Appartement te koop met 3 slaapkamers - Luxembourg (Luxemburg)

Découvrez ce duplex d’exception de 157 m² habitables, agrémenté d’une terrasse de 20 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble prestigieux. Ce bien rare combine une architecture intérieure conçue par deux architectes d’intérieur et des prestations haut de gamme. Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale et deux junior suites, ce duplex offre un espace de vie pensé pour le confort et le raffinement. Les espaces d’eau incluent une salle de bain et deux salles de douche, toutes équipées de matériaux nobles comme le marbre, ajoutant une touche de luxe indéniable. L’accès privatif par ascenseur directement dans le hall d’entrée accentue le caractère exclusif de cette propriété. L’inspiration Art Déco se retrouve dans chaque détail : lignes épurées, parquet en chevron dans le salon, corniches raffinées, et ébénisterie sur mesure dans les espaces de rangement, la cuisine et les salles d’eau. Les volumes généreux et les hauteurs sous plafond offrent une ambiance spacieuse et lumineuse, parfaite pour un mode de vie sophistiqué. Les résidents bénéficient également d’une gamme de services exclusifs, notamment une salle de sport et un hammam, qui complètent l’offre de cette résidence d’exception. Situé dans le quartier résidentiel très prisé de Limpertsberg, ce duplex bénéficie d’une localisation idéale à quelques pas du centre de Luxembourg-Ville. Vous profiterez de la proximité des écoles, infrastructures culturelles et sportives, ainsi que des commerces et des transports publics. Limpertsberg est reconnu pour son cadre de vie agréable, alliant quiétude et accessibilité. Ce bien, qui allie perfection architecturale et emplacement de choix, saura séduire les amateurs de raffinement et d’exclusivité. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Meer weten?

Ce superbe duplex est proposé à la vente dans son état actuel, non achevé, au prix de 1 800 000 €, ou entièrement achevé pour un montant de 2 380 000 €. Découvrez ce duplex d’exception de 157 m² habitables, agrémenté d’une terrasse de 20 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble prestigieux. Ce bien rare combine une architecture intérieure conçue par deux architectes d’intérieur et des prestations haut de gamme. Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale et deux junior suites, ce duplex offre un espace de vie pensé pour le confort et le raffinement. Les espaces d’eau incluent une salle de bain et deux salles de douche, toutes équipées de matériaux nobles comme le marbre, ajoutant une touche de luxe indéniable. L’accès privatif par ascenseur directement dans le hall d’entrée accentue le caractère exclusif de cette propriété. L’inspiration Art Déco se retrouve dans chaque détail : lignes épurées, parquet en chevron dans le salon, corniches raffinées, et ébénisterie sur mesure dans les espaces de rangement, la cuisine et les salles d’eau. Les volumes généreux et les hauteurs sous plafond offrent une ambiance spacieuse et lumineuse, parfaite pour un mode de vie sophistiqué. Les résidents bénéficient également d’une gamme de services exclusifs, notamment une salle de sport et un hammam, qui complètent l’offre de cette résidence d’exception. Situé dans le quartier résidentiel très prisé de Limpertsberg, ce duplex bénéficie d’une localisation idéale à quelques pas du centre de Luxembourg-Ville. Vous profiterez de la proximité des écoles, infrastructures culturelles et sportives, ainsi que des commerces et des transports publics. Limpertsberg est reconnu pour son cadre de vie agréable, alliant quiétude et accessibilité. Ce bien, qui allie perfection architecturale et emplacement de choix, saura séduire les amateurs de raffinement et d’exclusivité. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Meer weten?

BARNES LUXEMBOURG vous propose ce bel appartement 3 chambres en future état d’achèvement, au rez-de-chaussée de la nouvelle résidence “PARSLEY” à Hamm. Cette dernière sera située dans une rue sans issue, au calme et entouré de verdure. L’immeuble sera construit avec de belles finitions, beaucoup de fenêtres et une architecture moderne. L’appartement de 107 m² est composé comme suit : - 3 chambres - Living - Cuisine ouverte - 2 Salles de bain - 1 WC séparé - Balcon - Jardin - Terrasse Le prix indiqué comprend la TVA 3% ( sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines ). Un emplacement au sous-sol ainsi que une cave sont également compris dans le prix annoncé. Tous les plans sont encore modulables selon les besoins du client. Début de construction 2023. Meer weten?

