+++ Nouvelle résidence "Banyan" à construire à Weimershof * 2 emplacements intérieur inclus Le Penthouse 4-48 de 110,46m2 se compose comme suit : - Séjour/Cuisine - 3 Chambres à coucher dont une avec dressing - Salle de bains - Salle de Douche - WC séparé - Débarras - 2 Balcons (24,11m2) - 2 emplacements intérieurs - Cave de 6,50m2 Prix Penthouse 4-48 : 1.548.582,- € (TVA 3% pour habitation) Prix Penthouse 4-48 : 1.598.582,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI GSM: ### E-Mail: ### _____ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. Nouevelle Résidence BANYAN à Weimershof Offre exceptionnelle de lancement Quartier premium – opportunité rare. À Weimershof, l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, investissez dans un emplacement d’exception. Profitez de conditions avantageuses de lancement et des aides étatiques en choisissant votre futur logement avant le 30 juin 2025. 6 studios 36 appartements à 1 chambre (5 PMR) 5 appartements à 2 chambres 2 appartements à 3 chambres Terrasses Balcons Jardins privatifs Caves privatives Emplacements intérieurs privatifs Ascenseurs Situation Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence «Banyan» à 83–91, rue des Muguets bénéficie d’un emplacement stratégique à Luxembourg-Weimershof, à la frontière immédiate du Kirchberg. Ce quartier calme et recherché séduit par sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat aux infrastructures les plus modernes de la capitale. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 19,60 ares. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et quatre étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «A+» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Weimershof est un quartier à taille humaine, apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts, son ambiance familiale et sa situation centrale. Il se distingue par sa proximité immédiate avec le plateau du Kirchberg, le cœur économique, administratif et culturel du Luxembourg. C’est ici que se côtoient grandes institutions européennes, banques, entreprises internationales, mais aussi une offre remarquable en matière de culture, d’éducation, de loisirs, de shopping et de mobilité. Culture, sport et loisirs Le Kirchberg est le véritable épicentre culturel et événementiel de Luxembourg-Ville: Philharmonie de Luxembourg: une salle de concert de renommée internationale, à l’architecture spectaculaire. Mudam – Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean: chef-d’œuvre architectural signé Ieoh Ming Pei, à la programmation artistique exigeante. Musée Dräi Eechelen: installé dans un ancien fort restauré, il retrace l’histoire de la forteresse et de la ville. Luxexpo The Box: un grand centre d’expositions et de congrès accueillant foires, salons, conférences et événements tout au long de l’année. Centre national sportif et culturel d’Coque: piscine olympique, centre de fitness, mur d’escalade, spa, courts de squash et événements sportifs de haut niveau. Cinéma Kinepolis Kirchberg: multiplexe avec salles modernes et programmation internationale. Bibliothèque nationale du Luxembourg: ouverte en 2019, elle regroupe plus de 1,8 million de documents, avec accès libre à 200.000 ouvrages multilingues. Parcs et promenades: le Parc Central du Kirchberg, le Parc Klosegrënnchen, l’Arboretum ou encore la forêt du Grünewald sont parfaits pour se détendre, courir ou faire du vélo. Gastronomie & vie urbaine Le Kirchberg et ses environs offrent une sélection variée de restaurants, brasseries, terrasses et cafés de standing. Que ce soit pour un déjeuner d’affaires ou une sortie gastronomique en soirée, le quartier répond à toutes les envies. Commodités & commerces de proximité Le quartier dispose de toutes les commodités du quotidien: Auchan Kirchberg: hypermarché et galerie commerçante sur deux niveaux avec de nombreuses enseignes et services. Infinity Shopping: ouvert fin 2019, ce centre commercial en face de la Philharmonie propose boutiques, salons de beauté, restauration et bureaux dans un concept « Live, Shop, Work » moderne et pratique. Pharmacies, banques, crèches, coiffeurs, pressing, salles de sport et autres services essentiels sont à portée de main. Santé Quatre centres médicaux majeurs sont rapidement accessibles: Hôpital du Kirchberg Clinique Bohler (maternité et soins spécialisés) Centre hospitalier du Luxembourg Eich Rehazenter (centre de rééducation fonctionnelle) Ils offrent un accès rapide à des soins de qualité dans toutes les spécialités. Mobilité La résidence est parfaitement desservie par les transports publics gratuits au Luxembourg: Arrêts de bus à proximité immédiate, avec des connexions rapides vers le centre-ville, la gare et les quartiers environnants. Tramway (Luxtram) accessible sur l’avenue J.F. Kennedy: il relie la Luxexpo The Box à la gare centrale, en passant par la place de l’Étoile, le Pfaffenthal, la place de Paris, etc. Funiculaire au «Pont Rouge»: relie rapidement le plateau du Kirchberg à la vallée du Pfaffenthal. Gares ferroviaires proches: Luxembourg-Pfaffenthal (2,2 km), Dommeldange (2,2 km). Accès autoroutier rapide: A1 (Trèves), A6 (Arlon), A3 (Metz) et A7 (Nord). Vél’Oh!: stations de vélos partagés dans tout le quartier pour les déplacements doux. Écoles Le quartier Weimershof, ainsi que les quartiers voisins du Kirchberg et du Limpertsberg, disposent d’une offre éducative de qualité, multilingue et adaptée à toutes les tranches d’âge: Écoles fondamentales à Weimershof et Kirchberg (rue Anne Beffort, bd Pierre Frieden, rue Noppeney, etc.) Eis Schoul: école fondamentale innovante sur la rue des Maraîchers École européenne I (23, bd Konrad Adenauer – Kirchberg): pour les enfants de familles internationales Campus Kirchberg – Université du Luxembourg: facultés des sciences, de droit, d’économie, d’ingénierie et de médecine. Lycées prestigieux à Limpertsberg (à 4 km environ): Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius, etc. Distances Gare Luxembourg: 4,5 km Luxembourg Ville Haute: 2,5 km MUDAM: 1,6 km Musée Dräi Eechelen: 1,8 km Philharmonie: 1,6 km Infinity Shopping Center: 1,5 km Auchan Shopping Center: 1,4 km Cinéma: 1,6 km Bibliothèque nationale: 1 km Coque Centre Sportif et Culturel: 1,2 km Parc central: 1 km Parc Klosegrënnchen: 3,4 km Parc Réimerwee: 1 km Hôpital Kirchberg: 1,9 km Clinique Bohler: 1,9 km Centre hospitalier Eich: 6 km Rehazenter: 1,6 km Centre culturel «Am Duerf»: 1,8 km Funiculaire: 1,9 km Autoroute: 2,2 km Eis Schoul: 1,9 km Université Campus Kirchberg: 800 m Ecole européenne I: 1,3 km Lycées Limpertsberg: ca. 3 km Luxexpo The Box: 2,1 km Clausen: 2,1 km Aéroport Findel: 6 km Meer weten?
