Huis te koop met 6 slaapkamers - Dudelange (Luxemburg)

Deze ruime woning in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en flexibiliteit. Gelegen aan de Rue Emile Mayrisch, staat dit vrijstaande huis op een perceel van drie are, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 185 m². De woning beschikt over zes slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte voor een kantoor of hobbyruimte. Het interieur omvat een moderne keuken, vier douchecabines en een praktische wasruimte, waardoor het wooncomfort optimaal wordt benut. De woning is bovendien uitgerust met gasverwarming, zonder vloerverwarming of airconditioning, wat past bij de energiebehoeften van een eigentijdse woning. Buiten geniet u van een mooie tuin van 200 m², geschikt voor ontspanning en tuinieren, en zijn er twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Het perceel ligt op een strategische locatie dichtbij het centrum van Dudelange, met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer en restaurants. Het feit dat het terrein onder een oude emphyteutische lease valt, die in 1986 begon en nog 13 jaar loopt, geeft de nieuwe eigenaar grote vrijheid in het gebruik en de inrichting van het vastgoed zonder bijkomende bijzondere verkoop- of huurvoorwaarden. Praktisch gezien biedt deze woning veel voordelen voor potentiële kopers. De ligging in Dudelange maakt het een aantrekkelijk gebied voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een comfortabel huis met voldoende privacy en groenvoorzieningen. De aanwezigheid van meerdere terrassen en de tuin maken het mogelijk om buitenleven te combineren met privéruimte. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis. De prijs bedraagt €845.000, exclusief BTW, wat marktconform is voor dit type vastgoed in de regio. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om meer informatie te verkrijgen via contact met de makelaar. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, investeringsmogelijkheid of een comfortabel thuis in Dudelange, deze woning biedt talrijke mogelijkheden en is klaar voor een nieuwe eigenaar die graag de ruimte en vrijheid waardeert. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere informatie. Deze unieke kans in Dudelange wacht op u om uw woonwensen te vervullen. Meer weten?

Deze ruime woning in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort en veelzijdigheid, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een grote woning met extra faciliteiten. Met een totale woonoppervlakte van circa 145 m² beschikt deze woning over zes slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor familie, gasten of een thuiswerkplek. De indeling is functioneel, met een gezellige dining room van ongeveer 12 m², een goed uitgeruste keuken van circa 10 m², en een praktische inkomhal die de verschillende vertrekken verbindt. Daarnaast is er een aparte slaapkamer op de begane grond, wat extra flexibiliteit biedt. De woning beschikt over een afgesloten garage, wat het parkeren veilig en comfortabel maakt. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer met douche en WC, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche en WC omvat. Deze indeling zorgt voor veel privacy en ruimte voor het hele gezin. In de zolderruimte is er nog bijkomende ruimte die kan worden aangepast aan de persoonlijke wensen van de koper. De woning wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor efficiënt en betaalbaar comfort gedurende de koude maanden. Het perceel beschikt over een tuin en een terrein van 4,4 are met een gebouw dat multifunctioneel gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als opslag of atelier. Het geheel ligt op korte afstand van alle openbare voorzieningen, wat het comfort en de praktische levensstijl in Dudelange versterkt. Met een vraagprijs van €695.000 biedt deze woning niet alleen veel ruimte en functionaliteit, maar ook een uitstekende locatie nabij winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Het vastgoed is onmiddellijk beschikbaar, waardoor geïnteresseerden snel kunnen intrekken of verder kunnen investeren. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Dit aanbod vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met diverse gebruiksmogelijkheden in Dudelange. Neem vandaag nog contact met ons op om deze interessante woning te ontdekken en uw woonwensen dichterbij te brengen. Meer weten?