Deze prachtige duplexwoning bevindt zich in de stad Luxembourg, postcode 2316. Het is een ruim en luxe appartement dat verdeeld is over twee niveaus, met een verhoogde begane grond en een tuinverdieping, waardoor een gevoel van ruimte en comfort ontstaat. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, waardoor het geschikt is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een ruime woning. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen en modern design. Een opvallend kenmerk is de volledig uitgeruste keuken met een eiland, ontworpen door Poliform Varenna, voorzien van topmerken zoals Siemens, Gaggenau en Miele. De woning beschikt ook over een luxe badkamer met Italiaanse armaturen van Falper, gemaakt van Cristalplant®, en een ruime dressing die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamer of kantoor. Daarnaast zorgt een privé lift voor gemakkelijke toegang tussen de twee verdiepingen. Aan comfort is ook gedacht met een systeem voor domotica (KNX), een eigen parkeerplaats, en een aangename buitenuitzicht over een beschermd natuurlijk gebied dat nooit bebouwd zal worden. De woning wordt verwarmd via gas en heeft een EPC-score van F. Een ideale woning voor wie zoekt naar een combinatie van luxe, technologie en een rustige ligging in Luxembourg. Meer weten?

Deze exclusieve duplex-penthouse is gelegen aan de 241 Route d'Arlon in Luxembourg, in de wijk Luxembourg-Belair. Het appartement bevindt zich op de 4e en 5e verdieping van een gebouw uit 1995 en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 178,5 m². De locatie is gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, winkelvoorzieningen en het centrum van Luxembourg, waardoor alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het interieur bestaat uit een multifunctionele indeling met drie slaapkamers en twee badkamers. De ruime woonkamer van 56 m² is voorzien van natuurlijke lichtinval en ligt op de verdieping met een elegant travertinen vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een terras van 10 m², dat een panoramisch uitzicht biedt over de stad en de omgeving, ideaal voor het genieten van de zonsopgang. De gesloten keuken grenst aan het terras en is ontworpen voor zowel gezelligheid als functionaliteit. Buiten de leefruimte beschikt het appartement over twee binnenparkeerplaatsen en een kelder, wat het goed uitgerust maakt voor dagelijkse behoeften. Het appartement wordt verwarmd d.m.v. gas en heeft een energieprestatiecertificaat met een EPC-score van F. Een lift verbindt de verdiepingen, wat het gebruiksgemak verhoogt. Hoewel het appartement momenteel niet verhuurd is, biedt het interessante mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. Meer weten?

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Louis XIV au coeur du quartier résidentiel de Merl. Ce projet immobilier de standing allier confort moderne, cadre verdoyant et accessibilité urbaine. Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un environnement de vie rare, à la fois paisible et dynamique. Le quartier séduit par son ambiance résidentielle, ses espaces verts. La résidence Louis XIV propose 14 appartements allant du 1 chambre au 3 chambres ainsi qu'un penthouse de 4 chambres avec de beaux volumes, des finitions haut de gamme et un environnement serein. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, certains avec jardin. Situé au rez-de-chaussée, le lot 0.02 est un spacieux appartement de 3 chambres développant 105,06 m² habitables. Il bénéficie d'une grande terrasse de 33,19 m², prolongée par un vaste jardin privatif de 94,03 m², idéal pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Son exposition plein Sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement bien bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3%*: 1.689.050,95 € (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 1.739.050,95 € Début des travaux imminent Livraison prévue : mi-2027 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Meer weten?

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Louis XIV au coeur du quartier résidentiel de Merl. Ce projet immobilier de standing allier confort moderne, cadre verdoyant et accessibilité urbaine. Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un environnement de vie rare, à la fois paisible et dynamique. Le quartier séduit par son ambiance résidentielle, ses espaces verts. La résidence Louis XIV propose 14 appartements allant du 1 chambre au 3 chambres ainsi qu'un penthouse de 4 chambres avec de beaux volumes, des finitions haut de gamme et un environnement serein. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, certains avec jardin. Situé au 3? étage, le lot 3.02 est un appartement 3 chambres de 123,34 m², offrant de beaux volumes et un agencement soigné. Il dispose d'une terrasse de 12,17 m², idéale pour prolonger l'espace de vie vers l'extérieur. Son exposition plein Sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet appartement bien bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3%*: 1.987.643,18 € (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 2 ### € Début des travaux imminent Livraison prévue : mi-2027 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Meer weten?

