+++ Nouvelle résidence ITALIC à construire à Mersch au 5, rue François Faber, L-7573 Mersch * 1 emplacement intérieur inclus L'appartement 0-01 de 86,23m2se compose comme suit: - Séjour/Cuisine - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Débarras - Terrasse de 33m2 - Jardin de 155m2 - 1 emplacement intérieur - Cave de 6,89m2 Prix appartement 0-01 : 873.194,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 0-01 : 923.194,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI GSM: ### E-Mail: ### ___ Situation La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 50 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 500 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km Meer weten?
Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Mersch (Luxemburg)
Deze prachtige twee-slaapkamer appartement te koop in Mersch biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische ligging. Het appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m², is gelegen in de nieuwbouwresidentie "Bold" aan de Rue François Faber. Het beschikt over een ruime living met open keuken, perfect voor gezellige momenten en dagelijks gebruik. Daarnaast zijn er twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin of voor gebruik als kantoorruimte, een badkamer en een apart toilet. De woning is voorzien van gasverwarming, wat efficiënt en betaalbaar comfort garandeert, en beschikt over een wasruimte voor extra gemak. Een terras van 33 m² biedt ruimte voor buitenontspanning, terwijl de inbegrepen garage en de ruime kelder van 5,3 m² zorgen voor voldoende opbergruimte en parkeermogelijkheden. De lift en de toegang voor mindervaliden maken het wonen nog praktischer en geschikt voor verschillende bewoners. De ligging van dit vastgoed in Mersch is ideaal voor wie op zoek is naar een centrale en goed verbonden locatie. Mersch zelf biedt een breed scala aan faciliteiten, zoals winkels, supermarkten, restaurants en diverse recreatieve voorzieningen. Het park van 13 hectare met een klein meer is perfect voor ontspanning en buitensporten, terwijl de culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek zorgen voor een levendige gemeenschap. Het centrum van Mersch ligt op slechts 1,7 km afstand en is gemakkelijk bereikbaar te voet of met de fiets langs de uitgebreide fietspaden die de regio doorkruisen. Dankzij de nabijheid van de snelweg A7 en het openbaar vervoer is ook pendelen naar Luxemburg-Stad of andere belangrijke steden vlot te organiseren. De strategische locatie midden in het land maakt deze woning aantrekkelijk voor gezinnen, professionals en iedereen die op zoek is naar een comfortabel appartement in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs voor dit prachtige vastgoed bedraagt 862.265 euro, inclusief btw. Met alles wat deze woning te bieden heeft, van praktische indeling tot gunstige ligging, is dit een unieke kans om in Mersch te investeren of er te gaan wonen. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of een bezichtiging. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in Luxemburg en helpen u graag om dit mooie appartement uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?
Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de charmante gemeente Mersch, een ideale investering voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in het hart van Luxemburg. Dit appartement, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 85 m², biedt een functioneel ontwerp dat perfect inspeelt op de hedendaagse wensen voor wooncomfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot de leefruimte en de private vertrekken. De gezellige woonkamer is verbonden met een moderne keuken, die voorzien is van alle noodzakelijke faciliteiten en die zich onderscheidt door haar praktische indeling. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een thuiskantoor of gasten, evenals een nette badkamer en een apart toilet. Een bijzonder pluspunt is de wasruimte die het dagelijks leven vergemakkelijkt, en het appartement is bovendien uitgerust met een lift, waardoor mobiliteit verzekerd is. Voor uw comfort is er ook een garageplaats inbegrepen, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor wie op zoek is naar gemakkelijke parkeermogelijkheden. De ligging van dit nieuwe woonproject is uitzonderlijk gunstig. Gevestigd aan de Rue François Faber binnen de nieuwe residentiële wijk "Rue des Prés", bevindt het zich op een terrein van circa 7,47 are, dat aansluit bij de rustige en groene omgeving van Mersch. Deze stad geniet van een centrale positie in Luxemburg, waardoor u binnen enkele minuten toegang hebt tot diverse voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en lokale winkels. Het centrum van Mersch biedt bovendien talrijke restaurants, gezellige cafés en winkels, waardoor er altijd iets te beleven is. Voor ontspanning en recreatie zijn er tal van parken en recreatievoorzieningen in de buurt, waaronder het 13-hectare grote park met een klein meer dat uitnodigt tot ontspannen wandelingen en familietijd. Culturele activiteiten worden aangeboden in de nabijgelegen Mierscher Kulturhaus en het Literatuurcentrum, terwijl sportliefhebbers kunnen genieten van het uitgebreide aanbod in het Centre Aquatique Krounebierg, waar verschillende zwembaden en wellnessfaciliteiten beschikbaar zijn. Het openbaar vervoer speelt eveneens een belangrijke rol in de bereikbaarheid van deze locatie. De trein- en busverbindingen vanaf het station van Mersch maken het mogelijk om snel en gemakkelijk naar Luxemburg-Stad te reizen, met een reistijd van ongeveer 20 minuten tot het centrum van de hoofdstad. Dankzij de goede aansluiting op de A7 snelweg bent u bovendien snel in Kirchberg, en kunnen steden als Ettelbruck en Diekirch binnen 14 tot 19 minuten bereikbaar zijn per auto. Fietsers kunnen gebruik maken van de 31 km lange Alzette-fietspad die van Walferdange tot Ettelbruck loopt, met een mooie tocht door het schilderachtige dal van de Eischtal met haar historische kastelen en versterkte vestingwerken. De nabijheid van scholen, waaronder het Lycée Ermesinde en de internationale school Mersch Anne Beffort, maakt dat deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan onderwijs en een gevarieerd leven. Kortom, dit nieuwe appartement combineert modern comfort, uitstekende bereikbaarheid en een levendige omgeving, perfect voor wie zoeken naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen! Meer weten?
