Nieuwbouw: huis te koop - Capellen (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het nieuwe résidentiële wijkje Zolwerfeld II te Capellen, een ideale locatie op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg-Stad met directe toegang tot de A6 snelweg. Deze moderne woning, momenteel in aanbouw, combineert sobere lijnen met royale volumes en een rustige, groene omgeving zonder inkijk. Met een oppervlakte van 169 m² biedt deze woning een harmonieuze balans tussen comfort, functionaliteit en esthetiek. De woning wordt gekenmerkt door zijn strakke architectuur, energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking, wat zich vertaalt in een energieklasse AA en comfort door moderne installaties zoals geothermische verwarming, dubbele ventilatie, zonneboiler en automatische rolluiken. De indeling van deze woning is bijzonder doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een indrukwekkende leefruimte met een plafondhoogte van drie meter, die naadloos overgaat in een houten terras in IPE hout en een privégazon. Hier vind je ook een dubbele garage, twee buitenparkeerplaatsen, een apart toilet en bergruimte. Het eerste verdiepingsniveau beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met dressing en privé-douche, aangevuld met een tweede badkamer en nog een apart toilet. Het tweede verdiepingsniveau is volledig gewijd aan de hoofdsuite, inclusief dressing, badkamer en sauna, met toegang tot twee terrassen die een panoramisch uitzicht bieden op de omgeving. In de kelder zijn er onder andere een fitnessruimte, extra douche, technische ruimte en warmtesysteem. De woning is voorzien van duurzame technologieën zoals vloerverwarming via geothermie, zonnepanelen voor warm water en triple beglazing voor optimale isolatie. De ligging van deze woning biedt vele voordelen voor wie op zoek is naar een rustige en tegelijkertijd goed bereikbare locatie. Capellen staat bekend om zijn groene residentiële karakter, met talrijke wandel- en fietsmogelijkheden in de nabijheid. Dankzij de vlotte verbindingen bent u snel in Luxemburg-Stad of andere belangrijke locaties in de regio. De woning wordt verwacht klaar te zijn in het eerste kwartaal van 2027, en met een prijs van € 1.495.000 inclusief btw, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met hoge energie-efficiëntie en modern comfort. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit exclusieve project. Meer weten?

Deze residentie te koop in Capellen biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen in het nieuwe wijkresidentiële project Zolwerfeld II, combineert deze woning compacte elegantie met praktische ruimtegebruik. Met een vraagprijs van 1.395.000 euro en onder de toepassing van de btw, belooft dit een aantrekkelijk aanbod voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit en comfort. Deze woning wordt momenteel niet verhuurd en bevindt zich op een strategische locatie, op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg-Stad, met directe toegang tot de A6-snelweg. Hierdoor is er niet alleen rust, maar ook een uitstekende bereikbaarheid voor woon-werkverkeer. De woning is recent in opbouw en verdeeld over vier niveaus, wat zorgt voor een optimale indeling en privacy. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer met een plafondhoogte van 3 meter, die openloopt op een terras en een privétuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. De keuken is geïntegreerd in deze ruimte, waardoor koken en sociale samenkomsten naadloos kunnen plaatsvinden. Aan dit niveau zijn eveneens een garage, een externe parkeerplaats, een apart toilet en bergruimte voorzien, wat het praktische aspect versterkt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dressing en eigen badkamer, plus nog een aparte badkamer en toilet. Het tweede verdiepingsniveau is volledig gewijd aan de hoofdsuite: een dressing, badkamer en saunaruimte, met toegang tot een terras dat een prachtig uitzicht biedt over de omgeving. In de kelder zijn er faciliteiten voor fitness, wasruimte, technische ruimte en extra bergruimte, waardoor het geheel zeer functioneel is. De buitenruimte wordt compleet gemaakt door een garage en een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem is. De woning beschikt over drie badkamers, inclusief één met douchecabine, en heeft een woonoppervlakte van 163 m². Verwarming en energiebeheer zijn conform het EPC-rapport met referentie A, wat wijst op een energiezuinige woning. Dankzij de ruimtelijke indeling en de hoogwaardige bouwkwaliteit is dit vastgoed ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een luxe, comfortabele levensstijl in de buitengewone omgeving van Capellen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Capellen biedt een moderne en energiezuinige woning in een rustige en gloednieuwe woonwijk. Het huis is ontworpen volgens passieve bouwprincipes en beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau, waardoor comfort en duurzaamheid gegarandeerd zijn. De woning is voorzien van een slimme elektrische verwarming met vloerverwarming en wordt ondersteund door zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een milieuvriendelijke levensstijl. Het interieur beschikt over vier slaapkamers, waardoor het huis ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Verder zijn er drie douchecabines, een apart toilet en een praktische wasruimte. De open keuken en de ruime tuin van ongeveer 200 m² maken het hele jaar door genieten mogelijk, terwijl de toegang voor mindervaliden het huis toegankelijk maakt voor iedereen. De locatie van deze woning is gunstig gelegen nabij alle benodigde voorzieningen, winkels en openbaar vervoer in Capellen. De woning heeft een EPC-score van A, wat betekent dat het niet alleen comfortabel is om in te wonen, maar ook zeer energie-efficiënt. Dit maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een moderne, duurzame woning in een rustige omgeving. Meer weten?

