Nieuwbouw: appartement te koop - Senningerberg (Luxemburg)

Deze prachtige duplex bevindt zich in Senningerberg, een gunstige locatie op slechts enkele minuten van het internationale vliegveld, het centrum van Luxemburg en de zakenwijk Kirchberg. Het ligt in een nieuwe, bifamiliaire woningcomplex en biedt moderne woonruimte op de eerste en tweede verdieping, met een totaal woonoppervlak van 141 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer met eetgedeelte en open keuken, die toegang biedt tot een terras en een privé tuin van ongeveer 4 are. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal, een garage voor één auto en buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping zijn het apart toilet, de leefruimte, eetkamer met volledig uitgeruste keuken, en toegang tot de tuin. De tweede verdieping bevat nog eens twee slaapkamers, een badkamer en een ruime slaapkamer met geïntegreerde douche, eveneens met toegang tot het terras. De woning is voorzien van airconditioning en wordt verkocht inclusief haar tuin, die deels bouwrijp is. De omgeving biedt diverse voorzieningen zoals scholen, crèches, sportfaciliteiten, restaurants en winkelcentra zoals Les Arcades. Daarnaast is er een goede ontsluiting via de snelweg en wordt er gewerkt aan een toekomstige tramhalte bij Héienhaff, gepland voor maart 2025. Deze locatie combineert rust en bereikbaarheid, perfect voor gezinnen of ondernemers die dichtbij de stad willen wonen zonder in te boeten aan comfort en voorzieningen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Senningerberg, een modern en ruim vastgoed dat perfect aansluit bij wie comfort en functionaliteit zoekt in een centrale locatie. Deze eigendom bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een nieuwe, bifamiliale woning en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 110 m², aangevuld met terrassen van 25 m² en een privé tuin van circa 100 m². De woning beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, waardoor het ideaal is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele leefomgeving. De indeling is zorgvuldig ontworpen: op de begane grond vinden we een privé inkomhal, een garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten. De eerste verdieping omvat een gezellige woonkamer, een eetkamer met volledig uitgeruste keuken, en een apart toilet, met directe toegang tot de terrassen en de tuin. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers en twee badkamers, wat extra comfort en privacy garandeert. De ligging van deze duplex is bijzonder gunstig: op korte afstand van diverse voorzieningen zoals het schoolcentrum "Am Sand", tennisclub, het zwembad Syrdall Schwemm, winkelcentrum "Les Arcades", crèches en talloze restaurants. Daarnaast geniet u van uitstekende verbindingen dankzij de nabijheid van de snelweg en de tramstation "Héienhaff". De locatie ligt op slechts vijf minuten rijden van de internationale luchthaven van Luxemburg, tien minuten van de zakenwijk Kirchberg en dertien minuten van het centrum van Luxemburg. Het gebied combineert het gemak van stadsnabijheid met de rust van een residentiële buurt, ideaal voor wie zowel professioneel als privécomfort nastreeft. De vraagprijs bedraagt €1.210.000, inclusief de toepassing van het super-rabatttarief van 3% btw, wat gunstig is voor hoofdbewoners die het als hoofdverblijf gebruiken. De woning wordt niet verhuurd en is klaar om onmiddellijk betrokken te worden. Met een EPC-certificaat van B voldoet deze woning aan de energie-eisen en biedt het bovendien moderne voordelen zoals een degelijke verwarming zonder zonnepanelen of liftvoorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze duplex te bieden heeft in een centrale en bereikbare locatie in Senningerberg. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve penthouse te koop in Senningerberg, een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een modern architectonisch ontwerp. Gelegen op de tweede verdieping van een recent ontwikkeld project, biedt dit prachtige appartement een woonoppervlakte van 216 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een indrukwekkend privéterras van 140,53 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Het penthouse beschikt over vier ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte waardeert, en omvat een grote open leefruimte van 76,81 m² die naadloos overgaat in de open keuken. De woning is voorzien van een praktische wasruimte en een private kelder, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak, terwijl de aanwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden het geheel zeer toegankelijk maken. De indeling wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen en afwerkingen, ontworpen met moderne esthetiek en functionaliteit in gedachten. Het grote inkomhal is uitgerust met een garderobe- of kantoorruimte, en de master suite inclusief badkamer en dressing biedt een luxueus toevluchtsoord. Daarnaast beschikken de drie extra slaapkamers elk over een eigen doucheruimte, wat het comfort voor bewoners en gasten verhoogt. Het appartement wordt verwarmd met gas en is voorzien van geen zonnewarmtecollectoren of vloerverwarming. De installatie van airconditioning ontbreekt, maar de centrale lift maakt het gemakkelijk om het appartement te bereiken. Dit alles wordt aangevuld met een privékelder en een gemeenschappelijke wasruimte, waardoor het comfort en de functionaliteit van het appartement verder worden versterkt. De ligging in Senningerberg biedt uitstekende verbindingen met de hoofdwegen, de luchthaven en Luxemburg-stad, wat ideaal is voor pendelaars en frequente reizigers. De buurt wordt gekenmerkt door een rustige en veilige omgeving met voorzieningen die nabij zijn. De vraagprijs bedraagt €2.157.442, inclusief belastingen (BTW). Dit exclusieve vastgoedproject combineert hoogwaardige afwerking met praktische voorzieningen en locatievoordelen, en vormt daarmee een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een luxe woning op een toplocatie in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke aanbod verdient uw aandacht. Meer weten?