Huis te koop met 6 slaapkamers - Dudelange (Luxemburg)

Deze unieke vastgoedaanbieding in Dudelange betreft een complex van twee woonhuizen die momenteel verhuurd zijn en gelegen zijn op een perceel van 6,01 are. Gevestigd op een strategische locatie, biedt dit eigendom niet alleen een solide investeringsthema, maar ook de mogelijkheid tot optimalisatie op middellange tot lange termijn, afhankelijk van gemeentelijke goedkeuringen. De twee woningen beschikken over elk drie badkamers en in totaal zes slaapkamers, wat een ruime en flexibele woonruimte biedt voor diverse doeleinden. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 250 m², aangevuld met een terras, een tuin van ongeveer 100 m² en een garage die inbegrepen is bij de verkoop. De verwarming gebeurt via gas, zonder zonnepanelen of airconditioning, en het eigendom wordt verkocht zonder btw, in de staat waarin het zich bevindt. De locatie van dit vastgoedcomplex in Dudelange is bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die waarde hechten aan nabijheid en connectiviteit. Het ligt dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer, waaronder het treinstation, wat het gemakkelijk maakt om snel naar Luxemburg Stad of de Franse grens te reizen. Deze omgeving combineert het comfort van een aangename residentiële buurt met de voordelen van goede infrastructuur en bereikbaarheid. De aanwezigheid van twee garages voegt praktische waarde toe, terwijl de mogelijkheid bestaat om de bestaande structuur verder te ontwikkelen en te optimaliseren, afhankelijk van lokale regelgeving en gemeentelijke goedkeuringen. Het is een uitstekende gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een rendement uit huurinkomsten, met een stevige basis en potentieel voor groei. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over dit unieke investeringsproject, is een gedetailleerd dossier beschikbaar op aanvraag. Gezien de aard van de verkoop vragen wij geïnteresseerden om vooraf een korte presentatie van hun project te sturen, inclusief een indicatie van de financieringsmogelijkheden, alvorens een bezichtiging in te plannen. Dit stelt u in staat om uw investering nauwkeurig te kunnen beoordelen en gericht verder te gaan. Neem gerust contact op via e-mail met Bob Funck van SIGELUX Real Estate voor verdere details of om een afspraak te maken. Een professionele samenwerking en transparante communicatie staan centraal bij deze interessante vastgoedkans in Dudelange. Meer weten?

Deze ruime woning in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en ligging, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed. Gelegen op een perceel van 3 are, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van 185 m² en telt maar liefst zes slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor zowel privégebruik als eventuele verhuur. De woning is gebouwd met aandacht voor praktische indeling en comfort, waarbij de leefruimtes naadloos aansluiten op de buitenruimte, met twee terrassen en een tuin van 200 m². Dankzij de uitgebreide voorzieningen en de ruime kamers is dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor kopers die een comfortabel en functioneel huis zoeken in de buurt van centrum, openbaar vervoer, winkels en scholen. De indeling van de woning omvat een gastvrij gelijkvloers met een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met eethoek en directe toegang tot het terras en de tuin, evenals een gezellige woonkamer die uitnodigt tot ontspannen. Bovendien bevindt zich op dit niveau een slaapkamer of kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet, wat voldoende privéruimte biedt voor gezinsleden. Het tweede verdiep bestaat uit twee zelfstandige studio’s, elk uitgerust met een open keuken en douchefaciliteiten, wat de woning interessant maakt voor verhuurdoeleinden of extra woonruimte voor familie. De praktijkelementen zoals een kelder, technische ruimte en wasruimte maken het geheel compleet en gebruiksvriendelijk. De locatie in Dudelange biedt diverse voordelen; nabijheid van het centrum, treinstation en lokale voorzieningen zorgen voor een goede bereikbaarheid en een aangename woonomgeving. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners. De vraagprijs bedraagt 845.000 euro, zonder BTW, en er zijn geen energiekosten gerelateerd aan zonnepanelen of zonnecollectoren. Het beschikt over gasverwarming en heeft een EPC-referentie die nog niet is vastgesteld (NC). Voor geïnteresseerden biedt deze woning een uitstekende investering of woonst met veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via het opgegeven telefoonnummer. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke prijsstelling, perfect afgestemd op de wensen van de Belgische koper die comfort en locatie waardeert. Meer weten?

