Nieuwbouw: appartement te koop met 3 slaapkamers - Mersch (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige nieuwe appartement te koop in Mersch, een moderne en energie-efficiënte residentie die binnenkort zal worden gerealiseerd aan 5, rue François Faber. Dit vastgoed biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 139,32 m², met een doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert. Bij dit appartement zijn twee ondergrondse parkeerplaatsen inbegrepen, wat een groot pluspunt is in deze centrale locatie. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, perfect voor gezellige bijeenkomsten of ontspanning na een drukke dag. De master suite van maar liefst 37 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel privévertrek, terwijl de twee slaapkamers en de volledige badkamer zorgen voor extra gemak. Daarnaast is er een apart gastentoilet, een handige berging en een praktische wasruimte. Het balkon van 21 m² maakt het mogelijk om buiten te genieten van het uitzicht en frisse lucht, wat vooral in de periode van warmere maanden een groot pluspunt vormt. De bouw van dit appartement is ontworpen met het oog op duurzaamheid en energiezuinigheid, conform de passiefstandaard met energielabel "A". Het gebouw wordt uitgerust met kwalitatieve afwerking, thermische en akoestische isolatie die garant staan voor een stabiele investering en een aangenaam woonklimaat. Gelegen in het nieuwe ontwikkelingsgebied “Rue des Prés”, bevindt deze residence zich op een terrein van ongeveer 7,29 are, vlakbij diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en recreatiegebieden. Mersch zelf is ideaal gelegen in het hart van Luxemburg, met uitstekende verbindingen naar de hoofdstad en omliggende steden via trein, bus en snelweg A7. De omgeving biedt niet alleen een rustige leefomgeving maar ook tal van culturele en sportieve activiteiten, waaronder musea, parken en sportvelden. Voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig vastgoed in een centrale locatie met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik, vormt dit appartement in Mersch een zeer aantrekkelijke optie. De vraagprijs bedraagt €1.241.640 inclusief btw voor residentieel gebruik. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM ### of per e-mail op ### . Wacht niet te lang om deze unieke kans te grijpen en investeer in een comfortabel en duurzaam thuis in het hart van Luxemburg! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, gelegen in de nieuwe residentie 'BOLD'. Met een woonoppervlakte van 166,5 m² biedt dit moderne vastgoed een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over een ruime indeling met drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime gang die toegang geeft tot verschillende vertrekken, waaronder een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de keuken. De keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van het huis voor gezellige maaltijden en bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het appartement over een master suite met dressingruimte en een aangename badkamer, evenals nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Het grote pluspunt zijn de twee terrassen, die zorgen voor buitenleven in alle seizoenen en een prachtig uitzicht bieden over de omgeving. De praktische voorzieningen maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met in totaal vier verdiepingen, bereikbaar via een lift die toegankelijkheid voor mindervaliden garandeert. Een garageplaats is inbegrepen, wat het comfort verhoogt en parkeren in deze regio eenvoudig maakt. De woning is voorzien van moderne installaties, waaronder een EPC-label A dat wijst op een energiezuinig gebouw, en beschikt over een wasruimte voor extra gemak. De verwarmingstype is niet gespecificeerd, maar de woning wordt aangeboden met goede isolatie en energieprestaties. Een lift, automatische toegang en het feit dat het appartement niet momenteel verhuurd wordt, maken dit pand klaar voor onmiddellijke bewoning. Gelegen in Mersch profiteert u hier van een ideale centrale ligging binnen Luxemburg. De residentie bevindt zich in de wijk 'Rue des Prés', op korte afstand van vele voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en lokale winkels op de Merscherberg. Het stadscentrum biedt diverse restaurants, boetieks, recreatiemogelijkheden zoals fiets- en wandelpaden, en een park van 13 hectare met een klein meer, perfect om te ontspannen. Culturele activiteiten worden georganiseerd in het Mierscher Kulturhaus, terwijl de bibliotheek 'Lieshaus' en het nationale literatuurcentrum het culturele aanbod versterken. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en een internationale school in de nabije omgeving, evenals sport- en zwemfaciliteiten zoals het Krounebierg Aquatic Centre op slechts 1,7 km afstand. De mobiliteit rondom Mersch is uitstekend geregeld. Het treinstation ligt op slechts negen minuten wandelen en biedt directe verbindingen naar Luxemburg-Stad, met een reistijd van ongeveer twintig minuten. Diverse buslijnen maken het openbaar vervoer toegankelijk en bieden directe routes naar het centrum van Luxemburg en andere steden. Dankzij de nabijheid van de snelweg A7 bereikt u Kirchberg binnen twintig minuten met de auto, terwijl ook steden als Ettelbruck en Diekirch snel bereikbaar zijn. Het uitgebreide fietspadennetwerk langs de Alzette-rivier nodigt uit tot verkenning per fiets, inclusief een prachtige route door de valleien en kastelen in de omgeving. Kortom, dit appartement combineert luxe wonen met praktische voorzieningen en een uitzonderlijke locatie, ideaal voor wie centraal in Luxemburg wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit schitterende vastgoed in Mersch is een unieke kans voor wie wil investeren in kwaliteit en comfort