Bedrijfsvastgoed te koop - Bigonville (Luxemburg)

À Bigonville, ce hangar d’une surface utile de plus de 320 m² est proposé à la vente. Grâce à son volume généreux et à sa configuration, il peut être envisagé pour une transformation en logement, un espace de stockage, un atelier ou encore des activités artisanales, sous réserve des autorisations nécessaires. Implanté sur un terrain de 7a 60ca, ce bien offre de nombreuses possibilités d’utilisation et de développement. Le bâtiment présente également un potentiel intéressant de rénovation et de valorisation, ce qui en fait une opportunité attractive pour investisseurs, artisans ou particuliers à la recherche d’un projet immobilier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons bien entendu à votre entière disposition. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in Bigonville met deze ruime en karaktervolle voormalige boerderij te koop. Gelegen aan de hoofdstraat in de gemeente Rambrouch, biedt dit vastgoed een indrukwekkend totaaloppervlak van ongeveer 546 m², waarvan 126 m² woonoppervlakte. Het perceel beslaat circa 13,62 are en bevat meerdere bijgebouwen, garages en een grote stalruimte, waardoor het zich perfect leent voor diverse doeleinden zoals woon-werkcombinaties, bedAndBreakfast of hobby- en landbouwactiviteiten. De woning dateert uit 1857 en is beschermd op gemeentelijk niveau, wat bijdraagt aan de charme en het historische karakter van dit pand. Het gebouw is opgebouwd uit massieve stenen met een dak van arduin en Eternit, en beschikt over een traditionele constructie die zowel stabiliteit als authenticiteit uitstraalt. Binnenin vindt u een indeling die ruimte en potentieel biedt, met onder andere vier slaapkamers, een ruime living, een kantoor, aparte keuken en sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een ruime zolderruimte van 65 m² die nog verder kan worden ingericht of gebruikt voor opslag. De buitenkant wordt gekenmerkt door een zorgvuldig aangelegd tuin die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en tuinieren. De grote stalling- en opslagruimtes maken dit vastgoed uiterst flexibel; er zijn garages voor minstens vijf auto's en verschillende bijgebouwen die ideaal zijn voor opslag of bedrijfsdoeleinden. Interessant is de optie om de grote schuur te slopen en twee nieuwe bouwpercelen te creëren, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt, afhankelijk van de plannen en regelgeving van de gemeente. De verwarming wordt verzorgd door een mazoutinstallatie uit 2004, voorzien van radiatoren in alle kamers, terwijl de energieklasse op I-I blijft, wat gunstig is voor de energetische efficiëntie. Gevraagd wordt een prijs van €650.000, zonder btw, waardoor dit een zeer aantrekkelijke investering is voor wie op zoek is naar een combinatie van authentiek erfgoed en moderne ontwikkelmogelijkheden. De ligging in Bigonville biedt diverse voordelen. Alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, banken, scholen en andere faciliteiten bevinden zich op korte afstand in Redange of Martelange, beide op ongeveer 6 km afstand. Het nabijgelegen Lac Esch-sur-Sûre ligt op slechts 11 km, ideaal voor recreatie en natuuractiviteiten. Luxemburgstad is bereikbaar binnen ongeveer 56 km, wat gunstig is voor forenzen of internationale connecties. Indien u interesse hebt in deze unieke vastgoedkans, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie of een bezichtiging. Ons team staat klaar om u te begeleiden in elke stap van uw project, met transparantie, professionaliteit en persoonlijk advies. Bezoek ook onze website om het volledige aanbod te bekijken en op de hoogte te blijven van nieuwe aanbiedingen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Bigonville is een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een volledig uitgerust café-restaurant met een gunstige ligging. Gelegen aan de Rue Principale, biedt dit pand een totale oppervlakte van ongeveer 230 m², verdeeld over de begane grond en mogelijkheid tot verhuur van een apart appartement op de tweede verdieping. Het pand wordt aangeboden zonder BTW en omvat het auteursrecht op het leasecontract, dat maandelijks €2.000 bedraagt. De ruimte is recentelijk ingericht en beschikt over alle nodige faciliteiten om direct te starten met de exploitatie, inclusief een gezellige bar, een restaurantgedeelte dat plaats biedt aan circa 45 couverts, en een cafégedeelte dat 20 tot 25 zitplaatsen herbergt. De sfeervolle locatie wordt gekenmerkt door een mooie open haard en een aangename ambiance, ideaal voor zowel lunch- als dinergelegenheden. De praktische indeling bevat daarnaast een volledig uitgeruste keuken met toegang tot de terrasruimte, die ongeveer 50 m² groot is en plaats biedt aan 30 tot 40 gasten. De sanitaire voorzieningen bestaan uit aparte toiletten voor mannen en vrouwen, die toegang geven tot de buitenruimte. Een grote kelder is beschikbaar voor opslag en opslagbeheer, wat het beheer van het restaurant vergemakkelijkt. Het gebouw beschikt niet over lift of airconditioning, maar de gasverwarming zorgt voor comfortabele temperaturen tijdens alle seizoenen. Bovendien is er de mogelijkheid om een privéappartement van circa 70 m² te huren op de tweede verdieping, voorzien van drie slaapkamers, wat extra wooncomfort biedt voor eigenaar of personeel. De ligging in Bigonville, binnen de gemeente Rambrouch, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor horecaondernemers die willen profiteren van de lokale gemeenschap en doorstroming. Bigonville is bekend om zijn rustige en landelijke sfeer, wat goed aansluit bij de behoefte aan een gezellige eetgelegenheid met een uitgebreide terrasruimte in de buitenlucht. De bereikbaarheid en de centrale ligging aan de Rue Principale zorgen voor een goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegang voor klanten. De vraagprijs van €60.000 maakt deze vastgoedkans zeer interessant voor investeerders of ondernemers die willen uitbreiden of starten in de horecasector. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op via ### of mail naar ### . Bezoek ook onze website voor meer aanbiedingen en actuele projecten in de regio. Meer weten?