Bedrijfsvastgoed te huur - Steinsel (Luxemburg)

Découvrez cette superbe propriété commerciale, actuellement louée à une école de danse de 360m², située à Steinsel et proposée par Immo 4 sàrl. Avec un bail en cours, c'est une occasion idéale pour un investissement sécurisé ou pour y développer votre propre activité. Détails de la Propriété : - Surface : 360 m² - Bail en cours : 3,6,9 ans - Année de construction : 1989 - Accessibilité PMR : Oui - Parking : 1 place extérieure Équipements : - 2 grandes salles de danse - Douches et 3 WC's - Espace bureau et espace d'essayage - Air conditionné et fibre optique installés Emplacement Idéal : Située à Steinsel, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et pratique, proche de toutes commodités : commerces, restaurants, espaces verts et établissements scolaires. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou de développement commercial dans une zone stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : - Email : ### - Téléphone : ### Meer weten?

Un débit de boissons à usage de CAfé. La location comprend l'intégralité de l'immeuble, à savoir : -au sous-sol : caves et salles de stockage - au rez-de-chaussée : 3 salles de café, jeu de quilles, toilettes homme/femmes, cuisine - au 1er étage : un appartement a usage tu preneur uniquement - au 2ème étage : greniers non aménageable LA LOCATION EST STRICTEMENT INTERDITE LE PRENEUR DOIT IMPERATIVEMENT ETRE INSCRIT AUPRES DE LA TVA. Loyer renseigner hors tva et hors charges Meer weten?