in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement te koop in Mersch, een prachtig vastgoed dat comfort en moderniteit combineert in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan 5, Rue François Faber, biedt dit bijzondere eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 139 m², gelegen op de derde verdieping van een eigentijdse en elegante residentie. Het appartement is ontworpen met aandacht voor detail en energie-efficiëntie, conform de NZEB-norm (Very High Energy Performance). Met drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een gastentoilet en een praktische wasruimte, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of voor wie comfort en ruimte waardeert. Daarnaast beschikt het over een grote woonkamer met open keuken, die perfect is voor gezellige momenten en het ontvangen van gasten. De woning is verder voorzien van een balkon en een terras, ideaal om te genieten van de buitenlucht in alle rust. De aanwezigheid van een eigen garage en parkeerplaats onderstreept het gemak dat dit vastgoed biedt, vooral in een omgeving waar bereikbaarheid en comfort belangrijk zijn. De locatie in Mersch biedt verschillende voordelen. Het appartement ligt in een rustige wijk, doch is snel bereikbaar vanaf de voorzieningen zoals winkels, scholen en transportmogelijkheden. Het project, ontwikkeld door de gerenommeerde Luxemburgse ontwikkelaar Arend & Fischbach, kenmerkt zich door zijn moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Het gebouw is voorzien van een lift en toegangsvoorzieningen voor minder validen, wat het verblijf nog comfortabeler maakt. Het gebruik van duurzame materialen en de hoge energiewaarde maken dit eigendom niet alleen aantrekkelijk voor vandaag, maar ook toekomstgericht en kostenbesparend op lange termijn. Met al deze kenmerken is dit appartement een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige, maar goed verbonden omgeving. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €1.241.640, inclusief BTW onder voorwaarden. Voor geïnteresseerden is uitgebreide documentatie, inclusief gedetailleerde plannen en het lastenboek, beschikbaar op aanvraag bij onze makelaar. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een modern en energiezuinig appartement in Mersch dat comfort, luxe en locatie perfect combineert. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de gewilde gemeente Mersch, een ideale keuze voor wie op zoek is naar modern comfort in een groen en goed verbonden gebied. Deze woning bevindt zich op de derde verdieping van een toekomstige hoogwaardige residentie, ontwikkeld door de gerenommeerde vastgoedontwikkelaar Arend & Fischbach. Met een totale woonoppervlakte van 139 m² biedt dit appartement een uitstekende balans tussen ruimte en functionaliteit, perfect voor zowel gezinnen als investeerders die waarde hechten aan kwaliteit en duurzaamheid. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime master suite met eigen badkamer en aparte WC, wat extra privacy en comfort garandeert. Daarnaast is er een extra badkamer en een aparte wasruimte, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De leefruimte van 60 m² bestaat uit een open indeling van woonkamer, keuken en hall, die baden in natuurlijk licht en zorgen voor een gezellige en uitnodigende sfeer. Via het balkon van 23 m² kunt u genieten van zonnige momenten en het buitenleven, terwijl de inbegrepen garage en privé kelder extra praktische voordelen bieden. De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, inclusief lift, gasverwarming en duurzame energiecertificaten, wat bijdraagt aan een comfortabele en energiezuinige levensstijl. De locatie van Mersch is ideaal voor wie waarde hecht aan gemakkelijke bereikbaarheid en voorzieningen. Gelegen in het centrum van het land, combineert Mersch een natuurlijke, groene omgeving met een uitstekende infrastructuur: treinverbindingen, snelwegen en moderne faciliteiten maken het mogelijk om snel en comfortabel te reizen. De gemeente beschikt over scholen, winkels, culturele centra en sportfaciliteiten, evenals pittoreske wandelpaden langs de rivier de Alzette en door de omliggende bossen. Dit alles maakt Mersch tot een aantrekkelijke woonplek voor gezinnen, jonge stellen of investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van de regio. Voor verdere informatie of een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met LA IMMO. Een nieuw hoofdstuk in uw leven wacht u hier – grijp deze unieke kans vandaag nog! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, een unieke kans voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een groeiende en aantrekkelijke gemeenschap. Gelegen op de derde verdieping van een nieuw te ontwikkelen residentie, biedt dit appartement een ideale combinatie van hedendaags design, functionaliteit en natuurlijke lichtinval. Met een totale woonoppervlakte van circa 139 m², is dit vastgoed perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die waarde hechten aan kwaliteit en comfort. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime master suite met eigen douche en apart toilet, evenals nog twee comfortabele slaapkamers vanrespectievelijk 12 m² elk, waardoor er voldoende ruimte is voor gezin, gasten of thuiswerken. De badkamer van 6 m² en een aparte wasruimte maken het dagelijks leven praktisch en aangenaam. De leefruimte van 60 m² bestaat uit een open keuken, woonkamer en hal, die samen zorgen voor een lichte, uitnodigende sfeer. Het balkon van 23 m² biedt de ideale plek om te genieten van de buitenlucht en zomerse ontspanning. Praktisch gezien is dit appartement uitstekend uitgerust met een lift, een private garage en verdere bergruimte. Door de aanwezigheid van één garage en nog eens twee binnenparkeerplaatsen, wordt parkeren probleemloos geregeld. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming in de koudere maanden. Dit eigendom bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen die Mersch te bieden heeft. Denk daarbij aan scholen, winkels, culturele centra en sportfaciliteiten, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en actieve bewoners. Daarnaast biedt Mersch een groene omgeving met wandelpaden langs de rivier de Alzette en door de omliggende bossen, ideaal voor natuurliefhebbers en wandelaars. De prijs van dit uitstekende vastgoed bedraagt €1.241.640, inclusief btw. Het project wordt ontwikkeld door de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach, wat garant staat voor kwaliteit en duurzame bouwmethoden. Mersch zelf kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid dankzij treinverbindingen en snelwegen, waardoor zowel werk als vrije tijd makkelijk bereikbaar zijn. Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning, een investering met potentieel of een comfortabel gezinsappartement – dit project biedt voor ieder wat wils. Neem vandaag nog contact op met LA IMMO voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Laat deze kans niet liggen om uw volgende hoofdstuk te starten in het mooie Mersch. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Mersch, een ideale investering of woonruimte voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een uitstekende ligging. Met een verkoopprijs van €1.241.640 biedt dit eigendom een ruime woonoppervlakte van 139 m², inclusief drie slaapkamers, een moderne badkamer en aparte toiletten, en een praktische wasruimte. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een nieuwbouwproject dat nog in ontwikkeling is, en wordt afgeleverd met lift en toegang voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid voor alle bewoners. Het interieur kenmerkt zich door een slimme indeling die ruimte en licht maximaliseert. De grote leefruimte van 60 m² combineert living, keuken en hal in een open, gezellige sfeer die uitnodigt tot ontspanning en samenzijn. De master suite van 37 m² beschikt over een eigen doucheruimte en een apart toilet, wat extra privacy en comfort garandeert. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van elk 12 m², perfect voor gezinnen of als thuiskantoor of hobbyruimte. Het appartement beschikt verder over een terras en een balkon van respectievelijk 23 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht, zelfs zonder tuin. Een private garage is inbegrepen, waardoor parkeren geen zorgen meer vormt. De ligging in Mersch biedt tal van voordelen: deze gemeente ligt centraal in het land, gekend om haar groene omgeving en goede infrastructuur. U vindt er scholen, winkels, culturele centra en sportfaciliteiten binnen handbereik. Bovendien zijn er mooie wandelpaden langs de rivier de Alzette en door de omliggende bossen, ideaal voor familie-uitstapjes of recreatie in de natuur. Dankzij de goede bereikbaarheid met spoorwegen en snelwegen is het ook gemakkelijk om de rest van België te bereiken. Dit project combineert modern wooncomfort met een harmonieuze omgeving, perfect voor zowel starters, gezinnen als investeerders. Neem vandaag nog contact op met LA IMMO voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; een nieuw hoofdstuk wacht op u in Mersch! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, een opmerkelijk vastgoed dat zowel professionele als particuliere kopers zal aanspreken. Gelegen op de vierde verdieping van een modern gebouw met vier woonlagen, biedt dit appartement een totale oppervlakte van circa 167 m² en combineert comfort, functionaliteit en een strategische ligging. Het is een zeldzame kans om te investeren in een high-end woning met hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, perfect voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Daarnaast is er een aparte wasruimte voorzien, wat het dagelijkse leven comfortabeler maakt. De open woonkamer en keuken bieden een ruime, heldere leefomgeving die uitnodigt tot ontspannen en samenkomen, terwijl de grote terrasoppervlakte (totaal circa 79,50 m²) ideale buitenruimtes biedt voor genieten van de zon en buitenactiviteiten. De lift in het gebouw zorgt voor extra gebruiksgemak, en de aanwezigheid van een garageplaats onderstreept de praktische kant van dit vastgoed. Deze woning is niet alleen aantrekkelijk vanwege zijn interne kwaliteiten, maar ook door de uitstekende locatie in Mersch. Het dorp ligt halverwege tussen Luxemburg-stad en het noorden van het land, waardoor het perfect verbonden is via snelwegen en spoorwegen. De omgeving biedt alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants, groene parken en sportfaciliteiten, hetgeen het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Mersch staat bekend om zijn rustige en evenwichtige levensstijl, waar dynamiek en sereniteit hand in hand gaan. Of u nu als professional, senior of gezin op zoek bent naar een comfortabel huis of een investering met potentieel voor waardestijging, deze locatie biedt u alles binnen handbereik. Met de garanties van Arend & Fischbach op het gebied van kwaliteit, energiezuinigheid en betrouwbaarheid, bent u verzekerd van een duurzame investering in vastgoed dat jarenlang meegaart. Voor geïnteresseerden is dit het moment om contact op te nemen en verdere details te bespreken. Het genoemde prijskaartje bedraagt €1.626.877, inclusief btw, wat zich vertaalt in een exclusief aanbod voor wie op zoek is naar topkwaliteit en een uitstekende locatie. Neem vandaag nog contact op met de makelaar via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit appartement biedt niet alleen alle comfort dat u wenst, maar ook de zekerheid van een solide investering in een gewilde regio van Luxemburg. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw toekomstige woning of investering veilig te stellen. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Mersch biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruimte en strategische ligging binnen een levendige gemeenschap. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw met vier verdiepingen, straalt dit woning een eigentijdse elegantie uit die zowel gezinnen, jonge professionals als investeerders zal aanspreken. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 167 m², inclusief drie slaapkamers en een praktische wasruimte, vormt dit een perfect evenwicht tussen functionaliteit en comfort. Het appartement beschikt over een moderne badkamer en een apart toilet, waardoor het geschikt is voor dagelijks gebruik en comfort. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat in de huidige markt een grote pluspunt is, en biedt het appartement een terras dat uitkijkt op de rustige omgeving. Dankzij de lift is het appartement ook gemakkelijk bereikbaar voor alle bewoners, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. De interieurindeling benadrukt de ruimtelijkheid en het moderne ontwerp. De woonruimte omvat een open, lichte woonkamer gecombineerd met de keuken en hal, die samen ongeveer 79,5 m² beslaan. Deze grote gezamenlijke ruimte geeft een gevoel van vrijheid en gezelligheid, ideaal voor ontspanning en sociaal contact. De master suite van ongeveer 33 m² is voorzien van een dressing, waardoor de bewoners genieten van extra comfort en privacy. De twee andere slaapkamers, elk circa 12,5 m², bieden voldoende ruimte voor een gezin of gasten. De volledig uitgeruste badkamer van ongeveer 5 m² is modern afgewerkt en biedt alle noodzakelijke voorzieningen. Buiten beschikt het appartement over twee terrassen die respectievelijk naar het zuiden en noorden zijn gericht, totaal ongeveer 79,5 m² groot. Deze buitenruimtes zijn perfect voor het genieten van zonnige dagen en ontspannen momenten in de open lucht. De ligging in Mersch biedt tal van voordelen. Gelegen halverwege tussen de hoofdstad Luxemburg-Stad en het noorden van het land, geniet deze gemeente van uitstekende verbindingen via snelwegen en spoorwegen. De omgeving combineert rust en dynamiek met een breed aanbod aan voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants, groene zones en sport- en cultuurfaciliteiten. Dit maakt Mersch tot een ideale plek voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een balans tussen werk en privé. De regio staat bekend om haar hoge levenskwaliteit en rustige leefomgeving, terwijl alles wat men nodig heeft binnen handbereik is. Met het EPC-certificaat A voldoet dit appartement bovendien aan de hoogste energie-efficiëntienormen, wat bijdraagt aan lage energiekosten op lange termijn. De prijs van €1.626.877 euro is inclusief btw en weerspiegelt de hoge kwaliteit van dit prestigieuze vastgoed. Bent u geïnteresseerd in dit uitzonderlijke aanbod? Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt niet alleen een comfortabele woonruimte maar ook een uitstekende investeringsmogelijkheid in een gewilde regio. Met de expertise en garanties van Arend & Fischbach weet u dat u investeert in duurzame kwaliteit en betrouwbaarheid. Laat deze kans niet voorbijgaan om te wonen of te investeren in één van de meest aantrekkelijke gebieden van Mersch. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail – wij staan klaar om u verder te begeleiden naar uw nieuwe thuis of investeringsproject. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Mersch biedt een unieke combinatie van moderne luxe, comfort en een strategische ligging. Gevestigd op de vierde verdieping van een modern complex, straalt dit vastgoed kwaliteit uit met een woonoppervlakte van ongeveer 167 m². Het heeft drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of als investering, en beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals een lift en een garage. Het interieur is afgewerkt met oog voor detail, inclusief een volledig uitgeruste keuken, een moderne badkamer, een aparte wasruimte, en een privéterras dat uitkijkt op de omgeving. Het EPC-certificaat is A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzame levensstijl. Dit alles maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de markt in Mersch. Praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker: het appartement is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners. De woning maakt deel uit van een gebouw met vier verdiepingen, waarvan dit appartement zich op de vierde bevindt, wat een prachtig uitzicht garandeert. Het beschikt over één garageplaats en heeft bovendien een terras dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De verwarming wordt niet gespecifieerd, maar het EPC-label A onderstreept de moderne energie-efficiëntie van het gebouw. Mersch zelf is een dynamische gemeente die zich kenmerkt door haar goede verbindingen naar Luxemburg-stad en het noorden van het land dankzij toegankelijke snelwegen en treinverbindingen. Daarnaast biedt Mersch een volledige gemeenschap met scholen, winkels, restaurants en tal van groene en recreatieve faciliteiten, waardoor het een ideale plek is voor zowel jonge gezinnen als senioren die rust en comfort zoeken. De vraagprijs van dit prestigieuze appartement bedraagt €1.626.877, inclusief btw. Een investering in dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabel thuis of een waardevolle belegging, maar ook de zekerheid van investeren in een kwaliteitsvol project met garanties van de bekende ontwikkelaar Arend & Fischbach. Als u op zoek bent naar een eigendom dat luxe, functionaliteit en een uitstekende locatie combineert, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen om te investeren in een schitterend appartement in het hart van Mersch. Meer weten?

