Huis te huur - Kehlen (Luxemburg)

Deze gerenoveerde rijwoning is gelegen in het centrum van Kehlen, aan de Rue d'Olm. De woning dateert uit 1932 en onderging een volledige renovatie in 2022, waardoor ze beschikt over moderne afwerkingen en voorzieningen. De woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 276 m², waarvan circa 228 m² woonruimte verdeeld over drie verdiepingen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime woonmogelijkheden. Op het gelijkvloers vindt u een lichte woonkamer van circa 52 m² met een open haard, een eetkamer van 10 m², een volledig uitgeruste keuken van 16 m² en directe toegang tot een terras van circa 40 m² dat uitkijkt over de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage van 16 m², een berging en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 14, 15 en 18 m², samen met een moderne douchekamer. De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte van 33 m², die kan worden ingericht naar wens, en nog eens twee slaapkamers van elk ongeveer 14 m², plus een badkamer. De woning is voorzien van dubbele beglazing, houten ramen met elektrische en handmatige luiken, en Velux-dakkapellen. Verwarming gebeurt via een in 2016 geïnstalleerde mazoutketel die ondervloerverwarming in de keuken en radiatoren in de rest van de woning verzorgt. De keuken is compleet uitgerust met inductiekookplaat, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en veel opbergmogelijkheden. Buiten beschikt de woning over een aangename tuin van circa 150 m² en biedt het een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen (incl. Europese School van Mamer), sportfaciliteiten, horeca en goede verbindingen met het wegennet. Meer weten?

*************************** Reserved / Réservée *************************** (English below) Disponible au 01/07/2024. à 30 minutes de LUXEMBOURG-VILLE en voiture ou bus direct. A LOUER, IDEALE POUR LES FAMILLES, MAGNIFIQUE Maison 5 chambres, 3 sdb, sous-sol complet, 290 m2, dans le village de SAEUL. Idéalement située au carrefour des villes de LUXEMBOURG, MERSCH et ARLON. - Maison mitoyenne avec sous-sol complet, de 290 m2 (186 m2 habitables), sur un terrain de 3,67 ares, - Située dans un quartier calme de SAEUL, à 100 m de l'école, du parc communal et des aires de jeux, au centre ouest du pays, à 30 min en bus direct de LUXEMBOURG-VILLE. - 5 grandes chambres (30 m2, 20 m2, 19 m2, 17 m2, 15 m2) dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, et 2 salles de bains supplémentaires avec WC. - Un grand espace séjour / cuisine ouverte de 50 m2. - Au sous-sol, une salle de jeux (27 m2), une salle de musique/Home cinéma insonorisée (22 m2) et une buanderie (20 m2). - Un garage fermé et 2 places de parking privatives. - Un jardin avec terrasse, jacuzzi et abri de jardin en dur. - Construite en 2018, sous garantie décennale, excellente qualité de construction, Pass Energie A/A. - Prestations haut de gamme (triple vitrage, chauffage au sol, PAC géothermique, adoucisseur d'eau, aspirateur centralisé, tunnel à linge) Libre à la location à partir du 01/07/2024 pour un loyer mensuel de 3.700 € + charges. Honoraire d'agence : 4.600 € Caution : 3 mois de loyer Contact : Patrick ### Available : 01/07/24. Within 30 min. from LUXEMBOURG-CITY by car or direct bus. FOR RENT : MAGNIFICENT FAMILY-FRIENDLY 5-bedroom house, 3 bathrooms, full basement, 290 m2, in the village of SAEUL (12 min. from Mersch). Ideally situated at the crossroads between the cities of LUXEMBOURG, MERSCH and ARLON. - Semi-detached house with full basement, 290 m2 (186 m2 living space), on 3.67 ares of land, - Located in a quiet area of SAEUL, 100 m from the local school, municipal park and playgrounds, in the western-center part of the country, within 30 min by direct bus from LUXEMBOURG CITY. - 5 large bedrooms (30 m2, 20 m2, 19 m2, 17 m2, 15 m2) including a master suite with bathroom and dressing room, and 2 additional bathrooms with WC. - A large 50 m2 living area with open kitchen. - In the basement, a games room (27 m2), a soundproofed music room/home cinema (22 m2) and a laundry room (20 m2). - Closed garage and 2 private parking spaces. - A garden with terrace, jacuzzi and garden shed. - Built in 2018, under ten-year warranty, excellent construction quality, Pass Energie A/A. - Top-of-the-range features (triple glazing, underfloor heating, geothermal heat pump, water softener, central vacuum cleaner, laundry tunnel, etc.). Available for rent from 01/07/2024 for a monthly rent of €3,700 + charges. Contact: Patrick ### - Fees payable by tenant - Commission: 4.600.00 € - Monthly charges: 0.00 € - Deposit amount: 11 100.00 € - Thermal insulation: A Meer weten?