Appartement te koop met 3 slaapkamers - Luxembourg (Luxemburg)
+++ Nouvelle résidence "Banyan" à construire à Weimershof * 2 emplacements intérieur inclus Le Penthouse 4-44 de 95m2 se compose comme suit : - Séjour/Cuisine - Suite parentale avec salle de douche - 2 Chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Débarras - Balcon de 27 m2 - 2 emplacements intérieurs - cave de 11,15m2 Prix Penthouse 4-44 : 1 447 437,- € (TVA 3% pour habitation) Prix Penthouse 4-44 : 1.497.437,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI GSM: ### E-Mail: ### _____ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. Nouevelle Résidence BANYAN à Weimershof Offre exceptionnelle de lancement Quartier premium – opportunité rare. À Weimershof, l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, investissez dans un emplacement d’exception. Profitez de conditions avantageuses de lancement et des aides étatiques en choisissant votre futur logement avant le 30 juin 2025. 6 studios 36 appartements à 1 chambre (5 PMR) 5 appartements à 2 chambres 2 appartements à 3 chambres Terrasses Balcons Jardins privatifs Caves privatives Emplacements intérieurs privatifs Ascenseurs Situation Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence «Banyan» à 83–91, rue des Muguets bénéficie d’un emplacement stratégique à Luxembourg-Weimershof, à la frontière immédiate du Kirchberg. Ce quartier calme et recherché séduit par sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat aux infrastructures les plus modernes de la capitale. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 19,60 ares. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et quatre étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «A+» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Weimershof est un quartier à taille humaine, apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts, son ambiance familiale et sa situation centrale. Il se distingue par sa proximité immédiate avec le plateau du Kirchberg, le cœur économique, administratif et culturel du Luxembourg. C’est ici que se côtoient grandes institutions européennes, banques, entreprises internationales, mais aussi une offre remarquable en matière de culture, d’éducation, de loisirs, de shopping et de mobilité. Culture, sport et loisirs Le Kirchberg est le véritable épicentre culturel et événementiel de Luxembourg-Ville: Philharmonie de Luxembourg: une salle de concert de renommée internationale, à l’architecture spectaculaire. Mudam – Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean: chef-d’œuvre architectural signé Ieoh Ming Pei, à la programmation artistique exigeante. Musée Dräi Eechelen: installé dans un ancien fort restauré, il retrace l’histoire de la forteresse et de la ville. Luxexpo The Box: un grand centre d’expositions et de congrès accueillant foires, salons, conférences et événements tout au long de l’année. Centre national sportif et culturel d’Coque: piscine olympique, centre de fitness, mur d’escalade, spa, courts de squash et événements sportifs de haut niveau. Cinéma Kinepolis Kirchberg: multiplexe avec salles modernes et programmation internationale. Bibliothèque nationale du Luxembourg: ouverte en 2019, elle regroupe plus de 1,8 million de documents, avec accès libre à 200.000 ouvrages multilingues. Parcs et promenades: le Parc Central du Kirchberg, le Parc Klosegrënnchen, l’Arboretum ou encore la forêt du Grünewald sont parfaits pour se détendre, courir ou faire du vélo. Gastronomie & vie urbaine Le Kirchberg et ses environs offrent une sélection variée de restaurants, brasseries, terrasses et cafés de standing. Que ce soit pour un déjeuner d’affaires ou une sortie gastronomique en soirée, le quartier répond à toutes les envies. Commodités & commerces de proximité Le quartier dispose de toutes les commodités du quotidien: Auchan Kirchberg: hypermarché et galerie commerçante sur deux niveaux avec de nombreuses enseignes et services. Infinity Shopping: ouvert fin 2019, ce centre commercial en face de la Philharmonie propose boutiques, salons de beauté, restauration et bureaux dans un concept « Live, Shop, Work » moderne et pratique. Pharmacies, banques, crèches, coiffeurs, pressing, salles de sport et autres services essentiels sont à portée de main. Santé Quatre centres médicaux majeurs sont rapidement accessibles: Hôpital du Kirchberg Clinique Bohler (maternité et soins spécialisés) Centre hospitalier du Luxembourg Eich Rehazenter (centre de rééducation fonctionnelle) Ils offrent un accès rapide à des soins de qualité dans toutes les spécialités. Mobilité La résidence est parfaitement desservie par les transports publics gratuits au Luxembourg: Arrêts de bus à proximité immédiate, avec des connexions rapides vers le centre-ville, la gare et les quartiers environnants. Tramway (Luxtram) accessible sur l’avenue J.F. Kennedy: il relie la Luxexpo The Box à la gare centrale, en passant par la place de l’Étoile, le Pfaffenthal, la place de Paris, etc. Funiculaire au «Pont Rouge»: relie rapidement le plateau du Kirchberg à la vallée du Pfaffenthal. Gares ferroviaires proches: Luxembourg-Pfaffenthal (2,2 km), Dommeldange (2,2 km). Accès autoroutier rapide: A1 (Trèves), A6 (Arlon), A3 (Metz) et A7 (Nord). Vél’Oh!: stations de vélos partagés dans tout le quartier pour les déplacements