Bedrijfsvastgoed te koop - Diekirch (Luxemburg)

Dit commerciële pand ligt in het hart van Diekirch, in de levendige voetgangerszone. Met een totale oppervlakte van 102 m² biedt deze locatie een aantrekkelijke setting voor ondernemers die actief willen zijn in de horecasector of hun bestaande bedrijf willen uitbreiden. Het pand beschikt over een ruime restaurantruimte met een bar, waardoor het geschikt is voor een gezellige eetgelegenheid. Het interieur is volledig uitgerust met sanitaire voorzieningen voor klanten, een grote keukenruimte voor de bereiding van gerechten en drie kelders voor efficiënte opslag van voorraden. Daarnaast beschikt het pand over een terras dat buitengebruik mogelijk maakt, wat extra zitplaatsen en een uitnodigende sfeer creëert voor gasten die van de zon willen genieten. De locatie in het centrum van Diekirch maakt dit object bijzonder geschikt voor ondernemers die willen profiteren van de drukke winkel- en wandelstraat. Het pand is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaren die direct kunnen starten met hun onderneming. De prijs bedraagt €550.000, zonder bijkomende btw-heffingen. Meer weten?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce charmant local commercial situé au cœur de la zone piétonne animée de Diekirch. Avec ses 99 mètres carrés d'espace intérieur, ce local offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration ou étendre leurs activités actuelles. L'intérieur spacieux est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante pour les clients. La configuration flexible de l'espace permet d'aménager facilement une cuisine fonctionnelle, des espaces de repas confortables et une zone de service efficace. Une particularité de ce local est sa terrasse extérieure de 22,50 mètres carrés, offrant un espace supplémentaire pour accueillir des clients en plein air. La grande vitrine en façade est un atout indéniable, attirant l'attention des passants et offrant une visibilité maximale à votre établissement. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un flux de clients potentiels dès les premiers jours d'ouverture. La situation dans la zone piétonne de Diekirch vous garantit un emplacement de choix, entouré de boutiques, de bureaux et de résidents locaux, créant un fort potentiel de clientèle. Caractéristiques principales : - Surface totale : 99 m² - Terrasse extérieure : 22,50 m² (pouvant accueillir plus de 40 personnes) - Espace lumineux, idéal pour la restauration - Grande vitrine offrant une excellente visibilité - Cave privative pour le stockage - Actuellement loué en bail commercial N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. Meer weten?

Commercieel gebouw te koop in Diekirch voor 685.000 €. Dit pand, met een commerciële oppervlakte van ongeveer 160 m², is ideaal gelegen in het hart van Diekirch en biedt een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid. De locatie beschikt over een groot terras aan de voorzijde van het gebouw, wat extra mogelijkheden biedt voor bedrijven zoals restaurants, cafés, winkels of medische praktijken. Het pand heeft een huidige huurprijs van 3.500 euro per maand, wat een rendement van 3% oplevert. Daarnaast zijn er openbare parkeerplaatsen beschikbaar in de buurt, wat bijdraagt aan het gemak voor zowel klanten als werknemers. De veelzijdigheid van dit pand maakt het geschikt voor diverse commerciële activiteiten. Diekirch staat bekend om zijn levendige centrum en goede bereikbaarheid, wat dit een aantrekkelijke investering maakt. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met MME MIN via telefoonnummer ### of per e-mail op ### of ### . Meer weten?

Dit commerciële pand in Diekirch, aangeboden tegen een prijs van 125.000 €, biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gepositioneerd fonds de commerce. Momenteel in gebruik als kebabzaak, geniet dit etablissement van een sterke reputatie dankzij een trouwe klantenkring. Het pand ligt op een strategische locatie dichtbij de Grand-Rue van Diekirch, op een drukke verkeersader die zorgt voor hoge zichtbaarheid en een constante stroom van potentiële klanten. De locatie is bijzonder gunstig, met een nabijgelegen middelbare school en omringd door diverse winkels, kantoren en andere voorzieningen. Dit draagt bij aan de dynamiek van de buurt en trekt een gevarieerd publiek aan, van studenten tot professionals. Ondanks het ontbreken van privaat parkeergelegenheid, zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de omgeving, wat het gemakkelijk toegankelijk maakt voor bezoekers. Het pand is volledig uitgerust en operationeel zonder de noodzaak van verdere investeringen. De keuken is functioneel en klaar voor gebruik, en er zijn voldoende opslagruimtes aanwezig, waaronder een koel- en vrieskamer die het beheer van voorraden vergemakkelijken. Daarnaast beschikt het pand over klanten-wc's, wat bijdraagt aan het comfort van uw clientèle. Met de mogelijkheid om het aanbod uit te breiden of de openingstijden te verruimen, biedt dit commercieel pand aanzienlijke ontwikkelingspotentieel voor wie wil investeren in de groei van zijn onderneming. Meer weten?

