Nieuwbouw: huis te koop met 5 slaapkamers - Erpeldange-sur-Sûre (Luxemburg)

Deze prachtige woning bevindt zich in de charmante gemeente Erpeldange-sur-Sure en biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Geprijsd op 1.256.000 euro, is dit vastgoed een ideale investering voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige, landelijke omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 187 m² en wordt gekenmerkt door een doordachte indeling die alle comfort en functionaliteit biedt. Het huis is onderdeel van een nieuwbouwproject binnen het lot "In der Mittelsten Gewann," dat zich bevindt op een perceel van 5,42 are. Het gebouw is ontworpen volgens de nieuwste energie-efficiëntie-standaarden, namelijk het NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat zorgt voor een lage energierekening en een milieuvriendelijke levensstijl. Het interieur wordt gekenmerkt door vijf ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of als kantoorruimte. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een gezellige leefruimte met een open keuken die uitkijkt op een terras, ideaal voor buitenleven en ontvangsten. Daarnaast is er een aparte eetkamer, een gastenkamer of bureau, een wasruimte en praktische bergruimtes zoals een reservekamer en sanitaire voorzieningen. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en douche, en nog een volledige badkamer voor de andere slaapkamers. De zolderruimte van 63 m² biedt nog extra mogelijkheden voor creatief gebruik of opslag. Het garagecomplex voor twee voertuigen, bereikbaar via de hoofdingang, maakt het plaatje compleet. De ligging van de woning brengt tal van voordelen met zich mee. Erpeldange-sur-Sure ligt in het noorden van Luxemburg, vlakbij de steden Diekirch en Ettelbruck, die slechts enkele minuten rijden verwijderd zijn. Dit maakt het gemakkelijk om toegang te krijgen tot belangrijke voorzieningen zoals scholen, medische centra, winkels en recreatiegebieden. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en biedt talloze wandel- en fietsroutes, waaronder 34 wandelroutes en 16 fietspaden die door het landschap trekken. Het openbaar vervoer-netwerk is goed ontwikkeld met regelmatige busverbindingen en een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck. Dankzij de gunstige ligging nabij de autosnelweg A7 zijn ook grote steden zoals Luxembourg in ongeveer 30 minuten bereikbaar, wat deze locatie uiterst geschikt maakt voor zowel werk als ontspanning. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, biedt deze woning in Erpeldange-sur-Sure de perfecte oplossing. Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om vrijblijvend een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig huis dat klaar is om te betrekken en te genieten van het rustige leven dat deze regio te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een vraagprijs van €1.134.000 brengt dit eigendom een harmonieuze combinatie van elegantie, functionaliteit en milieuvriendelijkheid. De woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook energiezuinig conform het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat zorgt voor een lage energierekening en een duurzame levensstijl. De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een volledige keuken, sanitaire voorzieningen en een comfortabele verwarming, terwijl de toegang voor mindervaliden zorgt voor extra gebruiksgemak. Het interieur van dit huis beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werkruimte. De woning heeft bovendien een aparte zolderruimte die verder kan worden ingericht naar wens, evenals een praktische wasruimte voor extra comfort. De garage biedt voldoende plaats voor één auto en geeft direct toegang tot de woning, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Daarnaast beschikt het pand over een terras, waar bewoners kunnen genieten van de buitenlucht zonder tuin, waardoor er meer focus ligt op het gebruik van het beschikbare binnen- en terrasmoment. De aanwezigheid van een douchecabine, een apart toilet en een badkamer maken het wooncomfort compleet. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de isolatie geniet u hier niet enkel van een kwaliteitsvolle woning, maar ook van een stabiel en veilig investeringsobject. De ligging in Erpeldange-sur-Sure is ideaal voor wie wil genieten van de rust en natuurlijke schoonheid van de regio, terwijl belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en medische centra binnen korte afstand bereikbaar zijn. Het dorp ligt strategisch tussen de steden Diekirch en Ettelbruck, waardoor u vlot toegang hebt tot uitgebreide winkelmogelijkheden en openbaar vervoer. Bovendien beschikt deze regio over een uitgebreid netwerk van wandel- en fietsroutes, waardoor sportliefhebbers en natuurliefhebbers optimaal kunnen genieten van hun vrije tijd. De nabijheid van de snelweg A7 maakt reizen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden eenvoudig en snel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woongelegenheid of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking of een bezichtiging van dit prachtige eigendom. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een rustige, groene omgeving. Deze charmante woning, gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 179 m² op een terrein van 4,18 are. Het betreft een halfvrijstaande woning die uitermate geschikt is voor gezinnen dankzij haar ruime indeling en comfortabele voorzieningen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor groot gezin of voor het creëren van kantoorruimte aan huis. De begane grond verwelkomt u met een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met open keuken die uitkijkt op een terras, perfect om buiten te genieten tijdens mooie dagen. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte, een berging en een garage voor één auto, die het comfort en de functionaliteit van dit vastgoed onderstrepen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een hoofdsuite met eigen badkamer en douche, en een extra badkamer voor de overige kamers. Het gebruik van hoogwaardige materialen en de aandacht voor energie-efficiëntie, zoals blijkt uit het EPC-label A, maken van deze woning een duurzame investering die garant staat voor minimale energiekosten en maximaal wooncomfort. De zolderruimte van 60 m² biedt tevens uitbreidingsmogelijkheden of extra opslagruimte. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject volgens het "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig en milieuvriendelijk is ontworpen. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen voor zowel rustzoekers als actieve gezinnen. Het dorp ligt strategisch tussen de Ardennen en het Gutland en maakt deel uit van de Nordstad-regio, één van de belangrijkste economische zones in Luxemburg. Binnen enkele minuten bereikt u grote faciliteiten zoals supermarkten, scholen en sportcentra in omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck. De goede verbindingen met de A7-route en het openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen station in Ettelbruck, maken reizen gemakkelijk en comfortabel. Bovendien geniet u van de rustige, natuurlijke omgeving met talloze wandel- en fietsroutes rond de regio, inclusief het historische kasteel en het gezellige centrum met winkels en restaurants. Voor meer informatie of een bezichtiging staat onze makelaar Donato Settanni graag voor u klaar. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en ontdek de mogelijkheden van deze schitterende woning in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?