HOUSE BROKERS Real Estate présente : Le bureau 03 de 40 m² à louer représente un grand open space et pourrait également être combiné avec un 2ème espace afin d'agrandir le bureau à 80 m². Le bureau est situé au dernier étage d'un immeuble au 68, rue des Prés à Steinsel dans la zone Industrielle. Ce bureau pourrait également être utilisé comme cabinet médical ou pour des cours de fitness. Au même étage se trouve un kinéthérapeute très connu et très fréquenté. Sur l'étage il y a un accès à une cuisine commune et des toilettes. Le loyer comprend les frais de chauffage et d'eau ainsi que 2 places de parking à l'extérieur et l'utilisation de la cuisine et des toilettes commune. Dans les charges sont compris : l'ascenseur, le nettoyage des parties communes et les poubelles. Il y a un compteur électrique individuel pour chaque bureau. L'immeuble est idéalement situé avec accès facile au réseau autoroutier, les transports en commun et pas loin des supermarchés, restaurants et piscine publique. L'espace convient à toute sorte d'activité commerciale ou de back-office. Détails importants : – triple vitrage, – luminaires installés, – fibre optique, – plancher technique, – alarme, – détection incendie, – cuisine commune – WC commun pour homme et femme. - Durée du bail: pour un bureau min 2 ans, pour les deux avec transformation min 6 ans - Loyer : 1.250 € hors TVA, - Charges: 100 € hors TVA, - Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, - Disponibilité: immédiate. Si vous avez un bien immobilier à vendre ou à louer, toute l'équipe de HOUSE BROKERS Real Estate se tient à votre disposition pour vous conseiller et mettre en œuvre tout son savoir-faire pour une commercialisation professionnelle et rapide de votre bien. Nous travaillons en réseau avec la Bourse de l'immobilier. Nous sommes membres de la Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et travaillons selon son code de déontologie. La commission d'agence s'élève à 1 mois de loyer + 17% TVA partagée 50/50 entre le locataire et le propriétaire. ---------- HOUSE BROKERS Real Estate präsentiert : Das 40 m² große Büro 03 zur Miete, das auch in ein großes Büro mit 80 m² umgewandelt werden könnte, indem die Büros 03 und 04 zusammen gelegt werden. Das Büro befindet sich in der obersten Etage eines Gebäudes in der rue des Prés, 68 in Steinsel im Industriegebiet. Das Büro könnte auch als Arztpraxis oder für Fitnesskurse genutzt werden. Auf derselben Etage befindet sich ein sehr bekannter und viel besuchter Physiotherapeut. Auf dem Stockwerk gibt es einen Zugang zu einer Gemeinschaftsküche und einer Toilette. Die Miete beinhaltet die Kosten für Heizung und Wasser, 2 Parkplätze auf dem Parkdeck und die Nutzung der Gemeinschaftsküche und -toilette. In den Nebenkosten sind enthalten: der Aufzug, die Reinigung der Gemeinschaftsräume und die Mülltonnen. Es gibt einen eigenen Stromzähler für jedes Büro. Das Gebäude ist ideal gelegen, da es leicht über das Autobahnnetz und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist und nicht weit von Supermärkten, Restaurants und einem öffentlichen Schwimmbad entfernt ist. Die Räumlichkeiten eignen sich für jede Art von Geschäfts- oder Back-Office-Tätigkeit. Wichtige Details : - Dreifachverglasung, - installierte Leuchten, - Glasfaser, - technischer Fußboden, - Alarm, - Brandmeldeanlage, - Gemeinschaftsküche - Gemeinsames WC für Mann und Frau. - Mietdauer: für ein Büro min. 2 Jahre, für beide mit Umbau min. 6 Jahre. - Miete: 1.250 € ohne MwSt, - Nebenkosten: 100 € ohne MwSt, - Kaution: 3 Monatsmieten, - Verfügbarkeit: sofort. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, steht Ihnen das gesamte Team von HOUSE BROKERS Real Estate gerne zur Verfügung, um Sie zu beraten und sein ganzes Know-how für eine professionelle und schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie einzusetzen. Wir arbeiten in einem Netzwerk mit der Immobilienbörse zusammen. Wir sind Mitglied der Immobilienkammer des Großherzogtums Luxemburg und arbeiten nach ihrem Deontologiekodex. Die Maklerprovision beträgt 1 Monatsmiete + 17% Mehrwertsteuer, die 50/50 zwischen Mieter und Eigentümer aufgeteilt wird. ---------- HOUSE BROKERS Real Estate presents : Office 03 of 40 m² for rent which could also be transformed into a large office of 80 m² by renting offices 03 and 04 together. The office is located on the top floor of a building at 68, rue des Prés in Steinsel in the Industrial Zone. This office could also be used as a doctor's surgery or for fitness classes. On the same floor there is a well-known and popular kinesitherapist. On the floor there is an access to a common kitchen and toilets. The rent includes heating and water costs as well as 2 parking spaces outside and the use of the common kitchen and toilets. Included in the rent are: elevator, cleaning of the common areas and garbage. There is an individual electric meter for each office. The building is ideally located because it is easily accessible by the highway network, public transport and not far from supermarkets, restaurants and public swimming pool. The space is suitable for any kind of commercial or back-office activity. Important details : - triple glazing, - light fixtures installed, - fiber optics, - technical floor, - alarm, - fire detection, - common kitchen - common WC for men and women. - Duration of the lease: for one office min 2 years, for both with transformation min 6 years - Rent: 1.250 € without TVA, - Charges: 100 € without TVA, - Deposit: 3 months rent, - Availability: immediate. If you have a property to sell or to rent, the HOUSE BROKERS Real Estate team is at your disposal to advise you and use all its know-how for a professional and quick marketing of your property. We work in a network with the Real Estate Exchange. We are members of the Real Estate Chamber of the Grand Duchy of Luxembourg and work according to its code of ethics. The agency commission is 1 month's rent + 17% VAT, shared 50/50 between tenant and owner. Meer weten?

Proposée par Immo 4 sarl, cette offre de location concerne un espace commercial de 372m2 situé dans la zone Industrielle de Steinsel, Luxembourg. Cette propriété de type Retail ou entrepôt est idéale pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans une zone prisée. Détails de la Propriété: - 208 m2 au sol - 164 m2 en mezzanine - 1 salle de douche avec WC - 1 Grande porte Garage (possibilité de rentrer avec camion) - Hauteur 6,5m Maximale Ce commerce dispose d'un stationnement extérieur, ce qui est un réel atout pour les commerces nécessitant des visiteurs réguliers. La disponibilité de la fibre optique garantit une connexion Internet rapide et fiable pour toutes vos transactions et communications d'affaires. Équipements à Proximité: Localisé dans la zone industrielle et commerciale de Steinsel Proche du centre commercial Walfer Shopping Localisé dans la zone industrielle de Steinsel avec toutes les commodités à côté. Accès Autoroute proche. Les services de santé et les transports publics complètent ce tableau en rendant la vie quotidienne pratique et bien desservie. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant au 621 37 50 20. Meer weten?

