Appartement te koop met 1 slaapkamers - Schifflange (Luxemburg)

Deze moderne appartement te Schifflange biedt een aantrekkelijke koopmogelijkheid in een nieuwe residentie, gelegen aan de Rue de Noertzange 191. Met een prijs van €490.252 biedt dit goed onderhouden vastgoed een eigentijdse woonruimte die perfect is voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een comfortabel en praktisch appartement. Het project, waarvan de bouw momenteel in volle gang is en oplevering gepland staat voor voorjaar 2027, belooft een kwalitatief hoogwaardige afwerking en een aantrekkelijke leefomgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen en beschikt over een eigen balkon en terras, waardoor bewoners kunnen genieten van de buitenlucht en zonsopgang of zonsondergang in alle rust. De woonoppervlakte bedraagt 57 m², met een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Binnenin vind je een gezellige woonkamer met open keuken, die zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. De woning beschikt over één slaapkamer, ideaal voor koppels, alleenstaanden of als investeringsvastgoed. De badkamer is voorzien van een douchecabine, terwijl het separaat toilet extra comfort biedt. Praktische extra’s zoals een wasruimte, een berging en een kelder maken het wonen nog comfortabeler. De verwarming wordt elektrisch geregeld, wat bijdraagt aan efficiënt energiegebruik, onder het EPC-rapport met referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Gelegen in Schifflange geniet je van de voordelen van een groeiende en goed bereikbare omgeving. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen, waardoor zowel dagelijkse boodschappen als ontspanning binnen handbereik liggen. De residentie maakt het mogelijk om het interieur naar wens aan te passen zonder extra kosten, wat de koper extra flexibiliteit geeft bij het personaliseren van de woning. Opties voor parkeerplaatsen zijn beschikbaar tegen bijkomende kosten, namelijk €28.000 voor een ondergrondse parkeerplaats en €10.000 voor een privéparkeerterrein. Het vaste verkoopprijs is inclusief 3% btw en wordt ondersteund door een bankgarantie voor een zorgeloze aankoop. Neem gerust contact op via 20 99 26 66 voor meer informatie of een bezoek aan dit veelbelovende project. Dit is zonder twijfel een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatief nieuwbouwappartement in Schifflange, ideaal gelegen voor wie comfort en efficiëntie zoekt binnen een dynamische omgeving. Meer weten?

Dit splinternieuwe appartement gelegen aan de Rue de Noertzange 191 in Schifflange biedt een moderne en comfortabele leefruimte binnen een aantrekkelijke residentie. Gelegen op de eerste verdieping van een recent ontwikkelingsproject, wordt dit appartement momenteel nog gebouwd en zal naar verwachting in het voorjaar van 2027 worden opgeleverd. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 57 m², exclusief terras en balkon, is deze woning ideaal voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve investering in een groeiende regio. De indeling omvat één slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer met douche, een apart toilet, en praktische opbergmogelijkheden zoals een bergruimte en een kelder. Het grote pluspunt is het terras en het balkon, waar men tijdens de mooie dagen kan genieten van de buitenlucht. Bovendien beschikt het appartement over een lift, wat het comfort verder verhoogt. De afwerking en indelingsmogelijkheden kunnen nog aangepast worden zonder extra kosten, waardoor kopers hun woonruimte kunnen personaliseren. De locatie aan de Rue de Noertzange biedt tal van voordelen. Schifflange ligt op slechts zes minuten rijden van het centrum van de stad, waar alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van essentiële voorzieningen wordt deze nieuwe ontwikkeling bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige, goed verbonden woonomgeving. De prijs van €488.492 inclusief btw van 3% maakt dit project interessant voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed met moderne voorzieningen. Er zijn optiemogelijkheden voor parkeerplaatsen, zowel binnen als buiten, tegen bijkomende kosten. Het project wordt gekenmerkt door bouwkwaliteit en transparantie, onder andere door een vaste prijs en een bankgarantie op de voltooiing. Voor meer informatie of een vrijblijvende rondleiding kunt u contact opnemen via telefoonnummer 20 99 26 66. Dit is een unieke kans om deel uit te maken van een nieuwbouwproject in Schifflange, dat garant staat voor comfort, kwaliteit en toekomstgerichte voorzieningen. Meer weten?

