Huis te koop - Dillingen (Luxemburg)

Deze charmante chalet is gelegen in het hart van het Mullerthal in Dillingen, een prachtige regio die bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en rustgevende omgeving. Het pand bevindt zich op een ruim perceel dat niet alleen de chalet zelf omvat, maar ook een garage van ongeveer 32 m² die tevens als opslagruimte of schuur gebruikt kan worden. Daarnaast zijn er meerdere aangrenzende percelen in groene en beboste zones, wat bijdraagt aan de privacy en de landelijke sfeer van de locatie. De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer, een hall, een bergruimte, een kantoor en een technische ruimte/wasplaats. Boven bevinden zich twee slaapkamers, een tweede kantoor of studeerkamer, een WC, en een extra ruimte met wateraansluiting, wat mogelijkheden biedt voor diverse gebruiksdoeleinden. Een terras van circa 30 m² biedt een mooie plek om van de buitenlucht te genieten. Hoewel de chalet momenteel in goede staat verkeert, kunnen enkele verfijningen en renovaties de woning nog verder verbeteren. Het pand is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige buitenlocatie voor vakantie of recreatie, met de voordelen van een landelijke omgeving en nabijheid tot natuurlijke wandelgebieden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Maison de village trois façades datant de 1970, d’une superficie totale de 275 m², dont 160 m² habitables. Elle dispose de deux grands jardins clôturés et de six emplacements extérieurs. Le bien comprend également un local de vacances indépendant, idéal pour la location, ainsi qu'un abri de jardin, parfait pour organiser des fêtes de famille. La maison peut être facilement divisée en trois logements indépendants ou aménagée en une maison unifamiliale. Surface terrain: 6,45 ares DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée (1,00m2) - WC séparé (1,00m2) - couloir (4,75m2) - living (20,00m2) - cuisine équipée (14,00m2) avec terrasse couverte donnant accès vers jardin - salle de bain équipée d'une baignoire, douche, lavabo et WC (4,80m2) ETAGE 1: - hall de nuit (5,40m2) - chambre à coucher I (18,00m2) lavabo - chambre à coucher II (23,20m2) douche, lavabo - WC séparé (1,00m2) ETAGE 2: - hall (3,00m2) - chambre III (17,50m2) cuisine - chambre IV (16,20m2) lavabo - WC séparé (1,50 m2) et douche (1,00m2) SOUS-SOL: - hall (12,00m2) - cave équipée d'un espace douche PMR et WC (20,00m2) - atelier (21,00m2) - cave (5,50 m2) - hall (2,50 m2) avec accès jardin ANNEXES: - abris de jardin en construction massive (41,00m2) - studio de vacances (25,00m2) - garage II (17,00m2) EXTERIEURS: - 6 emplacements voitures - 2 jardins clôturés - 1 terrasse couverte ASPECTS TECHNIQUES: - construction en briques - dalle en béton - sols recouverts de carrelages - escaliers en béton - toiture isolée, recouverte d'ardoises - châssis bois, double vitrage - volets roulants électriques - moustiquaires - chauffage mazout - radiateurs - monte-escalier pour PMR (personnes à mobilité réduite) SITUATION GEOGRAPHIQUE: DILLINGEN fait partie de la commune de Beaufort, dans l'est du pays, canton d’Echternach, et situé à proximité de toutes les commodités qu’offre la ville d'Echternach comme p.ex. centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, restaurants, Lycée Classique, ainsi que l'école fondamentale et crèche à Beaufort. DISTANCES: - Beaufort 7 minutes - Bollendorf-Pont (DE) à 5 km - Echternach à 13 km - Vianden à 16 km - Diekirch à 17 km - Ettelbruck à 23 km - Mersch à 27 km - Luxembourg à 39 minutes CONTACT: - Bureau ### - ### Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig sleutelklaar huis in Dillingen, gelegen op een perceel van 2,23 are. Deze halfopen bebouwing heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 153,91 m², verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruime entreehal met een apart toilet, een open keuken en een woon- en eetkamer die toegang biedt tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een carport beschikbaar met plaats voor één auto. De eerste verdieping beslaat 51,58 m² en biedt een nachthal, twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Deze indeling zorgt voor voldoende ruimte en comfort voor een gezin of individuen die behoefte hebben aan extra kamers. De tweede verdieping, eveneens 51,55 m² groot, beschikt over nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een handige berging. De woning wordt aangeboden voor €980.000 inclusief 17% BTW. Met een EPC-referentie van A, biedt deze woning niet alleen comfort maar ook energiezuinigheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Immobilière DM S.