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Louis XIV au coeur du quartier résidentiel de Merl. Ce projet immobilier de standing allier confort moderne, cadre verdoyant et accessibilité urbaine. Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un environnement de vie rare, à la fois paisible et dynamique. Le quartier séduit par son ambiance résidentielle, ses espaces verts. La résidence Louis XIV propose 14 appartements allant du 1 chambre au 3 chambres ainsi qu'un penthouse de 4 chambres avec de beaux volumes, des finitions haut de gamme et un environnement serein. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, certains avec jardin. Le lot 3.01, situé au 3? étage, est un grand appartement de 3 chambres développant 120,92 m² habitables. Il dispose d'une terrasse de 12,17 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Grâce à son exposition plein Sud, il bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Cet appartement bien bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3%*: 1.948.812,90 € (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 1.998.812,90 € Début des travaux imminent Livraison prévue : mi-2027 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Meer weten?

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Louis XIV au coeur du quartier résidentiel de Merl. Ce projet immobilier de standing allier confort moderne, cadre verdoyant et accessibilité urbaine. Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un environnement de vie rare, à la fois paisible et dynamique. Le quartier séduit par son ambiance résidentielle, ses espaces verts. La résidence Louis XIV propose 14 appartements allant du 1 chambre au 3 chambres ainsi qu'un penthouse de 4 chambres avec de beaux volumes, des finitions haut de gamme et un environnement serein. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, certains avec jardin. Le lot 0.03, situé au rez-de-chaussée, est un élégant appartement de 3 chambres développant 105,47 m² habitables. Il dispose d'une terrasse de 32,14 m², prolongée par un jardin privatif de 55,52 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Grâce à son exposition plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet appartement bien bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3%*: 1.637.272,03 € (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 1.687.272,03 € Début des travaux imminent Livraison prévue : mi-2027 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Meer weten?

Adresse du bien : 47 montée Pilate L-2336 Luxembourg-Eich Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Distribution : séjour (28 m²) - cuisine (6,2 m²) - hall (9,5 m²) - chambres (15,5 m² + 13 m² + 9,3 m²) - salle de bain (5 m²) - salle de douche (2,5 m²) - bureau (7,3 m²) Extérieur : balcon (6,4 m²) - jardin (80 m²) Inclus : 1 emplacement de parking - 1 cave (7 m²) Complément d'informations Confort : parquet - dalle en pierre - salle de bain revêtement schiste graphite - fenêtres PVC double-vitrage - ventilation - porte de parking automatique Chauffage : gas Environnement Résidence de 2006 nichée sur les hauteurs du quartier de Luxembourg-Eich, au dos de la colline de Eicherfeld, et bénéficiant de superbes vues sur la nature environnante. Située au sein d'une petite rue pavée, la résidence bénéficie de finitions plaisantes, et d'un accès à des jardins privatifs, derrière lesquels un sentier pédestre monte jusque dans la forêt avoisinante. Près du quartier de Kirchberg, Beggen et Eich donnent une ambiance village ou petite ville et bénéficient de la nature qui n'est jamais loin des résidents. Principalement une communauté expatriée, Beggen et Eich offrent une grande diversité culturelle. Le nouveau tunnel d'autoroute qui relie le nord de Luxembourg avec sa capitale facilite le flux de trafic sur la rue de Beggen. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 47 montée Pilate L-2336 Luxembourg-Eich Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Distribution: living room (28 sqm) - kitchen (6.2 sqm) - hall (9.5 sqm) - bedrooms (15.5 sqm + 13 sqm + 9.3 sqm) - bathroom (5 sqm) - shower room (2.5 sqm) - office room (7.3 sqm) Outside: balcony (6.4 sqm) - garden (80 sqm) Included: 1 indoor parking spot - 1 cellar (7 sqm) Additional information Comfort: parquet flooring - stone slab - stone bathroom in Brazilian blue schist - PVC double-glazed windows - ventilation - automatic parking door Heating: gas Environment Residence built in 2006 nestled in the heights of the Luxembourg-Eich district, at the back of the Eicherfeld hill, with superb views of the surrounding environment. Situated on a small cobbled street, the residence boasts attractive finishes and access to private gardens, behind which a footpath leads up to the nearby forest. Close to the Kirchberg district, Beggen and Eich have a village or small-town feel, with nature never far from residents. Mainly an expatriate community, Beggen and Eich offer great cultural diversity. The new motorway tunnel linking the north of Luxembourg with its capital facilitates the flow of traffic on Rue de Beggen. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, au cœur de Limpertsberg et à deux pas d’Eich, cet appartement spacieux et lumineux de 3 chambres offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, tranquillité et accessibilité. Descriptif du bien : • 🛏️ 3 chambres à coucher bien agencées, idéales pour une famille ou un couple avec espace bureau • 🍽️ Cuisine séparée fonctionnelle et entièrement équipée • 🛋️ Séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue arborée dégagée et panoramique vers Kirchberg • 🏢 Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence soignée • 🗄️ Cave privative en sous-sol pour rangement supplémentaire • 🚗 Emplacement de parking intérieur inclus Les + du bien : • Proximité des écoles, commerces, transports en commun, tram vers Kirchberg et centre-ville • Orientation idéale assurant luminosité naturelle tout au long de la journée ⸻ 👉 Intéressé(e) ? Ne manquez pas cette opportunité exclusive de vivre dans un cadre de vie recherché au Luxembourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ### ### Meer weten?