Deze stijlvolle penthouse in Schifflange biedt een perfecte combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gevestigd op de bovenste verdieping van een recent gebouw uit 2017, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² die functioneel en verzorgd is ingericht. Binnen treft u een gezellige woonkamer, een open volledig uitgeruste keuken, een comfortabele slaapkamer, een aparte wc, en een moderne badkamer met douchecabine. De woning straalt eigentijds woonplezier uit, mede dankzij voorzieningen zoals vloerverwarming, elektrische rolluiken, en een mechanisch ventilatiesysteem (VMC), wat bijdraagt aan een uitstekend energiebeheer en wooncomfort. Bovendien wordt dit appartement aangevuld met een schitterende terras van 23 m², ideaal voor buitenleven, ontspanning of gezellige etentjes in de open lucht. Bij het vastgoed hoort ook een ruime privé kelder, waardoor opslagruimte geen probleem is, en een ondergrondse parkeerplaats op de eerste ondergrondse verdieping. Deze parkeergelegenheid garandeert gemak en veiligheid, vooral in een levendige en goed bereikbare omgeving. Het gebouw zelf biedt ook tal van extra voorzieningen voor bewoners, zoals een gemeenschappelijke wasruimte met privéruimte, een fietsen- en kinderwagenruimte, en een vuilnisruimte. Alles is ontworpen om het wonen aangenaam, praktisch en modern te maken. De locatie van deze penthouse in Schifflange is bijzonder gunstig: alles wat u nodig heeft bevindt zich binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen in directe nabijheid, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt en comfort verhoogt. Bovendien biedt de goede ontsluiting naar de belangrijkste verkeersaders snel toegang tot de rest van de regio. Met een vraagprijs van €549.000 biedt dit vastgoed een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en instapklare woning in een aantrekkelijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Deze moderne en instapklare appartement in Schifflange biedt een unieke combinatie van comfort, licht en buitenruimte. Gelegen op de begane grond van een in 2016 gebouwde residentie, geniet dit eigendom van een gunstige zuidelijke oriëntatie die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 62 m² en omvat één ruime slaapkamer van 16 m² met directe toegang tot een rustige tuin van 25 m² en een terras van eveneens 25 m². De praktische indeling omvat een aparte keuken van 7 m², een ruime leefruimte van 25 m² die naadloos overgaat naar het terras en de tuin, een apart gastentoilet, en een badkamer met douche en toilet. Bovendien is er een ruime inkomhal en een aparte berging, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De woning is voorzien van hedendaagse voorzieningen zoals elektrische rolluiken, een mechanisch ventilatiesysteem (VMC), en gasverwarming. De gebouwresidence is energiezuinig met een EPC-label B, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De praktische ligging in een rustige residentiële straat binnen de stad biedt tal van faciliteiten op loopafstand. Zo bevindt zich op minder dan tien minuten wandelen het openbaar vervoer zoals trein- en busstations, ideaal voor woon-werkverkeer. Daarnaast zijn er diverse faciliteiten zoals een apotheek, scholen, crèche, speelplaatsen, bosgebieden en een fietsstation in de nabijheid, waardoor het wonen hier zeer comfortabel is voor gezinnen of jonge professionals. Op iets grotere afstand vindt u het centrum van Schifflange met medische centra, banken, restaurants en andere voorzieningen, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Het appartement wordt inclusief parkeerplaats in de ondergrondse garage met automatische poort en een privé kelder van 5 m² aangeboden, wat een extra gemak betekent. Voor wie op zoek is naar een modern appartement met buitenruimte en uitstekende locatie, biedt deze woning in Schifflange een bijzonder aantrekkelijke optie. Met de combinatie van een hoogwaardige bouwkwaliteit, praktische indeling en nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen, vormt dit vastgoed een slimme investering of ideale woonplek. Neem vandaag nog contact op met de contactpersoon voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit goed onderhouden eigendom wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van comfort en rust in dit prettige gedeelte van Schifflange. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Schifflange, een aantrekkelijke woonlocatie in Luxemburg. Dit moderne appartement, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 58 m². Met één slaapkamer, een ruime woonkamer van circa 29 m² die aansluit op een balkon, en een open, volledig uitgeruste keuken van bijna 5 m², vormt deze woning een praktische en comfortabele keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige woonruimte. De badkamer is voorzien van een douche en toilet, terwijl er ook een wasruimte aanwezig is voor extra gebruiksgemak. Het appartement beschikt over drievoudig glas voor optimale isolatie en een centrale gasverwarming, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de woning. De locatie van deze woning biedt diverse voordelen: het appartement bevindt zich op slechts 600 meter van het treinstation van Schifflange, waardoor openbaar vervoer zeer toegankelijk is. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van belangrijke snelwegen zoals de A4, wat het woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Op slechts 17,9 km van Luxemburg-stad en 7,7 km van Esch/Belval is deze locatie ideaal voor wie de nabijheid van grote steden waardeert, terwijl men toch in een rustige en goed onderhouden omgeving woont. De residentie zelf bestaat uit slechts negen appartementen, wat zorgt voor een gezellige en kleinschalige woonomgeving. Het appartement wordt momenteel verhuurd, en er is geen renovatie gepland of nodig, dus de nieuwe eigenaar kan meteen genieten van een instapklaar vastgoed. De verkoopprijs bedraagt €449.000, zonder BTW, en het appartement wordt inclusief een ondergrondse parkeerplaats en kelderruimte aangeboden. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met klasse E/E, wat aangeeft dat het goed scoort op het gebied van energie-efficiëntie. Gezien de combinatie van comfort, locatie en prijs is dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel investeerders als eigenwoningzoekenden die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonruimte in Luxemburg. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over dit aantrekkelijke aanbod in Schifflange. Meer weten?

Ontdek dit luxe appartement te koop in Schifflange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, groene omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een eigentijdse en goed onderhouden résidence met slechts 14 eenheden, biedt dit appartement van 62 m² een ideale woonruimte voor koppels, jonge gezinnen of investeerders. Het ruime en lichte livinggedeelte, voorzien van een volledig uitgeruste open keuken, vormt het centrale punt van het appartement. Daarnaast beschikt het over een aangename slaapkamer, een moderne badkamer, een apart toilet en een balkon dat uitkijkt op de groene ruimtes en de speeltuin die tegenover de residentie ligt. De hoogwaardige afwerking en het gebruik van toptechnologie zorgen voor een comfortabele en efficiënte leefomgeving. Zo is het appartement uitgerust met een centraal geïntegreerd domoticasysteem via een Smart Home-touchscreen, waarmee u eenvoudig de verwarming, elektrische rolluiken, de deuropening en het videotoegangsysteem bedient. De triple beglazing garandeert uitstekende thermische en akoestische isolatie, wat niet alleen bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, maar ook aan energie-efficiëntie. Praktisch gezien wordt dit vastgoed compleet gemaakt door een private kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats, wat het dagelijks wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De ligging van de residentie is ideaal: toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit, met voldoende opslag voor fietsen en kinderwagens, en gelegen in een rustige, residentiële wijk met veel groen en speelplaatsen. Op korte afstand vindt u bushaltes, winkels, scholen en andere voorzieningen die het leven hier bijzonder aangenaam maken. Voor investeerders biedt deze woning bovendien uitstekende rendementmogelijkheden met een potentiële huurinkomst van ongeveer 4%, mede dankzij de sterke vraag naar huurwoningen in de omgeving en haar energieprestatieklasse B/B. De verkoopprijs bedraagt €585.000,- en er zijn geen bijkomende kosten voor de koper; de commissie wordt gedragen door de verkoper plus btw. Kortom, dit appartement in Schifflange combineert modern comfort, praktische voorzieningen en een zeer aantrekkelijke locatie. Of u nu op zoek bent naar een duurzaam thuis of een rendabele investering, deze eigendom biedt veel potentieel. Neem contact op met onze agent Karim LAYOUNI via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een uitstekend gelegen en high-performance vastgoed dat voldoet aan de hoogste verwachtingen op het gebied van comfort en efficiëntie. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen aan de Avenue de la Libération in Schifflange biedt een ideale woonruimte voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1994, beschikt dit appartement over een totale woonoppervlakte van 55 m². Het dankt zijn staat van dienst aan een goede algemene conditie en een doordachte indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische hal die leidt naar een gezellige woonkamer met een ingebouwde eethoek, perfect voor ontspanning en samenzijn. De aparte keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor uw kookactiviteiten, terwijl de slaapkamer een rustige en comfortabele slaapomgeving vormt. Daarnaast beschikt het pand over een badkamer met douchecabine, wat zorgt voor een hedendaags comfort. Het appartement wordt verder gekenmerkt door enkele praktische extra’s die het wonen hier nog aantrekkelijker maken. Zo beschikt het over een eigen kelderruimte voor extra opslag, wat vooral handig is bij het organiseren van uw huishouden. Een gemeenschappelijke wasruimte is eveneens aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Voor wie mobiliteit en parkeren belangrijk vindt, is er de beschikking over een toegewezen