Grond te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Te koop: schitterend bouwperceel van 8,53 are gelegen in het idyllische Filsdorf, een charmant dorp binnen de gemeente Dalheim. Dit prachtige stuk grond, gelegen op een zuidwestgerichte locatie, biedt een unieke kans voor wie droomt van een eigen woning in een serene en natuurlijke omgeving. Met een prijs van €767.700 biedt dit perceel een ideale basis voor het realiseren van een vrijstaande woning of een ander type woonproject, geheel naar wens en met volledige vrijheid qua architectuur en bouwstijl. Het terrein bevindt zich in een rustige omgeving, omgeven door groen en rust, perfect voor wie waarde hecht aan privacy en een kwaliteitsvolle leefomgeving. Dankzij de gunstige oriëntatie kan men genieten van optimale zonlichtinval gedurende de dag, wat bijdraagt aan een uitnodigende en warme sfeer in de toekomstige woning. Het perceel is vrij van bouwcontracten, waardoor de koper volledige vrijheid heeft om eigen keuzes te maken qua ontwerp, architect en aannemer. De ligging nabij Mondorf-les-Bains en de Duitse grens maakt dat voorzieningen zoals winkels, restaurants en recreatie snel bereikbaar zijn. Bovendien biedt de locatie uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen: het busstation "Op der Plaz" ligt op slechts 250 meter van het terrein, en de nabijgelegen treinverbinding via station Sandweiler-Contern is binnen ongeveer 15 minuten bereikbaar. Dit maakt het gebied bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar toekomstbestendige en goed verbonden vastgoedkansen. De omgeving kenmerkt zich door haar rijke geschiedenis, zoals de archeologische vondsten van Vicus Ricciacus, en haar culturele activiteiten. Filsdorf is bovendien ideaal gelegen ten opzichte van grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Grevenmacher, waardoor alle voorzieningen en werkgelegenheden binnen korte rijafstand liggen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke locatie en wilt u meer informatie of het verkrijgen van een gedetailleerde plattegrond? Neem dan gerust contact op met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit perceel biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel particuliere bouwplannen als investeringsdoeleinden, en de perfecte omgeving om uw woondromen te realiseren. Ontdek de kansen die dit aantrekkelijke bouwperceel in Filsdorf u te bieden heeft en neem snel contact op voor een vrijblijvende kennismaking. Uw nieuwe project begint hier! Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwperceel gelegen in het rustige en schilderachtige dorp Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim. Dit magnifieke stuk grond van 10,03 are, waarvan 6,27 are vrij van contracten, biedt een unieke kans voor wie droomt van het bouwen van een eigen woning in een natuurlijke en vredige omgeving. De locatie kenmerkt zich door haar zuidwestelijke oriëntatie, waardoor het perceel optimaal profiteert van zonlicht gedurende de hele dag. Dit maakt het niet alleen ideaal voor het creëren van een lichte en warme leefruimte binnen, maar ook voor het ontwikkelen van mooie buitenruimtes, zoals een tuin of terras waar u volop van de zon kunt genieten. De ligging van dit bouwgrondstuk is bijzonder gunstig. Filsdorf is bekend om haar rijk Romeins verleden, met archeologische vondsten zoals het theater met een capaciteit van 3.500 tot 4.000 zitplaatsen, evenals resten van thermale baden en tempels. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Remich en Frisange, en grenst aan de Franse en Duitse grenzen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en mobiliteit. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, waaronder diverse buslijnen en de treinverbinding via Sandweiler-Contern, zorgen voor een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Voor gezinnen zijn er verschillende scholen en voorzieningen in de omgeving, zoals de Dalheimse basisschool en nabijgelegen middelbare scholen in Luxemburg-City en Grevenmacher, die allen goed bereikbaar zijn via het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk. Wat deze aankoop nog aantrekkelijker maakt, is dat het perceel volledig vrij is van bouwcontracten, waardoor u de volledige vrijheid hebt om uw eigen architect en aannemer te kiezen. U kunt dus uw droomwoning ontwerpen volgens uw persoonlijke wensen en voorkeuren. De prijs voor dit unieke perceel bedraagt €802.400, een investering in een waardevolle locatie met veel potentieel voor zowel privégebruik als als investering. Bent u geïnteresseerd in deze bouwgrond of wenst u meer informatie of een gedetailleerd plan van het perceel? Aarzel dan niet om contact op te nemen met de verkoper via de opgegeven contactgegevens. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor iedereen die op zoek is naar een rustige locatie met een rijke geschiedenis en uitstekende bereikbaarheid in Luxemburg. Meer weten?