Ontdek dit prachtige en ruime appartement te koop in Mersch, gelegen in een rustige en residentiële omgeving. Dit moderne vastgoed biedt een totale oppervlakte van 125 m², waarvan 108 m² woonoppervlakte, gelegen op de tweede en laatste verdieping van een recent gebouw uit 2022. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, elk groter dan 13 m², met de grootste slaapkamer meer dan 32 m² groot, wat het ideaal maakt voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De comfortabele leefruimte van meer dan 40 m² omvat een open keuken die volledig uitgerust is, waardoor een uitnodigende en functionele woonomgeving ontstaat. Daarnaast is er een nette badkamer voorzien met douchecabine, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Het appartement is voorzien van hoge kwaliteit afwerkingen, een modern design en veel natuurlijk lichtinval dankzij grote ramen en een balkon dat het binnenleven verbindt met de buitenlucht. Dit vastgoed wordt gekenmerkt door tal van hedendaagse faciliteiten en energie-efficiënte kenmerken. Het bevindt zich in een klein complex met lift, waardoor toegankelijkheid gegarandeerd is. Het gebouw is recent gebouwd, wat resulteert in een goede staat van onderhoud en een EPC-score van A, wat duidt op uitstekende energieprestaties. De centrale verwarming op gas en het systeem met dubbele ventilatie zorgen voor comfort en efficiëntie. Voor de automobilisten zijn er twee ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar, inclusief een elektrische laadpaal, wat het comfort verder verhoogt. Het appartement beschikt over een ruime en volledig ingerichte keuken, een terras dat uitkijkt op de rustige omgeving, en opslagruimte in de zolder die toegankelijk en volledig ingericht is. De ligging nabij Mersch biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot wandelen en recreatie. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €675.000, inclusief btw. Deze eigendom combineert modern comfort met een uitstekende ligging en is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in de omgeving van Mersch. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit aanbod is uiterst aantrekkelijk door zijn locatie, mooie afwerking en talrijke voorzieningen. Aarzel niet om snel te reageren en deze bijzondere kans niet te laten liggen! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement voor verkoop in Mersch biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en duurzame bouwstandaarden. Gelegen aan 5, Rue François Faber in de wijk "Rue des Prés", bevindt dit stijlvolle appartement zich op de derde verdieping van een zorgvuldig ontworpen residentie met een eigentijdse architectuur. Met een woonoppervlakte van 139 m² biedt deze woning ruim en functioneel woonruimte, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een apart gastentoilet, waardoor comfort en privacy verzekerd zijn. De open indeling van de living met keuken zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl het terras en het balkon een perfecte plek bieden om buiten te genieten. Bovendien zijn er twee ondergrondse parkeerplaatsen inbegrepen, wat het wooncomfort verder verhoogt, en een ruime kelder van 10,46 m². Het project "ITALIC" wordt gebouwd volgens de hoogste duurzaamheidsnormen, met aandacht voor energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. De constructie voldoet aan het passief standaard, met een energie-efficiëntieklasse A, isolatieklasse B en milieuprestatieklasse A volgens het energiedocument. Deze aanpak garandeert niet alleen lage energiekosten, maar ook een hogere waarde op lange termijn voor de eigenaar. De residentie bestaat uit een ondergrondse kelder, een begane grond en vier verdiepingen, met alle voorzieningen op maat van de moderne bewoner. De locatie in Mersch biedt tal van voordelen: nabijheid van winkelcentra, supermarkten en recreatiegebieden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer. Het centrum van Mersch beschikt over diverse restaurants, cultuurhuizen zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus", die cultuur en ontspanning combineren. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en middelbare scholen in de buurt, terwijl de uitstekende mobiliteit via trein, bus en snelwegen zorgt voor vlot bereik van Luxemburg-Stad en andere grote steden. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging en de hoogwaardige afwerking. Binnen slechts negen minuten wandelen bereikt u het treinstation van Mersch, dat verbinding biedt met Luxemburg-Gare in slechts 20 minuten. De toegang tot de snelweg A7 maakt reizen met de auto snel en eenvoudig, met nabijgelegen steden zoals Ettelbruck en Diekirch binnen 15-20 minuten bereikbaar. Voor recreatie en sportliefhebbers ligt het Centre Aquatique Krounebierg op slechts 1,7 km afstand, met meerdere zwembaden en wellnessfaciliteiten. De omgeving wordt verder gekenmerkt door prachtige fiets- en wandelroutes langs de Alzette en door de idyllische valleien. Dit project combineert modern wonen met praktische voorzieningen en een centrale ligging, waardoor het zowel geschikt is voor levenslange bewoning als voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en rendabel vastgoed. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie en om dit unieke woonproject te ontdekken; een kans die u niet wilt laten liggen! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, gelegen aan de gerenommeerde Rue François Faber, een nieuwbouwproject dat garant staat voor modern wooncomfort in een centrale en aantrekkelijke omgeving. Dit ruime appartement, referentie RBU87688, biedt een woonoppervlakte van 139,32 m² en is ontworpen met oog voor detail en comfort. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een moderne residentie en beschikt over een eigentijdse indeling die perfect inspeelt op de wensen van de moderne bewoner. Bij de aankoop wordt er een garageplaats voorzien, samen met een ruime kelder van 10,46 m², waardoor er voldoende opbergruimte en gemak gegarandeerd wordt. De indeling van het appartement omvat onder andere een ruime leefruimte die naadloos overgaat in de keuken en het hallgedeelte, een master suite en twee slaapkamers die ideaal zijn voor gezinnen of appartementen met meerdere bewoners. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een apart toilet, een handige berging en een balkon dat uitnodigt tot ontspanning en genieten van het uitzicht. De afwerking en de bouwkwaliteit zorgen voor een hoog niveau van comfort, warmte-isolatie en geluidsdemping, mede dankzij de passieve standaard die werd toegepast. Dit maakt het niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een investering met toekomstpotentieel, mede door de energie-efficiëntieklasse A en de milieuprestatieklasse A die worden gegarandeerd. De ligging van dit project in Mersch biedt talrijke voordelen. Het centrum van Mersch ligt op slechts korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, cultuurvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals het grote gemeentelijke park met een klein meer. De goede mobiliteit door de nabijheid van het treinstation en de toegang tot de A7 autosnelweg maken reizen naar Luxembourg-Stad en andere belangrijke locaties uiterst eenvoudig. Bovendien bevinden scholen, medische voorzieningen en sportfaciliteiten zich op korte afstand, wat deze locatie uiterst geschikt maakt voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Monsieur Daniel VAZ via GSM of e-mail. Dit unieke project combineert moderne architectuur met duurzame bouwprincipes en biedt u de kans om comfortabel en centraal te wonen in een groeiende regio. Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouwappartement bevindt zich in het hart van Mersch en biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en moderne architectuur. Gelegen op de tweede verdieping van het nieuwe residentiële complex "CHARLOTTE," beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 90,54 m², die benut wordt met een slimme en efficiënte indeling. Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime inkomhal die toegang geeft tot verschillende delen van de woning. Het appartement telt drie slaapkamers, waarvan twee kamers respectievelijk 10,05 m² en 12,02 m² groot zijn, terwijl de derde slaapkamer van 12,03 m² beschikt over een privé-douchekamer van 2,49 m². De badkamer met toilet (ongeveer 5,44 m²) vormt een functionele ruimte voor het dagelijks gebruik, gecombineerd met een apart gastentoilet voor extra comfort. De livingruimte is royaal en open, met een oppervlakte van circa 30,42 m², die naadloos overgaat in de open keuken, ontworpen om nog te worden ingericht volgens uw wensen. Via de grote raampartijen krijgt de woonkamer veel natuurlijk lichtinval en biedt het directe toegang tot het balkon van ongeveer 7,22 m², dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenleven. Een praktische berging van circa 1,85 m² en een private kelder (nummer 03) maken het geheel compleet, waardoor u voldoende opbergruimte heeft. De locatie van dit project is bijzonder aantrekkelijk, midden in het centrum van Mersch. De residentie "CHARLOTTE" bestaat uit 15 hoogwaardige appartementen en een commercieel ruimte, verdeeld over twee gebouwen met een eigentijdse uitstraling die respect toont voor het urbane milieu. De omgeving biedt uitstekende voorzieningen: openbaar vervoer, winkels, scholen en allerlei diensten bevinden zich op korte afstand. De bouwkwaliteit is hoogwaardig, met moderne afwerkingen en gebruik van kwaliteitsmaterialen. De residence voldoet aan de nieuwste technische normen en beschikt over een energieklasse A / A, wat garant staat voor uitstekende thermische en geluidsisolatie. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en respect voor de omgeving. Voor wie flexibiliteit zoekt, is er ook de optie om een parkeerplaats te kopen tegen een meerprijs tussen €38.000 en €42.000, afhankelijk van de ligging. De vraagprijs bedraagt €739.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring op basis van de fiscale regeling. Dit appartement is ideaal voor gezinnen, investeerders of wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een centrale en levendige omgeving. Bent u geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Mersch. Meer weten?

Officiële verkoopaanbieding: Eigentijds appartement in het hart van Mersch Deze opvallende en moderne woning biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en eigentijdse architectuur. Gelegen aan de Rue Grande-Duchesse Charlotte in Mersch, wordt dit prachtige appartement gekenmerkt door een oppervlakte van ongeveer 85,56 m² en beschikt over twee privéterrassen van respectievelijk circa 5,33 m² en 13,41 m². Gevestigd op de eerste verdieping van gebouw A binnen de residentie "CHARLOTTE," biedt deze woning een ruime en flexibele indeling die perfect aansluit bij de uiteenlopende woonwensen van kopers. De residentie bestaat uit 15 appartementen en een commerciële ruimte, verdeeld over twee gescheiden gebouwen, en profiteert van een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u openbaar vervoer, winkels, scholen en diverse stedelijke voorzieningen, waardoor het wonen hier bijzonder aantrekkelijk wordt voor zowel gezinnen als professionals. Het appartement onderscheidt zich door zijn doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Voor liefhebbers van werk en privé gecombineerd wonen biedt het een optie met een aparte kantoorruimte, terwijl de variant met een ruime leefruimte van circa 42,64 m² eveneens beschikbaar is. Beide opties bieden toegang tot de terrassen en beschikken over twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 11,70 m² en 12,45 m², waarvan één met directe toegang tot een van de terrassen. De keuken is open en volledig uitgerust, wat bijdraagt aan een gezellige en praktische leefomgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met toilet, een apart gastentoilet, een technische ruimte en een berging. Het gebouw voldoet aan de moderne