Ontdek deze prachtige nieuwbouwresidentie in Mersch, een unieke kans om te investeren in een modern en kwalitatief hoogstaand vastgoedproject. Dit appartement, gelegen in de gewilde RECKANGE/Mersch, biedt een woonoppervlakte van maar liefst 112 m² op de eerste verdieping van een recent versterkt gebouw dat nog in afwerkingsfase verkeert. De ontwikkeling omvat drie hoogwaardige appartementen, ontworpen volgens de principes van duurzame bouw en met een eigentijdse architectuur die naadloos aansluit bij het landelijke karakter van de omgeving. De woningen worden afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en beschikken over een zeer goede isolatie, zowel thermisch als akoestisch, om maximaal wooncomfort te garanderen. Elk appartement is voorzien van twee slaapkamers, een ruime badkamer, een gastentoilet, en de mogelijkheid voor een wasruimte. De praktische indeling omvat een open keuken die naadloos overgaat in een eet- en zitruimte van respectievelijk 14,43 m² en 19,65 m², met directe toegang tot een balkon van 6,24 m² – ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement beschikt verder over een aparte bergingruimte en een inkomhal die de verschillende vertrekken verbindt. Ondergronds vindt u uw eigen parkeerplaats van 23,44 m² en een kelderruimte van 7,57 m², wat het geheel compleet maakt voor comfortabel wonen. De technische uitrusting is voorzien van energie-efficiënte systemen: verwarming op gas ondersteund door zonnepanelen voor warm water en optioneel warmtepomp, gecombineerd met geavanceerde PVC-kozijnen met triple glas en rolluiken voor optimale isolatie. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor dit appartement ook zeer geschikt is voor senioren of wie minder mobiel is. De locatie in Mersch biedt talrijke voordelen: het ligt op slechts enkele kilometers van Luxemburg-Stad en is uitstekend verbonden via snelwegen N7/A7 en N8/A6. De omgeving kenmerkt zich door haar groene, landelijke sfeer met nabijheid tot bossen en heuvels, terwijl alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. De rustige ligging aan de rand van de natuur zorgt voor een oase van rust, zonder af te doen aan de goede bereikbaarheid naar stedelijke centra. De aankoopprijs van €675.937 inclusief btw onderstreept de kwaliteit en exclusiviteit van dit project. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of wilt u meer weten over de beschikbaarheid en mogelijkheden? Neem gerust contact op via ons kantoor voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te wonen in een modern en comfortabel appartement in een prachtige landelijke omgeving met alle comfort binnen handbereik. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, gelegen op een toplocatie aan de Rue François Faber. Dit moderne vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 86 m² en beschikt over tal van hoogwaardige voorzieningen die zorgen voor een comfortabel en duurzaam woongevoel. Het betreft een gelijkvloers appartement dat ideaal is voor wie op zoek is naar een ruime en lichte woning met een eigentijdse uitstraling. De woning is voorzien van twee slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet, wat het geschikt maakt voor gezinnen of stellen die ruimte en comfort waarderen. De living is ruim en licht dankzij grote raampartijen, en de open keuken biedt een uitstekende basis voor gezellige kookmomenten. Daarnaast beschikt het appartement over een private tuin, terras en een privé kelderruimte, waardoor je buiten genieten en opbergen perfect kunt combineren. De praktische indeling wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een wasruimte, een garage en één bijkomende parkeerplaats, allemaal inbegrepen in de prijs. Het gebouw bevindt zich op de begane grond en is toegankelijk voor mindervaliden dankzij de lift en toegangsvoorzieningen. Dit project onderscheidt zich door zijn moderne en elegante architectuur, gecombineerd met hoge energienormen (NZEB), wat resulteert in een energiezuinig en milieuvriendelijk geheel. Het appartement heeft bovendien een privé tuin en terras die uitkijken op goed gerichte buitenruimtes, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie in Mersch biedt snelle verbindingen naar winkels, scholen en vervoer, wat het dagelijkse leven heel eenvoudig maakt. De vraagprijs bedraagt €873.135, inclusief btw. Dit vastgoed wordt aangeboden zonder huurcontract en is klaar voor verdere invulling door de nieuwe eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan contact op met B Immobilier via telefoon of e-mail voor meer informatie, de volledige documentatie en om een bezichtiging in te plannen. Dit appartement vertegenwoordigt een uitstekende investering in een modern, energiezuinig en comfortabel vastgoed in het hart van Mersch, perfect afgestemd op de wensen van veeleisende kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en gemak. Meer weten?