Te koop aangeboden: een uitnodigend bouwperceel van 8,53 are gelegen in het schilderachtige dorp Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim. Deze unieke locatie biedt een uitstekende kans voor wie geïnteresseerd is in de ontwikkeling van een eigen woonproject of investering in een rustige en toch goed verbonden omgeving. Het terrein wordt aangeboden voor een prijs van €802.400, wat een aantrekkelijke investering vormt binnen het groeiende gebied nabij Luxemburg en de grens met Frankrijk en Duitsland. Het perceel ligt op een strategische locatie, op slechts enkele minuten van belangrijke voorzieningen en infrastructuur, waardoor het niet alleen geschikt is voor bouwers die hun droomhuis willen realiseren, maar ook voor investeerders die de potentie van dit gebied willen benutten. Filsdorf is een idyllisch en historisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse verleden. Het ligt vlakbij het archeologische site 'Vicus Ricciacus', waar de ontdekking van een Romeins theatre met een capaciteit van 3.500 tot 4.000 toeschouwers in 1985 een belangrijke mijlpaal was en nog steeds de geschiedenis en cultuur van de regio benadrukt. Het dorp beschikt over enkele restaurants, kleine winkels en een gemeenschap die de balans houdt tussen rust en bereikbaarheid. De omgeving wordt gekenmerkt door natuurlijke schoonheid en talrijke recreatiemogelijkheden, zoals de fietsroute 'Charly Gaul' die door Filsdorf loopt, en de vele wandel- en fietspaden die de regio verbinden. Bovendien is de locatie gunstig gelegen nabij grote steden zoals Remich, Frisange en Luxemburg-stad, waardoor voorzieningen, winkelmogelijkheden en horeca snel bereikbaar zijn. De mobiliteit in dit gebied wordt verder versterkt door een goede busverbinding op slechts vijf minuten wandelen van het terrein, met meerdere lijnen die verbinding bieden naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains, Grevenmacher en andere belangrijke bestemmingen. Daarnaast bevindt zich op slechts 15 minuten rijden het treinstation Sandweiler-Contern, dat een directe verbinding biedt met Luxemburg-stad en internationale bestemmingen via de CFL-lijn 30. Voor wie graag met de auto reist, ligt de snelweg snel bereikbaar, en steden zoals Luxemburg-Kirchberg en Esch-Belval zijn binnen ongeveer 20 tot 25 minuten bereikbaar. Scholen voor alle leeftijdsgroepen bevinden zich nabij en maken deze locatie ideaal voor gezinnen die willen genieten van de rustige landelijke sfeer zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. Met deze weloverwogen ligging, archeologische rijkdom en de strategische ligging biedt dit perceel een mooie gelegenheid voor wie op zoek is naar een waardevolle investering of een eigen thuis in een karaktervolle streek. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze exclusieve bouwgrond gelegen in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigen woning in een rustige, residentiële omgeving. Met een oppervlakte van ongeveer 10,03 are, vormt dit perceel de perfecte basis voor het realiseren van een vrijstaande woning. Het terrein is volledig gestript en voorbereid voor bouw, inclusief alle noodzakelijke aansluitingen zoals water, elektriciteit, telecommunicatie en riolering. De ligging combineert de voordelen van een rustige landelijke setting met gemakkelijke bereikbaarheid van lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en toegangswegen. Dit maakt het perceel bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die willen wonen in een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. De bouwgrond is vrij van contracten met aannemers en biedt veel vrijheid voor het ontwerp en de planning van uw droomhuis. U kunt de plannen en het ontwerp naar eigen wens aanpassen, onder voorbehoud van technische haalbaarheid en goedkeuring door de gemeente. Het betreft een bouwperceel dat geschikt is voor een alleenstaande woning, ideaal voor een project dat zowel esthetisch als functioneel aansluit bij uw wensen. De verkoopprijs bedraagt €802.400, waarbij alle bijkomende kosten en belastingen voor rekening van de koper zijn. U kunt de volledige dossierinformatie vinden op de website van B-Immobilier, inclusief plannen, specificaties en andere relevante documenten, zodat u