Grond te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige bouwgrond van 8,53 are gelegen in het idyllische dorp Filsdorf, een locatie die zich onderscheidt door haar rustige en groene omgeving. Deze unieke mogelijkheid biedt u de kans om uw droomwoning te realiseren op een schitterend perceel dat ideaal is voor wie op zoek is naar een combinatie van natuurlijke rust en praktische bereikbaarheid. Het perceel, gesitueerd in het zuiden-westelijk georiënteerde deel van Filsdorf, geniet van optimale zonlichtinval gedurende de hele dag, wat een uitstekende basis vormt voor het ontwerpen van een lichte en warme woning. Dankzij de vrije bouwvergunning heeft u de volledige vrijheid om uw architect en aannemer te kiezen, waardoor u uw project volledig naar eigen wensen kunt vormgeven zonder beperkingen vanuit bestaande contracten of voorschriften. De locatie biedt diverse voordelen die vooral aantrekkelijk zijn voor gezinnen en investeerders. Filsdorf ligt dicht bij grote steden zoals Mondorf-les-Bains en Remich, en bevindt zich vlakbij de Duitse en Franse grens. De omgeving is rijk aan cultuur en geschiedenis, met onder andere het bekende Galloromeinse Vicus Ricciacus en een indrukwekkende archeologische erfgoed dat nog steeds wordt erkend door bezoekers en onderzoekers. Voor natuurliefhebbers zijn er talrijke recreatiemogelijkheden, zoals de 14 km lange fietspad “Charly Gaul” die door Filsdorf loopt, en de aanwezigheid van kleine lokale winkels en restaurants die zorgen voor comfort en gezelligheid. De goede bereikbaarheid wordt verder versterkt door verschillende bushaltes op slechts enkele minuten wandelen, en een treinstation op slechts 15 minuten rijden dat vlot toegang geeft tot Luxemburg en omliggende regio’s. Met een prijs van 767.700 euro biedt deze bouwgrond een uitstekende investering in een rustige, natuurlijke omgeving die toch goed verbonden is met stedelijke voorzieningen en belangrijke verkeersknooppunten. Of u nu een gezinswoning wilt bouwen of investeren in onroerend goed in deze aantrekkelijke regio, deze locatie biedt talrijke mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit perceel wacht op een eigenaar die de potentie ervan weet te benutten en hier iets moois van wil maken. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem contact op zodat wij u verder kunnen begeleiden in dit spannende project. Meer weten?

Ontdek deze unieke mogelijkheid om uw eigen droomhuis te bouwen op een schitterend perceel in Filsdorf, een rustige en charmante locatie die bekend staat om haar hoge levenskwaliteit. Deze prachtige bouwgrond bevindt zich in de prestigieuze wijk "Lëtzebuergerstrooss", waar rust en comfort samenkomen in een groene en veilige omgeving. Met een oppervlakte van 8,53 are biedt dit stuk grond u de vrijheid om een woning naar eigen wens te realiseren, geheel afgestemd op uw persoonlijke voorkeuren en behoeften. De prijs voor deze uitzonderlijke locatie bedraagt €767.700, een investering in een toekomstbestendige en duurzame leefomgeving waar comfort, natuur en bereikbaarheid centraal staan. Dit perceel wordt verkocht zonder vooraf afgesproken bouwcontract, waardoor u de volledige flexibiliteit hebt om uw woning te ontwerpen en te bouwen volgens uw eigen wensen. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijke rust en gemakkelijke toegang tot het moderne leven. Filsdorf ligt slechts enkele minuten van belangrijke wegen en is goed verbonden met het openbaar vervoer, waardoor reizen naar nabijgelegen steden zoals Luxemburg snel en eenvoudig mogelijk is. In de buurt bevinden zich diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, koppels of individuele bouwers die waarde hechten aan een kwalitatieve levensstijl in een groene omgeving. De ontwikkeling "Lëtzebuergerstrooss" staat bekend om haar veilige, familiale sfeer en haar talrijke groene zones. Het project wordt gekenmerkt door milieuvriendelijke bouwmethoden en de mogelijkheid om te profiteren van ecologisch verantwoorde woningen, ontwikkeld door Maisons Loginter, een pionier in duurzame woningbouw in Luxemburg. Wij begeleiden u graag bij het gehele proces, van het verkrijgen van de juiste informatie tot het begeleiden bij de aankoop en de bouwplannen. Neem vandaag nog contact met ons op