Appartement te koop - Nospelt (Luxemburg)

Deze prachtige hoekappartement voor verkoop ligt in Nospelt en biedt een unieke combinatie van comfort, luxe en moderne voorzieningen. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van het prestigieuze "Péckvillchen" complex, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en goed afgewerkte woning met uitstekende afwerking. Dit appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De open keuken en woonkamer vormen een gezellige leefruimte, terwijl de twee badkamers en het separaat toilet zorgen voor het comfort van alle bewoners. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische bergruimte, een groot terras en een loggia, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De aanwezige lift maakt het bereikbaar en comfortabel, terwijl de verwarming op gas zorgt voor efficiënte warmte. Het geheel wordt verkocht inclusief twee parkeerplaatsen en een kelder, wat de praktische aspecten van deze woning verder versterkt. De locatie van dit vastgoed in Nospelt biedt tal van voordelen. Nospelt, bekend om zijn rust en landelijke charme, combineert de kalmte van het platteland met de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur. De woning bevindt zich in een rustige straat, weg van drukke verkeersaders, maar toch gemakkelijk bereikbaar. Bovendien ligt het complex op een toplocatie met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en recreatiegebieden. Het project "Péckvillchen" zelf is modern en elegant ontworpen, met aandacht voor detail en comfort, inclusief een gemeenschappelijk ondergrondse parkeergarage en kelderruimtes. De naam van de residentie verwijst naar de traditionele klei-whistling vogels, een symbool dat het culturele erfgoed van Nospelt weerspiegelt. Dankzij de gunstige EPC-waarde (A) en de moderne gasverwarming geniet dit appartement ook van energiezuinigheid en lage onderhoudskosten. Met een verkoopprijs van €1.297.981 is dit appartement niet alleen een investering in een luxe woonruimte, maar ook in een kwalitatieve levensstijl in een rustige en charmante omgeving. De inbegrepen btw van 3% maakt deze aanbieding extra aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwproject met optimale afwerking en moderne faciliteiten. Gezien de uitgebreide voorzieningen, de hoogwaardige afwerking en de goede ligging, is dit vastgoed zeker het overwegen waard voor wie op zoek is naar een uniek woonadres in Nospelt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige locatie. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen in het rustige en groene dorp Nospelt, dat zich bevindt op de tweede en laatste verdieping van een goed onderhouden residentie. Dit vastgoed biedt een ruime en lichte leefruimte, perfect voor wie op zoek is naar comfort en rust. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime centrale hal die toegang geeft tot een grote woonkamer met eetkamer, een gezellige houtkachel en een volledig uitgeruste open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden direct toegang tot een eerste terras met een open uitzicht op de omliggende natuur. De indeling van dit appartement is doordacht, met op dit niveau ook een handige vestiaire of werkruimte met ingebouwde kasten, die aansluit op een grote slaapkamer. Verder is er een aparte douchekamer met ingebouwde wasruimte, waardoor de praktische functionaliteit wordt versterkt. Op de bovenverdieping vind je een royale nachtplatform. Hier ligt een elegante hoofdslaapkamer met een aparte werkruimte aan de achterzijde en toegang tot een zonnig, Nederlandse stijl terras, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Een tweede slaapkamer en een aparte badkamer completeren deze verdieping. Het appartement beschikt bovendien over diverse extra’s, zoals een garage, buitenparkeerplaats en een kelderruimte, wat de praktische aspecten van het vastgoed versterkt. De afwerking en staat van het appartement zijn zeer goed, met hoogwaardige materialen en afwerkingsdetails die zorgen voor een elegante en comfortabele leefomgeving. Gelegen vlakbij de Europese school in Mamer en slechts 15 minuten van Luxemburg-Stad, vormt deze locatie een ideale uitvalsbasis voor zowel werk als ontspanning. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is niet alleen de knappe afwerking en het rustige karakter, maar ook de uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen. Het appartement is uitgerust met een lift en heeft twee sanitaire voorzieningen, inclusief twee douchecabines en één toilet, waardoor comfort wordt gegarandeerd. De verwarming is niet gespecificeerd, maar de goede staat en de aanwezigheid van moderne voorzieningen maken dit tot een zeer interessant aanbod voor kopers die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol en comfortabel woning in de omgeving van Luxemburg. Met de vraagprijs van €1.120.000 biedt deze woning uitstekende waar voor uw geld. Neem contact op met Aude Marchal via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit unieke vastgoed is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met zes eenheden in Nospelt. Het appartement beschikt over een moderne lift en biedt een totale oppervlakte van 119 m². Op het eerste niveau vindt u een royale woonkamer met eetgedeelte en een open, volledig uitgeruste keuken, evenals een handige opbergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon van 8 m². Verder is er op dit niveau een slaapkamer, een badkamer en een extra berging. Op de bovenste verdieping van het duplex appartement bevindt zich nog een slaapkamer en een bureau op de mezzanine. Tevens is er een wasruimte die de mogelijkheid biedt voor het installeren van een douche en toilet, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De afwerking van het appartement is van hoge kwaliteit en dateert uit 2016, met energieprestaties en thermische classificaties die beide als B zijn beoordeeld. De locatie van deze woning is zeer gunstig, gelegen in een rustige en aangename omgeving en toch in de nabijheid van winkels en andere voorzieningen. Bovendien ligt Luxemburg-stad op slechts 20 minuten rijden. Dit appartement biedt ook toegang tot zowel een privé kelder als een gemeenschappelijke wasruimte in de kelderverdieping, en beschikt over één binnen- en één buitenparkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak voor de bewoners. De beschikbaarheid van de woning kan besproken worden, waardoor het ideaal is voor kopers die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement in Nospelt is gelegen aan Am Bongert, postcode 8390, en wordt aangeboden voor €920.000. Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een residentie die in 2010 is gebouwd en beschikt over een lift. Met een totale oppervlakte van 150 m² biedt dit ruime appartement veel comfort en moderne voorzieningen. Op de tweede verdieping vindt u een ruime inkomhal van 11 m² met een dressing, een grote leefruimte van 60 m² met een volledig uitgeruste keuken, eetkamer en salon, die allemaal uitkomen op een zuidelijk georiënteerd balkon van 7 m². Verder is er op deze verdieping een slaapkamer van 11 m² met dressing, een badkamer van 7 m² met douche, dubbele wastafel en toilet, en een separaat toilet. De derde verdieping beschikt over een hal van 4 m² en drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 16 m² en 17 m², waarvan één toegang heeft tot een tweede zuidelijk georiënteerd balkon van 11 m². Daarnaast is er een badkamer van 7,5 m² met douche, wastafel en toilet. In de ondergrondse verdieping (-1) bevinden zich een garage voor één auto (17 m²), een privékelder (15 m²), een gemeenschappelijke fietsenstalling en een gemeenschappelijke wasruimte. Buiten heeft u nog de beschikking over een privéparkeerplaats. Het appartement is onder andere voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, gasverwarming en airconditioning. Meer weten?