een goed geïnformeerde beslissing kunt nemen. Kortom, deze grond biedt een uitstekende gelegenheid voor wie een eigen woning wil bouwen in Filsdorf, een aantrekkelijke locatie met goede voorzieningen en een aangename omgeving. Of u nu zoekt naar een rustige woonplek of een project om uw eigen stempel op te drukken, dit perceel biedt alle mogelijkheden voor een succesvolle bouw. Neem gerust contact op met B-Immobilier voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Maak gebruik van hun expertise en zet de eerste stap naar uw nieuwe woning in Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze unieke bouwkavel in het charmante dorp Filsdorf, gelegen in een rustige en residentiële omgeving. Deze grondoppervlakte van 10,03 are bestaat uit twee delen: een stuk van 2,28 are en een van 7,75 are, perfect voor wie op zoek is naar een ruime locatie om zijn droomhuis te realiseren. Gelegen in een aantrekkelijke buurt die gekenmerkt wordt door zijn vredige sfeer, nabijheid van diverse voorzieningen en een aangename woonomgeving, biedt deze locatie de ideale omstandigheden voor zowel gezinnen als individuele kopers die willen investeren in een rustige, yet goed verbonden omgeving. De prijs van dit uitzonderlijke stuk vastgoed bedraagt €802.400, een investering in een hoogwaardige omgeving met veel potentieel voor de toekomst. Het gebied rondom Filsdorf staat bekend om zijn rust en natuurlijke schoonheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie waarde hecht aan kwaliteit van leven. Hoewel de kavel momenteel niet verhuurd is en geen bijzonderheden vermeld worden over overstromingsgevoeligheid of -gebieden, biedt deze locatie volop kansen voor het ontwikkelen van een eigen woning in een residentiële setting. Het ontbreken van overstromingsrisico’s en de rustige ligging maken dit perceel bijzonder geschikt voor het bouwen van een comfortabele en duurzame woning, perfect afgestemd op de wensen van de toekomstige eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige bouwgrond in Filsdorf? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een gewilde omgeving met veel potentieel, waarbij u de vrijheid krijgt om uw eigen woning te creëren in een rustige en mooi gelegen setting. Onze contactgegevens zijn beschikbaar voor verdere vragen, en wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoedplannen. Aarzel niet om vandaag nog de eerste stap te zetten naar uw nieuwe woning in Filsdorf! Meer weten?

Deze unieke gelegenheid biedt u de kans om een prachtig perceel grond te verwerven op een van de meest pittoreske locaties in Filsdorf, een idyllisch dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim. Met een oppervlakte van 8,53 are, ligt dit bouwland klaar voor een project dat perfect kan aansluiten bij uw wensen voor een privéwoning, vakantiehuis of ander vastgoedproject. Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van 802.400 euro, wat een aantrekkelijke investering vormt gezien de rijke geschiedenis en de strategische ligging van de omgeving. Filsdorf staat bekend om zijn historische erfgoed, met een rijke Gallia-Romeinse geschiedenis die teruggaat tot de tijd van het oude Vicus Ricciacus. Het dorp ligt op korte afstand van belangrijke archeologische sites, zoals het Romeinse theater dat in 1985 werd ontdekt en dat vandaag de dag nog steeds bezoekers aantrekt. Naast de culturele schatten biedt Filsdorf een rustige, landelijke sfeer met enkele lokale voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels, evenals toegang tot sport- en recreatieactiviteiten, waaronder de bekendstaande fietsroute "Charly Gaul". De ligging nabij grote steden zoals Frisange en Remich maakt het bovendien aantrekkelijk voor wie op zoek is naar het evenwicht tussen landelijke rust en connectiviteit. De infrastructuur rondom Filsdorf is uitstekend ontwikkeld. Het dorp beschikt over goede busverbindingen met diverse lijnen die onder andere Luxembourg, Mondorf-les-Bains en Grevenmacher met elkaar verbinden, met bushaltes op slechts enkele minuten lopen. De treinverbinding via de station Sandweiler-Contern ligt op slechts 15 minuten rijden, waarmee Brussel, Luxemburg City en andere grote stedelijke centra vlot bereikbaar zijn. Voor wie met de auto reist, ligt de snelweg