Grond te koop - Berchem (Luxemburg)

Deze indrukwekkende bouwgrond gelegen aan de Rue de Bettembourg 50 in Berchem, biedt een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een waardevol project in een rustige en gewilde omgeving. Met een prijskaartje van 2.350.000 euro vertegenwoordigt deze locatie een zeer aantrekkelijke investering, vooral gezien de mogelijkheid tot ontwikkeling die het terrein biedt. Het perceel is gedeeltelijk in een bouwzone gelegen en beschikt over een geldend bouwvergunning, wat de realisatie van diverse projecten mogelijk maakt. De geplande ontwikkelingsmogelijkheden omvatten onder andere de bouw van vier rijwoningen met een bruto oppervlakte van ongeveer 260 m² per woning, of de realisatie van twee meergezinsgebouwen met in totaal acht appartementen van circa 75 m² elk. Daarnaast zijn er plannen voor twee halfvrijstaande woningen op ruime percelen van respectievelijk 9,9 en 7,62 are, waardoor er veel variatie mogelijk is binnen dit project. De ligging in Berchem, binnen de gemeente Roeser, maakt deze locatie bijzonder interessant voor wie investeert in residentiële vastgoedprojecten. De omgeving wordt gekenmerkt door rust en een aantrekkelijke woonkwaliteit, wat het bijzonder geschikt maakt voor zowel particulieren die een eigen project willen realiseren als voor professionele ontwikkelaars die op zoek zijn naar een strategisch stuk grond voor grootschalige nieuwbouw. Het terrein biedt talrijke ontwikkelingsmogelijkheden die inspelen op de vraag naar kwaliteitsvol wonen in een kalme en groene omgeving. De aanwezigheid van een bouwvergunning versnelt het proces richting realisatie en maakt dit perceel bijzonder geschikt voor snelle investeringen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke ontwikkelingskans in Berchem? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een bijzonder terrein met diverse bouwopties, ideaal voor het realiseren van een project dat voldoet aan de hoogste eisen van kwaliteit en leefbaarheid. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die deze toplocatie te bieden heeft voor uw volgende vastgoedproject. Meer weten?

Deze unieke bouwgrond ligt in Berchem, een rustige en groene wijk die vooral bekend staat om haar residentiële karakter en natuurlijke omgeving. Het betreft een perceel van maar liefst 14,73 are, volledig bouwrijp en klaar voor ontwikkeling. Dit vastgoed biedt een uitzonderlijke kans voor wie droomt van het bouwen van een eigen woning op een groot en rustig stuk grond. De locatie wordt gekenmerkt door haar kalme ligging in een residentiële straat, met een aangename impasse die de privacy en rust van toekomstige bewoners garandeert. Daarnaast ligt deze locatie op slechts enkele minuten van belangrijke ontsluitingswegen, waardoor toegang tot Luxemburg-Stad en andere grote steden vlot en comfortabel is, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen en gezinnen die een harmonieuze combinatie zoeken van rust en bereikbaarheid. Wat dit aanbod extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid om niet alleen het bouwgrond te verwerven, maar ook bijkomend een niet-bouwkundig perceel van 36,86 are dat direct achter het bouwperceel ligt. Dit extra stuk grond biedt volop mogelijkheden voor privégebruik zoals tuinieren, het houden van dieren of simpelweg het waarborgen van extra rust en privacy. De aanwezigheid van een oude woning op het terrein betekent wel dat deze gesloopt moet worden om plaats te maken voor een nieuw bouwproject, wat voor investeerders en particulieren een bijzondere kans vormt om hun droomwoning te realiseren of hun vastgoedportefeuille uit te breiden. De vraagprijs bedraagt €1.400.000 en dit flesse vastgoed wordt momenteel niet verhuurd. Het betreft dus een bijzonder aantrekkelijke investering in een zeldzame locatie waar grote percelen schaars zijn, zeker in het hart van Luxemburg. Of u nu als particulier een grote woning wil bouwen of als investeerder op zoek bent naar een kwalitatieve vastgoedontwikkeling, dit perceel biedt een uitstekende basis. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Immo Losch via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw plannen voor een eigen woning of investering concreet te maken. Meer weten?

