Nieuwbouw: bedrijfsvastgoed te koop - Ettelbruck (Luxemburg)

Deze commerciële woning in Ettelbruck biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een aantrekkelijke prijs van 540.000 euro. Het pand is gelegen aan de Rue Dr Herr, in het hart van de stad, en beschikt over een totale oppervlakte van 275 m². Het gebouw bestaat uit een gelijkvloers commercieel lokaal en drie verdiepingen met woonruimte, wat het tot een veelzijdig vastgoed maakt. De configuratie leent zich uitstekend voor een hoog rendement door verhuur, herverdeling of gebruik als een combinatie van wonen en werken. De aanwezigheid van een directe vergunning van de gemeente betekent dat de werkzaamheden onmiddellijk kunnen starten, wat het project zeer aantrekkelijk maakt voor investeerders die snel willen handelen. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot diverse toepassingsmogelijkheden. Het commerciële deel op de begane grond biedt ruimte voor detailhandel, kantoor of andere commerciële activiteiten, terwijl de drie appartementen boven kunnen dienen als woonruimte of als extra verhuurmogelijkheid. Deze structuur maakt het niet alleen geschikt voor professionele investeerders, maar ook voor particulieren die willen wonen én investeren in één strategische locatie. De ligging in het centrum van Ettelbruck biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en andere stedelijke faciliteiten, waardoor het een ideale plek is voor zowel ondernemers als gezinnen die waarde hechten aan een centrale locatie. De prijs van 540.000 euro inclusief btw onderstreept de competitieve aard van deze aanbieding. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor er directe controle is over de verdere planning en ontwikkeling. Het pand wordt geleverd met volledige bouwvergunning en klaar voor snelle uitvoering, wat het tot een uitstekende keuze maakt voor wie op zoek is naar een snel te ontwikkelen project. Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op via ### Dit vastgoed biedt een unieke kans om te investeren in een veelbelovend project in Ettelbruck met potentieel voor zowel rendement als gebruiksmogelijkheden. Meer weten?