Huis te koop met 5 slaapkamers - Bertrange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige residentie te Bertrange, een exclusieve woning gelegen in een zorgvuldig uitgekiend nieuwbouwproject aan de Rue des Romains. Deze unieke woning combineert modern comfort met hoogwaardige architecturale afwerking en duurzame bouwtechnieken. Gevestigd op een perceel van 3,36 are, biedt deze semi-vrijstaande gezinswoning een woonoppervlakte van ongeveer 165 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 195 m². Het ontwerp kenmerkt zich door een zorgvuldige indeling, ruime volumes en een focus op lichtinval en functionaliteit, waardoor het wooncomfort op een hoog niveau ligt. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gebruik als privéwoning en thuiswerkplek. Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigende inkomhal, een ruime keuken verbonden met een grote woonkamer die toegang geeft tot een terras van 22,31 m² en de tuin. Daarnaast is er een praktische berging, een apart toilet en een garage die plaats biedt aan één wagen. Buiten wordt het geheel compleet gemaakt door een mooie tuin en een terras dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers en een badkamer met aparte toiletruimte, terwijl de tweede verdieping voorzien is van een masterbedroom met dressing en eigen badkamer, evenals een wasruimte. De woning voldoet aan de hedendaagse energie-eisen met het label NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage energiekosten en een hoog comfortniveau door goede isolatie en energiezuinige systemen. Voor investeerders biedt deze woning niet alleen een uitstekend woonklimaat maar ook stabiliteit en potentieel rendement, mede door de strategische ligging in een rustige yet centrale omgeving. Bertrange ligt op korte afstand van de stad Luxemburg en biedt tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten, waaronder het populaire Cultureel- en Sportcentrum “Atert”. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij verschillende openbaar vervoerverbindingen, waaronder frequente busdiensten en fietsverhuurpunten, waardoor zowel het centrum van Luxemburg als omliggende gemeenten vlot bereikbaar zijn. Kortom, deze woning vormt een ideale combinatie van luxe, ligging en functionaliteit – neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Prijs: €1.698.000, inclusief btw. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bertrange biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, functionaliteit en strategische ligging. Gelegen in een exclusief residentieel nieuwbouwproject aan de Rue des Romains, straalt deze semi-vrijstaande woning een hoge kwaliteit uit met een zorgvuldig ontworpen architectuur en een uitstekende afwerking. Op een perceel van 3,35 are beschikt deze vrijstaande gezinswoning over circa 165 m² woonoppervlakte, aangevuld met een totale oppervlakte van ongeveer 195 m² inclusief garage en buitenruimtes. De eigentijdse constructie voldoet aan de hoogste normen, inclusief EPC-certificaat A en energievriendelijk ontwerp met nearly Zero Energy Building (NZEB) standaarden. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een moderne levensstijl in een rustige maar goed verbonden omgeving. De indeling van de woning biedt vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt de gelijkvloerse verdieping over een grote, lichte woonkamer die naadloos aansluit op een ruime keuken met toegang tot een terras van 22,31 m² en een tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Een praktische berging, een garage voor één auto en een carport met twee extra parkeerplaatsen maken het geheel compleet. De master bedroom op de tweede verdieping is voorzien van een dressing en eigen badkamer, terwijl er ook een wasruimte aanwezig is voor extra comfort. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat het een zeer inclusieve keuze maakt. De locatie van deze woning in Bertrange biedt talloze voordelen. Gelegen aan de westkant van Luxemburg-Stad, combineert het rust en privacy met nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten zoals het Centre Culturel et Sportif "Atert" en het Parc Bertrange. Met goede verbindingen via openbaar vervoer, waaronder frequente busdiensten en fietsinfrastructuur, bereikt u snel het centrum van Luxemburg-Stad en andere belangrijke gebieden. De nabijheid van grote winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, evenals wellnessfaciliteiten zoals Les Thermes in Strassen, zorgen dat alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Kortom, deze woning biedt niet alleen een hoog wooncomfort maar ook een uitstekende investering in de dynamische en groeiende regio rond Bertrange. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezoek te plannen; dit is uw kans op een hoogwaardige woning in een toplocatie. Meer weten?