doux. Écoles Le quartier Weimershof, ainsi que les quartiers voisins du Kirchberg et du Limpertsberg, disposent d’une offre éducative de qualité, multilingue et adaptée à toutes les tranches d’âge: Écoles fondamentales à Weimershof et Kirchberg (rue Anne Beffort, bd Pierre Frieden, rue Noppeney, etc.) Eis Schoul: école fondamentale innovante sur la rue des Maraîchers École européenne I (23, bd Konrad Adenauer – Kirchberg): pour les enfants de familles internationales Campus Kirchberg – Université du Luxembourg: facultés des sciences, de droit, d’économie, d’ingénierie et de médecine. Lycées prestigieux à Limpertsberg (à 4 km environ): Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius, etc. Distances Gare Luxembourg: 4,5 km Luxembourg Ville Haute: 2,5 km MUDAM: 1,6 km Musée Dräi Eechelen: 1,8 km Philharmonie: 1,6 km Infinity Shopping Center: 1,5 km Auchan Shopping Center: 1,4 km Cinéma: 1,6 km Bibliothèque nationale: 1 km Coque Centre Sportif et Culturel: 1,2 km Parc central: 1 km Parc Klosegrënnchen: 3,4 km Parc Réimerwee: 1 km Hôpital Kirchberg: 1,9 km Clinique Bohler: 1,9 km Centre hospitalier Eich: 6 km Rehazenter: 1,6 km Centre culturel «Am Duerf»: 1,8 km Funiculaire: 1,9 km Autoroute: 2,2 km Eis Schoul: 1,9 km Université Campus Kirchberg: 800 m Ecole européenne I: 1,3 km Lycées Limpertsberg: ca. 3 km Luxexpo The Box: 2,1 km Clausen: 2,1 km Aéroport Findel: 6 km Meer weten?
Ontdek dit prachtige penthouse te koop in Luxembourg, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en moderniteit combineert op een toplocatie. Dit ruime appartement, gelegen op de 5e verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift en toegankelijke voorzieningen, biedt een totale woonoppervlakte van 133 m². Met drie slaapkamers en een praktische wasruimte vormt dit penthouse de ideale keuze voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een luxe woning met alle comfort binnen handbereik. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Daarnaast beschikt het over twee douchecabines en één toilet, wat zorgt voor een praktische indeling en comfort voor alle bewoners en gasten. Het interieur van dit exclusieve appartement straalt moderniteit uit, met aandacht voor comfort en functionaliteit. Hoewel de verwarming niet gespecifieerd is, biedt de indeling voldoende mogelijkheden om een efficiënte verwarmingsinstallatie naar wens te integreren. De aanwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden maken het geheel compleet, waardoor dit penthouse niet alleen luxueus, maar ook praktisch en toegankelijk is. De woning bevindt zich op de bovenste verdieping, waardoor u geniet van privacy en mogelijk een prachtig uitzicht over Luxembourg. Dit soort eigenschappen maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een eigentijdse woonplek die alles biedt wat men zich kan wensen. De locatie in Luxembourg zorgt voor een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid, nabij voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. Met een prijs van 1.362.000 euro, inclusief BTW, positioneert dit vastgoed zich in het hogere segment, gericht op kopers die waarde hechten aan kwaliteit en comfort. Verder is er geen sprake van overstromingsgevoeligheid of aangrenzende afgebakende overstromingsgebieden, wat extra gemoedsrust biedt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een zeldzaam aanbod dat u niet mag missen! Meer weten?
Deze prachtige woning bevindt zich in het hart van Luxembourg, gelegen aan de Rue Gabriel Lippmann. Met een vraagprijs van €650.000 biedt dit appartement een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Het betreft een ruim appartement op de eerste verdieping, voorzien van een lift, en met een woonoppervlakte van 85 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers (14,4 m² en 14,5 m²), een ruime en lichte woonkamer van 27 m² met een vrij uitzicht, en een recente, volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een balkon van 2,5 m². De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche, aangevuld met een lavabo en praktische ruimte voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er een apart toilet met wastafel, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Het appartement is ideaal gelegen in Bonnevoie, een levendige wijk die bekend staat om zijn voorzieningen en goede bereikbaarheid. Op de kelderverdieping bevindt zich een privé kelderruimte van 3 m², perfect voor opslag. Een interessante optie voor kopers is de mogelijkheid om een afgesloten garage te kopen, die buiten het gebouw toegankelijk is en afmetingen heeft van 3 m x 5,77 m. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt niet over zonnepanelen of vloerverwarming, maar de aanwezigheid van een lift maakt het wooncomfort nog groter. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met referentie H, wat wijst op een energiezuinig profiel. Luxembourg biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een mooie woonplek met alles binnen handbereik. Deze woning combineert moderne voorzieningen met een gunstige ligging, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel levenslange bewoning als investering. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op de juiste koper die deze aantrekkelijke woning in de bruisende stad Luxembourg wil ontdekken. Meer weten?
