Nieuwbouw: huis te koop met 5 slaapkamers - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, een uniek vastgoed dat comfort en kwaliteit combineert in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Geprijsd op 1.256.000 euro en volledig conform de energieprestatiestandaard EPC A, biedt dit eigendom een indrukwekkende woonoppervlakte van 187 m² op een perceel van ongeveer 5,42 are. De woning is zeer compleet uitgerust met vijf slaapkamers, een moderne badkamer met douche en toilet, een praktische wasruimte, en een garage voor één voertuig. De indeling is zorgvuldig ontworpen met oog voor detail, inclusief een riante leefruimte die naadloos overgaat in de keuken en de terrasruimte van 14,71 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning is toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit en functionaliteit verhoogt. De woning bevindt zich in een rustige wijk die deel uitmaakt van het “In der Mittelsten Gewann”-project, dat zich situeert tussen de “Porte des Ardennes” en “rue Laduno”. Erpeldange-sur-Sure is een charmant dorp dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid, historische monumenten zoals het middeleeuwse kasteel en zijn uitgebreide wandel- en fietsroutes. De regio vormt een uitstekende combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid, met directe verbindingen via de snelweg A7 naar Luxemburg-stad (37 km) en andere grote steden. Het lokale voorzieningenaanbod is ruim: op korte afstand vindt u scholen zoals het “Schoulzentrum Ierpeldeng” en verschillende secundaire scholen in Diekirch en Ettelbruck, evenals talrijke winkels, restaurants en medische voorzieningen. Voor actieve bewoners zijn er sportfaciliteiten, tennisbanen, een sport- en cultuurcentrum en recreatiemogelijkheden zoals vissen aan het Mechelsbach-meer. Met zijn strategische ligging nabij belangrijke vervoersknooppunten en voorzieningen biedt deze woning niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een uitstekende investering voor wie op zoek is naar stabiliteit en toekomstperspectief. Het project voldoet aan de hoogste normen inzake energie-efficiëntie en duurzaamheid, waardoor het een slimme keuze is voor bewuste kopers die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en milieuvriendelijkheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit bijzonder aantrekkelijke vastgoed in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim vastgoed in een rustige, landelijke omgeving. Gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze woning zich in een nieuw ontwikkelingsproject dat niet alleen moderniteit en functionaliteit combineert, maar ook voldoet aan de hoogste energie-efficiëntiestandaarden met een EPC-referentie van A. Met een verkoopprijs van 969.000 euro inclusief btw, is dit een uniek aanbod dat zich onderscheidt door zowel zijn kwaliteit als zijn locatie. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 146 m² en omvat vijf ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Op het gelijkvloers vinden we een praktische indeling met een ruime woonkamer die naadloos overloopt in de eetkamer en de open keuken, allemaal gericht op een gezellige leefomgeving. Naast de comfortabele zithoek en de moderne keuken, beschikt de woning over een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine, een aparte toiletruimte en een praktische wasruimte. Bovendien is er een carport voor één wagen en een buitenparkeerplaats die het comfort verhogen. De residentie is ontworpen met aandacht voor toegankelijkheid, inclusief gemakkelijke toegang voor mindervaliden, wat de woning zeer aantrekkelijk maakt voor diverse doelgroepen. Deze locatie in Erpeldange-sur-Sure kenmerkt zich door rust, natuurlijke schoonheid en goede connectiviteit. Gelegen tussen de Ardennen en het Gutland, biedt het dorp tal van recreatieve activiteiten zoals wandelingen, fietstochten en visplezier aan de Mechelsbach, terwijl de nabijheid tot steden zoals Diekirch en Ettelbruck de voorzieningen zoals scholen, winkels en medische faciliteiten binnen handbereik brengt. Het goed ontwikkelde openbaar vervoer via buslijnen en de nabijheid van het station in Ettelbruck maken mobiliteit eenvoudig, waardoor deze residentie ideaal is voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van goede verbindingen. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar, zodat u deze unieke woning met eigen ogen kunt ervaren en ontdekken hoe dit eigendom uw woondromen kan realiseren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een ideale combinatie van modern comfort, uitstekende ligging en energiezuinigheid. Deze semi-detached woning is gelegen op een ruime kavel van 5,42 are en biedt een woonoppervlakte van circa 187 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een praktische zolderruimte en een wasruimte. