Nieuwbouw: huis te koop met 5 slaapkamers - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en goed verbonden omgeving. Deze vrijstaande woning, gelegen aan 14, Rue Grand-Duc Jean, biedt een woonoppervlakte van circa 146 m² en staat op een perceel van ongeveer 3,80 are. Met vijf slaapkamers, een nette badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte vormt dit huis een ideale woning voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning beschikt over een ruime living met directe doorgang naar een terras van 14,97 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken, een carport voor twee voertuigen en extra technische ruimtes in de kelder. Het gebouw is ontworpen volgens het energiezuinige standaard NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een lage energiekost en duurzaamheid. De goede isolatie en afwerking zorgen voor een hoog wooncomfort en een stabiel investering. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder aantrekkelijk. Het dorp ligt in het noord-oostelijke deel van Luxemburg, in de regio die bekend staat om haar natuurschoon en recreatiemogelijkheden. Het gebied wordt gekenmerkt door talloze wandel- en fietspaden, groene zones en historische bezienswaardigheden zoals het 12e-eeuwse kasteel. Dankzij de goede infrastructuur en bereikbaarheid zijn steden als Diekirch en Ettelbruck snel bereikbaar, respectievelijk binnen zes en tien minuten rijden. Bovendien zorgen de nabijgelegen bushaltes en de treinverbinding in Ettelbruck voor uitstekende mobiliteit naar andere regio’s en de hoofdstad Luxemburg, op slechts 37 km afstand. De omgeving biedt diverse faciliteiten zoals scholen, supermarkten, sportcentra en medische voorzieningen, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen die comfort, bereikbaarheid en rust waarderen. Deze moderne woning wordt aangeboden voor een prijs van €969.000, inclusief BTW. De combinatie van hoogwaardige bouwkwaliteit, energiezuinig design en gunstige ligging maakt dit vastgoed tot een slimme investering of ideale woonplek. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via de contactgegevens vermeld in de advertentie. Wij nodigen u graag uit om deze mooie woning zelf te komen ervaren en te ontdekken wat deze locatie u te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op om uw interesse te tonen en de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een ideale combinatie van ruimtelijkheid, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Met een vraagprijs van 1.256.000 euro is dit een uniek vastgoedaanbod dat zich richt op wie op zoek is naar een hoogwaardige gezinswoning in een rustige, groene omgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 187 m² en omvat vijf slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of het creëren van aparte werk- of hobbyruimtes. Daarnaast is er een moderne badkamer met douchecabine en toilet, en een aparte wasruimte die het dagelijks comfort verhoogt. De woning is bovendien voorzien van een garage met plaats voor één wagen, wat extra gemak biedt voor automobilisten. Het EPC-certificaat is A, wat wijst op een energiezuinige woning die inspeelt op duurzaam bouwen en lage Energiekosten. De indeling en afwerking van de woning zijn zorgvuldig ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die naadloos overgaat in een gezellige woonkamer en open keuken, beide aansluitend op een terras van 14,71 m², ideaal voor buitenleven en entertainment. Naast de leefruimtes bevinden zich op het gelijkvloers ook praktische ruimtes zoals de bergruimte en het toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een master suite met eigen douche, aangevuld met een volledige badkamer – perfect voor gezinnen die privacy en comfort waarderen. De zolderruimte van 63 m² biedt bovendien extra potentieel voor bijvoorbeeld kantoorruimte, opslag of het realiseren van extra slaapkamers. De woning beschikt over alle moderne comfortvoorzieningen, inclusief toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verder garandeert. Gelegen in Erpeldange-sur-Sure, geniet deze woning van een rustige en landelijke omgeving doch met goede verbindingsmogelijkheden richting belangrijke steden zoals Diekirch, Ettelbruck en Luxembourg. De regio wordt gekenmerkt door haar natuurlijke schoonheid, talrijke wandel- en fietspaden, en de historische Erpeldange-sur-Sure kasteel dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. Voor al uw dagelijkse boodschappen zijn er kleine winkels en restaurants in het dorp, terwijl grotere supermarkten en faciliteiten binnen enkele minuten bereikbaar zijn in Ingeldorf en Diekirch. Dankzij de gunstige ligging nabij de autosnelweg A7 heeft u snel aansluiting op de snelwegen die u in slechts 30 minuten naar Kirchberg brengen of direct verbinden met de omliggende regio’s. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door regelmatige buslijnen en de nabijgelegen treinstation in Ettelbruck, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. Bent u geïnteresseerd in deze moderne, energiezuinige woning op een prachtige locatie? Neem dan snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit unieke vastgoed biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook de garantie van comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in de aankoop van deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een gunstige locatie binnen een rustig en groen omgeving. Met een vraagprijs van 1.134.000 euro, biedt dit vastgoed een ruime woonoppervlakte van circa 179 m² op een perceel van 4,18 are. De woning is ontworpen met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid, onder andere conform het energieprestatiecertificaat EPC: A, wat garant staat voor een lage energiekost en een ecologisch verantwoorde levensstijl. De woning is niet enkel mooi afgewerkt, maar ook voorzien van moderne faciliteiten waaronder een wasruimte, een garage voor één voertuig, en toegang voor mindervaliden. Dit alles maakt het huis zeer geschikt voor een breed scala aan bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel en energiezuinig thuis in een rustige buurt. De indeling van de woning is praktisch en goed doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime living die naadloos overgaat in de open keuken, wat ideaal is voor gezinnen of voor mensen die graag veel leefruimte hebben. Een extra kamer op het gelijkvloers kan dienen als gastenkamer of kantoorruimte, terwijl de praktische wasruimte en het toilet zorgen voor extra comfort. Boven bevinden zich vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor het huis perfect geschikt is voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor gasten of hobby’s. De zolderruimte van 60 m² biedt bovendien potentieel voor verdere afwerking of opslag, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De ligging in Erpeldange-sur-Sure, in het hart van het Nordstad-gebied, biedt tal van voordelen. Het dorp zelf is gekend om zijn rust en natuurrijke omgeving, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd zijn belangrijke voorzieningen binnen handbereik; scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng, winkels, sportfaciliteiten, en medische centra bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen snelweg A7 en het treinstation in Ettelbruck, dat slechts 1,5 km verwijderd is en regelmatige verbindingen biedt naar Luxemburg-stad en andere grote steden. Voor wie graag actief bezig is, ligt er een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden klaar om de regio te verkennen. Kortom, deze woning combineert een hoogwaardige afwerking en moderne comfort met een strategische ligging in een rustgevende groene omgeving dicht bij alle nodige voorzieningen. Neem contact op met onze makelaar om deze unieke eigendom te bezichtigen of voor meer informatie over deze schitterende woning in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en aantrekkelijke gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, biedt deze eigendom een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Met een vraagprijs van 1.134.000 euro inclusief BTW, is dit een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor stabiliteit en rendement. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 179 m² en wordt gekenmerkt door een moderne architectuur die energie-efficiëntie hoog in het vaandel draagt, volgens de strengste normen zoals de NZEB-kwaliteit (Nearly Zero Energy Building). Deze standaard verzekert niet alleen een duurzaam wooncomfort, maar ook lage energiekosten en een toekomstbestendige investering. De woning is volledig uitgerust met vijf slaapkamers en een badkamer met douchecabine en toilet, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleven of privégebruik. Een praktische wasruimte, een garage voor één voertuig en diverse technische ruimtes maken het geheel compleet. De indeling biedt een evenwichtige balans tussen gemeenschappelijke leefruimtes en rustgevende privévertrekken, terwijl de hoogwaardige afwerking en isolatie zorgen voor optimale thermische en akoestische prestaties. De woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt genieten van de indrukwekkende woonruimte en de moderne voorzieningen. Het EPC-attest met referentie A onderstreept de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van het pand, wat een grote troef is in de hedendaagse vastgoedmarkt. De omgeving rond Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van faciliteiten en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand vindt u winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. De regio is bijzonder geliefd bij natuurliefhebbers voor haar uitgebreide netwerk van wandel- en fietspaden, waaronder 34 wandelroutes en 16 fietspaden die de regio doorkruisen. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts enkele minuten met de auto, terwijl de A7-route directe toegang biedt tot Luxembourg-Stad in ongeveer 30 minuten. Daarnaast is er een goed ontwikkeld openbaar vervoersnetwerk dat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Deze woning combineert luxe, comfort en duurzaamheid in een prachtige natuurlijke omgeving – een investering die zich zeker zal terugverdienen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze nieuwbouwwoning, nog in toekomstige staat, biedt een totale oppervlakte van 292 m², waarvan 179 m² woonoppervlakte. Gelegen op een terrein van 4,18 are in de rustige gemeente Erpeldange-sur-Sûre, bevindt deze woning zich in de nabijheid van de Nordstad, de toekomstige hoofdstad van Noord-Luxemburg, vlakbij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. De ligging combineert rust en privacy met de voordelen van een strategische positie dichtbij belangrijke voorzieningen en de natuur, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen en professionals die de balans tussen wonen en bereikbaarheid waarderen. De woning beschikt over een slimme indeling die comfort en functionaliteit naadloos combineert. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een kantoor of gastenkamer, een praktische wasruimte, een apart toilet en een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en eetruimte. Via grote raampartijen krijgt u toegang tot een terras en tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthall, een grote hoofdsuite met dressing en eigen doucheruimte, drie extra slaapkamers en een badkamer. Het laatste verdiepingsniveau bestaat uit de zolderruimte en technische lokalen, die nog naar wens kunnen worden ingericht. Een garage voor twee auto's completeert het geheel, met voldoende ruimte om extra opslag of voorzieningen te realiseren. De woning wordt gebouwd volgens hoge standaarden met een EPC-waarde A, wat garant staat voor energiezuinigheid en lage gebruikskosten. De omgeving van Erpeldange-sur-Sûre biedt talloze mogelijkheden voor recreatie, wandelingen en contact met de natuur, terwijl de nabijheid van Luxemburg stad en andere grote steden zorgt voor uitstekende verbindingen voor werk en vrije tijd. Deze woning is niet alleen een investering in comfortabel wonen, maar ook in een waardevolle locatie die blijft groeien en bloeien. De prijs bedraagt €1.134.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via ### of telefonisch op ### Laat deze kans niet voorbijgaan om een moderne woning te verwerven op een toplocatie in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige en groene omgeving. Deze halfvrijstaande woning wordt op dit moment gebouwd en biedt een ruime woonoppervlakte van 292 m², waarvan 179 m² netto leefruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning wordt gekenmerkt door een eigentijdse architectuur die perfect aansluit bij de hedendaagse wensen voor comfort en duurzaamheid. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een inkomhal, een kantoor of gastenkamer, een praktische wasruimte, een apart toilet en een open keuken die naadloos overgaat in de ruime woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. Het ontwerp is gericht op lichtinval en openheid, waardoor er een aangename en functionele leefomgeving ontstaat. Daarnaast beschikt dit huis over een garage voor twee voertuigen, wat deze woning extra praktisch maakt voor gezinnen of diegenen die veel waarde hechten aan privéparkeergelegenheid. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal die leidt naar de master suite met dressing en badkamer, evenals drie extra slaapkamers en nog eens een badkamer. De laatste verdieping bestaat uit de ruime zolder en een technische ruimte, waardoor de indelingsmogelijkheden eindeloos zijn. De woning is voorzien van een EPC-certificaat met een A-label, wat getuigt van haar energiezuinigheid. Het perceel van 4,18 are biedt voldoende ruimte voor het aanleggen van een tuin of terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, ligt deze woning dicht bij het centrum van de Nordstad, in het noorden van Luxemburg, en profiteert u van een rustige omgeving met goede verbindingen naar het centrum van Luxemburg en de omliggende regio’s. De verkoopprijs bedraagt 1.134.000 euro, inclusief 3% btw en onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele subsidies door de overheid. Voor geïnteresseerden die willen weten hoe deze woning precies aansluit bij hun wensen of voor meer informatie over de bouwplannen en indelingsmogelijkheden, nodigen wij u uit om contact op te nemen via e-mail of telefoon. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit spannende aankoopproces en om te zorgen dat u alle details krijgt die nodig zijn om een weloverwogen beslissing te nemen. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en binnenkort uw nieuwe thuis in Erpeldange-sur-Sûre te ontdekken! Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van modern design, ruime leefoppervlakte en energiezuinigheid, waardoor het een uitzonderlijke kans is voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in de Noordstad van Luxemburg. De woning wordt binnenkort opgeleverd en bevindt zich op een perceel van 4,18 are, ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige omgeving met veel ruimte en privacy. Met een totale oppervlakte van 292 m², waarvan 179 m² netto woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor familie, gasten en persoonlijke projecten. Het moderne architecturale ontwerp, gecombineerd met doordachte indelingsmogelijkheden en duurzame bouwtechnieken, maakt van dit vastgoed een uitstekende investering in de toekomst. De woning beschikt over een praktische indeling met een ruime begane grond die onder andere een entreehal, een kantoor of gastenkamer, een wasruimte, een apart toilet en een open keuken met woonkamer en eetruimte omvat. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het terras en de tuin, wat ideaal is voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en badkamer, evenals een extra badkamer. Het laatste niveau bestaat uit de zolder en technische ruimtes, die naar wens kunnen worden ingericht. Daarnaast beschikt deze woning over een garage voor twee auto's, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. Het plan is flexibel en kan nog worden aangepast aan de wensen van de koper. De woning heeft bovendien het energieprestatiecertificaat EPC-referentie: A, wat wijst op een zeer energie-efficiënte bouw. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt talloze voordelen. Deze rustige gemeente ligt in het noorden van Luxemburg, vlakbij het centrum van de Grand-Duché, en bevindt zich in de buurt van de Nordstad, de toekomstige hoofdstad van het noordelijk deel van het land. Dit betekent dat bewoners kunnen genieten van een landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. De nabijheid tot Luxemburg-Stad en goede verbindingen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt €1.134.000 inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via e-mail of telefoon; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze semi-onderdeel huis wordt binnenkort gebouwd en biedt een totale oppervlakte van 292 m², waarvan 179 m² woonoppervlakte. Het eigendom ligt op een perceel van 4,18 are en beschikt over een praktische indeling met een ruime leefruimte, meerdere slaapkamers en uitgebreide faciliteiten. De woning is ontworpen met een eigentijdse architectuur en voldoet aan hoge energieprestatiestandaarden met een EPC-referentie van A. Het gelijkvormigheidsattest en de energie-efficiëntie maken dit een duurzame keuze voor de toekomst. De indeling van de woning is functioneel en comfortabel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een bureau of guest room, een wasruimte, een apart toilet, en een open keuken die naadloos overgaat in de leefruimte. Deze ruimte geeft toegang tot een terras en aangelegd tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, een master suite met dressing en douche, samen met nog eens drie slaapkamers en een badkamer. Het laatste verdiepingsniveau bestaat uit de inpandige zolderruimte en technische lokalen, wat ruimte biedt voor verdere inrichting of opslag. Een garage voor twee auto's completeert het aanbod, met voldoende plaats voor parkeren en extra opslag. De ligging van deze eigendom in Erpeldange-sur-Sûre maakt het bijzonder aantrekkelijk. Gelegen nabij het centrum van de regio Nord, in de toekomstige hoofdstad van Noord-Luxemburg, biedt het een rustige woonomgeving met goede verbindingen en voorzieningen in de buurt. De nabijheid van het geografisch centrum van het Groothertogdom Luxemburg zorgt voor een gunstige bereikbaarheid naar andere steden en regio's. De woning wordt zonder huurcontract aangeboden, zodat u direct kan genieten van uw nieuwe thuis. De vraagprijs bedraagt €1.134.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van staatssteun en bevestiging door de bevoegde autoriteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek – wij begeleiden u graag bij deze unieke aankoop. Meer weten?

Ontdek deze prachtige toekomstige bouw van een energiezuinige eengezinswoning in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen op een perceel van 5,42 are, biedt deze woning een totale oppervlakte van 304 m², waarvan 187 m² aan woonruimte, ontworpen met aandacht voor moderne architectuur en functionaliteit. De woning beschikt over een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen, met vijf slaapkamers, een ruime living, een aparte kantoor- of gastenkamer en een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de eetkamer en woonkamer. Vanuit de living krijgt men toegang tot een gezellige terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, een bureau of logeerkamer, eenwasruimte, apart toilet en de open keuken met uitzicht op het terras en de tuin. Het eerste verdiep herbergt een nachthal, een master suite inclusief dressing en badkamer met douche, naast drie extra slaapkamers en nog een badkamer met toilet. Het zolderverdiep biedt mogelijkheden voor afwerking van de nog te gebruiken zolders en bevat tevens een technische ruimte. Aan de woning is een garage voor twee auto’s gekoppeld, waarvan één naast de andere geplaatst is. De plannen kunnen worden aangepast aan uw wensen, zodat u volledig mee kan bouwen aan uw droomwoning. Dit