Huis te huur - Dudelange (Luxemburg)

Deze volledig gerenoveerde woning in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische ligging. Gevestigd aan de Rue Ste Barbe 94, bevindt deze woning zich in een rustige straat, terwijl hij toch dichtbij winkels en scholen ligt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en efficiënte woonruimte. Het huis beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of gedeelde woonvormen, en heeft twee badkamers met douchecabines, wat het gebruiksgemak verhoogt. Op het gelijkvloers vindt u een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, een ideale ruimte voor samenkomen en ontspanning. Daarnaast is er een aparte wc en een kantoorruimte die multifunctioneel kan worden ingevuld. De eerste verdieping herbergt een slaapkamer en een badkamer met douche en wc, terwijl de tweede verdieping een extra slaapkamer en nog een badkamer met douche biedt. Dit geeft flexibiliteit in gebruik en inrichting, afhankelijk van de wensen van de bewoner. Buiten wordt de woning compleet gemaakt door een buitenruimte die voor ontspanning of bezoekersmogelijkheden kan zorgen. Het feit dat er openbaar parkeren direct voor de deur beschikbaar is, maakt het wooncomfort compleet. De woning wordt gemeubileerd aangeboden en deeltaken zoals schoonmaak of onderhoud kunnen eenvoudig geregeld worden, zeker gezien de mogelijkheid voor gedeelde woonruimte. Een bijzonder pluspunt is dat gedeeld wonen hier wordt toegestaan, wat aantrekkelijk kan zijn voor huurders op zoek naar betaalbare en sociale huisvesting. De huurprijs bedraagt €2.490 per maand, met een waarborg van €4.980. De woning wordt verwarmd via elektriciteit, zonder zonnecollectoren, en beschikt niet over vloerverwarming of airconditioning. De EPC-certificatie is momenteel niet aanwezig, maar dit vormt geen belemmering voor een vlotte verhuur. Bovendien bevinden zich voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving, wat het algehele wooncomfort versterkt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via ### voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze eigendom biedt een solide basis voor comfortabel wonen in een rustige omgeving, gecombineerd met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Neem snel contact op om deze aantrekkelijke woning te bezichtigen en uw woonwensen werkelijkheid te maken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Dudelange biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel huis in een strategische locatie. Met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 270 m², beschikt deze woning over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen die ruimte en privacy wensen. De woning werd volledig gerenoveerd in 2021, wat betekent dat u kunt genieten van moderne afwerkingen, een fris en eigentijds interieur, en een energiezuinig EPC-certificaat (H). Het huis is voorzien van een gashaard, wat zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden, en beschikt over een wasruimte voor extra comfort. De indeling omvat een ruime inkomhal, een dubbele woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, een moderne keuken met directe toegang tot een zonnig terras en een kleine tuin die gemakkelijk te onderhouden is. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet, en een aparte badkamer met bad, aangevuld met twee extra toiletten, waardoor de woning bijzonder praktisch is voor gezinnen en bezoekers. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een balkon en een gezellige terrasruimte, perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De woning beschikt over een garage en een extra parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en comfortabel is, en de woning is ideaal gelegen tegenover de basisschool Deich. Dit geeft niet alleen gemak voor gezinnen met kinderen, maar ook rust en overzicht in de buurt. De huurprijs is vastgesteld op €3.600 per maand, inclusief kosten, en er geldt een waarborg van twee maanden huur (€7.200). De verhuur gebeurt op basis van een dossierselectie, met professionele begeleiding voor zowel de huurder als de eigenaar. Interesse? Neem contact op met Natacha OMBRI via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een turn-key woning die perfect inspeelt op de wensen van gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een goede ligging in Dudelange. Meer weten?