Te koop: een representatief commercieel pand gelegen in het hart van Ettelbruck, dat een uitstekende mogelijkheid biedt voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel. Dit nieuwbouw handelsgebouw op de begane grond biedt een totale oppervlakte van 57,06 m², verdeeld over een open hoofdruimte en een aparte opslagruimte. Het pand wordt casco opgeleverd, waardoor u de vrijheid hebt om het volledig naar eigen wens en activiteit in te richten. Dankzij de vitrine aan de straatzijde geniet dit pand van een hoge zichtbaarheid en passantenstroom, wat het uiterst geschikt maakt voor detailhandel, diensten of andere professionele activiteiten. De locatie aan de Rue Prince Henri in Ettelbruck is ideaal voor wie dicht bij voorzieningen en transportschakels wil zitten. Het gebied kenmerkt zich door een levendige dynamiek en wordt momenteel versterkt door de ontwikkeling van de zone tot voetgangersgebied. De nabijheid van het station en diverse winkels zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten of bezoekers, wat de commerciële waarde van dit vastgoed verhoogt. Het pand bevindt zich in een gebied dat in volle ontwikkeling is, wat extra kansen biedt voor groei en rendement. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor exploitatie, maar ook als investering, zeker gezien de uitstekende ligging en de vele mogelijkheden voor maatwerk. De vraagprijs bedraagt 299.000 euro, inclusief btw. Het gebouw beschikt over een lift en is geschikt voor diverse doeleinden dankzij de flexibele indeling. Gezien de ligging en de kenmerken vormt dit pand een zeldzame kans binnen Ettelbruck, waar dynamiek en potentieel hand in hand gaan. Voor geïnteresseerden bieden wij ondersteuning bij het structureren van financiering in samenwerking met betrouwbare partners, om uw project zo vlot mogelijk te realiseren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek, en ontdek de vele mogelijkheden die dit commercieel vastgoed u kan bieden. Meer weten?
Open Immovlan