Ontdek deze unieke woningaanbieding in Bertrange, een prachtige villa die zowel ruimte, comfort als een uitstekende locatie combineert. Deze recente en ruim opgezette woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 560 m², waarvan 333 m² woonoppervlakte. De woning biedt een verfijnde leefomgeving met meerdere slaapkamers en badkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een luxe en praktische woning. Binnen vindt u een uitgebreide indeling met een grote garage van 71 m², een kantoorruimte van circa 25 m², een aparte toiletruimte, wasruimte, boiler- en opbergruimtes. Het gelijkvloers beschikt over een royale inkomhal, een ruime woonkamer van ongeveer 56 m² die direct aansluit op een aangename oost-gerichte terras, en een volledig uitgeruste keuken van circa 24 m². Daarnaast bevinden zich op dit niveau twee slaapkamers van ongeveer 14 m² elk, een badkamer met natuurlijk licht en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt een master suite met een eigen badkamerruimte inclusief douche en dressing, evenals nog eens twee ruime slaapkamers en een extra badkamer met raam voor natuurlijk daglicht. De indeling is zorgvuldig ontworpen om comfort en privacy te garanderen, met voldoende ruimte voor elk gezinslid. De woning ligt in de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals het winkelcentrum Belle Etoile, diverse crèches, busstations, gezondheidszorg en de Europese School, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Deze combinatie van luxe, functionaliteit en strategische ligging maakt deze woning tot een uiterst gewilde keuze voor wie kwaliteitsvol wil wonen in Bertrange. De vraagprijs bedraagt €3.490.000, zonder btw. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over drie badkamers en twee toiletten, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Het EPC-certificaat is geldig met referentie B, wat wijst op een gunstige energieprestatie. Een buitenparkeerplaats en een garage maken het volledig pakket compleet. Als u geïnteresseerd bent in deze uitzonderlijke villa of meer informatie wenst, neem dan gerust contact met ons op via telefoonnummer 352 621 75 86 43 of per e-mail naar ### . Wij voorzien u graag van alle benodigde documenten en begeleiden u bij uw volgende investering in deze exclusieve woning in Bertrange. Meer weten?

Ontdek deze ruime en lichte halfopen gezinswoning gelegen in de rustige en gewilde wijk van Bertrange. Met een woonoppervlakte van ongeveer 230 m² biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en ruimte. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze leefomgeving, dicht bij alle voorzieningen. De indeling is doordacht en biedt voldoende privacy en comfort, met vijf slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte. Het grote gezinsleven wordt verrijkt door de grote, zonnige tuin van 50 m², die volledig op het zuiden is gericht en zich perfect leent voor gezellige buitenactiviteiten, barbecues en ontspanning. De terrassen maken het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten, terwijl de garage en extra parkeerplaatsen zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. De woning beschikt over een moderne en gezellige sfeer, mede dankzij de verzorgde afwerking en de doordachte indeling. De gelijkvloerse verdieping verwelkomt u met een ruime inkomhal, die toegang geeft tot een grote, heldere woonkamer met directe verbinding naar de terras en tuin – ideaal voor familiebijeenkomsten en ontspanning. De volledig uitgeruste keuken is comfortabel en functioneel ingericht, waardoor koken een plezier wordt. Daarnaast is er een gastentoilet met douche op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een suite met een royaal dressing. Een moderne badkamer met bad biedt alle comfort. De tweede verdieping telt nog eens twee extra slaapkamers en een tweede badkamer met douche, perfect voor een groot gezin of gasten. De technische ruimte met de gasboiler maakt deel uit van de praktische indeling. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk met een zuidgeoriënteerde tuin, die niet alleen privacy biedt maar ook een ideale plek vormt voor ontspanning of tuinieren. De zonnige terras aansluitend aan de woonkamer maakt het mogelijk om tijdens mooie dagen buiten te eten of te loungen. De woning ligt nabij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het wooncomfort verder verhoogt. Met een vraagprijs van €1.525.000 en geen btw, vertegenwoordigt dit vastgoed een aantrekkelijke investering in een hoogwaardige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning in Bertrange. Meer weten?