L’agence Meier Muckensturm, experte du marché immobilier depuis 2011 a le plaisir de vous présenter un bien d’exception situé dans l’une des adresses les plus prestigieuses de Luxembourg-ville : un appartement raffiné de trois chambres, niché au quatrième étage de la résidence Monterey Palace, boulevard Joseph II. Idéalement situé en plein cœur de la capitale, à proximité immédiate des institutions européennes, des commerces de luxe, des meilleures écoles et du parc municipal, ce bien rare conjugue avec élégance vie urbaine et sérénité. Son emplacement exceptionnel en fait également une opportunité parfaite pour un usage mixte, à la fois résidentiel ou professionnel. Il conviendra parfaitement à des professions libérales à la recherche d’une adresse de standing pour installer leur activité. D’une superficie habitable d’environ 132,6 m², l’appartement s’ouvre sur une belle pièce de réception baignée de lumière. La cuisine indépendante, fonctionnelle et discrète, se prête aussi bien à un usage familial que professionnel. Les trois chambres offrent de beaux volumes et peuvent, selon les besoins, être aménagées en bureaux ou espaces de travail. Une salle de bains élégante ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’ensemble. Le tout est prolongé par un agréable balcon de 8,7 m² avec vue dégagée, idéal pour un moment de détente en cœur de ville. Situé au quatrième étage avec ascenseur, ce bien offre des prestations de qualité au sein d’une résidence sécurisée. Deux caves privatives permettent un rangement optimal, tandis qu’une place de parking intérieure vient parfaire le confort quotidien. Le prix de vente est fixé à 1.688.810 euros. Contactez Julien Schubnel au ### ### pour tout compléments d'informations ou organiser une visite. Meer weten?

Appartement, dans quartier résidentiel, dernier étage, vue panoramique, ±1965, ±125 m2, 4e étage, ascenseur, hall, living, cuisine, 3 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, 2 terrasses, cave, garage. Meer weten?

Idéalement situé dans le quartier en plein essor de Hollerich, cet appartement de 76 m² représente une opportunité parfaite pour les investisseurs. Avec un emplacement stratégique, un revenu locatif potentiel et des espaces bien agencés, ce bien est conçu pour maximiser la rentabilité. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 76 m² • Année de construction : 1993 • Classe énergétique : F/E • Ascenseur dans le bâtiment Agencement : • 3 chambres spacieuses, idéales pour des locataires ou une colocation • Cuisine équipée, prête à l'emploi • Salle de bains • WC séparé • Cave privative, ajoutant de l'espace de rangement Atout financier : • Emplacement de parking extérieur actuellement loué à 250 €/mois, offrant un revenu locatif supplémentaire Localisation : • Quartier recherché, à proximité des commerces, écoles, et transports en commun • Parfaitement adapté pour attirer des locataires à la recherche d’un logement central Conditions de vente : • Délai de remise des clés : 6 mois après la signature de l’acte de vente Pourquoi investir ? • Situation géographique dans une zone en forte demande locative • Potentiel de rentabilité avec des revenus locatifs stables • Bien entretenu, idéal pour une mise en location immédiate Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mamo Immo au ### ou par email à ### Meer weten?