via ### of stuur een e-mail naar ### ; onze medewerkers staan klaar om uw vragen te beantwoorden en u te helpen bij het realiseren van uw ideale woning op deze bijzondere locatie in Filsdorf. Dit is de kans om een investering te doen in een rustige, groene omgeving met volop mogelijkheden voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om eigenaar te worden van een uitstekend gelegen bouwperceel in Filsdorf. Dit perceel van 6,37 ares biedt u de perfecte fundamenten voor het realiseren van uw droomwoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen in een residentiële buurt die bekend staat om zijn sereniteit en nabijheid van voorzieningen, vormt dit stuk grond een ideale locatie voor wie waarde hecht aan comfort, rust en een kwalitatieve levensstijl. Het bouwterrein wordt aangeboden voor een prijs van €573.300, een investering die garant staat voor toekomstige woonwaarde en groei. Dit vastgoedproject omvat niet enkel de aankoop van het stuk grond, maar ook een aantal essentiële services die het bouwproces ondersteunen. Bij de aankoop zijn inbegrepen: de architecturale plannen, het energieprestatiecertificaat en een schatting van de bouwkosten. Daarnaast wordt een aanvullende studie vereist, waarvoor een forfaitair bedrag van €15.000 excl. btw wordt aangerekend. Dit bedrag wordt rechtstreeks aan de ontwikkelaar voldaan bij de ondertekening van de akte bij de notaris. De totale kosten en procedures worden duidelijk overzichtelijk gepresenteerd zodat u zonder verrassingen verder kunt plannen en investeren in uw toekomstige woning. Filsdorf is een charmant dorp dat bekend staat om zijn rust en landelijke charme, terwijl het toch goede verbindingen biedt met omliggende steden en voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een rustige plek om te wonen, of u wilt investeren in vastgoed met groeipotentieel, dit bouwperceel biedt alle voordelen van een toplocatie in een gewilde regio. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om deel uit te maken van deze aantrekkelijke gemeenschap en uw woondromen waar te maken. Bel nu op ### of mail naar ### voor verdere details en begeleiding in dit investeringsproces. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende mogelijkheid om een bouwgrond aan te kopen in het charmante dorp Filsdorf, gelegen in de provincie Luxemburg. Dit stuk grond van 6,55 are biedt u de perfecte basis om uw droomwoning te realiseren in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De prijs voor dit bijzonder gunstig gelegen perceel bedraagt €589.500, een investering die zich uitbetaalt in kwaliteit van leven en potentieel. Bij de aankoop zijn bijkomende kosten inbegrepen, zoals de kosten voor een aanvullende studie ter waarde van €15.000 exclusief btw, die rechtstreeks aan de ontwikkelaar voldaan worden bij de ondertekening van de akte bij de notaris. Deze studie omvat architecturale plannen, een energiepaspoort en een schatting van de bouwkosten, waardoor u een compleet beeld krijgt van de bouwmogelijkheden en de verwachte investering. Het perceel ligt in een wijk die gekenmerkt wordt door haar rust, natuurlijke schoonheid en goede bereikbaarheid. Filsdorf is bekend om zijn vredige sfeer, perfect voor wie op zoek is naar een familiale omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De locatie biedt niet alleen comfort en privacy, maar ook een goede connectie met nabijgelegen steden en faciliteiten. De mogelijkheid om hier uw eigen woning te bouwen, maakt deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk voor particulier initiatieven die waarde hechten aan een harmonieuze leefomgeving. De ontwikkelingsmogelijkheden worden ondersteund door de inbegrepen architecturale plannen en bouwkostenraming, waardoor u snel en efficiënt uw bouwproject kunt starten. Voor wie op zoek is naar een unieke bouwgrond in een geliefde regio, vormt dit vastgoed een uitstekende investering. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een stuk grond dat klaar is voor ontwikkeling in een prachtige omgeving. U kunt ons bereiken via telefoon op ### per e-mail op ### of via onze website la-immo.lu. Wacht niet te lang: dit soort kansen komen niet vaak voorbij en kunnen een waardevolle basis vormen voor uw volgende woonproject. Meer weten?

