Grond te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Grond te koop

5741 Filsdorf

Te koop in Filsdorf: een bouwgrond met een vraagprijs van 802 400 €. Volgens de beschikbare informatie gaat het om Lot 15, bestemd voor een vrijstaande woning met vier vrije zijden. De grond heeft een zuidwestelijke oriëntatie. De advertentie vermeldt dat het perceel vrij is van een bouwcontract, zodat u zelf een architect en aannemer kunt kiezen voor de uitwerking van uw bouwproject. De Franse beschrijving noemt een oppervlakte van 10,03 are in de titel, maar vermeldt verderop ook 6,27 are. Omdat deze gegevens niet overeenstemmen, wordt de perceeloppervlakte hier niet als vaststaand weergegeven. De Engelstalige beschrijving verwijst bovendien naar een ander lot en een andere oppervlakte. Voor de juiste perceelgegevens en een plan kunt u contact opnemen met Donato Settanni via ### of ### of via ### . Het perceel bevindt zich op 5A, Lëtzebuergerstrooss, 5741 Filsdorf. De advertentie omschrijft de omgeving als rustig en groen en vermeldt Filsdorf als locatie. Er zijn geen verdere locatievoordelen opgenomen in de aangeleverde basisgegevens. Wenst u meer informatie over deze bouwgrond, de correcte oppervlakte of de beschikbare documentatie, neem dan contact op met Donato Settanni.

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Te koop in Filsdorf: een bouwgrond van 6,37 are voor wie een eigen woning wil realiseren. De grond wordt aangeboden voor € 477 750. De vermelde oppervlakte en bestemming vormen de beschikbare basisinformatie over het perceel; verdere gegevens over bijvoorbeeld de bouwmogelijkheden zijn niet opgegeven. Bij de prijs zijn de architecturale plannen, het energiepaspoort en een raming van de bouwkosten inbegrepen. Daarnaast komt er een bijkomende studie van € 15.000 exclusief btw bij, boven op de totale prijs van de grond. Deze kosten moeten rechtstreeks aan de projectontwikkelaar worden betaald bij de ondertekening van de notariële akte. De grond is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Het perceel ligt in Filsdorf. Neem voor meer informatie over deze bouwgrond contact op met LA Immo via ### of ### . Meer informatie is ook beschikbaar via la-immo.lu.

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Te koop: een bouwgrond van 6,55 are in Filsdorf, met plannen voor wie op zoek is naar een plek om een toekomstige woning te realiseren. De grond wordt aangeboden voor 491 250 €. De informatie over het perceel vermeldt ook dat het momenteel niet verhuurd is; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Bovenop de prijs van de grond komt een bijkomende studie met een forfaitair bedrag van 15.000 € exclusief btw. Deze kosten moeten rechtstreeks aan de projectontwikkelaar worden betaald bij de ondertekening van de notariële akte. In de prijs zijn de architecturale plannen, het energiepaspoort en een raming van de bouwkosten inbegrepen. Zo zijn deze documenten en de kostenraming onderdeel van het aangeboden pakket, naast het bouwperceel zelf. Voor meer informatie over deze bouwgrond in Filsdorf kunt u contact opnemen met LA Immo via ### of ### . U kunt ook de website la-immo.lu raadplegen. Neem gerust contact op om uw vragen te bespreken.

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

LA Immo biedt dit bouwterrein van 10,03 are (2,28 + 7,75 are) te koop aan in Filsdorf. De vermelde terreinoppervlakte en de ligging in Filsdorf vormen de kern van deze aanbieding. Het perceel is bestemd om op te bouwen en biedt de mogelijkheid om er een toekomstige woning te realiseren. De beschikbare informatie vermeldt geen verdere details over de vorm, afmetingen of specifieke bouwmogelijkheden van het terrein. Wie meer wil weten over deze gegevens, kan rechtstreeks contact opnemen met LA Immo voor bijkomende informatie over het aanbod. De vraagprijs bedraagt exact 802 400 €. Het terrein is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Ook over eventuele aansluitingen, voorschriften, de oriëntatie of andere kenmerken van het perceel is geen aanvullende informatie vermeld. De opgegeven gegevens over overstromingsgevoeligheid en een afgebakend overstromingsgebied zijn niet van toepassing. Zo beschikt u over de vermelde basisinformatie om het aanbod verder te bekijken en eventuele vragen over het terrein aan de makelaar voor te leggen. Het aangeboden bouwterrein bevindt zich in Filsdorf. De bestaande beschrijving vermeldt dat het dorp bekendstaat om zijn rust, de nabijheid van voorzieningen en een aangename residentiële omgeving; verdere concrete locatiegegevens zijn niet opgegeven. Voor aanvullende informatie over dit perceel of om uw interesse kenbaar te maken, kunt u LA Immo contacteren via ### of ### . Meer informatie is ook beschikbaar via la-immo.lu.

