Bedrijfsvastgoed te koop - Bigonville (Luxemburg)

Deze commerciële ruimte te koop in Bigonville is een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een volledig uitgerust café-restaurant met een gunstige ligging. Gelegen aan de Rue Principale, biedt dit pand een totale oppervlakte van ongeveer 230 m², verdeeld over de begane grond en mogelijkheid tot verhuur van een apart appartement op de tweede verdieping. Het pand wordt aangeboden zonder BTW en omvat het auteursrecht op het leasecontract, dat maandelijks €2.000 bedraagt. De ruimte is recentelijk ingericht en beschikt over alle nodige faciliteiten om direct te starten met de exploitatie, inclusief een gezellige bar, een restaurantgedeelte dat plaats biedt aan circa 45 couverts, en een cafégedeelte dat 20 tot 25 zitplaatsen herbergt. De sfeervolle locatie wordt gekenmerkt door een mooie open haard en een aangename ambiance, ideaal voor zowel lunch- als dinergelegenheden. De praktische indeling bevat daarnaast een volledig uitgeruste keuken met toegang tot de terrasruimte, die ongeveer 50 m² groot is en plaats biedt aan 30 tot 40 gasten. De sanitaire voorzieningen bestaan uit aparte toiletten voor mannen en vrouwen, die toegang geven tot de buitenruimte. Een grote kelder is beschikbaar voor opslag en opslagbeheer, wat het beheer van het restaurant vergemakkelijkt. Het gebouw beschikt niet over lift of airconditioning, maar de gasverwarming zorgt voor comfortabele temperaturen tijdens alle seizoenen. Bovendien is er de mogelijkheid om een privéappartement van circa 70 m² te huren op de tweede verdieping, voorzien van drie slaapkamers, wat extra wooncomfort biedt voor eigenaar of personeel. De ligging in Bigonville, binnen de gemeente Rambrouch, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor horecaondernemers die willen profiteren van de lokale gemeenschap en doorstroming. Bigonville is bekend om zijn rustige en landelijke sfeer, wat goed aansluit bij de behoefte aan een gezellige eetgelegenheid met een uitgebreide terrasruimte in de buitenlucht. De bereikbaarheid en de centrale ligging aan de Rue Principale zorgen voor een goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegang voor klanten. De vraagprijs van €60.000 maakt deze vastgoedkans zeer interessant voor investeerders of ondernemers die willen uitbreiden of starten in de horecasector. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op via ### of mail naar ### . Bezoek ook onze website voor meer aanbiedingen en actuele projecten in de regio. Meer weten?

Deze ruime en karaktervolle landbouwgrond gelegen in Bigonville biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Met een vraagprijs van €650.000 biedt dit onroerend goed een indrukwekkend totaaloppervlak van ongeveer 546 m², waarvan 126 m² woonoppervlakte, verdeeld over een oude, volledig traditionele boerderij en bijgebouwen. De locatie, aan de Rue des Champs in Bigonville, combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor zowel investeerders als liefhebbers van rustiek wonen. De hoofdboerderij dateert uit 1857 en bevindt zich op een terrein van 13,62 are. Het huis is gebouwd in massieve traditionele stijl met een dak in arduin en biedt een praktische indeling met meerdere kamers, waaronder een woonkamer, eetkamer, keuken, bureau en vier slaapkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich een groot zolderruimte van 65 m², die nog kan worden aangepast of verder afgewerkt. De woning is voorzien van eenvoudige voorzieningen, zoals enkel glasramen, handbediende rolluiken en verwarming via mazout uit 2008, met een hoog plafond van 2,30 meter. Buiten is er voldoende ruimte voor opslag, met garages voor vijf voertuigen, een bijgebouw/garage van 22,71 m² en een tuin die perfect is voor ontspanning of tuinactiviteiten. De bijgebouwen omvatten onder meer een grote schuur van 162 m² met bijhorende annexen en een stal van 57 m², wat de mogelijkheden voor hobby of kleinschalige landbouw vergemakkelijkt. Een bijzonder aspect is de mogelijkheid om de grote schuur te slopen en plaats te maken voor twee nieuwe percelen bouwgrond, wat extra ontwikkelingspotentieel biedt. De locatie in Bigonville biedt nabijheid tot voorzieningen zoals supermarkten, scholen en recreatiegebieden zoals het Lac Esch-sur-Sûre, op slechts enkele kilometers afstand. Dit project is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van historisch erfgoed, ruimte en potentieel voor verdere ontwikkeling. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via B IMMOBILIER, uw betrouwbare partner in vastgoedtransacties in Luxemburg. Meer weten?