Appartement te koop met 1 slaapkamers - Rollingen (Luxemburg)

Ontdek dit charmante appartement te koop in Rollingen, gelegen in een rustige en aangename omgeving. Dit eigentijdse woongelegenheid biedt ongeveer 54 m² woonoppervlakte en bevindt zich in een goed onderhouden residentie uit 2005 met slechts 12 eenheden en een lift. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, functionele woning met moderne voorzieningen. Het beschikt over een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een ruime slaapkamer, een nette badkamer met douchecabine en praktische wasruimte. De dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie, terwijl de gasverwarming en recente technische updates zoals de nieuwe ketel uit 2024, de roof in 2020 en de gevelrenovatie in 2025 zorgen voor comfort en energiezuinigheid. De praktische indeling wordt aangevuld met enkele waardevolle extra’s. Onder het gebouw bevindt zich een kelderruimte, twee parkeerplaatsen binnen de garage, een fietsenstalling en een gemeenschappelijke wasruimte, wat het wooncomfort verhoogt. Het appartement is niet verhuurd en kan vrij worden overgenomen, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een eigen thuis. De locatie in Rollingen biedt bovendien de rust van het platteland met toch gemakkelijke toegang tot voorzieningen en de nabijheid van landelijke gebieden. Dit vastgoed biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor wie zoekt naar een moderne en praktische woning in een rustige omgeving. Met de vraagprijs van €580.000, zonder btw, is dit een interessante opportuniteit op de markt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert comfort, functionaliteit en een gunstige ligging, en wacht alleen nog op de juiste eigenaar om er zijn nieuwe thuis van te maken. Meer weten?

Deze aantrekkelijke investering betreft een modern appartement gelegen in het rustige en charmante Rollingen, gebouwd in 2003. Met een totale woonoppervlakte van 52,2 m² biedt dit goed onderhouden vastgoed een praktische en comfortabele woonruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel appartement in deze regio. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, bereikbaar via een lift, en beschikt over een gezellige balkon waar u kunt genieten van de buitenlucht. Aan de praktische kant omvat het een ruime inkomhal van ongeveer 6,50 m², een aparte toiletruimte van circa 1,30 m², een open woonkamer en eetruimte van ongeveer 21 m² met directe toegang tot het balkon, en een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 6,70 m². Daarnaast is er een slaapkamer van ongeveer 12,30 m² die wordt aangevuld met een badkamer met douche van ongeveer 4,42 m². Het appartement is bovendien voorzien van centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De praktische voorzieningen maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Er is een eigen kelderruimte inclusief aansluiting voor wasmachine, plus een parkeerplaats in de ondergrondse garage die bij de woning hoort. De woning wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of zelf in dit comfortabele appartement kunt trekken. De energiebewijzen zijn momenteel ingeschat op F voor zowel EPC als verbruik, wat aangeeft dat er mogelijk optimalisaties kunnen worden doorgevoerd op het gebied van energiezuinigheid. De ligging in Rollingen biedt rust en een vriendelijke omgeving, terwijl lokale voorzieningen en de nabijheid van essentiële diensten zorgen voor een prettig woon-werkklimaat. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woonkans in Rollingen? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit goed onderhouden appartement combineert een betaalbare prijs met praktische voorzieningen en ligt op een gunstige locatie, wat het tot een interessante keuze maakt voor starters, kleine gezinnen of investeerders. Wacht niet te lang en ervaar zelf de voordelen van deze mooie woning in deze rustig gelegen locatie. Contacteer ons vandaag nog en laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Dit appartement, gelegen op de tweede verdieping van een gebouw uit 2004 in Rollingen/Mersch, biedt een comfortabele woonervaring met moderne voorzieningen. Het beschikt over een ruime woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en een balkon, waardoor u kunt genieten van buitenlucht en natuurlijk licht. Er is één slaapkamer en een moderne doucheruimte aanwezig. Het pand wordt momenteel verhuurd sinds 2020, wat interessant kan zijn voor investeerders. Op de begane grond vindt u een handige binnenparkeerplaats samen met een privékamer in de kelder, ideaal voor extra opslag. Bovendien is er buiten nog een extra parkeerplaats beschikbaar. De ligging van het appartement in het charmante Rollingen biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Met een EPC-score van F en gasverwarming biedt het appartement voldoende mogelijkheden voor energiebesparing. De maandelijkse lasten bedragen €400, inclusief een werkfonds. Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een investering of een comfortabele woonruimte in een goed onderhouden omgeving. Meer weten?

Ontdek dit functionele appartement te koop in Rollingen, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een compacte en praktische woonruimte. Gelegen op de gelijkvloerse verdieping van de Résidence Bernard Lorang, biedt dit eigendom ongeveer 42 m² aan leefruimte. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer van circa 12 m², een sfeervolle en lichte woonkamer van ongeveer 17 m², een aparte keuken die voorzien is van een kleine berging, en een moderne douchekamer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische vestiaire, perfect voor het organiseren van uw dagelijkse spullen. De residentie telt in totaal 16 eenheden en zorgt voor een rustige maar centrale ligging, dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (met een station in de nabijheid), restaurants en administratieve diensten. Het privé-garageparkingsplaats binnen de residentie maakt het gemakkelijk om uw voertuig veilig te parkeren. Dit vastgoed is bijzonder geschikt voor één persoon, koppels of investeerders die willen profiteren van de gunstige locatie en de goede staat van het gebouw. De woning wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming, en beschikt niet over zonnecollectoren. Het EPC-label G geeft aan dat er nog ruimte is voor energieverbeteringen, wat mogelijk kansen biedt voor de eigenaar die wil investeren in energiezuinigheid. Het appartement wordt niet verhuurd en is niet voorzien van airconditioning of een lift, maar gebruik maken van de aanwezige lift in het complex maakt het toegankelijk voor minder mobiele personen. De afwezigheid van balkons of terrassen wordt gecompenseerd door de praktische indeling en de rustige omgeving. Dankzij het goed onderhouden gebouw en de centrale ligging biedt dit vastgoed een uitstekende balans tussen comfort en bereikbaarheid, perfect voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een praktische woonruimte in het hart van Rollingen. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak. Dit eigendom biedt u niet alleen een betaalbare prijs van €425.000, maar ook een mooie kans om te investeren in een goed gelegen en functioneel vastgoed in Rollingen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het volledige aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woon- of beleggingsdoelen in deze dynamische regio. Meer weten?