Huis te koop met 4 slaapkamers - Capellen (Luxemburg)

Deze ruime, volledig gerenoveerde vrijstaande woning bevindt zich in het rustige en gewilde dorp Capellen, gelegen op korte afstand van Luxembourg Stad. Het pand dateert oorspronkelijk uit de jaren 1930-1940 en werd tussen 2018 en 2019 smaakvol gemoderniseerd, waarbij de authentieke charme werd behouden en gecombineerd met hedendaagse comfortvoorzieningen. De woning biedt een gunstige ligging nabij belangrijke ontsluitingswegen en voorzieningen, waaronder de Europese School in Mamer en het winkelcentrum Belle Étoile, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Binnen beschikt de woning over een ruime, lichte woonkamer met een gezellige open haard, een moderne volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een master suite met dressing en privébadkamer, wat extra comfort biedt. Boven bevinden zich drie grote slaapkamers en een gedeelde, moderne badkamer. Het huis telt in totaal twee badkamers en vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezin en gasten. De woning beschikt ook over een garage, wat een praktische toevoeging is voor autobeheer. De buitenruimte omvat een grote tuin met een recent geïnstalleerde, verwarmde zwembad dat uitgerust is met de nieuwste technologieën zoals een zonnekap en warmtepomp. Het geheel wordt aangestuurd door een efficiënte gasverwarming en een modern energiecertificaat (EPC G). Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelle toegang tot de A6 snelweg, biedt deze woning een uitstekende uitvalsbasis voor pendelaars die willen genieten van een comfortabel leven in een groene omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Meer weten?

Deze moderne woning is gelegen aan de Rue René Moes in Capellen, een rustige en geliefde wijk. Het huis dateert uit 2020 en biedt een totale woonoppervlakte van 192 m², verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een ruime garage voor twee auto's. De woning bevindt zich op een perceel van 3,88 are en beschikt over een mooi aangelegde tuin van ongeveer 110 m² met een terras en een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Binnenin biedt de woning vier slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor een gezin. De open keuken van topkwaliteit (BULTHAUP) is verbonden met een grote living en eetruimte van 61,4 m², met directe toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel en toilet, evenals de master suite met dressing en eigen badkamer. De tweede verdieping beschikt over een grote kamer die kan dienen als slaapkamer of speelruimte, met toegang tot het balkon. Het huis is uitgerust met tal van energiezuinige en comfortverhogende voorzieningen, zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken, zonnepanelen, een waterrecuperatiesysteem, vloerverwarming op gas en een waterontharder. De ligging is rustig, in een kindvriendelijke wijk met nabijheid van scholen zoals de Europese School van Mamer, en goede bereikbaarheid met openbaar vervoer via bushaltes in de buurt. Een praktische en moderne woning voor wie comfort en rust zoekt in Capellen. Meer weten?

