Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze semi-gesloten woning zich op een perceel van 5,38 aren en beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 246 m². De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne leefomgeving, en wordt aangeboden voor de prijs van € 1.151.000, inclusief btw. Het eigendom is volledig gerenoveerd en beschikt over een hedendaagse standaard met energiezuinige bouwnormen (EPC: A), wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een eetkamer met open keuken, verbonden met een terras van 17,20 m²—een ideale plek voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast beschikt de begane grond over een gezellige woonkamer, een praktische wasruimte, een apart toilet, een carport en een garage voor één wagen. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een badkamer en een masterbedroom met dressing en eigen doucheruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De zolderruimte van 66 m² is volledig te personaliseren en biedt extra potentieel voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of extra slaapkamers. Een technische ruimte onder de zolder maakt het beheer van installaties overzichtelijk. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het rustige dorp ligt in de groene regio waar natuurlijke pracht en recreatieve mogelijkheden hand in hand gaan. De nabijheid van winkels, restaurants, scholen en openbare voorzieningen maakt het wonen comfortabel en praktisch. Dichtbij liggen grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die binnen enkele minuten bereikbaar zijn, evenals de snelweg A7 die vlot toegang biedt tot Luxemburg-Stad en andere grote steden in het land. Erpeldange-sur-Sure maakt onderdeel uit van de Nordstad-regio, erkend als één van de belangrijkste ontwikkelingsgebieden van het Groothertogdom, met volop mogelijkheden voor werk en ontspanning. Het openbaar vervoer, inclusief busverbindingen en de nabijgelegen spoorwegstation in Ettelbruck, zorgt voor goede mobiliteit zonder afhankelijkheid van de auto. Bent u geïnteresseerd in deze moderne en energiezuinige woning met volledige faciliteiten? Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, een uitstekende locatie en een comfortabel leefklimaat, ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame investering of een nieuw thuis in het hart van Luxemburgs noordelijke regio. Wacht niet te lang, dit soort unieke eigendommen vinden we niet vaak op de markt! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een exclusief aanbod dat indruk maakt door zijn combinatie van hoogwaardige afwerking, gunstige ligging en energie-efficiëntie. Deze woning biedt een woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over een goed doordachte indeling die comfort en functionaliteit naadloos combineert. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer en een eetruimte met een open keuken. De keuken geeft toegang tot een zonnig terras, ideaal voor ontspanning of al fresco dineren. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een apart toilet, een garage voor één auto en een carport voor nog eens extra parkeergelegenheid. De constructie is uitgevoerd volgens de strenge NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat de woning niet alleen biedt voor comfort, maar ook bijdraagt aan het verminderen van de ecologische voetafdruk en energiekosten. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waarvan een master suite met dressing en eigen badkamer, die comfort en privacy garandeert voor het hele gezin. Tevens is er een tweede badkamer aanwezig, geschikt voor de andere slaapkamers. Het volledige eerste verdiep en de zolderruimte van 66 m² bieden volop mogelijkheden voor personalisatie of aanvullende opslag. De woning is bovendien uitgerust met een EPC-label A, wat getuigt van haar energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Het totale perceel van 5,38 aren biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten zonder dat er een tuin aanwezig is, maar het terras maakt genieten van de buitenlucht mogelijk op aangename dagen. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder gunstig. Gelegen tussen de “Porte des Ardennes” en “rue Laduno”, biedt het een rustige en veilige omgeving met goede verbindingen naar omliggende steden. In de directe omgeving vindt u diverse lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Op slechts enkele minuten rijden liggen de grotere centra zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u onder andere scholen, ziekenhuizen en culturele voorzieningen aantreft. De goede mobiliteit wordt versterkt door de nabijheid van bushaltes en de treinstation in Ettelbruck dat snel bereikbaar is, waardoor pendelen naar Luxemburg-stad of andere regio’s eenvoudig is. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel familiehuis, een investering of een woning met een uitstekende ligging en duurzame kenmerken, deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt u alle voordelen die u mag verwachten. Neem contact op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging en laat u overtuigen door deze unieke kans! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure die een perfecte combinatie biedt van moderne architectuur en een rustige, natuurlijke omgeving. Met een vraagprijs van 1.106.000 euro biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over een praktische indeling met vier slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht. De woning is voorzien van een comfortabele wasruimte en beschikt over een garage en een parkeerplaats buiten. Het verhoogde EPC-score van A onderstreept de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van dit eigendom, wat niet alleen bijdraagt aan een lager energieverbruik, maar ook aan een duurzame investering voor de koper. De woning bevindt zich in een recent aangelegd nieuwbouwcomplex binnen de wijk "In der Mittelsten Gewann", dat zich kenmerkt door zijn aangename ligging tussen groene weilanden en het landelijke karakter van Erpeldange-sur-Sure. De locatie biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden vindt u uitgebreide voorzieningen, zoals de scholen in de nabijgelegen centra, sportfaciliteiten zoals tennis- en voetbalvelden, en het cultureel erfgoed zoals het middeleeuwse kasteel dat nu de lokale administratie huisvest. Dankzij de goede verbindingen via de A7 Route du Nord, bereikt u Luxemburg-Stad in slechts 37 kilometer en is de toegang tot de omliggende steden eenvoudig dankzij het goede openbaar vervoer, met bushaltes vlakbij en een treinstation op slechts 1,5 km afstand. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in een rustige, veilige omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Het moderne ontwerp en de hoogwaardige afwerking garanderen niet alleen een aangenaam wooncomfort, maar ook een zekere waardevolle investering op lange termijn. Daarnaast zorgen de energiezuinige bouwstandaard en de goede isolatie voor lage lopende kosten, terwijl het perceel van 5,38 are voldoende ruimte biedt voor toekomstige uitbreidingen of extra voorzieningen. Geïnteresseerd in dit unieke vastgoedaanbod? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt u de kans op een kwaliteitsvol leven in het hart van Luxemburgs mooie natuur en rijke cultuur. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een rustige en gewilde locatie in het noorden van Luxemburg. Deze semi-vrije woning wordt aangeboden voor €997.000 en biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging binnen een groeiende regio. De woning is gelegen op een perceel van 5,45 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 152 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 241 m². Het eigendom onderscheidt zich door zijn doordachte architectuur en hoogwaardige afwerking, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering of een comfortabel thuis in een aantrekkelijke omgeving. De indeling van de woning is ontworpen voor een praktisch en comfortabel wooncomfort. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met eetkamer die aansluit op een zonnig terras van 16,64 m², een volledig uitgeruste keuken, een praktische berging en een apart gastentoilet. Ook is er een carport voorzien die plaats biedt aan twee voertuigen, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Boven vindt u vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een eigen badkamer met douche. Daarnaast is er nog een tweede badkamer aanwezig, wat ideaal is voor gezinnen of bewoners die extra ruimte wensen. Het pand beschikt over een zolderruimte van 66 m² die nog naar wens kan worden ingericht, en een aparte technische ruimte. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt op korte afstand van de steden Ettelbruck en Diekirch, beide binnen 10 minuten rijden, waar tal van winkelmogelijkheden, scholen, recreatieve voorzieningen en medische centra beschikbaar zijn. De regio is bekend om haar natuurlijke schoonheid, met talloze wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot verkenning. De uitstekende bereikbaarheid via de A7-route duidt op snelle verbindingen naar de grote steden en de luchthaven van Luxemburg, die op ongeveer 36 km afstand ligt. Bovendien is het openbaar vervoer goed ontwikkeld, met frequente busdiensten en een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck. Voor wie waarde hecht aan duurzaam wonen, voldoet dit pand aan de strengste energie-eisen met EPC-klasse A en is gebouwd volgens het bijna energie-neutrale standaard (NZEB). Dit garandeert niet alleen lage energiekosten maar ook een milieuvriendelijkere levensstijl. Kortom, deze woning combineert modern comfort met een zeer gunstige ligging en biedt volop potentieel voor zowel bewoning als investering. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze schitterende woning te Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en gunstige omgeving. Deze ruime halfvrijstaande woning, gelegen op een perceel van 5,38 are, biedt een woonoppervlakte van circa 150 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Het huis beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. De indeling omvat een uitnodigende inkomhal, een grote eetkamer met open keuken die grenst aan een gezellige terras van 17,20 m², perfect voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast vindt u een ruime woonkamer, een praktische wasruimte en een apart gastentoilet. De garage biedt plaats aan één auto en er is een carport voor twee voertuigen, wat het gebruiksgemak van deze woning aanzienlijk verhoogt. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers en een luxe badkamer met douche. Bovendien bevindt zich hier de master bedroom met een dressingruimte en een aparte douchekamer, waardoor comfort en privacy gewaarborgd zijn. De zolder van 66 m² is volledig te genieten als extra leefruimte of opslagruimte, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Het geheel wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, goede isolatie en energiezuinige technieken volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Dit garandeert niet alleen een lage energierekening, maar ook een duurzame investering op lange termijn. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een EPC-certificaat van A, wat getuigt van haar energie-efficiëntie. De locatie van deze woning biedt vele voordelen. Gelegen in een rustige villawijk binnen het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewann", bevindt u zich op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en medisch centrum. Erpeldange-sur-Sure ligt in het noordoosten van Luxemburg en is bekend om haar natuurlijke schoonheid, met talloze wandel- en fietsroutes die de regio doorkruisen. De verbindingen zijn uitstekend: de snelweg A7 is snel bereikbaar, waardoor steden zoals Diekirch en Ettelbruck binnen enkele minuten te bereiken zijn, terwijl de grote stad Luxemburg op slechts 37 km afstand ligt. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld met frequente busdiensten via de Nordstadbus en de nabijgelegen stations in Ettelbruck. Dit maakt wonen hier niet alleen comfortabel maar ook zeer praktisch voor pendelaars. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.106.000 inclusief belastingen en is klaar voor directe bewoning of investering. De combinatie van moderne architectuur, energiezuinigheid en een uitstekende ligging maken dit vastgoed tot een waardevolle aanwinst in het Luxemburgse vastgoedaanbod. Neem contact op met onze makelaar om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid en u te helpen uw woondromen te realiseren in het prachtige Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en een rustige, toch goed verbonden locatie. Met een vraagprijs van €976.000, biedt dit vastgoed niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een duurzame investering. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een zolder die eventuele uitbreiding mogelijk maakt. Het interieur omvat vier slaapkamers, een badkamer met douchecabine en toilet, een wasruimte en een praktische indeling die zorgt voor een optimaal wooncomfort. De woning is uitgerust met een garage en heeft daarnaast nog een buitenparkeerplaats, wat zeker van pas komt voor bewoners en bezoekers. De indeling van de woning maakt gebruik van slimme ruimtes en comfortabele voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open leefruimte met een woonkamer en eetgedeelte dat aansluit op een terras van bijna 15 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De keuken is functioneel ingericht, terwijl het aparte toilet en de praktische wasruimte bijdragen aan het woongemak. Op de eerste verdieping bevinden zich de vier slaapkamers en een badkamer met moderne sanitaire voorzieningen. De zolderruimte biedt extra mogelijkheden voor hobby’s, extra opslag of verdere afwerking naar wens. Het gehele bouwproject voldoet aan de energieprestatiestandaard 'NZEB' (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is en bijdraagt aan een duurzaam levensstijl. Deze milieubewuste aanpak garandeert niet alleen lagere energiekosten, maar ook een hogere waarde op lange termijn. Gelegen in de rustige omgeving van Erpeldange-sur-Sûre, profiteert u van de voordelen van een landelijke setting met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen. Het dorp ligt tussen de regio’s Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de gemeente die ook Ingeldorf en Burden omvat. Binnen enkele minuten rijden bereikt u grote supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen zoals het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck. Daarnaast biedt de regio volop recreatiemogelijkheden, zoals wandelroutes, fietspaden en het beroemde kasteel dat dateert uit de 12e eeuw. De uitstekende bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijgelegen autowegen en het openbaar vervoer, inclusief een station op slechts 1,5 km afstand en meerdere buslijnen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een investeringsobject in een groeigebied, deze woning in Erpeldange-sur-Sûre combineert modern comfort met strategische ligging en duurzame bouwkwaliteit. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort en strategische ligging. Geprijsd op €976.000, is dit een exclusief vastgoed dat klaar is voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar kwaliteit, ruimte en een uitstekende locatie. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 146 m² en is recent gebouwd volgens de strengste energieprestatie-standaarden, wat zich vertaalt in een EPC-certificaat van A. Dit maakt het niet alleen een comfortabel huis, maar ook een duurzame investering op lange termijn. De indeling van de woning omvat vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor kantoor of hobbyruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime woonkamer met eetgedeelte dat uitkijkt op een terras, een moderne keuken en een praktische wasruimte. Een aparte douchecabine en toilet zorgen voor extra comfort, terwijl de zolder en de garage voor nog meer functionaliteit en opslag zorgen. De woning is toegankelijk voor mindervaliden, wat de universele bruikbaarheid verhoogt. Buiten is er één parkeerplaats beschikbaar, en hoewel de woning geen tuin heeft, biedt het terras voldoende ruimte om buiten te genieten, eventueel met wat creatieve invulling. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen voor bewoners die waarde hechten aan rust, bereikbaarheid en goede voorzieningen. Het dorp ligt in een groene omgeving en wordt omringd door schilderachtige wandel- en fietsroutes, ideaal voor natuurliefhebbers. Dankzij de goede verbindingen via de A7 Route du Nord is zowel Luxemburg-Stad als andere belangrijke steden snel bereikbaar, met slechts 30 minuten naar Kirchberg en enkele minuten naar die nabijgelegen gemeenten zoals Diekirch en Ettelbruck. De omgeving beschikt over verscheidene scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische voorzieningen, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige maar goed bereikbare regio, is dit een unieke kans. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek hoe deze prachtige woning perfect kan aansluiten bij uw wensen en levensstijl. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedproject in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in Erpeldange-sur-Sure, een rustig en goed bereikbaar dorp in het noordoosten van Luxemburg. Met een vraagprijs van €976.000 biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en comfortabele leefruimte. De woning is recent gebouwd volgens de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat garant staat voor een hoog energiezuinigheidsniveau en lage energiekosten op lange termijn. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een volledig afgewerkte zolderruimte van 66 m² en een praktische wasruimte. De indeling is ideaal voor gezinnen, met vier slaapkamers, een badkamer met douchecabine en toilet, en een separate gastentoilet. De woning wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerking, thermische en geluidsisolatie en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Deze ruime woning is gebouwd op een perceel van 3,52 are, zonder tuin maar met een aangenaam terras waar u kunt genieten van de frisse buitenlucht en ontspanning. De garage biedt plaats aan twee wagens en is onderdeel van de gemeenschappelijke structuur, met een ondergrondse kelder en technische ruimtes die zorgen voor extra comfort en praktische opslagmogelijkheden. Het interieur straalt moderniteit uit en is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit, waardoor het een ideale woning is voor wie comfort en duurzaamheid waardeert. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen: u bevindt zich op korte afstand van de centra van Diekirch en Ettelbruck, met respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden. Hier vindt u diverse winkels, restaurants, scholen en medische voorzieningen, evenals talrijke recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes rondom de regio. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid en sportieve faciliteiten, waaronder sportvelden, een tennisbaan en visvijvers zoals het Étang de Mechelsbach. Bovendien profiteert u van uitstekende mobiliteit: de nabijgelegen bushaltes worden bediend door diverse lijnen met regelmatige vertrektijden, terwijl de dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand ligt. Dankzij de directe toegang tot de A7-route bereikt u Luxemburg Stad in ongeveer 35 minuten, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen en actieve levensgenieters. Deze woning combineert moderne bouwtechnieken met een strategische ligging en biedt zo een hoog leefcomfort in een rustige, groene omgeving. Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging van deze mooie eigendom. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en potentieel. Gelegen in Erpeldange-sur-Sure, bevindt deze semi-geschakelde eengezinswoning zich op een perceel van 5,42 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 187 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 304 m². Het pand is recent gebouwd en beschikt over moderne voorzieningen die tegemoetkomen aan de wensen van een gezin dat op zoek is naar een ruime en functionele woning. De indeling is doordacht: op het gelijkvloers treft u een ruime garage voor twee auto's, een inkomhal, een gezellige woonkamer met open keuken die uitkomt op een zonnig terras van 14,71 m² – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast vindt u een gastenkamer of bureau, een praktische wasruimte, een berging en een separaat toilet, waardoor het gemak verzekerd is. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, perfect voor gezinsleden of gasten, aangevuld met een volledige badkamer en een aparte doucheruimte voor extra comfort. De nachthal biedt toegang tot alle slaapkamers en maakt het dagelijks gebruik zeer aangenaam. De zolderverdieping is volledig geschikt voor een eventuele omzetting, wat extra ruimte en flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of hobbyruimte. Het pand wordt verwarmd via een niet gespecificeerde systeem en is voorzien van energielabel A, wat wijst op een energiezuinig huis dat klaar is voor de toekomst. Het beschikt eveneens over een technische ruimte en een praktische berging. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt diverse voordelen. Hoewel het geen tuin heeft, komt het huis met een mooi terras dat ideaal is voor buitenactiviteiten of om te genieten van de rust en het groen dat de regio te bieden heeft. De ligging is gunstig voor gezinnen die willen genieten van de natuurlijke omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Met een vraagprijs van 1.256.000 euro, inclusief btw, is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime, moderne woning met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze bijzondere woning in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Ontdek deze prachtige herenwoning in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in de nieuwe woonwijk « In der Mittelsten Gewann ». Deze exclusieve semi-villa, referentie RBV31365, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 179 m², gespreid over meerdere verdiepingen, en heeft een totale oppervlakte van circa 292 m². Gevestigd op een ruim perceel van 4,18 are, combineert deze woning moderne functionaliteit met comfort en elegance. De woning is volledig uitgerust met twee badkamers en een apart toilet, en beschikt over een garage voor twee voertuigen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de open living met keuken, die uitgeeft op een zonnig terras van 14,71 m² - ideaal voor ontspanning en buitenleven. Tevens bevindt zich op het gelijkvloers een gastenkamer of bureau, een praktische wasruimte, een berging en een apart gastentoilet. Het eerste verdiep herbergt vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douche, waardoor er volop ruimte is voor gezin en gasten. Bovenaan de woning biedt de zolder ruimte voor verdere ontwikkeling, inclusief een technische ruimte en de mogelijkheid tot conversie, waardoor de woning toekomstige flexibiliteit biedt. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt een rustige en naturelle omgeving, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. De woning bevindt zich in een recent ontwikkelde wijk en is uitstekend uitgerust met moderne energieprestaties, zoals bevestigd door het EPC-label A. Hoewel er geen tuin is aangelegd, beschikt het huis over een terras dat perfect is voor buitenactiviteiten of genieten van de frisse lucht. De ligging biedt tevens goede verbindingen met omliggende gebieden en voorzieningen, waardoor bewoners genieten van het beste van zowel landelijke rust als praktische bereikbaarheid. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.134.000, inclusief btw. Voor wie op zoek is naar een uitgebreide gezinswoning met moderne voorzieningen in een rustige omgeving, is dit aanbod bijzonder interessant. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit eigendom combineert ruimte, comfort en een uitstekende locatie – een unieke kans die u niet mag missen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw aankoopproces en om u te helpen deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen in het rustige en schilderachtige Erpeldange-sur-Sure. Deze woning combineert moderne elegantie met praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 146 m², ingebouwde extra ruimte in de zolder van 40 m², en een totale bebouwde oppervlakte van circa 240 m² biedt deze woning voldoende plek voor zowel privéleven als ontspanning. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een privé badkamer, en een extra badkamer die het comfort voor alle gezinsleden garandeert. Het ruime en heldere salon met open keuken vormt het hart van het huis, met directe toegang tot een gezellige terras van bijna 15 m², perfect voor buitenactiviteiten en zomeravonden. De woning is voorzien van een praktische reservekast, een apart gastentoilet en een carport voor twee voertuigen, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. De woning is gelegen op een kleinschalig en rustig lotissement, in de wijk In der Mittelsten Gewann. Het perceel meet 3,80 are en biedt een ideale balans tussen privéruimte en toegankelijkheid. Het ontbreken van een tuin betekent dat de focus ligt op de praktische buitenruimte zoals het terras, terwijl de ligging in Erpeldange-sur-Sure garant staat voor een rustige leefomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke omgevingen. De zolderruimte van 40 m² biedt volop mogelijkheden voor verdere inrichting, bijvoorbeeld als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. De woning wordt verkocht inclusief een garage en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse A, wat een gunstige energie-efficiëntie bevestigt. De prijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt €993.000, inclusief de toepasselijke btw van 3%, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers op zoek naar een duurzame en goed afgewerkte woning in deze regio. Er is ook de mogelijkheid om de woning te kopen als een gesloten gevel, zonder afwerking, voor €782.000 inclusief btw, afhankelijk van de wensen van de koper en de goedkeuring door de bevoegde instanties. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Erpeldange-sur-Sure? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning in eigen handen te nemen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke kans om te wonen in een moderne en rustige omgeving. Gelegen in het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewaan" combineert deze semi-open bebouwing comfort, functionaliteit en esthetiek. Met een totale oppervlakte van 240 m², waarvan 152 m² woonoppervlakte, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en duurzame woning. Op het perceel van 5,45 are geniet u niet alleen van een ruime tuin en een zonnige terras, maar ook van een efficiënte indeling die met oog voor detail is ontworpen. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Met twee badkamers, een praktische inkomhal, een apart gastentoilet en een volledig uitgeruste keuken die aansluit op de eet- en woonkamer, wordt wonen hier een aangename ervaring. De grote raampartijen zorgen voor overvloedige natuurlijke lichtinval en een gevoel van ruimtelijkheid. Daarnaast beschikt de woning over een zolder van 65 m² die kan worden ingericht naar eigen wens, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbykamer of kantoorruimte. Het carport biedt onderdak aan twee voertuigen, wat vooral voor gezinnen met meerdere auto's zeer praktisch is. De woning heeft bovendien het energielabel AAA, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie en minimale energiekosten. De ligging in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder aantrekkelijk. De rustige, bosrijke omgeving biedt een perfecte balans tussen privacy en nabijheid tot voorzieningen. Dankzij de rustige ligging in een residentiële wijk geniet u hier van een kalme en groene leefomgeving. De nabijheid tot natuurlijke recreatiegebieden maakt deze locatie ideaal voor wie houdt van buitenactiviteiten en ontspanning in de natuur. Bovendien zorgt de goede bereikbaarheid voor aansluiting op de lokale infrastructuur, winkels en scholen, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De woning is recent gebouwd en wordt verkocht inclusief alle moderne comfortmogelijkheden en bouwtechnieken die voldoen aan de strengste normen, inclusief het hoogste energielabel AAA. De prijs van €1.020.000,- omvat de volledige woning met alle genoemde kenmerken en is inclusief btw. Deze eigendom biedt ook de mogelijkheid tot verdere uitbreidingen dankzij de ruime zolderruimte, waardoor u de woning kunt aanpassen aan uw persoonlijke wensen en behoeften. Bent u geïnteresseerd in deze kwalitatieve woning in Erpeldange-sur-Sure? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat luxe, comfort en energiezuinigheid combineert in een prachtige natuurlijke omgeving. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en om uw droomwoning werkelijkheid te maken. Wacht niet langer en ontdek wat deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. Gelegen op een perceel van 5,38 are binnen het nieuwe “In der Mittelsten Gewaan” woonproject, biedt deze woning een totale bruto vloeroppervlakte van 246 m², waarvan 150 m² aan leefruimte. De woning is ontworpen met oog voor detail en beschikt over een ruime indeling die ideaal is voor gezinnen of voor wie zoekt naar een comfortabele en praktische leefomgeving. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal, gevolgd door een separaat toilet en een open keuken die verbonden is met een gezellige woonkamer en eetruimte. De leefruimtes bieden directe toegang tot een terras en de tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een carport voorzien voor twee auto’s, wat extra gemak en veiligheid biedt. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor familieleden of gasten. De verdieping omvat ook een complete badkamer, een aparte douchekamer en een praktische wasruimte. Het huis wordt gekenmerkt door zijn hoogwaardige afwerking, onder meer met een EPC-waarde van A, wat wijst op goede energieprestaties en lage energiekosten. De zolder is geschikt voor verdere conversie, waardoor er nog extra ruimte kan worden gecreëerd volgens uw wensen. De woning wordt aangeboden inclusief 1 buitenparkeerplaats en beschikt over een tuin en terras, ideale voorzieningen voor buitenactiviteiten en ontspanning. De vraagprijs bedraagt € 1.119.000, met een btw-tarief van 3% voor hoofdverblijf, onder voorbehoud van goedkeuring en bevestiging door de bevoegde instanties. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, geniet deze woning niet alleen van rust en natuur, maar ook van goede verbindingen naar omliggende regio’s en voorzieningen. Het dorp biedt een aangename landelijke sfeer met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige plek om te genieten van het buitenleven, deze residence combineert modern comfort met landelijke charme. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke vastgoed wacht op zijn nieuwe eigenaar. Meer weten?

Deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen in de nieuwe wijk "In der Mittelsten Gewaan", beschikt deze semi-detached woning over een totale bruto oppervlakte van 246 m², waarvan 150 m² leefruimte. Het eigendom is gelegen op een perceel van 5,38 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten, privacy en een mooie tuin. De woning combineert functioneel design met praktische indeling, waardoor het ideaal is voor gezinnen die zowel comfort als functionaliteit zoeken. De indeling van de woning is zeer doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer en de eetkamer. Deze ruimte geeft toegang tot een terras en de tuin, perfect voor ontspanning en buiten dineren. Daarnaast is er een apart toilet, een carport voor twee auto’s (met de mogelijkheid tot omvorming naar garage), en een hall die de eerste verdieping verbindt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, en een master suite met een dressing en een eigen doucheruimte, waardoor privacy en comfort verzekerd zijn. De bovenverdieping herbergt de technische ruimte en biedt de mogelijkheid om het zoldervolume naar wens te herinrichten, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige uitbreidingen of extra kamers. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: in Erpeldange-sur-Sure geniet u van een rustige landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurgebieden. De woning ligt in een rustige wijk, ideaal voor gezinnen die willen genieten van de rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De prijs van €1.119.000 wordt vermeld inclusief 3% BTW, wat een voordeel kan zijn voor hoofdverhuis of investeringsdoeleinden, afhankelijk van de goedkeuring door de relevante instanties. De woning beschikt over moderne energieprestaties met een EPC-waarde van A en heeft 2 badkamers en 1 apart toilet, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning in een rustige omgeving met veel potentieel? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen woonruimte van topkwaliteit, maar ook de mogelijkheid om uw woonwensen volledig te realiseren in een prachtige setting in Erpeldange-sur-Sure. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij deze unieke aankoop en u te helpen uw nieuwe thuis te vinden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar moderne luxe in een rustige, groene omgeving. Gelegen op een ruim perceel van 3a91ca binnen het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewaan", biedt dit vastgoed een indrukwekkende bruto oppervlakte van 240 m², waarvan 146 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen met functionaliteit en esthetiek in gedachten, met een eigentijdse architectuur die past bij de wensen van de moderne koper. Het bouwjaar is recent en de woning wordt verkocht inclusief een energieklasse AAA-label, wat garant staat voor een hoog thermisch comfort en lage energiekosten. Het terrein beschikt over een privé terras en tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven, terwijl de carport plaats biedt aan twee voertuigen, wat extra gemak betekent. De indeling van de woning is zeer praktisch en flexibel. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal die toegang geeft tot het open leefgedeelte, waar de moderne keuken naadloos overgaat in de eetkamer en de lichte woonkamer. Deze ruimte krijgt veel daglicht door grote raampartijen en biedt directe toegang tot de private tuin en terras – ideaal voor gezellige familie- of vriendenbijeenkomsten. Daarnaast is er een separaat gastentoilet en een praktische wasruimte, wat het wooncomfort verhoogt. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met bad, evenals een master suite die beschikt over een eigen douche en dressingruimte. De zolder van 40 m² biedt bovendien uitbreidingsmogelijkheden voor extra slaapkamers of recreatieruimtes, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De ligging in Erpeldange-sur-Sure benadrukt rust en privacy, maar biedt ook het voordeel van een nabijheid tot alle nodige voorzieningen en natuurlijke omgevingen. De woning is ideaal voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan een kwalitatieve leefomgeving met moderne faciliteiten. De prijs bedraagt €999.000, inclusief btw, wat onderstreept dat het om een exclusief en hoogwaardig vastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning? Neem dan vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Een unieke investering in een toplocatie wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale combinatie van modern comfort en energie-efficiëntie, te koop voor €999.000. Deze woning, gebouwd op een perceel van 3 are 91 centiaren, biedt een totale bruto oppervlakte van 240 m², waarvan 146 m² geschikt is als leefruimte. De woning is uitgerust met een energieklasse AAA, wat garant staat voor lage energiekosten en een optimaal binnenklimaat. Het ontwerp is zorgvuldig afgestemd op comfort en functionaliteit, met een ruim ingedeeld interieur dat bestaat uit vier slaapkamers, een moderne badkamer met douche, een praktische wasruimte en een ruime living met open keuken. Het gelijkvloers beschikt over een gezellige lounge die toegang geeft tot een zonnig terras van 15 m² en een aantrekkelijke tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast biedt de woning een ruime zolder van 40 m² die volop ontwikkelingsmogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een kantoor, speelkamer of extra slaapkamers. De praktische indeling wordt verder versterkt door het gebruik van hoogwaardige materialen en doordachte architectuur die zorgen voor een rustige woonomgeving. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een familiebadkamer, terwijl de master suite voorzien is van een privébadkamer en dressingruimte, waardoor er zowel privacy als comfort verzekerd is. De woning beschikt over een carport voor twee voertuigen, wat extra gemak biedt voor dagelijks woon-werkverkeer. Buiten vind je een verzorgde tuin en terras georiënteerd voor optimaal zonlicht, ideaal om te genieten van de Belgische buitenlucht. De woning is niet alleen energiezuinig, maar ook voorzien van alle moderne comfortfacetten die je mag verwachten in een hedendaagse gezinswoning. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt nog meer voordelen: een rustige, residentiële omgeving die perfect is voor gezinnen en natuurliefhebbers. De nabijheid van groene zones en een rustige woonwijk maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en kwaliteit van leven waardeert. Voor wie nog meer potentieel zoekt, biedt de ruime zolder extra ontwikkelingsmogelijkheden, waardoor deze woning perfect is voor zowel starters als doorstromers die hun eigen woonruimte willen aanpassen aan hun wensen. Deze woning wordt ook verkocht als gesloten casco voor €788.000 inclusief btw (3%), wat flexibiliteit biedt voor diverse bouw- en afwerkingsfasen. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze schitterende woning in Erpeldange-sur-Sûre en ervaar zelf de combinatie van comfort, energiezuinigheid en rust die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en groene residentiële omgeving die perfect combineert comfort en duurzaamheid. Deze moderne woning, gebouwd op een perceel van 3,87 are, biedt een totale bruto oppervlakte van 240 m², waarvan 146 m² woonoppervlakte. Het eigendom is ontworpen met het oog op energie-efficiëntie, met een energielabel AAA, wat garant staat voor lage energiekosten en een optimaal binnenklimaat. De woning beschikt over een ruime indeling, inclusief een grote living met open keuken, drie heldere slaapkamers en een master suite met eigen douche en dressing. De zolder van 40 m² is volledig te renoveren en biedt hiermee extra mogelijkheden voor uitbreiding of creatie van bijvoorbeeld een kantoor of gastenverblijf. De praktische indeling maakt deze woning ideaal voor gezinnen die zoeken naar comfort en ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een gastentoilet, een ruime woonkamer met directe toegang tot de buitenruimte, waaronder een terras van 15 m² en een privé tuin – perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het huis over een aparte wasruimte en een overdekte carport voor twee voertuigen, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en gemak. Boven zijn drie slaapkamers gelegen die zich lenen voor verschillende gebruiksdoeleinden, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine en wastafel. Het huis is volledig afgewerkt en klaar voor bewoning, met aandacht voor energiezuinigheid en comfort. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen: een rustige woonomgeving met volop groen, terwijl voorzieningen en belangrijke verbindingen niet ver weg liggen. Het nieuwe woonproject “In der Mittelsten Gewaan” trekt veel geïnteresseerden aan door zijn hoogwaardige afwerking, moderne uitstraling en duurzame bouwtechnieken. De woning wordt aangeboden voor €999.000, inclusief BTW, en is compleet uitgerust met alle noodzakelijke certificaten zoals het EPC met A-label. Voor wie op zoek is naar een energiezuinig en ruim gezinswoning in een aantrekkelijke omgeving, biedt deze eigendom uitstekende mogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging – dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre presenteert zich als een uniek en modern vastgoed dat na oplevering in 2025 nog niet door bewoners is gebruikt. Gelegen op een ruim perceel van 5,38 are in de Noordstad, biedt deze helft van een halfopen bebouwing een combinatie van eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. Met een netto woonoppervlakte van 156 m² staat deze woning garant voor comfort en functionaliteit, aangevuld met een totale bebouwde oppervlakte van 284 m². De woning is volledig uitgerust met een high-end keuken en topklasse timmerwerk, wat het leefcomfort aanzienlijk verhoogt. Dankzij de energieklasse A en thermische isolatieklasse A geniet u hier van lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Het