Situé à Steinsel, au Luxembourg, ce bien commercial en location est proposé par Immo 4 sarl. Idéalement implanté, ce local commercial représente une opportunité exceptionnelle pour étendre votre activité avec accès facile à l'autoroute. Détails de la Propriété: Cette propriété, construite en 1989, est répartie sur deux étages et comprend une douche et un bureau. Avec un emplacement clé et un parking extérieur, ce local est idéal pour toute entreprise à la recherche d'un endroit pratique pour ses clients. Accessible à l'intérieur avec camion grâce à une grande porte garage. De plus, il dispose de connexions internet incluses, avec la ligne téléphonique et la fibre optique, assurant ainsi une connectivité optimale pour vos besoins professionnels. Équipements à Proximité: Steinsel, charmante ville luxembourgeoise, offre un cadre agréable avec des écoles et des établissements éducatifs de qualité à proximité immédiate. Vous trouverez également un excellent choix de commerces et de restaurants, ainsi que divers parcs pour vos moments de détente. Les installations de soins de santé sont facilement accessibles, tout comme les options de transport public, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. - 15% de frais d'agence loyer de base annuel Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone dès maintenant 46 91 13 22 ou 621 37 50 20 Meer weten?

Proposée par Immo 4 sarl, cette offre de location concerne un espace commercial de 110m2 situé dans la zone Industrielle de Steinsel, Luxembourg. Cette propriété de type Retail ou entrepôt est idéale pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans une zone prisée. Détails de la Propriété: Bien que de conception simple, cette propriété dispose d'un stationnement extérieur, ce qui est un réel atout pour les commerces nécessitant des visiteurs réguliers. L'année de construction étant indéterminée, cela laisse l'opportunité aux futurs locataires de personnaliser l'espace selon leurs besoins spécifiques. De plus, la disponibilité de la fibre optique garantit une connexion Internet rapide et fiable pour toutes vos transactions et communications d'affaires. Le chauffage au fioul est de mise, assurant ainsi une efficacité énergétique traditionnelle et fiable. Équipements à Proximité: Steinsel offre un cadre de vie agréable avec une ambiance de quartier conviviale. Les établissements scolaires et éducatifs sont facilement accessibles, faisant de cette localité un endroit où il fait bon vivre et travailler. Proche du centre commercial Walfer Shopping Localisé dans la zone industrielle de Steinsel avec toutes les commofités à côté. Accès Autoroute proche. Les services de santé et les transports publics complètent ce tableau en rendant la vie quotidienne pratique et bien desservie. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant au 621 37 50 20. Meer weten?

Dit kantoorruimte bevindt zich op de tweede verdieping van een administratief gebouw in de industriële zone van Steinsel, Luxemburg. De ruimte biedt diverse kleine en grote kantoren die geschikt zijn voor meerdere werkplekken, ideaal voor bedrijven die flexibiliteit nodig hebben in hun werkomgeving. Daarnaast is er een vergaderruimte beschikbaar, wat de mogelijkheden voor zakelijke bijeenkomsten vergroot. Er zijn aparte toiletten voor mannen en vrouwen aanwezig, wat het comfort van de medewerkers verhoogt. Ook is er een kitchenette, die basisvoorzieningen biedt voor het personeel om maaltijden te bereiden of even pauze te nemen. De ruimte is niet uitgerust met een volledig ingerichte keuken, wat belangrijk kan zijn om in overweging te nemen bij het plannen van de dagelijkse bedrijfscatering. De huurprijs van deze kantoorruimte bedraagt 5.950 € per maand. Deze locatie in Steinsel is gunstig gelegen voor bedrijven die actief zijn binnen de industriële sector, met goede bereikbaarheid vanuit verschillende delen van Luxemburg. De combinatie van flexibele kantoorindelingen en voorzieningen maakt dit pand een praktische keuze voor groeiende bedrijven die op zoek zijn naar een functionele werkomgeving. Meer weten?