energie-eisen met classificatie A/A, en de isolatie zorgt voor optimale thermische en akoestische prestaties. Een ondergrondse parkeerplaats kan als optie worden bijgekocht voor tussen de €38.000 en €42.000, wat het comfort en de toegankelijkheid volledig maakt. De prijs van €719.000 inclusief BTW van 3% onderstreept de waarde die deze woning biedt in deze gewilde regio. Deze eigendom combineert hedendaags comfort met een verfijnde afwerking en slimme indelingsmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een stijlvolle woning voor uzelf of een solide investering in de vastgoedmarkt van Mersch, dit appartement is een uitstekende keuze. Met zijn gunstige ligging nabij belangrijke voorzieningen en de hoge energieclassificatie is dit een zeldzaam aanbod dat snel uw interesse zal wekken. Voor uitgebreide informatie, het ontvangen van plattegronden of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Maak gebruik van deze unieke kans om eigenaar te worden van een modern en veelzijdig appartement in het charmante Mersch. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in het hart van Mersch aan de Rue Grande-Duchesse Charlotte, biedt een unieke combinatie van comfort, moderniteit en praktische ligging. Met een verkoopprijs van €845.000 biedt dit vastgoed een ruime woonoppervlakte van circa 114 m², verdeeld over een gelijkvloers verdieping op de eerste verdieping van een modern gebouw. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. De indeling omvat onder meer een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en bad, een apart toilet en een praktische wasruimte. Bovendien beschikt het appartement over een balkon en twee terrassen, waarvan één met een indrukwekkende oppervlakte van ± 24,29 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Het moderne design wordt versterkt door hoogwaardige afwerking, een EPC-waarde van A en een energie-efficiënte bouwstijl die zorgt voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. De locatie aan de Rue Grande-Duchesse Charlotte is bijzonder gunstig. Mersch staat bekend als een dynamische en goed bereikbare gemeente met uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer en gemakkelijke verbindingen naar de omliggende regio. Het appartement bevindt zich op een strategische locatie in het centrum, waardoor alle nodige faciliteiten binnen handbereik liggen. Deze locatie combineert het gemak van het stadsleven met de rust en ruimte die een woning in deze regio biedt. De reis- en vervoersmogelijkheden maken het bovendien aantrekkelijk voor pendelaars die dagelijks naar nabijgelegen steden moeten reizen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een toekomstgerichte investering of een comfortabele plek om te wonen, deze woning biedt een uitstekende balans tussen functionaliteit en levenskwaliteit. Wil je deze mooie woning verder ontdekken? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. De vraagprijs van €845.000 is inclusief BTW (3%) en de woning wordt aangeboden zonder lopende huurcontracten. Met praktische voorzieningen zoals onder meer een lift, fietsenstalling en goede isolatie, is dit vastgoed klaar om uw nieuwe thuis te worden. Dankzij de hoogwaardige afwerking en strategische locatie is deze woning niet enkel een investering in vastgoed, maar ook in uw levenskwaliteit. Aarzel niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging om zelf de sfeer en de vele voordelen van deze woning te ervaren. Meer weten?

Deze moderne en ruime 3-slaapkamer appartement bevindt zich in het hart van Mersch, een prestigieuze locatie die alles biedt wat u van een comfortabel en praktisch vastgoed verlangt. Gelegen op de tweede verdieping van de nieuwe residentie "CHARLOTTE", biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 90,54 m², aangevuld met een aangenaam balkon van circa 7,22 m². Het eigentijdse ontwerp combineert functionaliteit met stijlvolle afwerkingen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel gezinnen als investeerders die willen profiteren van een hoogwaardige bouwkwaliteit en een centrale ligging. De woning beschikt over een ruime leefruimte van ongeveer 30,42 m² met open keuken, drie slaapkamers variërend in grootte, een moderne badkamer met aparte douche en toilet, en extra praktische ruimtes zoals een aparte wc en een berging. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en zorgen voor een lichte, uitnodigende sfeer, terwijl de goede isolatie zorgen voor energiezuinig wonen. Dit alles wordt gekenmerkt door de nieuwste technologische normen en afgewerkt met kwaliteitsmaterialen die duurzaamheid en luxe combineren. De locatie van dit appartement in Mersch biedt talrijke voordelen: het ligt in het centrum van de stad met directe toegang tot openbaar vervoer, winkels, scholen en diverse diensten. De moderne architectuur past perfect in de omgeving en is ontworpen met respect voor het stedelijke en ecologische milieu. Naast het feit dat deze woning uitstekend geschikt is voor een gezin of als belegging dankzij de hoge waardepotentie en de goede bouwkwaliteit, wordt er ook een parkeerplaats aangeboden als optie, tussen €38.000 en €42.000 afhankelijk van de locatie. De vraagprijs bedraagt €739.000, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van geschiktheid. Het gebouw voldoet aan de hoogste energie- en isolatienormen (klasse A / A), wat zorgt voor een comfortabele en kostenbesparende woonervaring. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige investering of wilt u deze woning komen bezichtigen? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Deze unieke kans in Mersch combineert comfort, modern design en een centrale ligging, ideaal voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed met toekomstpotentieel. Met alles wat deze locatie te bieden heeft, is dit appartement niet alleen een slimme keuze voor nu, maar ook voor de verdere toekomst. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor meer details of uw bezoek! Meer weten?

