Nieuwbouw: appartement te koop met 3 slaapkamers - Mersch (Luxemburg)

Dit exclusieve appartement te koop in Mersch vertegenwoordigt een uitstekende investering en een comfortabele woonruimte binnen een moderne, energiezuinige residentie. Gelegen aan de Rue François Faber, biedt dit vastgoed een oppervlakte van ongeveer 139,32 m² en is gelegen op de derde verdieping van een nieuwe, onder architectuur gebouwde residentie. Bijzonder aan dit aanbod zijn de twee privé binnenparkeerplaatsen, een ruime kelder van 10,49 m², en een aantrekkelijke balkon van 21 m² dat ideaal is voor ontspanning en buitenleven. De indeling omvat een zeer royale woonkamer met een open keuken, een master suite van 37 m², twee extra slaapkamers, een aparte WC, een praktische bergruimte, en een volledige badkamer, alles afgewerkt met aandacht voor kwaliteit en comfort. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt over een lift voor extra gebruiksgemak. De verkoopprijs bedraagt €1.241.640 inclusief btw voor residentieel gebruik, met een btw-tarief van slechts 3%, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar duurzame en kwalitatieve vastgoedoplossingen. De ligging van het project in Mersch biedt tal van voordelen. Mersch ligt in het hart van Luxemburg en combineert het gemak van nabijheid tot alle voorzieningen met de rust en groenruimte die de regio te bieden heeft. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, high schools, het cultureel centrum "Mierscher Kulturhaus", de bibliotheek "Mierscher Lieshaus" en het Nationaal Literatuurcentrum, wat de omgeving zeer geschikt maakt voor gezinnen en cultuurliefhebbers. Het lokale centrum beschikt over winkels, supermarkten, restaurants en recreatiemogelijkheden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer, ideaal voor ontspanning en actieve recreatie. De toegankelijkheid is uitstekend: de nabijgelegen trein- en bushalte zorgen voor snelle verbindingen binnen Luxemburg. Met de snelweg A7 bent u in slechts 20 minuten in Kirchberg en steden als Ettelbruck en Diekirch zijn makkelijk bereikbaar binnen enkele minuten met de auto. Voor natuurliefhebbers is de Alzette fietspad over 31 km een perfect alternatief voor ontspannende ritten door het idyllische landschap met kastelen en forten. Deze locatie combineert dus een hoog leefcomfort met praktische mobiliteit en een scala aan vrije tijdsbestedingen. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit prachtig appartement biedt u de kans op een moderne, duurzame woonruimte in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Dit prachtige penthouse, gelegen aan de Rue François Faber in Mersch, biedt een exclusieve woonervaring op een toplocatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 167 m² en een grote terras van maar liefst 79,5 m², combineert dit appartement comfort met buitenruimte en een schitterend uitzicht. Het penthouse bevindt zich op de vierde verdieping van een modern gebouw dat beschikt over vier verdiepingen, inclusief een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Het stijlvolle interieur omvat drie ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer, een apart toilet, een praktische wasruimte en een moderne keuken met achtergelegen keuken van 7 m². De eigendom wordt compleet geleverd met een ondergrondse garageplaats en een ruime kelderkast van 9,13 m², waardoor zowel comfort als functionaliteit gegarandeerd zijn. De verwarming gebeurt op gas, en het EPC-attest is klasse A, wat wijst op energie-efficiëntie en lage energiekosten. De locatie in Mersch biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Mersch wordt gekenmerkt door een centrale ligging in Luxemburg, met goede verbindingen via het openbaar vervoer en snelwegen. De nabijheid van de trein- en bushaltes maakt het woon-werkverkeer zeer comfortabel, met regelmatige verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Voor ontspanning en recreatie zijn er talloze voorzieningen beschikbaar, zoals het uitgestrekte park van 13 hectare met een klein meer, dat uitnodigt tot wandelen, fietsen en picknicken. Daarnaast beschikt Mersch over verschillende culturele instellingen zoals het Mierscher Kulturhaus, de bibliotheek Lieshaus en het literaire centrum, die het culturele leven verrijken. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen in de omgeving, waaronder het Lycée Ermesinde en het Lycée Classique van Diekirch. Bovendien ligt de indrukwekkende natuur van de vallei Eichstal binnen handbereik voor natuurliefhebbers en avontuurlijke wandelaars. Met een vraagprijs van €1.626.909 is dit penthouse niet alleen een woning, maar een investering in luxe en comfort in een ideale omgeving. Dankzij de uitstekende ligging, het moderne ontwerp en de hoogwaardige afwerking vormt dit eigendom een unieke kans voor wie zoekt naar een exclusief appartement in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te wonen in een elegant en functioneel penthouse dat alle wensen overtreft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige en ruime appartement in Mersch, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Gevestigd in een recent gebouwd complex uit 2022, biedt dit appartement met een totale oppervlakte van 125 m², waarvan 108 m² woonoppervlakte, een ideale combinatie van luxe, functionaliteit en esthetiek. Het appartement bevindt zich op de tweede en laatste verdieping, en wordt gekenmerkt door een eigentijds design met perfecte afwerking en veel natuurlijk lichtinval. De indeling omvat drie grote slaapkamers van respectievelijk meer dan 32 m², 16 m² en 13 m², die allen voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Het centrale leefgebied bestaat uit een open keuken en een ruime woonkamer van meer dan 40 m², die perfect is voor gezellige bijeenkomsten of ontspannen momenten thuis. De volledig uitgeruste moderne keuken en de badkamer met douchecabine en extra voorzieningen maken het wonen nog aangenamer. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving, een kelder die volledig is ingericht en toegankelijk is, en twee ondergrondse parkeerplaatsen, inclusief een laadpunt voor elektrische voertuigen. Het geheel wordt verwarmd via vloerverwarming op gas, met een energie-efficiënt EPC-rapport van klasse A/A, wat garant staat voor laag energieverbruik en hoge duurzaamheid. De locatie van deze woning in Mersch biedt tal van voordelen. Gelegen op slechts vijf minuten van het centrum van Mersch, combineert deze buurt residentiële rust met goede bereikbaarheid. De omgeving is groen en natuurrijk, ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten, terwijl alle nodige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en horeca binnen handbereik liggen. Dankzij de nabijheid van belangrijke ontsluitingswegen is het gemakkelijk om de rest van Luxemburg te bereiken. Dit moderne appartement wordt verkocht inclusief een garage en twee parkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor bewoners met auto’s. Bovendien is het appartement uitgerust met moderne systemen zoals een dubbel flux ventilatiesysteem, een elektrische laadpaal en een lift, waardoor comfort en technologische vooruitgang naadloos samenkomen. Met de recente bouwjaar en uitgebreide garanties biedt dit vastgoed een uitstekende investering en wooncomfort. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning in een rustige maar goed verbonden omgeving, is dit appartement in Mersch zeker de moeite waard. De vraagprijs bedraagt €675.000, inclusief BTW, wat gezien de luxe voorzieningen en locatie een zeer concurrerend aanbod is. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert moderne luxe met praktische voorzieningen, en biedt u de mogelijkheid om te wonen in een comfortabele en energiezuinige woning die aan al uw wensen voldoet. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek wat deze unieke vastgoedkans voor u kan betekenen. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende nieuwbouwappartement in Mersch, een parel in de ontwikkeling van de moderne residentiële projecten binnen Luxemburg. Gelegen aan de gezellige rue François Faber, maakt dit woonadres deel uit van de prestigieuze résidence "ITALIC", die zich onderscheidt door haar duurzame en energie-efficiënte bouwstandaarden. Het appartement, met referentie RBU84667, biedt een ruime woonoppervlakte van 139 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het omvat een lichte en open woonkamer met aansluitend een moderne keuken, drie slaapkamers die flexibiliteit bieden voor gezinnen of professionele doeleinden, en een functionele badkamer voorzien van alle comfort. Daarnaast beschikt het appartement over twee toiletten, een praktische wasruimte, een balkon en toegang tot een eigen garage, wat de woonervaring nog comfortabeler maakt. De locatie van deze residentie is ideaal voor wie waarde hecht aan centraliteit en gemakkelijke mobiliteit. Mersch, met haar strategische ligging in het hart van Luxemburg, biedt een breed scala aan voorzieningen op korte afstand. Op slechts 700 meter ligt het treinstation, dat directe verbindingen verschaft met Luxemburg stad en andere belangrijke steden in de regio. De nabijheid van winkels, supermarkten, scholen en recreatieve faciliteiten zoals het Krounebierg zwembad en het uitgebreide park biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en dagelijks gemak. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige, groene karakter, terwijl de dynamiek van de stedelijke voorzieningen snel bereikbaar is. Dankzij de goede ontsluiting via de A7-autosnelweg zijn ook beurs- en zakendistricten binnen 20 minuten bereikbaar met de auto. Deze investering vertegenwoordigt niet alleen een kwalitatief hoogwaardig woonadres, maar ook een duurzame keuze met een EPC-waarde van A die garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Het project wordt gebouwd volgens de "passief" standaard, met uitstekende isolatie en milieuprestaties. De verkoopprijs bedraagt €1.237.794 inclusief btw, wat onder meer mogelijk is voor bewoners die gebruikmaken van de 3% btw-regeling voor woningen. Voor verdere informatie en een persoonlijke kennismaking met dit unieke project kunt u contact opnemen met de heer Daniel VAZ via GSM ### of per e-mail via ### . Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om uw toekomst in dit prachtige appartement in Mersch te bespreken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort en functionaliteit naadloos combineert in een moderne woonomgeving. Dit ruime appartement, gelegen op de vierde verdieping van de nieuwbouwresidentie 'BOLD', biedt een woonoppervlakte van maar liefst 166 m², waardoor het ideaal is voor gezinnen of liefhebbers van royale ruimtes. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal en een praktische wasruimte, die zorgen voor een overzichtelijke en comfortabele leefruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezin of gasten, en een volledige badkamer die stijlvol en functioneel is. De master suite is uitgerust met een dressing en een douchekamer, wat extra luxe en gemak biedt. De woning heeft bovendien een goed doordachte indeling met een gezellige zithoek, een moderne keuken en twee terrassen, die elk uitnodigen tot ontspannen buitenleven en het genieten van het uitzicht. Praktisch gezien is het appartement volledig uitgerust met een garage en één garageplaats, wat ideaal is voor bewoners die waarde hechten aan parkeergelegenheid. Het gebouw beschikt over een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid ten goede komt en het comfort verhoogt. De verwarming noch de energiespecificaties worden specifiek vermeld, maar het EPC-label A bevestigt dat het energiezuinig is en lage energiekosten garandeert. De locatie in Mersch biedt tal van voordelen: het appartement ligt nabij winkelcentra, supermarkten en diverse voorzieningen zoals restaurants, sportfaciliteiten en culturele bestemmingen. Bovendien geniet u van uitstekende mobiliteit met een op wandelafstand gelegen treinstation dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Dankzij de nabijheid van de A7-autoweg bent u snel verbonden met Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch, terwijl fietsers kunnen genieten van de 31 km lange Alzette-fietsroute. Mersch is niet alleen gunstig gelegen, maar ook rijk aan groene parken, scholen en recreatiemogelijkheden. Het gemeentelijk park met een klein meer biedt de ideale plek om te ontspannen of met familie te genieten van de natuur. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, evenals het internationale Mersch Anne Beffort School en het Lycée Ermesinde. De omgeving combineert rust en levendigheid, met tal van culturele en sportieve activiteiten binnen handbereik. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Dit unieke appartement in Mersch is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en een centrale ligging in Luxemburg. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw toekomst in dit prachtige vastgoed te starten. Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouwappartement bevindt zich in het hart van Mersch en biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en moderne architectuur. Gelegen op de tweede verdieping van het nieuwe residentiële complex "CHARLOTTE," beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 90,54 m², die benut wordt met een slimme en efficiënte indeling. Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime inkomhal die toegang geeft tot verschillende delen van de woning. Het appartement telt drie slaapkamers, waarvan twee kamers respectievelijk 10,05 m² en 12,02 m² groot zijn, terwijl de derde slaapkamer van 12,03 m² beschikt over een privé-douchekamer van 2,49 m². De badkamer met toilet (ongeveer 5,44 m²) vormt een functionele ruimte voor het dagelijks gebruik, gecombineerd met een apart gastentoilet voor extra comfort. De livingruimte is royaal en open, met een oppervlakte van circa 30,42 m², die naadloos overgaat in de open keuken, ontworpen om nog te worden ingericht volgens uw wensen. Via de grote raampartijen krijgt de woonkamer veel natuurlijk lichtinval en biedt het directe toegang tot het balkon van ongeveer 7,22 m², dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenleven. Een praktische berging van circa 1,85 m² en een private kelder (nummer 03) maken het geheel compleet, waardoor u voldoende opbergruimte heeft. De locatie van dit project is bijzonder aantrekkelijk, midden in het centrum van Mersch. De residentie "CHARLOTTE" bestaat uit 15 hoogwaardige appartementen en een commercieel ruimte, verdeeld over twee gebouwen met een eigentijdse uitstraling die respect toont voor het urbane milieu. De omgeving biedt uitstekende voorzieningen: openbaar vervoer, winkels, scholen en allerlei diensten bevinden zich op korte afstand. De bouwkwaliteit is hoogwaardig, met moderne afwerkingen en gebruik van kwaliteitsmaterialen. De residence voldoet aan de nieuwste technische normen en beschikt over een energieklasse A / A, wat garant staat voor uitstekende thermische en geluidsisolatie. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en respect voor de omgeving. Voor wie flexibiliteit zoekt, is er ook de optie om een parkeerplaats te kopen tegen een meerprijs tussen €38.000 en €42.000, afhankelijk van de ligging. De vraagprijs bedraagt €739.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring op basis van de fiscale regeling. Dit appartement is ideaal voor gezinnen, investeerders of wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een centrale en levendige omgeving. Bent u geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Mersch. Meer weten?

Officiële verkoopaanbieding: Eigentijds appartement in het hart van Mersch Deze opvallende en moderne woning biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en eigentijdse architectuur. Gelegen aan de Rue Grande-Duchesse Charlotte in Mersch, wordt dit prachtige appartement gekenmerkt door een oppervlakte van ongeveer 85,56 m² en beschikt over twee privéterrassen van respectievelijk circa 5,33 m² en 13,41 m². Gevestigd op de eerste verdieping van gebouw A binnen de residentie "CHARLOTTE," biedt deze woning een ruime en flexibele indeling die perfect aansluit bij de uiteenlopende woonwensen van kopers. De residentie bestaat uit 15 appartementen en een commerciële ruimte, verdeeld over twee gescheiden gebouwen, en profiteert van een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u openbaar vervoer, winkels, scholen en diverse stedelijke voorzieningen, waardoor het wonen hier bijzonder aantrekkelijk wordt voor zowel gezinnen als professionals. Het appartement onderscheidt zich door zijn doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Voor liefhebbers van werk en privé gecombineerd wonen biedt het een optie met een aparte kantoorruimte, terwijl de variant met een ruime leefruimte van circa 42,64 m² eveneens beschikbaar is. Beide opties bieden toegang tot de terrassen en beschikken over twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 11,70 m² en 12,45 m², waarvan één met directe toegang tot een van de terrassen. De keuken is open en volledig uitgerust, wat bijdraagt aan een gezellige en praktische leefomgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met toilet, een apart gastentoilet, een technische ruimte en een berging. Het gebouw voldoet aan de moderne energie-eisen met classificatie A/A, en de isolatie zorgt voor optimale thermische en akoestische prestaties. Een ondergrondse parkeerplaats kan als optie worden bijgekocht voor tussen de €38.000 en €42.000, wat het comfort en de toegankelijkheid volledig maakt. De prijs van €719.000 inclusief BTW van 3% onderstreept de waarde die deze woning biedt in deze gewilde regio. Deze eigendom combineert hedendaags comfort met een verfijnde afwerking en slimme indelingsmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een stijlvolle woning voor uzelf of een solide investering in de vastgoedmarkt van Mersch, dit appartement is een uitstekende keuze. Met zijn gunstige ligging nabij belangrijke voorzieningen en de hoge energieclassificatie is dit een zeldzaam aanbod dat snel uw interesse zal wekken. Voor uitgebreide informatie, het ontvangen van plattegronden of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Maak gebruik van deze unieke kans om eigenaar te worden van een modern en veelzijdig appartement in het charmante Mersch. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in het hart van Mersch aan de Rue Grande-Duchesse Charlotte, biedt een unieke combinatie van comfort, moderniteit en praktische ligging. Met een verkoopprijs van €845.000 biedt dit vastgoed een ruime woonoppervlakte van circa 114 m², verdeeld over een gelijkvloers verdieping op de eerste verdieping van een modern gebouw. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. De indeling omvat onder meer een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en bad, een apart toilet en een praktische wasruimte. Bovendien beschikt het appartement over een balkon en twee terrassen, waarvan één met een indrukwekkende oppervlakte van ± 24,29 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Het moderne design wordt versterkt door hoogwaardige afwerking, een EPC-waarde van A en een energie-efficiënte bouwstijl die zorgt voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. De locatie aan de Rue Grande-Duchesse Charlotte is bijzonder gunstig. Mersch staat bekend als een dynamische en goed bereikbare gemeente met uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer en gemakkelijke verbindingen naar de omliggende regio. Het appartement bevindt zich op een strategische locatie in het centrum, waardoor alle nodige faciliteiten binnen handbereik liggen. Deze locatie combineert het gemak van het stadsleven met de rust en ruimte die een woning in deze regio biedt. De reis- en vervoersmogelijkheden maken het bovendien aantrekkelijk voor pendelaars die dagelijks naar nabijgelegen steden moeten reizen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een toekomstgerichte investering of een comfortabele plek om te wonen, deze woning biedt een uitstekende balans tussen functionaliteit en levenskwaliteit. Wil je deze mooie woning verder ontdekken? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. De vraagprijs van €845.000 is inclusief BTW (3%) en de woning wordt aangeboden zonder lopende huurcontracten. Met praktische voorzieningen zoals onder meer een lift, fietsenstalling en goede isolatie, is dit vastgoed klaar om uw nieuwe thuis te worden. Dankzij de hoogwaardige afwerking en strategische locatie is deze woning niet enkel een investering in vastgoed, maar ook in uw levenskwaliteit. Aarzel niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging om zelf de sfeer en de vele voordelen van deze woning te ervaren. Meer weten?