Contact direct : ### / 661 923 580 Bien rare et exceptionnel avec vue panoramique. Homeseek Centre-ville vous propose un grand penthouse de +/- 168.5m² avec 3 chambres et bureau situé à Luxembourg-Kirchberg, rue des Maraîchers. L'ensemble des terrasses représente +/- 85m² La superficie totale est de +/- 255m². Arrivée directe et sécurisée de l'ascenseur dans le hall d'entrée de ce penthouse. Il est agencé comme suit : -Hall arrivée ascenseur et escalier : +/- 4.3m², -Hall d'entrée / vestiaire : +/- 12m², -Salon (avec cheminée) et Salle à manger, le "Séjour" : +/- 59m², -Cuisine : +/- 14.3m², -Bureau : +/- 20m², -Chambres : +/- 14.1, 15.9 et 20.3m², -Salle de douche : 3.8m², -Salle de bain avec wc : +/- 4.7m² et -Toilettes invités : +/- 1.4m². Chaque pièce de cet ensemble a un accès direct aux terrasses. Complètent également ce bien : -2 garages box extérieurs et -2 caves. En commun : buanderie et local vélo. Cet immeuble est situé dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des Institutions européennes, du centre financier et bancaire du Kirchberg (KPMG, EY, Arendt, Amazon...) , des centres commerciaux Auchan et Infinity et autres commerces de proximité, du cinéma Utopolis, Hôpital du Kirchberg, du Centre National et Sportif et Culturel (Coque), du Centre-ville et des transports publics (tram, bus), avec accès direct au réseau autoroutier et à 5km de l'aéroport. Pour de plus amples informations et visites : Contact direct : ### / 661 923 580 Meer weten?

Cet appartement entièrement rénové de 92,27 m² est idéalement situé dans le quartier recherché de Bonnevoie, Luxembourg. Avec ses trois chambres, il offre un cadre de vie agréable et confortable pour une famille ou des professionnels recherchant un espace moderne et bien aménagé. L'immeuble dispose d'un ascenseur, garantissant ainsi un accès facile à tous les étages. Les résidents peuvent également profiter d'une buanderie commune. Composition de l'appartement: - Hall d'entrée avec armoires - Séjour lumineux avec cuisine équipée moderne et accès au balcon - 3 chambres dont une avec balcon - Salle de douche avec douche, meuble avec deux vasques, et toilette - WC séparé La buanderie se trouve au rez-de-chaussée et la cave au sous-sol. L'appartement se trouve au 13A rue des Ardennes à Bonnevoie, à proximité de toutes commodités: - Luxembourg-gare, quartier Cloche d'Or, Luxembourg-ville, Kirchberg, piste cyclable - Station Tram Dernier sol, station Flex et Vél'oh, arrêt de bus, accès autoroutes, gare de Luxembourg - Restaurants et commerces - Piscine et activités sportives - Ecoles primaires et secondaires, aire de jeux Possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans une résidence avoisinante Meer weten?

Dit appartement van 156 m² is gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw aan de Route d'Arlon 90 in Luxemburg. Het beschikt over een ruim woongedeelte met een zithoek, een eethoek en een terras, ideaal om buiten te genieten. De volledig uitgeruste keuken is separaat gelegen, waardoor comfortabel koken mogelijk is. Het appartement heeft drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een eigen badkamer, en daarnaast is er een aparte douchekamer en een apart toilet. Het logement biedt praktische voorzieningen zoals twee kelderruimtes en een binnenparkeerplaats voor één auto. Daarnaast beschikt het over een lift, wat het toegankelijk maakt voor verschillende bewoners. Het interieur is eenvoudig en functioneel ingericht, zonder extra luxe voorzieningen zoals airconditioning of vloerverwarming. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde G. Gelegen in een rustige buurt in Luxemburg biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en het appartement wordt momenteel verhuurd voor €2800 per maand. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch appartement met goede verhuurmogelijkheden. Meer weten?

Deze prachtige flat van 124 m², volledig gerenoveerd in 2018, biedt een luxueuze leefomgeving in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met ingebouwde kasten en een gastentoilet. De woonkamer en eetkamer bieden een adembenemend uitzicht over de stad, wat een unieke charme toevoegt aan deze woning. De volledig uitgeruste keuken met kwartsafwerking straalt gezelligheid uit, en de massief teakhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Het appartement beschikt over drie slaapkamers die zich aan de achterzijde bevinden, wat zorgt voor een rustige slaapomgeving. Een van de slaapkamers heeft een balkon, terwijl de hoofdslaapkamer is uitgerust met handige ingebouwde kasten en een aangrenzende badkamer met balneotherapie bad. Daarnaast is er een wasruimte beschikbaar in het appartement en een ruime Italiaanse inloopdouche. De beschikbaarheid van moderne voorzieningen zoals WIFI, internet en glasvezel maakt dit appartement volledig voorbereid op de hedendaagse behoeften. Met zijn gunstige ligging in Limpertsberg bevindt het appartement zich dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer, waaronder de nieuwe tram die de wijk verbindt met Kirchberg en het stadscentrum. De nabijheid van verschillende voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en medische faciliteiten maakt het leven hier zeer comfortabel. Een parkeerplaats en een kelder zijn inbegrepen, en de veiligheidsvoorzieningen zoals een veiligheidsslot en intercom zorgen voor extra gemoedsrust. Met een EPC-rating van F is het appartement klaar om zijn toekomstige eigenaar te verwelkomen zonder in te boeten op comfort of gemak. Meer weten?

