A+, maar ook door haar strategische ligging nabij Luxemburgs belangrijkste economische en culturele centra. De residentie bevindt zich op een terrein van circa 19,60 are in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te leveren op voorzieningen en bereikbaarheid. De locatie biedt snelle verbindingen via openbaar vervoer, zoals tram en bus, tot het centrum van Luxemburg en de omliggende regio’s. Voor gezinnen zijn er meerdere goed aangeschreven scholen in de directe omgeving, waaronder internationale scholen en universitair campussen. Bovendien bevinden zich diverse supermarkten, gezondheidszorgcentra en recreatiemogelijkheden op korte afstand. Wat deze investering extra aantrekkelijk maakt, is de uitzonderlijke prijs van €783.814,- inclusief btw. De woning wordt verkocht onder de regeling van 3% btw voor bewoning of 17% btw voor investering, afhankelijk van de intentie van de koper. De bouw is gericht op duurzaamheid en energiezuinigheid, met milieuvriendelijke materialen en technieken die zorgen voor lage energiekosten en een hoge woonkwaliteit. Weimershof staat bekend om haar familiale sfeer, uitgestrekte parken zoals het Parc Central en het Klosegrënnchen, en haar uitstekende voorzieningen op het gebied van cultuur, sport en gastronomie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke aanbod wacht niet lang! Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse te koop in de gewilde wijk Weimershof, Luxembourg, met een vraagprijs van €774.783. Dit moderne en goed afgewerkte appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een nieuwe, duurzame residentie die ontworpen is volgens de hoogste energie- en milieunormen. Met een woonoppervlakte van circa 48 m² biedt deze woning een praktische indeling en hoogwaardig comfort, ideaal voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een rustige, groene omgeving. De woning omvat één slaapkamer, een badkamer, een praktische wasruimte en een gezellige living met open keuken. Daarnaast beschikt het appartement over een terras en een balkon, die uitnodigen tot buitenleven en ontspanning, terwijl de inbegrepen parkeerplaats in de onderliggende garage het geheel compleet maakt. De locatie van dit vastgoed is uitstekend gelegen aan de Rue des Muguets, in het hart van Weimershof, een van de meest gewilde en rustige wijken van Luxembourg. Het biedt vlot en gemakkelijk toegang tot het levendige stadscentrum en de nabijgelegen zakelijke en culturele hotspots zoals de Philharmonie, het Mudam Museum en de luxueuze shoppingcentra. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter, met talrijke parken en recreatiemogelijkheden zoals Parc Central en Klosegrënnenchen, waardoor het een ideale omgeving is voor gezinnen, professionals en iedereen die waarde hecht aan een rustige maar dynamische leefomgeving. Met goede verbindingen via tram, bus en snelwegen is het makkelijk om zich binnen de stad en naar omliggende regio’s te verplaatsen, terwijl alle voorzieningen, zoals scholen, medische centra en sportfaciliteiten, binnen handbereik liggen. Deze eigendom wordt aangeboden inclusief één parkeerplaats in de ondergrondse garage en geniet van alle moderne comfort en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. De bouw van de residentie volgt een passieve standaard, wat zorgt voor uitstekende isolatie, minimale energiekosten en een hoge milieuwaarde. Het EPC-label A bevestigt de energie-efficiëntie van de woning. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoedproject in een prestigieus deel van Luxembourg, met aantrekkelijke lanceringsvoorwaarden die tot 30 juni 2025 geldig zijn. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of een bezichtiging en verzeker jezelf van dit elegante en duurzaam afgewerkte penthouse in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de exclusieve wijk Weimershof te Luxemburg. Deze kwaliteitsvolle woning bevindt zich in de nieuwe residentie "Banyan", een project dat garant staat voor moderne architectuur, hoge afwerkingsnormen en uitstekende energieprestaties. Met een woonoppervlakte van 52,12 m² biedt dit appartement een comfortabele leefruimte die ideaal is voor zowel jonge professionals als koppels die willen investeren in een toplocatie. Het appartement omvat een gezellige woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een praktische berging en een moderne badkamer met douchecabine. Daarnaast beschikt het over een terras en een balkon die zorgen voor extra buitenruimte en lichtinval, perfect om te genieten van de rustige omgeving. Het appartement wordt inclusief één ondergrondse parkeerplaats aangeboden, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. De vraagprijs bedraagt €751.556, inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik, wat dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk maakt voor wonen, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het potentieel van de Luxemburgse markt. Gelegen op een strategische locatie in Weimershof, biedt dit project talrijke voordelen voor de toekomstige bewoners. Het ligt vlakbij het bruisende Kirchberg, het economische en cultureel centrum van Luxemburg, waar grote internationale bedrijven, Europese instellingen en culturele hotspots zoals de Philharmonie en het Mudam zich bevinden. De wijk kenmerkt zich door haar rustige, groene karakter met tal van parken en wandelroutes in de nabijheid, ideaal voor ontspanning en recreatie. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer – inclusief trams, busverbindingen en snelle autowegen – is de stad gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand, waardoor alles wat men nodig heeft binnen handbereik ligt. De bouw voldoet aan het passief-standaard met een energieklasse “A+”, wat resulteert in lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Dit alles maakt het appartement niet alleen een slimme investering, maar ook een comfortabele thuisbasis voor wie wil genieten van alles wat Luxemburg te bieden heeft. Wil je meer weten over dit unieke vastgoed of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM: ### of per e-mail: ### . Dit project biedt een zeldzame kans om te investeren in een prestigieus en goed gelegen appartement in Luxemburg, met aantrekkelijke lanceringsvoordelen en ondersteuning bij het aankoopproces. Wacht niet te lang, want dergelijke exclusieve aanbiedingen zijn zeer gewild. Ontdek de vele mogelijkheden en maak van dit moderne appartement jouw nieuwe thuis of investeringsproject! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de rustige en groene wijk Weimershof, gelegen aan de Rue des Muguets in Luxemburg. Dit moderne vastgoed biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonruimte of een waardevolle investering in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Met een oppervlakte van 50,25 m², verdeeld over een gezellige woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een praktische bergruimte van 4 m², vormt dit appartement een compacte en efficiënte woning. Daarnaast beschikt het over een moderne badkamer met douchecabine, een ruim terras van 27,5 m² georiënteerd op het zuidwesten, waardoor u gedurende de hele dag van zonlicht kunt genieten. Het appartement is voorzien van comfortabele voorzieningen zoals een lift, toegang voor mindervaliden, verwarming op gas, een wasruimte en een garageplaats, wat het geheel zeer praktisch en gebruiksvriendelijk maakt. De locatie van dit vastgoed is uitzonderlijk. Weimershof staat bekend om zijn rustige, familiale sfeer en biedt een uitstekende balans tussen natuurlijke rust en bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u talrijke voorzieningen zoals supermarkten (zoals Auchan en Infinity Shopping), medische centra, scholen en kinderdagverblijven, waardoor dagelijks gemak gegarandeerd is. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de snelwegen A1, A6, A3 en A7 zorgt voor vlotte verbindingen naar andere delen van Luxemburg en daarbuiten. Daarnaast ligt het stadscentrum op slechts een korte afstand, waardoor u snel kunt genieten van culturele attracties zoals de Philharmonie, het Mudam-museum of het luxueuze uitgaansleven. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met gratis bustickets, tramverbindingen via Luxtram, en gemakkelijke toegang tot treinstations en snelwegen. Hierdoor vormt dit appartement niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een slimme investering in de dynamische Luxemburgse markt. De vraagprijs voor deze moderne woonruimte bedraagt €744.354 inclusief btw, wat marktconform is voor deze hoogwaardige vastgoedaanbieding. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een pied-à-terre of een beleggingsproject, dit appartement biedt tal van mogelijkheden. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM ### of per e-mail via ### . Ontdek de voordelen van wonen of investeren in Weimershof en maak van dit prachtige appartement uw nieuwe thuis of succesvolle investering. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investeringskans in het prestigieuze Luxemburg, gelegen in de nieuwe residentie "Banyan" aan de Rue des Muguets. Dit moderne appartement biedt een woonoppervlakte van 50,18 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en energiezuinig vastgoed. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouw dat volledig voldoet aan de hoogste normen, met onder meer een EPC-klasse "A" en een isolatieklasse "A+". De ruime indeling bestaat uit een gezellige living met open keuken, één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een praktische bergruimte van 4 m² en beschikt over een terras en een balkon voor buitenplezier. Daarnaast is er een uitgebreide wasruimte, en wordt het appartement inclusief een eigen garage aangeboden. De verwarming verloopt via gas, en het gebouw is voorzien van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Dit alles maakt van deze unit een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en duurzaamheid. De locatie van deze residentie is bijzonder gunstig. Gevestigd in Weimershof, een geliefd en rustig wijkje vlakbij het Kirchberg, biedt deze buurt een uitstekende levenskwaliteit dankzij haar groene omgeving en centrale ligging. De nabijheid van diverse faciliteiten maakt het wonen hier uiterst comfortabel: lopend bereikt u snel supermarkten zoals Auchan en Infinity Shopping, alsook talrijke restaurants, cafés en winkels voor uw dagelijkse behoeften. Voor wie sportief of cultureel aangelegd is, liggen het Philharmonie, het Mudam museum en het Centre Sportif et Culturel "Coque" op korte afstand. Bovendien geniet u van snelle verbindingen met het openbaar vervoer via bus, tram en trein, waardoor het centrum van Luxemburg en andere belangrijke locaties vlot bereikbaar zijn. Met scholen in de directe omgeving, variërend van basisscholen tot de Universiteit van Luxembourg, is deze locatie eveneens zeer geschikt voor gezinnen of studenten. De verkoopprijs bedraagt €735.912 inclusief BTW. Dit biedt u niet enkel een kwalitatief hoogstaand woonproject, maar ook de zekerheid van investeren in een duurzame en waardevaste vastgoedmarkt. Of u nu op zoek bent naar een eigen woonst of een aantrekkelijke belegging, deze woning combineert alle voordelen van moderne architectuur, energie-efficiëntie en een toplocatie in één compleet pakket. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of een bezichtiging. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en investeer in een toekomstbestendig vastgoed in het hart van Luxemburg! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in de gewilde wijk Weimershof in Luxembourg biedt een uitstekende investering en een hoogstaand wooncomfort. Met een totale oppervlakte van 50,25 m² combineert dit stijlvolle appartement functionaliteit met moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Het omvat een gezellige woonkamer met open keuken, één slaapkamer, een comfortabele badkamer met douchecabine en een praktische berging van 4 m². Vanuit de woonkamer en de slaapkamer heeft u toegang tot een terras en een balkon van respectievelijk 6 m², ideaal om te genieten van het buitenleven. Het appartement wordt geleverd met één parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat het comfort en gemak van de bewoners versterkt. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw is uitgerust met toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het appartement geschikt is voor een breed publiek. Daarnaast is het EPC-certificaat in klasse A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie, en het is vrij van overstromingsrisico's. De prijs bedraagt 727.337 euro, inclusief btw voor residentieel gebruik, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een moderne woning in een rustige en groene omgeving. De locatie van dit appartement in Luxembourg is werkelijk ideaal. Gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof, vlakbij het Kirchbergplateau, geniet u hier van een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk wordt gekenmerkt door zijn familiale sfeer, ruime parken zoals het Parc Central en het Klosegrënnenchen, en een uitstekende bereikbaarheid dankzij openbaar vervoer dat gratis wordt aangeboden in Luxemburg. Buslijnen, trams en snelle verbindingen via de snelwegen A1, A6, A3 en A7 zorgen voor een vlotte verbinding met het centrum van Luxembourg, de luchthaven en andere belangrijke knooppunten. Naast de natuurlijke rust geniet u hier ook van een uitgebreid aanbod aan cultuur, gastronomie en shopping. Op korte afstand vindt u iconische locaties zoals de Philharmonie, Mudam Museum, het Centre Culturel «Am Duerf» en het luxueuze Luxexpo The Box. Voor gezinnen biedt het nabijgelegen onderwijsaanbod met internationale scholen en gerenommeerde universiteiten zoals de Universiteit Luxemburg uitstekende educatieve kansen. Deze residentie combineert dus alle voorzieningen van een levendige stad met de rust en groenvoorzieningen van een residentiële omgeving. Interesse in dit unieke vastgoed? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en maak deze uitzonderlijke kans niet onbenut. Meer weten?

