Appartement te koop - Useldange (Luxemburg)

Deze studio op de derde en hoogste verdieping in Useldange biedt een compacte en goed ingedeelde leefruimte van 31,24 m², met een totale oppervlakte van 42,90 m². Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts negen eenheden en beschikt over een gezellig balkon van 6,60 m², ideaal om buiten te ontspannen. De indeling omvat een inkomhal van 5,21 m², een gecombineerde leefruimte met keuken van 22,63 m² en een functionele douchekamer van 3,40 m². Daarnaast is er een afsluitbare kelderruimte van 5,06 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De studio ligt op de derde verdieping van het gebouw dat voorzien is van een lift, wat het dagelijkse comfort verhoogt. Qua technische kenmerken is het appartement uitgerust met een geïsoleerde gevel en betonnen vloeren voor een degelijke constructie. De ramen zijn vervaardigd uit hout en aluminium en voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. Verwarming gebeurt via een mazoutinstallatie met radiatoren. Verder is er een postantenne en een parlofonsysteem aanwezig. Parking en garage zijn niet inbegrepen bij deze woning. Gelegen in Useldange, biedt deze studio een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een compacte woonruimte in deze regio. De vraagprijs bedraagt 220.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via de vermelde kanalen of onze website raadplegen. Deze woning combineert functionaliteit met een praktische ligging binnen een kleinschalige residentie, wat haar bijzonder geschikt maakt als eerste aankoop of investeringspand. Meer weten?

Dit uitzonderlijke duplexappartement te koop in Useldange biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit op een bewoonbare oppervlakte van 114 m², verdeeld over één verdieping op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts vier wooneenheden. De indeling omvat een inkomhal met vestiaire, een apart gastentoilet en een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de ruime en lichte leefruimte. Deze woonkamer met grote raampartijen geeft toegang tot een balkon van 7,82 m², wat extra buitenruimte biedt zonder tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met een inloopdouche, plus een tweede apart toilet. Bovendien beschikt het appartement over een privézolderruimte van 8,31 m² die als extra bergruimte kan dienen. Wat betreft praktische voorzieningen biedt dit duplexappartement ook een binnenparkeerplaats van 15,13 m² en een private buitenparkeerplaats, samen met een persoonlijke kelderberging van 5,22 m². De ramen zijn voorzien van dubbel glas en de verwarming gebeurt via mazout, wat bijdraagt aan het comfort binnen het appartement. De condominiumkosten zijn laag, wat de exploitatiekosten beperkt. Het appartement wordt aangeboden voor de prijs van exact 655 000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt voor nieuwe eigenaars. De ligging in de rustige residentiële straat Rue de Boevange in Useldange verzekert een aangename woonomgeving. Alle noodzakelijke voorzieningen liggen op wandelafstand, waaronder winkels, restaurants, en scholen zoals de basisschool en crèches, wat dit pand bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast is er vlotte toegang tot belangrijke verkeersassen richting Mersch, Ettelbruck, Kirchberg en Luxemburg-Stad. Nabijheid van het dorpscentrum, het middeleeuws kasteel en diverse sport- en recreatiefaciliteiten maken deze locatie nog aantrekkelijker. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met HOME PROJECT SA via telefoonnummer 26 36 11 12 of per e-mail ### . Meer weten?