Deze unieke vastgoedaanbieding in Dudelange betreft een complex van twee woonhuizen die momenteel verhuurd zijn en gelegen zijn op een perceel van 6,01 are. Gevestigd op een strategische locatie, biedt dit eigendom niet alleen een solide investeringsthema, maar ook de mogelijkheid tot optimalisatie op middellange tot lange termijn, afhankelijk van gemeentelijke goedkeuringen. De twee woningen beschikken over elk drie badkamers en in totaal zes slaapkamers, wat een ruime en flexibele woonruimte biedt voor diverse doeleinden. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 250 m², aangevuld met een terras, een tuin van ongeveer 100 m² en een garage die inbegrepen is bij de verkoop. De verwarming gebeurt via gas, zonder zonnepanelen of airconditioning, en het eigendom wordt verkocht zonder btw, in de staat waarin het zich bevindt. De locatie van dit vastgoedcomplex in Dudelange is bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die waarde hechten aan nabijheid en connectiviteit. Het ligt dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer, waaronder het treinstation, wat het gemakkelijk maakt om snel naar Luxemburg Stad of de Franse grens te reizen. Deze omgeving combineert het comfort van een aangename residentiële buurt met de voordelen van goede infrastructuur en bereikbaarheid. De aanwezigheid van twee garages voegt praktische waarde toe, terwijl de mogelijkheid bestaat om de bestaande structuur verder te ontwikkelen en te optimaliseren, afhankelijk van lokale regelgeving en gemeentelijke goedkeuringen. Het is een uitstekende gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een rendement uit huurinkomsten, met een stevige basis en potentieel voor groei. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over dit unieke investeringsproject, is een gedetailleerd dossier beschikbaar op aanvraag. Gezien de aard van de verkoop vragen wij geïnteresseerden om vooraf een korte presentatie van hun project te sturen, inclusief een indicatie van de financieringsmogelijkheden, alvorens een bezichtiging in te plannen. Dit stelt u in staat om uw investering nauwkeurig te kunnen beoordelen en gericht verder te gaan. Neem gerust contact op via e-mail met Bob Funck van SIGELUX Real Estate voor verdere details of om een afspraak te maken. Een professionele samenwerking en transparante communicatie staan centraal bij deze interessante vastgoedkans in Dudelange. Meer weten?

Dit prachtige vastgoed in Dudelange biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Gelegen in een rustige en goed bereikbare buurt, combineert deze semi-gesloten woning met een totale woonoppervlakte van 168,7 m² een praktische indeling met tal van slaapkamers en handige voorzieningen. De woning is perfect geschikt voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte en privacy waardeert. Met zes slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen, en meerdere badkamers, biedt deze woning volop comfort en flexibiliteit. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime ingangshal, een slaapkamer met privébadkamer die toegang geeft tot een terras en een praktische wasruimte. Hier bevindt zich ook een tweede slaapkamer met privébadkamer, ideaal voor gasten of senioren. De eerste verdieping herbergt een volledig uitgeruste keuken, een groot salon dat uitnodigt tot ontspanning en samenkomst, en een badkamer met ligbad. De tweede verdieping bestaat uit vier slaapkamers en nog eens een keuken, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor gezinsleden om hun eigen ruimtes te vinden. Buiten de woning beschikt u over extra’s zoals dubbele beglazing, een betonnen vloer en houten dekken die bijdragen aan de duurzaamheid en isolatie van het huis. Het perceel is volledig omheind en biedt voldoende ruimte voor tuinieren of buitenactiviteiten. De ligging is ideaal: in de directe omgeving vindt u scholen, bushaltes, supermarkten en andere voorzieningen die het dagelijks leven vereenvoudigen. Dankzij de goede bereikbaarheid en de diversiteit aan faciliteiten is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer praktisch gelegen voor zowel werk als ontspanning. De woning wordt aangeboden voor €750.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of uw nieuwe thuis kunt realiseren. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Libertas Real Estate. Dit vastgoed combineert ruimte, functionaliteit en locatie op een aantrekkelijke wijze, en biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime woning in Dudelange. Aarzel niet om ons te bereiken via telefoon of e-mail om uw interesse te tonen en de mogelijkheden te bespreken. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans om comfortabel te wonen in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. We kijken ernaar uit u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in Dudelange. Meer weten?