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

5740 Filsdorf

Een bouwgrond van 637 m² in Filsdorf biedt ruimte om uw bouwproject verder te verkennen. Het perceel ligt aan de Letzebuergerstrooss, op nummer 20, in de gemeente Dalheim. Bij de verkoop is een projectstudie inbegrepen, zodat u over een concrete basis beschikt om de mogelijkheden voor een toekomstige constructie te bekijken. De projectstudie omvat de plannen van het project, het energiepaspoort en een raming van de bouwkosten. De grond is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Over de overstromingsgevoeligheid en de afbakening van een overstromingsgebied is geen toepasselijke informatie vermeld. De vraagprijs bedraagt 573 300 €. Voor meer informatie of om de details van de projectstudie te ontdekken, kunt u contact opnemen via ###

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

5740 Filsdorf

Te koop in Filsdorf: een bouwgrond van 655 m², gelegen aan de Letzebuergerstrooss 18. Met een oppervlakte van 6,55 are biedt dit perceel ruimte om een bouwproject te overwegen. De verkoopprijs bedraagt 589 500 €. Bij de verkoopprijs is een projectstudie inbegrepen. Die omvat de plannen van het project, het energiepaspoort en een raming van de bouwkosten. Zo beschikken kandidaat-kopers over concrete documenten als basis om de mogelijkheden voor een toekomstige constructie te bekijken. De grond is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Het perceel bevindt zich in Filsdorf, in de gemeente Dalheim. Voor meer informatie over de grond of de inbegrepen projectstudie kunt u contact opnemen via ###

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

5740 Filsdorf

Te koop: bouwgrond van 10,03 are in de Letzebuergerstrooss in Filsdorf, zonder bouwcontract. Het perceel is geschikt voor de bouw van een vrijstaande woning. De vraagprijs bedraagt exact 802 400 €. De grond ligt in Filsdorf, in de gemeente Dalheim. Verdere informatie over de omgeving, voorzieningen en bereikbaarheid is niet opgenomen in de beschikbare gegevens. Ook zijn er geen details vermeld over eventuele bouwvoorschriften of de beschikbaarheid van de grond. De informatie over de overstromingsgevoeligheid is aangeduid als niet van toepassing. Wenst u meer informatie over dit perceel? Neem contact op via ### en vermeld referentie 15 TER FILSDORF 2910 LK.

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

5740 Filsdorf

Een bouwgrond van 637 m² in Filsdorf biedt ruimte om een bouwproject verder uit te werken. Het perceel bevindt zich aan de Letzebuergerstrooss 20 en wordt aangeboden voor 495 300 €. Bij de verkoopprijs is een projectstudie inbegrepen, zodat kandidaat-kopers over een concrete basis beschikken om de mogelijkheden voor een toekomstige constructie te bekijken. De projectstudie omvat de plannen van het project, het energiepaspoort en een raming van de bouwkosten. De grond ligt in een residentiële omgeving in Filsdorf, in de gemeente Dalheim. Volgens de beschikbare informatie is het perceel momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor meer informatie of om de details van de projectstudie te bespreken, kunt u contact opnemen via ### Vermeld daarbij eventueel referentie 10 TER FILSDORF 2910 LK.