à.r.l. via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit unieke pand in Grundhof biedt een zeldzame kans om een eigen landgoed te verwerven in een prachtig deel van Luxemburg. Gelegen op een perceel van 2,23 are, beschikt het huis over een totaal woonoppervlak van 153,91 m². Het exterieur van de woning is klaar met een gesloten ruwbouw, inclusief dak en ramen, waardoor u de mogelijkheid heeft om het interieur naar eigen smaak af te werken. De indeling van het huis is functioneel en praktisch. Op de begane grond van 50,78 m² vindt u een uitnodigende hal, een apart toilet, en een open keuken die naadloos overgaat in een ruime woon- en eetkamer met toegang tot de tuin en terras. Daarnaast is er een carport beschikbaar met plaats voor één auto. De eerste verdieping van 51,58 m² herbergt twee slaapkamers, een badkamer en een handige wasruimte. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een extra badkamer en opslagmogelijkheid. De ligging in Grundhof is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur, maar toch binnen bereik wil blijven van stedelijke voorzieningen. Met een vraagprijs van €540.000 en een BTW van 17% op het bebouwde deel, biedt deze woning een uitstekende gelegenheid voor persoonlijke aanpassing en creatie van uw droomhuis. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via ### of ### . Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in het charmante Dillingen, met een vraagprijs van 1.200.000 €. Op een royaal perceel van 16,75 are biedt deze woning een comfortabele woonoppervlakte van 198 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een kantoor, ideaal voor zowel grote gezinnen als investeerders. De architectuur en hoogwaardige materialen maken deze woning aantrekkelijk, met name door de indrukwekkende veranda van 25 m² die een prachtig uitzicht biedt. Op de begane grond bevindt zich een riante en lichte hoofdslaapkamer met directe toegang tot een gezellige terrasruimte. De woonkamer is voorzien van een open haard, waardoor een warme sfeer ontstaat, en grenst aan een ruime eetkamer die perfect is voor familiebijeenkomsten. De elegante badkamer is uitgerust met luxe voorzieningen zoals een bad/douche met sauna- en hammam-functie. Bovendien is er een praktische wasruimte met veel opbergruimte en directe toegang tot buiten. De eerste verdieping herbergt een stijlvolle master suite met toegang tot een schitterend terras van 25 m², een kinderkamer en een handig kantoor met extra opslagmogelijkheden. Buiten biedt de omheinde tuin maximale privacy en ontspanning, inclusief een jacuzzi die het hele jaar door te gebruiken is. Voor de liefhebbers van buiten koken is er een volledig ingerichte buitenkeuken met barbecue en rotisserie. De woning is modern uitgerust met dubbele beglazing, elektrische rolluiken in de woonkamer en een centraal stofzuigsysteem, allemaal ontworpen om comfort en kwaliteit van leven te maximaliseren. Parkeerfaciliteiten zijn ruim voldoende aanwezig voor 7 tot 10 auto's. Mis deze kans niet om je droomhuis te bezichtigen! Meer weten?

Welkom bij deze prachtige woning in Dillingen, Luxemburg, aangeboden voor een prijs van 1.200.000 €. Deze unieke en atypische residentie biedt een comfortabele en rustige leefomgeving op een volledig omheind perceel van 16,75 are. Met een woonoppervlakte van 194 m² beschikt het huis over ruime kamers en hoogwaardige afwerkingen. Op de begane grond vindt u een ruime slaapkamer met directe toegang tot het terras, een volledig uitgeruste badkamer met sauna/hammam functies, een afzonderlijke keuken, een elegante eetkamer en een gezellige woonkamer met open haard. Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een terras van 22 m², evenals een studeerkamer en een tweede badkamer voorzien van een whirlpoolbad voor ultiem welzijn. De buitenruimte is een ware oase van rust met zijn verzorgde tuin, compleet met een volledig uitgeruste buitenkeuken inclusief barbecue en rotisserie. Voor ontspanning is er een jacuzzi met buitendouche. Het pand is volledig beveiligd met een elektrisch hekwerk voor ultieme privacy en gemoedsrust. De woning beschikt over moderne technische voorzieningen zoals PVC-ramen met dubbele beglazing voor uitstekende thermische en akoestische isolatie en een centraal stofzuigsysteem. Zowel binnen als buiten is er geïntegreerde verlichting die zorgt voor een warme en elegante sfeer. Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en veilige leefomgeving in een bevoorrechte locatie. Neem vandaag nog contact op met uw makelaar, Holter Thomas, via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Mis deze unieke kans niet! Meer weten?