Dit ruime en lichtinvalrijke appartement voor verkoop in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een modern en flexibel woonruimte. Gelegen op de tweede verdieping van het prestigieuze gebouw "Imperial" aan de Boulevard Napoléon Ier, straalt dit vastgoed een combinatie uit van ruimte, functionaliteit en potentieel. Met een totaal bebouwde oppervlakte van 133 m², waarvan 127 m² woonoppervlakte, biedt dit appartement drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een praktische indeling die volop mogelijkheden tot personalisatie biedt. De woning beschikt over een zonnig balkon gericht op het zuiden, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten, terwijl een tweede balkon wordt omgeven door de noordelijke zijde van het gebouw. Een praktische wasruimte, een lift en gasverwarming maken het wooncomfort compleet. De indeling van het appartement omvat een ruime hal die leidt naar de grote leefruimte van ongeveer 40 m², waar daglicht volop binnenvalt dankzij grote raampartijen. De open keuken is gescheiden en biedt voldoende ruimte voor kookplezier, met directe toegang tot het zuiden gerichte balkon dat uitkijkt op de omgeving. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers met gedeelde douche en toilet, die een veelzijdige indeling mogelijk maken, terwijl de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en noordelijk balkon privacy en comfort garandeert. Hoewel renoveringswerken nodig zijn, opent dit de deur naar een volledige herinrichting volgens uw persoonlijke wensen en stijl. Het appartement biedt dus niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook de mogelijkheid om het geheel aan te passen aan de hedendaagse woonbehoeften. De locatie in Luxembourg is uiterst aantrekkelijk door de nabijheid van diverse voorzieningen en transportmogelijkheden in een gewilde wijk. De ligging geeft bewoners gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, terwijl de goede bereikbaarheid de dagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke investering of woonkans in een dynamische omgeving met veel potentieel voor verdere waardestijging. Met een vraagprijs van 990.000 euro en zonder btw, biedt deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor wie op zoek is naar kwaliteit en ruimte in Luxemburg. Neem contact op met onze makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe dit indrukwekkende appartement perfect kan aansluiten bij uw woonwensen of beleggingsdoelen. Meer weten?
Geef jezelf de kans om te wonen in een prachtig en ruim appartement in de bruisende stad Luxembourg. Deze elegante woning bevindt zich op de vierde verdieping van een verzorgd residentieel gebouw, gelegen in een rustige straat net onder Limpertsberg. Met een totale woonoppervlakte van circa 120 m² biedt dit appartement een royale leefruimte, ideaal voor gezinnen of expats die op zoek zijn naar comfort en rust in een centrale locatie. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een thuiskantoor. De lichte woonkamer is bijzonder aangenaam en geeft toegang tot een zonnig balkon met zuidwestelijke oriëntatie, perfect om te genieten van de middagzon en het buitenleven. Daarnaast is er een tweede balkon dat bereikbaar is vanuit de aparte keuken, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of informele maaltijden. Binnen het interieur zijn er twee badkamers en één apart toilet aanwezig, wat het comfort verhoogt voor bewoners en gasten. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte energieservice. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het algehele gebruiksgemak ten goede komt, zeker voor oudere bewoners of mensen met veel bagage. Het appartement wordt inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een kelder aangeboden, hetgeen bijzonder waardevol is in deze centrale locatie. Het pand is recentelijk niet verhuurd en staat klaar voor directe bewoning na enkele kleine renovaties, waardoor je het naar eigen wensen kunt personaliseren. De EPC-waarde is gekend onder referentie E, wat aangeeft dat de woning zeer gunstig scoort qua energieprestaties. De ligging van deze woning is uitstekend: op korte afstand van het Champ de Glacis en vlakbij het stadscentrum, met gemakkelijke toegang tot het tramnetwerk en andere vervoersverbindingen. Dit maakt het dagelijkse woon-werkverkeer zeer comfortabel en biedt alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu op zoek bent naar een rustige thuisbasis of een centraal gelegen pied-à-terre, deze woning combineert rust, comfort en bereikbaarheid op een zeer aantrekkelijke wijze. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die dit prachtige appartement te bieden heeft. Een unieke kans voor wie wil investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in het hart van Luxembourg. Meer weten?
Deze indrukwekkende woning in Luxembourg-Limpertsberg biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en moderne voorzieningen. Gelegen op de tweede verdieping van de recent gebouwde IZOARD-residentie, beschikt dit appartement over een totale woonoppervlakte van 95,63 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die aansluit op een open keuken en een comfortabele woon- en eetruimte, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het appartement telt drie slaapkamers, waarvan één met een privé badkamer met douche, terwijl de andere twee slaapkamers delen in een tweede badkamer met een vrijstaand bad en douche. Een aparte WC, een privécel en een gemeenschappelijke wasruimte maken het wooncomfort compleet. De afwerking en indeling zijn gericht op praktische levenskwaliteit, met aandacht voor details zoals dubbele douchecabines en een goede isolatie. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in een modern gebouw met lift, toegankelijkheid voor minder validen en voorzieningen zoals fietsenstalling. De centrale verwarming op gas zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl er geen zonnecollectoren aanwezig zijn. Het EPC-rapport classificeert het gebouw als energiezuinig met referentie A, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Er is geen balkon aanwezig, maar de woning beschikt over een privé kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, gesitueerd in een rustige en gewilde omgeving binnen Luxembourg-Limpertsberg, waardoor alle voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen. De vraagprijs voor dit moderne en goed onderhouden appartement bedraagt 1.250.000 euro, exclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor directe bewoning of verdere optimalisatie volgens uw wensen. Voor geïnteresseerden is dit de ideale kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat comfort, bereikbaarheid en luxe combineert. Neem snel contact met ons op via het telefoonnummer 26 17 69 44 of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie zoekt naar modern wonen in een toplocatie in Luxembourg. Meer weten?
Ontdek deze exclusieve investering in de prachtige stad Luxembourg met deze ruime en moderne woning, geprijsd op €1.780.449, inclusief BTW. Deze schitterende eigendom biedt een woonoppervlakte van maar liefst 137 m², verdeeld over drie comfortabele slaapkamers, perfect afgestemd op gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en comfort. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte en fietsenstalling, waardoor het leven nog makkelijker wordt. De buitenruimte wordt versterkt door een privétuin van 111 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten, terwijl het geen balkon heeft. Dit eigendom bevindt zich in een aantrekkelijke omgeving nabij alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid voor alle bewoners. De woning is voorzien van gasverwarming zonder vloerverwarming en wordt niet uitgerust met zonnepanelen, maar biedt wel een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Met twee douchecabines en één toilet biedt deze woning alle noodzakelijke sanitaire voorzieningen, terwijl de afwerking van hoge kwaliteit is met materialen van erkende merken, wat resulteert in een stijlvolle en duurzame leefomgeving. Luxembourg staat bekend om zijn internationale karakter en hoge levensstandaard, en deze woning ligt in een rustige, doch centrale wijk, vlakbij verschillende faciliteiten en natuurlijke elementen. De locatie combineert het beste van stadse dynamiek met rust en groen, waardoor het de ideale plek is voor gezinnen, expats of investeerders die willen profiteren van de groei en stabiliteit die deze regio te bieden heeft. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige vastgoedproject dat niet alleen comfort en luxe biedt, maar ook uitstekende groeimogelijkheden garandeert. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?