Te huur: kantoorruimte in Steinsel - Prijs: €1.550 Deze volledig gemeubileerde kantoorruimte van 26m² is ideaal gelegen in een aantrekkelijk gebouw met goede zichtbaarheid vanaf de rotonde. De locatie is slechts 7 km ten noorden van Luxemburg-Stad, met snelle toegang via de A7 en op 15 km van de A6 richting België. Het rustige en gastvrije werkplekomgeving maakt dit de perfecte plek om uw activiteiten te starten en uw klanten te ontvangen. Het gebouw is uitgerust met gemeenschappelijke voorzieningen zoals kitchenettes, een lift en sanitaire voorzieningen op elke verdieping. Voor uw gemak zijn er buitenparkeerplaatsen beschikbaar voor een maandelijkse huurprijs van €60 per plaats en beveiligde parkeerplaatsen binnen voor €75 per plaats. De huurvoorwaarden omvatten een optie voor BTW, een waarborg gelijk aan drie maanden huur en servicekosten, en contracten van één tot drie jaar voor grotere ruimtes. De huurprijs is €1.550 per maand, en agentschapskosten bedragen 10% van de jaarlijkse huur exclusief BTW, waarbij de verhuurder mogelijk een deel van deze kosten dekt afhankelijk van de duur van het huurcontract. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op via ### of ### . Meer weten?

Home In vous propose une belle surface d'une superficie de 71m²! Ce centre est situé à 7Km au Nord de Luxembourg; accès rapide via l'autoroute A7 du Nord et 15 km de l'autoroute A6 vers la Belgique. Ces bureaux sont situés dans un agréable immeuble qui bénéficie d'une bonne visibilité (visible depuis le rond-point). C'est l'endroit idéal pour débuter votre activité et recevoir vos clients dans un environnement calme et accueillant. Vous pourrez profiter d'un accès à des kitchenettes communes – L'immeuble est équipé d'un ascenseur et de sanitaires communs à chaque étage. Emplacement de parking offert avec la location de cette surface Bail soumis à l'option TVA - Garantie locative 3 mois de loyer et charges – bail d'un an à 3 ans pour les plus grandes surfaces Frais d'agence 15% du loyer annuel Htva: - 100% pris en charge par le bailleur si durée initiale de min 2 ans - 50% pris en charge par le bailleur si durée initiale de moins de 2 ans Pour plus d'informations sur les disponibilités et visites, contactez-nous au ### ou ### Meer weten?