op korte afstand en is de luchthaven op slechts 16 kilometer afstand gelegen. Scholen voor de jongere bewoners bevinden zich dichtbij, waardoor het gebied bijzonder geschikt is voor gezinnen die willen profiteren van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kavel en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact met ons op voor verdere informatie en begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in Filsdorf met deze prachtige bouwgrond te koop voor 767.700 euro. Gelegen in een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische erfgoed, biedt deze locatie een perfecte combinatie van rust, cultuur en bereikbaarheid. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim in Luxemburg en is bekend om zijn historische betekenis, waaronder de Gallische en Romeinse overblijfselen, zoals het beroemde theater dat in 1985 werd ontdekt en dat een capaciteit had van 3.500 tot 4.000 toeschouwers. Het dorp zelf beschikt over enkele lokale faciliteiten, waaronder restaurants en kleine winkels, en ligt vlakbij grote steden zoals Remich, Frisange en de Franse en Duitse grens. De omgeving is ideaal voor wie houdt van een rustige landelijke omgeving met het comfort van nabijgelegen stedelijke voorzieningen. De bouwgrond bevindt zich op een uitstekende locatie, slechts 250 meter verwijderd van het busstation "Op der Plaz", waar verschillende buslijnen (171, 180, 192 en 455) u verbinden met Luxemburg, Mondorf-les-Bains, Grevenmacher, Remich en andere belangrijke knooppunten. Daarnaast ligt de dichtstbijzijnde spoorwegstation op slechts 9,5 km afstand in Sandweiler-Contern, met rechtstreekse verbindingen naar Luxemburg-stad en verdere bestemmingen. De nabijheid van grote steden zoals Luxemburg, dat slechts 15,2 km verderop ligt, en de gemakkelijke toegang tot de luchthaven op 16,2 km maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Deze bouwgrond wordt aangeboden aan een prijs van 767.700 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt starten met uw bouwproject. De omgeving biedt een rustige landelijke sfeer met uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen stuk vastgoed in Luxemburg. Of u nu een project plant voor privéwoningbouw of een kleinschalig ontwikkelingsproject, deze locatie biedt veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de mogelijkheden die deze unieke locatie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende stuk grond te koop in het charmante Filsdorf, een pittoresk dorpje dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim. Gelegen in het zuiden van het land, biedt deze locatie een unieke combinatie van rust, geschiedenis en uitstekende mobiliteit. Het perceel, geprijsd op €564.300, vormt een ideale kans voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een rustige omgeving met rijke historische achtergronden. Filsdorf staat bekend om zijn Gallisch-Romeinse erfgoed, waaronder de opgravingen van de Vicus Ricciacus en het Romeinse theater dat in 1985 werd ontdekt. Dit erfgoed wordt nog altijd levendig gehouden door lokale gidsen en archeologische activiteiten, waardoor de omgeving niet alleen aantrekkelijk is voor bewoners maar ook voor cultuur- en geschiedenisliefhebbers. Deze grond ligt uitstekend gepositioneerd op korte afstand van diverse voorzieningen en belangrijke infrastructuur. Het ligt op slechts 250 meter van het busstation "Op der Plaz," waar verschillende buslijnen (171, 180, 192 en 455) u verbinden met omliggende steden zoals Luxembourg, Grevenmacher, Mondorf-les-Bains en Remich. De nabijheid van de snelweg en de goede verbinding met het treinnetwerk zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar grote steden en economische centra zoals Luxembourg Stad, dat slechts 15 minuten rijden is. Daarnaast bevinden zich in de omgeving diverse scholen, waaronder basisscholen en pre-scholen in Dalheim, wat het een praktische keuze maakt voor gezinnen. Ook cultureel en recreatief aanbod is volop aanwezig met wandel- en fietsroutes, sportfaciliteiten en golfclubs, waardoor er voor ieder wat wils is. Met deze unieke locatie krijgt u niet alleen een mooi stuk land, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een gebied dat volop in ontwikkeling is met een rijke geschiedenis en een gunstige ligging ten opzichte van belangrijke voorzieningen en stedelijke centra. Of u nu een woning wilt bouwen of investeren in vastgoed, deze grond biedt een uitstekende basis voor toekomstige plannen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor een bezoek ter plaatse. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om deel uit te maken van een bijzondere gemeenschap met een rijke erfgoed en veel potentieel voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek een unieke investeringskans met deze schitterende bouwgrond te Filsdorf, aangeboden voor €487.350. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen landelijke charme en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Gelegen in het pittoreske dorp Filsdorf, dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim, ligt deze grond op slechts 1 km van het historische vicus Ricciacus en het bijbehorende Gallische theater, waar archeologische vondsten en erfgoed de rijke geschiedenis van de regio illustreren. De omgeving wordt gekenmerkt door een vredige landelijke sfeer, omgeven door groene landschappen, maar beschikt toch over uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en belangrijke wegen. De nabijheid van buslijnen en de luchthaven op slechts 16,2 km maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een goede bereikbaarheid gecombineerd met rust en authenticiteit. De bouwgrond bevindt zich op een strategische plek, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp zelf herbergt enkele restaurants en kleine winkels, terwijl grotere steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich gemakkelijk bereikbaar zijn binnen 20 tot 30 minuten met de auto of het openbaar vervoer. Scholen voor alle leeftijden bevinden zich binnen enkele kilometers, waardoor deze locatie uiterst geschikt is voor gezinnen die willen wonen in een rustige omgeving zonder in te boeten aan toegankelijkheid tot onderwijs en werk. De aanwezigheid van uitgebreide fiets- en wandelroutes zoals de Charly Gaul piste, die door het gebied loopt, onderstreept de gezonde en actieve levensstijl die hier mogelijk is. Dankzij de nabije aansluiting op grote verkeersaders kunnen toekomstige bewoners genieten van alle voordelen van het nabijgelegen stedelijk leven zonder in te boeten aan de rust en natuur. Met een vraagprijs van €487.350 biedt deze bouwgrond volop potentieel voor een duurzame ontwikkeling of woningbouwproject. De grond is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten afgebakende overstromingsgebieden, wat bijdraagt aan de veiligheids- en ontwikkelingsmogelijkheden. Dit vastgoed biedt niet alleen een waardevolle investering, maar ook de mogelijkheid om een eigen woning te bouwen in een van de meest geliefde deelgebieden van Luxemburg. Gezien de ligging, bereikbaarheid en rijke geschiedenis van de omgeving is dit een zeldzame kans die u niet mag missen. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en laat uw droom van een eigen woning of investeringsproject werkelijkheid worden in deze charmante regio. Meer weten?

Deze unieke opportuniteit betreft een terrein te koop in Filsdorf, gelegen in het hart van deze pittoreske Belgische dorp. Het perceel, met een vraagprijs van €500.000, biedt een uitstekende basis voor investeerders die op zoek zijn naar een veelbelovend project. Hoewel de huidige bestemming niet uitdrukkelijk vermeld wordt, opent de locatie in Filsdorf potentieel voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden, zeker gezien de gunstige ligging nabij voorzieningen en toegankelijke infrastructuur. Dit perceel is niet verhuurd en staat klaar voor verdere ontwikkeling of realisatie van een nieuw vastgoedproject, afhankelijk van de plannen van de koper. Filsdorf, bekend om zijn rustige, groene omgeving, combineert een landelijke charme met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het perceel bijzonder aantrekkelijk voor wie in een rustige omgeving wenst te investeren met toekomstpotentieel. Of het nu gaat om het bouwen van een residentieel project, een commerciële ontwikkeling of een andere bestemming, dit terrein biedt tal van mogelijkheden. Het is essentieel dat geïnteresseerden hun plannen en bedoelingen afstemmen op het