NOUVEAU CHEZ EFA, Magnifique maison avec une hauteur du plafond au RDC de 3m, libre de trois côtés avec chauffage géothermique et belle suite parental avec son sauna... Plus d'infos dans la suite. Maison unifamiliale 4 chambres à vendre à Capellen ? Découvrez cette spacieuse maison unifamiliale située dans un nouveau quartier résidentiel calme à Capellen, au n°21 Rue Jean-Pierre Rauchs, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville. Le lancement des travaux est prévu pour cette année 2025, avec une durée estimée de 15 mois. Points forts du bien : - 2 chambres généreuses - 1 chambre avec salle de bain + WC - 1 suite parentale + WC + sauna - 1 salles de bain - 3 salles de douche - Grande pièce de vie ouverte et lumineuse - Terrasse et jardin privé - Garage fermé pour deux voitures et sous-sol complet avec salle de douche + Buanderie - Hauteur sous plafond de 3m au rez-de-chaussée pour une ambiance aérée et haut de gamme (vs. 2,5m habituellement) Localisation idéale : Nouveau lotissement en retrait des grands axes, cadre résidentiel paisible À proximité de Luxembourg-ville Commodités accessibles rapidement : écoles, transports, commerces Beaux espaces publics à proximité : parc, tennis de Capellen, grande aire de jeux pour enfants Il s'agit du moment idéal pour vous positionner avant le démarrage du chantier. Brochure détaillée disponible sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous. Merci de nous contacter par mail : ### ou par téléphone 691 255 036. Meer weten?

NOUVEAU CHEZ EFA, Magnifique maison mitoyenne avec une hauteur du plafond au RDC de 3m, avec chauffage géothermique et belle suite parental avec son sauna... Plus d'infos dans la suite. EFA Promo vous propose cette superbe maison passive construction traditionnelle de haut standing située dans un nouveau quartier calme et résidentiel à Capellen à proximité de toutes les commodités nécessaires. La maison est mitoyenne situé au numéro 23. TVA 3% comprise dans le prix. Vous êtes intéressés par ce bien, merci de nous contacter par mail : ### ou par téléphone 691 255 036 Meer weten?

Te koop: Villa in Capellen - €2.604.727 Deze prachtige villa, gelegen in het rustige maar centrale Capellen, maakt deel uit van het nieuwe woonproject "Zolwerfeld II". De woning biedt een royale woonoppervlakte tussen de 200 m² en 250 m² en is gesitueerd op een perceel variërend van 313 m² tot 438 m². Capellen is een charmant dorp in de gemeente Mamer, dat ligt op de oude Romeinse weg. Het staat bekend om zijn privacy en rust, terwijl het slechts 15 minuten rijden is naar het hart van de stad Luxemburg. Bovendien zijn er twee snelwegaansluitingen op minder dan vijf minuten afstand van de wijk Zolwerfeld II. Deze villa beschikt over vijf ruime slaapkamers, drie badkamers en één toilet. De woning is voorzien van zonnepanelen en maakt gebruik van elektrische verwarming, wat bijdraagt aan een duurzaam energieverbruik. Tevens is er een kelder en een wasruimte aanwezig. Voor uw auto is er een garage beschikbaar. De omgeving van Capellen biedt tal van voorzieningen die het leven hier zeer aangenaam maken. Er zijn diverse grote supermarkten, meubel- en decoratiewinkels, verschillende restaurants, schoonheidssalons, sportstudio's en medische voorzieningen voor zowel kinderen als volwassenen. Daarnaast biedt de nabijgelegen stad Mamer culturele en recreatieve faciliteiten zoals het "Kinneksbond" cultuurcentrum, zwemfaciliteiten, en verschillende sportclubs. Deze combinatie van een rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen maakt deze villa tot een ideale keuze voor uw nieuwe thuis. Meer weten?