3 nieuwbouw huizen te koop met 5 slaapkamers - Luxemburg vanaf 969.000 euros

Huis te koop Erpeldange-sur-Sure (RBW83481)

1 134 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze ruime halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 179 m² en is gesitueerd op een perceel van 4,18 are. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waaronder een master suite met douchekamer, evenals een aparte badkamer en een afzonderlijk toilet. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open keuken die uitmondt op een terras van 14,71 m², een aparte eetkamer, een polyvalente kamer die als bureau of slaapkamer kan dienen, een wasruimte en een berging. Daarnaast is er een garage voor één wagen voorzien en is de woning toegankelijk voor mindervaliden. De zolderruimte van 60 m² is nog in te richten en er is een technische ruimte aanwezig. De woning is energiezuinig met een EPC-label A en voldoet aan het Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard. De residentie maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "In der Mittelsten Gewann" in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen tussen de "Porte des Ardennes" en de "rue Laduno". Erpeldange-sur-Sûre staat bekend als een rustig dorp in het noordoosten van Luxemburg, op de grens van de regio’s Oesling en Gutland. De gemeente omvat naast Erpeldange zelf ook Ingeldorf en Burden en behoort tot het kanton Diekirch, dat deel uitmaakt van het stedelijk gebied “Nordstad”. Deze regio wordt gezien als het derde ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom, samen met Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. De omgeving biedt tal van voorzieningen met kleine winkels en restaurants in het centrum van Erpeldange-sur-Sûre, en grote supermarkten, kledingzaken en apotheken in Ingeldorf op slechts enkele minuten rijden. Diekirch, eveneens op korte afstand, beschikt over diverse horecazaken en een bioscoop. Sportliefhebbers kunnen genieten van faciliteiten zoals een sport- en cultuurcentrum, voetbalveld en tennisbaan. De regio is tevens populair bij wandelaars en fietsers dankzij een uitgebreid netwerk van routes. Met goede busverbindingen binnen Nordstad en de nabijheid van het treinstation van Ettelbruck (ongeveer 1,5 km) is de mobiliteit uitstekend. Deze eigendom wordt aangeboden aan €1.134.000 inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.

5 Slaapkamer(s) 179 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sure (RBW83476)

Nieuw

969 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze ruime en moderne halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van circa 146 m², verdeeld over meerdere niveau’s met vijf slaapkamers. De woning is gesitueerd op een perceel van 3,80 are, met een totaal bruikbare oppervlakte van ongeveer 240 m². Bij binnenkomst treft u een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte met eetkamer, welke aansluit op een terras van bijna 15 m² – ideaal voor het genieten van buitenmomenten. De keuken, apart gelegen, is functioneel ingericht en er is een afzonderlijk toilet aanwezig. Verder beschikt de woning over een praktische wasruimte en een technische ruimte met meters. Bovendien is er een carport waar u één wagen kunt parkeren. De woning biedt ook extra ruimte op zolder die nog ingericht kan worden, wat extra leef- of opslagmogelijkheden creëert. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal die toegang geeft tot een master suite met dressing en eigen douchekamer, drie extra slaapkamers en een aparte badkamer. Dankzij de doordachte indeling en de aanwezigheid van meerdere badkamers en toiletten is deze woning geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan comfort en privacy. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en heeft een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een zeer energiezuinige bouw volgens de normen van Nearly Zero Energy Building (NZEB). Dit betekent dat er rekening gehouden is met duurzame materialen en isolatie, wat resulteert in een lager energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. Erpeldange-sur-Sûre ligt in een rustige omgeving in het noordoosten van het land, dichtbij het kruispunt van de Oesling en Gutland regio’s. De gemeente maakt deel uit van het canton Diekirch en de bredere Nordstad-regio, wat zorgt voor een goede aansluiting tussen steden zoals Diekirch, Ettelbruck en Luxemburg-Stad. In het centrum vindt u diverse winkels en restaurants, terwijl supermarkten, scholen en medische voorzieningen binnen enkele kilometers bereikbaar zijn. Erpeldange-sur-Sûre biedt eveneens tal van sportfaciliteiten, wandel- en fietsroutes in de groene omgeving, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor wie rust en natuur waardeert zonder aan bereikbaarheid in te boeten. De vraagprijs voor deze kwalitatief afgewerkte woning bedraagt 969.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.

5 Slaapkamer(s) 146 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sure (RBV43740)

1 134 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9145 Erpeldange-sur-Sure

Ontdek deze prachtige semi-geschakelde eengezinswoning gelegen in de nieuwe woonwijk “In der Mittelsten Gewann” te Erpeldange-sur-Sure. Deze indrukwekkende woning biedt een leefoppervlakte van circa 179 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 292 m², en is gelegen op een perceel van 4,18 are. Het huis combineert functionaliteit en comfort met een praktische indeling, waaronder een ruime garage voor twee voertuigen, een inkomhal, een gezellige woonkamer die naadloos aansluit op de keuken en toegang biedt tot een zonnige terras van 14,71 m². Daarnaast beschikt de woning over een gastenkamer of bureau, een wasruimte, een berging en een apart toilet, waardoor alle benodigdheden voor comfortabel wonen aanwezig zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of het creëren van werk- en ontspanningsruimtes. Een badkamer en een aparte douchekamer zorgen voor ultiem comfort en flexibiliteit. De zolderruimte is volledig geschikt voor verdere verbouwingen of extra opslag, terwijl het technische lokaal nog extra functionaliteit toevoegt aan het geheel. De woning is recent gebouwd en bevindt zich in nieuwstaat, met een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. De afwerking en voorzieningen sluiten aan bij de moderne eisen van hedendaags wonen. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt rust en een mooie natuurlijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een sereen woonadres met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een comfortabel en ruim huis in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van 1.134.000 euro, inclusief btw, is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een hoogwaardige woning met uitgebreide ruimte en moderne voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

5 Slaapkamer(s) 418 m² 4 Badkamer(s)

Details

Nieuwbouw: huis te koop met 5 slaapkamers - Luxemburg

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

Een paar treffers voorlopig