Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg

Handelspand te koop

5811 Fentange

Dit commerciële gebouw te koop is gelegen aan de Rue de Bettembourg 151 in Fentange en wordt aangeboden voor een prijs van 740.000 euro. Het pand bevindt zich op het gelijkvloers van een residentie die in 2006 werd gebouwd en heeft een totale commerciële oppervlakte van 84 m². Momenteel is het pand ingericht als een medisch kabinet met een praktisch en volledig functioneel ontwerp, inclusief een inkomsas, een ontvangstruimte met onthaal, een wachtzaal, twee behandelruimtes en een aparte sanitaire ruimte met douche en toilet. Deze indeling maakt het vastgoed onmiddellijk bruikbaar voor professionele doeleinden. Daarnaast beschikt het pand over twee terrassen van respectievelijk 7,50 m² en 14,66 m², die uitgeven op een rustige buitenruimte met uitzicht op de omliggende groene omgeving, alsook over een privé-tuin van 29,19 m². Het gebouw is voorzien van praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een intercomsysteem. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een aangename temperatuurcontrole. Voor extra comfort is er een binnenparkeerplaats inbegrepen evenals een kelderruimte voor bijkomende opslag. Het pand is bovendien toegankelijk voor mindervaliden dankzij de directe inkom zonder trappen, wat het gebruiksgemak verhoogt. Dankzij de bestaande inrichting is het gebouw ideaal geschikt voor een liberale beroepsactiviteit zoals een medische praktijk, paramedische activiteit of kantoorfunctie. Daarnaast bestaat er ook de mogelijkheid om het pand om te vormen tot een woonappartement met twee slaapkamers, zonder dat er grote verbouwingskosten nodig zijn. Fentange is een gegeerde locatie nabij bekende centra zoals Cloche d'Or en Howald, wat de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid verhoogt. Dit commercieel vastgoed biedt een interessante kans voor professionals die op zoek zijn naar een direct instapklare werkruimte in deze regio. Voor meer informatie, gedetailleerde foto’s of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Thomas van abri&co, gevestigd te Luxemburg. Met dit aanbod krijgt u een multifunctioneel pand dat flexibele gebruiksmogelijkheden combineert met een rustige ligging en alle comfort die professionele gebruikers wensen.