Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Deze indrukwekkende woning staat te koop in Erpeldange-sur-Sure voor de prijs van €1.151.000. Dit vastgoed combineert moderne architectuur met een ruim en functioneel ontwerp, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en stijlvolle woning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en een terrein van 5,38 are biedt dit huis een optimale woonruimte die voldoet aan hoge eisen van kwaliteit en duurzaamheid. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Daarnaast is er een ruime zolder aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt, en een praktische wasruimte die het dagelijks leven vergemakkelijkt. De woning is voorzien van één volledige badkamer inclusief douchecabine en één apart toilet, waardoor comfort en privacy gegarandeerd worden. Het interieur kenmerkt zich door hoogwaardige afwerking, een doordachte indeling en een EPC-certificaat van A, wat wijst op energie-efficiëntie en milieubewust bouwen. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn modern ingericht, en de woning is geheel toegankelijk voor mindervaliden. Buiten is er een terras dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven, terwijl de garage en parkeerplaats voor één wagen zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden binnen de privéomgeving. De woning wordt verwarmd met een niet-gespecificeerd systeem dat aansluit bij de energiezuinige standaarden, waardoor het energiekostenverbruik beperkt blijft. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp ligt op korte afstand van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u uitgebreide faciliteiten vindt zoals scholen, supermarkten, gezondheidszorg en recreatiemogelijkheden. De regio is bekend om haar rustige sfeer, natuurlijke schoonheid en uitgebreide wandel- en fietsroutes, ideaal voor outdoor-liefhebbers en gezinnen die willen genieten van een gezonde levensstijl. Dankzij de goede ontsluiting via de A7-route bent u binnen 30 minuten in Luxemburg-Stad, terwijl het openbaar vervoer uitstekend is georganiseerd met bushaltes op loopafstand en een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck. Kortom, deze woning biedt niet alleen een uitstekende investering door zijn energiezuinigheid en moderne afwerking, maar ook een hoog wooncomfort in een aangename omgeving. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een duurzaam, ruim en goed gelegen vastgoed in Erpeldange-sur-Sure, is dit een unieke kans. Neem contact op met onze makelaar om verdere informatie te verkrijgen of om een bezoek te plannen. Dit uitstekend onderhouden pand wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van het beste dat deze regio te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en kwaliteitsvol vastgoed in een rustige omgeving. Deze halfvrijstaande woning ligt op een perceel van 5,38 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², met een totale oppervlakte van circa 246 m². Gevestigd in een recent ontwikkeld lot, 'In der Mittelsten Gewann', onderscheidt dit huis zich door zijn hoogwaardige afwerking, energie-efficiëntie en praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die leidt naar een open eet- en woonkamerruimte met uitzicht op de tuin en een zonnig terras van 17,09 m², ideaal voor gezellige buitenactiviteiten of ontspanning. De keuken is volledig uitgerust en naadloos verbonden met de eetzaal, waardoor koken en samen genieten moeiteloos verlopen. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers een praktische wasruimte, een apart toilet en een garage voor één voertuig plus een carport, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De eerste verdieping telt een suite met dressing en eigen douche, samen met nog eens drie slaapkamers en een gedeelde badkamer, perfect voor gezinnen of bezoekers. De woning bevindt zich in een strategische en rustige ligging tussen de 'Porte des Ardennes' en 'rue Laduno', in een gemeente die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en rijke geschiedenis. Erpeldange-sur-Sure maakt deel uit van de regio Nordstad, het derde groeipunt van Luxemburg, dat zich snel ontwikkelt met goede verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Deze centrale ligging biedt niet alleen rust en groen, maar ook gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen: scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en het Lycée in Diekirch, het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck, diverse winkelmogelijkheden en recreatiegebieden zoals de Mechelsbach vijvers. Met de nabijheid van de snelweg A7 en goede openbaar vervoerverbindingen, waaronder de station in Ettelbruck slechts 1,5 km verwijderd, is mobiliteit geen probleem. Het gebied is bovendien ideaal voor buitensport en wandelen dankzij de talloze wandel- en fietspaden die de regio doorkruisen. De woning is gebouwd volgens het 'Nearly Zero Energy Building' (NZEB) standaard, wat betekent dat ze niet alleen milieuvriendelijk is maar ook zorgt voor lage energiekosten en een hoge thermische isolatie. Kortom, deze eigendom biedt niet alleen comfort en luxe, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio met veel potentieel voor de toekomst. Met een vraagprijs van 1.151.000 euro inclusief btw, combineert deze woning moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en duurzame bouwprincipes. Dit eigendom is niet verhuurd en klaar voor directe bewoning, waardoor u meteen kunt genieten van alles wat Erpeldange-sur-Sure te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investeringsproject, dit vastgoed biedt u een solide basis voor de toekomst. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een slimme keuze voor wie kwaliteit en locatie waardeert binnen het Luxemburgse landschap. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort en gunstige ligging, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed. Met een vraagprijs van 1.106.000 euro wordt hier een zeer aantrekkelijk aanbod gepresenteerd dat volledig aansluit bij de eisen van de hedendaagse kopers. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², met vier slaapkamers en een complete badkamer, inclusief douchecabine en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De zolderruimte biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag of het creëren van extra leefruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. Het interieur wordt gekenmerkt door een hoogwaardige afwerking en energiezuinige componenten, aangetoond door het EPC-certificaat dat wijst op een A-label. Dit betekent niet alleen een minimale energierekening, maar ook een bijdrage aan duurzaam wonen. Wat deze woning verder bijzonder maakt, is de buitenkant en de praktische voorzieningen. Een carport voor twee auto's biedt bescherming tegen weersomstandigheden en vergemakkelijkt het dagelijks gebruik. Het terras geeft u de mogelijkheid om buiten te genieten, vooral tijdens de warmere maanden. Hoewel de tuin niet aanwezig is, compenseert de woning met haar efficiënte indeling en goede isolatie, wat zorgt voor een aangename binnentemperatuur en geluidswering. De woning wordt verkocht zonder tuin, maar de praktische buitenruimte met terras maakt dat u toch kunt ontspannen in de open lucht. De woning is gelegen in een rustige en veilige omgeving, binnen korte afstand van lokale winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A7 Route du Nord en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck, geniet u van vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Kortom, deze woning combineert comfort, efficiëntie en een uitstekende ligging in een rustige deelgemeente. Het is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, energiezuinige woning met moderne voorzieningen en goede ontsluiting naar de rest van het land. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop en helpen u graag verder om uw woondromen te realiseren in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en ideale ligging. Gevestigd aan 1, Rue Grand-Duc Jean, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van circa 150 m² op een perceel van 5,38 are. Deze ruime woning is perfect geschikt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en modern thuis. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek. Daarnaast is er één badkamer en een apart toilet, waardoor het comfort en de functionaliteit gewaarborgd worden. De woning is voorzien van een zolderruimte en een wasruimte, wat praktische opslag- en leefmogelijkheden biedt. Een garage en een parkeerplaats buiten maken dat parkeren geen probleem vormt, terwijl het terras een ideale plek biedt om buiten te genieten. De afwerking en de kwalitatieve finish geven de woning een hoogwaardige uitstraling, terwijl de energieprestatie met een EPC-waarde van A aangeeft dat het een energiezuinig en milieubewust vastgoed betreft. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder gunstig. Het dorp ligt in het noordoosten van Luxemburg, op de kruising van de regio’s Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de gemeente Erpeldange-sur-Sure, die bestaat uit de dorpen Erpeldange/Sure, Ingeldorf en Burden. De regio staat bekend om haar rust, groene landschappen en recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes en vismogelijkheden bij de nabijgelegen Mechelsbach vijvers. Toch profiteert u hier ook van goede verbindingen met nabijgelegen steden: slechts enkele minuten rijden brengt u naar Diekirch (6 minuten) en Ettelbruck (8 minuten), waar u diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen vindt. De nabijheid van de snelweg A7 zorgt ervoor dat de hoofdstad Luxemburg in ongeveer 30 minuten bereikbaar is, wat deze locatie ideaal maakt voor pendelaars. Bovendien ligt de dichtstbijzijnde treinhalte op slechts 1,5 km afstand in Ettelbruck, zodat het openbaar vervoer comfortabel benut kan worden. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 1.106.000 euro, inclusief BTW. De woning is niet momenteel verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de rustieke sfeer gecombineerd met hedendaags comfort en energiezuinigheid. Of u nu op zoek bent naar een permanent thuis of een investering met goede toekomstperspectieven, deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt u alles wat u wenst. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoed biedt u de kans om te wonen in een rustige omgeving met uitstekende voorzieningen en goede bereikbaarheid, alles tegen een prijs die de kwaliteit en locatie rechtvaardigt. Wacht niet langer en grijp deze kans om uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort en historische charme, gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een vraagprijs van €997.000 biedt dit vastgoed een ruime woonoppervlakte van circa 152 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Het eigendom bestaat uit een ondergrondse garage, een gelijkvloers met een ruime inkomhal, een living met eetkamer die naadloos overgaat in een terrasje van 16,64 m², een functionele keuken en praktische opslagruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, een badkamer en een suite met dressing en doucheruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een zolderruimte van 66 m² die naar wens kan worden ingericht, een aparte wasruimte en extra technische faciliteiten, wat het comfort en de functionaliteit verder versterkt. De ligging in Erpeldange-sur-Sure is uitzonderlijk gunstig, midden in het noord-oostelijke deel van Luxemburg, tussen de regio’s Oesling en Gutland. Het dorp staat bekend om haar rust, groene omgeving en rijke geschiedenis, inclusief het middeleeuwse kasteel dat nu dienstdoet als gemeentehuis. Voor gezinnen zijn er diverse scholen, zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en verschillende secundaire scholen in nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Het gebied biedt talloze recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes door de