De woning die te koop staat op Rue du Kiem in Capellen is een indrukwekkende residentie gebouwd in 2019. Met een vraagprijs van 1 780 000 €, biedt deze woning een perfecte balans tussen modern comfort en stijlvolle elegantie. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 272 m², waarvan 162,83 m² daadwerkelijk bewoonbaar is. Inclusief de veelzijdige ruimte in de kelder en de wijnkelder, strekt de oppervlakte zich uit tot 232 m². Met drie niveaus en een bruto vloeroppervlak van 361,14 m², is er genoeg ruimte voor al uw woonwensen. Op de begane grond geeft een ruime entreehal toegang tot een hoogwaardige keuken, volledig uitgerust en verbonden met de eet- en woonkamer. Grote schuiframen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden directe toegang tot een terras van 37 m², ideaal voor ontspanning. Een houtkachel draagt bij aan de gezellige sfeer in de woonkamer. Op de eerste verdieping vindt u een master suite met een stijlvolle badkamer en drie extra slaapkamers, evenals een goed ontworpen dressing en een tweede elegante doucheruimte met chromotherapie. De woning beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnecollectoren voor warm water, en een alarmsysteem voor extra gemoedsrust. De kelder is een ware bonus met een geklimatiseerde wijnkelder, een grote multifunctionele ruimte, en een wasruimte. De buitenkant van de woning biedt niet alleen een tuin van 200 m² maar ook voldoende parkeergelegenheid met een garage en twee buitenterreinen. Gelegen in Capellen, biedt deze woning niet alleen luxe en comfort, maar ook snelle toegang tot belangrijke economische centra via de nabijgelegen A6 snelweg en uitstekende openbaar vervoer verbindingen. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning in Capellen, gelegen op een groot, vlak perceel van 953 m². Met vier ruime slaapkamers biedt deze woning ideale ruimte (199,6 m² energie referentie-oppervlakte) voor een gezin dat op zoek is naar rust en comfort. De woning bevindt zich in goede, goed onderhouden staat, met een recente renovatie van de badkamer. Er is bovendien een enorm potentieel voor verdere ontwikkeling van de zolderruimte op de eerste verdieping. Op de begane grond vindt u een royale garage van ongeveer 80 m², geschikt voor meerdere auto's, samen met een stookruimte (gasverwarming - 2018), een kelder en een wasruimte met toegang tot de tuin. Op de tuinniveau treft u een entreehal aan, een vestiaire, een recent vernieuwde badkamer, apart toilet en een aparte keuken met toegang tot het terras en de tuin. De ruime woon- en eetkamer biedt eveneens toegang tot een voorterras. Twee van de vier slaapkamers bevinden zich op deze verdieping. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, twee slaapkamers met toegang tot een balkon, en een grote zolder die nog verder benut kan worden. Buiten is er een prachtige tuin, ideaal voor zonnige middagen en gezellige zomeravonden met het gezin. Deze woning is per direct beschikbaar en biedt een unieke kans om in een rustige en groene omgeving te wonen. Meer weten?

Te koop in Capellen: een prachtige vrijstaande woning van circa 390 m² bruto, gelegen op een perceel van 5,94 are. Deze residentie biedt een ruime leefruimte met hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen. Op de begane grond vindt u een ruime hal die toegang geeft tot een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer met open haard en toegang tot een zonnig terras van 45 m² met elektrische zonwering. Daarnaast is er een slaapkamer op de begane grond, wat ideaal is voor gasten of als kantoor. Op de eerste verdieping bevindt zich een hal met dubbele hoogte, die leidt naar twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche, hoekbad, dubbele wastafel en wc, evenals een master suite met eigen badkamer en aangrenzend kantoor. De woning is voorzien van elektrische rolluiken, alarm, inbouwspots, en parketvloeren in de slaapkamers. Het huis wordt verwarmd door middel van radiatoren en een gasinstallatie, en is gebouwd in 2009 met dubbel glas. Buiten biedt de woning drie parkeerplaatsen, een fraai aangelegde tuin op het zuiden en een charmant tuinhuisje. Voor uw vervoer is er tevens een garage beschikbaar. Gelegen aan 39, Rue Hireknapp in Capellen, biedt deze plek zowel rust als nabijheid van faciliteiten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

