Bedrijfsvastgoed te huur - Dippach (Luxemburg)

Deze ruime kantoorruimte in Dippach biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een veelzijdige werkplek in een strategische locatie. Gelegen op het adres 27 Op de Geieren, bevindt deze commerciële ruimte zich in een recent ontwikkelde ZAE-zone (Zone d'Activité Économique) in Sprinkange, een deelgemeente van Dippach. Het kantoor wordt aangeboden als onderhuur voor een maandelijkse huurprijs van €5.800, inclusief vaste lasten. De ruimte beslaat ongeveer 155 m² en is verdeeld over twee verdiepingen, met op het gelijkvloers een gedeelde ontvangsthal en een privaat opslaggedeelte voor ongeveer 100 pallets. Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte kantoren van elk circa 55 m² met uitzicht op de omliggende velden, samen met een gemeenschappelijke vergaderzaal, een uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen. Het gebouw beschikt daarnaast over zes privéparkeerplaatsen, wat een grote pluspunt is voor werknemers en bezoekers. De ligging van deze kantoorruimte is ideaal voor bedrijven die baat hebben bij goede zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid. De ZAE-locatie, gesitueerd op de kruising van twee drukke verkeersaders, zorgt voor hoge passage en een gunstige uitstraling voor zakelijke activiteiten. Rondom de zone bevinden zich bekende merken en kleine tot middelgrote ondernemingen uit het Groothertogdom Luxemburg, wat bijdraagt aan een dynamisch en commercieel aantrekkelijk omgeving. Het kantoor is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor gebruik, waardoor nieuwe huurders snel kunnen intrekken en aan de slag kunnen gaan. De huurprijs is inclusief alle vaste kosten, waardoor het financiële overzicht helder blijft voor potentiële huurders. Voor de waarborg bedraagt de garantie €17.400, en de kosten voor de makelaar bedragen €2.900 exclusief btw. Kortom, deze kantoorruimte biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit, strategische ligging en goede voorzieningen, ideaal voor bedrijven die hun aanwezigheid in de regio willen versterken of uitbreiden. Of u nu op zoek bent naar een representatief kantoor, opslagruimte of een combinatie van beide, deze locatie kan aan diverse zakelijke behoeften voldoen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze kantoorruimte in Dippach u kan bieden. Mis deze kans niet om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie met alles wat u nodig heeft voor succes. Meer weten?

Nous vous proposons à la location, un atelier polyvalent de ± 150m² (photo, vidéo ou autre activité commerciale). Il est situé au calme dans le vieux village de Dippach et est baigné de lumière naturalle. Il a un accès aisé vers la ville de Luxembourg . Une partie de l'espace intérieure bénéficie d'une hauteur de 6 mètres, d'une mezzanine de ± 13m², d'une salle de douche et à l'extérieur une terrasse. Le bâtiment avec ses 4 façades libres a un grand accès à l'arrière qui permet d'introduire une voiture ou autres objets imposants. Il est baigné de lumière naturelle et bien ventilé. . L'atelier a un chauffage au gaz qui assure un confort thermique pour toute l'année, le Passeport énergétique est C-C. . Services et commodités à proximité : . L'atelier est idéalement situé, offrant un accès facile à une variété de services et commodités : Transports en commun : Un arrêt de bus est à proximité pour faciliter vos déplacements. Commerces : Plusieurs commerces sont accessibles rapidement pour vos besoins quotidiens. Connexions autoroutières : Les autoroutes proches permettent des déplacements aisés vers les villes environnantes. Loisirs : Des pistes cyclables et de randonnées sont à proximité pour les amateurs de plein air. Restaurants : Une variété de restaurants sont à proximité pour vos repas et réunions. . Disponible de suite . Détails complémentaires : . Prix : 2 500,- € / mois ; Charges mensuelles : 400,- € Garantie locative : 5 000,- € (2 mois de loyer) ; Frais d'agence : 15% loyer annuel + TVA soit € 5.265,-. *********************** . ENGLISH VERSION We are offering to let a multi-purpose workshop of approx. 150m² (for photography, video or other commercial activity). It is situated in a quiet location in the old village of Dippach and is bathed in natural light. It has easy access to Luxembourg City. . Part of the interior space has a height of 6 metres, a 13m² mezzanine, a shower room and a terrace outside. The building, with its 4 unobstructed facades, has a large access at the rear, allowing a car or other large objects to be brought in. It is bathed in natural light and well ventilated. . The workshop has gas-fired heating, which ensures thermal comfort all year round. The Energy Pass is C-C. . Services and amenities nearby : . The workshop is ideally located, offering easy access to a variety of services and amenities : Public transport: A bus stop is nearby to make it easier for you to get around. Shops: Several shops are within easy reach for your daily needs. Motorway links: Nearby motorways make it easy to get to the surrounding towns and cities. Leisure: Cycling and hiking trails are nearby for outdoor enthusiasts. Restaurants: A variety of restaurants are nearby for your meals and meetings. . Now available . Further details : . Price : 2 500,- € / month ; Monthly service charges : 400,- €. Rental guarantee : 5 000,- € (2 months rent) ; Agency fees: 15% of annual rent + VAT - € 5.265,- . Contact : Jimmy de Brabant - tél ### - e-mail ### Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte in Dippach - €2.615 per maand Bent u op zoek naar een volledig ingerichte en privaat gelegen kantoorruimte in Dippach? Home-In biedt een prachtige oppervlakte van +/- 94 m² aan, gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw in Sprinkange. De ruimte omvat een open kantoor van 47,5 m², een aparte opslagruimte van 19,4 m² en gescheiden H/F sanitaire voorzieningen. Deze kantoorruimte is voorzien van glasvezel en kan desgewenst gemeubileerd gehuurd worden. Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, met mogelijkheid tot het huren van een buitenparkeerplaats voor €80 per plek (er zijn vier plaatsen beschikbaar). De recente constructie garandeert een hoogwaardige kwaliteit van de werkomgeving. De huurprijs bedraagt €2.615,20 per maand (€28/m²), met bijkomende kosten en huurvoorwaarden die nog nader bepaald moeten worden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte in Dippach - Ref. RBL10672 Wij presenteren u een prachtige kantoorruimte van circa 94 m², volledig ingericht en privé gelegen in Sprinkange, Dippach. Deze ruimte bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouw en biedt een open werkruimte van 47,5 m², een aparte opslagruimte van 19,4 m² en gescheiden sanitaire voorzieningen voor heren en dames. De ruimte kan optioneel gemeubileerd gehuurd worden. De kantoorruimte is voorzien van glasvezel internet en is direct beschikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid met vier beschikbare buitenparkeerplaatsen tegen een huurprijs van 80 € per plaats. Met een huurprijs van 2 615 € biedt deze moderne en goed onderhouden kantoorruimte uitstekende mogelijkheden voor uw onderneming. Voor meer informatie of vragen kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . De voorwaarden voor verhuur zijn bespreekbaar, inclusief de hoogte van de servicekosten, de duur van de huurovereenkomst en de borgsom die gelijk is aan drie maanden huur inclusief btw. Meer weten?