Grond te koop - Filsdorf (Luxemburg)

+++ À Vendre - Superbe terrain LOT 20 de 8,53 ares à Filsdorf, orienté plein sud-ouest Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique terrain de 8,53 ares vous offre une occasion rare de construire la maison de vos rêves dans le charmant village de Filsdorf, à proximité de Mondorf-les-Bains et de la frontière allemande. Avec son orientation plein sud-ouest, ce terrain bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter de beaux espaces extérieurs et concevoir un habitat lumineux et chaleureux. Le terrain est libre de contrat de construction, vous laissant la liberté de choisir l’architecte et l’entreprise qui concrétiseront votre projet. Atouts : - Environnement paisible et nature - Très bonne orientation (sud-ouest) - Liberté de construction - Accès rapide aux grands axes et commodités Ce terrain constitue une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement de qualité. Pour plus d’informations ou pour recevoir le plan de parcelle, n’hésitez pas à me contacter: Donato Settanni GSM: ### Tél. : 45 71 31 21 Email: ### ___ Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus «Op der Plaz»: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km Meer weten?

Veuillez contacter Donato SETTANNI pour toutes informations supplémentaires. Donato Settanni T: ### ou ### E: ### _____ +++ À Vendre - Superbe terrain LOT 15 de 10,03 ares pour une maison isolée (4 côtés libfre) à Filsdorf, orienté sud-ouest __ Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique terrain de 6,27 ares vous offre une occasion rare de construire la maison de vos rêves dans le charmant village de Filsdorf, à proximité de Mondorf-les-Bains et de la frontière allemande. Avec son orientation plein sud-ouest, ce terrain bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter de beaux espaces extérieurs et concevoir un habitat lumineux et chaleureux. Le terrain est libre de contrat de construction, vous laissant la liberté de choisir l’architecte et l’entreprise qui concrétiseront votre projet. Atouts : - Environnement paisible et nature - Très bonne orientation (sud-ouest) - Liberté de construction - Accès rapide aux grands axes et commodités Ce terrain constitue une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement de qualité. Pour plus d’informations ou pour recevoir le plan de parcelle, n’hésitez pas à me contacter: Donato Settanni GSM: ### Tél. : 45 71 31 21 Email: ### ___ Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus «Op der Plaz»: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km Meer weten?

Bent u op zoek naar een unieke kans om uw eigen droomhuis te bouwen in een rustige en aantrekkelijke omgeving? Deze prachtige bouwgrond in Filsdorf biedt de ideale setting voor wie wil genieten van een rustige, landelijke levensstijl met alle gemakken van nabijheid. Gelegen in het prestigieuze lot "Lëtzebuergerstrooss", biedt deze locatie een harmonieuze mix van rust en bereikbaarheid, perfect voor gezinnen, starters of investeerders die willen investeren in een groeigebied. De perceeloppervlakte bedraagt 8,53 are, waardoor er voldoende ruimte is voor een vrijstaande woning die volledig naar eigen wens kan worden ontworpen. De prijs voor deze unieke bouwkavel bedraagt €767.700, een investering die niet alleen de bouw van een prachtig gezinshuis mogelijk maakt, maar ook de kans biedt om te profiteren van de groei en ontwikkeling van deze gewilde regio. De locatie Filsdorf kenmerkt zich door haar perfecte balans tussen landelijke rust en goede verbindingen. Het dorp ligt op korte afstand van belangrijke snelwegen en openbaar vervoer, waardoor snel toegang is tot de hoofdstad Luxemburg en andere grote steden. Daarnaast beschikt Filsdorf over een scala aan voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, wat het leven hier bijzonder comfortabel maakt. De omgeving wordt gekenmerkt door groene velden en natuurlijke rustpunten, ideaal voor gezinnen die een gezonde en ontspannen leefomgeving zoeken. Dit stuk bouwgrond wordt zonder vaste bouwverbintenis verkocht, waardoor u de volledige vrijheid hebt om het huis van uw dromen te realiseren. Of u nu zelf een architect inschakelt of gebruikmaakt van de expertise van de gerenommeerde bouwbedrijven zoals Maisons Loginter—bekend om hun ecologische en energiezuinige woningen—de mogelijkheden zijn eindeloos. De ontwikkelaar Maisons Loginter staat bekend om zijn innovatieve, milieuvriendelijke bouwmethodes die zorgen voor woningen met minimaal energieverbruik. Deze aanpak sluit perfect aan bij de behoefte aan duurzame woningen in België en Luxemburg. Het ligt voor de hand dat u via onze makelaar gemakkelijk contact legt met de projectontwikkelaar, zodat u snel stappen kunt zetten richting uw nieuwe woning. Het project "Lëtzebuergerstrooss" biedt niet alleen een kwalitatieve en veilige woonomgeving, maar ook een gemeenschap waarin groen, privacy en comfort centraal staan. Onze professionele makelaars begeleiden u graag in elke fase van het aankoopproces, van eerste kennismaking tot en met de afwerking van uw woning. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan om uw woondroom werkelijkheid te maken in het prachtige Filsdorf! Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een bouwgrond aan te kopen in het pittoreske Filsdorf, gelegen in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving. Dit perceel van 6,37 are biedt u de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren op een locatie die gekenmerkt wordt door sereniteit, nabijheid van voorzieningen en een prettige landelijke sfeer. De prijs voor dit bouwperceel bedraagt €573.300, een investering in een hoogwaardige leefomgeving waar comfort en rust centraal staan. Het aanbod omvat niet alleen de grond zelf, maar ook belangrijke extra’s die het proces van bouwen en plannen vergemakkelijken. Bij de aankoop zijn inbegrepen: de architecturale plannen, het energieprestatiecertificaat en een schatting van de bouwkosten. Daarnaast komt er een bijkomende forfaitaire kost van €15.000 excl. btw voor een aanvullende studie, welke rechtstreeks aan de ontwikkelaar dient te worden voldaan bij ondertekening van de akte bij de notaris. Deze extra kosten en diensten zorgen voor een volledige voorbereiding en duidelijkheid voor de nieuwe eigenaar, zodat u met vertrouwen uw bouwproject kunt starten. Filsdorf is een geliefde plek vanwege zijn rustige karakter en zijn gunstige ligging binnen een bosrijke omgeving. Het dorp biedt een harmonieuze balans tussen landelijke rust en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen, koppels of zelfstandigen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woonplek. Door te investeren in deze prachtige locatie krijgt u niet alleen een waardevol vastgoedobject, maar ook de kans om een nieuwe levensfase te starten in een sympathieke gemeenschap. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Wacht niet te lang en grijp deze gelegenheid om uw toekomst vorm te geven op deze mooie locatie! Meer weten?

Ontdek deze uitstekende bouwgrond van 6,55 are gelegen in het geliefde Filsdorf, een dorp dat bekend staat om zijn rust, goede voorzieningen en prettige woonomgeving. Deze locatie biedt de ideale setting voor wie wil investeren in een privéwoning in een rustige, residentiële omgeving. Het perceel geeft u de mogelijkheid om uw droomhuis te bouwen in een omgeving die zowel comfortabel als aantrekkelijk is. De prijs voor dit bouwgrond bedraagt €589.500, een investering die wordt ondersteund door aanvullende diensten zoals architecturale plannen, een energiecertificaat en een raming van de bouwkosten. Daarnaast wordt er een forfaitair bedrag van €15.000 exclusief btw toegevoegd voor een bijkomende studie, welke voldaan wordt aan de ontwikkelaar bij de ondertekening van de notariële akte. Het is belangrijk om te benadrukken dat deze prijs inclusief diverse essentiële diensten is die het proces van bouwen aanzienlijk vergemakkelijken. De architecturale plannen stellen u in staat om precies te visualiseren wat mogelijk is, terwijl het energiecertificaat en de ramingen u inzicht geven in de haalbaarheid en de kosten. Filsdorf biedt niet alleen een rustige leefomgeving, maar ook de voordelen van nabijheid tot belangrijke voorzieningen en een veilige, aangename woonomgeving. Dit maakt het perceel bijzonder geschikt voor gezinnen, startershuizen of investeerders die willen profiteren van de sterke woonmarkt in deze regio. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze unieke kans om een stuk bouwgrond te verwerven in zo'n gewilde locatie mag u niet aan u voorbij laten gaan. Onze contactgegevens: telefoonnummer ### e-mail ### en onze website la-immo.lu. Dankzij de heldere structuur en uitgebreide dienstverlening kunt u snel en efficiënt uw plannen verder zetten. Neem vandaag nog contact op om uw bouwproject in Filsdorf werkelijkheid te maken! Meer weten?