strakke ontwerp en de moderne afwerking maken deze woning een aanrader voor wie op zoek is naar een duurzame en stijlvolle thuisbasis. Binnen vindt u een praktische indeling die perfect inspeelt op het hedendaagse wooncomfort. Op de begane grond ligt de centrale leefruimte, met een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en eetruimte, beiden met toegang tot terras en tuin voor gezellige buitenmomenten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een apart gastentoilet en een speciale ruimte voor meters en fietsen, wat het dagelijks gebruik vereenvoudigt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen douche. Verder is er nog een badkamer aanwezig. Het bovenste verdiepingsniveau bestaat uit een technische ruimte en een zolder die kan worden ingericht naar wens, wat extra opslag of woonruimte biedt. De woning wordt verder compleet gemaakt door een garage voor één auto en een carport, wat parkeren zeer comfortabel maakt en de woning optimaal afwerkt. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre vormt een ideaal evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen in de Noordstad, biedt deze omgeving een rustige, groene setting met gemakkelijke toegang tot het centrum en omliggende voorzieningen. De nabijheid van Luxemburgs geografisch centrum maakt het een strategisch knooppunt voor zowel werk als ontspanning. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.382.000, inclusief 17% BTW, waarbij onder bepaalde voorwaarden ook sprake kan zijn van BTW-teruggaaf door het super-gereduceerde tarief van 3%. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging wensen in te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen via email of telefoon. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijk vastgoedaanbod dat comfort, moderniteit en strategische ligging combineert – neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Ontdek deze unieke woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een prachtig vastgoedobject dat zeker de aandacht zal trekken van veeleisende kopers. Gelegen op een perceel van 3.93 are, biedt deze woning een ruime woonoppervlakte van maar liefst 168 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en met tal van indrukwekkende kenmerken. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met dressing en een eigen badkamer, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Het interieur omvat onder andere twee douchecabines, twee toiletten, een ruime living met open keuken van 48.19 m², en een aparte bureauruimte. Daarnaast is er een zolder die kan worden ingericht naar wens, en een terras waar u kunt genieten van buitenleven. De woning wordt compleet geleverd met een garage en een parkeerplaats buiten, wat het gemak en de functionaliteit verhoogt. Het bouwjaar en de exacte staat van de woning worden niet vermeld, maar de EPC-referentie is A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk vastgoed. De woning is recent ontworpen met moderne voorzieningen en is klaar voor bewoning. De ruime indeling biedt veel mogelijkheden voor het aanpassen aan persoonlijke wensen en eisen. De woning is voorzien van alles wat men zich kan wensen, inclusief een carport voor twee auto's, wat extra comfort en bescherming biedt voor uw voertuigen. Het interieur wordt verder gekenmerkt door een praktische indeling en kwalitatieve afwerking, gericht op comfort en functionaliteit, zonder dat details zoals verwarming worden gespecifieerd. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre is uiterst aantrekkelijk door de nabijheid van diverse faciliteiten zoals winkels, dokterspraktijken, kinderdagverblijven, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het gebied ideaal voor gezinnen of mensen die een goede balans zoeken tussen rust en bereikbaarheid. De prijs van €1.105.091 is inclusief 3% BTW en de kosten voor het architectenontwerp, wat de transparantie en duidelijkheid van de aankoop vergemakkelijkt. Voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning in Erpeldange-sur-Sûre een uitstekende investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek – wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke gelegenheid. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 169 m² en gelegen op een perceel van 3,93 are, vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een zeer ruime en comfortabele woning. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of mensen die extra kamers nodig hebben voor kantoor of hobbyruimtes. De verschillende sanitaire voorzieningen, waaronder twee douchecabines en twee toiletten, zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. De woning wordt verwarmd op een nog niet gespecificeerd systeem en heeft een EPC-certificaat van A, wat wijst op goede energieprestaties. Daarnaast beschikt het pand over een zolder die naar wens kan worden ingericht en een garage voor één voertuig. Buiten is er een terras aanwezig waar je kunt genieten van de buitenlucht, zonder tuin, maar met voldoende parkeerplaatsen buiten de woning. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. Gelegen in een rustige omgeving, maar dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, medische centra, kinderopvang, scholen en openbaar vervoer, is deze locatie zeer aantrekkelijk voor gezinnen en professionals. De nabijheid van de stad Ettelbruck versterkt de connectiviteit en biedt bijkomende faciliteiten en recreatiemogelijkheden. De woning wordt verkocht voor een prijs van €1.096.655, inclusief 3% btw en de kosten voor de architect. Dit maakt het tot een exclusief vastgoedaanbod dat zich richt op kopers die op zoek zijn naar kwaliteit, ruimte en een uitstekende locatie in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het opgegeven nummer. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig en comfortabel woonproject in een prachtige omgeving. Meer weten?