Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Mersch (Luxemburg)

Deze schitterende nieuwbouw appartement in Mersch biedt een perfecte combinatie van moderne comfort en centrale ligging in een rustige, groene omgeving. Gelegen in de exclusieve “ITALIC” residentie aan de Rue François Faber, is dit gelijkvloers appartement van 86,24 m² ontworpen met aandacht voor detail en energie-efficiëntie. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een apart gastentoilet, een ruime living met open keuken en een praktische hall. Daarnaast is er een apart bergkastje en een wasruimte die het wooncomfort verhogen. Het appartement is zuidwest georiënteerd, waardoor het overdag veel natuurlijk licht binnenvalt en een gezellige sfeer creëert. Buiten beschikt u over een terras en een balkon van respectievelijk 9 m² en 9 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht. Bovendien wordt het appartement geleverd met één ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 6,57 m², wat het geheel compleet maakt. De bouwkwaliteit en de milieuvriendelijke architectuur van dit project zorgen voor een lange termijn investering. De “ITALIC” residentie wordt gebouwd volgens de passiefstandaard, met energie-efficiëntieklasse “A” en milieuprestatieklasse “A”. Dit betekent dat u niet alleen profiteert van lage energiekosten, maar ook bijdraagt aan duurzame ontwikkeling. De omgevingsfactoren zijn ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. Op wandelafstand vindt u winkels, supermarkten, recreatiegebieden, culturele centra zoals het “Mierscher Kulturhaus”, het literatuurcentrum en het centrum aquatique Krounebierg. Daarnaast beschikt Mersch over diverse scholen voor alle leeftijden en uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad, dat in slechts 20 minuten bereikbaar is met de trein. Dankzij de nabijheid van de autosnelweg A7 en de uitgebreide fietspaden is mobiliteit geen enkel probleem. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt €829.269,- inclusief btw voor residentieel gebruik. Voor investeerders geldt een prijs van €879.269,- met 17% btw. De verkoopprijs is inclusief één parkeerplaats binnen de ondergrondse garage en een kelderruimte. Dit project combineert modern wooncomfort met duurzaamheid en centrale ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in het hart van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek, zodat u deze unieke kans niet mist om te investeren in dit prestigieuze nieuwbouwproject in Mersch. Meer weten?

Ontdek deze moderne en veelbelovende residentie in Mersch, gelegen aan 5, rue François Faber in de nieuwe wijk "Rue des Prés". Dit aankoopschap is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in een centrale, groene omgeving. Het project betreft een nieuwbouwresidentie die wordt gerealiseerd volgens de hoogste normen op het gebied van energie-efficiëntie en duurzaamheid. Het appartement, referentie RBU86660, beslaat 64,04 m² woonoppervlakte en is voorzien van tal van aantrekkelijke voorzieningen. Bij de aankoop is één parkeerplaats binnen de garage inbegrepen, wat het comfort voor bewoners aanzienlijk verhoogt. Daarnaast beschikt dit appartement over een ruime tuin en een terras van respectievelijk 26,5 m² en 37 m², ideaal voor ontspanning, buitenactiviteiten en genieten van het landschap. Het interieur omvat twee slaapkamers, een moderne badkamer met douchesysteem, een apart toilet en een praktische berging. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over liftfaciliteiten, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De afwerking en bouwkwaliteit garanderen niet alleen comfort maar ook een goede investering op lange termijn, mede dankzij het EPC-label "A", dat wijst op een zeer energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. De ligging van deze nieuwe residentie in Mersch biedt talloze voordelen. Op korte afstand van het centrum bevinden zich diverse faciliteiten zoals winkels, supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten en culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus". Het uitgebreide gemeentelijke park met een klein meer biedt een ideale plek voor ontspanning en recreatie. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de centrale ligging vlakbij het treinstation (slechts 700 meter) maakt pendelen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden bijzonder gemakkelijk. Dankzij de snelle toegang tot de A7 snelweg is het centrum van Luxemburg en de wijde omgeving binnen 20 minuten bereikbaar met de auto. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen, middelbare scholen en internationale educatieve instellingen in de buurt. Bovendien ligt de nabijheid van sportcentra, medische voorzieningen en recreatiegebieden als het Centre Aquatique Krounebierg op slechts enkele minuten afstand. Of u nu een investeerder bent die zoekt naar een duurzame en rendabele woning of een bewoner die op zoek is naar een comfortabele, energiezuinige woning op een centrale locatie: deze nieuwe residentie in Mersch vormt een uitstekende keuze. Neem contact op met Donato Settanni voor verdere informatie en plan uw bezoek om dit unieke project te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze moderne en stijlvolle appartementen van de nieuwe residence "ITALIC" in het hart van Mersch, gelegen aan 5, rue François Faber, in de levendige wijk "Rue des Prés". Dit exclusieve vastgoed biedt een unieke combinatie van comfort, energie-efficiëntie en een gunstige locatie. Het appartement met referentie RBU86653 beslaat een woonoppervlakte van 86,23 m² en beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een apart gastentoilet en een praktische bergruimte. De open indeling van de woonkamer en keuken creëert een gezellige en functionele leefruimte, terwijl de grote terras van 33 m² en de tuin van 155 m² zorgen voor een ideale buitenruimte om te ontspannen of te entertainen. Een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van bijna 7 m² maken het geheel compleet. De locatie van deze residentie is bijzonder gunstig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Mersch biedt een breed scala aan winkels, restaurants, cultuur en recreatie. Het park van 13 hectare met een klein meer nodigt uit tot ontspanning en wandelingen. Daarnaast beschikt Mersch over een uitstekend netwerk van openbaar vervoer, waaronder een treinstation op slechts 700 meter afstand dat je in 20 minuten naar Luxemburg-Stad brengt. De nabijheid van autowegen zoals de A7 maakt reizen naar Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch zeer makkelijk. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen, middelbare scholen en internationale onderwijsinstellingen in de buurt, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel jonge gezinnen als professionals. De residence "ITALIC" wordt gebouwd volgens hoge duurzame standaarden met een passief bouwconcept, wat resulteert in een energie-efficiënt en milieuvriendelijk vastgoed. Het gebouw bestaat uit een ondergrondse parking, gemeenschappelijke ruimtes en vier woonlagen, met aandacht voor kwalitatieve afwerking en akoestische isolatie. Door de ligging in een groeiende wijk combineert dit vastgoed modern comfort met een duurzame levensstijl. De vraagprijs voor dit unieke appartement bedraagt €873.194, inclusief btw voor bewoning (3%) of €923.194 bij investering (17%). Neem contact op met Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit appartement is klaar om uw nieuwe thuis te worden of een waardevolle investering! Meer weten?

Deze prachtige woning in Mersch biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement, gelegen in een aantrekkelijke en centraal gelegen omgeving. Met een vraagprijs van €862.265 biedt dit vastgoed ruime woonoppervlakte en een breed scala aan voorzieningen, ideaal voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan kwaliteit en bereikbaarheid. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een nieuwe residentie en beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De leefruimte bestaat uit een ruime zit- en keukenruimte, die perfect is voor ontspanning en samenzijn, aangevuld met een functioneel hallencomplex. Het appartement wordt verder gekenmerkt door een terrasje van 33 m², ideaal om buiten van het mooie weer te genieten, evenals een eigen garageplaats en een berging van 5,3 m². De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor energie-efficiëntie, en het gebouw is uitgerust met een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Gelegen aan de Rue François Faber in het hart van Mersch, ligt deze residentie op een terrein van ongeveer 7,47 are in het nieuwe woonproject "Rue des Prés". Mersch zelf geniet van een centrale ligging in Luxemburg, met uitstekende verbindingen naar omliggende steden, inclusief snelle treinverbindingen naar Luxemburg-Stad en goede bereikbaarheid met de auto via de A7 snelweg. De omgeving biedt een uitgebreide selectie van faciliteiten, waaronder winkelcentra, supermarkten, restaurants en culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus. Voor natuurliefhebbers is het grote park van 13 hectare met een klein meer vlakbij gelegen, ideaal voor ontspanning of recreatie. Daarnaast is er een uitgebreid netwerk van fietspaden, zoals de 31 km lange Alzette-piste, die door karakteristieke landschappen voert en uitnodigt tot verkenning van de regio. De nabijheid van scholen, waaronder verschillende basisscholen en het Lycée Ermesinde, maakt deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen die comfort en onderwijs dichtbij wensen. Kortom, deze moderne appartementencomplex in Mersch combineert aantrekkelijk wonen met optimale mobiliteit en faciliteiten. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een investering in een groeiende regio, dit eigendom biedt alles wat u nodig hebt. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen. Wacht niet langer en ontdek nu de mogelijkheden die dit prachtige vastgoed u te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwe appartement te koop in Mersch, een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoedproject. Gelegen aan 5, rue François Faber, in de recent ontwikkelde wijk "Rue des Prés", biedt dit appartement een woonoppervlakte van 86 m², verdeeld over een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer gecombineerd met keuken en hal, een badkamer, een apart toilet en een handige wasruimte. Het appartement beschikt tevens over een terras en een tuin, waardoor buitenleven en ontspanning op uw eigen terrein gegarandeerd zijn. Daarnaast wordt er één ondergrondse parkeerplaats inclusief aangeboden, wat het comfort en de toegankelijkheid van deze woning ten goede komt. De prijs bedraagt €869.348, inclusief 3% btw voor bewoning, wat onderstreept dat dit een uitstekende investering is binnen de Luxemburgse markt van hoogwaardig vastgoed met het EPC-label "A", wat wijst op een zeer energie-efficiënt gebouw. De locatie van dit project is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Mersch ligt in het hart van Luxemburg, op slechts 25 km van Luxemburg-Stad, en biedt een breed scala aan voorzieningen. In de directe omgeving vindt u uitgebreide winkelmogelijkheden, waaronder shoppingcentra en supermarkten, evenals talrijke restaurants en cafés voor allerlei smaken. Het gemeentelijke park van 13 hectare met een klein meer biedt volop ontspanning en recreatiemogelijkheden, terwijl culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus zorgen voor een levendige buurtsamenleving. Het centrum van Mersch is bovendien zeer goed bereikbaar dankzij de nabijgelegen stations en uitstekende wegverbindingen met de snelwegen A7 en regionale routes, waardoor steden als Ettelbruck en Diekirch snel te bereiken zijn. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen binnen loop- of fietsafstand, waardoor dit appartement vooral aantrekkelijk is voor jonge gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een aangename omgeving. Wil je meer weten over dit aantrekkelijke vastgoedproject of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze makelaar, Daniel Vaz, via GSM op ### of per e-mail via ### . Dit moderne appartement combineert duurzaam bouwen met comfortabele living en centrale ligging, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel eigen bewoning als investeringsdoeleinden. Mis deze kans niet om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Mersch, en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om je interesse kenbaar te maken. We kijken ernaar uit om je te begeleiden bij het realiseren van jouw woon- of investeringsdromen in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen in de nieuwe "ITALIC" residentie in Mersch, een uitstekend gekozen locatie voor wie op zoek is naar comfort, energie-efficiëntie en een centrale ligging. Dit eigentijdse vastgoedproject bevindt zich aan de 5, rue François Faber, in een recent ontwikkelde woonwijk die rust en bereikbaarheid perfect combineert. Het appartement, met referentie RBU84665, biedt een woonoppervlakte van 89 m² verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over alle moderne voorzieningen die u van een nieuwbouw mag verwachten. De woning maakt deel uit van een gebouw dat volgens de strenge passief-standaard is gebouwd, wat niet alleen bijdraagt aan een lage energiekost maar ook aan een duurzaam en milieubewust woonconcept. Dankzij de lift en de inbegrepen garage, wordt het comfort verder verhoogd, terwijl de grote balkonruimte u de mogelijkheid biedt om buiten te genieten van het uitzicht. De indeling van het appartement omvat een ruime woonkamer met open keuken, ideaal voor gezellige avonden of het ontvangen van gasten. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of thuiswerkers, en de praktische wasruimte zorgt voor extra comfort. De badkamer en het apart toilet maken het geheel compleet, terwijl het gebouw op een strategische locatie ligt met uitstekende verbindingen. Het bevindt zich op slechts 700 meter van het treinstation van Mersch, waardoor pendelen naar Luxemburg-Stad in slechts 20 minuten mogelijk is. Daarnaast zijn diverse scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de goede ontsluiting via de A7 snelweg ligt ook Kirchberg slechts 20 minuten rijden verder, terwijl de omgeving rijk is aan culturele en educatieve voorzieningen, waaronder musea, bibliotheken en sportcentra. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €842.566, inclusief 3% btw voor residentieel gebruik. Voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning met gegarandeerde energiezuinigheid en een goede ligging in Mersch, vormt dit appartement een uitstekende keuze. Het is momenteel niet verhuurd en klaar om eigen te worden gemaakt door de nieuwe eigenaar. Neem contact op met onze makelaar, Daniel Vaz, via gsm op ### of per e-mail via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit eigentijdse appartement biedt een unieke combinatie van modern comfort, milieuvriendelijke technologie en een strategische ligging in het hart van Luxembourg. Zeg ja tegen een duurzame investering en plan uw bezoek vandaag nog! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, gelegen in de nieuwe residentie "ITALIC" aan de charmante 5, rue François Faber, L-7573 Mersch. Dit moderne vastgoed biedt een uitstekende combinatie van comfort, efficiëntie en functionaliteit, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonruimte in een centrale en goed bereikbare locatie. Met een vraagprijs van €825.423, inclusief 3% BTW voor woninggebruik, presenteert dit appartement een unieke kans om te investeren in een duurzaam en energiezuinig nieuwbouwproject dat voldoet aan de hoogste normen op het gebied van energie-efficiëntie en milieuverantwoorde bouw. Het appartement 1-04 beschikt over een woonoppervlakte van 86 m², verdeeld over een praktische indeling met twee slaapkamers, een badkamer, een gastentoilet, een ruime living met open keuken, een handige wasruimte en een terras met toegang tot een balkon. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie en moderne voorzieningen, waaronder een lift en één ondergrondse garageplaats. De constructie wordt uitgevoerd volgens het "passief" standaard, met energie-efficiëntie klasse "A" en milieuprestatieklasse "A", wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzame levensstijl. Deze woning biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook een stabiele investering dankzij de kwaliteit van de afwerking en de duurzame architectuur. De ligging van Mersch is optimaal, centraal in Luxemburg en dichtbij diverse voorzieningen. Op slechts korte afstand bevinden zich winkelcentra, supermarkten en lokale winkels die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Voor recreatie en ontspanning zijn er tal van faciliteiten, zoals het 13-hectaren grote gemeentelijke park met een klein meer, het culturele centrum "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Lieshaus". Daarnaast biedt de nabijheid van het Krounebierg Aquatic Center volop waterplezier en wellnessmogelijkheden. De goede mobiliteitssituatie met een vlot bereikbare trein- en bushalte op slechts 9 minuten lopen, evenals de snelle verbindingen via de A7 snelweg naar nabijgelegen steden zoals Luxembourg, Ettelbruck en Diekirch maken deze locatie uiterst aantrekkelijk. Voor gezinnen zijn verschillende scholen in de buurt aanwezig, variërend van basisscholen tot middelbare scholen, wat deze woonplek ideaal maakt voor families die zoeken naar comfort, bereikbaarheid en een levendige gemeenschap. Neem contact op met Monsieur Daniel Vaz voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de kwaliteiten van dit unieke vastgoedobject in Mersch. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Mersch, een ideale investering voor wie op zoek is naar modern comfort en een uitstekende locatie. Dit appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m², maakt deel uit van de nieuwe residentie "BOLD", die werd gebouwd op een perceel van ongeveer 7,47 are. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of stellen die extra ruimte zoeken. Daarnaast omvat het een moderne badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor comfort en gebruiksgemak. De open indeling van de leefruimte, inclusief een gezellige woonkamer en keuken, biedt een ideale setting voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Bovendien beschikt het appartement over een terras en een privégroenruimte, waar u buiten kunt genieten van het mooie weer in alle rust. Een handige wasruimte is eveneens aanwezig, samen met een ondergrondse garage met plaats voor één wagen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De lift in het gebouw zorgt voor een comfortabele toegang tot alle verdiepingen. Het geheel wordt gekenmerkt door een EPC-certificaat A, wat duidt op energie-efficiëntie en lage energiekosten. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €864.027, inclusief btw, wat het een waardevolle investering maakt in de groeiende regio van Mersch. De locatie van dit appartement biedt talrijke voordelen. Mersch ligt centraal in Luxemburg en geniet daardoor van uitstekende verbindingen en voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u het treinstation en busverbindingen die u snel naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden brengen. De nabijheid van de A7-autosnelweg zorgt voor vlotte mobiliteit met de wagen, waardoor steden zoals Ettelbruck en Diekirch binnen 20 minuten bereikbaar zijn. Het gebied rondom biedt een scala aan ontspanningsmogelijkheden: het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer nodigt uit tot rust en recreatie, terwijl het "Krounebierg" centrum met zijn zwembaden en wellnessfaciliteiten voor extra comfort zorgt. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en internationale onderwijsinstellingen in de buurt, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Reeds op korte afstand bevinden zich ook winkels, supermarkten en horecazaken, waardoor het dagelijks leven eenvoudig en aangenaam is. Kortom, dit appartement combineert modern wonen met een uitstekende ligging en een breed scala aan voorzieningen, waardoor het zich perfect leent als eerste woning of als investeringspand. Bent u geïnteresseerd in deze unieke mogelijkheid in Mersch? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Daniel Vaz via GSM: ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze investering biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook de zekerheid van vastgoed met een hoog rendementspotentieel in een groeiende regio. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedtraject en kijken ernaar uit om u te helpen dit prachtige appartement uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek dit moderne en hoogwaardige appartement te Mersch, gelegen in de recent ontwikkelde residentie "CHARLOTTE". Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 82 m² biedt deze prachtige woning een comfortabele leefruimte, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief vastgoed in een dynamische omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van gebouw B, dat deel uitmaakt van een eigentijds project bestaande uit 15 wooneenheden en een commercieel gedeelte. De woning beschikt over twee private balkons, respectievelijk van circa 5,33 m² en 5,61 m², die uitnodigen tot ontspannen buitenleven en bieden een aangename uitloopruimte om te genieten van de zon. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Bij binnenkomst bevindt u zich in een ruime hall, die toegang biedt tot het apart toilet en een grote leefruimte van ongeveer 34,94 m² met open keuken. De open keuken wordt nog ingericht door de eigenaar en geeft toegang tot het hoofd-balkon, dat perfect is voor gezellige zomermomenten. Daarnaast biedt het appartement een praktische berging/technische ruimte van 1,92 m² en een volledig uitgerust badkamer van circa 3,72 m² met WC. De twee slaapkamers variëren in grootte, waarbij de eerste ongeveer 13 m² groot is en toegang geeft tot het tweede balkon, terwijl de tweede slaapkamer circa 14,08 m² meet. Een private kelder inbegrepen bij het appartement biedt extra opslagruimte, wat het wooncomfort verder versterkt. De locatie in Mersch is strategisch gekozen, midden in een levendige en goed bereikbare gemeenschap. De "CHARLOTTE" residentie onderscheidt zich door haar energiezuinige bouw met EPC-klasse A, uitstekende thermische en akoestische isolatie, en duurzame afwerking die garant staan voor lage energiekosten en comfort op lange termijn. De hoogwaardige materialen en de strakke afwerking maken dit project bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar stijlvol wonen met moderne voorzieningen. Bovendien is er de mogelijkheid om een parkingplaats te kopen tussen €38.000 en €42.000, wat extra gemak biedt in het drukke stadscentrum. Het prijskaartje van €659.000 inclusief 3% TVA onderstreept de kwaliteit en exclusiviteit van dit vastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning en wilt u meer informatie of graag een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op om uw woonwensen te bespreken en de mogelijkheden te verkennen. Meer weten?