Biever-Leruth Immo Sarl vous propose - en exclusivité - à la vente ce magnifique appartement spacieux au cœur du quartier de Luxembourg-Hamm ! 3 chambres à coucher - 2 salles de douche - 1 terrasse - 1 balcon - grand séjour avec cuisine équipée - 2 garages - 1 cave - finitions haut de gamme ! La résidence "Highstreet 19" est érigée sur un terrain de 11a29ca. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur et possède une surface habitable de ± 104 m². Ce bien saura vous séduire par sa luminosité et ses matériaux de qualité et se compose ainsi : Hall d'entrée 1 espace de vie lumineux ouvert avec une cuisine entièrement équipée de +/- 39,33m2 En accès direct de cet espace, sa grande baie vitrée vous offrira une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur sa terrasse de ± 22,88 m2 + 2e terrasse tout au long du living. 1 chambre à coucher de ± 12,85m2 avec 1 Salle de douche attenante de ± 4,63 m2 avec son accès balcon 2e chambre à coucher de ± 11,01m2 avec son accès balcon 3e chambre à coucher ± 12,03m2 2e salle de douche de ± 6,04 m2 avec douche à l'italienne, vasque avec meuble de rangement et toilette. 1 cave privative ± 5 m2 Partie commune : buanderie Pour compléter ce beau bien : 2 emplacements dans le garage pour 2 voitures (2x ± 12,50 m2) En termes d'équipements, l'appartement ne manque pas d'atouts ! Détails complémentaires : Construction de la résidence "Highstreet 19" en 2017 (10 unités) (Garantie décennale en vigeur) Chauffage : Gaz / Chauffage au sol La sécurité est renforcée par un vidéophone Fenêtres en PVC : Triple vitrage et volets électrique / excellente isolation acoustique et thermique Revêtement du sol : carrelage Ascenseur Cuisine équipée : Électroménagers AEG, Réfrigérateur, Congélateur, Hotte, Four, Plaque de cuisson - Induction, Four à vapeur, Lave-vaisselle, Meubles bas et hauts pour le rangement et tiroirs. Passeport énergétique : A/B Performance énergétique : A Isolation thermique: B valable jusqu'au 17.12.2027 Cave privative au -1 sous-sol de ± 5 m2 Plan disponible sur simple demande. Pas de travaux à prévoir ! Disponibilité : à convenir Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Meer weten?

EN COURS DE CONSTRUCTION ET DISPONIBLE À L'ÉTÉ 2026. Situé au 4ème + dernier étage de la résidence "NALA", bel appartement neuf de type "DUPLEX", de +- 154m2 + terrasse de +- 11 m2, comprenant : - Hall d'accueil (ascenseur privatif). - Salon et salle à manger lumineux (grandes baies vitrées donnant sur terrasse de +- 11 m2). - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger avec accès terrasse. - Suite parentale avec dressing et salle de bains/douche privatifs. - 2 à 3 chambres. - 2 salles de bains. - WC séparé. - Le 2ème niveau du penthouse avec "vide sur séjour" est aménageable sur mesure selon vos choix en chambre(s), FITNESS, bureau, ... - Cave privative. - Possibilité d'acquérir jusqu'à 3 parking intérieur au prix unitaire de 60 000 € TTC. L'ACCÈS AU DUPLEX SE FAIT PAR ASCENSEUR PRIVATIF. Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Finition haut de gamme : Triple vitrage + volets éléc. / VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée) / chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol / Peinture intérieure incluse. Frais d'actes de vente applicable sur prix du terrain / Application directe du taux de TVA à 3%. Garantie d'achèvement bancaire / Assurance biennale et décennale. Classe énergétique A-B. Le prix annoncé s'entend TTC 3% et ne sera pas révisé en cas d'indexation ! Meer weten?