Deze exclusieve penthouse gelegen aan de Rue de Neudorf 306 in Luxemburg biedt een uitzonderlijke woonervaring op het hoogste niveau. Dit nieuwe duplex penthouse bevindt zich op de vierde en laatste verdieping van de prestigieuze residentie "NALA" en is binnenkort beschikbaar vanaf september 2026. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 154 vierkante meter en een terras van circa 24 vierkante meter, combineert dit vastgoed modern comfort met luxe afwerking. Het ontwerp omvat een ruime en lichte woonkamer en eetkamer die zich uitstekend lenen voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, dankzij grote glazen puien die naadloos overgaan in het uitnodigende terras. De keuken, die open of gesloten kan worden, biedt flexibiliteit afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en eigen badkamer, terwijl er nog twee extra slaapkamers zijn, voorzien van omkeerbare airconditioning en gedeelde badkamers. Een aparte wasruimte en voldoende opbergruimte maken het geheel compleet. De afwerking van dit penthouse is van topkwaliteit, met driedubbel glas en elektrische rolluiken voor optimale isolatie en comfort. De technische installaties omvatten onder meer een warmtepompboiler en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een energiezuinige woning met een EPC-waarde van A. Toegang tot het appartement gebeurt via een privé-elevatorsysteem, wat zorgt voor extra privacy en gemak. Bovendien is er de optie om twee binnenparkeerplaatsen aan te kopen, elk aan een prijs van €60.000 inclusief belastingen. De afwerking en voorzieningen, zoals ventilatiesystemen en moderne isolatie, maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar luxe in een kwaliteitsvolle omgeving. Luxemburg biedt tal van voordelen voor bewoners die comfort en bereikbaarheid waarderen. Gelegen in een aantrekkelijke omgeving, combineert deze locatie rust met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het project wordt gebouwd met oog voor detail en duurzaamheid, waardoor het niet enkel een investering is in een schitterend appartement, maar ook in een comfortabele levensstijl. Dit prestigieuze penthouse is ideaal voor diegenen die willen genieten van exclusief wonen op topniveau in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit unieke vastgoedproject dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?
Ontdek dit moderne en luxueuze appartement gelegen in de rustige straat van Luxembourg-Kirchberg, op slechts enkele stappen van de iconische Avenue John F. Kennedy. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een verfijnde woongelegenheid in een gewilde omgeving. Met een prijskaartje van €1.195.000 biedt dit appartement een bijzondere kans om te genieten van een hoogwaardige levensstijl in een van de meest gewaardeerde gebieden van Luxembourg. Het eigendom bevindt zich in een nieuwbouw-achtige staat, met kwalitatieve afwerkingen en slimme indeling, waardoor het geschikt is voor zowel gezinnen als professionele koppels. Het appartement beschikt over een gebruiksoppervlakte van 110,27 m² volgens het kadaster, aangevuld met twee royale terrassen van totaal 57 m² en een aangename tuin van 28 m². De indeling is doordacht en licht, met een ruime living van circa 32 m² die perfect is voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De grote slaapkamer van 25 m², die momenteel samen is gevoegd met een dressing en een bureau, kan eenvoudig worden teruggebracht naar de originele twee slaapkamers. De open keuken is volledig uitgerust en praktisch ingericht, terwijl de badkamer voorzien is van zowel een bad als een douche, waardoor comfort gegarandeerd wordt. Een aparte wasruimte en een ruime kelder van ongeveer 7,4 m² dragen bij aan het praktische karakter van deze woning. De locatie biedt talrijke voordelen: op korte afstand bevinden zich diverse winkels en diensten, evenals het Kirchberg-ziekenhuis dat dicht bij ligt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, waardoor het centrum van Luxembourg binnen 10 minuten bereikbaar is per bus, net als het internationale vliegveld. Buiten de stadsdrukte kunt u genieten van de nabijgelegen groene zones, joggingspaden en fietswegen, wat bijdraagt aan een gezonde en actieve levensstijl. Dankzij de lift in het gebouw is het appartement ook zeer toegankelijk, en de energiezuinige EPC-klasse B garandeert lage energiekosten. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en uw bezichtiging te plannen. Dit eigendom is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?
Deze uitzonderlijke penthouse gelegen in Luxembourg combineert verfijning met functionaliteit en biedt een uniek uitzicht dat je nergens anders zult vinden. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 106 m², verdeeld over drie slaapkamers, één badkamer, een apart toilet en een ruime leefruimte, vormt dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en stijl. De woning beschikt over een groot, open leefgedeelte dat naadloos aansluit op een moderne, open keuken, ideaal voor zowel ontspannen momenten als entertainen. De woning is uitgerust met triple beglazing, elektrische rolluiken, een ventilatiesysteem van Storkair en een veilige toegangsdeur, wat zorgt voor een optimale thermische isolatie en akoestisch comfort. Bovendien biedt het appartement drie terrassen die panoramisch uitzicht bieden over de groene omgeving, waardoor je elke dag kunt genieten van het schitterende landschap. De locatie in Luxembourg is bijzonder gunstig: in een rustige, bosrijke omgeving en toch dicht bij alle belangrijke voorzieningen, openbaar vervoer en Europese instellingen. Dit maakt het niet alleen ideaal als hoofdverblijf, maar ook bijzonder aantrekkelijk als investering. Het gebouw dateert uit 2011 en is voorzien van een lift, een kelder voor extra opslag, een ondergrondse parkeerplaats, een gemeenschappelijke wasruimte en fietsenstallingen. De combinatie van een moderne afwerking, praktische indeling en de serene omgeving zorgen ervoor dat dit penthouse een buitenkans is voor wie waarde hecht aan comfort en topkwaliteit. Het energieprestatiecertificaat van klasse B onderstreept de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van deze woning. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met Novin' Real Estate en Paco Perez via ### Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een prachtig penthouse op een toplocatie in Luxembourg, waar luxe en rust hand in hand gaan. Wacht niet te lang en plan uw bezichtiging, zodat u deze bijzondere woonruimte zelf kunt ervaren. Deze woning biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een waardevolle investering in een gewilde locatie die blijft groeien en bloeien. Meer weten?