Ontdek deze prachtige investering in het aantrekkelijke Mersch met deze modern afgewerkte appartementen die een ideale combinatie bieden van comfort, energiezuinigheid en luxe. Gevestigd in een rustige en groene omgeving, biedt deze nieuwe residentie 'BOLD' een exclusieve kans om te wonen in een hoogstaand project dat ontwikkeld is door het gerenommeerde Luxemburgse bouwbedrijf Arend & Fischbach, actief sinds meer dan 30 jaar. Het appartement, gelegen op de begane grond, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime en heldere woonkamer met open keuken, een badkamer met douche en een apart toilet. Daarnaast wordt de residentie gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en een energieprestatie volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Buildings). Het interieur van het appartement is ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. Naast de twee slaapkamers en de wasruimte, is er een privé terras en een privégroen die uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. Het appartement is voorzien van een privé kelderruimte, wat extra opslagruimte biedt, en beschikt over een parkeerplaats binnen de residentie, zowel intern als extern. De hoge afwerkingsgraad en de moderne uitstraling maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een duurzame en stijlvolle woonoplossing in Mersch. Het project biedt bovendien de mogelijkheid voor interne aanpassingen afhankelijk van de voortgang van de bouw, zodat koper(s) het appartement naar eigen wensen kunnen afwerken. De prijs bedraagt €864.027 inclusief 3% BTW bij hoofdverblijf, exclusief keuken en schilderwerken. Mersch is een gewilde locatie vanwege haar vlotte bereikbaarheid, rustige leefomgeving en voorzieningen zoals winkels en scholen in de nabijheid. Dankzij de goede infrastructuur geniet u hier van alle comfort dat u van een moderne woning mag verwachten, met snelle toegang tot het centrum en de omliggende regio. Dergelijke projecten combineren esthetiek, duurzaamheid en praktische voorzieningen, waardoor ze bijzonder geschikt zijn voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle investering of een comfortabele woonplek. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op met B Immobilier voor meer informatie, plannen of om een bezoek te regelen. Dit is zonder twijfel een vastgoedaanbod dat niet lang onopgemerkt zal blijven. Meer weten?
Ontdek deze prachtige nieuwe residentie in Mersch, een ideale combinatie van modern comfort en natuurlijke rust. Deze exclusieve nieuwbouw biedt een ruim en stijlvol gelijkvloers appartement met een woonoppervlakte van 86 m², ontworpen door de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, stelletjes of investeerders die op zoek zijn naar een duurzame en kwalitatieve vastgoedaanwinst. De praktische indeling omvat een uitnodigende inkomhal, een helder woonkamer met open keuken die een vloeiende en gezellige sfeer creëert, en een aparte wasruimte voor extra comfort. De badkamer en het apart toilet maken het geheel compleet, terwijl de grote terrassen en de privé tuin zorgen voor een oase van rust en buitenleven. Het appartement wordt verder gekenmerkt door zijn kwalitatieve afwerking, gasverwarming voor optimale energie-efficiëntie, en is voorzien van een lift die toegang bied tot het gelijkvloerse niveau. De ondergrondse garageplaats maakt dit vastgoed compleet en biedt gemakkelijke parkeermogelijkheden. Gelegen in het hart van Mersch, geniet deze locatie van een harmonieuze balans tussen natuur en bereikbaarheid. Mersch is een snelgroeiende gemeente in Luxemburg, gekend om haar groene omgeving, moderne infrastructuur en goede verbindingen via spoorwegen en snelwegen. De omgeving biedt tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, sportcentra en culturele voorzieningen. Wandelaars kunnen genieten van prachtige wandelroutes langs de rivier de Alzette en door de omliggende bossen, terwijl de stad zelf alle comfort en voorzieningen biedt voor een comfortabel levensstijl. Dit project is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een gezinswoning, een investeringspand of een rustige leefomgeving dicht bij de dynamiek van de stad. Met de veelbelovende toekomst van Mersch in gedachten, vormt dit appartement een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed binnen een aantrekkelijke regio. Deze eigendom wordt aangeboden voor de prijs van €873.135, inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere afwerking volgens uw wensen. Neem contact op met LA IMMO voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit is uw kans om deel uit te maken van een groeiende gemeenschap in Luxemburg, met alle voorzieningen binnen handbereik en een schitterende leefomgeving die perfect aansluit bij moderne wensen. Wacht niet langer en zet de eerste stap naar uw nieuwe leven in Mersch! Meer weten?