Deze unieke bouwgrond biedt u de kans om in het charmante dorp Filsdorf uw droomwoning te realiseren. Met een totale oppervlakte van 10,03 are, opgesplitst in twee delen van 2,28 en 7,75 are, vormt dit perceel een uitstekend fundament voor een residentiële constructie in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen in een zone die niet overstromingsgevoelig is en geen overstromingsgebied omvat, garandeert deze locatie stabiliteit en rust. De rustige ligging binnen een aantrekkelijke woonwijk maakt het ideaal voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een rustige plek met goede connecties naar de omliggende voorzieningen. De vraagprijs voor dit schitterende stuk grond bedraagt €802.400. Deze prijs weerspiegelt de exclusiviteit en de potentie van het perceel in een gewilde regio. Het is een uitstekende investering voor wie wil bouwen in een omgeving die gekenmerkt wordt door haar rustige karakter, natuurlijke schoonheid en nabijheid van lokale faciliteiten. Het terrein is niet verhuurd, wat betekent dat u direct aan de slag kunt met plannen voor uw nieuwe woning of investeringsproject. Door te investeren in deze bouwgrond, krijgt u niet alleen een stuk grond, maar ook de mogelijkheid om een eigen thuis te creëren in een omgeving waar rust en comfort centraal staan. Filsdorf is bekend om zijn landelijke charme en rustige sfeer, ideaal voor wie ontsnapt aan de drukte van de stad maar toch dichtbij alle nodige voorzieningen wil blijven. De locatie biedt goede bereikbaarheid en de nabijheid van lokale winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden maakt het extra aantrekkelijk. Dit terrein is de perfecte plek om uw bouwplannen te realiseren en een duurzame investering te doen in een geliefde regio. Voor verdere informatie of om een aankoop te bespreken, kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Wacht niet langer, deze unieke kans om eigenaar te worden van een prachtig bouwperceel in Filsdorf wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een prachtig stuk vastgoed in Filsdorf, een charmant en historisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Gallo-Romeinse verleden. Dit land wordt te koop aangeboden voor een prijs van 767.700 euro en biedt volop potentieel voor wie op zoek is naar een waardevol bouwproject of een strategische locatie dichtbij grote steden en grensoverschrijdende verbindingen. Gelegen in een rustige en idyllische omgeving, ligt dit perceel op slechts 1 km van het archeologische site Vicus Ricciacus, wat de historische waarde en culturele rijkdom van de omgeving onderstreept. Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim, combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid, waardoor het ideaal is voor zowel privé- als commerciële doeleinden. Het perceel bevindt zich op een strategische locatie, met een goede infrastructuur en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. De nabijheid van buslijnen zoals 171, 180, 192 en 455, die onder andere Luxembourg, Mondorf-les-Bains, Grevenmacher en Remich verbinden, zorgt voor een vlotte mobiliteit. Bovendien ligt de dichtstbijzijnde treinstation op slechts 9,5 km afstand in Sandweiler-Contern, met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Het is dus mogelijk om snel en comfortabel te reizen, of het nu voor werk of recreatie is. Daarnaast zijn er tal van voorzieningen in de buurt, waaronder scholen, winkels en recreatieve faciliteiten zoals de Kikuoka Golf Club, op slechts 13,7 km afstand, en het Casino Mondorf-les-Bains. De locatie biedt ook gemakkelijke toegang tot de luchthaven, gelegen op slechts 16 km afstand, waardoor internationale reizen geen probleem vormen. Dit land in Filsdorf vertegenwoordigt een uitstekende investering voor diegenen die willen profiteren van de strategische ligging en de rijke geschiedenis van de regio. Of u nu een projectontwikkelaar bent die een nieuw vastgoedproject wil opzetten of een privé-investeerder die op zoek is naar een waardevol stuk grond in de buurt van grote steden en grensovergangen, deze gelegenheid mag niet onopgemerkt blijven. Met een prijs van 767.700 euro en geen verhuurstatus, biedt dit perceel volop potentieel voor toekomstige ontwikkeling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een exclusief stuk vastgoed in het mooie Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een bijzonder stuk vastgoed te verwerven in het pittoreske Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. Dit perceel grond van 8,53 are wordt nu te koop aangeboden voor een prijs van 802.400 euro. Gelegen in een rustige en charmante omgeving, biedt deze locatie u de mogelijkheid om uw eigen project te realiseren in een gebied dat rijk is aan geschiedenis en natuurlijke schoonheid. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse erfgoed, met archeologische ontdekkingen zoals de Gallische-Romeinse site "Vicus Ricciacus" en een indrukwekkend theater dat plaats biedt aan duizenden toeschouwers. Het gebied heeft een bijzondere charme die wordt versterkt door de nabijheid van het landschap, historische monumenten en voorzieningen die het leven hier aangenaam maken. De ligging van het perceel is uitstekend voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot grote steden en voorzieningen. Filsdorf ligt vlakbij grote plaatsen zoals Remich en Frisange, en bevindt zich op korte afstand van de Franse en Duitse grenzen. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door diverse openbaar vervoerverbindingen, waaronder buslijnen die op slechts enkele minuten van de locatie stoppen. Zo is het treinstation Sandweiler-Contern slechts 15 minuten rijden, waardoor steden als Luxemburg, Trier en andere belangrijke centra snel bereikbaar zijn. Voor gezinnen en studenten worden scholen in de omgeving aangeboden, variërend van basisscholen tot middelbare scholen in Luxemburg-Stad en Grevenmacher, die allemaal vlot bereikbaar zijn via het openbaar vervoer. Deze grond biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie wil investeren in vastgoed in een gebied met een rijke geschiedenis en volop voorzieningen. Of u nu een particulier bent die zijn droomhuis wil bouwen of een ontwikkelaar die op zoek is naar een waardevol project, dit perceel in Filsdorf combineert rust, cultuur en bereikbaarheid. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans mag u niet missen om deel uit te maken van deze bijzondere locatie en te profiteren van de vele voordelen die Filsdorf te bieden heeft. Meer weten?