omliggende natuurgebieden en vismogelijkheden aan het Mechelsbaach-meer. Dankzij de goede infrastructuur is de verbinding met Luxemburg-stad en andere grote steden uitstekend: de Route du Nord A7 brengt u in slechts 30 minuten naar Kirchberg, terwijl de nabijgelegen treinstation in Ettelbruck slechts 1,5 km verderop ligt. Deze woning is niet alleen een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis, maar ook voor investeerders die waarde hechten aan duurzaamheid en energie-efficiëntie. De woning voldoet aan het energiestandaard "Nearly Zero Energy Building" (NZEB), wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De hoogwaardige bouwkwaliteit, isolatie en afwerking verzekeren langdurige stabiliteit en rendement. Dankzij de strategische locatie, de moderne architectuur en de uitgebreide faciliteiten vormt dit vastgoed een uitstekende investering met potentieel voor waardestijging. Neem contact op met onze adviseurs voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is uw kans op een waardevolle investering in een oase van rust en comfort in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en strategische ligging. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze woning zich op een rustige locatie binnen een nieuw ontwikkelde woonwijk, waardoor u rustig kunt wonen in een aantrekkelijke omgeving. Met een vraagprijs van €976.000, biedt dit vastgoed niet alleen een mooie leefruimte, maar ook een goede investering, mede door de EPC-waarde A die wijst op een energiezuinig gebouw met lage energiekosten. Dit huis wordt geleverd inclusief één parkeerplaats buiten, een terras en beschikt over een totale woonoppervlakte van 146 m². De woning is momenteel niet verhuurd, wat ideaal is voor een koper die op zoek is naar een zelfstandige woning of investeringsobject. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen, met vier slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezinnen of meerdere woonbehoeften. Op het gelijkvloers vindt u een comfortabele hal, een ruime woonkamer met aansluitingen voor een eettafel die uitkomt op het terras, een praktische keuken en een apart toilet. De woning beschikt over een wasruimte en een zolder, waardoor extra bergruimte of verdere inrichtingsmogelijkheden mogelijk zijn. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en er is nog een extra toilet voorzien. Het gebouw straalt kwaliteit uit dankzij de bouwstandaard volgens het NZEB-energienorm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een milieuvriendelijke en energiezuinige levensstijl. De thermische en akoestische isolatie zorgen bovendien voor een hoog wooncomfort en stabiliteit op lange termijn. De ligging van deze woning is ideaal voor wie waarde hecht aan goede bereikbaarheid en voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en secundaire scholen in Diekirch en Ettelbruck. Erpeldange-sur-Sure ligt op korte afstand van belangrijke toegangswegen naar Luxemburg-Stad, met slechts 35 km afstand, en heeft goede verbindingen via buslijnen en de nabijgelegen station in Ettelbruck. De regio wordt gedomineerd door natuurlijk schoon, met talrijke wandel- en fietsroutes door de omliggende landschappen en historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel woonhuis met uitstekende bereikbaarheid of een waardevolle investering in een groeiende regio, deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt het allemaal. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw volgende vastgoedstap. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure combineert moderne architectuur met praktische indeling en een uitstekende ligging, waardoor het een aantrekkelijk vastgoedaanbod is voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering of een comfortabel thuis. Met een vraagprijs van €976.000, biedt deze woning een woonoppervlakte van 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een ruime zolder en wasruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ruimte biedt voor gezinnen of diegenen die extra kamers wensen voor kantoor of hobby’s. De aanwezigheid van een garage en buitenparkeerplaats verhoogt het comfort en de functionaliteit, terwijl het terras perfect is voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Dankzij het EPC-label A voldoet de woning aan de hoogste energieprestatiestandaarden, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijker gebruik. De praktische details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot de open woon- en eetruimte, die naadloos overgaat in de keuken. Deze ruimte opent zich bovendien naar een terras, ideaal voor buitenleven en al fresco dineren. De woning beschikt verder over een apart gastentoilet, een praktische wasruimte en technische ruimtes die zorgen voor een efficiënt energiebeheer. Op de eerste verdieping bevinden zich de vier slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolder volledig kan worden ingericht naar eigen wens of als extra opslagruimte. Het toegewezen aantal parkeerplaatsen buiten maakt parkeren gemakkelijk en veilig voor bewoners en bezoekers. De toegankelijkheid voor mindervaliden onderstreept het moderne comfort en de inclusiviteit van deze woning. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het rustige dorp is strategisch gelegen tussen de regio’s Oesling en Gutland, met vlotte verbindingen naar grote steden zoals Ettelbruck, Diekirch en Luxemburg-Stad. Voor dagelijks gemak bevinden zich lokale winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik, terwijl de nabijheid van natuurgebieden en wandelpaden ideaal is voor recreatie en ontspanning. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijgelegen bushaltes en de treinverbinding in Ettelbruck, slechts 1,5 km van de woning. Dankzij de ligging langs de snelweg is snel vervoer naar belangrijke economische centra gegarandeerd. Deze combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid maakt dit vastgoed een waardevol bezit dat zowel geschikt is voor wonen als voor investeringsdoeleinden. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke residentie te koop in Erpeldange-sur-Sure, een levendige en rustige gemeente gelegen in het noordoosten van Luxemburg. Deze woning, met een vraagprijs van €976.000 inclusief BTW, biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, praktische indeling en een gunstige locatie. Gevestigd aan 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt dit eigendom zich in een nieuw uitgeleverd woonproject genaamd "In der Mittelsten Gewann", dat garant staat voor kwalitatieve bouw en duurzame architectuur. Het betreft een ruime halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van talrijke extra ruimtes. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen voor werk of hobby’s. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime living die aansluit op een terras van 14,97 m², perfect voor buitenleven en entertainment. De keuken is functioneel ingericht, terwijl het toilet op dezelfde verdieping praktische gemakken biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite met dressing en douche, aangevuld met nog eens drie slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Een bijzonder pluspunt is de zolderruimte van 66 m² die nog naar wens kan worden ingericht, samen met een technische ruimte en aparte wasruimte. Het pand beschikt bovendien over een carport voor twee voertuigen, wat een grote meerwaarde vormt in de drukke regio. De ligging van de woning in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp ligt tussen de regio’s Oesling en Gutland en maakt deel uit van de “Nordstad”, een strategisch ontwikkelingsgebied dat zich profileert als het derde grote economische en sociale centrum van Luxemburg naast de steden Luxembourg en Esch-sur-Alzette. De omgeving is bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en wandelaars, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die de regio ontsluiten. Dankzij de goede bereikbaarheid via de snelweg A7 en het nabijgelegen treinstation in Ettelbruck (slechts 1,5 km afstand) is de connectiviteit uitstekend. Het centrum van Erpeldange-sur-Sure biedt diverse lokale winkels en restaurants, terwijl grotere voorzieningen zoals scholen, ziekenhuizen en sportfaciliteiten snel bereikbaar zijn in omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Deze woning is dus niet alleen ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur, maar ook naar praktische mobiliteit en toegang tot stedelijke voorzieningen. Kortom, deze residentie combineert comfortabele woonruimte met een excellente locatie, duurzame bouwkwaliteit en moderne voorzieningen. Of u nu een gezin bent dat op zoek is naar ruimte en rust of een belegger die waarde hecht aan stabiele investeringen, deze woning biedt alles wat u wenst. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Deze prachtige woning voor verkoop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een moderne en functionele leefruimte, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over een slimme indeling, biedt deze halfvrijstaande woning tal van mogelijkheden om een warm en uitnodigend thuis te creëren. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Daarnaast zijn er twee badkamers voorzien, wat het dagelijks leven comfortabel en praktisch maakt. De entree is uitgerust met praktische opbergmogelijkheden, terwijl de lichte woonkamer direct toegang biedt tot een terras en de tuin – ideaal voor gezellige buitenmomenten of ontspanning in de open lucht. De open keuken past perfect bij de moderne architectuur en maakt het koken en samen zijn uiterst aangenaam. Extra ruimte wordt geboden door een zolder en ruime bergplaatsen, terwijl de afwerking van hoge kwaliteit is met onder andere een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie en triple beglazing, conform de strengste energie-eisen. De woning bevindt zich in een rustige residentiële omgeving, toch dicht bij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. Deze strategische ligging maakt het gemakkelijk om snel en zonder stress te reizen binnen Erpeldange-sur-Sûre en daarbuiten. Het perceel van 5,38 are biedt niet alleen voldoende privacy, maar ook de mogelijkheid voor buitenactiviteiten en tuinieren. De ruime carport voor twee voertuigen en een aparte parkeerplaats zorgen voor voldoende parkeergelegenheid, terwijl de tuin en het terras uitnodigen tot ontspannen buitenleven. De woning wordt verkocht onder de wet VEFA, met betalingen volgens de voortgang van de werken en garanties volgens de wettelijke normen. Dit biedt kopers zekerheid en transparantie gedurende het bouwproces. Prijs voor deze prachtige woning bedraagt €1.119.000 inclusief BTW, waardoor dit een interessante investering is in een kwalitatief hoogwaardige nieuwbouw. Voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige maar goed verbonden omgeving, is dit project in Erpeldange-sur-Sûre zeker het bekijken waard. Neem contact op met B-Immobilier voor meer informatie, plannen of het plannen van een bezichtiging. Een unieke kans om te investeren in een nieuwe woning die volledig voldoet aan de hedendaagse wensen en eisen van comfort, duurzaamheid en esthetiek. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Luxemburg! Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en functioneel vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Met een prijs van 1.164.000 euro en inclusief btw, vormt dit hedendaagse project een uitstekende investering voor wie comfort en kwaliteit zoekt. De woning wordt ontwikkeld onder de VEFA-wetgeving, wat betekent dat u kunt genieten van flexibele betalingsvoorwaarden en volledige garanties tijdens de bouwfase. Het betreft een vrij nieuwe bouw met hoogwaardige afwerking, conform de nieuwste normen voor energie-efficiëntie en wooncomfort, zoals een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie en triple beglazing. De woning, gelegen op een perceel van 5,38 are, beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m² en heeft een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De entree verwelkomt u met praktische opbergmogelijkheden, terwijl de lichte woonkamer direct toegang biedt tot het terras en de tuin – ideaal voor buitenleven en entertainment. De open keuken is ontworpen voor zowel gezelligheid als functionaliteit, en de four slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezin of gasten. Twee badkamers zorgen voor extra comfort, terwijl de bijkomende ruimtes zoals de wasruimte en technische lokalen het woonplezier compleet maken. Daarnaast is er een zolder van ongeveer 46 m² die naar wens kan worden ingericht, en een carport voor twee voertuigen, of een garage plus carport, afhankelijk van uw keuze. De locatie van Erpeldange-sur-Sûre kenmerkt zich door haar rustige, groene omgeving met vlotte bereikbaarheid tot nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, winkels en transportverbindingen. De woning bevindt zich in een veilige en aangename buurt waar rust en natuur centraal staan, terwijl alle essentiële faciliteiten binnen handbereik liggen. De grote tuin en het terras bieden volop gelegenheid om buiten te genieten, terwijl de nabijheid tot belangrijke verkeersaders zorgen voor een vlotte verbinding met andere delen van de regio. Dit alles maakt deze woning niet alleen geschikt als comfortabele gezinswoning, maar ook als duurzame investering in een aantrekkelijke omgeving. Wilt u meer weten over deze exclusieve nieuwbouwwoning of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met B-Immobilier voor verdere informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Onze medewerkers staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Bezoek onze website voor gedetailleerde plannen, technische specificaties en aanvullende documenten. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatieve woning in een geliefde regio, met alle voordelen van moderne bouwtechnieken en een ideale ligging. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis! Meer weten?

Deze moderne gezinswoning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en stijlvolle afwerking in een rustige, residentiële omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin, inclusief vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject ontwikkeld door Arend-Fischbach en wordt verkocht onder de verkoopwet VEFA, waardoor de aankoop gespreid kan worden in lijn met de voltooiing van de werkzaamheden. Het eigentijdse ontwerp kenmerkt zich door strakke lijnen, praktische indeling en hoogwaardige afwerkingen. De lichte woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin zorgt voor een aangename leefruimte, perfect voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De open keuken is ontworpen om zowel esthetisch als functioneel te zijn, ideaal voor dagelijks gebruik en gezelligheid. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolderruimte die naar wens kan worden ingericht, een wasruimte, technische ruimte en voldoende opbergruimte. De buitenruimte bestaat uit een mooie tuin en een terras van ongeveer 17,20 m², waar bewoners kunnen genieten van het buitenleven in alle privacy. De woning is voorzien van moderne voorzieningen die voldoen aan de actuele normen voor energie-efficiëntie en comfort. Denk hierbij aan een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie met dubbele stroom en triple beglazing, wat niet alleen het energieverbruik beperkt maar ook zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Het eigendom wordt aangeboden met hoogwaardige afwerking en opties voor personalisatie binnen het kader van het ontwerp en de technische haalbaarheid. Voor extra gemak is er parkeergelegenheid voorzien in de vorm van een garage voor één wagen en een carport voor een tweede voertuig, beide met een stijlvolle aluminium afwerking. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre geniet u van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en vervoersverbindingen. Het nabijgelegen landschap biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor recreatie en buitenactiviteiten, perfect voor wie waarde hecht aan een gezonde balans tussen wonen en natuur. De prijs voor deze exclusieve woning begint bij €1.164.000, inclusief btw en volgens de geldende regelgeving voor nieuwe bouwprojecten. Deze investering biedt u niet alleen een modern en energiezuinig thuis, maar ook de zekerheid van een gloednieuw vastgoedproject met alle voordelen die daarbij horen. Interesse in dit prachtige project? Neem contact op met B Immobilier via ### of bel ### voor meer informatie, plannen of een vrijblijvende studie van uw budget. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwproject in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Erpeldange-sur-Sûre. Wacht niet langer en ontdek wat deze woning u te bieden heeft; wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van modern design, energiezuinigheid en ruime leefoppervlakte. Gelegen op een perceel van 5,38 are, wordt dit huis nog gebouwd en zal voldoen aan de hoogste normen van lage energieverbruik. Met een netto woonoppervlakte van circa 150 m², biedt deze woning een comfortabele en functionele indeling die perfect aansluit bij de hedendaagse eisen van wonen. Bij de afwerking en architecturale details is aandacht besteed aan zowel esthetiek als functionaliteit, waardoor het huis niet alleen mooi is, maar ook praktisch en duurzaam. De begane grond omvat een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet en een kelder- of fietskelderruimte, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. De open keuken met aangrenzende living en eetruimte zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer, met directe toegang tot het terras en de tuin. Dit maakt het huis ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige ontmoetingen met familie en vrienden. Boven bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en privébadkamer, evenals nog een extra badkamer. Het volledige verdiepingsplan is flexibel en kan worden aangepast aan persoonlijke wensen, terwijl het topverdiep bestaat uit een technische ruimte en een zolder die nog kan worden ingericht. De buitenruimte wordt versterkt door een mooie tuin en terras, ideaal voor buitenleven en tuinieren. Parkeren is voorzien via een carport die plaats biedt aan twee auto's, en er zijn alternatieven mogelijk zoals een garage voor één wagen gecombineerd met een carport. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, profiteert u van de rust en natuur van de regio, terwijl u toch dichtbij de Luxemburgse hoofdstad ligt. Het project heeft een EPC-certificaat van A, wat duidt op uitstekende energieprestaties. De prijs bedraagt €1.119.000, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuringen en statistieke hulp. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon. Dit is uw kans op een moderne, energiezuinige woning in een prachtige omgeving, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige en strategische locatie. Deze vrijstaande woning, momenteel nog in de toekomstige bouwfase, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 146 m² en wordt gekenmerkt door eigentijdse architectuur en slimme indeling. Gelegen op een perceel van 3,80 are, combineert dit huis comfort met functionaliteit, en beschikt het over een carport voor twee voertuigen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en plannen kunnen naar wens worden aangepast, zodat u uw droomhuis geheel op maat kan realiseren. De comfortabele indeling omvat onder meer een ruime inkomhal, een aparte wasruimte, een modern toilet, en een open keuken die naadloos aansluit op de gezellige leefruimte met toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een master suite met dressing en douche, naast drie ruime slaapkamers en een additional badkamer. De zolderruimte en technische ruimte bieden extra potentieel voor uitbreiding of opslag. Met een EPC-score van A onderstreept deze woning haar energiezuinigheid en duurzame bouwkwaliteit. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noorden van Luxemburg, in de toekomstige hoofdstad van de Nordstad, en biedt een rustige landelijke omgeving met vlotte bereikbaarheid richting het centrum van Luxemburg. De locatie combineert de voordelen van landelijke rust met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor gezinnen, professionals of investeerders. De woning ligt vlakbij het geografisch centrum van het Groothertogdom en biedt gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen steden en infrastructuur. De omgeving kenmerkt zich door groene landschappen, recreatiemogelijkheden en een goede infrastructuur, wat bijdraagt aan het comfort en de levenskwaliteit van bewoners. De verkoopprijs bedraagt 782.000 euro, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuringen en subsidies van de overheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat ze deze bijzondere nieuwe bouwkans kunnen ervaren. Dit vastgoed biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook de mogelijkheid om te wonen in een moderne, duurzame en goed gelegen woning die volledig kan worden aangepast aan uw wensen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige en toch strategische locatie. Deze woning, waarvan de bouw nog in volle ontwikkeling is, biedt een eigentijdse architectuur en een netto woonoppervlakte van 146 m², gelegen op een perceel van 3,80 are. Het betreft een halfvrijstaande woning die perfect inspeelt op de wensen van moderne gezinnen die comfort en functionaliteit combineren. De woning wordt opgeleverd met een carport voor twee voertuigen en beschikt over een ruime tuin en terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De indeling van het huis is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een aparte wasruimte, een gastentoilet en een open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. De living en eetkamer openen naar het terras en de tuin, wat het binnen-buitenleven sterk bevordert. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en douche. Daarnaast is er nog een aparte badkamer. De zolderverdieping biedt extra ruimte voor uitbreiding of opslag, terwijl het technische lokaal aanwezig is voor onderhoud en installaties. Het ontwerp biedt volop mogelijkheden voor aanpassingen en maatwerk, zodat u de woning volledig kunt afstemmen op uw wensen. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, ligt deze woning op korte afstand van de Nordstad, de toekomstige hoofdstad van Noord-Luxemburg. Deze centrale ligging combineert rust met goede bereikbaarheid, waardoor u geniet van zowel de natuurlijke omgeving als de nabijheid van belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Met een EPC-score van A onderstreept deze woning haar energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Investeren in deze woning betekent niet alleen kiezen voor een kwalitatief hoogwaardig vastgoed, maar ook voor een toekomstgerichte investering in een groeiende regio. Neem contact met ons op via e-mail of telefoon om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Deze opportuniteit mag u niet missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een uniek vastgoedproject dat modern wonen combineert met functionaliteit en comfort. Deze vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 5,45 are, biedt een woonoppervlakte van maar liefst 241 m² en wordt binnenkort opgeleverd in een lage-energievariant, waardoor u geniet van een uiterst energiezuinig en milieuvriendelijk verblijf. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte en privacy zoeken, evenals een aparte wasruimte en een garage met plaats voor één voertuig. De indeling is zorgvuldig ontworpen met een opgang naar de zolder waar extra opslag of woonruimte kan worden gerealiseerd, waardoor de mogelijkheden nog verder uitbreidbaar zijn. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft een EPC-certificaat in A-class, wat getuigt van haar energie-efficiëntie en duurzame bouwkwaliteit. De praktische indeling van het huis zorgt voor een aangename woonbeleving. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De open keuken, verbonden met de woonkamer en eetkamer, biedt doorgang naar een terras en tuin die perfect zijn voor buitenactiviteiten en ontspanning. Een aparte toiletruimte en een praktische wasruimte maken het dagelijks leven comfortabel. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite met dressing en badkamer, samen met drie bijkomende slaapkamers en nog een badkamer. Het topverdiep bestaat uit een zolder die kan worden ingedeeld volgens persoonlijke wensen, evenals een technische ruimte. Buiten biedt de tuin voldoende ruimte voor groen en speeltuigen, terwijl de terrasplaats ideaal is voor gezellige zomerse avonden. Deze woning ligt in een rustige, groene omgeving in Erpeldange-sur-Sûre, dicht bij de toekomstige hoofdstad van het noorden, de Nordstad. Het gebied biedt talrijke recreatiemogelijkheden, natuurlijke schoonheid en een goede verbinding naar het centrum van Luxemburg. Dankzij de ligging bent u omgeven door rust en natuur, maar toch dichtbij alle nodige voorzieningen en infrastructuur. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 798.000 € inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van lokale subsidies en administratieve bevestigingen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op comfortabel en duurzaam wonen in een prachtig deel van Luxemburg! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige omgeving. Deze vrijstaande woning, momenteel in de bouwfase, biedt een moderne architectuur en een netto woonoppervlakte van 149 m², met de mogelijkheid tot aanpassingen in het plan. Gelegen op een perceel van 5,45 are, ligt deze woning ideaal in de toekomstige hoofdstad van het noorden, de Nordstad, vlakbij het geografische centrum van Luxemburg. Dankzij de strategische ligging bent u dicht bij voorzieningen, natuur en de centrale infrastructuur van het land. De indeling van de woning is praktisch en comfortabel. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een separaat toilet en een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en eetruimte. Deze leefruimte biedt directe toegang tot een terras en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, aangevuld met nog twee slaapkamers en een extra badkamer. Het zoldergedeelte met ruimte voor verdere afwerking en de technische ruimte bieden extra mogelijkheden voor gebruiksvriendelijkheid en comfort. De woning wordt voorzien van een carport voor twee voertuigen, waardoor parkeren eenvoudig en veilig is. De plannen zijn flexibel en kunnen worden aangepast aan uw wensen. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt veel voordelen, zoals rust, natuur en gemakkelijke toegang tot belangrijke routes. De omgeving is geschikt voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die waarde hecht aan een rustige leefomgeving dicht bij Luxemburgs centrum. Deze woning wordt verkocht voor €798.000, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring van staatssteun en bevestiging door de bevoegde autoriteiten. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen via e-mail of telefoon. Dit is een unieke kans om te investeren in een moderne woning in een opkomend gebied dat volop groeikansen biedt. Neem snel contact met ons op voor meer details en de mogelijkheid tot een persoonlijke rondleiding. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze woning bevindt zich op een perceel van 3,91 are en wordt momenteel aangeboden als een halfvrijstaande woning in de afwerkingsfase, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 146 m² volgens de projectbeschrijving. Het pand onderscheidt zich door zijn strakke, eigentijdse architectuur en slimme indeling, ideaal voor gezinnen die comfort en stijl willen combineren. Het beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime master suite met dressing en douche, en nog eens een extra slaapkamer op het gelijkvloers, waardoor er ruimte is voor iedereen. De woning heeft verder een volledig uitgeruste badkamer, een aparte WC, een wasruimte, en een ingerichte keuken die aansluit op de woonkamer, met directe toegang tot het terras en de tuin. Dit biedt niet alleen een aangename leefruimte, maar ook een perfecte sfeer voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning ligt in Erpeldange-sur-Sûre, een locatie die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en de nabijheid van de Luxemburgse grens. Deze plek biedt de voordelen van rust en privacy, terwijl het toch dicht bij voorzieningen en het centrum van de regio ligt. De locatie maakt deel uit van de toekomstige hoofdstad van de Nordstad, wat een toegevoegde waarde betekent voor de ontwikkeling en toekomstwaarde van het vastgoed. De woning wordt inclusief carport voor twee voertuigen aangeboden en biedt de mogelijkheid om de plannen naar wens aan te passen, bijvoorbeeld door het afwerken van de zolder of het verder inrichten van de technische ruimte. De prijs bedraagt € 788.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties en eventuele subsidies. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om contact op te nemen via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; onze team staat klaar om u verder te begeleiden in dit interessante project. Deze woning vormt een ideale investering voor wie wil profiteren van de groei en ontwikkeling in de regio Erpeldange-sur-Sûre en zich wil vestigen in een moderne, energiezuinige woning met veel potentieel. Met een EPC-score van A vertegenwoordigt dit vastgoed niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid en lagere energiekosten op lange termijn. Neem gerust contact met ons op om deze unieke woning te bekijken en te ontdekken hoe deze perfect kan aansluiten bij uw woonwensen of investeringsplannen. We helpen u graag verder met alle benodigde informatie en begeleiden u stap voor stap in het aankoopproces van dit schitterende vastgoed. Meer weten?

Deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van modern design, ruime leefoppervlakte en energiezuinigheid. Met een totale vraagprijs van €788.000 wordt deze fraaie woning aangeboden inclusief BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele subsidies en bevestiging door de bevoegde instanties. Het betreft een nieuwbouwproject met een opvallende architectuur die naadloos aansluit bij de hedendaagse trends in woningbouw. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 240 m² en is volledig afgewerkt met een EPC-certificaat van A, wat garant staat voor een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. De indeling omvat vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en douche, en nog eens twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een garage voor één wagen en een carport voor twee auto’s. De tuin en het terras bieden mooie buitenruimtes om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, terwijl de gunstige ligging in Erpeldange-sur-Sûre nabij de toekomstige hoofdstad van Nordstad de perfecte balans biedt tussen rust en bereikbaarheid. De woning is gelegen op een perceel van bijna vier are, in een rustige en groene omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De locatie in het noorden van Luxemburg, dicht bij het geografische centrum van het land, maakt het een uitstekende keuze voor wie nabij de grens wil wonen terwijl men kan profiteren van de voordelen van de Luxemburgse infrastructuur en economie. De indeling van de woning voorziet in een praktische opbouw met een uitnodigende ingang, een ruime keuken die aansluit op de living en eethoek, en directe toegang tot het terras en de tuin. De eerste verdieping herbergt de slaapgelegenheid met een ruime master suite en drie extra slaapkamers, samen met nog eens twee badkamers, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd worden. Het bovenste verdiepingsniveau bestaat uit een zolderruimte die kan worden ingericht naar eigen wensen en een technische ruimte. Deze woning vormt een ideale keuze voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwproject met moderne architectuur, energiebewustzijn en ruime buitenruimte. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; onze experts staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige doch centrale locatie. Deze vrijstaande woning, momenteel in ruwbouwfase, biedt een ruime woonoppervlakte van circa 146 m² en is gelegen op een perceel van 3,87 are. De woning kenmerkt zich door een eigentijdse architectuur en wordt volledig afgewerkt volgens de nieuwste bouwnormen, inclusief een EPC-certificaat van A, wat garant staat voor een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. De woning beschikt over een doordachte indeling waarbij het gelijkvloers onder meer een inkomhal, een separate WC, een praktische wasruimte en een open keuken met aangrenzende living en eetruimte omvat. Dankzij de grote raampartijen en toegang tot een terras en tuin ontstaat een lichte en open sfeer die uitnodigt tot buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer, evenals nog eens twee volwaardige slaapkamers en een extra badkamer. De zolder biedt ruimte voor verdere inrichting, bijvoorbeeld als hobbyruimte of extra opslag. De woning is voorzien van een carport voor twee auto's en de plannen kunnen worden aangepast om aan specifieke wensen te voldoen. Gelegen in de Noordstad, op korte afstand van het centrum en de natuurlijke omgeving, combineert deze locatie landelijke rust met gemakkelijke bereikbaarheid. De omgeving biedt goede infrastructuur, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, ideaal voor gezinnen en professionals die willen genieten van het buitenleven zonder in te boeten aan comfort. De vraagprijs voor deze bijzondere nieuwbouw bedraagt €788.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van subsidies en bevestiging door de bevoegde autoriteiten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering in de toekomst en biedt alle eigenschappen voor een comfortabel en duurzaam woonhuis in het hart van de Luxemburgse natuur. Aarzel niet om ons te contacteren via e-mail of telefoon voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze vrijstaande woning, momenteel in de bouwfase, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die comfort, functionaliteit en esthetiek naadloos combineren. Het perceel van 3,91 are vormt de ideale setting voor een gezinswoning met een tuin en terras, perfect voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over een ruime inkomhal, een aparte berging, een gastentoilet en een open keuken die aansluit op de woonkamer en eetruimte. Deze woonruimte geeft toegang tot het terras en de tuin, wat uitnodigt tot gezelligheid en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere een master suite met dressing en een badkamer met douche, naast drie extra slaapkamers en nog een badkamer. Deze verdeling zorgt voor voldoende privacy en ruimte voor het hele gezin. De bovenste verdieping bestaat uit een polyvalibele zolderruimte en een technische ruimte, waarmee volop flexibiliteit mogelijk is voor toekomstige indeling of extra gebruiksdoeleinden. De woning is voorzien van een carport voor twee voertuigen, wat het comfort verhoogt. De plannen kunnen nog worden aangepast, waardoor er ruimte is voor persoonlijke wensen en wensen van de koper. De locatie van Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noorden van Luxemburg, in de toekomstige hoofdstad van de Nordstad, dicht bij het geografisch centrum van het Groothertogdom Luxemburg. Deze ligging biedt zowel rust als bereikbaarheid, met nabijheid tot essentiële voorzieningen en de natuurlijke omgeving. De woning wordt aangeboden voor €788.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van steunmaatregelen door de overheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om te investeren in een moderne woning op een toplocatie. Meer weten?