Te koop: commercieel gebouw in Diekirch, ideaal voor ondernemers op zoek naar ruime en veelzijdige bedrijfsruimte. Dit pand omvat een totale oppervlakte van 328,57 m² verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond bevindt zich een open ruimte van 164,64 m², perfect voor een winkel of showroom. Het souterrain biedt een grote kamer van 163,93 m² en is uitgerust met een apart toilet, wat extra functionaliteit en gemak biedt. Gelegen nabij het stadscentrum van Diekirch, geniet dit pand van een gunstige locatie met toegang tot openbare parkeergelegenheid in de buurt. Het gebouw, opgeleverd in 1991, is direct beschikbaar en heeft een energieprestatiecertificaat van klasse F/F. Dit maakt het pand geschikt voor diverse commerciële activiteiten waarbij zichtbaarheid en bereikbaarheid belangrijke voordelen zijn. Met een vraagprijs van 945.000 €, biedt dit gebouw een interessante kans voor investeerders of bedrijven die willen uitbreiden naar een strategische locatie in Diekirch. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met mevrouw Andreia Marques via telefoonnummer 80 83 23-22 of per e-mail op ### . Meer weten?

*** Avis aux restaurateurs et investisseurs avec un rendement locatif atteint les 6%. *** Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au ### RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Diekirch, vous propose à la vente ce FDC actuellement exploitée en bar pur avec la possibilité de proposer de la petite restauration d'accompagnement, Très bien situé, cet endroit convivial charme sa clientèle par son cadre et son emplacement stratégique dans la ville de Diekirch, à quelques pas du lycée classique de Diekirch, du Conservatoire National de Véhicules Historiques, de la zone piétonne et de toutes les commodités. L'offre comprend : - 1 cuisine professionnelle semi-équipée, plaques chauffantes, hotte aspirante, évier professionnel ? une télévision ? une caisse enregistreuse, un distributeur de boissons et 6 contrats de baux de 4 chambres (dont 2 simples et 2 doubles) et 2 studios entièrement équipés ; Le bâtiment est réparti sur 3 niveaux : au RDC, le Bar- Café avec une entrée donnant sur une rue fréquentée, la cuisine semi-équipée, les WC et une chambre, puis à l'étage une chambre double, une chambre simple et un Studio et enfin le 2ème étage qui comprend, une chambre double, une chambre single et un studio, tous sont loués et le rendement locatif atteint les 6%. Le fonds de commerce est idéal pour une personne ou un couple qui souhaite débuter son affaire, le bailleur est la brasserie. Pour les preneurs, une rentrée d'argent mensuelle est garantie, les loyers perçus des chambres et des 2 studios, couvrent largement les frais de l'exploitation du Bar-Café, sachant que le café dispose d'une clientèle fidélisée. Honoraire d'agence : 3% du prix de vente à la charge de la partie vendeuse + TVA. Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur. Meer weten?

Cellule commerciale profitant de la lumière naturelle d’une surface de 49,46 m2 bien exposée à l’entrée principale de la galerie dans le centre commercial et résidentiel « Match » composé de 14 magasins ( p.ex, Supermarché Match, Zeemann, Boulangerie Les délices du Moulin avec petite restauration, Boutique pour vêtements, Librairie, Coiffeur-Barbier, Institut de beauté, Magasin de cuisson, etc Le bien proposé à la vente se situe au rez-de chaussé et a été entièrement entièrement rénové en étroite collaboration avec le bureau d’architecte d’intérieur « Intra » (M. Enzio Alleva), se compose de deux entrées, d’un espace avec accueil client, une salle de réunion, un bureau, une salle pour archivage, une kitchenette ainsi que d’un w.c. Possibilité d’acquérir en option au sous-sol ; deux garages-box fermés dont un d’une surface de 26,94 m2 disposant d’une cave attenante et un autre de 23,89 m2. Lesdits garage/box se situent au 1 ier sous-sol du complexe immobilier permettant un accès facile à la galerie marchande. A noter, que ces garages/box offrent la possibilité d’afficher des messages publicitaires avec une bonne visibilité. Ce bien se trouve à Diekirch, idéalement situé en plein centre, dans la galerie commerciale « Match » no 8, Rue du Curé. Le bien est disponible à convenance et les heures d’ouverture de la galerie sont les suivantes : Lundi à vendredi de 8 :00 à 20 :00 Samedi de 8 :00 à 19 :00 Dimanche de 8 :00 à 13 :00 Le passeport énergétique est disponible et valable jusqu'en 2031.. Disponibilité : Immédiate ou à convenir, pour plus d’information ou organiser une visite (seulement sur rendez-vous), merci de nous contacter au (+352) 26 38 34 86 ou par e-mail ### . Meer weten?