Ontdek deze prachtige nieuwe residentie ITALIC in het hart van Mersch, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort en luxe combineert in een rustige, stijlvolle omgeving. Deze instapklare gelijkvloerse woning biedt een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een modern en kwaliteitsvol appartement met tal van extra’s. Met een bewoonbare oppervlakte van 86 m², verdeeld over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, en een volledige badkamer met toilet, vormt dit appartement een ideale keuze voor zowel gezinnen, koppels als investeerders. Het appartement beschikt bovendien over een praktische wasruimte, een private kelder en een garage, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas en wordt gekenmerkt door zijn moderne afwerking en doordachte indeling. Daarnaast zorgt de lift voor extra gemak en toegankelijkheid, terwijl de buitenruimte wordt verrijkt door een terras en een grote tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. Gelegen in een gewilde residentiële wijk van Mersch, profiteert deze locatie van de perfecte balans tussen natuur en bereikbaarheid. Mersch staat bekend om zijn groene omgeving, uitgebreide wandel- en fietswegen langs de rivier de Alzette en door de omliggende bossen. Bovendien biedt het stadje uitstekende verbindingen via trein en snelwegen, waardoor de hoofdstad Luxemburg vlot bereikbaar is. In Mersch vindt u talrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, culturele centra en sportfaciliteiten, waardoor het een ideale plek is voor zowel gezinnen als actieve professionals. De aanwezigheid van moderne infrastructuur maakt het wonen hier bijzonder aangenaam en comfortabel. Deze exclusieve appartementenproject wordt ontwikkeld door de gerenommeerde bouwer Arend & Fischbach en belooft kwaliteit, duurzaamheid en een lange termijn investering. De vraagprijs bedraagt €873.135 inclusief btw, wat zich vertaalt in een waardevol vastgoed dat voldoet aan de hoogste normen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een nieuwbouwappartement in Mersch? Aarzel niet om contact op te nemen met LA IMMO voor meer informatie of om een persoonlijke rondleiding te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om uw volgende hoofdstuk te beginnen in een fris en prachtig afgewerkt eigendom dat tegemoetkomt aan al uw wensen op het gebied van comfort, ligging en levenskwaliteit. Uw nieuwe woning wacht op u! Meer weten?
Ontdek deze prachtige moderne woning in Mersch, een uniek aanbod dat volop comfort en kwaliteit biedt. Dit volledig nieuwbouwappartement, gelegen in de gewilde residentiële wijk van Mersch, combineert eigentijds design met praktische voorzieningen. Met een gebruiksoppervlakte van 86 m² biedt deze woning twee slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte wasruimte, waardoor het ideaal is voor zowel jonge gezinnen als investeerders. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een zuidwest georiënteerd terras en een privé tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. De woning wordt verwarmd met gas, is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, waardoor comfort en toegankelijkheid gegarandeerd zijn. Daarnaast maakt een privé garagedeel uit van de uitrusting, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Met alle moderne faciliteiten voldoet deze woning aan de hoogste eisen op het gebied van comfort en levenskwaliteit. De locatie in Mersch biedt tal van voordelen. Als een snelgroeiende gemeente in het hart van Luxemburg, combineert Mersch een groene omgeving met uitstekende infrastructuur. De gemeente beschikt over goede treinverbindingen, snelle toegang tot de autosnelwegen, scholen, winkelcentra, culturele centra en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er talrijke wandelmogelijkheden langs de rivier de Alzette en door de omliggende bossen, waardoor deze plek een oase van rust en natuur is, terwijl alles wat nodig is binnen handbereik ligt. De volledige ontwikkeling wordt gerealiseerd door de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach, bekend om haar kwaliteit, vakmanschap en duurzaamheid. Dit project is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonadres met een aantrekkelijke ligging. De vraagprijs bedraagt €873.135 inclusief BTW, wat een investering in hoge kwaliteit en moderne levensstijl vertegenwoordigt. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en biedt u de mogelijkheid om direct te genieten van een nieuwbouwproject dat volledig aansluit bij de hedendaagse eisen. Het appartement beschikt over een lift en toegang voor mensen met beperkte mobiliteit, waardoor het geschikt is voor diverse doelgroepen. Neem vandaag nog contact op met LA IMMO voor meer informatie of om een afspraak te maken en dit veelbelovende project te ontdekken. Een nieuw hoofdstuk in uw leven begint hier in Mersch! Meer weten?
Ontdek deze prachtige gelegenheid in Mersch, een levendige en gewilde gemeente in Luxemburg, waar modern wooncomfort en strategische ligging samenkomen. Dit instapklare appartement, dat zich op de eerste verdieping bevindt, biedt ongeveer 85 m² woonoppervlakte en combineert functionaliteit met een eigentijds design. Met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet, is dit vastgoed ideaal voor jonge professionals, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig appartement. De open en lichte woonkamer van circa 41 m² vormt het hart van de woning, waar de keuken naadloos is geïntegreerd voor een praktische en gezellige leefruimte. Daarnaast beschikt dit appartement over praktische extra's zoals een nachtgang van circa 6 m², een berging van 2,5 m² en interne opslagruimte, waardoor comfort en organisatie verzekerd zijn. De buitenruimte maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Een privéterras van ongeveer 33 m² biedt de ultieme plek voor buiten dineren, ontspannen of genieten van het zonnetje. Daarnaast beschikt het over een groene tuin van circa 219 m², wat een zeldzaam en waardevol pluspunt is in een stedelijke omgeving. Dit buitengebied is perfect voor