Appartement te koop met 2 slaapkamers - Nospelt (Luxemburg)

Dit prachtige appartement in Nospelt biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een moderne verblijfplaats in een rustige en goed onderhouden omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van de recent afgewerkte PËCKVILLCHEN-residentie, die eind 2024 voltooid werd, straalt deze woning een eigentijdse architectuur uit met een hoog afwerkingsniveau. Met een totale woonoppervlakte van 92,05 m² volgens het kadaster, beschikt dit appartement over een doordacht en praktisch ingedeeld leefruimte. De zeer lichte woon- en eetkamer met open keuken, die zich uitstrekt over het zuidwesten, geniet van veel natuurlijk licht en biedt directe toegang tot de loggia. Deze loggia, van ongeveer 7,4 m², is volledig zuidgericht en biedt een prachtig, onbelemmerd uitzicht over de omliggende velden, wat bijdraagt aan de rust en sereniteit die deze woning uitstraalt. Het interieur kenmerkt zich door hoogwaardige afwerkingen en details die comfort en functionaliteit combineren. De moderne keuken met centraal eiland is volledig uitgerust en vormt het hart van de woning. De vloeren zijn afgewerkt met kwalitatieve materialen, terwijl onder andere de vloerverwarming en de triple-gelakte aluminium kozijnen zorgen voor een aangename woonbeleving. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15,50 m² en 11,54 m², ideaal voor gezinnen of personen die extra ruimte wensen. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een aparte badkamer met inloopdouche, een apart gastentoilet, een berging en een mechanische ventilatiekast. Voor extra gemak zijn er in het ondergrondse parkingsysteem twee parkeerplaatsen beschikbaar, naast een separate kelder voor opslag. De ligging van dit appartement in Nospelt biedt tal van voordelen. Op slechts 300 meter bevindt zich een bushalte (Kräitzhiel), waardoor het openbaar vervoer snel en gemakkelijk bereikbaar is. Het centrum van Kehlen ligt op slechts 2 km afstand, wat het winkelen, sporten en andere faciliteiten binnen handbereik brengt. De vredige en landelijke omgeving maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie stilte en uitzicht waardeert, zonder in te boeten op bereikbaarheid of modern comfort. Met zijn energiezuinige A+-score en geen btw-kosten vormt dit appartement bovendien een slimme investering. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Romain Hartmann via de vermelde telefoonnummers of e-mail. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol modern appartement in een rustige buurt met uitstekende voorzieningen. Meer weten?

Ontdek deze elegante duplexwoning gelegen in de pittoreske omgeving van Nospelt, een uniek vastgoedproject dat heritage charme combineert met moderne luxe. Gevestigd in een volledig gerenoveerde historische schuur, wordt deze woning onderdeel van een exclusief project met in totaal vier eenheden. Dit bijzondere vastgoed beschikt over een woonoppervlakte van 110 m² en biedt een perfecte balans tussen authentiek karakter en hedendaags comfort. De woning straalt warmte uit dankzij hoogwaardige materialen zoals hoogwaardig parket en grote houten kozijnen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het interieur wordt afgeleverd met een state-of-the-art Molteni keuken, bekend om zijn Italiaans vakmanschap en verfijnd design, en luxueuze sanitaire voorzieningen die een niveau van elegantie en comfort bieden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, elk ongeveer 16,2 m² en 19,8 m², met de mogelijkheid om een derde kamer te creëren. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers en een apart toilet. Het ontwerp van de woning is zorgvuldig uitgekiend, met aandacht voor elk detail en het behoud van de authentieke sfeer van de historische bouw, terwijl moderne isolatie- en energie-eisen worden geïmplementeerd voor een optimaal wooncomfort. De locatie van deze prachtige duplex is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving dichtbij de stad. Gelegen binnen de gemeente Kehlen, op ongeveer 17 minuten rijden van Luxemburg-Stad, biedt het project gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft, waaronder supermarkten, apotheken, medische centra, restaurants en scholen. Het ligt bovendien dichtbij de Vallei van de 7 Kastelen, een beschermd natuurgebied met talloze wandelroutes en bronnen, perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen die willen genieten van de rust en schoonheid van het platteland. Dankzij uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bushaltes en schoolbussen, is de bereikbaarheid uitstekend, met korte afstanden naar belangrijke voorzieningen zoals de Europese School in Mamer/Bertrange, secundaire scholen in Mamer en Mersch, en zelfs het internationale vliegveld van Findel op slechts 22 km afstand. De vraagprijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €945.000, zonder bijkomende kosten of btw. De verkoopprijs omvat onder andere het volledige interieur afwerkingspakket en de modern uitgeruste keuken. Een privé kelderruimte is inbegrepen, terwijl een parkeerplaats binnenin beschikbaar is tegen een meerprijs van €40.000. Plaats gerust uw interesse voor deze prachtige woning en vraag de volledige brochure aan, inclusief gedetailleerde plannen en meer informatie. Dit project wordt gepresenteerd door Engel & Völkers Luxemburg en biedt u een zeldzame kans om te wonen in een harmonieuze combinatie van erfgoed en modern comfort in een idyllische landelijke setting, met alle voordelen van nabijgelegen stedelijk leven. Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging of meer details over dit uitzonderlijke vastgoed. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve duplex appartement in een volledig gerenoveerde historische schuur in het pittoreske Nospelt. Met een woonoppervlakte van 100 m² biedt deze woning een harmonieuze combinatie van erfgoedcharme en hoogwaardige afwerking. Het project omvat in totaal vier units, waarvan deze duplex zich onderscheidt door zijn verfijnde details en doordachte ontwerp. Op de begane grond bevindt zich een ruime leefruimte van circa 42,85 m², die beschikt over een open keuken en een terras/loggia van ongeveer 6,34 m². Deze buitenruimte vormt de ideale plek om te genieten van de rustige omgeving en biedt uitzicht op de binnenplaats, die haar authentieke charme behoudt. De binnenruimte wordt verder aangevuld met een apart toilet en een bergruimte, waardoor praktische functionaliteit en comfort verzekerd zijn. Op de eerste verdieping ligt de nadruk op comfort en elegantie met twee grote slaapkamers van respectievelijk ongeveer 16 m² en 15,8 m². Hier bevinden zich ook twee smaakvol ontworpen badkamers, elk met moderne sanitaire voorzieningen. Het interieur wordt afgewerkt met materialen van topkwaliteit, waaronder hoogwaardig parket dat warmte en verfijning uitstraalt. De keuken, een state-of-the-art Molteni-model, is inbegrepen in de aankoopprijs en staat bekend om zijn Italiaanse vakmanschap en stijlvol design, wat bijdraagt aan een luxueus gevoel. Grote houten ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een warme sfeer, terwijl de aanwezigheid van een alarmsysteem extra veiligheidsgevoel biedt. De afwerking van de volledige transformatie van de schuur gebeurt met grote zorg voor detail, waarbij het historische karakter wordt behouden en wordt voldaan aan moderne normen op het gebied van isolatie, energie-efficiëntie en hedendaags wooncomfort. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €845.000 inclusief BTW (3%), zonder extra kosten voor btw-investeringsopties. De verkoop omvat een privé-kelderruimte en er is de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats bij te kopen voor €40.000. Deze locatie in Nospelt ligt op slechts 17 minuten van Luxemburg-Stad en biedt het beste van beide werelden: landelijke rust en korte afstanden naar de stad. Het dorp staat bekend om haar traditiedagen zoals het Emaischen volksfestival en biedt een goede verbinding via openbaar vervoer, scholen en voorzieningen voor dagelijks gebruik. Voor wie meer informatie wenst of de brochure inclusief plattegronden wil ontvangen, staat Engel & Völkers klaar om u verder te begeleiden. Neem vandaag nog contact op en ontdek dit bijzondere vastgoedproject dat charme, luxe en comfort naadloos combineert op een spectaculaire locatie. Meer weten?