buitenparkeerplaats en een lift die het appartement eenvoudig bereikbaar maakt. De aanwezigheid van een balkon biedt ruimte voor buitenontspanning en geniet van een zonnige ligging. Het totale EPC-rapport met referentie E bevestigt de energie-efficiëntie van het pand, terwijl de verwarming op gas zorgt voor een betaalbare en efficiënte warmtevoorziening. De ligging van dit appartement in Schifflange biedt diverse voordelen. De gemeente kenmerkt zich door haar levendige gemeenschap en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De directe nabijheid tot belangrijke uitvalswegen maakt het ook ideaal voor pendelaars naar nabijgelegen steden en economische centra. Bovendien is Schifflange bekend om zijn rustige woonomgeving, gecombineerd met de nabijheid van groengebieden en recreatiemogelijkheden, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een uitstekende gelegenheid voor bewoners die willen genieten van een comfortabele thuisbasis, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en goed gelegen eigendom. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en u te ondersteunen bij het verkrijgen van de beste financieringsvoorwaarden. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het rustige en aangename centrum van Schifflange, gelegen aan 3 Rue du Fossé. Met een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² biedt dit knusse vastgoed een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Gevestigd op de derde verdieping van een gebouw uit 1994, bereikt u via de lift een comfortabele woonruimte die perfect geschikt is voor starters, koppels, of als investering. Het appartement beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer, een open keuken die uitgerust is en naadloos aansluit op de woonkamer, die toegang geeft tot het balkon van ongeveer 3 m². De badkamer is voorzien van een douchecabine, lavabo en toilet, en er is een aparte berging voor wasfaciliteiten, wat de praktische gebruiksvriendelijkheid verhoogt. De technische voorzieningen dragen bij aan een aangenaam wooncomfort: het appartement is uitgerust met centrale verwarming op gas en dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie en energiebesparing. Daarnaast beschikt het over moderne faciliteiten zoals een fibre optisch internet, een intercom voor extra veiligheid, en elektrische rolluiken voor het comfort en de privacy. De bouwtechnische details zijn modern en betrouwbaar, met onder andere een recente ketel uit 2022 en een EPC-waarde van G, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. Een ondergrondse parkeerplaats en een privé kelder maken het geheel compleet en bieden extra gemak voor bewoners die met de auto reizen. Schifflange, gelegen in Luxemburg, staat bekend om haar rustige levensstijl en toegankelijke infrastructuur. Deze locatie biedt de nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. Of u nu op zoek bent naar een eerste woonst of een investeringsobject, dit appartement combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke prijs van €429.000. Neem snel contact met ons op via telefoon op 28 66 65 23 of mail naar ### om een bezichtiging te regelen en de potentie van deze woning zelf te ontdekken. U bent welkom om dit gezellige appartement te bezichtigen en te ervaren of het uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Te koop: knus studio-appartement in Schifflange, ideaal voor investeerders of starters die op zoek zijn naar een betaalbare en praktische woning. Gelegen op de 4e verdieping, biedt deze woning een compacte oppervlakte van 45 m², waardoor een efficiënte en functionele leefruimte ontstaat. Het appartement beschikt over een ingerichte keuken, een gezellige woonkamer met slaapgedeelte, een badkamer, en een aparte bergruimte. Daarnaast is er toegang tot een gemeenschappelijke bergruimte en een kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het appartement is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken, waardoor het een interessante optie is voor wie snel wil schakelen. De indeling en voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie betaalbaar willen wonen in Schifflange zonder in te boeten aan comfort. De woning is klaar om te verfrissen, waardoor een koper de mogelijkheid heeft om het volledig naar eigen smaak te personaliseren. Verwarming en energiecertificaten worden niet gespecificeerd, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op dat vlak, maar dit vormt geen belemmering voor een snelle aankoop. De prijs bedraagt 290.000 euro, zonder BTW, en biedt daarmee een goede balans tussen prijs en potentieel, zeker in een markt waar betaalbare woonruimte schaars is. Schifflange ligt in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het is een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar een goede verbinding met de rest van de regio, met voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden in de nabijheid. Dit appartement vertegenwoordigt een uitstekende investering of eerste woonst met potentieel voor verbetering en personalisatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme van dit praktische appartement in Schifflange. Meer weten?

