Nieuwbouw: appartement te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg

Deze stijlvolle duplex te koop in Olm biedt een comfortabele en moderne leefomgeving met hoogwaardige afwerking en een doordacht ontwerp. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 138 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, wat veel ruimte en privacy garandeert voor het hele gezin. De lichte en functionele indeling omvat een woonkamer en keuken met directe toegang tot een ruim terras, waar u bijvoorbeeld een jacuzzi kunt plaatsen. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig die extra gemak biedt in het dagelijkse huishouden. De woning is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw en is volledig toegankelijk dankzij een lift en voorzieningen voor mindervaliden. Praktisch gezien is dit duplexappartement uitgerust met moderne technieken zoals elektrische verwarming en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een uitstekende energieprestatie, bevestigd met een EPC-label A. Het project voldoet aan de geldende energienormen en biedt zo zowel comfort als duurzaamheid. Bij het appartement hoort ook een privégarage voor één wagen, evenals een buitenparkeerplaats en een eigen kelder, wat extra opslag- en parkeerfaciliteiten verzekert. De bouw is verzorgd met kwalitatieve materialen en een eigentijdse, strakke architectuur die zorgt voor een warme en lichte woonruimte. De prijs van deze woning bedraagt 1.099.000 euro, inclusief 3% btw onder de voorwaarden van toepassing voor residentieel gebruik. De ligging in Olm, in de rustige residentiële Cité Kurt, garandeert een aangename woonomgeving met veel nabijheid van lokale voorzieningen. Crèches en scholen bevinden zich binnen 500 meter, terwijl het centrum van Capellen met zijn winkels, apotheken en restaurants op korte afstand ligt. Ook sport-, winkel- en openbaar vervoersfaciliteiten zijn vlot bereikbaar, waardoor deze duplex ideaal is voor wie rust wil combineren met praktische nabijheid van alles wat het dagelijks leven vereenvoudigt. Voor meer informatie, het opvragen van plannen of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via ### Deze eigendom biedt een zeldzame kans om eigendom te worden in deze aantrekkelijke regio met garantie op een kwaliteitsvolle afwerking en duurzame investering. Meer weten?

Deze exclusieve duplex in Olm biedt een moderne en luxueuze woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 138 m², verdeeld over één verdieping. Het appartement omvat drie ruime slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, wat het ideaal maakt voor comfortabel gezinsleven of professioneel gebruik. De stijlvolle indeling met een ruime leefruimte en een volledig uitgeruste keuken geven directe toegang tot een groot terras, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Comfort en toegankelijkheid worden verder gegarandeerd door de aanwezigheid van een lift en een aangepaste toegang voor mindervaliden. Daarnaast beschikt het appartement over een privégarage en een extra buitenparkeerplaats, wat bijzonder praktisch is voor autoliefhebbers en bezoekers. De afwerking van dit project getuigt van hoogstaande kwaliteit en aandacht voor detail, met onder meer een energiezuinige elektrische verwarming gecombineerd met zonnepanelen, wat resulteert in een uitstekende energielabel A. Dit maakt niet alleen uw woning milieuvriendelijker maar ook economisch aantrekkelijk. Bovendien is er een aparte wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort. De bouw voldoet aan de huidige normen en garandeert duurzame prestaties, ondersteund door een volledige garantie die het project dekt. De lift en de modern ingerichte ruimtes versterken de functionaliteit en het woonplezier van deze duplex. Gelegen in het rustige en residentiële stadsdeel Olm, combineert deze duplex een vredige woonomgeving met praktische nabijheid van diverse faciliteiten. De ligging leent zich uitstekend voor wie waarde hecht aan rust zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 1.099.000 euro inclusief 3% btw, wat dit project aantrekkelijk maakt binnen de hedendaagse vastgoedmarkt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een hoogwaardige, energiezuinige woning met alle moderne comfort is dit een unieke kans. Neem contact op voor meer informatie, plannen of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze duplex u te bieden heeft. Meer weten?