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

5740 Filsdorf

Ontdek deze bouwgrond te koop in Filsdorf, met een oppervlakte van 6,55 are (655 m²). De grond ligt aan de Letzebuergerstrooss 18, in de gemeente Dalheim, en biedt ruimte om een bouwproject uit te werken. De vraagprijs bedraagt exact 508 000 €. Bij de verkoopprijs is een projectstudie inbegrepen. Die omvat de projectplannen, het energiepaspoort en een raming van de bouwkosten. Zo krijgt u concrete documenten om het voorgestelde bouwproject te bekijken en de verdere plannen te overwegen. De grond is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor meer informatie of om de details van de projectstudie te bespreken, kunt u contact opnemen via ### Vermeld daarbij eventueel referentie 9 TER FILSDORF 2910 LK.

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

5740 Filsdorf

Te koop: een bouwterrein van 10,03 are in de Letzebuergerstrooss in Filsdorf, gemeente Dalheim. Het perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract en is geschikt voor de bouw van een vrijstaande woning. Daarmee biedt deze locatie ruimte om een eigen bouwproject uit te werken, met als uitgangspunt de vermelde oppervlakte en de mogelijkheid om een woning aan alle vier de zijden vrijstaand te bouwen. Het terrein ligt in een residentiële omgeving. De omschrijving vermeldt bovendien de nabijheid van de belangrijkste verkeersassen en voorzieningen in de omgeving. Het perceel is momenteel niet verhuurd. Informatie over de beschikbaarheid is niet opgegeven. De overstromingsgevoeligheid en de afbakening van een overstromingsgebied zijn als niet van toepassing vermeld. De vraagprijs bedraagt exact 802 400 €. Voor meer informatie over dit bouwterrein in Filsdorf kunt u contact opnemen via ### Referentie Immovlan: RBX17999; referentie verkoper: 15 TER FILSDORF 1510 LN.

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Dit perceel grond te koop in Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim, biedt een unieke investeringskans in een regio met een rijke historische achtergrond. Het perceel, aangeduid als lot 15, heeft een oppervlakte van 8,53 aren en wordt aangeboden tegen een prijs van 802.400 euro. Deze ruime grond kan diverse ontwikkelingsmogelijkheden bieden binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften, al worden daar geen specifieke details over gegeven. Het perceel is momenteel niet verhuurd en bevindt zich buiten overstromingsgevoelige zones, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van de locatie. Filsdorf zelf is een idyllisch dorp met een opmerkelijke Romeinse geschiedenis, gelegen in het zuidoosten van het land. De nabijheid van de archeologische site Vicus Ricciacus, met zijn indrukwekkende Gallo-Romeinse overblijfselen waaronder een oud theater dat plaats bood aan duizenden toeschouwers, maakt dit gebied bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van cultuur en geschiedenis. Het dorp beschikt over enkele restaurants en kleine winkels, en nabijgelegen voorzieningen zoals het centrum "La Cerisaie" van de Kräizbierg Stichting bieden ook sociale ondersteuning. Voor recreatie is er de fietsroute "Charly Gaul" (PC11) die door Filsdorf loopt en verbindingen biedt met omliggende gemeenten. De ligging van de grond is strategisch ten opzichte van belangrijke steden en grensgebieden, waardoor mobiliteit gewaarborgd is zonder in te boeten aan rust. Het busstation "Filsdorf, Op der Plaz" ligt op wandelafstand en wordt bediend door meerdere buslijnen die verbinding bieden met Luxemburg, Mondorf-les-Bains, Remich en Grevenmacher. Daarnaast is het treinstation Sandweiler-Contern op ongeveer 15 minuten rijden bereikbaar met toegang tot de centrale stations en belangrijke economische hubs zoals Kirchberg en Luxemburg-stad. Lokale scholen zijn eveneens binnen handbereik, wat de locatie ook voor gezinnen interessant maakt. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Daniel Vaz via het vermelde telefoonnummer of e-mailadres.