gezinnen met kinderen of natuurliefhebbers die de rust en ruimte waarderen. De woning wordt compleet gemaakt met een garage, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning is voorzien van energie-efficiënte technieken en heeft een EPC-waarde van A, wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Mersch ligt op een strategische locatie midden tussen Luxemburg-stad en het noorden van het land, met goede verbindingen via snelwegen en spoorwegen. De gemeente biedt alle voorzieningen die men zich kan wensen: scholen, winkels, restaurants, groene parken en sportfaciliteiten zorgen voor een comfortabel en praktisch dagelijks leven. Of u nu op zoek bent naar een permanent thuis of een vastgoedbelegging die toekomstbestendig is, dit appartement biedt alle kansen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging neemt u contact op met onze professionele makelaars via ### of ### . Aarzel niet – deze unieke woning wacht op u! Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, een van de meest gewilde en dynamische gemeenten in Luxemburg. Met een vraagprijs van 864.027 euro biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van modern wooncomfort, praktische indeling en een strategische ligging. Gevestigd op de begane grond, beschikt dit appartement over een totaal van 85 m² woonoppervlakte, perfect afgestemd op de behoeften van jonge professionals, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand en functioneel verblijf. Het appartement onderscheidt zich door een ruim en licht woonkamer/kitchenette van ongeveer 41 m², die naadloos overgaat in een private terras van circa 33 m². Dit terras is ideaal voor buitenmaaltijden of ontspanning, terwijl de groene tuin van 219 m² een zeldzaam pluspunt vormt voor gezinnen, kinderen of natuurliefhebbers. De woning omvat twee comfortabele slaapkamers, respectievelijk circa 15,5 m² en 11,5 m², naast een moderne badkamer en een apart gastentoilet. Daarnaast beschikt het appartement over praktische ruimtes zoals een hall van ongeveer 6 m² en een bergruimte van circa 2,5 m². Een garageplaats wordt meegeleverd, wat het plaatje compleet maakt voor wie op zoek is naar gemak en comfort. De afwerking en design van het appartement worden verzorgd door de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach, die hoogwaardige afwerkingsniveaus en energie-efficiënte oplossingen garandeert. Dit onderstreept de duurzame kwaliteit en betrouwbaarheid van de investering, ondersteund door solide garanties en certificaten die inspelen op de lange termijn. De locatie van Mersch wordt vaak geprezen om haar uitstekende bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. Gelegen halverwege Luxemburg-stad en het noorden van het land, geniet deze gemeente van goede verbindingen via snelwegen en spoorwegen, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig verloopt. Bovendien beschikt Mersch over een breed scala aan voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants, groene parken, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen. Dit alles maakt het wonen hier niet alleen comfortabel maar ook praktisch en passend voor een breed publiek. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een solide investering, dit appartement biedt een unieke kans die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Deze fraaie appartementen gelegen in Mersch bieden een unieke combinatie van moderne comfort en duurzame bouwkwaliteit. Het betreft een nieuw te bouwen residence, genaamd "ITALIC", die zich bevindt aan 5, Rue François Faber, in de aantrekkelijke en centrale wijk van Mersch. Dit appartement, referentie RBU96277, heeft een woonoppervlakte van 86,23 m² en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De woning is ontworpen met een hoogwaardige afwerking en beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift, toegang voor mindervaliden en een eigen garage voor één voertuig. Daarnaast is er ook een ruime tuin en een terras aanwezig, waarmee bewoners volop kunnen genieten van het buitenleven. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van €873.194, inclusief 3% BTW voor bewoning, wat het tot een aantrekkelijk aanbod maakt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte in Luxemburg. De locatie van dit project is ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid. Mersch ligt in het hart van het land en biedt een scala aan faciliteiten binnen handbereik, waaronder winkelcentra, supermarkten, restaurants en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Het nabijgelegen park van 13 hectare met een klein meer biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitensporten. Daarnaast zorgen de goede mobiliteitsverbindingen, waaronder een trein- en busstation op slechts 700 meter afstand en snelle toegang tot de snelweg A7, voor vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en het Lycée Ermesinde is bovendien dichtbij gelegen. Dit alles maakt Mersch tot een gewilde woonlocatie voor zowel jonge gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabel en energie-efficiënt appartement in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De "ITALIC" residence is gebouwd volgens het passief standaard, wat garant staat voor een zeer hoge energie-efficiëntie en minimale energiekosten. Met een EPC-score van A, isolatieklasse B en milieuprestatieklasse A voldoet het gebouw aan de strengste duurzaamheidsnormen. De architecturale integratie met hoogwaardige afwerking en uitstekende thermische en geluiddempende isolatie zorgen voor een comfortabele woonomgeving die bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Bovendien zorgt de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten en culturele centra ervoor dat bewoners alle nodige voorzieningen dicht bij huis hebben, terwijl ze tegelijk kunnen genieten van de rust en de natuur die Mersch te bieden heeft. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Dit appartement vormt een uitstekende investering of woonkeuze in het hart van Luxemburg met alle moderne gemakken binnen handbereik. Meer weten?
