Grond te koop - Vianden (Luxemburg)

Ontdek een unieke investeringskans in Vianden met deze prestigieuze bouwgrond die te koop staat voor €595.000. Gelegen in een adembenemende locatie vlak tegenover het kasteel van Vianden, biedt dit perceel een uitstekend uitgangspunt voor de ontwikkeling van een residentieel project. Het betreft een strategisch gunstige plek in een toeristisch gebied met een hoog potentieel, waar de bouw van zes moderne appartementen al is toegestaan en waarvoor het benodigde bouwvergunning al is verkregen. Deze voorbereide ontwikkelingsmogelijkheid maakt het mogelijk om snel te starten met de bouw van ruime, eigentijdse woonunits die inspelen op de actuele vraag naar kwalitatieve woningen in de regio. Het perceel heeft een geschatte woonoppervlakte van ongeveer 350 m², wat voldoende ruimte biedt voor een kleinschalig maar waardevol project dat zowel aantrekkelijk is voor huurders als voor kopers. De locatie tegenover het beroemde kasteel van Vianden versterkt de aantrekkingskracht, niet alleen voor toeristen maar ook voor potentiële inwoners die willen genieten van de historische charme en de natuurlijke omgeving van deze prachtige regio. De sterke commerciële en toeristische dynamiek rondom deze plek zorgt voor een hoog huurpotentieel, geschikt voor zowel langdurige verhuur als seizoensverhuur, wat het vastgoed zeer aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en toekomstbestendige investeringen. Kortom, dit bouwperceel biedt niet alleen een mooi stuk grond in een toplocatie, maar ook een uitstekende kans om deel uit te maken van de levendige vastgoedmarkt in Vianden. Met de reeds verkregen bouwvergunning en de potentie voor hoge opbrengsten, is dit de ideale gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van de groei en aantrekkelijkheid van deze historische stad. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact op via ### en ontdek de mogelijkheden die deze bijzondere locatie te bieden heeft. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in één van de meest schilderachtige en veelbelovende gebieden in Luxemburg. Meer weten?

Documents et informations téléchargeables sur ### L'agence immobilière JOST Immo vous propose l'opportunité d'acquérir un terrain à bâtir avec autorisation, situé au coeur du pittoresque village de Vianden. Références cadastrales : ·Commune de Vianden, section A de Scheuerhof ·Parcelle n° 661/1867 d'une contenance approximative de 1 are et 02 centiares ·Parcelle n° 664/1869 d'une contenance approximative de 8 ares et 21 centiares (voir plan cadastral). Ce terrain est vendu avec un permis de construire, et un échange de parcelles avec la commune est prévu si vous souhaitez réaliser le projet autorisé. Les parcelles 661/1867 (1,02 ares) seront échangées contre les parcelles 661/1866 (0,13 ares) et 664/1868 (0,89 ares). Points forts du projet : ·Une vue imprenable sur le château de Vianden ·Terrasse et jardin exposés plein sud ·Terrain en pente, idéal pour un projet de construction unique ·Estimation de la réalisation de cette habitation exceptionnelle : 1.300.000,00 Localisation stratégique : ·Diekirch : 20 min ·Hosingen : 20 min ·Ettelbruck : 30 min ·Kirchberg : 55 min Caractéristiques du terrain : ·Orientation : Sud - Sud-Ouest ·Façade à rue : +/- 59,70 mètres Le prix de 349.000,00 est une base de négociation et n'engage pas le vendeur. Ce montant ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Pour toute information complémentaire, nous sommes à votre disposition par téléphone au ### ou par mail à ### . JOST Immo : Notre priorité, votre satisfaction ! Dokumente und Informationen herunterladbar unter ### Die Immobilien agentur JOST Immo bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Baugrundstück mit Genehmigung im Herzen des malerischen Dorfes Vianden zu erwerben. Katasterreferenzen: Gemeinde Vianden, Abteilung A von Scheuerhof Grundstück Nr. 661/1867 mit einer ungefähren Fläche von 1 Ar und 02 Centiares Grundstück Nr. 664/1869 mit einer ungefähren Fläche von 8 Ar und 21 Centiares (siehe Katasterplan). Dieses Grundstück wird mit einer Baugenehmigung verkauft, und ein Grundstückstausch mit der Gemeinde ist vorgesehen, wenn Sie das genehmigte Projekt realisieren möchten. Die Grundstücke 661/1867 (1,02 Ar) werden gegen die Grundstücke 661/1866 (0,13 Ar) und 664/1868 (0,89 Ar) getauscht. Hauptmerkmale des Projekts: Atemberaubender Blick auf das Schloss von Vianden Terrasse und Garten mit Südausrichtung Hanglage, ideal für ein einzigartiges Bauprojekt Schätzung für die Realisierung dieses außergewöhnlichen Wohnhauses: 1.300.000,00 Strategische Lage: Diekirch: 20 min Hosingen: 20 min Ettelbruck: 30 min Kirchberg: 55 min Eigenschaften des Grundstücks: Ausrichtung: Süd - Südwest Straßenfront: +/- 59,70 Meter Der Preis von 349.000,00 ist eine Verhandlungsbasis und für den Verkäufer nicht bindend. Dieser Betrag kann daher nicht als Angebot seinerseits betrachtet werden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter ### oder per E-Mail unter ### zur Verfügung. Meer weten?