Bent u op zoek naar een uitstekend bouwperceel in een aantrekkelijke en rustige omgeving? Deze unieke locatie in Filsdorf biedt u de mogelijkheid om een eigen woning te realiseren op een perceel van maar liefst 10,03 are, bestaande uit twee aansluitende delen van 2,28 en 7,75 are. Gelegen in een gewilde buurt, combineert dit stuk grond de voordelen van een sereen dorp met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de natuurlijke schoonheid van de regio. De rustige en residentiële sfeer maakt dit terrein bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving, waar rust en comfort centraal staan. De vraagprijs bedraagt €802.400, wat een goede investering vormt voor toekomstige eigenbouw of projectontwikkeling. Het perceel is momenteel niet verhuurd, dus u kunt direct starten met plannen voor de bouw van uw droomhuis zonder enige lopende verplichtingen. Filsdorf staat bekend om zijn aangename leefomgeving en de nabijheid van voorzieningen die het dagelijks leven aangenamer maken. Of u nu in de regio wilt investeren of zelf een nieuw thuis wilt bouwen, deze locatie biedt veel potentieel. Dankzij de gunstige ligging en de aantrekkelijke prijs biedt dit stuk grond u volop kansen om uw woonwensen te realiseren in een rustige, doch goed bereikbare omgeving. Wil je meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail. We helpen u graag verder bij het verwezenlijken van uw vastgoedplannen in Filsdorf. Dit is een zeldzame kans om in een gewilde streek te investeren of te bouwen. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op om deze unieke mogelijkheid te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Filsdorf met dit prachtige stuk grond dat te koop staat voor €767.700. Dit vastgoed biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een strategische locatie in een idyllisch dorpje dat rijk is aan historische allure en natuurlijke charme. Het perceel bevindt zich in een omgeving die bekend staat om haar rijke romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals een theater dat tot 4.000 bezoekers kon herbergen en overige Gallo-Romeinse overblijfselen die het gebied een bijzondere culturele waarde geven. De ligging combineert rust en authenticiteit met een goede bereikbaarheid, waardoor het ideaal is voor ontwikkeling of als waardevolle investering. De omgeving wordt gekenmerkt door een vriendelijke gemeenschap, goede voorzieningen en gemakkelijke toegang tot grotere steden en grensovergangen, wat de waarde van dit vastgoed verder versterkt. Dit perceel ligt dicht bij belangrijke infrastructuur en faciliteiten, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor ontwikkelaars of investeerders. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u bushaltes die directe verbindingen bieden naar Luxemburg, Grevenmacher en andere grote steden, terwijl de nabijgelegen treinstation in Sandweiler-Contern de treinverbindingen naar Luxemburg centrum en Trèves mogelijk maakt. Voor wie liever met de auto reist, ligt de snelweg op korte afstand, wat het gemakkelijk maakt om de omliggende regio’s snel te bereiken. Bovendien bevinden scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand, wat het gebied geschikt maakt voor gezinnen of mensen die waarde hechten aan goede onderwijs- en recreatiemogelijkheden. De ligging nabij diverse culturele en recreatieve attracties zoals golfbanen, casino’s en markten onderstreept de veelzijdigheid van deze locatie. Kortom, of u nu op zoek bent naar een bouwgrond, een vastgoedproject of een waardevaste investering, deze locatie in Filsdorf biedt alles wat u nodig heeft om uw plannen te realiseren. Voor wie interesse heeft in deze bijzonder aantrekkelijke locatie, is dit het moment om contact op te nemen en de mogelijkheden verder te verkennen. Met een gunstige ligging en een bijzonder rijke omgeving biedt deze grond veel potentieel voor diverse doeleinden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans die u niet mag missen om te investeren in de toekomst van een uniek stukje Limburgs erfgoed dat klaar is voor nieuwe ontwikkelingen. Verzeker uzelf van deze kans en leg snel contact met ons team voor verdere details en begeleiding richting uw nieuwe vastgoedproject in Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in Filsdorf met deze prachtige bouwgrond die te koop staat voor € 564.300. Gelegen in een idyllisch en historisch rijke omgeving, biedt deze locatie een optimale combinatie van rust, cultuur en moderne bereikbaarheid. Filsdorf, een charmant dorpje dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim, is bekend om zijn rijke Gallo-Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten, waaronder het beroemde Romeinse theater dat in 1985 werd ontdekt. De aanwezigheid van een obelisk met een Romeinse adelaar symboliseert de historische betekenis van deze plek, terwijl de moderne infrastructuur en nabijheid tot grote steden de ideale omgeving voor een bouwproject vormen. De bouwgrond is uitstekend gelegen, op slechts enkele minuten van belangrijke voorzieningen en toegangswegen. Het dorp beschikt over enkele lokale restaurants, winkels en faciliteiten zoals het "La Cerisaie" opvangcentrum voor mensen met een handicap. Zowel fietsers als wandelaars zullen de nabijgelegen fietspaden en wandelroutes waarderen, waarbij de "Charly Gaul" fietsroute zich uitstrekt over 14 km van Fentange tot Ellange, passing door Roeser en Weiler-la-Tour. Daarnaast is de bereikbaarheid van Filsdorf zeer gunstig: op slechts 5 minuten lopen bevindt zich de bushalte “Filsdorf, Op der Plaz”, die verbindingen biedt met diverse lijnen (171, 180, 192, 455), waardoor de snelle toegang tot Luxemburg, Remich, Mondorf-les-Bains en andere grote steden verzekerd is. De nabijgelegen treinverbindingen via Sandweiler-Contern maken het mogelijk om binnen minder dan 10 minuten in Luxemburg-Stad te zijn. De omgeving biedt bovendien een goede basis voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en stedelijke connectiviteit. Op slechts 2,3 km afstand ligt de basisschool Dalheim, waar kinderen van alle leeftijden kunnen worden ondergebracht, terwijl er ook meerdere middelbare scholen in Luxemburg en Grevenmacher makkelijk bereikbaar zijn via het openbaar vervoer. De ligging nabij toeristische en recreatieve faciliteiten zoals het Casino Mondorf-les-Bains of de Kikuoka Golf Club benadrukt het veelzijdige karakter van deze locatie. Met deze bouwgrond krijgt u de mogelijkheid om een prachtige woning te realiseren op een plek die geschiedenis, natuur en moderne gemakken combineert. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en zet de eerste stap naar uw nieuwe project in Filsdorf! Meer weten?