Dit indrukwekkende grondstuk te koop gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie wil investeren in een prachtige locatie of een droomhuis wil realiseren. Met een totale oppervlakte van 10,03 are, waarvan 6,27 are vrij van bouwbeperkingen, geeft deze locatie u de vrijheid om uw eigen architectuur en bouwstijl te kiezen. Het perceel is ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving, waardoor u kunt genieten van de rust en de natuurlijke schoonheid van het schilderachtige dorp Filsdorf. Dankzij de gunstige oriëntatie op het zuidwesten ontvangt het terrein gedurende de dag volop zonlicht, wat niet alleen de bouwmogelijkheden ten goede komt, maar ook de sfeer en het comfort van het woonproject aanzienlijk verbetert. Bovendien biedt de locatie snelle toegang tot belangrijke verkeersaders en voorzieningen in de regio, waardoor wonen hier niet alleen aangenaam is, maar ook praktisch en handig. De ligging van dit lot is bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. Filsdorf ligt op enkele minuten van grote steden zoals Remich en Frisange, en bevindt zich nabij de grens met Frankrijk en Duitsland. Deze strategische positie maakt het mogelijk om te genieten van een rustige landelijke omgeving met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. De nabijheid van diverse scholen, openbaar vervoerslijnen, zoals busroutes 171, 180, 192 en 455, en het dichtstbijzijnde treinstation op slechts 9,5 km afstand geeft extra mobiliteitsvoordelen. Of u nu op zoek bent naar een rustige woning met een grote tuin, of een waardevol vastgoedproject voor de lange termijn, dit perceel biedt voldoende ruimte en vrijheid om uw plannen te realiseren. Voor verdere informatie en het verkrijgen van het perceelplan, wordt u aangemoedigd contact op te nemen met de makelaar Donato Settanni, die u graag verder helpt bij het verwezenlijken van uw wensen. De regio Filsdorf heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd, wat zich vertaalt in cultuur en archeologische bezienswaardigheden die het unieke karakter van het dorp versterken. Het archeologische site "Vicus Ricciacus" ligt op slechts 1 km afstand en is bekend om zijn indrukwekkende Romeinse erfgoed, waaronder een theater dat plaats bood aan 3.500 tot 4.000 toeschouwers. Daarnaast biedt Filsdorf een rustige levensstijl met lokale voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en recreatieve voorzieningen zoals het Kikuoka Golf Club en wandel- en fietspaden zoals de Charly Gaul route. De nabijheid van grote steden en transportknooppunten, waaronder de luchthaven op slechts 16 km afstand, maakt dat deze locatie niet alleen ideaal is voor permanent wonen maar ook voor diegenen die waarde hechten aan mobiliteit en bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie over dit unieke bouwperceel en zet de eerste stap richting uw toekomstige woning of investering in deze prachtige streek. Meer weten?

Ontdek deze unieke gelegenheid om een bouwgrond aan te kopen in het rustige dorp Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim in het zuidoosten van Luxemburg. Met een oppervlakte van 10,03 are biedt dit perceel volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een rustig en groen woongelegenheid, eventueel met de optie tot het verkrijgen van een bouwcontract. Deze constructieve kavel is ideaal voor wie wil investeren in een woning in een landelijke omgeving, terwijl de nabijheid van aantrekkelijke lokale steden zoals Frisange en Remich zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en levenskwaliteit. De ligging combineert de rust van het platteland met de voordelen van vlotte verbindingen naar de dynamische regio langs de oevers van de Moezel. De verkoopprijs bedraagt €802.400, een investering die zich uitstrekt over een schitterende locatie met veel potentieel. Het perceel is momenteel niet verhuurd, waardoor er geen bestaande huurverplichtingen zijn en u meteen kunt starten met plannen voor een nieuwe woning of project. De omgeving kenmerkt zich door haar groene landschap en rustige sfeer, perfect voor hen die waarde hechten aan privacy en natuurlijke rust. Dankzij de uitstekende toegang tot omliggende dorpen en steden genieten bewoners van een harmonieuze balans tussen landelijke charme en gemakkelijke bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een eigen woonst of een ontwikkelingsproject, deze locatie biedt u de ruimte om uw plannen te realiseren. Voor meer informatie over deze bijzondere bouwkavel kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Bezoek ook onze website ### voor aanvullende details en om een afspraak te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor diegenen die willen investeren in een rustige, groene omgeving met uitstekende connectiviteit en volop potentieel voor de toekomst. Neem snel contact op en ontdek de mogelijkheden die deze bouwgrond te bieden heeft; wij helpen u graag bij het verwezenlijken van uw vastgoedwensen in Filsdorf. Meer weten?