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Ontdek deze unieke gelegenheid om een bouwgrond aan te kopen in het rustige dorp Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim in het zuidoosten van Luxemburg. Met een oppervlakte van 10,03 are biedt dit perceel volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een rustig en groen woongelegenheid, eventueel met de optie tot het verkrijgen van een bouwcontract. Deze constructieve kavel is ideaal voor wie wil investeren in een woning in een landelijke omgeving, terwijl de nabijheid van aantrekkelijke lokale steden zoals Frisange en Remich zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en levenskwaliteit. De ligging combineert de rust van het platteland met de voordelen van vlotte verbindingen naar de dynamische regio langs de oevers van de Moezel. De verkoopprijs bedraagt €802.400, een investering die zich uitstrekt over een schitterende locatie met veel potentieel. Het perceel is momenteel niet verhuurd, waardoor er geen bestaande huurverplichtingen zijn en u meteen kunt starten met plannen voor een nieuwe woning of project. De omgeving kenmerkt zich door haar groene landschap en rustige sfeer, perfect voor hen die waarde hechten aan privacy en natuurlijke rust. Dankzij de uitstekende toegang tot omliggende dorpen en steden genieten bewoners van een harmonieuze balans tussen landelijke charme en gemakkelijke bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een eigen woonst of een ontwikkelingsproject, deze locatie biedt u de ruimte om uw plannen te realiseren. Voor meer informatie over deze bijzondere bouwkavel kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Bezoek ook onze website ### voor aanvullende details en om een afspraak te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor diegenen die willen investeren in een rustige, groene omgeving met uitstekende connectiviteit en volop potentieel voor de toekomst. Neem snel contact op en ontdek de mogelijkheden die deze bouwgrond te bieden heeft; wij helpen u graag bij het verwezenlijken van uw vastgoedwensen in Filsdorf.

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

5740 Filsdorf

Deze exclusieve bouwgrond gelegen in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigen woning in een rustige, residentiële omgeving. Met een oppervlakte van ongeveer 10,03 are, vormt dit perceel de perfecte basis voor het realiseren van een vrijstaande woning. Het terrein is volledig gestript en voorbereid voor bouw, inclusief alle noodzakelijke aansluitingen zoals water, elektriciteit, telecommunicatie en riolering. De ligging combineert de voordelen van een rustige landelijke setting met gemakkelijke bereikbaarheid van lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en toegangswegen. Dit maakt het perceel bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die willen wonen in een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. De bouwgrond is vrij van contracten met aannemers en biedt veel vrijheid voor het ontwerp en de planning van uw droomhuis. U kunt de plannen en het ontwerp naar eigen wens aanpassen, onder voorbehoud van technische haalbaarheid en goedkeuring door de gemeente. Het betreft een bouwperceel dat geschikt is voor een alleenstaande woning, ideaal voor een project dat zowel esthetisch als functioneel aansluit bij uw wensen. De verkoopprijs bedraagt €802.400, waarbij alle bijkomende kosten en belastingen voor rekening van de koper zijn. U kunt de volledige dossierinformatie vinden op de website van B-Immobilier, inclusief plannen, specificaties en andere relevante documenten, zodat u een goed geïnformeerde beslissing kunt nemen. Kortom, deze grond biedt een uitstekende gelegenheid voor wie een eigen woning wil bouwen in Filsdorf, een aantrekkelijke locatie met goede voorzieningen en een aangename omgeving. Of u nu zoekt naar een rustige woonplek of een project om uw eigen stempel op te drukken, dit perceel biedt alle mogelijkheden voor een succesvolle bouw. Neem gerust contact op met B-Immobilier voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Maak gebruik van hun expertise en zet de eerste stap naar uw nieuwe woning in Filsdorf.