geldende bestemmingsplan, dat verdere kansen kan bieden binnen de context van deze locatie. Voor wie op zoek is naar een strategische investering in een rustige regio met groeipotentieel, vormt dit vastgoedperceel in Filsdorf een interessante keuze. Het terrein is geschikt voor diverse doeleinden, afhankelijk van de vergunningen en regelgeving. Voor meer informatie over de mogelijkheden en de verdere ontwikkeling van deze locatie, wordt aangeraden contact op te nemen. Dit is een zeldzame gelegenheid om zich te vestigen in een gewilde regio met veel potentieel voor toekomstige groei en waardeontwikkeling.Neem vandaag nog contact op voor een nadere kennismaking en ontdek de mogelijkheden die dit perceel te bieden heeft. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in het rustige en groene dorp Filsdorf, waar de rust en de natuurlijke omgeving centraal staan. Het betreft een perceel grond te koop voor de prijs van €500.000, gelegen in postcode 5740. Dit stuk grond biedt de perfecte basis voor een modern woonproject dat volledig vergunningen heeft en zich uitstekend leent voor de ontwikkeling van een residentie met twee appartementen of een investering in verhuur. Door de uitgebreide bouwmogelijkheden en de solide vergunningen in orde, geeft dit vastgoed tal van opties voor zowel particulieren als investeerders die op zoek zijn naar een waardevol project met toekomstpotentieel. Het terrein beslaat een oppervlakte die geschikt is voor een residence van ongeveer 250 m² leefruimte, aangevuld met een privégazon van 180 m². Dit tuinoppervlak biedt voldoende ruimte voor ontspanning, buitenleven en potentiële uitbreidingen. De plannen voorzien in een moderne indeling met ruime en lichte woonvertrekken, die functionaliteit en comfort combineren. De mogelijkheid tot personalisatie maakt het project aantrekkelijk voor kopers die hun woning willen aanpassen aan persoonlijke wensen. De locatie combineert de voordelen van een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid via nabijgelegen hoofdwegen, scholen en faciliteiten. Dit maakt het niet alleen ideaal voor privégebruik, maar ook voor toekomstige huurders of als investeringsproject. In Filsdorf geniet u van een aangenaam, groen leefklimaat dat toch verbonden blijft met de voorzieningen van de regio. Het project biedt een zeldzame gelegenheid om een eigentijdse, volledig toegelaten ontwikkeling te realiseren in een regio die bekend staat om haar kwaliteit van leven en investeringspotentieel. Met de regio’s groeiende vraag naar betaalbare en praktische woonmogelijkheden, vertegenwoordigt deze grond een waardevolle investering. Heeft u interesse in meer gedetailleerde informatie of wenst u het project te bespreken? Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere uitleg en begeleiding bij uw investering of bouwplannen! Meer weten?

Dit stuk grond in Filsdorf biedt een unieke kans voor diegenen die willen bouwen in een idyllisch dorp met een rijke geschiedenis. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim in het zuidoosten van Luxemburg en staat bekend om zijn Romeinse verleden. De nabijheid van Vicus Ricciacus, een oude Gallo-Romeinse nederzetting met indrukwekkende archeologische vondsten zoals een theater, maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor geschiedenisliefhebbers. Wat betreft voorzieningen en mobiliteit, biedt Filsdorf een uitstekende bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde bushalte "Filsdorf, Op der Plaz" ligt op slechts 250 meter afstand en verbindt het dorp met meerdere grote steden en scholen via de buslijnen 171, 180, 192 en 455. De nabijgelegen stad Remich en steden als Luxemburg en Mondorf-les-Bains zijn binnen 25 minuten met de auto bereikbaar. Daarnaast liggen er in de directe omgeving diverse scholen en recreatiemogelijkheden zoals het Kikuoka Golf Club. De prijs van deze grond bedraagt 767 700 €, waarmee het een aantrekkelijke investering vormt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een rustige en historische woonomgeving, zonder in te boeten op moderne voorzieningen en bereikbaarheid. De nabijheid van zowel Franse als Duitse grenzen vergroot bovendien de culturele en commerciële mogelijkheden van deze locatie aanzienlijk. Meer weten?