Dit unieke stuk grond gelegen in Filsdorf biedt een uitzonderlijke mogelijkheid voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een waardevol vastgoedproject. Met een oppervlakte van 8,53 are (85,3 are) en een verkoopprijs van 802.400 euro, vormt dit perceel een aantrekkelijke kans om een eigen bouwproject te realiseren in een schilderachtige en historische omgeving. Filsdorf, een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim, staat bekend om zijn rijke Romeinse erfgoed en archeologische schatten, waaronder het beroemde theater en de resten van de Gallische-Romeinse nederzetting "Vicus Ricciacus". De locatie combineert landelijke rust met nabijheid tot diverse grote steden en infrastructuur, waardoor het een ideale plek is voor wie de perfecte balans zoekt tussen natuur en bereikbaarheid. De omgeving biedt tal van voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Op slechts enkele kilometers van het perceel vindt u verschillende scholen, winkels en horecazaken, terwijl culturele en historische bezienswaardigheden zoals het Romeinse theater en de obelisk met Romeinse adelaar op het plateau boven het dorp uitnodigen tot verkenning. Filsdorf ligt strategisch dichtbij grote steden zoals Luxembourg Stad, dat slechts 15 kilometer verwijderd is, en het ligt op korte afstand van internationale verbindingen via snelwegen, treinen en buslijnen. De bushalte "Filsdorf, Op der Plaz" bevindt zich op slechts vijf minuten lopen en wordt bediend door meerdere lijnen die u gemakkelijk verbinden met omliggende gemeenten en de hoofdtreinstations, waardoor uw mobiliteit nooit een belemmering vormt. Bovendien beschikt de regio over hoogwaardige voorzieningen voor onderwijs, zowel voor jonge kinderen als voor middelbaar en hoger onderwijs, wat bijdraagt aan de geschiktheid van deze locatie voor zowel particulieren als ontwikkelaars. Met zijn strategische ligging, rijke geschiedenis en natuurlijke schoonheid biedt dit perceel in Filsdorf een zeldzame kans voor het ontwikkelen van een eigen woning, vakantiehuis of ander vastgoedproject. Het terrein ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en is klaar voor verdere ontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid om te investeren in een stukje cultuurhistorisch erfgoed met uitstekende verbindingen en voorzieningen? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar, M. Daniel Vázquez, via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een waardevol stuk onroerend goed te verwerven in een van de mooiste regio's van de Luxemburgse Ardennen. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een waardevol stuk grond te verwerven in het pittoreske Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. Voor een prijs van €487.350 biedt dit perceel een uitstekende mogelijkheid voor investeerders en particulieren die op zoek zijn naar een locatie met potentieel. Hoewel momenteel niet verhuurd, opent deze grond tal van opties voor ontwikkeling of verdere planning, afhankelijk van uw wensen en plannen. Het perceel ligt op een gunstige locatie, dicht bij belangrijke verbindingswegen en faciliteiten, waardoor het zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden. De omgeving combineert rust en natuurlijke schoonheid met een aantrekkelijke nabijheid tot grote steden en bruisende centra. Filsdorf staat bekend om zijn rijke historische achtergrond en de archeologische vondsten die het dorp typeren. Het dorp ligt in de buurt van de beroemde Gallische en Romeinse geschiedenis, zoals de opgravingen van het vicus Ricciacus en het oude theater dat in 1985 werd ontdekt. Deze culturele schatten maken de omgeving bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van geschiedenis en cultuur. Daarnaast biedt Filsdorf praktische infrastructuur met goede openbaar vervoerverbindingen, waaronder verschillende buslijnen die snel toegang bieden tot Luxembourg, Grevenmacher, Mondorf-les-Bains en andere belangrijke plaatsen. De nabijheid van het treinstation in Sandweiler-Contern en de snelwegen maken dit perceel nog aantrekkelijker voor wie mobiliteit hoog in het vaandel heeft staan. De omgeving van Filsdorf biedt bovendien diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich scholen, sportfaciliteiten en golfclubs zoals Kikuoka Golf Club, terwijl cultuur en gastronomie binnen handbereik zijn. De stad Luxembourg ligt slechts op 15 km afstand, waardoor de hoofdstad gemakkelijk bereikbaar is voor dagelijkse pendelaars. Of u nu een investeerder bent die kansen ziet in de regio, of een particulier die een rustige plek zoekt met goede verbindingen, dit