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze unieke gelegenheid biedt u de kans om een prachtig perceel grond te verwerven op een van de meest pittoreske locaties in Filsdorf, een idyllisch dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim. Met een oppervlakte van 8,53 are, ligt dit bouwland klaar voor een project dat perfect kan aansluiten bij uw wensen voor een privéwoning, vakantiehuis of ander vastgoedproject. Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van 802.400 euro, wat een aantrekkelijke investering vormt gezien de rijke geschiedenis en de strategische ligging van de omgeving. Filsdorf staat bekend om zijn historische erfgoed, met een rijke Gallia-Romeinse geschiedenis die teruggaat tot de tijd van het oude Vicus Ricciacus. Het dorp ligt op korte afstand van belangrijke archeologische sites, zoals het Romeinse theater dat in 1985 werd ontdekt en dat vandaag de dag nog steeds bezoekers aantrekt. Naast de culturele schatten biedt Filsdorf een rustige, landelijke sfeer met enkele lokale voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels, evenals toegang tot sport- en recreatieactiviteiten, waaronder de bekendstaande fietsroute "Charly Gaul". De ligging nabij grote steden zoals Frisange en Remich maakt het bovendien aantrekkelijk voor wie op zoek is naar het evenwicht tussen landelijke rust en connectiviteit. De infrastructuur rondom Filsdorf is uitstekend ontwikkeld. Het dorp beschikt over goede busverbindingen met diverse lijnen die onder andere Luxembourg, Mondorf-les-Bains en Grevenmacher met elkaar verbinden, met bushaltes op slechts enkele minuten lopen. De treinverbinding via de station Sandweiler-Contern ligt op slechts 15 minuten rijden, waarmee Brussel, Luxemburg City en andere grote stedelijke centra vlot bereikbaar zijn. Voor wie met de auto reist, ligt de snelweg op korte afstand en is de luchthaven op slechts 16 kilometer afstand gelegen. Scholen voor de jongere bewoners bevinden zich dichtbij, waardoor het gebied bijzonder geschikt is voor gezinnen die willen profiteren van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kavel en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact met ons op voor verdere informatie en begeleiding bij uw aankoopproces.

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Ontdek deze unieke opportuniteit in Filsdorf met deze prachtige bouwgrond te koop voor 767.700 euro. Gelegen in een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische erfgoed, biedt deze locatie een perfecte combinatie van rust, cultuur en bereikbaarheid. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim in Luxemburg en is bekend om zijn historische betekenis, waaronder de Gallische en Romeinse overblijfselen, zoals het beroemde theater dat in 1985 werd ontdekt en dat een capaciteit had van 3.500 tot 4.000 toeschouwers. Het dorp zelf beschikt over enkele lokale faciliteiten, waaronder restaurants en kleine winkels, en ligt vlakbij grote steden zoals Remich, Frisange en de Franse en Duitse grens. De omgeving is ideaal voor wie houdt van een rustige landelijke omgeving met het comfort van nabijgelegen stedelijke voorzieningen. De bouwgrond bevindt zich op een uitstekende locatie, slechts 250 meter verwijderd van het busstation "Op der Plaz", waar verschillende buslijnen (171, 180, 192 en 455) u verbinden met Luxemburg, Mondorf-les-Bains, Grevenmacher, Remich en andere belangrijke knooppunten. Daarnaast ligt de dichtstbijzijnde spoorwegstation op slechts 9,5 km afstand in Sandweiler-Contern, met rechtstreekse verbindingen naar Luxemburg-stad en verdere bestemmingen. De nabijheid van grote steden zoals Luxemburg, dat slechts 15,2 km verderop ligt, en de gemakkelijke toegang tot de luchthaven op 16,2 km maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Deze bouwgrond wordt aangeboden aan een prijs van 767.700 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt starten met uw bouwproject. De omgeving biedt een rustige landelijke sfeer met uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen stuk vastgoed in Luxemburg. Of u nu een project plant voor privéwoningbouw of een kleinschalig ontwikkelingsproject, deze locatie biedt veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de mogelijkheden die deze unieke locatie te bieden heeft.