project bevindt zich in een rustige omgeving, dicht bij de geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg, in de toekomst hoofdstad van Noord, de Nordstad. De vraagprijs bedraagt €1.256.000 inclusief BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele subsidies en bevestiging door de bevoegde instanties. Deze woning combineert energiezuinigheid, moderne stijl en praktische indeling, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon. Onze experts staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij deze unieke bouwkans in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Erpeldange-sur-Sûre, een uniek nieuwbouwproject dat moderne architectuur combineert met energiezuinigheid. Deze toekomstige woning wordt gebouwd op een ruim perceel van 5,42 are en biedt een totale oppervlakte van 304 m², waarvan 187 m² woonruimte. De woning staat in de startblokken om te worden gerealiseerd en belooft een comfortabele en stijlvolle leefomgeving te worden, perfect voor gezinnen die zoeken naar ruimte en kwaliteit. In de basis is deze woning voorzien van vijf slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine en toilet, een aparte wasruimte en een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen. De indeling van de woning is functioneel en flexibel, met een open keuken die naadloos aansluit op de living en eetkamer, beide met toegangsdeuren naar het terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning ligt in een rustige omgeving in het noorden van Luxemburg, binnen de toekomstige hoofdstad van de Nord, de Nordstad. Deze strategische ligging biedt enerzijds de voordelen van een landelijke, groene omgeving en anderzijds gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Het project bevindt zich dichtbij het geografisch centrum van Luxemburg, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en rust. De woning wordt opgeleverd met een EPC-certificaat van A, wat aangeeft dat het energieverbruik zeer laag zal zijn. Bovendien wordt de woning voorzien van moderne installaties en afwerkingen die inspelen op comfort en duurzaamheid. De vraagprijs voor dit schitterende vastgoed bedraagt €1.256.000 inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties en eventuele subsidies. Bij interesse nodigen wij u uit om contact op te nemen voor verdere informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om in een kwalitatieve nieuwbouwwoning te investeren in een volgeïnteresseerde regio nabij Luxemburgs centrum, met alle voordelen van een moderne levensstijl in een groene omgeving. Neem gerust contact met ons op via e-mail of telefoon om uw wensen te bespreken en de mogelijkheden verder te verkennen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Erpeldange-sur-Sûre, een uniek vastgoedaanbod dat modern wonen combineert met een gunstige ligging in de toekomstige hoofdstad van Noord-Luxemburg, Nordstad. Deze woning, momenteel in aanbouw en energiezuinig volgens de nieuwste normen (EPC-certificaat A), biedt een totale oppervlakte van 304 m², waarvan 187 m² woonoppervlak. Ze staat op een ruime kavel van 5,42 are en beschikt over een stijlvol ontwerp dat zowel functionaliteit als comfort belooft. De woning is uitstekend geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne woning in een rustige, groene omgeving met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste voorzieningen van het gebied. De indeling van de woning is zeer doordacht, met een praktische opdeling over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende inkomhal, een bureau of gastenverblijf, een praktische wasruimte en een apart toilet. De open keuken, die naadloos overgaat in de leefruimte en eetkamer, biedt toegang tot een gezellige terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u een rustige nachthal die leidt naar een master suite met dressing en eigen badkamer, drie extra slaapkamers en nog een badkamer met toilet. Het laatste niveau bestaat uit een bergzolder die naar wens kan worden ingericht en een technische ruimte. Daarnaast wordt deze woning geleverd met een dubbele garage, klaar voor gebruik, met ruimte voor twee voertuigen naast elkaar. De plannen van de woning kunnen nog worden aangepast aan de wensen van de koper, wat extra flexibiliteit biedt bij de afwerking. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt talloze voordelen. Gelegen nabij het gebergte van Luxemburg en midden in de natuur, is dit gebied ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten en rust. Toch zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De nabijheid van de Nordstad maakt het bovendien aantrekkelijk voor pendelaars die werken in de regio of in Luxemburg-Stad. De prijsspecificatie bedraagt €1.256.000 inclusief BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheidsinstanties en eventuele subsidies. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact op via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in kwalitatief hoogwaardig vastgoed op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?