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat het een perfecte keuze maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Een opvallend kenmerk is de aanwezigheid van een garage voor twee auto's, evenals een terras dat uitkijkt op een rustige omgeving, zonder tuin, maar met voldoende privacy en comfort. Het bouwjaar en de afwerking getuigen van hoogwaardige kwaliteit, met thermische en akoestische isolatie volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een minimale energieverbruik en een duurzame investering. De woning is bovendien voorzien van een moderne badkamer, inclusief douchecabine en apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Het EPC-certificaat bedraagt A, wat onderstreept dat het gebouw zeer energie-efficiënt is. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder gunstig. Het dorp ligt in het noordoosten van Luxemburg en is onderdeel van de gemeente Erpeldange-sur-Sure, die bestaat uit drie deelgemeenten: Erpeldange/Sure, Ingeldorf en Burden. De regio staat bekend om haar rust, natuur en recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes die door een schilderachtig landschap voeren. Via de nabijgelegen A7 Route du Nord is de toegang tot Luxemburg-stad snel en eenvoudig, slechts 37 km afstand. De omgeving biedt talrijke faciliteiten, waaronder diverse winkels, restaurants, sportvoorzieningen en scholen voor alle leeftijden. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten en het ziekenhuis in Ettelbruck, terwijl de steden Diekirch en Ettelbruck eveneens binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer wordt goed bediend door de lijnen 512, 518, 543, 550 en 552, met haltes vlakbij de woning, en de treinverbinding in Ettelbruck maakt het mogelijk om vlot te reizen naar Luxemburg-stad of andere delen van het land. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.256.000, inclusief btw. Gezien de uitstekende ligging, energiezuinigheid en hoge afwerkingsstandaard is dit een bijzonder aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een comfortabel en duurzaam vastgoed in Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezoek om deze ruime woning zelf te ervaren. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden in dit aankooptraject en u alle details te verstrekken over dit fraaie object in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure, een uniek vastgoedaanbod dat een harmonieuze combinatie biedt van comfort, functionaliteit en een toplocatie. Gelegen aan 14, Rue Grand-Duc Jean, biedt dit vrijstaande woonhuis een ruime woonoppervlakte van 146 m² op een perceel van 3,80 are. Deze woning is volledig uitgerust met vijf slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte. Daarnaast beschikt het over een moderne badkamer met douche en toilet, een praktische wasruimte en een garage voor één voertuig. Het terras geeft u de mogelijkheid om heerlijk buiten te genieten, terwijl de afwezigheid van een tuin het onderhoud beperkt. De woning is voorzien van een EPC-label A, wat wijst op uitstekende energieprestaties, en het is toegankelijk voor mensen met een beperking, wat de universele bruikbaarheid ten goede komt. Deze woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van alles wat Erpeldange-sur-Sure te bieden heeft. De locatie van deze woning bevindt zich in een rustige en landelijke omgeving, dicht bij voorzieningen en met goede verbindingen naar de omliggende steden. Erpeldange-sur-Sure ligt in het noordoosten van Luxemburg, tussen de regio’s Oesling en Gutland en maakt deel uit van de gemeente die ook Ingeldorf en Burden omvat. Het dorp biedt tal van recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes, vismogelijkheden aan de nabijgelegen Mechelsbaach-meren en diverse sportfaciliteiten zoals een sport- en cultuurcentrum, voetbalvelden en tennisbanen. Voor dagelijkse boodschappen en meer uitgebreide voorzieningen bevinden grote supermarkten, winkels, apotheken en restaurants zich slechts enkele minuten met de auto. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van belangrijke verkeersaders; de A7 Route du Nord zorgt voor een vlotte toegang tot Kirchberg binnen 30 minuten, terwijl Ettelbruck en Diekirch respectievelijk slechts 6 en 10 minuten rijden verwijderd zijn. Het treinstation in Ettelbruck ligt op slechts 1,5 km afstand en biedt directe verbindingen naar Luxemburg-stad, waardoor pendelen eenvoudig is. Voor wie op zoek is naar een comfortabele woonomgeving in een rustige setting met uitstekende mobiliteit en voorzieningen, vormt deze woning in Erpeldange-sur-Sure een uitzonderlijke keuze. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning of wilt u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar voor een bezichtiging of bijkomende details. Dit goed onderhouden woonhuis combineert duurzame bouwkwaliteit met een aantrekkelijke prijs van €969.000 inclusief btw, waardoor het niet alleen een investeringskans is maar ook het ideale thuis voor wie waarde hecht aan comfort, bereikbaarheid en een rustige levensstijl in Luxemburg. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop en kijken uit naar uw contact! Meer weten?

