Huis te koop
6463 Echternach
In Echternach wordt deze vastgoedcombinatie te koop aangeboden voor 765 000 €. Het geheel bestaat uit een ruime hoofdwoning en een zelfstandig appartement in het bijgebouw, met in totaal een bewoonbare oppervlakte van 219 m². De woning dateert uit de jaren 1950 en heeft twee onafhankelijke ingangen: één aan de rue Haaler Buurch en één aan de rue Maximilien. Die indeling biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals bewoning door een gezin of meerdere generaties, een combinatie van wonen en een professionele activiteit, of privégebruik van een deel en verhuur van het andere. Het pand is momenteel niet verhuurd. De beschrijving vermeldt bovendien een beschermde binnenplaats met overdekt terras, die het hart van het geheel vormt. De hoofdwoning heeft op het gelijkvloers een inkomhal, gastentoilet, ruime woon- en eetkamer en keuken met rechtstreekse toegang tot de binnenplaats en het overdekte terras. Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer, een kleine kamer die als slaapkamer of bureau kan dienen, een doorgangsruimte die momenteel als berging wordt gebruikt en een kamer die momenteel dienstdoet als bibliotheek. De tweede verdieping omvat een kleine kamer die als slaapkamer of bureau kan worden gebruikt en twee andere slaapkamers, waarvan één uitkomt op een klein terras. De zolder biedt bijkomend inrichtingspotentieel. De woning heeft een traditionele gewelfde kelder met een plafondhoogte van ongeveer 1,70 m en een oorspronkelijke houten trap. Het onafhankelijke appartement in het bijgebouw bestaat uit een inkomhal, een wasruimte met douche en een toilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een woonkamer die ook als eetkamer kan dienen, een badkamer en een keuken; via een steile trap is er toegang tot de zolder. In totaal zijn er zeven slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten. Verder beschikt het geheel over een wasruimte, twee garages en een buitenparkeerplaats. Eén garage heeft een wateraansluiting en lavabo; de andere bevat de mazoutketel, die in 2016 werd vernieuwd, en een bijkomende wateraansluiting. Beide garages hebben een elektrische garagepoort. Voor het afstemmen op de huidige woon- en energie-efficiëntienormen zijn volgens de beschrijving belangrijke moderniserings- en renovatiewerken nodig. De hoofdwoning wordt verwarmd met een accumulatieverwarmingssysteem op nachtstroom en heeft ramen met enkele beglazing. Het dak werd gedeeltelijk gerenoveerd in 1976 en is momenteel niet geïsoleerd. De verwarmingsinstallatie is opgegeven als mazout. Dit authentieke geheel in Echternach biedt met zijn aparte woonentiteiten, binnenplaats, overdekt terras, zolderruimte en garages verschillende mogelijkheden voor wie de renovatie en verdere invulling zelf wil bekijken. Wenst u de indeling, de staat en het potentieel ter plaatse te beoordelen? Neem contact op om een bezoek te bespreken.
Open Immovlan