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Ontdek dit indrukwekkende stuk grond te koop in het charmante Filsdorf, een pittoresk dorpje dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim. Gelegen in het zuiden van het land, biedt deze locatie een unieke combinatie van rust, geschiedenis en uitstekende mobiliteit. Het perceel, geprijsd op €564.300, vormt een ideale kans voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een rustige omgeving met rijke historische achtergronden. Filsdorf staat bekend om zijn Gallisch-Romeinse erfgoed, waaronder de opgravingen van de Vicus Ricciacus en het Romeinse theater dat in 1985 werd ontdekt. Dit erfgoed wordt nog altijd levendig gehouden door lokale gidsen en archeologische activiteiten, waardoor de omgeving niet alleen aantrekkelijk is voor bewoners maar ook voor cultuur- en geschiedenisliefhebbers. Deze grond ligt uitstekend gepositioneerd op korte afstand van diverse voorzieningen en belangrijke infrastructuur. Het ligt op slechts 250 meter van het busstation "Op der Plaz," waar verschillende buslijnen (171, 180, 192 en 455) u verbinden met omliggende steden zoals Luxembourg, Grevenmacher, Mondorf-les-Bains en Remich. De nabijheid van de snelweg en de goede verbinding met het treinnetwerk zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar grote steden en economische centra zoals Luxembourg Stad, dat slechts 15 minuten rijden is. Daarnaast bevinden zich in de omgeving diverse scholen, waaronder basisscholen en pre-scholen in Dalheim, wat het een praktische keuze maakt voor gezinnen. Ook cultureel en recreatief aanbod is volop aanwezig met wandel- en fietsroutes, sportfaciliteiten en golfclubs, waardoor er voor ieder wat wils is. Met deze unieke locatie krijgt u niet alleen een mooi stuk land, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een gebied dat volop in ontwikkeling is met een rijke geschiedenis en een gunstige ligging ten opzichte van belangrijke voorzieningen en stedelijke centra. Of u nu een woning wilt bouwen of investeren in vastgoed, deze grond biedt een uitstekende basis voor toekomstige plannen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor een bezoek ter plaatse. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om deel uit te maken van een bijzondere gemeenschap met een rijke erfgoed en veel potentieel voor de toekomst.

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Ontdek een unieke investeringskans met deze schitterende bouwgrond te Filsdorf, aangeboden voor €487.350. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen landelijke charme en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Gelegen in het pittoreske dorp Filsdorf, dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim, ligt deze grond op slechts 1 km van het historische vicus Ricciacus en het bijbehorende Gallische theater, waar archeologische vondsten en erfgoed de rijke geschiedenis van de regio illustreren. De omgeving wordt gekenmerkt door een vredige landelijke sfeer, omgeven door groene landschappen, maar beschikt toch over uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en belangrijke wegen. De nabijheid van buslijnen en de luchthaven op slechts 16,2 km maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een goede bereikbaarheid gecombineerd met rust en authenticiteit. De bouwgrond bevindt zich op een strategische plek, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp zelf herbergt enkele restaurants en kleine winkels, terwijl grotere steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich gemakkelijk bereikbaar zijn binnen 20 tot 30 minuten met de auto of het openbaar vervoer. Scholen voor alle leeftijden bevinden zich binnen enkele kilometers, waardoor deze locatie uiterst geschikt is voor gezinnen die willen wonen in een rustige omgeving zonder in te boeten aan toegankelijkheid tot onderwijs en werk. De aanwezigheid van uitgebreide fiets- en wandelroutes zoals de Charly Gaul piste, die door het gebied loopt, onderstreept de gezonde en actieve levensstijl die hier mogelijk is. Dankzij de nabije aansluiting op grote verkeersaders kunnen toekomstige bewoners genieten van alle voordelen van het nabijgelegen stedelijk leven zonder in te boeten aan de rust en natuur. Met een vraagprijs van €487.350 biedt deze bouwgrond volop potentieel voor een duurzame ontwikkeling of woningbouwproject. De grond is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten afgebakende overstromingsgebieden, wat bijdraagt aan de veiligheids- en ontwikkelingsmogelijkheden. Dit vastgoed biedt niet alleen een waardevolle investering, maar ook de mogelijkheid om een eigen woning te bouwen in een van de meest geliefde deelgebieden van Luxemburg. Gezien de ligging, bereikbaarheid en rijke geschiedenis van de omgeving is dit een zeldzame kans die u niet mag missen. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en laat uw droom van een eigen woning of investeringsproject werkelijkheid worden in deze charmante regio.