Deze prachtige woning in Dillingen, met een vraagprijs van €465.000, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject met potentieel. Gelegen op een perceel van 2,23 are, heeft het huis een totale oppervlakte van 153,91 m². Het pand wordt aangeboden als een ruwbouwhuis met dak, waarbij er ook de mogelijkheid bestaat om het te kopen als ruwbouw gesloten met buitenafwerking voor €492.000. De begane grond beschikt over een ruime entreehal, een apart toilet en een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en eetkamer. Deze leefruimte biedt directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor het ontvangen van gasten of ontspannen in de buitenlucht. Daarnaast is er een carport met ruimte voor één auto, wat bijdraagt aan het gemak en de functionaliteit van deze woning. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers verdeeld over beide etages, samen met twee badkamers en een handige berging. De nachthallen creëren een gevoel van rust en privacy, perfect voor gezinnen of diegenen die extra ruimte waarderen. Voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen, neem gerust contact op met het makelaarskantoor via ### of per e-mail: ### . Meer weten?

ENGLISH VERSION FOLLOWS: RE/MAX Real Estate Solutions, votre expert immobilier à Dillingen (Beaufort), et Jonathan PACE ( ### , ### 623), sont fiers de présenter à la vente cette maison de vacances construite sur un terrain de 5,5 ares, qui est inclus dans le prix!! Cette charmante maison individuelle d'une chambre à coucher se trouve juste à 100m de la route de Grundhof. On y accède par une belle allée et un beau jardin qui entoure la maison. Aucun travaux n'est nécessaire avant d'utiliser cette maison, et elle est aménagée comme suit : - Entrée dans une cuisine/salon/salle à manger ouverte et moderne avec chauffage à pellets. - Une chambre à coucher - Grande salle de douche avec WC A l'avant de la maison se trouve une grande terrasse couverte orientée vers le sud, et dans le jardin se trouvent deux abris de jardin / stockage, et un joli sauna entièrement fonctionnel et privé. La surface habitable totale est d'environ 55m2. Informations supplémentaires: - la maison est climatisée, mais comme elle est entourée d'arbres, elle reste naturellement fraîche, même en été. - L'eau et l'électricité sont fournies par les services publics, mais les eaux usées sont collectées dans une fosse septique qui doit être vidée de temps en temps. La maison est située à une courte distance de marche de la rivière Sure, d'une station de canoë et d'un snack et d'une brasserie. D'autres magasins et bars se trouvent un peu plus loin. Une belle piste cyclable longe la rivière et de belles promenades en forêt se trouvent au coin de la rue. La maison est disponible immédiatement. Il est important de noter que les frais d'agence sont à la charge du vendeur. ------------------------------------- ENGLISH VERSION: RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate expert in Dillingen (Beaufort), and Jonathan PACE ( ### , ### 623), are proud to present for sale this very well maintained and ready-to-use vacation home built on a plot size of 5.5 ares, which is included in the price!! This lovely one-bedroom detached house is just off the main toad of route de Grundhof. It is accessed through a beautiful driveway and lovely garden that surrounds the house. No works are needed prior to using this house, and it is laid out as follows: - Entrance into an open modern kitchen/living/dining room with pellet heating - One bedroom - Large shower room with WC In the front of the house is a large covered south-facing terrace, and on the garden grounds one can find two garden sheds / storage, and a lovely fully functional and private sauna. The overall living space is approximately 55m2. Additional information - - The house is air conditioned but as it is surrounded by trees, remains naturally cool, even in summer - Water and electricity are provided through public services but sewage is collected into a septic tank that needs to be emptied from time to time. The house is located a short walking distance from the Sure River, a canoeing station and a snack and beer garden. Other shops and bars are just a little bit further on. There is also a lovely bicycle path along the river, and beautiful forest walks are just around the corner. The house is available immediately. Important to note that agency fees will be paid by the seller. Meer weten?