Ontdek deze unieke en ruime residentie in Bertrange, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed dat perfect aansluit bij een gezinsleven. Deze eigendom, te koop aangeboden door House Invest Immobilière Sàrl, combineert elegantie met functionaliteit en biedt een totale woonoppervlakte van 426 m² op een perceel van 6,29 ares. Het betreft een bijzondere woning die bestaat uit twee verbonden woonheden, oorspronkelijk gebouwd in 1975 en gerenoveerd in 2022, wat resulteert in een harmonieuze mix van moderne architectuur en Provençaalse charme. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met twee extra douches en een praktische wasruimte, waardoor ruimte en privacy voor het hele gezin gegarandeerd zijn. De leefruimte wordt gekenmerkt door een smaakvolle inrichting met twee volledig uitgeruste keukens, een gezellige open haard en een comfortabele indeling die uitnodigt tot samenzijn en ontspanning. Buiten kunnen bewoners genieten van een aantrekkelijke tuin van 300 m², ideaal voor zomeravonden of tuinfeestjes, evenals een terras van 30 m² en een balkon van 7 m² op de tweede verdieping. Extra voorzieningen zoals een garage, parkeerplaats, zwembad en toegang voor mindervaliden maken deze woning compleet en zeer functioneel. De locatie in Bertrange biedt tal van voordelen, met een rustige en residentiële sfeer die wordt gekenmerkt door goede connectiviteit en nabijheid tot essentiële voorzieningen. Het gebied staat bekend om zijn veilige en aangename omgeving, dicht bij uitstekende scholen die diversiteitsopties bieden voor het onderwijs van uw kinderen. Winkels, restaurants en cafés bevinden zich op korte afstand, zodat comfort en gemak gewaarborgd zijn. Voor recreatie en ontspanning zijn er parken en sportfaciliteiten in de buurt, ideaal voor buitenactiviteiten en quality time met familie of vrienden. De goede bereikbaarheid via hoofdwegen en openbaar vervoer zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van Luxemburg en omliggende regio’s. Daarnaast geniet u van energiezuinigheid met een EPC-waarde van B, gecombineerd met efficiënte gasverwarming en moderne aansluitingen voor internet via telefoonlijn, Ethernetnetwerk en glasvezel. Dit alles maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk vanwege zijn uitstraling en comfort, maar ook vanwege de praktische voordelen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Met een prijs van 4.450.000 euro is dit zonder twijfel een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar kwaliteit, ruimte en modern comfort in een rustige maar goed verbonden omgeving in Bertrange. Wacht niet langer met het realiseren van uw woondroom in deze prachtige woning! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid en alle vragen te beantwoorden zodat u snel de stap naar uw nieuwe thuis kunt zetten. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in de gewilde wijk Bertrange biedt een royaal woonoppervlak van 311,41 m², verdeeld over twee etages. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer en eetkamer van 56,53 m², gekoppeld aan een moderne keuken van 23,80 m². Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een badkamer en twee inkomhallen aanwezig. De eerste verdieping telt drie grote slaapkamers, twee badkamers en een praktische inloopkast, waardoor het huis ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning beschikt over diverse functionele ruimtes die het wooncomfort verhogen, zoals een garage van 71,38 m², een apart kantoor van 22,58 m² en verschillende technische en opslagruimtes. Buiten biedt een tuin van 50 m² voldoende plek om te ontspannen, te spelen of gezellige avonden te organiseren met familie en vrienden. Het totale perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 560 m², waardoor er een goede balans is tussen binnenruimte en buitenruimte. Gelegen in een rustige en gewaardeerde buurt, combineert deze woning praktische indeling met een aantrekkelijke locatie. De woning is niet verhuurd en beschikt over energiecertificaat B. Eventueel is er de mogelijkheid voor een bezoek of verdere informatieaanvraag om te ontdekken hoe deze woning aansluit bij uw woonwensen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bertrange biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime indeling en een uitstekende ligging nabij Luxemburg-stad. Gelegen in een recent ontwikkeld woongebied, kenmerkt deze woning zich door haar hoogwaardige afwerking, energiezuinig ontwerp en uitgebreide voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 