PRIX NEGOCIABLE ! Située à Capellen, l'Agence HOME INVEST vous propose en exclusivité une maison moderne en état de future construction, associant confort et fonctionnalité, jumelée par son côté gauche, comprenant 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, un grand séjour/cuisine avec accès à une terrasse et un jardin exposition plein sud, ainsi qu’un garage pour deux voitures, un emplacement extérieur, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/−150 m2 (superficie totale de +/−275 m2), le tout sur un terrain de 03 ares 56 centiares, établie sur 4 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée (sur 2 niveaux) : Côté rue, vous avez accès à un garage d’une superficie de 31,04 m2, pouvant accueillir 2 voitures et un emplacement extérieur. A l’intérieur du garage vous disposez d’une porte qui donne accès direct à la maison et au fond dudit garage d’une seconde porte de garage sectionnelle qui s’ouvre vers le jardin. L’entrée principale de la maison se trouve à gauche du garage et s’ouvre sur un hall qui vous réserve une surface convenable pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements) d’une superficie de 6,67 m2 et qui desserve : - Un agréable et lumineux séjour/cuisine, lumière traversante, d’une superficie de 39,10 m2 qui par une grande baie vitrée vous permet d’accéder à une terrasse de 26,92 m2 (orientation plein sud) avec prolongation dans un jardin logé tout au calme. Un débarras avec fenêtre d’une superficie de 4,21 m2 est annexé au séjour. - Un WC séparé d’une superficie de 1,74 m2, - Un escalier qui monte au 1ier étage. Niveau 1er étage : Le palier lumineux, éclairé par une fenêtre, d’une superficie de 9,51 m2 donne sur - Une 1ière lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 16,06 m2. - Une 2ième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 17,39 m2. - Une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 5,06 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu. - Un(e) bureau/chambre d’une superficie de 8,61 m2, - Un escalier qui monte à l’étage en retrait. Niveau Etage en retrait : Le palier lumineux, éclairé par une fenêtre, d’une superficie de 3,11 m2 donne sur une suite parentale composée: - D’une lumineuse chambre à coucher avec accès sur une terrasse arrière, côté jardin, d’une superficie de 10,04 m2, exposition plein sud, - D’un dressing lumineux s’ouvrant sur la terrasse avant d’une superficie de 12,15 m2; chambre et dressing ont une superficie de 19,11 m2; - D’une salle de bains, avec accès sur le balcon côté rue, composée d’une baignoire, d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu avec fenêtre, d’une superficie de 8,93 m2. Niveau Sous-Sol : Au niveau du sous-sol, les espaces sont répartis comme suit : - Un hall de 8,52 m2 - Une cave de 12,76 m2 - Une réserve de 3,62 m2 - Un local buanderie/technique de 18,18 m2. Classe énergétique AA Chauffage : Pompe à chaleur Prix de la maison 1.480.000.-€ Htva, (1.549.000.-€ TTC sous réserve d'acceptation du taux réduit par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). GARANTIE DECENNALE. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) Pour avoir plus d’informations sur ce bien précis, veuillez contacter notre agence. Mise à disposition des plans de la maison, du cahier des charges ainsi que de toutes les informations sur ce bien soit sur demande par courriel/téléphone soit en fixant un rendez-vous dans notre siège social à Kehlen. À seulement 15 kilomètres de la capitale, Capellen est une commune jeune et dynamique qui répond à toutes vos demandes, vous y trouverez absolument tout ce qui vous facilitera votre vie au quotidien (commerces et grandes surfaces), un cadre de vie tranquille proche des forêts, plusieurs grands aires de jeux idéales pour les enfants ainsi qu'une panoplie de commerces en tout genre : Shopping Center « Belle Etoile » et « Concorde » se trouve à 10 respectivement 15 minutes, médecins, dentistes, pharmacie, kiné, crèches, maison relais, écoles primaires, pistes cyclables et randonnées pédestres, école secondaire ainsi que l'école européenne se situent à Mamer à une distance de 5 minutes. L'accès vers la capitale du Luxembourg, ainsi que vers d'autres destinations aussi bien à l’intérieur du pays que vers l’étranger, vous est facilité par des axes autoroutiers importants (proximité immédiate de l'A6), un réseau de transports en commun bien structuré. De plus, Capellen est desservie par une gare ferroviaire, d'autre part vous pourrez aussi profiter de nombreux transports réguliers en autobus. Meer weten?

Te koop: prachtige residentie in Capellen voor €1.392.364. Deze ruime woning is gelegen aan de Rue de la For 12, in het rustige en groene stadsdeel met postcode 8317. De residentie biedt een uitstekende woonervaring met voldoende ruimte voor een gezin en een mooie tuin van 100 m². Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of voor mensen die behoefte hebben aan extra ruimte voor een kantoor of hobbykamer. De woning heeft verder één badkamer, twee douchecabines en twee toiletten, wat zorgt voor voldoende comfort en privacy voor alle bewoners. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. Qua energie en verwarming is de woning voorzien van gasverwarming. Hoewel er geen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning of lift aanwezig zijn, maakt de goede energieprestatie (EPC-referentie: A) van deze woning het toch een aantrekkelijke keuze. De serene tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Meer weten?