Deze exclusieve bouwgrond gelegen in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigen woning in een rustige, residentiële omgeving. Met een oppervlakte van ongeveer 10,03 are, vormt dit perceel de perfecte basis voor het realiseren van een vrijstaande woning. Het terrein is volledig gestript en voorbereid voor bouw, inclusief alle noodzakelijke aansluitingen zoals water, elektriciteit, telecommunicatie en riolering. De ligging combineert de voordelen van een rustige landelijke setting met gemakkelijke bereikbaarheid van lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en toegangswegen. Dit maakt het perceel bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die willen wonen in een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. De bouwgrond is vrij van contracten met aannemers en biedt veel vrijheid voor het ontwerp en de planning van uw droomhuis. U kunt de plannen en het ontwerp naar eigen wens aanpassen, onder voorbehoud van technische haalbaarheid en goedkeuring door de gemeente. Het betreft een bouwperceel dat geschikt is voor een alleenstaande woning, ideaal voor een project dat zowel esthetisch als functioneel aansluit bij uw wensen. De verkoopprijs bedraagt €802.400, waarbij alle bijkomende kosten en belastingen voor rekening van de koper zijn. U kunt de volledige dossierinformatie vinden op de website van B-Immobilier, inclusief plannen, specificaties en andere relevante documenten, zodat u een goed geïnformeerde beslissing kunt nemen. Kortom, deze grond biedt een uitstekende gelegenheid voor wie een eigen woning wil bouwen in Filsdorf, een aantrekkelijke locatie met goede voorzieningen en een aangename omgeving. Of u nu zoekt naar een rustige woonplek of een project om uw eigen stempel op te drukken, dit perceel biedt alle mogelijkheden voor een succesvolle bouw. Neem gerust contact op met B-Immobilier voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Maak gebruik van hun expertise en zet de eerste stap naar uw nieuwe woning in Filsdorf. Meer weten?

Deze unieke gelegenheid biedt u de kans om een prachtig perceel grond te verwerven op een van de meest pittoreske locaties in Filsdorf, een idyllisch dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim. Met een oppervlakte van 8,53 are, ligt dit bouwland klaar voor een project dat perfect kan aansluiten bij uw wensen voor een privéwoning, vakantiehuis of ander vastgoedproject. Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van 802.400 euro, wat een aantrekkelijke investering vormt gezien de rijke geschiedenis en de strategische ligging van de omgeving. Filsdorf staat bekend om zijn historische erfgoed, met een rijke Gallia-Romeinse geschiedenis die teruggaat tot de tijd van het oude Vicus Ricciacus. Het dorp ligt op korte afstand van belangrijke archeologische sites, zoals het Romeinse theater dat in 1985 werd ontdekt en dat vandaag de dag nog steeds bezoekers aantrekt. Naast de culturele schatten biedt Filsdorf een rustige, landelijke sfeer met enkele lokale voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels, evenals toegang tot sport- en recreatieactiviteiten, waaronder de bekendstaande fietsroute "Charly Gaul". De ligging nabij grote steden zoals Frisange en Remich maakt het bovendien aantrekkelijk voor wie op zoek is naar het evenwicht tussen landelijke rust en connectiviteit. De infrastructuur rondom Filsdorf is uitstekend ontwikkeld. Het dorp beschikt over goede busverbindingen met diverse lijnen die onder andere Luxembourg, Mondorf-les-Bains en Grevenmacher met elkaar verbinden, met bushaltes op slechts enkele minuten lopen. De treinverbinding via de station Sandweiler-Contern ligt op slechts 15 minuten rijden, waarmee Brussel, Luxemburg City en andere grote stedelijke centra vlot bereikbaar zijn. Voor wie met de auto reist, ligt de snelweg op korte afstand en is de luchthaven op slechts 16 kilometer afstand gelegen. Scholen voor de jongere bewoners bevinden zich dichtbij, waardoor het gebied bijzonder geschikt is voor gezinnen die willen profiteren van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kavel en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact met ons op voor verdere informatie en begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in Filsdorf met deze prachtige bouwgrond te koop voor 767.700 euro. Gelegen in een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische erfgoed, biedt deze locatie een perfecte combinatie van rust, cultuur en bereikbaarheid. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim in Luxemburg en is bekend om zijn historische betekenis, waaronder de Gallische en Romeinse overblijfselen, zoals het beroemde theater dat in 1985 werd ontdekt en dat een capaciteit had van 3.500 tot 4.000 toeschouwers. Het dorp zelf beschikt over enkele lokale faciliteiten, waaronder restaurants en kleine winkels, en ligt vlakbij grote steden zoals Remich, Frisange en de Franse en Duitse grens. De omgeving is ideaal voor wie houdt van een rustige landelijke omgeving met het comfort van nabijgelegen stedelijke voorzieningen. De bouwgrond bevindt zich op een uitstekende locatie, slechts 250 meter verwijderd van het busstation "Op der Plaz", waar verschillende buslijnen (171, 180, 192 en 455) u verbinden met Luxemburg, Mondorf-les-Bains, Grevenmacher, Remich en andere belangrijke knooppunten. Daarnaast ligt de dichtstbijzijnde spoorwegstation op slechts 9,5 km afstand in Sandweiler-Contern, met rechtstreekse verbindingen naar Luxemburg-stad en verdere bestemmingen. De nabijheid van grote steden zoals Luxemburg, dat slechts 