Ontdek deze interessante investering in Schifflange met dit aantrekkelijke appartement dat momenteel verhuurd is en zich bevindt op een uitstekende locatie aan de Avenue de la Libération 123A. Dit appartement ligt op de tweede verdieping van een gebouw uit 1993 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 47 m², met een geschatte totale vloeroppervlakte van circa 64,7 m². Het betreft een karakteristiek mansardewoning die ideaal is voor investeerders die zoeken naar een rendabele huurwoning. De indeling omvat één slaapkamer, een woonkamer, een keuken en een badkamer, allemaal ontworpen binnen een compacte en praktische ruimte. Door de recente insluiting van elektrische radiatoren en een elektrische boiler, biedt het appartement moderne voorzieningen die het comfort verhogen en de verhuur aantrekkelijk maken. De woning is recent geïsoleerd aan beide zijden van het dak met glaswol en afgewerkt met gipsplaten voor een nette afwerking. Deze verbeteringen zorgen voor betere thermische prestaties, hoewel het nu nog ingedeeld is in energieklasse F. Dankzij de investering in verdere renovatiewerken kan de woning naar verwachting worden omgezet naar klasse C, wat de energie-efficiëntie en het woongenot aanzienlijk zal verhogen. De finish bestaat uit witte verfwerkzaamheden, klaar voor verhuur of verdere personalisatie. Dit appartement beschikt niet over een balkon, maar de locatie biedt diverse voordelen in Schifflange, zoals goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. Gelegen in een rustige en goed bereikbare wijk, is dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een rendabele investering met aantrekkelijke potentieel voor waardeontwikkeling. De koper kan rekenen op een vlotte communicatie en begeleiding bij verdere renovaties, indien gewenst. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met de eigenaar voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit biedt een unieke kans om te investeren in een stabiel verhuurpand met groeipotentieel in Schifflange, ideaal voor zowel beginnende als doorgewinterde investeerders in de Luxemburgse markt. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartementen gelegen aan de Rue Albert Wingert in Schifflange bieden een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 74,4 m², verdeeld over een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige slaapkamer en een aangename badkamer, vormt dit vastgoed een ideaal woonadres voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in deze dynamische regio. Het appartement bevindt zich op de verhoogde begane grond van een goed onderhouden gebouw uit 1960 en beschikt over toegang tot een gedeelde tuin en een ruime kelder, waardoor het zowel functioneel als aangenaam is. De indeling met een hall van 7,9 m², een lichte woonkamer van 22,5 m², een keuken van 14,3 m² en een slaapkamer van 15,4 m² biedt volop ruimte voor ontspanning en dagelijks gebruik. Het geheel wordt verwarmd via een gasinstallatie, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. Bovendien is het appartement momenteel niet verhuurd, waardoor het klaar is voor directe bewoning. De ligging in Schifflange maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Schifflange bevindt zich in het zuidwestelijke deel van Luxemburg, in de regio bekend als de Roodlanden, en behoort tot de meest dichtbevolkte gemeenten van het land. De locatie combineert residentiële gebieden met natuurlijke omgevingen en biedt uitstekende vervoersverbindingen, waaronder busdiensten, een treinstation en vlotte toegang via de snelwegen A13 en A4. Dit maakt het gemakkelijk om te pendelen naar andere delen van Luxemburg. In de omgeving kunnen bewoners genieten van diverse recreatiemogelijkheden zoals wandelpaden, fietsroutes en natuurgebieden die ontstaan zijn op voormalige mijnterreinen, wat bijdraagt aan de variatie en kwaliteit van de leefomgeving. Voor wie op zoek is naar een betaalbaar maar ruim appartement in een centrale locatie met goede voorzieningen, biedt deze aanbieding een uitstekende gelegenheid. De vraagprijs voor dit goed onderhouden appartement bedraagt €480.000, zonder bijkomende btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met zijn praktische indeling en gunstige ligging is dit vastgoed een waardevolle investering of ideale woonplek in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met Staus Léon / Novin Real Estate via ### om de mogelijkheden te bespreken en uw interesse te bevestigen. Dit is een kans die u niet mag missen! Meer weten?

