Nieuwbouw: huis te koop met 5 slaapkamers - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van stijlvolle architectuur, ruime leefoppervlakte en uitstekende locatie. Gelegen op een perceel van 5,42 are, beschikt deze woning over ongeveer 187 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er volop ruimte is voor comfortabel wonen en gezinsleven. De eigentijdse constructie is ontworpen volgens het energiezuinige “NZEB” - standaard (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook zorgt voor lagere energiekosten en een milieuvriendelijke woning. Het geheel omvat een modern ontwerp, hoogwaardige afwerking en goede thermische en akoestische isolatie, wat garant staat voor een prettige woonervaring en stabiliteit op lange termijn. De indeling van de woning is zeer praktisch en biedt diverse functies die inspelen op het moderne leven. Op de begane grond vinden we een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met open keuken die uitkomt op een zonnig terras van 14,71 m², ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast zijn er een gastenkamer of kantoorruimte, een praktische wasruimte, een berging en een apart toilet aanwezig. De garage biedt plaats aan twee auto's en bevindt zich direct bereikbaar vanuit de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer voorzien van een douche, en nog een aparte badkamer. Het bovenste niveau bestaat uit een zeer ruime, in te richten zolderruimte van 63 m², die nog tal van mogelijkheden biedt voor extra kamers of hobbyruimte. De woning is bovendien toegankelijk voor mensen met een beperking, wat de levenskwaliteit verhoogt. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Het charmante dorp ligt tussen de regio’s Oesling en Gutland en maakt deel uit van de Nordstad, het derde grote ontwikkelingsgebied van Luxemburg. Op korte afstand bevinden zich tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, sport- en recreatievoorzieningen, en medische centra. Het centrum van Erpeldange-sur-Sûre beschikt over diverse winkels en restaurants; op slechts enkele minuten rijden zijn grotere supermarkten, ziekenhuizen en uitgaansgelegenheden gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de goede verbindingen via de A7-route en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (op ongeveer 1,5 km) geniet u van uitstekende mobiliteit. Een breed netwerk van buslijnen en voorzieningen voor elektrische deelmobiliteit maken het dagelijks vervoer zeer comfortabel. Deze woning wordt aangeboden voor €1.256.000, inclusief btw, en is momenteel niet verhuurd. De combinatie van een aantrekkelijke prijs, gunstige locatie en hoogwaardige bouwkwaliteit maakt dit vastgoed tot een unieke investering of ideale gezinswoning. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de vele voordelen die deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Deze woning, met een vraagprijs van €969.000, biedt een woonoppervlakte van 146 m² en is ideaal gelegen op een perceel van 3,80 ares. De woning is voorzien van vijf slaapkamers en één badkamer, waardoor het geschikt is voor gezinsleven of voor diegenen die extra ruimte wensen. Daarnaast beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een parkeerplaats buiten voor één auto, en toegankelijke ingangen die voldoen aan de normen voor mindervaliden. De inkom en technische ruimtes bevinden zich in het souterrain, terwijl het wooncomfort wordt versterkt door hoogwaardige isolatie en afwerking, conform het energieprestatiecertificaat (EPC) referentie A. Het geheel vormt een solide investering met een focus op duurzaamheid en moderne levensstandaard. De woning bevindt zich in een rustige wijk tussen de "Porte des Ardennes" en "rue Laduno", in het hart van de gemeente Erpeldange-sur-Sûre. Deze regio, gelegen in het noordoosten van Luxemburg, staat bekend om haar landelijke charme en natuurlijke schoonheid. Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de "Nordstad"-regio, een belangrijke groeipool die naast de steden Luxembourg en Esch-sur-Alzette als economisch centrum fungeert. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals kleine winkels en restaurants in het centrum van Erpeldange, grote supermarkten en winkels in Ingeldorf, en culturele en recreatieve faciliteiten zoals sportvelden en visvijvers in de omgeving. De ligging biedt bovendien uitstekende verbindingen: de snelweg A7 ligt nabij, waardoor u binnen 30 minuten in Luxemburg-stad bent, terwijl het treinstation in Ettelbruck slechts 1,5 km verwijderd is voor het openbaar vervoer. Deze locatie combineert de rust van een landelijke plek met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en infrastructuur. Voor wie geïnteresseerd is in deze kwaliteitsvolle woning, biedt deze gelegenheid niet alleen een uitstekende investering in vastgoed, maar ook een levensstijl in een dynamisch en goed verbonden gebied. De bouw voldoet aan de nieuwste energie-eisen volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan een duurzaam milieu, maar ook zorgt voor lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Dankzij de hoge afwerkingsgraad, de doordachte architectuur en de centrale ligging is deze woning geschikt voor zowel privébewoning als voor investeerders die op zoek zijn naar een performant vastgoed met toekomstwaarde. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een hoogwaardige woning in het aantrekkelijke Erpeldange-sur-Sûre! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een uniek vastgoedaanbod dat modern wonen combineert met energie-efficiëntie en comfort. Deze vrijstaande woning, momenteel in de toekomstige bouwfase, wordt gebouwd op een royaal perceel van 5,42 are en krijgt een totale oppervlakte van 304 m², waarvan 187 m² woonoppervlakte. De woning onderscheidt zich door haar eigentijdse architectuur en doordachte indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een hedendaags en functioneel thuis. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot diverse vertrekken. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een kantoor of gastenkamer, een praktische wasruimte, een apart toilet en een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en eetruimte. Dankzij de grote raampartijen en de toegangsdeuren heeft u rechtstreeks toegang tot een gezellige terras en de tuin – de perfecte plek om buiten te genieten van het mooie weer. De woning is bovendien uitgerust met een dubbele garage, waardoor parkeergelegenheid voor twee voertuigen gegarandeerd is. Op de eerste verdieping vindt u een ruime nachthal die toegang biedt tot vier slaapkamers, waaronder een master suite voorzien van een dressing en een privé-doucheruimte. Daarnaast is er nog een aparte badkamer met toilet, waardoor het comfort voor het hele gezin verzekerd is. De bovenverdieping bestaat uit een uitbreidbare zolderruimte en een technische ruimte, wat extra mogelijkheden biedt voor verdere inrichting of opslag. Deze woning is ontworpen met oog voor detail en duurzaamheid, met onder andere een EPC-score van A en energiezuinige technieken die de energiekosten beperken. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt meerdere voordelen: nabijheid tot het centrum, goede verbindingen en de rust van het omringende landschap maken deze plek aantrekkelijk voor wie een evenwichtig levensstijl zoekt. De prijs voor deze moderne nieuwbouw bedraagt 1.256.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele subsidies en administratieve bevestigingen. Indien u geïnteresseerd bent in dit indrukwekkende vastgoedproject, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Onze ervaren makelaars staan klaar om u tijdens elke fase te begeleiden, zodat u deze unieke woning snel uw nieuwe thuis kunt noemen. Neem vandaag nog contact op via e-mail of telefoon en ontdek alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige toekomstige bouw van een energiezuinige eengezinswoning in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen op een perceel van 5,42 are, biedt deze woning een totale oppervlakte van 304 m², waarvan 187 m² aan woonruimte, ontworpen met aandacht voor moderne architectuur en functionaliteit. De woning beschikt over een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen, met vijf slaapkamers, een ruime living, een aparte kantoor- of gastenkamer en een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de eetkamer en woonkamer. Vanuit de living krijgt men toegang tot een gezellige terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, een bureau of logeerkamer, eenwasruimte, apart toilet en de open keuken met uitzicht op het terras en de tuin. Het eerste verdiep herbergt een nachthal, een master suite inclusief dressing en badkamer met douche, naast drie extra slaapkamers en nog een badkamer met toilet. Het zolderverdiep biedt mogelijkheden voor afwerking van de nog te gebruiken zolders en bevat tevens een technische ruimte. Aan de woning is een garage voor twee auto’s gekoppeld, waarvan één naast de andere geplaatst is. De plannen kunnen worden aangepast aan uw wensen, zodat u volledig mee kan bouwen aan uw droomwoning. Dit project bevindt zich in een rustige omgeving, dicht bij de geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg, in de toekomst hoofdstad van Noord, de Nordstad. De vraagprijs bedraagt €1.256.000 inclusief BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele subsidies en bevestiging door de bevoegde instanties. Deze woning combineert energiezuinigheid, moderne stijl en praktische indeling, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon. Onze experts staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij deze unieke bouwkans in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Erpeldange-sur-Sûre, een uniek nieuwbouwproject dat moderne architectuur combineert met energiezuinigheid. Deze toekomstige woning wordt gebouwd op een ruim perceel van 5,42 are en biedt een totale oppervlakte van 304 m², waarvan 187 m² woonruimte. De woning staat in de startblokken om te worden gerealiseerd en belooft een comfortabele en stijlvolle leefomgeving te worden, perfect voor gezinnen die zoeken naar ruimte en kwaliteit. In de basis is deze woning voorzien van vijf slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine en toilet, een aparte wasruimte en een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen. De indeling van de woning is functioneel en flexibel, met een open keuken die naadloos aansluit op de living en eetkamer, beide met toegangsdeuren naar het terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning ligt in een rustige omgeving in het noorden van Luxemburg, binnen de toekomstige hoofdstad van de Nord, de Nordstad. Deze strategische ligging biedt enerzijds de voordelen van een landelijke, groene omgeving en anderzijds gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Het project bevindt zich dichtbij het geografisch centrum van Luxemburg, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en rust. De woning wordt opgeleverd met een EPC-certificaat van A, wat aangeeft dat het energieverbruik zeer laag zal zijn. Bovendien wordt de woning voorzien van moderne installaties en afwerkingen die inspelen op comfort en duurzaamheid. De vraagprijs voor dit schitterende vastgoed bedraagt €1.256.000 inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties en eventuele subsidies. Bij interesse nodigen wij u uit om contact op te nemen voor verdere informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om in een kwalitatieve nieuwbouwwoning te investeren in een volgeïnteresseerde regio nabij Luxemburgs centrum, met alle voordelen van een moderne levensstijl in een groene omgeving. Neem gerust contact met ons op via e-mail of telefoon om uw wensen te bespreken en de mogelijkheden verder te verkennen. Meer weten?