Te koop aangeboden: een exclusief bouwperceel van 14,73 are gelegen in de rustige en residentiële Rue de Montée in Berchem. Dit bijzonder ruime en bouwklare stuk grond biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een grote bouwgrond in een vredige omgeving. Het perceel is ideaal voor het realiseren van een vrijstaande woning, dankzij de totale bouwoppervlakte van 14,73 are die voldoende ruimte biedt voor een architecturale creatie op maat. De locatie kenmerkt zich door haar kalme en groene setting, gelegen in een residentiële doodlopende straat, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. Bovendien ligt de site op slechts enkele minuten van belangrijke snelwegen, winkels en openbaar vervoer richting Luxemburg-Stad, wat het wooncomfort verhoogt en de bereikbaarheid optimaliseert. De omgeving van Berchem biedt niet alleen een aangename leefomgeving, maar ook diverse opties voor uitbreiding of privégebruik. Naast het bouwperceel wordt er de mogelijkheid geboden om een aanvullend stuk grond aan te kopen – een niet-constructief perceel van 36,86 are dat achter het bouwproject ligt en beschikbaar is voor €80.000. Dit extra stuk land kan gebruikt worden voor tuinieren, ontspanning, huisdieren of simpelweg om de rust en privacy verder te verhogen. Aanwezig op het perceel bevindt zich momenteel een oude woning die moet worden afgebroken voordat de nieuwbouw kan plaatsvinden. Dit vormt een belangrijke overweging voor potentiële kopers en investeerders die hun plannen willen realiseren in deze rustige en toch praktische locatie. De vraagprijs voor dit unieke bouwperceel bedraagt €1.400.000, wat de waarde onderstreept van deze zeldzame kans in Berchem. Of u nu als particulier een ruime bouwgrond zoekt of als investeerder op zoek bent naar een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject, dit terrein biedt eindeloze mogelijkheden. De combinatie van grote oppervlakte, ligging in een rustige omgeving, nabijheid van voorzieningen en de mogelijkheid tot uitbreiding maken deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk. Voor geïnteresseerden die hun plannen willen bespreken of een bezoek willen inplannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Immo Losch via telefoon (+352 26 53 26 11) of per e-mail ( ### ). Heeft u interesse in deze unieke gelegenheid? Wacht niet te lang en neem snel contact op voor verdere informatie en de mogelijkheden die deze locatie biedt. Meer weten?

Deze unieke woning in Berchem biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar grote privéterreinen en ruime woonmogelijkheden. Gelegen aan de rustige Rue de la Montée, bevindt deze woning zich op een indrukwekkend perceel van maar liefst 66,30 are, wat een ongelooflijk potentieel biedt voor verschillende doeleinden. De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte van circa 200 m² en omvat vijf slaapkamers, twee badkamers, twee gezellige salons, een aparte keuken, een terras, een garage, een technische ruimte en een kelder. De indeling en de afwerking maken het een comfortabel en veelzijdig woonhuis dat zich perfect leent voor gezinnen die rust zoeken binnen een residentiële omgeving. Het grote, landelijk gelegen terrein biedt niet alleen rust en ruimte, maar opent ook de mogelijkheid om het perceel te verdelen en meerdere woningen te ontwikkelen, afhankelijk van de goedkeuring van de gemeente. Daarnaast grenst een groot niet-ontwikkelbaar stuk grond aan de woning dat ideaal is voor het houden van dieren of het organiseren van buitenactiviteiten, waardoor het een bijzondere eigendom wordt voor zowel particulieren als investeerders. De ligging van deze woning is eveneens een groot pluspunt. Berchem staat bekend om zijn rustige woonwijkjes, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor gezinnen die willen genieten van een rustige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor er direct gebruik van kan worden gemaakt of verdere ontwikkelingsplannen kunnen worden uitgevoerd. De vraagprijs bedraagt 2.590.000 euro, een investering in grote ruimte en potentieel die zich onderscheidt van andere onroerend goedaanbiedingen in de regio. Bent u benieuwd naar deze unieke eigendom? Neem gerust contact op met Immo Losch voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een zeer gewilde locatie met veel uitbreidingsmogelijkheden. Meer weten?