15,2 km verderop ligt, en de gemakkelijke toegang tot de luchthaven op 16,2 km maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Deze bouwgrond wordt aangeboden aan een prijs van 767.700 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt starten met uw bouwproject. De omgeving biedt een rustige landelijke sfeer met uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen stuk vastgoed in Luxemburg. Of u nu een project plant voor privéwoningbouw of een kleinschalig ontwikkelingsproject, deze locatie biedt veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de mogelijkheden die deze unieke locatie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende stuk grond te koop in het charmante Filsdorf, een pittoresk dorpje dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim. Gelegen in het zuiden van het land, biedt deze locatie een unieke combinatie van rust, geschiedenis en uitstekende mobiliteit. Het perceel, geprijsd op €564.300, vormt een ideale kans voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een rustige omgeving met rijke historische achtergronden. Filsdorf staat bekend om zijn Gallisch-Romeinse erfgoed, waaronder de opgravingen van de Vicus Ricciacus en het Romeinse theater dat in 1985 werd ontdekt. Dit erfgoed wordt nog altijd levendig gehouden door lokale gidsen en archeologische activiteiten, waardoor de omgeving niet alleen aantrekkelijk is voor bewoners maar ook voor cultuur- en geschiedenisliefhebbers. Deze grond ligt uitstekend gepositioneerd op korte afstand van diverse voorzieningen en belangrijke infrastructuur. Het ligt op slechts 250 meter van het busstation "Op der Plaz," waar verschillende buslijnen (171, 180, 192 en 455) u verbinden met omliggende steden zoals Luxembourg, Grevenmacher, Mondorf-les-Bains en Remich. De nabijheid van de snelweg en de goede verbinding met het treinnetwerk zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar grote steden en economische centra zoals Luxembourg Stad, dat slechts 15 minuten rijden is. Daarnaast bevinden zich in de omgeving diverse scholen, waaronder basisscholen en pre-scholen in Dalheim, wat het een praktische keuze maakt voor gezinnen. Ook cultureel en recreatief aanbod is volop aanwezig met wandel- en fietsroutes, sportfaciliteiten en golfclubs, waardoor er voor ieder wat wils is. Met deze unieke locatie krijgt u niet alleen een mooi stuk land, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een gebied dat volop in ontwikkeling is met een rijke geschiedenis en een gunstige ligging ten opzichte van belangrijke voorzieningen en stedelijke centra. Of u nu een woning wilt bouwen of investeren in vastgoed, deze grond biedt een uitstekende basis voor toekomstige plannen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor een bezoek ter plaatse. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om deel uit te maken van een bijzondere gemeenschap met een rijke erfgoed en veel potentieel voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek een unieke investeringskans met deze schitterende bouwgrond te Filsdorf, aangeboden voor €487.350. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen landelijke charme en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Gelegen in het pittoreske dorp Filsdorf, dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim, ligt deze grond op slechts 1 km van het historische vicus Ricciacus en het bijbehorende Gallische theater, waar archeologische vondsten en erfgoed de rijke geschiedenis van de regio illustreren. De omgeving wordt gekenmerkt door een vredige landelijke sfeer, omgeven door groene landschappen, maar beschikt toch over uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en belangrijke wegen. De nabijheid van buslijnen en de luchthaven op slechts 16,2 km maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een goede bereikbaarheid gecombineerd met rust en authenticiteit. De bouwgrond bevindt zich op een strategische plek, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp zelf herbergt enkele restaurants en kleine winkels, terwijl grotere steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich gemakkelijk bereikbaar zijn binnen 20 tot 30 minuten met de auto of het openbaar vervoer. Scholen voor alle leeftijden bevinden zich binnen enkele kilometers, waardoor deze locatie uiterst geschikt is voor gezinnen die willen wonen in een rustige omgeving zonder in te boeten aan toegankelijkheid tot onderwijs en werk. De aanwezigheid van uitgebreide fiets- en wandelroutes zoals de Charly Gaul piste, die door het gebied loopt, onderstreept de gezonde en actieve levensstijl die hier mogelijk is. Dankzij de nabije aansluiting op grote verkeersaders kunnen toekomstige bewoners genieten van alle voordelen van het nabijgelegen stedelijk leven zonder in te boeten aan de rust en natuur. Met een vraagprijs van €487.350 biedt deze bouwgrond volop potentieel voor een duurzame ontwikkeling of woningbouwproject. De grond is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten afgebakende overstromingsgebieden, wat bijdraagt aan de veiligheids- en ontwikkelingsmogelijkheden. Dit vastgoed biedt niet alleen een waardevolle investering, maar ook de mogelijkheid om een eigen woning te bouwen in een van de meest geliefde deelgebieden van Luxemburg. Gezien de ligging, bereikbaarheid en rijke geschiedenis van de omgeving is dit een zeldzame kans die u niet mag missen. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en laat uw droom van een eigen woning of investeringsproject werkelijkheid worden in deze charmante regio. Meer weten?

