Appartement te koop - Nocher (Luxemburg)

Dit appartement met twee slaapkamers, te koop in Nocher, biedt een uitstekende opportuniteit voor wie een investering zoekt of een eerste woning wenst aan te kopen. Het betreft een woonoppervlakte van 64 m², gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping. De indeling omvat een inkomhal, een salon, een uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Hoewel het appartement momenteel niet verhuurd is, wordt het aangeboden aan 288.000 euro zonder BTW, wat het een aantrekkelijke optie maakt in deze prijsklasse. Er is een privékelder aanwezig en tevens één buitenparkeerplaats ter beschikking. De staat van het appartement vraagt om enkele renovatie- en verfrissingswerken, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen het geheel naar eigen smaak aan te passen. Qua technische kenmerken is er centrale verwarming aanwezig, al is het type niet gespecificeerd. Het gebouw beschikt over PVC-ramen met dubbel glas en rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van de woning. Het EPC-label is G, wat betekent dat er nog ruimte is om de energieprestaties te verbeteren, iets waar renovaties mogelijk aan kunnen bijdragen. Wat de locatie betreft, bevindt dit appartement zich in een rustige en aangename omgeving in Nocher. Alle basisvoorzieningen zijn binnen vijf minuten met de auto bereikbaar. Openbaar vervoer is eveneens goed toegankelijk; er is een bushalte op korte wandelafstand en het treinstation van Kautenbach ligt op ongeveer 15 minuten met de bus. Deze ligging combineert rust met functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen wooncomfort en bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via mail of telefoon; ook wordt er assistentie bij kredietaanvragen aangeboden om uw aankoop zo vlot mogelijk te laten verlopen. Meer weten?

Deze ruime duplex te koop in Nocher biedt een woonoppervlakte van 117 m² met twee slaapkamers, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning. De indeling omvat een ruime inkomhal, een grote woonkamer van bijna 40 m² en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging en een apart toilet. Op de bovenverdieping vindt u een open galerij die dienst kan doen als bureau, twee slaapkamers en een badkamer met bad-douchecombinatie en toilet. De woning beschikt eveneens over een grote zuidoostgerichte terras en een privétuin achter het gebouw, wat extra buitenruimte en rust garandeert. Wat deze duplex verder onderscheidt, zijn de praktische extra’s zoals één buitenparkeerplaats, PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken voor extra comfort. Het gebouw wordt verwarmd door middel van centrale pelletverwarming, radiatoren en een houtkachel, wat meerdere verwarmingsmogelijkheden biedt. Het EPC-label is G. De woning is niet verhuurd en dus vrij om onmiddellijk zelf te bewonen of te investeren. Dit eigendom biedt een uitstekende combinatie van binnen- en buitenruimte in een rustige omgeving, ideaal voor wie privacy en comfort waardeert. De ligging in Nocher maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk dankzij de rustige sfeer en toch de nabijheid van voorzieningen. Alle noodzakelijke faciliteiten zijn binnen vijf minuten met de auto bereikbaar en er is een bushalte vlakbij. Bovendien ligt het treinstation van Kautenbach op slechts 15 minuten met de bus, wat een goede verbinding met omliggende gebieden garandeert. Dit pand wordt aangeboden aan 498.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op 26 811 911 1. Ook bieden wij diensten aan voor kredietbemiddeling tegen concurrerende tarieven via onze 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Meer weten?