Dit prachtige duplex-appartement bevindt zich op de tweede en tevens bovenste verdieping in een gewilde woonwijk van Luxembourg, Merl. Het beschikt over een royale woonoppervlakte van 168 m², inclusief drie ruime slaapkamers en twee kantoorruimtes, wat het ideaal maakt voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De indeling omvat een entreehal met een op maat gemaakte garderobe, een lichte woonkamer en eetkamer met indrukwekkend hoge plafonds, en een aparte, volledig ingerichte keuken. Op de tweede verdieping van dit appartement vindt u een veelzijdige speelkamer of een ruime kantoorruimte, evenals de master suite met een eigen badkamer. De buitenruimte bestaat uit een balkon dat toegankelijk is vanuit zowel de woonkamer als de keuken, ideaal voor ontspanning en het genieten van zonnige dagen. Extra voorzieningen omvatten een garagebox met elektrische aansluiting en een aangrenzende kelder van 6 m². De locatie is uitstekend met nabijheid tot het Parc de Merl en Place de France, en biedt gemakkelijke toegang tot diverse scholen zoals de Ecole fondamentale Gaston Diderich en het Lycée Athénée de Luxembourg. Het appartement is beschikbaar voor directe bewoning en biedt moderne gemakken zoals dubbele beglazing, gasverwarming, en internet via glasvezel. De prijs voor deze unieke woning bedraagt 1 595 000 €. Meer weten?
Luxembourg, een van de meest prestigieuze locaties binnen België, biedt met trots deze uitzonderlijke penthouse te koop. Gevestigd op de vierde verdieping van een nieuwbouwresidentie, straalt dit luxe appartement moderniteit en comfort uit. Met een woonoppervlakte van 224 m², waarvan 185,82 m² netto leefruimte, is dit eigendom ontworpen voor diegenen die het beste zoeken op het gebied van woonkwaliteit. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers en drie badkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of kopers die ruimte en privacy waarderen. De woning is voorzien van een gasverwarmingssysteem, een lift en een praktische wasruimte, waardoor het onderhoudscomfort en de gebruiksvriendelijkheid optimaal worden behouden. Een inbegrepen garage biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid, terwijl de grote terrasruimte van 96,09 m² rondom het appartement uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Het zuidoostelijk georiënteerde deel van het terras verzekert u van de hele dag door zonlicht en een adembenemend uitzicht op de omgeving, wat bijdraagt aan een exclusief woongevoel. De ligging in de wijk Belair onderscheidt zich door zijn rustige en elegante sfeer, gekenmerkt door charmante lanen, statige woningen en nabijheid tot alle essentiële voorzieningen. Deze buurt combineert het beste van residentieel comfort met gemakkelijke toegang tot Leuven en andere belangrijke stadsdelen zoals Merl, Limpertsberg en het centraal station. De nabijheid van winkels, scholen, transportmogelijkheden en sportfaciliteiten maakt dit een ideale locatie voor wie op zoek is naar een evenwichtige levensstijl in een prestigieuze omgeving. Met een prijs van €3.585.002 biedt dit penthouse niet alleen topkwaliteiten en exclusiviteit, maar ook een uitstekende investering in een dynamische en gewilde buurt. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem dan gerust contact op met HEKTAR voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed is klaar om uw nieuwe thuis te worden of een waardevolle toevoeging aan uw portefeuille. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te voorzien van alle benodigde ondersteuning. Aarzel niet om onze website te bezoeken of ons rechtstreeks te bellen via (+352) 27 85 80 40 voor verdere details of om uw wensen te bespreken. Met deze unieke aanbieding in Luxembourg biedt HEKTAR u de mogelijkheid om te investeren in een exclusief en comfortabel leven in één van de meest gewilde regio’s van België. Meer weten?
LE PRIX AFFICHE = 3% TVA INCLUS INCLUS 2 EMPLACEMENTS PARKING + CUISINE EQUIPEE POUR INVESTISSEURS PRIX 17% = 3.197.896- INCLUS 2 EMPLACEMENTS PARKING + CUISINE EQUIPEE (MEUBLES SUR PHOTOS SONT A TITRE INDICATIF ET NON INCLUS DANS LE PRIX !!) *** DISPONIBILITE IMMEDIATE *** Le PROJET RENAISSANCE vous propose des appartements de haut standing dans une situation exceptionnelle à deux pas du centre Ville de Luxembourg, proche de toutes les commodités ainsi que des accès autoroutes, desservi par tous les réseaux de transport en commun, notamment du futur tracé ouest du tram. Un des points fort du PROJET RENAISSANCE est certainement sa conception de type SMARTBUILDING. qui vous offre entre autres un système de domotique intelligent ainsi qu-un système de « Packstation » connecté notifiant de l'arrivée de vos colis et vous permettant d'en déposer pour envoi. Dans le cadre du PAP, en coordination avec le service des parcs de la Ville, un concept paysager pour le site a été élaboré.,qui intègrede de façon harmonieuse l'ensemble résidentiel dans son environnement naturel. Meer weten?
