Bedrijfsvastgoed te huur - Luxemburg

Deze moderne industriewoning te huur in Clervaux biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele en ruime opslagruimte. Gelegen aan 4 Route d'Urspelt, beschikt dit eigendom over een totale oppervlakte van ongeveer 261 m², waardoor het ideaal is voor verschillende industriële toepassingen zoals opslag, productie of als atelier. Het gebouw, gebouwd in 2023, combineert een eigentijds ontwerp met praktische functies die inspelen op de behoeften van moderne bedrijven. Dankzij de grote openingen kunnen leveringen en het in- en uitladen van voertuigen van grote omvang vlot gebeuren, wat de operationele efficiëntie verhoogt. Met afmetingen van 18,80 meter bij 13,88 meter en een hoogte onder plafond van 7 meter, biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een optimale inrichting en gebruik. Op praktisch vlak beschikt deze industriële ruimte over eigen aansluitingen voor elektriciteit, water en afvoer, waardoor het volledig zelfstandig is en gemakkelijk te integreren in de bedrijfsvoering. Dit maakt het bijvoorbeeld mogelijk om het gebouw ook te gebruiken als werkplaats of productieruimte. De aanwezigheid van voldoende hoogte en grote toegangsdeuren zorgt voor een soepele logistiek en extra flexibiliteit. De huurprijs bedraagt €3.132 per maand, exclusief kosten en btw, wat overeenkomt met €12 per m². Daarnaast wordt een waarborg vereist van twee maanden huur. Het gebouw is beschikbaar vanaf augustus 2026, waardoor geïnteresseerden voldoende tijd hebben om plannen te maken of te anticiperen op de verhuur. De locatie in Clervaux biedt bovendien strategische voordelen, met gemakkelijke toegang tot lokale infrastructuur en een centrale ligging binnen de regio. Voor wie op zoek is naar een moderne, goed uitgeruste opslag- of bedrijfsruimte die klaar is voor gebruik, is dit eigendom een uitstekende optie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw zoektocht, zodat u snel en zonder zorgen uw operationele doelstellingen kunt verwezenlijken. Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen aan de 2 route de Marnach in Clervaux, biedt een unieke kans om een volledig uitgeruste schoonheidssalon te huren in het hart van het prestigieuze Hotel du Commerce. Met een oppervlakte van 40 m² is de salon verdeeld over twee ruimtes die perfect zijn ingericht voor massages en schoonheidsbehandelingen, en beschikt het over een extra ruimte uitgerust met een aromabad en lichttherapie voor een ongeëvenaarde wellnesservaring. Er is ook een apart toilet beschikbaar voor het gemak van uw klanten. De salon is compleet ingericht, wat betekent dat u zonder extra investeringen direct aan de slag kunt. Een aparte ingang zorgt ervoor dat klanten van buiten het hotel discreet en gemakkelijk toegang hebben tot de salon om van de aangeboden diensten te genieten. Bovendien heeft de salon directe toegang tot het Hotel du Commerce, waardoor hotelgasten ook gebruik kunnen maken van de exclusieve schoonheidsbehandelingen. Dit biedt een extra groeipotentieel voor uw onderneming. Het huurcontract stelt verplicht dat de salon op vrijdag en zaterdag geopend is, wat flexibiliteit biedt aan zowel hotelgasten als particuliere klanten. De huurprijs bedraagt 1.200€, inclusief alle uitrusting en bijkomende kosten, met een waarborgsom van twee maanden huur. De makelaarskosten bedragen één maand huur plus 17% BTW en worden gelijk verdeeld tussen huurder en verhuurder. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?