Bedrijfsvastgoed te huur - Schengen (Luxemburg)

Deze kantoorruimte te huur bevindt zich op het adres Route de Mondorf 57 in Schengen en wordt aangeboden aan een huurprijs van 5.500 euro. Het gebouw, bekend als MONDORF 57-59, is een recent gerenoveerd kantoorpand dat in het vierde kwartaal van 2024 volledig vernieuwd werd. Het pand bestaat uit vier verdiepingen en biedt modulair in te richten kantooroppervlaktes van 315 m² verdeeld over drie niveaus, alsook 220 m² over twee verdiepingen. De ruimtes zijn licht en aangenaam, wat bijdraagt aan een productieve en comfortabele werkomgeving. Daarnaast zijn er buitenparkeerplaatsen beschikbaar en worden de exploitatiekosten laag gehouden, wat het geheel aantrekkelijk maakt voor bedrijven die op zoek zijn naar een efficiënte kantoorlocatie. Gelegen in het dorp Wellenstein binnen de gemeente Schengen, combineert deze locatie rust met strategische voordelen. De omgeving kenmerkt zich door een landelijke sfeer, terwijl belangrijke economische spelers zoals Domaines Vinsmoselle, de hoofdproducent van wijn in de regio, in de buurt gevestigd zijn. Deze nabijheid kan vooral interessant zijn voor ondernemingen actief in de toeristische sector of de agrovoedingsindustrie die synergieën zoeken. Verder zijn er lokale handelszaken en groene zones in de directe omgeving die zorgen voor een aangename balans tussen werk en ontspanning voor medewerkers. Wat de bereikbaarheid betreft, wordt het kantoor goed ontsloten door de buslijnen RGTR 413 en 432, die verbindingen bieden naar onder andere Luxemburg-Stad binnen 20 minuten en Trier. Ook ligt het pand op slechts tien minuten rijden van de luchthaven Luxemburg-Findel, terwijl de nabijheid van belangrijke Europese infrastructuren en autosnelwegen de locatie extra aantrekkelijk maakt voor bedrijven met internationale ambities. Deze ligging verenigt de voordelen van een rustige semi-urbane omgeving met uitstekende connectiviteit, waardoor het pand zowel geschikt is voor lokale ondernemingen als voor organisaties die grensoverschrijdend actief zijn. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de verhuurder via de referentie MONDORF 57-59 - Unit 3. Meer weten?

Dit kantoorruimteaanbod bevindt zich in het recent gerenoveerde gebouw MONDORF 57-59, gelegen aan de Route de Mondorf 57 in Schengen, postcode 5470. Het pand omvat een moderne kantooromgeving verdeeld over vier verdiepingen, met flexibele en modulair in te richten ruimtes die variëren van 220 m² op twee niveaus tot 315 m² verspreid over drie verdiepingen. De kantoren zijn licht en aangenaam, wat bijdraagt aan een prettige werksfeer. Bovendien zijn er buitenparkeerplaatsen beschikbaar, wat een praktische meerwaarde betekent voor medewerkers en bezoekers. De huurprijs voor deze kantoorruimte bedraagt exact 7.875 euro per maand. Het gebouw MONDORF 57-59 werd volledig gerenoveerd in het vierde kwartaal van 2024 en biedt daardoor moderne faciliteiten en een hedendaagse uitstraling. Dit maakt het bijzonder geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en functionele kantooromgeving in een rustige maar tegelijk goed bereikbare regio. De exploitatiekosten zijn bovendien beperkt gehouden, wat de totale gebruikskosten voor potentiële huurders interessant maakt. Momenteel is deze kantoorruimte vrij van huurders, waardoor nieuwe gebruikers snel kunnen intrekken en hun bedrijfsactiviteiten kunnen starten zonder vertraging. Schengen, waar deze kantoorruimte gelegen is, combineert een landelijke rust met een strategische ligging. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Schengen en bevindt zich nabij belangrijke economische actoren zoals de Caves des Vignerons van Domaines Vinsmoselle, een vooraanstaand wijnbedrijf. Deze ligging biedt kansen voor ondernemingen die actief zijn in toerisme of agrovoedingssectoren. Daarnaast zijn lokale handelszaken en groene zones in de buurt aanwezig, wat een evenwichtige werk-privébalans mogelijk maakt. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van buslijnen RGTR 413 en 432, die verbindingen bieden naar Luxemburg-stad binnen 20 minuten en naar Trier. Ook de luchthaven van Luxemburg-Findel ligt op slechts 10 minuten afstand, wat internationale mobiliteit vergemakkelijkt. De combinatie van rustige omgeving en goede verbindingen maakt deze kantoorruimte een interessante keuze voor zowel lokale als internationaal georiënteerde bedrijven. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via referentie RBW41552. Meer weten?