Deze moderne en ruime 3-slaapkamer appartement bevindt zich in het hart van Mersch, een prestigieuze locatie die alles biedt wat u van een comfortabel en praktisch vastgoed verlangt. Gelegen op de tweede verdieping van de nieuwe residentie "CHARLOTTE", biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 90,54 m², aangevuld met een aangenaam balkon van circa 7,22 m². Het eigentijdse ontwerp combineert functionaliteit met stijlvolle afwerkingen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel gezinnen als investeerders die willen profiteren van een hoogwaardige bouwkwaliteit en een centrale ligging. De woning beschikt over een ruime leefruimte van ongeveer 30,42 m² met open keuken, drie slaapkamers variërend in grootte, een moderne badkamer met aparte douche en toilet, en extra praktische ruimtes zoals een aparte wc en een berging. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en zorgen voor een lichte, uitnodigende sfeer, terwijl de goede isolatie zorgen voor energiezuinig wonen. Dit alles wordt gekenmerkt door de nieuwste technologische normen en afgewerkt met kwaliteitsmaterialen die duurzaamheid en luxe combineren. De locatie van dit appartement in Mersch biedt talrijke voordelen: het ligt in het centrum van de stad met directe toegang tot openbaar vervoer, winkels, scholen en diverse diensten. De moderne architectuur past perfect in de omgeving en is ontworpen met respect voor het stedelijke en ecologische milieu. Naast het feit dat deze woning uitstekend geschikt is voor een gezin of als belegging dankzij de hoge waardepotentie en de goede bouwkwaliteit, wordt er ook een parkeerplaats aangeboden als optie, tussen €38.000 en €42.000 afhankelijk van de locatie. De vraagprijs bedraagt €739.000, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van geschiktheid. Het gebouw voldoet aan de hoogste energie- en isolatienormen (klasse A / A), wat zorgt voor een comfortabele en kostenbesparende woonervaring. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige investering of wilt u deze woning komen bezichtigen? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Deze unieke kans in Mersch combineert comfort, modern design en een centrale ligging, ideaal voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed met toekomstpotentieel. Met alles wat deze locatie te bieden heeft, is dit appartement niet alleen een slimme keuze voor nu, maar ook voor de verdere toekomst. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor meer details of uw bezoek! Meer weten?

Dit schitterende appartement gelegen aan de Rue Grande-Duchesse Charlotte in Mersch biedt een unieke combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 93,56 m², verdeeld over de derde verdieping van een nieuwbouwresidentie, vormt dit vastgoed een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol thuis in een rustige, centrale locatie. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee van ongeveer 10 m² en een master suite van bijna 16 m², compleet met een privé badkamer en douche. De open indeling van de leefruimte, inclusief een ruime woonkamer en eetkamer die ongeveer 31,76 m² beslaat, plus een open keuken die nog ingericht kan worden, zorgt voor een aangename en functionele leefomgeving. Naast de grote leefruimte is er ook een aparte ruimte van 1,09 m² die dienst kan doen als berging of wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische karakter van deze woning. Een balkon van circa 5,33 m² biedt de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven en het uitzicht in alle rust, terwijl de kwaliteit van de afwerking en duurzame materialen garant staan voor comfort en lange termijn tevredenheid. De locatie in Mersch is bijzonder aantrekkelijk, dankzij de centrale ligging en de nabije toegang tot alle essentiële voorzieningen waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. De residentie "CHARLOTTE" bestaat uit 15 luxe appartementen en een commercieel gedeelte, gespreid over twee gebouwen in een rustige stedelijke omgeving. Het project benadrukt energie-efficiëntie met een hoge energiewaarde (klasse A / A), wat zich vertaalt in lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De afwerking van dit complex combineert moderne architectuur met authentieke elementen, en biedt uitstekende isolatie zowel thermisch als geluidstechnisch. Bovendien is er de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen voor tussen €38.000 en €42.000, afhankelijk van de locatie, wat de woning nog praktischer maakt voor bewoners of investeerders. Met een prijs van €769.000, inclusief BTW en conform de huidige normen, vormt dit vastgoed een waardevolle investering voor zowel gezinnen als jonge koppels die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele woonruimte. Het appartement is niet verhuurd en is dus direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. Dankzij het EPC-certificaat A garandeert het energiezuinigheid, terwijl de lift en toegankelijke voorzieningen het comfort verhogen. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit zou wel eens uw volgende thuis kunnen worden in het hart van Mersch. Meer weten?