WillBe Home biedt een prachtig stuk bouwgrond te koop aan in het charmante Filsdorf, gelegen aan de Munnerëferstrooss. Met een royale oppervlakte van 16 are biedt dit perceel de ideale gelegenheid voor kopers die hun droomwoning willen realiseren zonder gebonden te zijn aan een bouwcontract. De ligging in Filsdorf zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het perceel is geschikt voor de bouw van een vrijstaande eengezinswoning, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Deze flexibiliteit maakt het een ideale keuze voor mensen die op zoek zijn naar een persoonlijke touch bij het ontwerpen van hun nieuwe woning. Het feit dat het perceel onmiddellijk beschikbaar is, betekent dat kopers snel kunnen starten met de ontwikkeling van hun plannen. Filsdorf is een aantrekkelijke locatie, bekend om zijn rustige omgeving en toch in de nabijheid van essentiële voorzieningen en goede verbindingen naar omliggende steden. Neem contact op met WillBe Home voor meer informatie over dit unieke aanbod of om een bezichtiging te regelen via 26 26 25 50 of ### . De vraagprijs van het perceel bedraagt 990.000 €. Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig stuk bouwgrond gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "LETZEBUERGERSTROOSS" in Filsdorf. Dit perceel, aangeduid als lot 20, heeft een oppervlakte van 8,53 are en biedt de perfecte gelegenheid om een vrijstaande woning te bouwen. Belangrijk om te vermelden is dat de verkoop van dit bouwperceel plaatsvindt zonder gekoppeld bouwcontract, waardoor u volledige vrijheid heeft in het ontwerp en de uitvoering van uw droomhuis. Filsdorf, gelegen in het postcodegebied 5740, is een rustige en pittoreske plaats die zijn landelijke charme heeft weten te behouden. Het biedt een ideale woonomgeving voor degenen die op zoek zijn naar rust en natuur, terwijl steden zoals Luxemburg-stad binnen handbereik zijn voor dagelijks pendelverkeer. De omgeving kenmerkt zich door mooie landschappen en gezellige buurten, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor gezinnen en individuen die een goede balans zoeken tussen werk en privéleven. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen met ons kantoor via e-mail op ### of telefonisch op ### Wij nodigen u ook uit om onze website ### te bezoeken, waar ons volledige aanbod regelmatig wordt bijgewerkt. Als betrouwbare partner in vastgoedtransacties staan wij klaar om u te begeleiden bij de aankoop van deze unieke bouwkans. Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig stuk bouwgrond gelegen in Filsdorf, in het prestigieuze "Lëtzebuergerstrooss" project. Deze grond beslaat een totale oppervlakte van 8,53 ares en is beschikbaar voor de prijs van 810.350 €. Dit biedt u de unieke kans om uw droomhuis te realiseren in een serene omgeving, terwijl u toch dichtbij alle moderne gemakken blijft. Filsdorf is een charmante gemeente bekend om haar uitzonderlijke levenskwaliteit. Gelegen op slechts enkele minuten van de belangrijkste verkeerswegen, biedt het de perfecte combinatie van landelijke rust en snelle toegang tot stedelijke voorzieningen. De nabijheid van de Luxemburgse hoofdstad, een efficiënt netwerk van openbaar vervoer en diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten maken Filsdorf tot een zeer gewilde locatie voor gezinnen. Deze bouwgrond wordt verkocht zonder bouwcontract, wat u maximale flexibiliteit biedt om uw huis op maat te ontwerpen. Indien gewenst, kan ons team u in contact brengen met de ontwikkelaar Maisons Loginter, onderdeel van de Arend & Fischbach groep, die bekend staat om hun innovatieve en ecologische bouwmethoden. Zij kunnen u helpen bij het creëren van een huis met minimale energiekosten en optimale milieuvriendelijkheid. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze unieke bouwgrond biedt een prachtige gelegenheid om uw droomwoning te realiseren in het rustige en landelijk gelegen Filsdorf. Met een oppervlakte van 6,37 are vormt dit perceel een ideaal fundament voor een woning die perfect aansluit bij uw wensen. Gelegen in een geliefde omgeving, combineert deze locatie de rust en privacy van het platteland met de nabijheid van voorzieningen, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor wie op zoek is naar een evenwichtige woonomgeving. De prijs voor deze grond bedraagt €573.300, een investering in een stuk ongerepte natuur dat zich uitstekend leent voor een persoonlijke architecturale invulling. Bij de aankoop is er een extra kost van €15.000 excl. btw voor aanvullende studies, waaronder architecturale plannen, een energiepass en een schatting van de bouwkosten. Deze bedragen worden rechtstreeks betaald aan de ontwikkelaar bij de ondertekening van de notariële akte, waardoor u alle essentiële documenten en ondersteuning krijgt om uw bouwproject vlot te laten verlopen. Dankzij deze inbegrepen diensten