Dit schitterende appartement gelegen aan de Rue Grande-Duchesse Charlotte in Mersch biedt een unieke combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 93,56 m², verdeeld over de derde verdieping van een nieuwbouwresidentie, vormt dit vastgoed een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol thuis in een rustige, centrale locatie. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee van ongeveer 10 m² en een master suite van bijna 16 m², compleet met een privé badkamer en douche. De open indeling van de leefruimte, inclusief een ruime woonkamer en eetkamer die ongeveer 31,76 m² beslaat, plus een open keuken die nog ingericht kan worden, zorgt voor een aangename en functionele leefomgeving. Naast de grote leefruimte is er ook een aparte ruimte van 1,09 m² die dienst kan doen als berging of wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische karakter van deze woning. Een balkon van circa 5,33 m² biedt de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven en het uitzicht in alle rust, terwijl de kwaliteit van de afwerking en duurzame materialen garant staan voor comfort en lange termijn tevredenheid. De locatie in Mersch is bijzonder aantrekkelijk, dankzij de centrale ligging en de nabije toegang tot alle essentiële voorzieningen waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. De residentie "CHARLOTTE" bestaat uit 15 luxe appartementen en een commercieel gedeelte, gespreid over twee gebouwen in een rustige stedelijke omgeving. Het project benadrukt energie-efficiëntie met een hoge energiewaarde (klasse A / A), wat zich vertaalt in lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De afwerking van dit complex combineert moderne architectuur met authentieke elementen, en biedt uitstekende isolatie zowel thermisch als geluidstechnisch. Bovendien is er de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen voor tussen €38.000 en €42.000, afhankelijk van de locatie, wat de woning nog praktischer maakt voor bewoners of investeerders. Met een prijs van €769.000, inclusief BTW en conform de huidige normen, vormt dit vastgoed een waardevolle investering voor zowel gezinnen als jonge koppels die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele woonruimte. Het appartement is niet verhuurd en is dus direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. Dankzij het EPC-certificaat A garandeert het energiezuinigheid, terwijl de lift en toegankelijke voorzieningen het comfort verhogen. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit zou wel eens uw volgende thuis kunnen worden in het hart van Mersch. Meer weten?

Ontdek dit schitterende nieuwe appartement gelegen in de prestigieuze residentie « CHARLOTTE » in Mersch. Gevestigd op de tweede verdieping van building A, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 93,56 m², aangevuld met een terras van 5,33 m² dat ideaal is voor genieten van de buitenlucht tijdens zonnige dagen. De moderne architectuur, gekenmerkt door strakke lijnen en hoogwaardige afwerking, combineert functionaliteit met esthetiek en zorgt voor een harmonieuze leefomgeving. Het appartement bestaat uit een ruim ontvangsthal, een apart gastentoilet, een badkamer voorzien van WC, en een royale living en eetkamer van circa 31,76 m² die naadloos aansluit op het terras. De open keuken, klaar om ingericht te worden, biedt voldoende ruimte voor culinaire creaties en wordt gecompleteerd door een praktische berging van 1,09 m². Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers, waarvan een grote master bedroom van ongeveer 15,90 m² met een eigen doucheruimte. Twee slaapkamers meten ca. 10,17 m² en 10,22 m², waardoor het geschikt is voor gezinnen of investeerders die flexibiliteit zoeken. Een privékelder (lotnummer 03) is inbegrepen in de verkoopprijs, wat extra opslagruimte biedt. De residentie « CHARLOTTE » kenmerkt zich door haar moderne design en duurzame materialen die niet alleen zorgen voor een luxueuze uitstraling, maar ook voor uitstekende energieprestaties met classificatie A / A. De hoge isolatienormen garanderen een comfortabele woonomgeving met minimale energiekosten. Dankzij de strategische ligging in het hart van Mersch geniet men hier van alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen en openbaar vervoer maken het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk. De residentie biedt tevens de mogelijkheid tot aankoop van parkeerplaatsen tegen meerprijs tussen €38.000 en €42.000, afhankelijk van de locatie. Dit alles maakt dit vastgoed niet enkel aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en rendabele investering. Kortom, dit appartement biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, topkwaliteit afwerking en een strategische ligging in Mersch. De vraagprijs bedraagt €759.000 inclusief btw, onder voorbehoud van de geldende voorwaarden. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en wie weet wordt dit prachtige vastgoed binnenkort jouw nieuwe thuis of waardevolle investering! Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan de Rue Grande-Duchesse Charlotte in Mersch, een ideale combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. Dit ruime appartement op de derde verdieping van gebouw B maakt deel uit van de prestigieuze residentie « CHARLOTTE », die zich onderscheidt door haar hoogwaardige architectuur en de zorgvuldige keuze van materialen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 90,54 m² en een terras van 7,22 m² biedt dit eigentijdse vastgoed een comfortabele leefruimte voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en waardebehoud. De indeling omvat drie slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer, een ruime woonkamer verbonden met de open keuken, een apart gastentoilet, en praktische opbergmogelijkheden. De moderne afwerking, energiezuinige EPC-klasse A/A, en de doordachte isolatie zorgen voor een optimaal woonklimaat, terwijl de lift en de mogelijkheid tot fietsenstalling het comfort verder verhogen. Gelegen in het hart van Mersch, bevindt deze residentie zich vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en alle essentiële voorzieningen die het stadsleven aantrekkelijk maken. De locatie biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor bewoners snel toegang hebben tot zowel het centrum als de omliggende regio. Daarnaast is er een optie om een parkeerplaats bij te kopen vanaf €38.000, wat het vastgoed nog aantrekkelijker maakt voor wie op zoek is naar volledige comfort en gemak. De verkoopprijs bedraagt €749.000 inclusief BTW van 3%, wat onder de voorwaarden van de administratie kan worden aangepast. De omgeving kenmerkt zich door zijn rustige straatbeeld en de nabijheid van recreatiegebieden, waardoor een aangename leefomgeving ontstaat voor zowel gezinnen als professionals. Voor geïnteresseerden die willen investeren in kwaliteit en toekomstbestendig vastgoed, biedt dit appartement in Mersch een uitstekende kans. De combinatie van moderne architectuur, energiezuinigheid en strategische ligging maakt het tot een waardevol bezit dat snel kan worden betrokken of verhuurd. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden in dit proces en u te helpen bij het realiseren van uw woon- of investeringsdoelen in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?