Dit prachtige triplex in Luxemburg-Cessange is te koop voor een prijs van 1.980.000 €. Gelegen in de rustige en gewilde woonwijk Kohlenberg, biedt deze woning een combinatie van modern comfort en stijlvolle afwerking. Het pand, gebouwd door Bâti-Flex en ingericht door een interieurarchitect, is onderdeel van een tweegezinswoning op een terrein van 3 are en 50 centiare. De woning heeft een uitstekende ligging met gemakkelijke toegang tot de snelweg bij Croix de Cessange en het stadscentrum van Luxemburg. Het triplex omvat een kelder met privékamer en een fietsenstalling, een begane grond met een royale woonkamer van 45 m² voorzien van geïntegreerde verlichting en toegang tot zowel een terras als de tuin. Er is een volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland, directe toegang tot de tweede terras, een voorraadruimte, gastentoilet en een garage van 19 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot de tweede terras, en beide hebben een eigen badkamer. De tweede verdieping is gewijd aan de indrukwekkende ouderslaapkamer van 58 m² met op maat gemaakte inloopkast, bureau en eigen badkamer, met toegang tot de tuin die een adembenemend uitzicht biedt over de stad Luxemburg. Deze woning beschikt verder over vloerverwarming, driedubbel glas, energielabel A/A en moderne voorzieningen zoals domotica, zonnepanelen en een dubbele ventilatie. De buitenruimte omvat een omheinde tuin en terras op het west-noorden, ideaal voor ontspanning. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### Meer weten?
Deze prachtige triplex, aangeboden door Felice Capraro Immobilière, bevindt zich in een tweewoonst in de gewilde wijk Kohlenberg in Luxembourg-Cessange. Het pand is gebouwd op een perceel van 3 are en 50 centiare en biedt een elegante levensruimte die met zorg is ontworpen door Bâti-Flex en een interieurarchitect. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot de snelweg Croix de Cessange en het stadscentrum van Luxemburg, waardoor het een unieke woonervaring biedt dicht bij alle voorzieningen. De triplex beschikt over een ruime en lichte woonkamer van 45 m² op de begane grond, met geïntegreerde verlichting die toegang biedt tot een eerste terras en de tuin. De volledig uitgeruste keuken met kookeiland heeft directe toegang tot het terras en er is een garage van 19 m². Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een tweede terras, en een suite met een eigen badkamer. Het entresol biedt een indrukwekkende ouderslaapkamer van 58 m² met een op maat gemaakte kleedkamer, bureau en eigen badkamer, evenals een prachtig uitzicht op de stad Luxemburg. De woning is uitgerust met vloerverwarming, drievoudig glas en een A/A energieklasse. Moderne voorzieningen zoals domoticasystemen en zonnepanelen dragen bij aan de efficiëntie en duurzaamheid van het huis. De triplex beschikt verder over een kelder, technische ruimte, fietsenstalling en een zonnig, zuidelijk georiënteerde tuin. Deze combinatie van comfort, moderne voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid maakt het een ideale woning voor wie dicht bij het centrum van Luxemburg wil wonen. Neem voor meer informatie contact op via ### of bel ### Meer weten?
Dit exclusieve duplexappartement in Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking. Gelegen op de vierde en laatste verdieping van de prestigieuze residentie "NALA", bevindt zich dit nieuwe penthouse dat klaar zal zijn voor bewoning vanaf september 2026. Met een woonoppervlakte van circa 154 m², aangevuld met een terras van ongeveer 15 m², biedt deze woning een prachtige leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en slimme indeling. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan een master suite met dressing en privébadkamer, evenals nog twee ruime slaapkamers en een extra badkamer. De open of afgesloten keuken geeft de mogelijkheid tot een flexibele inrichting en is verbonden met het terras, wat ideaal is voor binnen-buiten leven. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische berging in het appartement. Deze luxueuze woning wordt afgewerkt met topmaterialen en technische snufjes die modern comfort garanderen. De afwerking omvat driedubbel glas, elektrische rolluiken, een individuele mechanische ventilatie (VMC), een warmtepompboiler en vloerverwarming door heel het appartement. Het privé-elevator zorgt voor exclusieve toegang tot de hoogste verdieping, wat het comfort en de privacy aanzienlijk verhoogt. Bovendien is er de mogelijkheid om tot twee ondergrondse parkeerplaatsen aan te kopen tegen een prijs van €60.000 per stuk, wat het wonen nog praktischer maakt. De afwerking gebeurt volgens hoge kwaliteitsnormen, inclusief binnenschilderwerk en energiebesparende installaties. Dit alles wordt geleverd met bankgarantie voor de oplevering en uitgebreide verzekeringen om uw investering te beschermen. De locatie in Luxembourg biedt volop voordelen, zowel qua leefomgeving als bereikbaarheid. Hoewel specifieke buurtinformatie niet wordt vermeld, straalt het gebouw een moderne, luxueuze uitstraling uit die zich perfect richt op wie comfort en kwaliteit zoekt in een exclusieve setting. De woning heeft een EPC-score van A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. Gezien de prijs van €1.150.000 en de afwerking op hoog niveau, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een prestigieus en comfortabel vastgoedobject in Luxembourg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met onze makelaars. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een moderne en hoogwaardige woning die klaar is voor de toekomst. Meer weten?