krijgt u meteen een duidelijk overzicht van de kosten en de technische aspecten die gepaard gaan met de bouw van uw nieuwe woning. Filsdorf bevindt zich in een aangename omgeving die gekenmerkt wordt door zijn landelijke charme en rustige sfeer, terwijl essentiële voorzieningen binnen handbereik blijven. De locatie is ideaal voor gezinnen of professionals die de rust van het buitengebied willen combineren met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden en infrastructuur. Dit perceel biedt niet alleen een waardevolle investering, maar ook de kans om een uniek thuis te creëren in een gewilde regio. Neem vandaag nog contact met ons op om dit exclusieve vastgoedaanbod te bespreken en de eerste stappen te zetten naar het bouwen van uw toekomst. Onze contactgegevens staan klaar om u te begeleiden bij dit bijzondere project. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwperceel van 6,55 are gelegen in het rustige en gewilde dorp Filsdorf. Dit terrein biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren in een uiterst aantrekkelijke omgeving die gekenmerkt wordt door rust, groen en een vriendelijke woonwijk. Met een prijs van €589.500 biedt deze locatie de perfecte basis voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen comfort en natuurlijke schoonheid. Het is een ideale investering voor wie wil profiteren van de nabijheid van voorzieningen en een prettige, residentiële sfeer die Filsdorf uitstraalt. Het terrein wordt aangeboden inclusief een uitgebreide set van ondersteunende documenten, zoals architecturale plannen, een energietoespraak en een schatting van de bouwkosten. Daarnaast wordt er een bijkomende vaste vergoeding van €15.000 exclusief BTW gevraagd voor aanvullende studies, welke rechtstreeks aan de ontwikkelaar dienen te worden voldaan bij de ondertekening van de notariële akte. Dit alles maakt het aankoopproces transparant en overzichtelijk, waardoor u zich volledig kunt richten op het plannen en realiseren van uw nieuwe woning. Het ontbreken van verhuurd of overstromingsgevoelige eigenschappen maakt dit perceel bovendien bijzonder geschikt voor privégebruik of ontwikkeling. Gelegen in Filsdorf, een pittoresk dorp dat bekend staat om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid, biedt deze locatie nog meer voordelen voor potentiële kopers. Of u nu op zoek bent naar een rustige levensstijl of een goed gelegen bouwgrond voor familiewoningen, deze aanbieding vormt een uitstekende keuze. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via de contactgegevens die beschikbaar zijn. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een prestigieus stukje vastgoed in een geliefde regio, waar kwaliteit en levenskwaliteit hand in hand gaan. Meer weten?

Deze prachtige bouwgrond ligt in het schilderachtige Filsdorf en biedt een unieke kans voor wie zijn droomhuis wil creëren in een rustige en groene omgeving. Met een oppervlakte van ongeveer 8,53 are, is deze locatie ideaal voor het bouwen van een woning op maat, volledig naar eigen wensen en voorkeuren. De prijs bedraagt €767.700, wat een aantrekkelijke investering vormt voor deze exclusieve locatie. Het terrein wordt verkocht zonder bouwcontract, waardoor de nieuwe eigenaar maximale vrijheid heeft om het project naar eigen inzicht te realiseren. Of u nu een particuliere bouwheer bent of een ontwikkelaar, deze grond biedt de perfecte basis voor een modern, ecologisch verantwoorde woning, mede dankzij de mogelijkheid om samen te werken met gerenommeerde bouwers zoals Maisons Loginter. Filsdorf zelf is een charmante en rustige gemeenschap die bekend staat om haar uitstekende levenskwaliteit. Gelegen op slechts enkele minuten van belangrijke verkeersaders, combineert Filsdorf landelijke sereniteit met snelle toegang tot stedelijke voorzieningen. De nabijheid van Luxemburgs hoofdstad betekent dat u gemakkelijk kunt profiteren van een breed scala aan diensten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. De ontwikkeling "Lëtzebuergerstrooss" waar deze grond deel van uitmaakt, kenmerkt zich door een veilige en vriendelijke woonomgeving met veel groen en open ruimte, ideaal voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan een rustgevend leefmilieu binnen een moderne setting. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden in elke fase van uw bouwproject, van het verkrijgen van de nodige vergunningen tot het vinden van de juiste aannemer en het plannen van uw woning. We adviseren u graag over de beste opties om van deze grond uw eigen thuis te maken in Filsdorf. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon (+352 621 65 44 44) of e-mail ( ### ) om meer informatie te ontvangen of een bezoek te plannen. Laat deze unieke kans niet liggen om in een idyllisch landschap uw eigen woning te realiseren, met alle comfort en moderniteit binnen handbereik. Meer weten?