perceel in Filsdorf vertegenwoordigt een bijzonder interessante optie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en deze unieke locatie zelf te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze unieke gelegenheid om een bouwgrond aan te kopen in het rustige dorp Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim in het zuidoosten van Luxemburg. Met een oppervlakte van 10,03 are biedt dit perceel volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een rustig en groen woongelegenheid, eventueel met de optie tot het verkrijgen van een bouwcontract. Deze constructieve kavel is ideaal voor wie wil investeren in een woning in een landelijke omgeving, terwijl de nabijheid van aantrekkelijke lokale steden zoals Frisange en Remich zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en levenskwaliteit. De ligging combineert de rust van het platteland met de voordelen van vlotte verbindingen naar de dynamische regio langs de oevers van de Moezel. De verkoopprijs bedraagt €802.400, een investering die zich uitstrekt over een schitterende locatie met veel potentieel. Het perceel is momenteel niet verhuurd, waardoor er geen bestaande huurverplichtingen zijn en u meteen kunt starten met plannen voor een nieuwe woning of project. De omgeving kenmerkt zich door haar groene landschap en rustige sfeer, perfect voor hen die waarde hechten aan privacy en natuurlijke rust. Dankzij de uitstekende toegang tot omliggende dorpen en steden genieten bewoners van een harmonieuze balans tussen landelijke charme en gemakkelijke bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een eigen woonst of een ontwikkelingsproject, deze locatie biedt u de ruimte om uw plannen te realiseren. Voor meer informatie over deze bijzondere bouwkavel kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Bezoek ook onze website ### voor aanvullende details en om een afspraak te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor diegenen die willen investeren in een rustige, groene omgeving met uitstekende connectiviteit en volop potentieel voor de toekomst. Neem snel contact op en ontdek de mogelijkheden die deze bouwgrond te bieden heeft; wij helpen u graag bij het verwezenlijken van uw vastgoedwensen in Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in Filsdorf met deze prachtige bouwgrond te koop voor 767.700 euro. Gelegen in een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische erfgoed, biedt deze locatie een perfecte combinatie van rust, cultuur en bereikbaarheid. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim in Luxemburg en is bekend om zijn historische betekenis, waaronder de Gallische en Romeinse overblijfselen, zoals het beroemde theater dat in 1985 werd ontdekt en dat een capaciteit had van 3.500 tot 4.000 toeschouwers. Het dorp zelf beschikt over enkele lokale faciliteiten, waaronder restaurants en kleine winkels, en ligt vlakbij grote steden zoals Remich, Frisange en de Franse en Duitse grens. De omgeving is ideaal voor wie houdt van een rustige landelijke omgeving met het comfort van nabijgelegen stedelijke voorzieningen. De bouwgrond bevindt zich op een uitstekende locatie, slechts 250 meter verwijderd van het busstation "Op der Plaz", waar verschillende buslijnen (171, 180, 192 en 455) u verbinden met Luxemburg, Mondorf-les-Bains, Grevenmacher, Remich en andere belangrijke knooppunten. Daarnaast ligt de dichtstbijzijnde spoorwegstation op slechts 9,5 km afstand in Sandweiler-Contern, met rechtstreekse verbindingen naar Luxemburg-stad en verdere bestemmingen. De nabijheid van grote steden zoals Luxemburg, dat slechts 15,2 km verderop ligt, en de gemakkelijke toegang tot de luchthaven op 16,2 km maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Deze bouwgrond wordt aangeboden aan een prijs van 767.700 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt starten met uw bouwproject. De omgeving biedt een rustige landelijke sfeer met uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen stuk vastgoed in Luxemburg. Of u nu een project plant voor privéwoningbouw of een kleinschalig ontwikkelingsproject, deze locatie biedt veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de mogelijkheden die deze unieke locatie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende stuk grond te koop in het charmante Filsdorf, een pittoresk dorpje dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim. Gelegen in het zuiden van het land, biedt deze locatie een unieke combinatie van rust, geschiedenis en uitstekende mobiliteit. Het perceel, geprijsd op €564.300, vormt een ideale kans voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een rustige omgeving met rijke historische achtergronden. Filsdorf staat bekend om zijn Gallisch-Romeinse erfgoed, waaronder de opgravingen van de Vicus Ricciacus en het Romeinse theater dat in 1985 werd ontdekt. Dit erfgoed wordt nog altijd levendig gehouden door lokale gidsen en archeologische activiteiten, waardoor de omgeving niet alleen aantrekkelijk is voor bewoners maar ook voor cultuur- en geschiedenisliefhebbers. Deze grond ligt uitstekend gepositioneerd op korte afstand van diverse voorzieningen en belangrijke infrastructuur. Het ligt op slechts 250 meter van het busstation "Op der Plaz," waar verschillende buslijnen (171, 180, 192 en 455) u verbinden met omliggende steden zoals Luxembourg, Grevenmacher, Mondorf-les-Bains en Remich. De nabijheid van de snelweg en de goede verbinding met het treinnetwerk zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar grote steden en economische centra zoals Luxembourg Stad, dat slechts 15 minuten rijden is. Daarnaast bevinden zich in de omgeving diverse scholen, waaronder basisscholen en pre-scholen in Dalheim, wat het een praktische keuze maakt voor gezinnen. Ook cultureel en recreatief aanbod is volop aanwezig met wandel- en fietsroutes, sportfaciliteiten en golfclubs, waardoor er voor ieder wat wils is. Met deze unieke locatie krijgt u niet alleen een mooi stuk land, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een gebied dat volop in ontwikkeling is met een rijke geschiedenis en een gunstige ligging ten opzichte van belangrijke voorzieningen en stedelijke centra. Of u nu een woning wilt bouwen of investeren in vastgoed, deze grond biedt een uitstekende basis voor toekomstige plannen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor een bezoek ter plaatse. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om deel uit te maken van een bijzondere gemeenschap met een rijke erfgoed en veel potentieel voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek een unieke investeringskans met deze schitterende bouwgrond te Filsdorf, aangeboden voor €487.350. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen landelijke charme en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Gelegen in het pittoreske dorp Filsdorf, dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim, ligt deze grond op slechts 1 km van het historische vicus Ricciacus en het bijbehorende Gallische theater, waar archeologische vondsten en erfgoed de rijke geschiedenis van de regio illustreren. De omgeving wordt gekenmerkt door een vredige landelijke sfeer, omgeven door groene landschappen, maar beschikt toch over uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en belangrijke wegen. De nabijheid van buslijnen en de luchthaven op slechts 16,2 km maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een goede bereikbaarheid gecombineerd met rust en authenticiteit. De bouwgrond bevindt zich op een strategische plek, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp zelf herbergt enkele restaurants en kleine winkels, terwijl grotere steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich gemakkelijk bereikbaar zijn binnen 20 tot 30 minuten met de auto of het openbaar vervoer. Scholen voor alle leeftijden bevinden zich binnen enkele kilometers, waardoor deze locatie uiterst geschikt is voor gezinnen die willen wonen in een rustige omgeving zonder in te boeten aan toegankelijkheid tot onderwijs en werk. De aanwezigheid van uitgebreide fiets- en wandelroutes zoals de Charly Gaul piste, die door het gebied loopt, onderstreept de gezonde en actieve levensstijl die hier mogelijk is. Dankzij de nabije aansluiting op grote verkeersaders kunnen toekomstige bewoners genieten van alle voordelen van het nabijgelegen stedelijk leven zonder in te boeten aan de rust en natuur. Met een vraagprijs van €487.350 biedt deze bouwgrond volop potentieel voor een duurzame ontwikkeling of woningbouwproject. De grond is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten afgebakende overstromingsgebieden, wat bijdraagt aan de veiligheids- en ontwikkelingsmogelijkheden. Dit vastgoed biedt niet alleen een waardevolle investering, maar ook de mogelijkheid om een eigen woning te bouwen in een van de meest geliefde deelgebieden van Luxemburg. Gezien de ligging, bereikbaarheid en rijke geschiedenis van de omgeving is dit een zeldzame kans die u niet mag missen. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en laat uw droom van een eigen woning of investeringsproject werkelijkheid worden in deze charmante regio. Meer weten?