Deze prachtige nieuwe residentie “BOLD” in Mersch biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed met uitstekende voorzieningen. Het betreft een instapklare appartement dat zich bevindt in een recent te bouwen complex, gelegen op een gunstige locatie in het hart van Luxemburg. Met een totale oppervlakte van ongeveer 85 m², bestaat deze woning uit twee ruime slaapkamers, waardoor het ideaal is voor jonge gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de bloeiende vastgoedmarkt in Luxemburg. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een hall, een lichtrijke woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een nette badkamer, een apart toilet en een privéterras dat leidt naar een groene buitenruimte. Daarnaast wordt het appartement geleverd inclusief een kelder van 5.76 m² en beschikt het over de logistieke voordelen van een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Een garageplaats is eveneens inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De locatie van de “BOLD” residentie is ideaal voor wie op zoek is naar rust en tegelijkertijd de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen waardeert. Mersch, gelegen in het centrum van Luxemburg, biedt een uitgebreide infrastructuur met talrijke winkels, supermarkten, restaurants en recreatieve voorzieningen zoals het 13-hectare grote gemeentelijke park met een klein meer, perfect voor ontspanning en recreatie. Bovendien beschikt de gemeente over diverse culturele en educatieve faciliteiten: het “Mierscher Kulturhaus”, de lokale bibliotheek “Mierscher Lieshaus” en het nationale literatuurcentrum bieden volop culturele activiteiten en mogelijkheden voor educatie. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en een internationale school op slechts enkele kilometers afstand. De uitstekende mobiliteit maakt het bovendien gemakkelijk om snel in Luxemburg-Stad te komen via de nabijgelegen station, dat slechts negen minuten te voet verwijderd is, of per auto via de snelweg A7 die slechts 20 minuten rijden is. Met het uitgebreide fietsnetwerk langs de rivier de Alzette en de omliggende natuurgebieden is deze locatie eveneens geschikt voor fietsers en natuurliefhebbers. De vraagprijs voor dit moderne appartement bedraagt 864.027 euro, inclusief btw en met alle bouwtechnische attesten op orde (EPC-referentie: A). Het biedt niet alleen hedendaags comfort en functionaliteit, maar ook leverage voor toekomstige waardestijging dankzij de strategische ligging en de hoogwaardige afwerking. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, recreatiegebieden en goede verbindingen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers via e-mail of telefoon. Dit is een perfecte gelegenheid om in te stappen in de Luxemburgse vastgoedmarkt en te genieten van de vele voordelen die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek deze prachtige nieuwe residence, genaamd "ITALIC", gelegen in het charmante Mersch. Dit moderne vastgoedproject wordt zorgvuldig ontwikkeld op een kleinschalig stuk grond van ongeveer 7,29 are, in een rustige en groene omgeving die perfect is voor wie comfort en kwaliteit zoekt. Het appartement met referentie 0-01 bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een woonoppervlakte van 86,23 m², verdeeld over een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een ingerichte badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voordelen zoals een berging, een terras en een ruime tuin van 115,16 m² die ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor extra gemak wordt er een ondergrondse parkeerplaats inclusief een eigen kelderruimte van 6,89 m² aangeboden, waardoor parkeren en opslag geen zorgen vormen. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie, en voldoet aan de strenge passiefstandaard met energie-efficiëntie klasse "A", wat garant staat voor lage energiekosten en een milieubewuste levensstijl. De locatie van dit project is uiterst gunstig: Mersch ligt in het hart van Luxemburg en biedt een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten wandelen vind je supermarkten, winkelcentra, restaurants, culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en bibliotheken voor liefhebbers van literatuur. Het grote park van 13 hectare met een klein meer nodigt uit tot recreatie en ontspanning. Daarnaast heeft Mersch een uitstekend vervoersnetwerk met de trein- en bushaltes op slechts 9 minuten wandelen, waardoor aansluiting op de grote stadscentra zoals Luxemburg in slechts 20 minuten bereikbaar is. Voor wie met de auto reist, ligt de snelweg A7 op slechts 20 minuten rijden, terwijl ook nabijgelegen steden als Ettelbruck en Diekirch gemakkelijk bereikbaar zijn binnen respectievelijk 14 en 19 minuten. De omgeving leent zich bovendien voor fietsers: de Alzette-cycling route van 31 km biedt prachtige uitzichten en de mogelijkheid om de idyllische Eischtal-vallei te verkennen, vol kastelen en historische forten. De residentie "ITALIC" combineert duurzaam bouwen met comfort en moderne voorzieningen. Het gebouw beschikt over een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en wordt omgeven door aantrekkelijke groene zones die bijdragen aan een gezonde en rustige leefomgeving. Het project onderscheidt zich door zijn milieubewuste aanpak: het voldoet aan de energie-efficiëntieklasse "A", met uitstekende thermische isolatie en geluiddemping, waardoor bewoners genieten van een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. Deze investering is ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een centrale, bruisende stad met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem snel contact op met onze contactpersoon, Daniel VAZ, via GSM of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke project biedt niet alleen een woning, maar ook een levensstijl in harmonie met de natuur en het moderne comfort dat u verdient. Meer weten?