Ontdek dit schitterende nieuwe appartement gelegen in de prestigieuze residentie « CHARLOTTE » in Mersch. Gevestigd op de tweede verdieping van building A, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 93,56 m², aangevuld met een terras van 5,33 m² dat ideaal is voor genieten van de buitenlucht tijdens zonnige dagen. De moderne architectuur, gekenmerkt door strakke lijnen en hoogwaardige afwerking, combineert functionaliteit met esthetiek en zorgt voor een harmonieuze leefomgeving. Het appartement bestaat uit een ruim ontvangsthal, een apart gastentoilet, een badkamer voorzien van WC, en een royale living en eetkamer van circa 31,76 m² die naadloos aansluit op het terras. De open keuken, klaar om ingericht te worden, biedt voldoende ruimte voor culinaire creaties en wordt gecompleteerd door een praktische berging van 1,09 m². Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers, waarvan een grote master bedroom van ongeveer 15,90 m² met een eigen doucheruimte. Twee slaapkamers meten ca. 10,17 m² en 10,22 m², waardoor het geschikt is voor gezinnen of investeerders die flexibiliteit zoeken. Een privékelder (lotnummer 03) is inbegrepen in de verkoopprijs, wat extra opslagruimte biedt. De residentie « CHARLOTTE » kenmerkt zich door haar moderne design en duurzame materialen die niet alleen zorgen voor een luxueuze uitstraling, maar ook voor uitstekende energieprestaties met classificatie A / A. De hoge isolatienormen garanderen een comfortabele woonomgeving met minimale energiekosten. Dankzij de strategische ligging in het hart van Mersch geniet men hier van alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen en openbaar vervoer maken het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk. De residentie biedt tevens de mogelijkheid tot aankoop van parkeerplaatsen tegen meerprijs tussen €38.000 en €42.000, afhankelijk van de locatie. Dit alles maakt dit vastgoed niet enkel aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en rendabele investering. Kortom, dit appartement biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, topkwaliteit afwerking en een strategische ligging in Mersch. De vraagprijs bedraagt €759.000 inclusief btw, onder voorbehoud van de geldende voorwaarden. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en wie weet wordt dit prachtige vastgoed binnenkort jouw nieuwe thuis of waardevolle investering! Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan de Rue Grande-Duchesse Charlotte in Mersch, een ideale combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. Dit ruime appartement op de derde verdieping van gebouw B maakt deel uit van de prestigieuze residentie « CHARLOTTE », die zich onderscheidt door haar hoogwaardige architectuur en de zorgvuldige keuze van materialen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 90,54 m² en een terras van 7,22 m² biedt dit eigentijdse vastgoed een comfortabele leefruimte voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en waardebehoud. De indeling omvat drie slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer, een ruime woonkamer verbonden met de open keuken, een apart gastentoilet, en praktische opbergmogelijkheden. De moderne afwerking, energiezuinige EPC-klasse A/A, en de doordachte isolatie zorgen voor een optimaal woonklimaat, terwijl de lift en de mogelijkheid tot fietsenstalling het comfort verder verhogen. Gelegen in het hart van Mersch, bevindt deze residentie zich vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en alle essentiële voorzieningen die het stadsleven aantrekkelijk maken. De locatie biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor bewoners snel toegang hebben tot zowel het centrum als de omliggende regio. Daarnaast is er een optie om een parkeerplaats bij te kopen vanaf €38.000, wat het vastgoed nog aantrekkelijker maakt voor wie op zoek is naar volledige comfort en gemak. De verkoopprijs bedraagt €749.000 inclusief BTW van 3%, wat onder de voorwaarden van de administratie kan worden aangepast. De omgeving kenmerkt zich door zijn rustige straatbeeld en de nabijheid van recreatiegebieden, waardoor een aangename leefomgeving ontstaat voor zowel gezinnen als professionals. Voor geïnteresseerden die willen investeren in kwaliteit en toekomstbestendig vastgoed, biedt dit appartement in Mersch een uitstekende kans. De combinatie van moderne architectuur, energiezuinigheid en strategische ligging maakt het tot een waardevol bezit dat snel kan worden betrokken of verhuurd. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden in dit proces en u te helpen bij het realiseren van uw woon- of investeringsdoelen in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?