Deze prachtige bouwgrond ligt in het schilderachtige Filsdorf en biedt een unieke kans voor wie zijn droomhuis wil creëren in een rustige en groene omgeving. Met een oppervlakte van ongeveer 8,53 are, is deze locatie ideaal voor het bouwen van een woning op maat, volledig naar eigen wensen en voorkeuren. De prijs bedraagt €767.700, wat een aantrekkelijke investering vormt voor deze exclusieve locatie. Het terrein wordt verkocht zonder bouwcontract, waardoor de nieuwe eigenaar maximale vrijheid heeft om het project naar eigen inzicht te realiseren. Of u nu een particuliere bouwheer bent of een ontwikkelaar, deze grond biedt de perfecte basis voor een modern, ecologisch verantwoorde woning, mede dankzij de mogelijkheid om samen te werken met gerenommeerde bouwers zoals Maisons Loginter. Filsdorf zelf is een charmante en rustige gemeenschap die bekend staat om haar uitstekende levenskwaliteit. Gelegen op slechts enkele minuten van belangrijke verkeersaders, combineert Filsdorf landelijke sereniteit met snelle toegang tot stedelijke voorzieningen. De nabijheid van Luxemburgs hoofdstad betekent dat u gemakkelijk kunt profiteren van een breed scala aan diensten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. De ontwikkeling "Lëtzebuergerstrooss" waar deze grond deel van uitmaakt, kenmerkt zich door een veilige en vriendelijke woonomgeving met veel groen en open ruimte, ideaal voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan een rustgevend leefmilieu binnen een moderne setting. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden in elke fase van uw bouwproject, van het verkrijgen van de nodige vergunningen tot het vinden van de juiste aannemer en het plannen van uw woning. We adviseren u graag over de beste opties om van deze grond uw eigen thuis te maken in Filsdorf. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon (+352 621 65 44 44) of e-mail ( ### ) om meer informatie te ontvangen of een bezoek te plannen. Laat deze unieke kans niet liggen om in een idyllisch landschap uw eigen woning te realiseren, met alle comfort en moderniteit binnen handbereik. Meer weten?

Deze unieke opportuniteit betreft een terrein te koop in Filsdorf, gelegen in het hart van deze pittoreske Belgische dorp. Het perceel, met een vraagprijs van €500.000, biedt een uitstekende basis voor investeerders die op zoek zijn naar een veelbelovend project. Hoewel de huidige bestemming niet uitdrukkelijk vermeld wordt, opent de locatie in Filsdorf potentieel voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden, zeker gezien de gunstige ligging nabij voorzieningen en toegankelijke infrastructuur. Dit perceel is niet verhuurd en staat klaar voor verdere ontwikkeling of realisatie van een nieuw vastgoedproject, afhankelijk van de plannen van de koper. Filsdorf, bekend om zijn rustige, groene omgeving, combineert een landelijke charme met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het perceel bijzonder aantrekkelijk voor wie in een rustige omgeving wenst te investeren met toekomstpotentieel. Of het nu gaat om het bouwen van een residentieel project, een commerciële ontwikkeling of een andere bestemming, dit terrein biedt tal van mogelijkheden. Het is essentieel dat geïnteresseerden hun plannen en bedoelingen afstemmen op het geldende bestemmingsplan, dat verdere kansen kan bieden binnen de context van deze locatie. Voor wie op zoek is naar een strategische investering in een rustige regio met groeipotentieel, vormt dit vastgoedperceel in Filsdorf een interessante keuze. Het terrein is geschikt voor diverse doeleinden, afhankelijk van de vergunningen en regelgeving. Voor meer informatie over de mogelijkheden en de verdere ontwikkeling van deze locatie, wordt aangeraden contact op te nemen. Dit is een zeldzame gelegenheid om zich te vestigen in een gewilde regio met veel potentieel voor toekomstige groei en waardeontwikkeling.Neem vandaag nog contact op voor een nadere kennismaking en ontdek de mogelijkheden die dit perceel te bieden heeft. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in het rustige en groene dorp Filsdorf, waar de rust en de natuurlijke omgeving centraal staan. Het betreft een perceel grond te koop voor de prijs van €500.000, gelegen in postcode 5740. Dit stuk grond biedt de perfecte basis voor een modern woonproject dat volledig vergunningen heeft en zich uitstekend leent voor de ontwikkeling van een residentie met twee appartementen of een investering in verhuur. Door de uitgebreide bouwmogelijkheden en de solide vergunningen in orde, geeft dit vastgoed tal van opties voor zowel particulieren als investeerders die op zoek zijn naar een waardevol project met toekomstpotentieel. Het terrein beslaat een oppervlakte die geschikt is voor een residence van ongeveer 250 m² leefruimte, aangevuld met een privégazon van 180 m². Dit tuinoppervlak biedt voldoende ruimte voor ontspanning, buitenleven en potentiële uitbreidingen. De plannen voorzien in een moderne indeling met ruime en lichte woonvertrekken, die functionaliteit en comfort combineren. De mogelijkheid tot personalisatie maakt het project aantrekkelijk voor kopers die hun woning willen aanpassen aan persoonlijke wensen. De locatie combineert de voordelen van een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid via nabijgelegen hoofdwegen, scholen en faciliteiten. Dit maakt het niet alleen ideaal voor privégebruik, maar ook voor toekomstige huurders of als investeringsproject. In Filsdorf geniet u van een aangenaam, groen leefklimaat dat toch verbonden blijft met de voorzieningen van de regio. Het project biedt een zeldzame gelegenheid om een eigentijdse, volledig toegelaten ontwikkeling te realiseren in een regio die bekend staat om haar kwaliteit van leven en investeringspotentieel. Met de regio’s groeiende vraag naar betaalbare en praktische woonmogelijkheden, vertegenwoordigt deze grond een waardevolle investering. Heeft u interesse in meer gedetailleerde informatie of wenst u het project te bespreken? Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere uitleg en begeleiding bij uw investering of bouwplannen! Meer weten?