Ontdek dit moderne en hoogwaardige appartement te Mersch, gelegen in de recent ontwikkelde residentie "CHARLOTTE". Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 82 m² biedt deze prachtige woning een comfortabele leefruimte, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief vastgoed in een dynamische omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van gebouw B, dat deel uitmaakt van een eigentijds project bestaande uit 15 wooneenheden en een commercieel gedeelte. De woning beschikt over twee private balkons, respectievelijk van circa 5,33 m² en 5,61 m², die uitnodigen tot ontspannen buitenleven en bieden een aangename uitloopruimte om te genieten van de zon. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Bij binnenkomst bevindt u zich in een ruime hall, die toegang biedt tot het apart toilet en een grote leefruimte van ongeveer 34,94 m² met open keuken. De open keuken wordt nog ingericht door de eigenaar en geeft toegang tot het hoofd-balkon, dat perfect is voor gezellige zomermomenten. Daarnaast biedt het appartement een praktische berging/technische ruimte van 1,92 m² en een volledig uitgerust badkamer van circa 3,72 m² met WC. De twee slaapkamers variëren in grootte, waarbij de eerste ongeveer 13 m² groot is en toegang geeft tot het tweede balkon, terwijl de tweede slaapkamer circa 14,08 m² meet. Een private kelder inbegrepen bij het appartement biedt extra opslagruimte, wat het wooncomfort verder versterkt. De locatie in Mersch is strategisch gekozen, midden in een levendige en goed bereikbare gemeenschap. De "CHARLOTTE" residentie onderscheidt zich door haar energiezuinige bouw met EPC-klasse A, uitstekende thermische en akoestische isolatie, en duurzame afwerking die garant staan voor lage energiekosten en comfort op lange termijn. De hoogwaardige materialen en de strakke afwerking maken dit project bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar stijlvol wonen met moderne voorzieningen. Bovendien is er de mogelijkheid om een parkingplaats te kopen tussen €38.000 en €42.000, wat extra gemak biedt in het drukke stadscentrum. Het prijskaartje van €659.000 inclusief 3% TVA onderstreept de kwaliteit en exclusiviteit van dit vastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning en wilt u meer informatie of graag een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op om uw woonwensen te bespreken en de mogelijkheden te verkennen. Meer weten?
Ontdek deze moderne en hoogwaardige appartement te koop in het hart van Mersch, gelegen aan de Rue Grande-Duchesse Charlotte. Met een vraagprijs van €595.000 biedt dit recent gebouwde vastgoed een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en luxe. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van de residentie "CHARLOTTE", een eigentijdse en zorgvuldig afgewerkte complex dat bestaat uit twee gebouwen met in totaal vijftien appartementen en een commercieel gedeelte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en een terras van circa 5,39 m², straalt deze woning rust, licht en ruimte uit. Het is ideaal voor koppels, actieve singles die behoefte hebben aan een thuiskantoor, of investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Mersch. De indeling van het appartement biedt een slimme en comfortabele leefruimte. Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een separaat toilet en een badkamer met WC en douchecabine. De gezellige woonkamer van ongeveer 29,48 m² vormt het centrale punt van de woning, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en directe toegang tot het balkon. De open keuken, die nog ingericht kan worden, biedt voldoende ruimte voor een moderne keukeninstallatie en is eveneens verbonden met het buitenruimte. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, respectievelijk 15,35 m² en 14,61 m², plus een extra kamer die geschikt is als bureau of logeerkamer. Een privé kelderruimte maakt het geheel compleet, terwijl de residentie voorzien is van uitstekende isolatie en energie-efficiënte technologieën volgens energieklasse A / A. De ligging van het project voegt hier nog extra waarde aan toe. Mersch is een dynamisch centrum dat volop kansen biedt op sociaal en economisch vlak. De residentie ligt op korte afstand van openbaar vervoer, winkels, scholen en diverse diensten, wat het wonen comfortabel en praktisch maakt. Dankzij de moderne architectuur en de hoogwaardige afwerking geniet u niet alleen van een energiezuinig geheel, maar ook van een esthetisch verantwoorde woning die perfect aansluit bij de hedendaagse levensstijl. Optioneel is er de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te kopen tussen €38.000 en €42.000, wat het gemak voor bewoners nog verder verhoogt. Interesse in dit unieke vastgoed? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatieve woning op een toplocatie in Mersch! Meer weten?
Welkom bij deze schitterende eigendom in het hart van Mersch: een modern en stijlvol appartement dat perfect aansluit bij de wensen van wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. Gelegen op de derde verdieping van de prestigieuze residentie "CHARLOTTE", biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 82 m², verdeeld over een slimme indeling die zowel functioneel als aantrekkelijk is. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een gemeenschappelijke badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor een comfortabele beleving. Een bijzonder pluspunt zijn de twee terrassen van respectievelijk 5,33 m² en 5,61 m², die niet alleen veel natuurlijk licht binnenlaten, maar ook een perfecte buitenruimte bieden om te genieten van het uitzicht en de rust. De open keuken, verbonden met een ruime woon- en eetruimte, vormt het hart van het appartement en zorgt voor een uitnodigende sfeer. Daarnaast beschikt het pand over praktische voorzieningen zoals een berging/technische ruimte van bijna 2 m² en een private keldernummer 06, wat extra opslagruimte biedt. De afwerking en afwerkingsmaterialen voldoen aan hoge kwaliteitsnormen, met oog voor detail en esthetiek. De locatie van dit appartement is ideaal voor wie snel toegang wil tot alle voorzieningen die Mersch te bieden heeft. De residentie ligt in het centrum van de stad, waardoor winkels, scholen, openbaar vervoer en andere faciliteiten vlot bereikbaar zijn. Het moderne ontwerp en de energiezuinige EPC-klasse A/A zorgen voor een laag energieverbruik en een prettig woonklimaat. Bovendien biedt de residentie uitstekende isolatie- en geluidswerende eigenschappen, waardoor comfort en rust gegarandeerd zijn. Er is bovendien de mogelijkheid tot een parkeerplaats, die afhankelijk van de situatie tussen €38.000 en €42.000 kost. De verkoopprijs bedraagt €669.000 inclusief 3% BTW en onder voorbehoud van geschiktheid voor de belastingvoordelen. Dit vastgoed vormt zowel een uitstekende investering als een comfortabele thuisbasis voor wie wil genieten van de voordelen van het centrum van Mersch. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of verdere toelichting. Dit mooie appartement combineert modern wooncomfort met een toplocatie, en biedt u de kans om in een elegante en praktische residentie te wonen of te investeren in een groeiende regio met veel potentieel. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?