Grond te koop

5740 Filsdorf

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in het rustige en groene dorp Filsdorf, waar de rust en de natuurlijke omgeving centraal staan. Het betreft een perceel grond te koop voor de prijs van €500.000, gelegen in postcode 5740. Dit stuk grond biedt de perfecte basis voor een modern woonproject dat volledig vergunningen heeft en zich uitstekend leent voor de ontwikkeling van een residentie met twee appartementen of een investering in verhuur. Door de uitgebreide bouwmogelijkheden en de solide vergunningen in orde, geeft dit vastgoed tal van opties voor zowel particulieren als investeerders die op zoek zijn naar een waardevol project met toekomstpotentieel. Het terrein beslaat een oppervlakte die geschikt is voor een residence van ongeveer 250 m² leefruimte, aangevuld met een privégazon van 180 m². Dit tuinoppervlak biedt voldoende ruimte voor ontspanning, buitenleven en potentiële uitbreidingen. De plannen voorzien in een moderne indeling met ruime en lichte woonvertrekken, die functionaliteit en comfort combineren. De mogelijkheid tot personalisatie maakt het project aantrekkelijk voor kopers die hun woning willen aanpassen aan persoonlijke wensen. De locatie combineert de voordelen van een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid via nabijgelegen hoofdwegen, scholen en faciliteiten. Dit maakt het niet alleen ideaal voor privégebruik, maar ook voor toekomstige huurders of als investeringsproject. In Filsdorf geniet u van een aangenaam, groen leefklimaat dat toch verbonden blijft met de voorzieningen van de regio. Het project biedt een zeldzame gelegenheid om een eigentijdse, volledig toegelaten ontwikkeling te realiseren in een regio die bekend staat om haar kwaliteit van leven en investeringspotentieel. Met de regio’s groeiende vraag naar betaalbare en praktische woonmogelijkheden, vertegenwoordigt deze grond een waardevolle investering. Heeft u interesse in meer gedetailleerde informatie of wenst u het project te bespreken? Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere uitleg en begeleiding bij uw investering of bouwplannen!

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Dit stuk grond in Filsdorf biedt een unieke kans voor diegenen die willen bouwen in een idyllisch dorp met een rijke geschiedenis. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim in het zuidoosten van Luxemburg en staat bekend om zijn Romeinse verleden. De nabijheid van Vicus Ricciacus, een oude Gallo-Romeinse nederzetting met indrukwekkende archeologische vondsten zoals een theater, maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor geschiedenisliefhebbers. Wat betreft voorzieningen en mobiliteit, biedt Filsdorf een uitstekende bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde bushalte "Filsdorf, Op der Plaz" ligt op slechts 250 meter afstand en verbindt het dorp met meerdere grote steden en scholen via de buslijnen 171, 180, 192 en 455. De nabijgelegen stad Remich en steden als Luxemburg en Mondorf-les-Bains zijn binnen 25 minuten met de auto bereikbaar. Daarnaast liggen er in de directe omgeving diverse scholen en recreatiemogelijkheden zoals het Kikuoka Golf Club. De prijs van deze grond bedraagt 767 700 €, waarmee het een aantrekkelijke investering vormt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een rustige en historische woonomgeving, zonder in te boeten op moderne voorzieningen en bereikbaarheid. De nabijheid van zowel Franse als Duitse grenzen vergroot bovendien de culturele en commerciële mogelijkheden van deze locatie aanzienlijk.

Grond te koop

5741 Filsdorf

WillBe Home biedt een prachtig stuk bouwgrond te koop aan in het charmante Filsdorf, gelegen aan de Munnerëferstrooss. Met een royale oppervlakte van 16 are biedt dit perceel de ideale gelegenheid voor kopers die hun droomwoning willen realiseren zonder gebonden te zijn aan een bouwcontract. De ligging in Filsdorf zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het perceel is geschikt voor de bouw van een vrijstaande eengezinswoning, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Deze flexibiliteit maakt het een ideale keuze voor mensen die op zoek zijn naar een persoonlijke touch bij het ontwerpen van hun nieuwe woning. Het feit dat het perceel onmiddellijk beschikbaar is, betekent dat kopers snel kunnen starten met de ontwikkeling van hun plannen. Filsdorf is een aantrekkelijke locatie, bekend om zijn rustige omgeving en toch in de nabijheid van essentiële voorzieningen en goede verbindingen naar omliggende steden. Neem contact op met WillBe Home voor meer informatie over dit unieke aanbod of om een bezichtiging te regelen via 26 26 25 50 of ### . De vraagprijs van het perceel bedraagt 990.000 €.