A louer un bureau d'une surface de 40 m2 dans la zone industrielle à Steinsel (68, rue de Près, L-7333 Steinsel). Le bâtiment se trouve à proximité de plusieurs commodités accessibles à pieds, tels que: supermarchés, restaurants, stationnement public, gare, piscine publique, etc. Inclus dans le loyer et charges : cuisine commune, nettoyage des parties communes, chauffage, WC et deux emplacements de voiture extérieurs privatifs. Détails techniques : – plancher technique, – alarme, – cuisine, – WC F&H, – triple vitrage – luminaires installés, – détection incendie, – fibre optique. Le local se prête pour tout genre d’activité commerciale ou back office. - Durée du bail: à convenir sur place, - Loyer : 1.250 € HTVA, - Charges: 65€ HTVA, - Dépôt de garantie: 3 x le loyer, - Disponibilité: immédiate. La commission d’agence d’un mois de loyer + 17% TVA luxembourgeoise incombe au locataire. Distances : – Steinsel Strassen 12 minutes – Steinsel Plateau de Kirchberg 13 minutes – Steinsel Luxembourg Centre-Ville 15 minutes – Steinsel Accès Nordstrooss 7 minutes – Steinsel Mersch 15 minutes – Steinsel Walferdange gare 4 minutes Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte in Steinsel voor €695 per maand. Dit gemeubileerde kantoor heeft een oppervlakte van 26m² en is ideaal gelegen op slechts 7 km ten noorden van Luxemburg, met snelle toegang via de A7 snelweg naar het noorden en 15 km van de A6 snelweg richting België. Het kantoor bevindt zich in een aantrekkelijk gebouw met goede zichtbaarheid, ideaal voor het ontvangen van klanten in een rustige en gastvrije omgeving. Het gebouw biedt gemeenschappelijke voorzieningen zoals keukens en sanitaire voorzieningen op elke verdieping, en is voorzien van een lift. Er zijn ook buitenparkeerplaatsen beschikbaar voor een maandelijkse huurprijs van €60 per plaats, of €75 per maand voor een plaats in de beveiligde binnenplaats. Het huurcontract is onderworpen aan de optie BTW en vereist een huurwaarborg van drie maanden huur. Contracten kunnen worden afgesloten voor een periode van één tot drie jaar. Voor meer informatie over beschikbaarheid en bezichtigingen, kunt u ons bellen op ### of e-mailen naar ### . Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte in Steinsel, prijs €1.863 per maand, referentie Immovlan: RBL37917, referentie verkoper: 6569562. Deze gemeubileerde kantoorruimte van 26m² biedt een uitstekende locatie voor startende ondernemingen. Gelegen in een aantrekkelijk gebouw met goede zichtbaarheid vanaf de rotonde, is het een ideale plek om klanten te ontvangen in een rustige en uitnodigende omgeving. Het gebouw, gelegen op 7 km ten noorden van Luxemburg met snelle toegang via de A7 en op 15 km van de A6 richting België, beschikt over diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals kitchenettes, een lift en sanitaire voorzieningen op elke verdieping. Buiten zijn er parkeerplaatsen beschikbaar tegen een huurbedrag van €60/maand per plaats en €75/maand per plaats binnen de beveiligde binnenplaats. De huurvoorwaarden omvatten een optionele btw-regeling, een waarborgsom van drie maanden huur en wisselende contractduur van één tot drie jaar voor grotere oppervlakken. De makelaarskosten bedragen 10% van de jaarlijkse huur exclusief btw, waarbij 100% wordt gedragen door de verhuurder bij een initiële looptijd van minimaal twee jaar en 50% bij een kortere looptijd. Voor meer informatie en het plannen van bezichtigingen kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Kantoorruimte te huur - Steinsel Te huur aangeboden door Home In: een kantoorruimte van 109,28 m² in Steinsel, met een huurprijs van €2.295 per maand. Deze ruimte is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een rustige en gastvrije omgeving om hun activiteiten te starten. Het pand is goed zichtbaar vanaf de rotonde, wat een uitstekende zichtbaarheid biedt voor uw bedrijf. De kantoorruimte ligt op slechts 7 km ten noorden van Luxemburg en heeft een snelle toegang via de A7 noordelijke snelweg en op 15 km van de A6 richting België. Het gebouw beschikt over verschillende gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder kitchenettes, een lift en sanitaire voorzieningen op elke verdieping. Buitenparkeerplaatsen zijn beschikbaar voor €60 per maand, en beveiligde parkeerplaatsen in de binnenplaats voor €75 per maand. Het contract is onderworpen aan de optie om BTW toe te voegen, met een waarborg van drie maanden huur en kosten. De huurperiode kan variëren van één tot drie jaar, afhankelijk van de grootte van de gehuurde ruimte. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen contact op met ons via ### of ### . Meer weten?