Deze prachtige woning in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en ruim vastgoed. Gelegen aan de Rue de la Vallée, bevindt deze huis zich in een rustige residentiële wijk die rust en privacy garandeert, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 315 m² en een perceel van 4,68 are, biedt deze woning talrijke mogelijkheden voor zowel dagelijks wooncomfort als toekomstige uitbreidingen. De woning beschikt over zes slaapkamers, een ruime woonkamer, een aparte keuken die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin en terras, en diverse andere vertrekken die flexibel kunnen worden ingericht naar uw wensen. De onderbouw bestaat uit grote kelders, een berging, een boilerruimte en extra opslagruimtes, terwijl buiten twee garages en parkeerplaatsen voor de woning beschikbaar zijn. Het geheel vormt een samenstelling van volumes en lichtinval die de woning bijzonder aantrekkelijk maken voor grote families of kopers die veel ruimte zoeken. De praktische indeling en de vele faciliteiten maken deze woning zeer geschikt voor diverse gezinssituaties. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een familiebadkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een zolderruimte biedt die kan dienen als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De woning is voorzien van één badkamer en één apart toilet, met verwarming die niet nader gespecificeerd is maar die ongetwijfeld bijdraagt aan het wooncomfort. De tuin en het terras bieden een rustige buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen, wat de leefkwaliteit verder verhoogt. Dankzij de gunstige ligging in een rustige wijk in Dudelange kunnen bewoners genieten van een rustige levensstijl met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en winkels. De vraagprijs van deze exclusieve woning bedraagt €995.000 zonder btw, en wordt aangeboden als niet- verhuurd en vrij van hypotheek of andere beperkingen. Interesse in deze woning? Neem contact op via telefoon op 28 66 65 27 of stuur een e-mail naar ### om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie. Dit vastgoed combineert ruimte, functionaliteit en locatie, en biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel huis in Dudelange. Meer weten?

Dit prachtige vastgoed in Dudelange biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Gelegen in een rustige en goed bereikbare buurt, combineert deze semi-gesloten woning met een totale woonoppervlakte van 168,7 m² een praktische indeling met tal van slaapkamers en handige voorzieningen. De woning is perfect geschikt voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte en privacy waardeert. Met zes slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen, en meerdere badkamers, biedt deze woning volop comfort en flexibiliteit. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime ingangshal, een slaapkamer met privébadkamer die toegang geeft tot een terras en een praktische wasruimte. Hier bevindt zich ook een tweede slaapkamer met privébadkamer, ideaal voor gasten of senioren. De eerste verdieping herbergt een volledig uitgeruste keuken, een groot salon dat uitnodigt tot ontspanning en samenkomst, en een badkamer met ligbad. De tweede verdieping bestaat uit vier slaapkamers en nog eens een keuken, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor gezinsleden om hun eigen ruimtes te vinden. Buiten de woning beschikt u over extra’s zoals dubbele beglazing, een betonnen vloer en houten dekken die bijdragen aan de duurzaamheid en isolatie van het huis. Het perceel is volledig omheind en biedt voldoende ruimte voor tuinieren of buitenactiviteiten. De ligging is ideaal: in de directe omgeving vindt u scholen, bushaltes, supermarkten en andere voorzieningen die het dagelijks leven vereenvoudigen. Dankzij de goede bereikbaarheid en de diversiteit aan faciliteiten is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer praktisch gelegen voor zowel werk als ontspanning. De woning wordt aangeboden voor €750.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of uw nieuwe thuis kunt realiseren. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Libertas Real Estate. Dit vastgoed combineert ruimte, functionaliteit en locatie op een aantrekkelijke wijze, en biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime woning in Dudelange. Aarzel niet om ons te bereiken via telefoon of e-mail om uw interesse te tonen en de mogelijkheden te bespreken. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans om comfortabel te wonen in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. We kijken ernaar uit u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in Dudelange. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning bevindt zich aan de Rue St Martin in de charmante stad Dudelange. Gelegen op een perceel van 1,97 are, biedt de woning een ruime indeling over meerdere verdiepingen. De woning is gebouwd met duurzame materialen zoals beton en metselwerk en beschikt over een voordeuringang en garage aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er een beschutte tuin op het zuiden, toegankelijk via de kelder, die volledig omheind is en voorzien van buitenverlichting en fruitbomen. Het interieur is voorzien van moderne faciliteiten, waaronder dubbele beglazing en elektrische rolluiken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur en een elegant zwart granieten werkblad. De begane grond biedt een uitnodigende woonkamer met een houtkachel, een volledig uitgeruste keuken en een gasten-WC. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, naast een douchekamer met toilet en een aparte badkamer met toilet. Verder is er een terras van 15 m2. De tweede verdieping heeft twee extra slaapkamers, een tweede douchekamer, en een royaal terras van 70 m2. De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, ondersteund door een efficiënte gasverwarmingsinstallatie. Extra voorzieningen zijn onder andere een afgewerkte kelder met een woonkamer, slaapkamer, twee doucheruimtes met WC, technische ruimte en wasruimte. Er is een garage met een sectionale deur die op afstand bediend kan worden, evenals parkeergelegenheid voor de garage. De vraagprijs voor deze woning is €1.550.000. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Marie-Thérèse Prosperi via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze ruime woning in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort en veelzijdigheid, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een grote woning met extra faciliteiten. Met een totale woonoppervlakte van circa 145 m² beschikt deze woning over zes slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor familie, gasten of een thuiswerkplek. De indeling is functioneel, met een gezellige dining room van ongeveer 12 m², een goed uitgeruste keuken van circa 10 m², en een praktische inkomhal die de verschillende vertrekken verbindt. Daarnaast is er een aparte slaapkamer op de begane grond, wat extra flexibiliteit biedt. De woning beschikt over een afgesloten garage, wat het parkeren veilig en comfortabel maakt. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer met douche en WC, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche en WC omvat. Deze indeling zorgt voor veel privacy en ruimte voor het hele gezin. In de zolderruimte is er nog bijkomende ruimte die kan worden aangepast aan de persoonlijke wensen van de koper. De woning wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor efficiënt en betaalbaar comfort gedurende de koude maanden. Het perceel beschikt over een tuin en een terrein van 4,4 are met een gebouw dat multifunctioneel gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als opslag of atelier. Het geheel ligt op korte afstand van alle openbare voorzieningen, wat het comfort en de praktische levensstijl in Dudelange versterkt. Met een vraagprijs van €695.000 biedt deze woning niet alleen veel ruimte en functionaliteit, maar ook een uitstekende locatie nabij winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Het vastgoed is onmiddellijk beschikbaar, waardoor geïnteresseerden snel kunnen intrekken of verder kunnen investeren. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Dit aanbod vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met diverse gebruiksmogelijkheden in Dudelange. Neem vandaag nog contact met ons op om deze interessante woning te ontdekken en uw woonwensen dichterbij te brengen. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke woning in Dudelange, een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed. Deze semi-geschakelde woning biedt een totaal van ongeveer 355 m² bruikbare oppervlakte, waarvan circa 250 m² woonoppervlakte. Gelegen in de gewilde wijk Budersberg, combineert dit huis ruimte, functionaliteit en een gunstige locatie. De woning beschikt over zes slaapkamers en meerdere leefruimtes die perfect aansluiten bij een gezinsleven of de behoeften van een grotere familie. Het interieur is zorgvuldig ingedeeld, met een ruime woonkamer van ongeveer 37 m², een aparte keuken van circa 18 m² die toegang biedt tot de terrassen en tuin, en diverse badkamers en sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één met dressing, terwijl de tweede verdieping een open ruimte en extra slaapkamers bevat, ideaal voor werk- of logeerkamers. De kelder biedt praktische opslagmogelijkheden met een garage voor één auto, wijnkelder, wasruimte en technische ruimten, waardoor de woning zowel praktisch als comfortabel is. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de buitenruimte: een zonnige terras van ongeveer 28 m² op het zuidwesten, perfect om te genieten van de zon tijdens de zomermaanden, en een onderhoudsvriendelijke tuin van circa 70 m². Daarnaast zijn er drie parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat het gemak verhoogt voor bewoners en bezoekers. Het huis wordt verwarmd middels gas, wat in België nog steeds een populaire keuze is, zonder zonnecollectoren of lift, maar met een EPC-code G. De ligging in Dudelange biedt voordelen voor wie op zoek is naar een rustige buurt met goede bereikbaarheid naar lokale voorzieningen en snelwegen. Deze indrukwekkende woning wordt aangeboden voor €1.195.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd, dus er kan snel worden overgenomen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar Ricardo Santos via ### of per e-mail op ### . Bezoek ook zeker de volledige advertentie op onze website via ### ] ### ). Dit is een uitstekende kans om te investeren in een woning die aan al uw wensen kan voldoen in het hart van Dudelange. Meer weten?