Nieuwbouw: huis te koop met 5 slaapkamers - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Deze exclusieve halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en hoogwaardige afwerking. Het eigendom behoort tot het nieuwe woonproject « In der Mittelsten Gewann » en is gelegen op een perceel van 3,80 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 240 m², beschikt deze woning over vijf slaapkamers, één badkamer, één douche, een aparte toiletruimte en een praktische wasruimte. De woning is bovendien volledig toegankelijk voor mindervaliden en heeft een EPC-label A, wat duidt op een uitstekende energieprestaties. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal, een gezellige woonkamer met eetplaats die uitkomt op een terras van bijna 15 m², een keuken, een apart toilet, de wasruimte en een meter- en technische ruimte. Daarnaast is er een carport voorzien voor één wagen. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, de master suite met dressing en eigen douchekamer, drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping bestaat uit een nachthal, een multifunctionele zolderruimte van 66 m² die nog kan worden ingericht, en de technische ruimte. De constructie voldoet aan de normen van « Nearly Zero Energy Building » (NZEB), wat garant staat voor een hoogwaardig geïsoleerde woning met optimale energie-efficiëntie. De woning is gelegen aan Rue Grand-Duc Jean in het pittoreske Erpeldange-sur-Sûre (postcode 9147), in een niet-overstromingsgevoelig gebied, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken om waterrisico’s. Deze gemeente ligt in het noordoosten van Luxemburg en behoort tot het kanton Diekirch. Erpeldange-sur-Sûre is rustig gelegen met nabijheid van voorzieningen in de omliggende steden zoals Ettelbruck en Diekirch. De prijs van dit eigendom bedraagt precies 969.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar via ### of telefonisch op ### Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning met veel potentieel in deze regio. Meer weten?

Deze ruime en kwalitatief afgewerkte halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert een moderne architectuur met een doordachte indeling over een bewoonbare oppervlakte van circa 187 m². De woning is gelegen op een perceel van 5,42 are en biedt in totaal ongeveer 274 m² aan oppervlakte. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open keuken die uitmondt op een terras van 14,71 m², een aparte eetkamer, een polyvalente kamer geschikt als bureau of gastenkamer, een wasruimte, een berging en een afzonderlijk toilet. Bovendien is er een garage voorzien voor twee wagens. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer, een bijkomende badkamer en een nachthal. De zolderruimte van 63 m² is nog naar wens in te vullen en biedt extra uitbreidingsmogelijkheden. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een hoogwaardig energieprestatiecertificaat (EPC-label A), wat wijst op een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. Deze eigendom bevindt zich in het nieuwe verkavelingsproject ‘In der Mittelsten Gewann’ te Erpeldange-sur-Sûre, een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, die deel uitmaakt van de regio Nordstad. Deze regio wordt beschouwd als de derde economische kern van het Groothertogdom, naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. De ligging biedt een perfecte combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zijn diverse kleine winkels en horecagelegenheden aanwezig. Op korte afstand liggen grotere commerciële centra in Ingeldorf en Diekirch waar u onder meer supermarkten, apotheken, restaurants en culturele voorzieningen terugvindt. Voor sport- en ontspanningsmogelijkheden kunt u terecht bij lokale sportcentra, voetbalvelden en visvijvers in de directe omgeving. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen zoals de A7 Route du Nord maakt het mogelijk om binnen 30 minuten het zakencentrum Kirchberg te bereiken. De vraagprijs voor deze halfopen woning bedraagt €1.256.000 inclusief btw. Dit maakt het tot een interessante investering voor wie op zoek is naar kwaliteit, ruimte en comfort in een groeiende regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoop en verdere vragen te beantwoorden. Bezoek ook gerust onze website ### voor bijkomende foto’s en ons volledige aanbod aan geselecteerde vastgoedobjecten. Meer weten?