165 m² op een perceel van 3,35 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie extra kamers wenst voor werk, hobby of gasten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer verbonden met een moderne keuken, die toegang geeft tot een terras van 22,31 m² en de tuin – perfect voor buitenleven en ontspanning. Verder is er een reservekamer, een apart toilet, een garage voor één wagen en een carport van 19 m² met twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een volledige badkamer met aparte toilet, terwijl de tweede verdieping onder andere een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer (met douche) omvat, samen met een wasruimte. Deze woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor minimale energieverbruik en optimale isolatie. De prijs voor dit exclusieve lot bedraagt €1.695.000, inclusief btw, wat de investering aantrekkelijk maakt voor wie zoekt naar luxe vastgoed in de regio. Bertrange zelf ligt strategisch ten westen van Luxemburg-stad, met vlotte ontsluiting naar het centrum en nabijheden zoals winkelcentra, scholen en recreatieve voorzieningen. Het charmante Park Bertrange, diverse sportfaciliteiten zoals het cultureel en sportcentrum “Atert” en het uitgebreide openbaar vervoer netwerk maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals. Voor investeerders en bewoners die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en bereikbaarheid, biedt deze woning in Bertrange een uitstekende kans. Het hoge afwerkingsniveau, de moderne architectuur en de gunstige energetische eigenschappen zorgen voor een langdurige waardevaste investering en een hoog levenscomfort. Contacteer Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze eigendom combineert alle elementen van een luxe modern huis op een toplocatie, en is klaar om uw nieuwe thuis te worden of een solide investering te vormen in een gewilde wijk nabij Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande gezinswoning, gelegen in de gewilde buurt van Bertrange, biedt een unieke combinatie van modern comfort, uitgebreide ruimte en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van circa 165 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 195 m², biedt deze woning alle faciliteiten voor een comfortabel en gezinsvriendelijk leven. Het eigendom is gebouwd op een perceel van 3,36 are en beschikt over een ruime garage voor één auto, naast een carport die plaats biedt aan twee extra voertuigen. De woning is recent ontwikkeld binnen een nieuwbouwproject en voldoet aan de meest strenge energie-eisen met een EPC-certificaat A, wat betekent dat het energieverbruik laag is en het wooncomfort hoog. Bij het betreden van de woning valt meteen de doordachte indeling op. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote woon- en eetruimte, voorzien van een open keuken die direct verbinding maakt met de tuin en het terras van 22,31 m². Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, terwijl het aansluitende tuinoppervlak volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers en kinderen om veilig te spelen. Verder beschikt deze verdieping over een reservetak, een apart toilet, en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met toilet, waarbij elke kamer voldoende ruimte biedt voor verschillende doeleinden. De tweede verdieping telt een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer (met douche), samen met een praktische wasruimte. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: Bertrange ligt vlakbij Luxemburg-stad en biedt een uitstekende infrastructuur met diverse winkels, restaurants, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Het park van Bertrange en het uitgebreide sportcentrum ‘Atert’ zorgen voor volop ontspanning en sportactiviteiten, terwijl de goede bereikbaarheid via snelwegen en openbaar vervoer zorgt dat steden zoals Strassen, Merl en Kirchberg vlot bereikbaar zijn. De nabijheid van winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals het wellnesscomplex ‘Les Thermes’, maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Voor investeerders biedt deze woning een stabiel rendement dankzij haar hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en energiezuinigheid. Het project wordt verkocht aan 1.698.000 euro inclusief btw, wat onderstreept dat het hier gaat om een premium eigendom in een gewilde deel van Luxemburg. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning in een toplocatie, die zowel levenskwaliteit als waardevolle potentiële groei biedt. Meer weten?