LE PROJET BÉNÉFICIE D'UNE GARANTIE D'ACHÈVEMENT FOURNIE PAR LA BANQUE, EFFECTIVE DÈS LA SIGNATURE DU PREMIER COMPROMIS. Duplex de Haut Standing ! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex B de +-138,10 m², ayant un ascenseur privatif desservant tous les étages, une belle terrasse au 2ème étage de +-30,24 m² avec un emplacement pour un jacuzzi. Ce magnifique et spacieux Duplex à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale en état de futur achèvement (VEFA), ce qui vous donne l'avantage de pouvoir apporter des modifications intérieures personnalisées. La maison bi-familiale d'architecte offre un design contemporain et un habitat très lumineux. La maison bi-familiale sera construite dans les règles de l'art avec des matériaux de haut standing et sera en classe énergétique A-B. Elle vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Le Duplex dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, situé au 1er étage et 2ème étage et se compose comme suit : Au 1er étage avec une superficie de +-58,04m² : - Hall d'entrée avec accès par ses escaliers et son ascenseur totalement privatif - Une première chambre de +-13,59m² - Une deuxième chambre de +-13,78m² - Une salle de bain et douche de +-6,37m² - WC séparé de +-1,49m² - Un débarras de +-4,28m² Au 2ème étage avec une superficie de +-80,06m² : Le 2ème est en retrait avec une belle hauteur sous plafond de +-2,80m - Hall de nuit avec accès par ses escaliers et son ascenseur privatif, donnant accès à : - Séjour, salle à manger et cuisine ouverte de +-46,68m² avec accès à une belle terrasse de +-30,24m² avec un emplacement pour un jacuzzi - Une troisième chambre de +-18,69m² avec dressing et avec sa salle de bain de +-4,32m² - WC séparé de +-1,81m² - Un débarras de +-1,45m² Le Duplex dispose aussi d'une partie du sous-sol de +-43,55m² avec 2 emplacements intérieurs pour voitures en enfilade, un emplacement pour vélos privatif de +-32,22m², et une cave privative de +-11,33m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner ### ### THE PROJECT BENEFITS FROM A COMPLETION GUARANTEE PROVIDED BY THE BANK, EFFECTIVE FROM THE SIGNING OF THE FIRST SALES AGREEMENT. High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and future construction this magnificent Duplex B of approximately 138.10 m², featuring a private elevator serving all floors and a beautiful terrace on the 2nd floor of approximately 30.24 m² with a designated space for a jacuzzi. This magnificent and spacious duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house in the process of being completed (VEFA), which gives you the advantage of being able to make personalized interior modifications. The architect-designed bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. The bi-family house will be constructed with high-quality materials and will be classified as energy-efficient (A-B). It will provide you with a high level of living comfort thanks to its triple glazing, electric shutters, heat pump heating and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All details and materials used are available on request in the specifications. The duplex has many features that will surely win you over, situated on the 1st and 2nd floors and is composed as follows: On the 1st floor with an area of approximately 58.04 m²: - Entrance hall with access via its stairs and its fully private elevator - First bedroom of approximately 13.59 m² - Second bedroom of approximately 13.78 m² - Bathroom and shower room of approximately 6.37 m² - Separate WC of approximately 1.49 m² - Storage room of approximately 4.28 m² On the 2nd floor with an area of approximately 80.06 m²: The 2nd floor is set back with a beautiful ceiling height of approximately 2.80 m. - Night hall with access via stairs and its private elevator, giving access to: - Living room, dining room, and open kitchen of approximately 46.68 m² with access to a beautiful terrace of approximately 30.24 m² with a designated space for a jacuzzi - Third bedroom of approximately 18.69 m² with a dressing room and an en-suite bathroom of approximately 4.32 m² - Separate WC of approximately 1.81 m² - Storage room of approximately 1.45 m² The duplex also includes a part of the basement of approximately 43.55 m² with 2 interior parking spaces in tandem, a private bicycle storage area of approximately 32.22 m², and a private cellar of approximately 11.33 m² with space for a washing machine and dryer. For more information or to schedule a visit, please feel free to contact us. Elena Beiner ### ### Meer weten?

LE PROJET BÉNÉFICIE D'UNE GARANTIE D'ACHÈVEMENT FOURNIE PAR LA BANQUE, EFFECTIVE DÈS LA SIGNATURE DU PREMIER COMPROMIS. Duplex de Haut Standing ! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex 02 de +-138,39m², ayant un ascenseur privatif desservant tous les étages, une belle terrasse au 2ème étage de +-30,35 m² avec un emplacement pour un jacuzzi. Ce magnifique et spacieux Duplex à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale en état de futur achèvement (VEFA), ce qui vous donne l'avantage de pouvoir apporter des modifications intérieures personnalisées. La maison bi-familiale d'architecte offre un design contemporain et un habitat très lumineux. La maison bi-familiale sera construite dans les règles de l'art avec des matériaux de haut standing et sera en classe énergétique A-B. Elle vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Le Duplex dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, situé au 1er étage et 2ème étage et se compose comme suit : Au 1er étage avec une superficie de +-58,15m² : ? Hall d'entrée avec accès par ses escaliers et son ascenseur totalement privatif ? Une première chambre de +-13,64m² ? Une deuxième chambre de +-13,78m² ? Une salle de bain et douche de +-6,43m² ? WC séparé de +-1,49m² ? Un débarras de +-4,28m² Au 2ème étage avec une superficie de +-80,24m² : Le 2ème est en retrait avec une belle hauteur sous plafond de +-2,80m ? Hall de nuit avec accès par ses escaliers et son ascenseur privatif, donnant accès à : ? Séjour, salle à manger et cuisine ouverte de +-46,74m² avec accès à une belle terrasse de +-30,35m² avec un emplacement pour un jacuzzi ? Une troisième chambre de +-18,98m² avec dressing et avec sa salle de bain de +-4,07m² ? WC séparé de +-1,81m² ? Un débarras de +-1,45m² Le Duplex dispose aussi d'une partie du sous-sol de +-43,55m² avec 2 emplacements intérieurs pour voitures en enfilade, un emplacement pour