Deze prachtige, energiezuinige halfopen eengezinswoning in Erpeldange-sur-Sûre biedt met zijn moderne architectuur en royale woonoppervlakte van 304 m² een comfortabel en ruim leefklimaat. De woning, die momenteel in toekomstige bouwfase verkeert, is gesitueerd op een perceel van 5,42 are en omvat een bewoonbare oppervlakte van 187 m². Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een bureau dat ook dienst kan doen als gastenkamer, een aparte wasruimte en een apart toilet. De open keuken is verbonden met de ruime leef- en eetkamer, die toegang geeft tot zowel het terras als de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een eigen douchekamer met toilet. Daarnaast is er een extra badkamer met toilet aanwezig, waardoor het comfort voor het gezin gegarandeerd wordt. De zolderverdieping is inrichtbaar als extra leefruimte of hobbyruimte en bevat tevens de technische ruimte van de woning. Verder beschikt de woning over een garage met plaats voor twee auto's naast elkaar, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De plannen van de woning kunnen naar wens aangepast worden om zo perfect aan individuele woonwensen te voldoen. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1 256 000 €, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele staatssteun en bevestiging door de bevoegde instanties. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, in de toekomstige hoofdstad van de Nordstad in Noord-Luxemburg, geniet u hier van een aantrekkelijke ligging nabij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. Voor bijkomende informatie of een afspraak kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Deze kwalitatieve nieuwbouw biedt een unieke kans om te wonen in een moderne, ruime en energie-efficiënte omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige toekomstige bouw van een energiezuinige eengezinswoning in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen op een perceel van 5,42 are, biedt deze woning een totale oppervlakte van 304 m², waarvan 187 m² aan woonruimte, ontworpen met aandacht voor moderne architectuur en functionaliteit. De woning beschikt over een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen, met vijf slaapkamers, een ruime living, een aparte kantoor- of gastenkamer en een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de eetkamer en woonkamer. Vanuit de living krijgt men toegang tot een gezellige terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, een bureau of logeerkamer, eenwasruimte, apart toilet en de open keuken met uitzicht op het terras en de tuin. Het eerste verdiep herbergt een nachthal, een master suite inclusief dressing en badkamer met douche, naast drie extra slaapkamers en nog een badkamer met toilet. Het zolderverdiep biedt mogelijkheden voor afwerking van de nog te gebruiken zolders en bevat tevens een technische ruimte. Aan de woning is een garage voor twee auto’s gekoppeld, waarvan één naast de andere geplaatst is. De plannen kunnen worden aangepast aan uw wensen, zodat u volledig mee kan bouwen aan uw droomwoning. Dit project bevindt zich in een rustige omgeving, dicht bij de geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg, in de toekomst hoofdstad van Noord, de Nordstad. De vraagprijs bedraagt €1.256.000 inclusief BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele subsidies en bevestiging door de bevoegde instanties. Deze woning combineert energiezuinigheid, moderne stijl en praktische indeling, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon. Onze experts staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij deze unieke bouwkans in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Erpeldange-sur-Sûre, een uniek nieuwbouwproject dat moderne architectuur combineert met energiezuinigheid. Deze toekomstige woning wordt gebouwd op een ruim perceel van 5,42 are en biedt een totale oppervlakte van 304 m², waarvan 187 m² woonruimte. De woning staat in de startblokken om te worden gerealiseerd en belooft een comfortabele en stijlvolle leefomgeving te worden, perfect voor gezinnen die zoeken naar ruimte en kwaliteit. In de basis is deze woning voorzien van vijf slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine en toilet, een aparte wasruimte en een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen. De indeling van de woning is functioneel en flexibel, met een open keuken die naadloos aansluit op de living en eetkamer, beide met toegangsdeuren naar het terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning ligt in een rustige omgeving in het noorden van Luxemburg, binnen de toekomstige hoofdstad van de Nord, de Nordstad. Deze strategische ligging biedt enerzijds de voordelen van een landelijke, groene omgeving en anderzijds gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Het project bevindt zich dichtbij het geografisch centrum van Luxemburg, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en rust. De woning wordt opgeleverd met een EPC-certificaat van A, wat aangeeft dat het energieverbruik zeer laag zal zijn. Bovendien wordt de woning voorzien van moderne installaties en afwerkingen die inspelen op comfort en duurzaamheid. De vraagprijs voor dit schitterende vastgoed bedraagt €1.256.000 inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties en eventuele subsidies. Bij interesse nodigen wij u uit om contact op te nemen voor verdere informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om in een kwalitatieve nieuwbouwwoning te investeren in een volgeïnteresseerde regio nabij Luxemburgs centrum, met alle voordelen van een moderne levensstijl in een groene omgeving. Neem gerust contact met ons op via e-mail of telefoon om uw wensen te bespreken en de mogelijkheden verder te verkennen. Meer weten?