Ontdek deze moderne en hoogwaardige appartement te koop in het hart van Mersch, gelegen aan de Rue Grande-Duchesse Charlotte. Met een vraagprijs van €595.000 biedt dit recent gebouwde vastgoed een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en luxe. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van de residentie "CHARLOTTE", een eigentijdse en zorgvuldig afgewerkte complex dat bestaat uit twee gebouwen met in totaal vijftien appartementen en een commercieel gedeelte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en een terras van circa 5,39 m², straalt deze woning rust, licht en ruimte uit. Het is ideaal voor koppels, actieve singles die behoefte hebben aan een thuiskantoor, of investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Mersch. De indeling van het appartement biedt een slimme en comfortabele leefruimte. Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een separaat toilet en een badkamer met WC en douchecabine. De gezellige woonkamer van ongeveer 29,48 m² vormt het centrale punt van de woning, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en directe toegang tot het balkon. De open keuken, die nog ingericht kan worden, biedt voldoende ruimte voor een moderne keukeninstallatie en is eveneens verbonden met het buitenruimte. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, respectievelijk 15,35 m² en 14,61 m², plus een extra kamer die geschikt is als bureau of logeerkamer. Een privé kelderruimte maakt het geheel compleet, terwijl de residentie voorzien is van uitstekende isolatie en energie-efficiënte technologieën volgens energieklasse A / A. De ligging van het project voegt hier nog extra waarde aan toe. Mersch is een dynamisch centrum dat volop kansen biedt op sociaal en economisch vlak. De residentie ligt op korte afstand van openbaar vervoer, winkels, scholen en diverse diensten, wat het wonen comfortabel en praktisch maakt. Dankzij de moderne architectuur en de hoogwaardige afwerking geniet u niet alleen van een energiezuinig geheel, maar ook van een esthetisch verantwoorde woning die perfect aansluit bij de hedendaagse levensstijl. Optioneel is er de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te kopen tussen €38.000 en €42.000, wat het gemak voor bewoners nog verder verhoogt. Interesse in dit unieke vastgoed? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatieve woning op een toplocatie in Mersch! Meer weten?

Welkom bij deze schitterende eigendom in het hart van Mersch: een modern en stijlvol appartement dat perfect aansluit bij de wensen van wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. Gelegen op de derde verdieping van de prestigieuze residentie "CHARLOTTE", biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 82 m², verdeeld over een slimme indeling die zowel functioneel als aantrekkelijk is. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een gemeenschappelijke badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor een comfortabele beleving. Een bijzonder pluspunt zijn de twee terrassen van respectievelijk 5,33 m² en 5,61 m², die niet alleen veel natuurlijk licht binnenlaten, maar ook een perfecte buitenruimte bieden om te genieten van het uitzicht en de rust. De open keuken, verbonden met een ruime woon- en eetruimte, vormt het hart van het appartement en zorgt voor een uitnodigende sfeer. Daarnaast beschikt het pand over praktische voorzieningen zoals een berging/technische ruimte van bijna 2 m² en een private keldernummer 06, wat extra opslagruimte biedt. De afwerking en afwerkingsmaterialen voldoen aan hoge kwaliteitsnormen, met oog voor detail en esthetiek. De locatie van dit appartement is ideaal voor wie snel toegang wil tot alle voorzieningen die Mersch te bieden heeft. De residentie ligt in het centrum van de stad, waardoor winkels, scholen, openbaar vervoer en andere faciliteiten vlot bereikbaar zijn. Het moderne ontwerp en de energiezuinige EPC-klasse A/A zorgen voor een laag energieverbruik en een prettig woonklimaat. Bovendien biedt de residentie uitstekende isolatie- en geluidswerende eigenschappen, waardoor comfort en rust gegarandeerd zijn. Er is bovendien de mogelijkheid tot een parkeerplaats, die afhankelijk van de situatie tussen €38.000 en €42.000 kost. De verkoopprijs bedraagt €669.000 inclusief 3% BTW en onder voorbehoud van geschiktheid voor de belastingvoordelen. Dit vastgoed vormt zowel een uitstekende investering als een comfortabele thuisbasis voor wie wil genieten van de voordelen van het centrum van Mersch. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of verdere toelichting. Dit mooie appartement combineert modern wooncomfort met een toplocatie, en biedt u de kans om in een elegante en praktische residentie te wonen of te investeren in een groeiende regio met veel potentieel. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement bevindt zich op de tweede verdieping van gebouw A in de residentie "CHARLOTTE" te Mersch. Met een woonoppervlakte van circa 81,04 m² biedt dit moderne vastgoed een comfortabele leefruimte, aangevuld met een ruim balkon van ongeveer 6,65 m². Het appartement is ontworpen met aandacht voor detail en energie-efficiëntie, wat zich uit in een classificatie van A / A. De open indeling van de living, inclusief een nog te plaatsen open keuken, zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer, perfect voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Twee ruime slaapkamers bieden voldoende privacy en comfort voor bewoners en gasten, terwijl de praktische technische ruimte en berging zorgen voor extra opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een privékelder (lot nr. 02), wat de functionaliteit en het gebruiksgemak verhoogt. De hoogwaardige afwerking, duurzame materialen en hedendaagse architectuur maken dit vastgoed tot een aantrekkelijk aanbod voor diverse kopers. De residentie "CHARLOTTE" onderscheidt zich door haar kwalitatieve bouw en doordachte ontwerp. Het human-sized karakter van het gebouw zorgt voor een intieme sfeer, zonder in te boeten aan modern comfort. De uitstekende thermische en akoestische isolatie garanderen een aangename woonomgeving, terwijl de afwerking met kwaliteitsmaterialen en de aandacht voor details zorgen voor een duurzaam vastgoed dat jaren mee zal gaan. In de omgeving bevindt zich alles wat men nodig heeft: winkels, scholen, openbaar vervoer en andere essentiële diensten liggen op wandelafstand. Voor wie wil investeren of op zoek is naar een energiezuinig thuis in een bruisende stad, biedt deze residentie een ideale oplossing. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €695.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Mogelijkheid tot bijkoop van een parkeerplaats tegen een meerprijs tussen €38.000 en €42.000, afhankelijk van beschikbaarheid. Dit aanbod is perfect geschikt voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die willen profiteren van de dynamiek van Mersch. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u gerust contact opnemen met ons team. Wij staan klaar om u verder te begeleiden in deze interessante aankoop en zorgen voor een vlotte en professionele service vanaf eerste contact tot sleuteloverdracht. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement te koop in Mersch, gelegen op de derde verdieping van het recente residentieproject "CHARLOTTE". Met een woonoppervlakte van ongeveer 81,04 m² biedt deze lichtovergoten woning een harmonieuze combinatie van functionaliteit en modern comfort. Het appartement beschikt over een ruim balkon van 6,65 m², perfect om in alle rust te genieten van de buitenlucht en het uitzicht, terwijl u zich bevindt in het hart van de stad. De indeling omvat een ruime inkomhal met doorgangsruimte, een apart gastentoilet, en een badkamer met WC die ongeveer 6,38 m² groot is. De grote leefruimte, die ongeveer 30,66 m² beslaat, combineert woonkamer en eetkamer en biedt directe toegang tot het gezellige balkon, waardoor een aangename woonbeleving wordt gecreëerd. De open keuken, nog te voorzien van apparatuur, geeft de mogelijkheid tot personalisatie naar uw wensen. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12,45 m² en 12,82 m², ideaal voor koppels, kleine gezinnen of investeerders op zoek naar een duurzame belegging. De residentie onderscheidt zich door haar strategische locatie, vlakbij winkels, openbaar vervoer, scholen en alle stedelijke voorzieningen die Mersch te bieden heeft. Met slechts 15 kwalitatieve wooneenheden en een commerciële ruimte binnen een architecturaal eigentijds en harmonieus ontwerp, geniet u van een rustige, maar toch centrale omgeving. Het gebouw beschikt over energieklasse A, wat bijdraagt aan lage energiekosten dankzij uitstekende thermische en akoestische isolatie. De afwerking en gebruikte materialen getuigen van zorg en kwaliteit, waardoor deze woning perfect aansluit bij wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid. U hebt bovendien de optie om een parkeerplaats bij te kopen voor tussen de €38.000 en €42.000, afhankelijk van de locatiekeuze. Het verkoopprijs van €699.000 inclusief BTW van 3% onderstreept de waardevolle investering die dit vastgoed vertegenwoordigt. Bent u geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de unieke kwaliteiten van dit prachtige appartement in Mersch. Meer weten?