vélos privatif de +-32,22m², et une cave privative de +-11,33m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner, Century21 ### ### THE PROJECT BENEFITS FROM A COMPLETION GUARANTEE PROVIDED BY THE BANK, EFFECTIVE FROM THE SIGNING OF THE FIRST SALES AGREEMENT. High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and future construction this magnificent Duplex B of approximately 138.39 m², featuring a private elevator serving all floors and a beautiful terrace on the 2nd floor of approximately 30.35 m² with a designated space for a jacuzzi. This magnificent and spacious duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house in the process of being completed (VEFA), which gives you the advantage of being able to make personalized interior modifications. The architect-designed bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. The bi-family house will be constructed with high-quality materials and will be classified as energy-efficient (A-B). It will provide you with a high level of living comfort thanks to its triple glazing, electric shutters, heat pump heating and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All details and materials used are available on request in the specifications. The duplex has many features that will surely win you over, situated on the 1st and 2nd floors and is composed as follows: On the 1st floor with an area of approximately 58.04 m²: - Entrance hall with access via its stairs and its fully private elevator - First bedroom of approximately 13.64 m² - Second bedroom of approximately 13.78 m² - Bathroom and shower room of approximately 6.43 m² - Separate WC of approximately 1.49 m² - Storage room of approximately 4.28 m² On the 2nd floor with an area of approximately 80.24 m²: The 2nd floor is set back with a beautiful ceiling height of approximately 2.80 m. - Night hall with access via stairs and its private elevator, giving access to: - Living room, dining room, and open kitchen of approximately 46.74 m² with access to a beautiful terrace of approximately 30.35 m² with a designated space for a jacuzzi - Third bedroom of approximately 18.98 m² with a dressing room and an en-suite bathroom of -approximately 4.07 m² - Separate WC of approximately 1.81 m² - Storage room of approximately 1.45 m² The duplex also includes a part of the basement of approximately 43.55 m² with 2 interior parking spaces in tandem, a private bicycle storage area of approximately 32.22 m², and a private cellar of approximately 11.33 m² with space for a washing machine and dryer. For more information or to schedule a visit, please feel free to contact us. Elena Beiner ### ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop gelegen aan de Rue de Capellen 45 in Olm, een uniek vastgoedaanbod dat comfort, modern design en een uitstekende locatie combineert. Met een totale woonoppervlakte van 118 m² biedt dit ruime appartement drie slaapkamers, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte en privacy. De indeling omvat ook een badkamer met douchecabine en toilet, een praktische wasruimte en een gezellige terras van 21 m². Daarnaast beschikt deze duplex over een privé tuin van maar liefst 308 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Het pand wordt compleet aangeboden met een garage van 17,7 m² en een extra parkeerplaats buiten, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De afwerking en voorzieningen sluiten aan bij de hedendaagse wensen voor comfort en functionaliteit. Het geheel wordt verwarmd volgens een niet-gespecifieerd systeem en beschikt niet over vloerverwarming of zonnepanelen. De EPC-waarde van A geeft aan dat het energiezuinig is, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieubewuste levensstijl. Gelegen in Olm biedt deze locatie een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid. Hoewel het project zich in een rustige omgeving bevindt, zijn alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer snel bereikbaar. De nabijheid van groene ruimtes maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een groene omgeving en buitenruimte in de buurt. Olm staat bekend om zijn rustige sfeer en de natuurlijke schoonheid van de regio, waardoor het ideaal is voor families, koppels of expats die op zoek zijn naar een rustige doch verbonden leefomgeving. De ligging brengt u gemakkelijk in contact met de omliggende steden en biedt toegang tot belangrijke infrastructuur, waardoor dagelijkse mobiliteit geen probleem vormt. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoedobject bedraagt 1.065.000 euro, inclusief btw. Dit unieke aanbod biedt u de kans om te investeren in een moderne duplex met veel leefruimte en buitenruimte op een toplocatie in Olm. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Deze kans mag u niet missen om te investeren in comfortabel wonen in een gewilde regio. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen en begeleiden u door het aankoopproces om deze prachtige duplex uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Deze prachtige duplex is gelegen in de rustige en gewilde wijk Charles de Gaulle in Olm, een deelgemeente van Kehlen. Het bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een tweegezinswoning, in een groene en residentiële omgeving die ideaal is voor gezinnen of koppels die willen genieten van een ontspannen leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De locatie biedt snelle toegang tot scholen, middelbare scholen, openbaar vervoer en belangrijke snelwegen, waardoor de verbinding met Luxembourg-stad bijzonder gunstig is. Het interieur van de woning bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken en eetruimte, die toegang geeft tot een terras van 13,5 m² en een privé tuin. Op het eerste verdiep bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl het gelijkvloers over een aparte wc, een berging, een garage en een buitenparkeerplaats beschikt. De woning heeft bovendien een technische ruimte en biedt comfort met een EPC-certificaat van A, wat wijst op energie-efficiëntie. Buiten beschikt deze duplex over aantrekkelijke kenmerken zoals een eigen tuin en terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De garage biedt ruimte voor één voertuig en er is extra parkeergelegenheid naast de woning. De omgeving kenmerkt zich door groenvoorzieningen, goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen op korte afstand, wat het comfort en de functionaliteit van deze woning compleet maakt. Meer weten?