Deze prachtige bouwgrond ligt in het schilderachtige Filsdorf en biedt een unieke kans voor wie zijn droomhuis wil creëren in een rustige en groene omgeving. Met een oppervlakte van ongeveer 8,53 are, is deze locatie ideaal voor het bouwen van een woning op maat, volledig naar eigen wensen en voorkeuren. De prijs bedraagt €767.700, wat een aantrekkelijke investering vormt voor deze exclusieve locatie. Het terrein wordt verkocht zonder bouwcontract, waardoor de nieuwe eigenaar maximale vrijheid heeft om het project naar eigen inzicht te realiseren. Of u nu een particuliere bouwheer bent of een ontwikkelaar, deze grond biedt de perfecte basis voor een modern, ecologisch verantwoorde woning, mede dankzij de mogelijkheid om samen te werken met gerenommeerde bouwers zoals Maisons Loginter. Filsdorf zelf is een charmante en rustige gemeenschap die bekend staat om haar uitstekende levenskwaliteit. Gelegen op slechts enkele minuten van belangrijke verkeersaders, combineert Filsdorf landelijke sereniteit met snelle toegang tot stedelijke voorzieningen. De nabijheid van Luxemburgs hoofdstad betekent dat u gemakkelijk kunt profiteren van een breed scala aan diensten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. De ontwikkeling "Lëtzebuergerstrooss" waar deze grond deel van uitmaakt, kenmerkt zich door een veilige en vriendelijke woonomgeving met veel groen en open ruimte, ideaal voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan een rustgevend leefmilieu binnen een moderne setting. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden in elke fase van uw bouwproject, van het verkrijgen van de nodige vergunningen tot het vinden van de juiste aannemer en het plannen van uw woning. We adviseren u graag over de beste opties om van deze grond uw eigen thuis te maken in Filsdorf. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon (+352 621 65 44 44) of e-mail ( ### ) om meer informatie te ontvangen of een bezoek te plannen. Laat deze unieke kans niet liggen om in een idyllisch landschap uw eigen woning te realiseren, met alle comfort en moderniteit binnen handbereik. Meer weten?

Deze unieke opportuniteit betreft een terrein te koop in Filsdorf, gelegen in het hart van deze pittoreske Belgische dorp. Het perceel, met een vraagprijs van €500.000, biedt een uitstekende basis voor investeerders die op zoek zijn naar een veelbelovend project. Hoewel de huidige bestemming niet uitdrukkelijk vermeld wordt, opent de locatie in Filsdorf potentieel voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden, zeker gezien de gunstige ligging nabij voorzieningen en toegankelijke infrastructuur. Dit perceel is niet verhuurd en staat klaar voor verdere ontwikkeling of realisatie van een nieuw vastgoedproject, afhankelijk van de plannen van de koper. Filsdorf, bekend om zijn rustige, groene omgeving, combineert een landelijke charme met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het perceel bijzonder aantrekkelijk voor wie in een rustige omgeving wenst te investeren met toekomstpotentieel. Of het nu gaat om het bouwen van een residentieel project, een commerciële ontwikkeling of een andere bestemming, dit terrein biedt tal van mogelijkheden. Het is essentieel dat geïnteresseerden hun plannen en bedoelingen afstemmen op het geldende bestemmingsplan, dat verdere kansen kan bieden binnen de context van deze locatie. Voor wie op zoek is naar een strategische investering in een rustige regio met groeipotentieel, vormt dit vastgoedperceel in Filsdorf een interessante keuze. Het terrein is geschikt voor diverse doeleinden, afhankelijk van de vergunningen en regelgeving. Voor meer informatie over de mogelijkheden en de verdere ontwikkeling van deze locatie, wordt aangeraden contact op te nemen. Dit is een zeldzame gelegenheid om zich te vestigen in een gewilde regio met veel potentieel voor toekomstige groei en waardeontwikkeling.Neem vandaag nog contact op voor een nadere kennismaking en ontdek de mogelijkheden die dit perceel te bieden heeft. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in het rustige en groene dorp Filsdorf, waar de rust en de natuurlijke omgeving centraal staan. Het betreft een perceel grond te koop voor de prijs van €500.000, gelegen in postcode 5740. Dit stuk grond biedt de perfecte basis voor een modern woonproject dat volledig vergunningen heeft en zich uitstekend leent voor de ontwikkeling van een residentie met twee appartementen of een investering in verhuur. Door de uitgebreide bouwmogelijkheden en de solide vergunningen in orde, geeft dit vastgoed tal van opties voor zowel particulieren als investeerders die op zoek zijn naar een waardevol project met toekomstpotentieel. Het terrein beslaat een oppervlakte die geschikt is voor een residence van ongeveer 250 m² leefruimte, aangevuld met een privégazon van 180 m². Dit tuinoppervlak biedt voldoende ruimte voor ontspanning, buitenleven en potentiële uitbreidingen. De plannen voorzien in een moderne indeling met ruime en lichte woonvertrekken, die functionaliteit en comfort combineren. De mogelijkheid tot personalisatie maakt het project aantrekkelijk voor kopers die hun woning willen aanpassen aan persoonlijke wensen. De locatie combineert de voordelen van een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid via nabijgelegen hoofdwegen, scholen en faciliteiten. Dit maakt het niet alleen ideaal voor privégebruik, maar ook voor toekomstige huurders of als investeringsproject. In Filsdorf geniet u van een aangenaam, groen leefklimaat dat toch verbonden blijft met de voorzieningen van de regio. Het project biedt een zeldzame gelegenheid om een eigentijdse, volledig toegelaten ontwikkeling te realiseren in een regio die bekend staat om haar kwaliteit van leven en investeringspotentieel. Met de regio’s groeiende vraag naar betaalbare en praktische woonmogelijkheden, vertegenwoordigt deze grond een waardevolle investering. Heeft u interesse in meer gedetailleerde informatie of wenst u het project te bespreken? Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere uitleg en begeleiding bij uw investering of bouwplannen! Meer weten?