Deze prachtige instapklare appartement voor verkoop gelegen aan de Rue des Muguets in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor investeerders en woonenthousiasten die op zoek zijn naar een modern en comfortabel vastgoed in een prestigieus gebied. Met een totale woonoppervlakte van circa 50,25 m², inclusief een verzorgd balkon van 6 m², combineert dit appartement functionaliteit met stijl in een eigentijds architecturaal ontwerp. Het beschikt over één slaapkamer, een gezellige woon- en eetruimte met open keuken, een praktische berging, een moderne badkamer met douchecabine en een aparte wasruimte, wat zorgt voor een comfortabele levensstijl. Bovendien wordt het appartement geleverd met een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een lift die gemakkelijk toegang biedt tot alle verdiepingen. De bouwkwaliteit is hoogstaand, met thermische en akoestische isolatie die garant staat voor een energie-efficiënte en rustige woonomgeving, ondersteund door een EPC-classificatie van A en een standaard passiefbouw. De ligging van dit vastgoed is eveneens bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in de rustige en groene wijk Weimershof, bevindt het zich nabij het bruisende Kirchberg, het hart van economische en culturele activiteiten in Luxemburg. De buurt staat bekend om haar hoge levenskwaliteit, met tal van voorzieningen binnen handbereik zoals winkelcentra, supermarkten, restaurants en cafés die een goed aanbod bieden voor dagelijks gemak en recreatie. Voor gezinnen en jonge professionals is de nabijheid van goede onderwijsinstellingen, scholen en internationale universiteiten een groot pluspunt. Daarnaast geniet deze locatie van uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer, waaronder trams, bussen en snelwegen, waardoor het centrum van Luxemburg, het treinstation en de luchthaven vlot bereikbaar zijn. De groene parken en recreatiemogelijkheden rondom zorgen bovendien voor een evenwichtige levensstijl. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle appartement bedraagt 712.085 euro, inclusief btw tegen het lage tarief van 3% voor residentieel gebruik. Dit unieke aanbod, inclusief één privéparkeerplaats en alle comfortfaciliteiten zoals een lift en toegangscontrole, maakt dit pand bijzonder interessant voor investeerders die willen profiteren van de gunstige marktcondities in Luxemburg of voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonplek in een zeer gewilde omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni. Grijp deze kans om te investeren in een toplocatie met uitstekende verhuurmogelijkheden of om comfortabel te genieten van alles wat Luxembourg te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de hoogwaardige wijk Weimershof in Luxembourg, een locatie die bekend staat om zijn rustige en groene omgeving, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Gelegen aan de Rue des Muguets, biedt dit vastgoed een harmonieuze mix van comfort, functionaliteit en esthetiek, ideaal voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige woonruimte. Met een vraagprijs van 711.240 euro, inclusief btw, krijgt u niet alleen een prachtig appartement, maar ook toegang tot een nieuwe residentiële ontwikkeling die garant staat voor duurzame kwaliteit en energie-efficiëntie. Dit appartement met referentie RBU41748 bevindt zich op de tweede verdieping van een recent ontwikkelde residentie. Het heeft een woonoppervlakte van 50,18 m² en beschikt over één slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken, een praktische berging en een moderne badkamer met douchecabine. Daarnaast beschikt het over een balkon van 6 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Het is uitgerust met gasverwarming en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verhoogt. De garageplaats is inbegrepen in de prijs, wat extra gemak biedt voor bewoners met een auto. Het gebouw zelf bestaat uit vier woonlagen met twee ondergrondse parkeergarages en is gebouwd volgens de hoogste normen van isolatie en energielabel A, wat betekent dat het niet alleen comfortabel en stil is, maar ook kostenbesparend op lange termijn. De ligging van de residentie in Weimershof biedt talrijke voordelen. Het betreft een zeer gewilde en centrale locatie, op korte afstand van het Kirchberg plateau, waar zich grote Europese instellingen, banken en internationale bedrijven bevinden. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn vriendelijke sfeer, veel groen en talrijke recreatiemogelijkheden zoals parken en wandelroutes. Daarnaast geniet u van excellente connectiviteit dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, waaronder bus-, tram- en treinverbindingen, evenals snelwegen die vlotte toegang bieden tot heel Luxembourg. Culturele voorzieningen zoals de Philharmonie, het Mudam museum en het Centre Sportif & Culturel liggen op korte afstand, waardoor er altijd iets te beleven is. Voor dagelijkse boodschappen zijn er hypermarkten zoals Auchan en winkelcentra zoals Infinity Shopping met diverse winkels, restaurants en diensten binnen handbereik. Gezinnen profiteren van een breed aanbod aan scholen en educatieve instellingen in de buurt, waaronder internationale scholen en het Campus Kirchberg van de Universiteit Luxemburg. Dit appartement biedt dus niet alleen een comfortabele woonruimte maar ook een unieke kans om te investeren in een van de meest aantrekkelijke wijken van Luxembourg. Met de focus op energie-efficiëntie, hoogwaardige afwerking en strategische locatie, is dit vastgoed ideaal voor wie zoekt naar een duurzame investering of een elegante woning in een levendige, doch rustige omgeving. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke aanbieding die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de prestigieuze nieuwbouwresidentie "Banyan" gelegen aan de Rue des Muguets in Luxembourg. Met een prijs van 707.871 euro biedt deze woning een uitstekende combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een strategische ligging in een vredige en groene omgeving. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en wordt zowel verkocht als verhuurd, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel investeerders als privébewoners. Het appartement zelf heeft een woonoppervlakte van 48,67 m² en beschikt over een goed doordacht interieurconcept dat gericht is op comfort en functionaliteit. Binnenin biedt deze woning een gezellige woonkamer met open keuken, één ruime slaapkamer van 16,5 m², een moderne douchekamer en praktische bergruimte. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig voor extra gemak. Het appartement is uitgerust met een gasverwarming, een lift voor gemakkelijke toegang, en is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit. Bovendien behoort bij deze aanbieding een private garage, wat het wonen nog comfortabeler maakt. Buiten kunnen bewoners genieten van een terras en een balkon, perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Ook beschikt het appartement over een tuin, wat extra buitenruimte toevoegt voor recreatie en groenbeleving. De locatie van dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar toch centrale woonomgeving in Luxembourg. Weimershof, gelegen nabij de dynamische wijk Kirchberg, staat bekend om zijn rust, groene zones en familiale sfeer. Het is een wijk die bovendien bijzonder goed verbonden is met het openbaar vervoer, waaronder trams en bussen die je snel naar het centrum van Luxembourg brengen. Voor wie graag fietst of wandelen, zijn er talrijke parken en groene gebieden zoals het Parc Central en het Arboretum in de buurt. De omgeving biedt een uitgebreide infrastructuur met supermarkten zoals Auchan en winkels zoals Infinity Shopping, evenals talrijke restaurants, cafés en culturele voorzieningen zoals de Philharmonie en het Mudam. Voor zorg en gezondheidszorg bevindt zich het Hôpital Kirchberg op korte afstand, terwijl verschillende scholen, van kleuters tot internationale instellingen zoals de Europese School, binnen bereik liggen. De nabijheid van belangrijke toegangswegen zoals de A1, A6 en A3 maakt reizen naar omliggende steden en landen zeer vlot. Kortom, deze residentie combineert een hoog wooncomfort met de voordelen van een strategisch gelegen wijk die alles te bieden heeft voor een aangenaam en praktisch leven. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoedaanbod? Neem snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Meer weten?

Deze nieuwe residentie "Banyan" in Weimershof biedt een uitzonderlijke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Het appartement met referentie RBU41745 bevindt zich op een strategische locatie, op 60, Rue des Muguets, en beslaat een woonoppervlakte van 48,52 m². Het is ontworpen met aandacht voor detail en comfort, inclusief een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer van 16 m², een praktische bergruimte, een moderne douchekamer en een charmant balkon van 6 m² dat uitnodigt tot ontspanning. Het appartement wordt geleverd inclusief een privatieve parking, een belangrijk pluspunt in deze drukke en concurrerende markt. De residentie "Banyan" onderscheidt zich door haar uitstekende bouwkwaliteit, architecturale finesse en hoge energieprestaties. Het wordt gebouwd volgens de passiefstandaard met een A-energielabel, A+-isolatie en milieuprestaties van klasse A, waardoor bewoners kunnen rekenen op een optimale thermische isolatie, geluidsdichtheid en lage energiekosten. Bovendien zijn er tal van faciliteiten zoals liften, toegankelijke ingangen voor mindervaliden, en ondergrondse parkeergelegenheid. Gelegen in Weimershof, een rustige en groene wijk die bekend staat om zijn familiale sfeer en nabijheid tot het centrum van Luxemburg, geniet u hier van een perfecte balans tussen natuurlijke rust en stedelijke voorzieningen. De omgeving wordt gekenmerkt door vele parken zoals het Parc Central en het Arboretum, en biedt talloze culturele en recreatieve activiteiten zoals de Philharmonie, het Mudam-museum en het Centre Coque voor sport en ontspanning. Wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt, is haar uitstekende bereikbaarheid: het appartement ligt op korte afstand van belangrijke verkeersaders zoals de A1, A6, A3 en A7, en is verbonden met het openbaar vervoer, waaronder tramlijnen en bushaltes. Dit zorgt voor vlotte verbindingen met het stadscentrum, de luchthaven en omliggende regio’s. Verschillende scholen, van basisscholen tot internationale instellingen zoals de Europese School en de Universiteit van Luxemburg, bevinden zich op korte afstand, wat deze plek ideaal maakt voor gezinnen en expats. Op de marktprijs van €681.411 biedt dit appartement niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een slimme investering in een duurzame en stabiele vastgoedmarkt. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met onze makelaar, zodat u dit prestigieuze project kunt ontdekken en uw toekomst in Luxemburg veiliggesteld krijgt. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de gewilde wijk Weimershof, Luxembourg, een unieke kans voor investeerders en woonliefhebbers die op zoek zijn naar een moderne en hoogwaardige woning. Dit ruime appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwresidentie en biedt een slimme indeling met een woonoppervlakte van 46,61 m². Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer van 16 m², een moderne badkamer met douchecabine, en beschikt over een terrasje en een balkon van respectievelijk 6,02 m². De afwerking van hoge kwaliteit, de uitstekende isolatie en de energie-efficiënte standaard zorgen voor maximale wooncomfort en lage energiekosten. Bovendien is het appartement voorzien van een gasverwarming, liftinstallatie, toegang voor mindervaliden, en wordt het volledig afgewerkt volgens de normen met een EPC-certificaat van klasse A, wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame woning. Gelegen in het rustige en groene Weimershof, biedt deze locatie niet alleen rust en privacy, maar ook een centrale ligging dicht bij het hart van Luxemburg-Stad. Het project ligt op korte afstand van het Kirchberg-plateau, dat bekend staat om zijn hoge concentratie van Europese instellingen, bankiers, internationale bedrijven en culturele hotspots. Het gebied kenmerkt zich door een kwalitatieve levensstijl met talrijke faciliteiten zoals winkels, restaurants, scholen en sportcentra binnen handbereik. Dankzij de uitstekende verbindingen via openbaar vervoer – bus, tram en treinstations – is het centrum van Luxembourg en omliggende regio’s vlot bereikbaar. Ook de snelwegen A1, A6, A3 en A7 bieden snelle toegang voor automobilisten. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €606.881 inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor bewoning of investering. Of u nu op zoek bent naar een moderne woonplek, of een performant vastgoedobject met potentieel voor rendement, dit appartement in Weimershof combineert comfort, strategische ligging en energiezuinigheid. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een prestigieus vastgoedproject op een toplocatie in Luxembourg! Meer weten?

Deze prachtige nieuwe residentie "Banyan" in Weimershof biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, groene omgeving in Luxemburg. Het betreft een kwalitatief hoogwaardig appartement dat zich bevindt op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal vier verdiepingen. Dit aantrekkelijke appartement heeft een gebruiksoppervlakte die voldoet aan de hedendaagse eisen voor wooncomfort, en wordt inclusief één privé parkeerplaats aangeboden. De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer en keuken, één ruime slaapkamer van 16,5 m², een moderne badkamer met douchecabine, een praktische berging, en een balkon van 6 m² dat uitkijkt op de rustige omgeving. Daarnaast is er een ruime kelder van 7,73 m² die extra opbergmogelijkheden biedt. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt over een lift, waardoor toegankelijkheid voor iedereen gegarandeerd wordt. De locatie van dit vastgoed is strategisch en zeer gunstig. Weimershof, een van de meest gewilde wijken van Luxemburg, ligt vlakbij het bruisende Kirchberg-plateau, dat bekend staat om zijn culturele en economische aantrekkingskracht. De residentie bevindt zich op een terrein van ongeveer 19,60 are in een rustige en residentiële wijk die geliefd is vanwege haar groene parken, scholen en nabijheid tot het centrum van Luxemburg. De buurt biedt tal van voorzieningen zoals hypermarkten, winkelcentra, gezondheidszorg en talrijke recreatiemogelijkheden, waardoor alles binnen handbereik ligt. Voor gezinnen zijn er goede scholen in de buurt, waaronder internationale scholen en universiteiten zoals de Universiteit van Luxemburg, wat het gebied bijzonder aantrekkelijk maakt voor expats en jonge professionals. De bouw van de residentie voldoet aan de hoogste normen op het gebied van duurzaamheid en energie-efficiëntie. Het project is ontworpen volgens het passief-standaard en behaalt klasse A voor energieprestatie en A+ voor isolatie. Dit garandeert niet alleen een lage energierekening, maar ook een hoge thermische en geluidsisolatie voor extra comfort. De afwerking en architectuur van het gebouw zorgen voor een moderne uitstraling die naadloos aansluit bij de hoogwaardige afwerking van het interieur. Voor geïnteresseerden is dit appartement beschikbaar aan een prijs van €751.493, inclusief btw voor bewoning (3%) of €796.023 voor investering (17%). Deze prijs weerspiegelt de exclusieve locatie, kwaliteit en duurzaamheid die het project te bieden heeft. Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, en ontdek deze uitzonderlijke mogelijkheid om te investeren in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen in de prestigieuze nieuwbouwresidentie "Banyan" in Weimershof, Luxembourg. Dit aantrekkelijke vastgoed beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 46,61 m² en biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en hoogwaardige afwerking. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer met keuken en inkomhal, een comfortabele slaapkamer van 16 m², een praktische berging, een badkamer met douche, en een balkon dat uitkijkt op de omgeving. Daarnaast is er een terras en een tuin aanwezig, waardoor bewoners kunnen genieten van buitenleven en rust. Het appartement is volledig uitgerust met energiezuinige voorzieningen, onder andere een gasverwarming en goede isolatie volgens passiefstandaard, wat garant staat voor een laag energieverbruik en een hoog comfort. De residentie “Banyan” ligt op een strategische locatie in Luxembourg-Weimershof, een rustige en groene wijk die bekend staat om zijn familiale sfeer en uitstekende voorzieningen. Gelegen op een terrein van ongeveer 19,60 are, biedt deze ontwikkeling talrijke faciliteiten zoals liften, toegankelijke ingangen voor mindervaliden, privéparkeerplaatsen, en praktische opslagruimtes. De bouw voldoet aan de strengste milieunormen met een EPC-waarde van A, wat de energie-efficiëntie en duurzaamheid onderstreept. De architecturale stijl combineert moderne esthetiek met functionaliteit, en het ontwerp zorgt voor optimale thermische en akoestische isolatie. Door de nabijheid tot het centrum van Luxembourg en alle belangrijke infrastructuur is dit appartement ideaal voor wie wil investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed op een toplocatie. Luxembourg-Weimershof biedt een unieke levenskwaliteit, met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste culturele, recreatieve en commerciële voorzieningen van de stad. De omgeving grenst aan het levendige Kirchberg-plateau, dat bekend staat als het hart van cultuur en zaken in Luxemburg. Hier bevinden zich onder andere de Philharmonie, het Mudam Museum voor Moderne Kunst, het Musée Dräi Eechelen en het Centre Culturel "Am Duerf". Voor ontspanning en sport zijn er parken zoals het Parc Central en Klosegrënnenchen, evenals uitgebreide sportfaciliteiten in de buurt. Daarnaast profiteert u van uitstekende mobiliteitsmogelijkheden dankzij de nabijheid van bus- en tramhaltes, snelwegen en fietspaden. Het appartement ligt bovendien vlakbij talrijke scholen voor alle niveaus, zoals de Europese school en de Universiteit Luxemburg, waardoor het perfect is voor gezinnen of expats die willen investeren in hun toekomst. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt €597.398 inclusief BTW. Dit is een uitstekende investering binnen een groeiende en gewilde wijk, met de mogelijkheid om een hoog rendement te behalen of er zelf comfortabel te wonen. Interesse? Neem snel contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen moderne luxe en duurzaam wonen, maar ook de zekerheid van een strategische investering in het hart van Luxemburg. Wacht niet te lang – dit unieke aanbod wacht op geïnteresseerden die willen profiteren van de vele voordelen die deze locatie en dit project bieden. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de exclusieve wijk Weimershof, Luxembourg, dat een unieke combinatie biedt van modern comfort en een toplocatie. Gelegen op een strategische en rustige locatie, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonruimte in het hart van Luxemburg. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van een nieuwbouwresidentie, heeft een woonoppervlakte van 50,18 m² en beschikt over een goed doordachte indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en open leefruimte die dient als woonkamer en keuken, waardoor een gezellige en praktische sfeer ontstaat. De ruime slaapkamer van 16,5 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en extra meubelstukken. Daarnaast beschikt het appartement over een berging, een moderne douchekamer, een privéterras van 6,01 m² en een eigen garageplaats, waardoor het wooncomfort aanzienlijk wordt verhoogd. De bouw van dit vastgoed is uitgevoerd met oog voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, conform de "passieve" standaard en met een EPC-certificaat van A. Dit betekent dat het appartement niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook lagere energiekosten garandeert. De architecturale kwaliteit, afwerking en isolatie zorgen voor een hoogwaardig woonklimaat, zowel thermisch als akoestisch. Het gebouw beschikt over moderne faciliteiten zoals liften en toegangscontrole voor mindervaliden, wat het comfort en de toegankelijkheid verder vergroot. De omgeving van Weimershof is bijzonder aantrekkelijk vanwege haar rust, groene ruimtes en centrale ligging nabij belangrijke infrastructuren. Het ligt vlakbij het bruisende Kirchberg-plateau, bekend om zijn culturele instellingen zoals de Philharmonie, MUDAM en het Centre Pompidou, maar ook met talrijke sportfaciliteiten en winkelcentra zoals Auchan en Infinity Shopping. Dankzij uitstekende openbaar vervoersverbindingen – waaronder bushaltes, de tram en nabijgelegen snelwegen – is de stad gemakkelijk te bereiken, wat het wonen hier ideaal maakt voor zowel gezinnen als professionals. De omgeving biedt bovendien een breed scala aan voorzieningen voor het dagelijks leven en voor ontspanning. Diverse scholen, waaronder de internationale École européenne I en verschillende basisscholen in de buurt, maken het bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen. Medische voorzieningen zoals het Hôpital Kirchberg en klinieken binnen handbereik zorgen voor snelle toegang tot gezondheidszorg. Het nabijgelegen park- en recreatiegebied is perfect voor buitenactiviteiten, terwijl de nabijheid van culturele en sportfaciliteiten zorgt dat er altijd iets te doen is in de directe omgeving. Met een vraagprijs van €745.960,- inclusief btw is dit appartement niet alleen een slimme investering in vastgoedwaarde maar ook een uitnodiging tot genieten van een comfortabel leven in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf de voordelen van deze unieke woonkans. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in de geliefde wijk Weimershof, Luxembourg, een buitenkans voor wie op zoek is naar comfort, moderne architectuur en een strategische locatie. Met een prijs van €724.962 biedt dit eigendom een aantrekkelijke investering of woongelegenheid in een rustige, groene omgeving die zich uitstrekt op een totale woonoppervlakte van 50,25 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met in totaal vier verdiepingen en beschikt over tal van voorzieningen die het wonen aangenaam maken. Bijzonderheden zoals een lift, toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, een gasverwarming en een EPC-waarde van A onderstrepen de moderne en energiezuinige karakteristieken van dit vastgoed. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, een grote slaapkamer van 16,5 m², een badkamer met douchecabine, een praktische berging en een balkon van 6 m² dat uitnodigt tot ontspannen en genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig en beschikt het over een eigen parkeerplaats in de garage, wat extra comfort garandeert in deze levendige wijk. De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal voor iedereen die waarde hecht aan een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Weimershof staat bekend om zijn rustige, familiale sfeer, omringd door groene parken zoals het Parc Central en het Klosegrënnchen, die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Het nabijgelegen Kirchberg-gebied vormt het centrum voor cultuur, sport, onderwijs en zaken in Luxembourg, met beroemde instellingen zoals de Philharmonie, Mudam Museum en het Centre Coque. Deze wijk biedt bovendien uitstekende voorzieningen voor dagelijks gemak: grote supermarkten zoals Auchan en Infinity Shopping Center, diverse gezondheidszorgcentra en scholen voor alle leeftijden, waaronder de Europese school en de universiteit. De infrastructuur is uitstekend geregeld met openbaar vervoer: tramlijnen, bushaltes en snelwegen maken reizen binnen Luxembourg zeer vlot, terwijl de nabijheid van de luchthaven Findel (6 km) internationale verbindingen mogelijk maakt. Voor wie investeert of er zelf wil wonen, biedt dit eigendom niet alleen tal van praktische voordelen maar ook een hoge levenskwaliteit. Dankzij de moderne bouwstandaarden en de milieuvriendelijke aanpak – met passiefbouw en isolatie van klasse A+ – bent u verzekerd van lage energiekosten en duurzame woonomstandigheden. Het appartement is klaar om te betrekken en is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe woning of snel uw investering kunt realiseren. Neem contact op met onze expert Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is uw kans op wonen in een dynamische, hoogwaardige omgeving die alles biedt voor comfortabel leven en investeren in het hart van Luxembourg. Meer weten?