Ontdek deze prachtige toekomstige bouw van een energiezuinige eengezinswoning in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen op een perceel van 5,42 are, biedt deze woning een totale oppervlakte van 304 m², waarvan 187 m² aan woonruimte, ontworpen met aandacht voor moderne architectuur en functionaliteit. De woning beschikt over een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen, met vijf slaapkamers, een ruime living, een aparte kantoor- of gastenkamer en een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de eetkamer en woonkamer. Vanuit de living krijgt men toegang tot een gezellige terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, een bureau of logeerkamer, eenwasruimte, apart toilet en de open keuken met uitzicht op het terras en de tuin. Het eerste verdiep herbergt een nachthal, een master suite inclusief dressing en badkamer met douche, naast drie extra slaapkamers en nog een badkamer met toilet. Het zolderverdiep biedt mogelijkheden voor afwerking van de nog te gebruiken zolders en bevat tevens een technische ruimte. Aan de woning is een garage voor twee auto’s gekoppeld, waarvan één naast de andere geplaatst is. De plannen kunnen worden aangepast aan uw wensen, zodat u volledig mee kan bouwen aan uw droomwoning. Dit project bevindt zich in een rustige omgeving, dicht bij de geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg, in de toekomst hoofdstad van Noord, de Nordstad. De vraagprijs bedraagt €1.256.000 inclusief BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele subsidies en bevestiging door de bevoegde instanties. Deze woning combineert energiezuinigheid, moderne stijl en praktische indeling, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon. Onze experts staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij deze unieke bouwkans in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Erpeldange-sur-Sûre, een uniek nieuwbouwproject dat moderne architectuur combineert met energiezuinigheid. Deze toekomstige woning wordt gebouwd op een ruim perceel van 5,42 are en biedt een totale oppervlakte van 304 m², waarvan 187 m² woonruimte. De woning staat in de startblokken om te worden gerealiseerd en belooft een comfortabele en stijlvolle leefomgeving te worden, perfect voor gezinnen die zoeken naar ruimte en kwaliteit. In de basis is deze woning voorzien van vijf slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine en toilet, een aparte wasruimte en een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen. De indeling van de woning is functioneel en flexibel, met een open keuken die naadloos aansluit op de living en eetkamer, beide met toegangsdeuren naar het terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning ligt in een rustige omgeving in het noorden van Luxemburg, binnen de toekomstige hoofdstad van de Nord, de Nordstad. Deze strategische ligging biedt enerzijds de voordelen van een landelijke, groene omgeving en anderzijds gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Het project bevindt zich dichtbij het geografisch centrum van Luxemburg, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en rust. De woning wordt opgeleverd met een EPC-certificaat van A, wat aangeeft dat het energieverbruik zeer laag zal zijn. Bovendien wordt de woning voorzien van moderne installaties en afwerkingen die inspelen op comfort en duurzaamheid. De vraagprijs voor dit schitterende vastgoed bedraagt €1.256.000 inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties en eventuele subsidies. Bij interesse nodigen wij u uit om contact op te nemen voor verdere informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om in een kwalitatieve nieuwbouwwoning te investeren in een volgeïnteresseerde regio nabij Luxemburgs centrum, met alle voordelen van een moderne levensstijl in een groene omgeving. Neem gerust contact met ons op via e-mail of telefoon om uw wensen te bespreken en de mogelijkheden verder te verkennen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Erpeldange-sur-Sûre, een uniek vastgoedaanbod dat modern wonen combineert met een gunstige ligging in de toekomstige hoofdstad van Noord-Luxemburg, Nordstad. Deze woning, momenteel in aanbouw en energiezuinig volgens de nieuwste normen (EPC-certificaat A), biedt een totale oppervlakte van 304 m², waarvan 187 m² woonoppervlak. Ze staat op een ruime kavel van 5,42 are en beschikt over een stijlvol ontwerp dat zowel functionaliteit als comfort belooft. De woning is uitstekend geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne woning in een rustige, groene omgeving met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste voorzieningen van het gebied. De indeling van de woning is zeer doordacht, met een praktische opdeling over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende inkomhal, een bureau of gastenverblijf, een praktische wasruimte en een apart toilet. De open keuken, die naadloos overgaat in de leefruimte en eetkamer, biedt toegang tot een gezellige terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u een rustige nachthal die leidt naar een master suite met dressing en eigen badkamer, drie extra slaapkamers en nog een badkamer met toilet. Het laatste niveau bestaat uit een bergzolder die naar wens kan worden ingericht en een technische ruimte. Daarnaast wordt deze woning geleverd met een dubbele garage, klaar voor gebruik, met ruimte voor twee voertuigen naast elkaar. De plannen van de woning kunnen nog worden aangepast aan de wensen van de koper, wat extra flexibiliteit biedt bij de afwerking. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt talloze voordelen. Gelegen nabij het gebergte van Luxemburg en midden in de natuur, is dit gebied ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten en rust. Toch zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De nabijheid van de Nordstad maakt het bovendien aantrekkelijk voor pendelaars die werken in de regio of in Luxemburg-Stad. De prijsspecificatie bedraagt €1.256.000 inclusief BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheidsinstanties en eventuele subsidies. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact op via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in kwalitatief hoogwaardig vastgoed op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?