Dit stuk grond in Filsdorf biedt een unieke kans voor diegenen die willen bouwen in een idyllisch dorp met een rijke geschiedenis. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim in het zuidoosten van Luxemburg en staat bekend om zijn Romeinse verleden. De nabijheid van Vicus Ricciacus, een oude Gallo-Romeinse nederzetting met indrukwekkende archeologische vondsten zoals een theater, maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor geschiedenisliefhebbers. Wat betreft voorzieningen en mobiliteit, biedt Filsdorf een uitstekende bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde bushalte "Filsdorf, Op der Plaz" ligt op slechts 250 meter afstand en verbindt het dorp met meerdere grote steden en scholen via de buslijnen 171, 180, 192 en 455. De nabijgelegen stad Remich en steden als Luxemburg en Mondorf-les-Bains zijn binnen 25 minuten met de auto bereikbaar. Daarnaast liggen er in de directe omgeving diverse scholen en recreatiemogelijkheden zoals het Kikuoka Golf Club. De prijs van deze grond bedraagt 767 700 €, waarmee het een aantrekkelijke investering vormt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een rustige en historische woonomgeving, zonder in te boeten op moderne voorzieningen en bereikbaarheid. De nabijheid van zowel Franse als Duitse grenzen vergroot bovendien de culturele en commerciële mogelijkheden van deze locatie aanzienlijk. Meer weten?

WillBe Home biedt een prachtig stuk bouwgrond te koop aan in het charmante Filsdorf, gelegen aan de Munnerëferstrooss. Met een royale oppervlakte van 16 are biedt dit perceel de ideale gelegenheid voor kopers die hun droomwoning willen realiseren zonder gebonden te zijn aan een bouwcontract. De ligging in Filsdorf zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het perceel is geschikt voor de bouw van een vrijstaande eengezinswoning, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Deze flexibiliteit maakt het een ideale keuze voor mensen die op zoek zijn naar een persoonlijke touch bij het ontwerpen van hun nieuwe woning. Het feit dat het perceel onmiddellijk beschikbaar is, betekent dat kopers snel kunnen starten met de ontwikkeling van hun plannen. Filsdorf is een aantrekkelijke locatie, bekend om zijn rustige omgeving en toch in de nabijheid van essentiële voorzieningen en goede verbindingen naar omliggende steden. Neem contact op met WillBe Home voor meer informatie over dit unieke aanbod of om een bezichtiging te regelen via 26 26 25 50 of ### . De vraagprijs van het perceel bedraagt 990.000 €. Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig stuk bouwgrond gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "LETZEBUERGERSTROOSS" in Filsdorf. Dit perceel, aangeduid als lot 20, heeft een oppervlakte van 8,53 are en biedt de perfecte gelegenheid om een vrijstaande woning te bouwen. Belangrijk om te vermelden is dat de verkoop van dit bouwperceel plaatsvindt zonder gekoppeld bouwcontract, waardoor u volledige vrijheid heeft in het ontwerp en de uitvoering van uw droomhuis. Filsdorf, gelegen in het postcodegebied 5740, is een rustige en pittoreske plaats die zijn landelijke charme heeft weten te behouden. Het biedt een ideale woonomgeving voor degenen die op zoek zijn naar rust en natuur, terwijl steden zoals Luxemburg-stad binnen handbereik zijn voor dagelijks pendelverkeer. De omgeving kenmerkt zich door mooie landschappen en gezellige buurten, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor gezinnen en individuen die een goede balans zoeken tussen werk en privéleven. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen met ons kantoor via e-mail op ### of telefonisch op ### Wij nodigen u ook uit om onze website ### te bezoeken, waar ons volledige aanbod regelmatig wordt bijgewerkt. Als betrouwbare partner in vastgoedtransacties staan wij klaar om u te begeleiden bij de aankoop van deze unieke bouwkans. Meer weten?