Ontdek deze prachtige duplex in Luxemburg, een exclusief vastgoedaanbod dat zeker de aandacht trekt. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige en recent gerenoveerde residentie uit 2019, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 112 m² beschikt deze duplex over drie ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De woning is voorzien van één complete badkamer met douchecabine en een apart toilet, waardoor iedereen zich comfortabel kan bewegen. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening, terwijl de wasruimte een praktische toevoeging is voor dagelijks gebruik. Deze eigendom onderscheidt zich niet alleen door haar uitstekende afwerking en praktische indeling, maar ook door haar buitenkenmerken. De duplex beschikt over twee terrassen die elk een vrije, ononderbroken uitzicht bieden en ideaal zijn voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De ligging op de tweede verdieping biedt bovendien privacy en rust, weg van het straatlawaai. De gemeenschappelijke structuren worden goed onderhouden, en de woning bevindt zich in een rustige en gunstige omgeving dicht bij belangrijke voorzieningen. Het feit dat het appartement niet verhuurd is, biedt nieuwe eigenaren de mogelijkheid om direct te genieten van hun nieuwe thuis zonder extra complicaties. De locatie in Luxemburg biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot het Geesseknäppchen Campus en het Merl Park, wat ideaal is voor natuurliefhebbers en gezinnen die waarde hechten aan groen en recreatie. De omgeving combineert levendige stedelijke voorzieningen met een serene leefomgeving. Met een vraagprijs van €999.000, biedt deze duplex een uitstekende investering in een gewilde regio. Voor wie interesse heeft in deze unieke woning, is het aan te raden contact op te nemen voor meer informatie of het verkrijgen van de volledige brochure inclusief plannen en adresgegevens. Neem snel contact op om deze kans niet te missen en uw toekomstige thuis in Luxemburg te ontdekken! Meer weten?
Ontdek dit uitzonderlijke penthouse gelegen in de prestigieuze residentie GREY STONE in Luxembourg-Neudorf. Gevestigd op de derde en hoogste verdieping, biedt dit elegante vastgoed een woonoppervlakte van 121 m², met een totale oppervlakte van 185 m² inclusief terrassen, exclusief de privés tuinruimte. Dit indrukwekkende appartement straalt comfort uit, afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne afwerkingen. Via een privé lift krijgt u rechtstreeks toegang tot de woning, wat bijdraagt aan de exclusieve beleving en privacy. De binnenruimte bestaat uit een royale, lichte woonkamer met een eetkamer van 25 m², een open keuken van 14,1 m² en een comfortabele lounge van 20 m². Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van een bad en inloopdouche, een separaat toilet en een praktische wasruimte voor was- en droogapparatuur. De buitenruimte is een bijzonder pluspunt van dit penthouse. Aan de achterzijde bevindt zich een terras van maar liefst 29,40 m², terwijl de voorkant wordt gesierd door een terras van 34,40 m². Daarnaast heeft u exclusief toegang tot een privé tuin van ongeveer 50 m², ideaal voor ontspanning en tuinieren. Voor extra gemak beschikt het vastgoed over een garageplaats voor twee voertuigen, inclusief een privé kelderruimte. De residentie GREY STONE onderscheidt zich door haar moderne architectuur, duurzame bakstenen gevel en hoge energie-efficiëntie met een klasse AAA+. Het project bestaat uit negen hoogwaardige appartementen, variërend van studio's tot penthouses, en wordt ontwikkeld door Fair Estate. De bouw start eind 2025 en het ontwerp kenmerkt zich door veel lichtinval en grote balkons of terrassen. Luxembourg-Neudorf is gelegen in de noordoostelijke hoek van de stad, nabij belangrijke knooppunten zoals Kirchberg, het zakelijke district, alsook de wijken Clausen en Cents. Deze locatie biedt niet alleen een voortreffelijke bereikbaarheid en nabijheid tot de stadskern, maar ook toegang tot diverse voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden. De omgeving combineert het gemak van stedelijk leven met de rust van een residentiële omgeving. Met de right garanties op het gebied van bouw, land en voltooiing, biedt dit vastgoed niet alleen luxe maar ook zekerheid voor de toekomst. De vraagprijs bedraagt €1.595.386 inclusief btw. Interesse in dit unieke penthouse? Neem vandaag nog contact op via e-mail of telefoon voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de luxe en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek dit uitzonderlijke penthouse gelegen in de prestigieuze residentie GREY STONE in Luxembourg-Neudorf. Dit moderne en elegante vastgoedobject bevindt zich op de derde en bovenste verdieping, waardoor het een uniek aanbod is met 120 m² woonoppervlakte die comfort en luxe combineert. Het appartement is bereikbaar via een private lift die rechtstreeks toegang biedt tot de woning, wat bijdraagt aan het exclusieve karakter ervan. Binnenin verwelkomt een heldere, ruime woonkamer die bestaat uit een sfeervolle eetkamer van 25 m², een open keuken van 14,1 m² en een gezellige lounge van 20 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of stelletjes die waarde hechten aan ruimte en comfort. De moderne badkamer is uitgerust met een bad en een inloopdouche, terwijl een apart toilet en een wasruimte met wasmachine en droger extra praktische voordelen bieden. Buiten kunt u genieten van twee grote terrassen, respectievelijk 29,40 m² en 34,40 m², die samen zorgen voor een uitstekende buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Bovendien heeft u exclusief toegang tot een privé tuin en is er een eigen parkeerplaats binnen de ondergrondse garage inbegrepen, samen met een privé kelder voor extra opslag. De residentie GREY STONE staat bekend om haar eigentijdse architectuur met duurzame bakstenen gevels die niet alleen esthetisch aantrekkelijk zijn, maar ook duurzaam en energiezuinig. Het project is nog in aanbouw, gepland om eind 2025 op te leveren, en biedt hoge kwaliteit afwerking en luxe voorzieningen met een energieklasse AAA+. Deze nieuwe ontwikkeling omvat slechts negen appartementen, waaronder penthouses, studios en woningen, waardoor het een exclusieve keuze is voor wie op zoek is naar een modern en kwaliteitsvol vastgoed in een strategische locatie. Gelegen in het noordoosten van Luxembourg-Ville, geniet dit appartement van een uitstekende ligging nabij het zakendistrict Kirchberg, de wijken Clausen en Cents, en het centrum van de stad. De omgeving biedt tal van voorzieningen, recreatiemogelijkheden en goede verbindingen, waardoor dit vastgoed ideaal is voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De prijs bedraagt €1.595.386 inclusief btw, met garanties op het bouwproject voor uw zekerheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig penthouse op een toplocatie in Luxembourg. Meer weten?
Open Immovlan