Deze prachtige woning in Schifflange biedt een unieke combinatie van comfort, privacy en praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en functionele leefomgeving. Met een woonoppervlakte van 62 m² is deze appartement perfect ingedeeld om een comfortabel en functioneel thuis te bieden. Het appartement beschikt over een entreehal die leidt naar een separate keuken, waardoor koken en entertainment gescheiden kunnen blijven voor meer gemak en privacy. De woonkamer geeft toegang tot een ruime, circa 25 m² grote terras en een privé tuin van ongeveer 20 m², wat de woning extra charme en buitenruimte geeft. De slaapkamer is ruim genoeg voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine en het apart toilet extra gebruiksgemak bieden. Daarnaast is er ook een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse leven nog aangenamer maakt. De locatie van het appartement in Schifflange biedt tal van voordelen. Op slechts 12 tot 15 minuten wandelen bevindt zich het treinstation, dat een directe verbinding biedt naar de centrale stations van Luxemburg in ongeveer 30 minuten. Dit maakt reizen naar andere delen van het land of internationaal zeer comfortabel. Voor dagelijks vervoer ligt een bushalte op slechts enkele minuten lopen, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Voor gezinnen is de nabijheid van een basisschool op slechts twee minuten afstand ideaal, vooral omdat er ook een crèche in hetzelfde gebouw gevestigd is. Bovendien staat er een nieuwe internationale school gepland voor 2026, op slechts drie minuten wandelafstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor expats en internationale gezinnen. De gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en onderwijs zorgen dat alles binnen handbereik is. Het appartement wordt aangeboden tegen een prijs van €630.000, zonder btw, en is nog niet verhuurd. Bij de aankoop zijn praktische extra’s inbegrepen: een overdekte parkeerplaats en een grote kelder onder de parkeerruimte, die uiterst handig bereikbaar is. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de woning ook voor verschillende doelgroepen geschikt maakt. De energieprestatiecertificaat met EPC-code B garandeert een goede energiezuinigheid. Kortom, deze moderne en goed geïsoleerde woning combineert stijlvolle buitenruimte met praktische voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid, waardoor het een ideale keuze vormt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in Schifflange. Voor meer informatie, plannen of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen – wij begeleiden u graag bij uw volgende vastgoedstap. Meer weten?

Te koop: prachtig appartement van 74,40 m² gelegen in Schifflange. Dit appartement bevindt zich op de verhoogde begane grond van een kleine residentie met slechts drie eenheden. Het beschikt over een ruime hal, een berging, en een badkamer met ligbad en toilet. De keuken is ruim en volledig uitgerust, ideaal voor wie graag kookt. De woonkamer is licht en dubbel uitgevoerd, met ruimte voor zowel een eetkamer als een gezellige leefruimte. Daarnaast is er één slaapkamer aanwezig. In de kelder bevindt zich een gemeenschappelijke wasruimte en een privé-kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Dit maakt het appartement zeer praktisch en comfortabel om in te wonen. Aan de overkant van de residentie is er openbare parkeergelegenheid beschikbaar. De woning is gelegen aan de 44, rue Albert Wingert in Schifflange, een rustige en strategische locatie. De beschikbaarheid is in overleg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Weiten via ### of telefonisch op ### Meer weten?