Kantoorruimte te huur in Steinsel - Ref. RBL37887 Deze kantoorruimte van 156,86 m² is gelegen in een aantrekkelijk gebouw met goede zichtbaarheid, zichtbaar vanaf de rotonde. Het pand bevindt zich op slechts 7 km ten noorden van Luxemburg en biedt snelle toegang tot de A7 snelweg naar het noorden en de A6 snelweg richting België, die op 15 km afstand ligt. Dit is de ideale locatie om uw activiteiten te starten en uw klanten te ontvangen in een rustige en gastvrije omgeving. Het gebouw is uitgerust met diverse voorzieningen zoals gemeenschappelijke kitchenettes, een lift en gezamenlijke sanitaire voorzieningen op elke verdieping. Er zijn ook buitenparkeerplaatsen beschikbaar voor een maandelijkse huurprijs van 60 €/maand/per plaats en 75 €/maand/per plaats in de beveiligde binnenplaats. De kantoorruimte wordt verwarmd door middel van gas. De huurprijs bedraagt 3 294 € per maand, exclusief BTW. Er is een huurwaarborg van drie maanden huur en lasten vereist en het huurcontract varieert van één tot drie jaar voor grotere oppervlakten. De borg voor de agentschapskosten bedraagt 10% van de jaarlijkse huur, exclusief BTW, waarvan 100% wordt gedekt door de verhuurder als de initiële duur minimaal twee jaar is, en 50% als de initiële duur minder dan twee jaar is. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Dit kantoorruimte van 54,76m² in Steinsel is nu te huur voor een prijs van 1.232 € per maand. Gelegen op slechts 7 km ten noorden van Luxemburg en met snelle toegang via de A7 snelweg naar het Noorden en de A6 snelweg richting België (15 km), is deze locatie ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een bereikbare en goed zichtbare plek. Het kantoor is gevestigd in een aantrekkelijk gebouw dat goed zichtbaar is vanaf het nabijgelegen rotonde, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling. Het gebouw waarin dit kantoor zich bevindt, biedt een rustige en uitnodigende omgeving voor zowel werknemers als klanten. Er zijn gemeenschappelijke kitchenettes beschikbaar en het gebouw is uitgerust met een lift en gedeelde sanitaire voorzieningen op elke verdieping. Dit draagt bij aan het gemak en comfort van uw dagelijkse werkzaamheden. Voor parkeergelegenheid zijn er opties beschikbaar: buitenparkeerplaatsen tegen een huurprijs van 60 €/maand per plaats en beveiligde binnenplaatsen tegen 75 €/maand per plaats. De huurovereenkomst is onderworpen aan de TVA-optie en vereist een waarborgsom gelijk aan drie maanden huur en lasten. De huurperiode kan variëren van één tot drie jaar, afhankelijk van de grootte van de ruimte. Voor meer informatie over beschikbaarheid en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Home In via ### of ### . Meer weten?

Kantoorruimte te huur in Steinsel voor €4.220 per maand, referentie Immovlan: RBL37885 en verkoper referentie: BCS STEINSEL 217-218 + 219. Deze kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van 211m² en bevindt zich in een aangenaam gebouw met uitstekende zichtbaarheid vanaf de rotonde, waardoor het ideaal is om uw bedrijf te starten en klanten in een rustige en gastvrije omgeving te ontvangen. Het kantoorgebouw ligt op 7 km ten noorden van Luxemburg met snelle toegang via de A7 autoweg naar het noorden en de A6 autoweg naar België op 15 km afstand. Het gebouw is uitgerust met gemeenschappelijke kitchenettes, een lift en gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen op elke verdieping. Er zijn buitenparkeerplaatsen beschikbaar voor een maandelijkse huurprijs van €60 per plaats en beveiligde parkeerplaatsen in de binnenplaats voor €75 per plaats per maand. Het huurcontract is onderworpen aan de BTW-optie, met een huurwaarborg van drie maanden huur en kosten. De huurperiode varieert van één tot drie jaar voor grotere oppervlakten. Voor meer informatie over beschikbaarheid en bezoeken kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Te huur: een ruim kantooroppervlak van 320m² in Steinsel, voor €6.000 per maand. Dit zakelijke centrum ligt slechts 7 km ten noorden van Luxemburg en biedt snelle toegang via de A7 naar het noorden en de A6 richting België. De locatie is uitstekend zichtbaar vanaf de rotonde, waardoor het ideaal is om uw activiteiten te starten en klanten te ontvangen in een rustige en gastvrije omgeving. Het gebouw beschikt over gemeenschappelijke keukens en is voorzien van een lift en gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen op elke verdieping. Buitenparkeerplaatsen zijn beschikbaar voor €60 per maand, en beveiligde parkeerplaatsen in de binnenplaats voor €75 per maand. De huur is onderworpen aan BTW, en er is een borg vereist van drie maanden huur plus kosten. Het huurcontract varieert van één tot drie jaar voor grotere oppervlakten. De makelaarskosten bedragen 10% van de jaarlijkse huur exclusief BTW, waarvan 100% door de verhuurder wordt gedekt bij een initiële huurperiode van minimaal twee jaar, en 50% bij minder dan twee jaar. Voor meer informatie over beschikbaarheid en bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### of ### . Meer weten?

