Deze charmante vrijstaande woning in Canach biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en ligging. Gevestigd op een perceel van 548 m², beschikt deze woning over circa 150 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet de woning de hele dag door van overvloedig natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en warme sfeer binnenin. De woning is per direct beschikbaar en wordt volledig gemeubileerd verhuurd tegen een maandprijs van €2.300. Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal van 11 m² die toegang biedt tot verschillende functionele ruimtes. Een polyvalente kantoorruimte van 10 m², een praktische bergruimte van 13 m², een technische ruimte van 12 m² met verwarming en een garage van 22 m² zorgen voor voldoende opslag en praktische voorzieningen. De eerste verdieping vormt het hart van de woning en beschikt over een open keuken met eethoek van 26 m², waar u heerlijk kunt dineren en koken. Aansluitend bevindt zich een luide en lichte woonkamer van 23 m², perfect voor ontspanning en gezinsactiviteiten. Tevens is er op deze verdieping een badkamer van 6 m² met een bad, douche en toilet, evenals een compacte bergruimte van 3 m². De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer van maar liefst 35 m² die veel natuurlijk licht ontvangt. Daarnaast is er een tweede slaapkamer van 19 m², ideaal voor gasten, kinderen of gebruik als thuiskantoor. Een moderne badkamer met douche en WC completeert deze etage. Een centrale overloop van 7 m² verbindt alle kamers harmonieus, waardoor de indeling zowel praktisch als comfortabel aanvoelt. Buiten beschikt de woning over een tuin van ongeveer 330 m², ideaal voor buitenactiviteiten, ontspanning of tuinieren. De ligging in Canach combineert rust en natuur met uitstekende bereikbaarheid; winkels, diensten, openbaar vervoer en de snelwegen zijn snel bereikbaar, en zowel Luxemburgstad als Kirchberg liggen op korte afstand, wat zorgt voor een hoog leefcomfort en een uitstekende kwaliteit van leven. Wat betreft de financiële voorwaarden wordt de woning verhuurd voor €2.300 per maand, met een waarborg van twee keer de maandhuur (€4.600). De huurprijs is inclusief kosten, hoewel extra kosten zoals nutsvoorzieningen niet expliciet vermeld zijn. De woning wordt niet geschikt geacht voor huisdieren en is uitsluitend bestemd voor niet-rokers met een minimale huurduur van twee jaar. De woning beschikt over twee badkamers en een garage, zonder zonnepanelen of lift aanwezig. Het EPC-certificaat is beoordeeld met referentie F, wat duidt op een gemiddeld energieverbruik. Voor wie op zoek is naar een comfortabel én goed gelegen woonhuis in de rustige omgeving van Canach met alle faciliteiten binnen handbereik, vormt deze woning een uitstekende keuze. Neem snel contact op met Juha Ahonen via ### of ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?
Open Immovlan