Vous cherchez l'espace idéal pour établir votre bureau ou exercer votre profession libérale dans un cadre paisible et inspirant ? Ne cherchez pas plus loin ! B-Immobilier est ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle. Caractéristiques clés : Surface totale de 313 mètres carrés, offrant un espace généreux pour créer un environnement de travail fonctionnel et confortable. Vue panoramique sur la magnifique rivière Sûre, apportant une touche de sérénité à votre espace de travail. Emplacement calme, idéal pour favoriser la concentration et la créativité tout en restant facilement accessible depuis les principales voies de circulation. Trois emplacements intérieurs, garantissant un stationnement sécurisé et pratique pour vous, vos clients et vos collaborateurs. Avantages supplémentaires : Emplacement stratégique : Situé à proximité des commodités locales, des restaurants et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. Possibilité d'aménagement personnalisé : L'espace peut être adapté selon vos besoins spécifiques pour créer l'environnement professionnel idéal. Luminosité naturelle abondante : Les grandes fenêtres permettent une lumière naturelle abondante, créant une ambiance agréable et motivante. Que vous soyez un professionnel à la recherche d'un bureau moderne ou tout autre entrepreneur cherchant à créer une présence professionnelle de qualité, ce local commercial offre le potentiel dont vous avez besoin. -- Informations supplémentaires -- Année de construction : 2012 3 emplacements intérieurs Grande terrasse Vue imprenable sur la Sûre N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite des lieux soit par téléphone au n° ### soit par mail à ### . --sous toutes réserves-- Meer weten?

Te koop: Handelsgebouw - Diekirch voor €700.000 Dit prachtige handelsgebouw, gelegen aan de 9242 Diekirch, biedt een unieke kans voor ondernemers. Het pand, gebouwd in 2012, bevindt zich in het eerste souterrain van een moderne residentie en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 185 m². Het gebouw omvat een restaurant/bistro met 49 zitplaatsen, gescheiden toiletten voor mannen, vrouwen en mindervaliden, een volledig uitgeruste professionele keuken en drie koelcellen. Daarnaast zijn er opslagruimtes, een doucheruimte met toilet, een aparte WC en een technische ruimte. Een van de hoogtepunten van dit pand is de grote, 127 m² omvattende terras met een adembenemend uitzicht op de Sûre. Dit maakt het ideaal voor horeca of andere commerciële activiteiten. Verder beschikt het gebouw over een privékelder die is opgedeeld in een opslagruimte en een technische ruimte met vettenscheider. Er zijn ook drie binnenparkeerplaatsen inbegrepen, wat het pand extra aantrekkelijk maakt voor zowel klanten als personeel. Gelegen in het schilderachtige Diekirch, staat dit pand open voor verschillende gebruiksmogelijkheden zoals vrije beroepen of kantoorruimtes. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Te koop aangeboden: Kantoorruimte in Diekirch, met een vraagprijs van 2.600.000 €. Deze eigendom uit de jaren '40/'50 biedt een totale oppervlakte van 510 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van 320 m². Het gebouw beschikt over drie bovenverdiepingen, elk met een afzonderlijke toegang en een oppervlakte van ongeveer 130 m², die momenteel niet zijn ingericht. Daarnaast is er een kelder van 190 m². De eigendom omvat ook een garage en twee buitensparkeerplaatsen aan de achterzijde van het gebouw. Dit biedt voldoende parkeergelegenheid voor personeel en bezoekers. De flexibele indeling van de bovenverdiepingen maakt het mogelijk om deze te transformeren tot kantoorruimtes of appartementen, afhankelijk van uw behoeften en voorkeuren. Hoewel de bouwvergunning in 2020 niet werd vernieuwd, blijft de mogelijkheid tot herinrichting bestaan. Gelegen in het hart van Diekirch met het postcodegebied 9255, biedt deze eigendom gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en transportmogelijkheden. Dit maakt het een ideale locatie voor bedrijven die willen profiteren van een centrale ligging in een groeiende omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Commerce building for sale - Diekirch Dit commerciële pand, gelegen in het hart van Diekirch (postcode 9217), biedt een uitstekende gelegenheid voor verschillende soorten ondernemingen. Het gebouw beschikt over een totale commerciële oppervlakte van circa 160 m², wat het ideaal maakt voor gebruik als winkel, medische praktijk, restaurant, café of andere commerciële doeleinden. Voor de ingang van het pand is een terras aanwezig, wat extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld horecagelegenheden. Het pand is gunstig gelegen in het centrum van Diekirch, met gemakkelijke toegang tot openbare parkeermogelijkheden in de nabijheid. Dit maakt het voor klanten eenvoudig om het pand te bereiken, wat gunstig is voor elke commerciële activiteit. De verkoopprijs van dit pand bedraagt 720 000 €, met bijkomende makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met MIN IMMO makelaarskantoor. Mevrouw Min staat u graag te woord via telefoon (+352 691 461 501 / 26803878) of per e-mail ( ### / ### ). Mis deze unieke kans niet om uw onderneming te vestigen op een toplocatie in Diekirch! Meer weten?