Kantoorruimte te huur - Steinsel Deze gemeubileerde kantoorruimte van 60 m² is ideaal gelegen in Steinsel, op slechts 7 km ten noorden van Luxemburg. De locatie biedt snelle toegang tot de A7 autosnelweg naar het noorden en ligt op 15 km van de A6 autosnelweg richting België. Het kantoorgebouw geniet van een goede zichtbaarheid vanaf het nabijgelegen rotonde en biedt een rustige en gastvrije omgeving om uw activiteiten te starten en klanten te ontvangen. Het gebouw beschikt over diverse voorzieningen die uw werkcomfort verhogen, waaronder gemeenschappelijke keukens, een lift, en gedeelde sanitaire voorzieningen op elke verdieping. Er zijn ook voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, buiten voor 60 €/maand per plaats en binnen de beveiligde binnenplaats voor 75 €/maand per plaats. De huurprijs bedraagt 1 350 € per maand, exclusief BTW. De huurwaarborg is gelijk aan drie maanden huur plus bijkomende kosten. De huurovereenkomst kan variëren van één tot drie jaar, afhankelijk van de oppervlakte. Voor meer informatie over beschikbaarheid en bezichtigingen kunt u contact met ons opnemen via ### of ### . Meer weten?

Kantoorruimte te huur in Steinsel voor 690 € per maand. Deze gemeubileerde ruimte van 26m² is ideaal voor het starten van uw onderneming. Het kantoor is gelegen in een aantrekkelijk gebouw dat zeer goed zichtbaar is vanaf de rotonde, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid voor uw bedrijf. Het gebouw beschikt over een lift en gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen op elke verdieping. Dit kantoor biedt tevens toegang tot gedeelde kitchenettes, wat het gemak en comfort voor u en uw bezoekers verhoogt. De locatie bevindt zich op slechts 7 km ten noorden van Luxemburg, met snelle toegang via de A7 snelweg naar het noorden en op 15 km van de A6 snelweg richting België. Er zijn buitenparkeerplaatsen beschikbaar voor een maandelijkse huurprijs van 60€/maand per plaats en beveiligde parkeerplaatsen in de binnenplaats voor 75€/maand per plaats. De huurovereenkomst is onderworpen aan de optie voor btw, en er is een huurwaarborg van drie maanden vereist. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Dit kantoorpand in Steinsel wordt te huur aangeboden voor €9.900 per maand. Het beslaat een oppervlakte van 560m² en biedt zes privé parkeerplaatsen in een gesloten garage met geautomatiseerde deur. Het kantoor bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw dat uitsluitend voor professioneel gebruik bestemd is en is bereikbaar via een lift. Het pand omvat een ruime open werkruimte, een aparte serverruimte, twee gescheiden toiletten (voor mannen en vrouwen) en een volledig uitgeruste keuken voorzien van een traditioneel fornuis, koelkast, vaatwasser en magnetron. Alle elektrische aansluitingen en internetverbindingen zijn netjes verwerkt in de technische vloer, wat bijdraagt aan een nette en efficiënte werkomgeving. De locatie in de industriële zone van Steinsel biedt uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen 10 (richting Luxemburg-Gare, Bertrange) en 26 (richting Kirchberg). Bovendien is het pand in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals het Walfer Shopping Center, een fitnessruimte en diverse eetgelegenheden. Beschikbaar vanaf maart 2024. Meer weten?