Dit stuk grond in Filsdorf biedt een unieke kans voor diegenen die willen bouwen in een idyllisch dorp met een rijke geschiedenis. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim in het zuidoosten van Luxemburg en staat bekend om zijn Romeinse verleden. De nabijheid van Vicus Ricciacus, een oude Gallo-Romeinse nederzetting met indrukwekkende archeologische vondsten zoals een theater, maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor geschiedenisliefhebbers. Wat betreft voorzieningen en mobiliteit, biedt Filsdorf een uitstekende bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde bushalte "Filsdorf, Op der Plaz" ligt op slechts 250 meter afstand en verbindt het dorp met meerdere grote steden en scholen via de buslijnen 171, 180, 192 en 455. De nabijgelegen stad Remich en steden als Luxemburg en Mondorf-les-Bains zijn binnen 25 minuten met de auto bereikbaar. Daarnaast liggen er in de directe omgeving diverse scholen en recreatiemogelijkheden zoals het Kikuoka Golf Club. De prijs van deze grond bedraagt 767 700 €, waarmee het een aantrekkelijke investering vormt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een rustige en historische woonomgeving, zonder in te boeten op moderne voorzieningen en bereikbaarheid. De nabijheid van zowel Franse als Duitse grenzen vergroot bovendien de culturele en commerciële mogelijkheden van deze locatie aanzienlijk. Meer weten?

WillBe Home biedt een prachtig stuk bouwgrond te koop aan in het charmante Filsdorf, gelegen aan de Munnerëferstrooss. Met een royale oppervlakte van 16 are biedt dit perceel de ideale gelegenheid voor kopers die hun droomwoning willen realiseren zonder gebonden te zijn aan een bouwcontract. De ligging in Filsdorf zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het perceel is geschikt voor de bouw van een vrijstaande eengezinswoning, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Deze flexibiliteit maakt het een ideale keuze voor mensen die op zoek zijn naar een persoonlijke touch bij het ontwerpen van hun nieuwe woning. Het feit dat het perceel onmiddellijk beschikbaar is, betekent dat kopers snel kunnen starten met de ontwikkeling van hun plannen. Filsdorf is een aantrekkelijke locatie, bekend om zijn rustige omgeving en toch in de nabijheid van essentiële voorzieningen en goede verbindingen naar omliggende steden. Neem contact op met WillBe Home voor meer informatie over dit unieke aanbod of om een bezichtiging te regelen via 26 26 25 50 of ### . De vraagprijs van het perceel bedraagt 990.000 €. Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig stuk bouwgrond gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "LETZEBUERGERSTROOSS" in Filsdorf. Dit perceel, aangeduid als lot 20, heeft een oppervlakte van 8,53 are en biedt de perfecte gelegenheid om een vrijstaande woning te bouwen. Belangrijk om te vermelden is dat de verkoop van dit bouwperceel plaatsvindt zonder gekoppeld bouwcontract, waardoor u volledige vrijheid heeft in het ontwerp en de uitvoering van uw droomhuis. Filsdorf, gelegen in het postcodegebied 5740, is een rustige en pittoreske plaats die zijn landelijke charme heeft weten te behouden. Het biedt een ideale woonomgeving voor degenen die op zoek zijn naar rust en natuur, terwijl steden zoals Luxemburg-stad binnen handbereik zijn voor dagelijks pendelverkeer. De omgeving kenmerkt zich door mooie landschappen en gezellige buurten, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor gezinnen en individuen die een goede balans zoeken tussen werk en privéleven. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen met ons kantoor via e-mail op ### of telefonisch op ### Wij nodigen u ook uit om onze website ### te bezoeken, waar ons volledige aanbod regelmatig wordt bijgewerkt. Als betrouwbare partner in vastgoedtransacties staan wij klaar om u te begeleiden bij de aankoop van deze unieke bouwkans. Meer weten?