+++ SOUS OPTION ++++ +++ DERNIER DUPLEX À VENDRE +++ Livraison Juin 2025 Au coeur de Nospelt, Fisconsult Real Estate vous propose une résidence de 4 appartements de 1 à 3 chambres. La Résidence "Florentine", réalisée dans le respect des normes énergétiques (AAA ++ ) disposera de finitions haut de gamme. Chacun des appartements est vendu avec un emplacement de parking intérieur, un balcon/terrasse ainsi qu'une cave. Un magnifique jardin privatif, situé à l'arrière de la résidence, offre un plus pour les futurs propriétaires d'un appartement au rez-de-chaussée. La surface pondérée des appartements varie entre 69,55 m² et 147,45 m². La résidence se compose de : Au Rez-de-chaussée et 1er étage (Duplex) : - App 1 (VENDU) : 147,45 m², 3 chambres, terrasse de 63,60 m², cave, débarras et un jardin – 1.210.000,00 € (2 parkings compris) - App 2 : 142,35 m², 3 chambres, terrasse de 47,20 m², cave, débarras et un jardin – 1.149.000,00 € Au 2ème étage : - App 3 : (VENDU) 69,55 m², 1 chambre, balcon de 5,20 m², débarras – 669.000,00 € - App 4 (VENDU) : 74,56 m², 1 chambre, balcon de 5,20 m², débarras – 729.900,00 € 1 Parking intérieur : compris dans le prix. Ce projet immobilier situé à Nospelt (10, rue des fleurs) associe le confort avec commodités vu la proximité de l’autoroute A6 des transports publics, écoles, parcs, commerces et infrastructures. Bonnes connections de bus toutes les 20 minutes vers Luxembourg, bus scolaire à proximité. Pour y habiter ou investir, nous vous proposons de nous rencontrer en nos bureaux ou sur place afin de vous communiquer tous les renseignements nécessaires pour un bon investissement. Contact : Mr Pierre JOPPART Tél : + 352 661 81 81 30 ou 26 64 92 13 ### Les prix annoncés s'entendent TVA 3% inclus (sous réserve de l'accord de l'Administration de la TVA). *** Début des travaux Avril 2023 *** *** Livraison prévue printemps 2025 *** ---------- In the heart of Nospelt, Fisconsult Real Estate offers you a residence of 4 flats from 1 to 3 bedrooms. The "Florentine" residence, built in compliance with energy standards (AAA++), will have top-of-the-range finishes. Each flat is sold with a cellar, an indoor parking space and a terrace/balcony. A beautiful private garden at the back of the residence is a bonus for future owners of a ground floor flat. The weighted surface area of the flats varies between 69.55m2 and 147.45 m². The residence consists of : Ground floor and 1st floor (Duplex) : - Flat 1 (SOLD) : 147,45 m², 3 bedrooms, terrace of 63,60 m², cellar, storage room and a garden - 1.210.000,00 € (2 parkings included) - Flat 2 : 142,35 m², 3 bedrooms, terrace of 47,20 m², cellar, storage room and a garden - 1.149.000,00 € (2 parkings included) On the 2nd floor : - Flat 3 : (SOLD) 69,55 m², 1 bedroom, balcony of 5,20 m², storage room - 669.000,00 €. - Flat 4 (SOLD) : 74,56 m², 1 bedroom, balcony of 5,20 m², storage room - 729.900,00 €. 1 indoor parking space: included in the price. This real estate project located in Nospelt (10, rue des fleurs) combines comfort with convenience due to its proximity to the A6 motorway, public transport, schools, parks, shops and infrastructure. Good bus connections every 20 minutes to Luxembourg, school bus nearby. If you want to live or invest there, we suggest you meet us in our offices or on the spot in order to give you all the necessary information for a good investment. You can contact us at 661 81 81 30 / 26 64 92 13 . The advertised prices are inclusive of 3% VAT (subject to the approval of the VAT authorities). Meer weten?