Deze prachtige nieuwbouwappartement bevindt zich op de tweede verdieping van gebouw A in de residentie "CHARLOTTE" te Mersch. Met een woonoppervlakte van circa 81,04 m² biedt dit moderne vastgoed een comfortabele leefruimte, aangevuld met een ruim balkon van ongeveer 6,65 m². Het appartement is ontworpen met aandacht voor detail en energie-efficiëntie, wat zich uit in een classificatie van A / A. De open indeling van de living, inclusief een nog te plaatsen open keuken, zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer, perfect voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Twee ruime slaapkamers bieden voldoende privacy en comfort voor bewoners en gasten, terwijl de praktische technische ruimte en berging zorgen voor extra opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een privékelder (lot nr. 02), wat de functionaliteit en het gebruiksgemak verhoogt. De hoogwaardige afwerking, duurzame materialen en hedendaagse architectuur maken dit vastgoed tot een aantrekkelijk aanbod voor diverse kopers. De residentie "CHARLOTTE" onderscheidt zich door haar kwalitatieve bouw en doordachte ontwerp. Het human-sized karakter van het gebouw zorgt voor een intieme sfeer, zonder in te boeten aan modern comfort. De uitstekende thermische en akoestische isolatie garanderen een aangename woonomgeving, terwijl de afwerking met kwaliteitsmaterialen en de aandacht voor details zorgen voor een duurzaam vastgoed dat jaren mee zal gaan. In de omgeving bevindt zich alles wat men nodig heeft: winkels, scholen, openbaar vervoer en andere essentiële diensten liggen op wandelafstand. Voor wie wil investeren of op zoek is naar een energiezuinig thuis in een bruisende stad, biedt deze residentie een ideale oplossing. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €695.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Mogelijkheid tot bijkoop van een parkeerplaats tegen een meerprijs tussen €38.000 en €42.000, afhankelijk van beschikbaarheid. Dit aanbod is perfect geschikt voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die willen profiteren van de dynamiek van Mersch. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u gerust contact opnemen met ons team. Wij staan klaar om u verder te begeleiden in deze interessante aankoop en zorgen voor een vlotte en professionele service vanaf eerste contact tot sleuteloverdracht. Meer weten?
Ontdek dit stijlvolle appartement te koop in Mersch, gelegen op de derde verdieping van het recente residentieproject "CHARLOTTE". Met een woonoppervlakte van ongeveer 81,04 m² biedt deze lichtovergoten woning een harmonieuze combinatie van functionaliteit en modern comfort. Het appartement beschikt over een ruim balkon van 6,65 m², perfect om in alle rust te genieten van de buitenlucht en het uitzicht, terwijl u zich bevindt in het hart van de stad. De indeling omvat een ruime inkomhal met doorgangsruimte, een apart gastentoilet, en een badkamer met WC die ongeveer 6,38 m² groot is. De grote leefruimte, die ongeveer 30,66 m² beslaat, combineert woonkamer en eetkamer en biedt directe toegang tot het gezellige balkon, waardoor een aangename woonbeleving wordt gecreëerd. De open keuken, nog te voorzien van apparatuur, geeft de mogelijkheid tot personalisatie naar uw wensen. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12,45 m² en 12,82 m², ideaal voor koppels, kleine gezinnen of investeerders op zoek naar een duurzame belegging. De residentie onderscheidt zich door haar strategische locatie, vlakbij winkels, openbaar vervoer, scholen en alle stedelijke voorzieningen die Mersch te bieden heeft. Met slechts 15 kwalitatieve wooneenheden en een commerciële ruimte binnen een architecturaal eigentijds en harmonieus ontwerp, geniet u van een rustige, maar toch centrale omgeving. Het gebouw beschikt over energieklasse A, wat bijdraagt aan lage energiekosten dankzij uitstekende thermische en akoestische isolatie. De afwerking en gebruikte materialen getuigen van zorg en kwaliteit, waardoor deze woning perfect aansluit bij wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid. U hebt bovendien de optie om een parkeerplaats bij te kopen voor tussen de €38.000 en €42.000, afhankelijk van de locatiekeuze. Het verkoopprijs van €699.000 inclusief BTW van 3% onderstreept de waardevolle investering die dit vastgoed vertegenwoordigt. Bent u geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de unieke kwaliteiten van dit prachtige appartement in Mersch. Meer weten?
Open Immovlan