Grond te koop - Dudelange (Luxemburg)

Ontdek dit aantrekkelijke bouwperceel gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Dudelange. Deze prachtige locatie biedt een unieke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een rustige en veilige omgeving om een droomwoning te realiseren. Het perceel, gelegen aan An Hinnefen 4, heeft een oppervlakte van 6,51 are en bevindt zich in een doodlopende straat, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. Momenteel staat er een woning op het terrein die gesloopt moet worden, wat ruimte biedt voor verschillende bouwprojecten. Of u nu droomt van een ruime gezinswoning, een duplex of meerdere rijwoningen, dit terrein biedt een uitstekende basis voor een op maat gemaakt woonproject dat perfect aansluit bij uw wensen en behoeften. De mogelijkheden voor de bouw zijn uitgebreid en zorgvuldig onderzocht. Er is reeds een haalbaarheidsstudie uitgevoerd en besproken met de gemeente, waarbij de bouw van drie rijwoningen is gepland. De woningen aan de uiteinden, die op drie zijden vrij liggen, beschikken over een geschatte woonoppervlakte van ongeveer 160 m², terwijl het middelste huis ongeveer 130 m² biedt. De locatie leent zich uitstekend voor diverse bouwvormen, inclusief vrijstaande huizen en rijwoningen, waardoor er volop ruimte is voor creatieve architectuur. Dankzij deze uitgebreide plannen en de gunstige ligging is dit perceel bijzonder aantrekkelijk voor investeerders en particulieren die hun eigen woonproject willen ontwikkelen. De verkoopprijs bedraagt €745.000 en het perceel is onmiddellijk beschikbaar. Het is een zeldzame kans om in een rustige, aantrekkelijke buurt in Dudelange te investeren of een persoonlijk project te starten. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op via telefoon op 26 26 25 50 of per e-mail op ### . Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid om uw bouwwensen te verwezenlijken in een rustige en welgelegen omgeving. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw plannen en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Deze kavel ligt in Dudelange, aan de Route de Burange, en biedt ruimte voor de bouw van een halfvrijstaand huis, vrij op drie zijden. De bruto oppervlakte van het perceel bedraagt 408 m², met een netto woonoppervlakte van ongeveer 269 m². De locatie kenmerkt zich door de rustige en residentiële omgeving, op korte afstand van het centrum van Dudelange. Het ontwerp van de woning voorziet in verschillende verdiepingen, met een woonlaag op de begane grond die een woonkamer met open keuken, toegang tot het terras en de tuin omvat. Daarnaast zijn er een kelder en technische ruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere twee slaapkamers, een badkamer, en een apart gastentoilet, terwijl de tweede verdieping een extra woonruimte bevat met een slaapkamer en een badkamer. De buurt is volledig residentieel met een zone 30, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe nabijheid, en de ligging biedt gemakkelijke aansluiting op het openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Architectuurplannen zijn beschikbaar en maken deel uit van de verkoop, waardoor geïnteresseerden direct inzicht krijgen in de indeling en mogelijkheden van de woning. Meer weten?