Huis te koop met 4 slaapkamers - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en energie-efficiënt vastgoed in een rustige en goed verbonden omgeving. Deze semi-detached woning is gelegen op een perceel van 5,38 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², met een totale oppervlakte van circa 246 m². Het moderne ontwerp en de hoogwaardige afwerking maken dit huis een ideale keuze voor gezinnen die willen genieten van een rustige leefomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarbij de masterkamer is uitgerust met een dressing en een eigen doucheruimte, wat extra comfort en privacy garandeert. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een eetkamer met open keuken die aansluit op een terras van 17,20 m², perfect voor buitenentertainment en ontspanning. Daarnaast zijn er een leefruimte, een praktische wasruimte, een aparte WC en parkeergelegenheid voor twee auto's, inclusief een garage en carport. Het volledige interieur biedt bovendien de mogelijkheid om de zolderruimte van 66 m² te verbouwen, waardoor u verder kunt aanpassen aan uw wensen. De woning voldoet aan het energieniveau "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het ontworpen is met respect voor het milieu, uitstekende thermische en geluidsisolatie en minimale energiekosten. Gelegen in de levendige en toch rustige gemeente Erpeldange-sur-Sûre, biedt deze locatie tal van voordelen. De regio ligt op de kruising van de Oesling en het Gutland, wat het ideaal maakt voor liefhebbers van wandelen en fietsen dankzij de uitgebreide netwerken van wandelroutes en fietspaden. Op slechts enkele minuten rijden vindt u grote supermarkten, winkels, scholen en medische voorzieningen, waaronder het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck op slechts 8 minuten afstand. De uitstekende verbindingen via de A7 Route du Nord maken het gemakkelijk om snel naar Luxemburg-Stad te reizen binnen ongeveer 37 km. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met regelmatige busverbindingen en een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck dat directe verbindingen biedt met de hoofdstad. Voor wie actief wil blijven, zijn er sportfaciliteiten zoals voetbalvelden en tennisbanen in de omgeving, evenals gezellige visvijvers zoals het Étang de Mechelsbach. Bovendien is de regio bekend om haar rijke geschiedenis met het 12e-eeuwse kasteel dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor en de vele wandel- en fietsroutes die door de groene landschappen slingeren. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €1.151.000 inclusief BTW, wat een uitstekende investering betekent voor wie waarde hecht aan kwaliteit, duurzaamheid en een hoge levensstandaard. De constructie voldoet aan strenge energieprestatienormen en biedt stabiliteit op lange termijn, gecombineerd met een hoog comfortniveau. Neem contact op met onze makelaar, Donato Settanni, voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern, milieuvriendelijk vastgoed in één van de meest gewilde regio’s van Luxemburg. Wij nodigen u uit om deze woning te ontdekken en te ervaren wat deze unieke locatie te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een project dat rust en modern comfort combineert in een aantrekkelijke omgeving. Deze halfvrijstaande woning ligt op een perceel van 5,38 are en biedt een woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over een doordacht ingedeeld interieur dat tegemoetkomt aan de wensen van gezinnen die op zoek zijn naar ruime en comfortabele leefruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal die toegang geeft tot de verschillende kamers. Op de begane grond bevinden zich een gezellige eetkamer met een open keuken, die uitgeeft op een terras van 17,09 m² — ideaal voor zomerse barbecues en ontspanning in de buitenlucht. Het gelijkvloers omvat tevens een woonkamer, een handige wasruimte, een apart toilet, en een garage voor één wagen, terwijl er ook ruimte is voor een carport. De eerste verdieping herbergt een master suite inclusief dressing en aparte douche, drie extra slaapkamers en een badkamer, wat deze verdieping tot een ideaal terrein maakt voor gezinsleven. De zolderruimte van ongeveer 66 m² is volledig bereikbaar en kan worden ingericht naar persoonlijke wensen, wat extra flexibiliteit biedt aan de nieuwe eigenaar. De woning onderscheidt zich niet alleen door zijn praktische indeling en ruime kamers, maar ook door de bouwkundige kwaliteiten en energie-efficiëntie. Het bouwproject voldoet aan de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard, wat garant staat voor een laag energieverbruik en milieuvriendelijk wonen. De architecturale afwerking en de hoogwaardige isolatie zorgen voor een uitstekend wooncomfort, terwijl de omgeving rondom het project volop faciliteiten biedt. Zo bevinden zich in de nabijheid verschillende scholen, sport- en recreatievoorzieningen, winkels en restaurants, wat bijdraagt aan een aangename levenskwaliteit. De ligging van deze woning te midden van het rustige dorp Erpeldange-sur-Sure biedt bovendien een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de A7 Route du Nord bent u in slechts 30 minuten in Luxemburg-stad, terwijl belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck slechts enkele minuten rijden verwijderd zijn. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, met verschillende busverbindingen en een treinstation op slechts 1,5 km afstand. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel potentieel of een investering in een groene en goed verbonden regio, deze woning in Erpeldange-sur-Sure combineert alle voordelen van modern wonen in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met onze makelaar, Donato Settanni, die u graag verder helpt bij het realiseren van uw vastgoeddromen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat ideaal is voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, moderniteit en een gunstige ligging. Deze semi-villa, gelegen op een perceel van 5,38 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, voorzien van alle hedendaagse eisen en comfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime living, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een handige wasruimte. De zolder biedt bovendien extra opbergmogelijkheden of de potentie voor uitbreiding, terwijl de garage voor twee auto's en een terras de buitenruimte compleet maken. De afwerking en isolatie voldoen aan het energiezuinige NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen het wooncomfort ten goede komt maar ook bijdraagt aan duurzame en energiezuinige bewoning. Dit alles maakt van deze woning een uitstekende investering en een comfortabel thuis voor de toekomstige eigenaar. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt talloze voordelen. Het dorp ligt in het noordoosten van Luxemburg, tussen de regio's Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de gemeente die onder andere de plaatsen Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden omvat. De omgeving kenmerkt zich door haar rust, natuurlijke schoonheid en uitgebreide recreatiemogelijkheden, zoals talrijke wandel- en fietsroutes rondom het gebied. Daarnaast biedt de regio een goede infrastructuur met nabijgelegen scholen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Op slechts enkele minuten rijden bevindt u zich in centrumplaatsen zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u alle essentiële diensten vindt, inclusief medische voorzieningen en openbaar vervoer. De uitstekende verbindingen via de A7 Route du Nord zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke economische centra. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door regelmatige buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck, dat lijn 10 bedient richting Luxemburg-stad, waardoor reizen comfortabel en gemakkelijk is. Met een vraagprijs van €1.106.000 inclusief btw vertegenwoordigt deze woning niet alleen een waardevolle investering in vastgoed maar ook een high-end woonoptie in Luxemburg. Het zorgvuldig ontworpen bouwconcept en de moderne architectuur zorgen voor een hoge kwaliteit van afwerking, thermische en akoestische isolatie, en duurzaamheid volgens de nieuwste normen. Dit alles garandeert niet alleen een stabiel rendement maar ook een hoge levenskwaliteit voor de bewoner die op zoek is naar comfort en luxe in een rustige en groene omgeving. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij helpen u graag verder om deze unieke woning te ontdekken en te realiseren dat dit uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Deze semi-geschakelde woning biedt een woonoppervlakte van circa 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en inclusief een ruime zolder van 66 m² die volop mogelijkheden biedt voor extra kamers of opslag. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 3,91 are en beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte douchecabine, en een apart toilet. Daarnaast is er een functionele wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven nog efficiënter maakt. De woning wordt verwarmd via een niet gespecificeerde installatietechniek en is voorzien van een EPC-certificaat A, hetgeen wijst op een energiezuinige bouw en lage energiekosten. De buitenkant wordt gekenmerkt door een terras dat uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl één parkeerplaats buiten beschikbaar is voor bewoners of bezoekers. De woning is volledig onderkelderd, met toegang tot het gemeenschappelijk garage, wat het parkeren en de opslag nog gemakkelijker maakt. De afwerking en bouwkwaliteit worden benadrukt als garant voor een duurzame investering en hoog wooncomfort. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt diverse voordelen voor zowel rustzoekers als voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en voorzieningen. Gelegen tussen de regio’s Oesling en Gutland, geniet deze gemeente van een rustige sfeer met tal van recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes door de prachtige natuurlijke omgeving. Op korte afstand vindt u lokale winkels, restaurants en sportfaciliteiten, waaronder een sport- en cultuurcentrum, een voetbalveld en tennisbanen. Het indrukwekkende Kasteel van Erpeldange-sur-Sure, uit de 12e eeuw, getuigt van de rijke geschiedenis van de regio; het huisvest tegenwoordig het gemeentebestuur. De centrale ligging maakt het gemakkelijk om snel toegang te krijgen tot de grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, beide binnen enkele minuten rijden. Bovendien zorgt de goede infrastructuur, met busverbindingen en de nabijgelegen spoorwegstation in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km), voor vlotte mobiliteit. De regio staat bekend om haar hoge levenskwaliteit, veilige omgeving en talrijke recreatie- en sportmogelijkheden, waardoor dit vastgoed niet alleen een prima investering is maar ook een uitstekende plek om te wonen. De vraagprijs voor deze mooie woning bedraagt 976.000 euro, inclusief btw. Dit representsert een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige, groene omgeving met goede verbindingen naar de rest van Luxemburg. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap en u te voorzien van alle benodigde documentatie. Wacht niet langer om deze unieke kans te grijpen en investeer in uw toekomst in Erpeldange-sur-Sure – een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en hoogwaardig wonen. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in het rustige en charmante dorp Erpeldange-sur-Sure en biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een vraagprijs van €997.000, biedt dit vastgoed een ruime woonoppervlakte van ongeveer 152 m², aangevuld met een praktische zolderruimte van 66 m² die naar wens kan worden ingericht. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of personen die extra ruimte wensen. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime entreehal, een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de eetruimte en toegang biedt tot een uitnodigend terras van 16,64 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De keuken is functioneel en volledig uitgerust, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte en aparte sanitaire voorzieningen het comfort verder verhogen. Een garage met plaats voor één voertuig, evenals een extra parkeerplaats buiten, maken het totaalplaatje compleet voor automobilisten. De woning is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, conform het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard. De hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie, gecombineerd met het EPC-certificaat A, verzekeren niet alleen een laag energieverbruik maar ook lage lopende kosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Gelegen in een groene omgeving met gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen, vormt deze locatie een ideale uitvalsbasis voor zowel werk als ontspanning. Het centrum van Erpeldange-sur-Sure biedt diverse winkels, restaurants en sportvoorzieningen, terwijl grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck snel bereikbaar zijn voor verder shopping, cultuur of gezondheidszorg. De nabijheid van de autosnelweg A7 en het treinstation in Ettelbruck zorgen voor uitstekende mobiliteitsverbindingen, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie waarde hecht aan zowel rust als bereikbaarheid. Kortom, deze woning combineert moderne architectuur met praktische indeling en een gunstige ligging binnen een groene en dynamische regio. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een slimme investering met stabiele waarde, dit eigendom biedt alles wat u wenst. Voor meer informatie of een bezoek, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaar. Deze exclusieve aanbieding wacht op een nieuwe eigenaar die de perfecte balans tussen rustig wonen en goede bereikbaarheid waardeert. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning u biedt! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een rustige en strategisch gelegen dorp in het noordoosten van Luxemburg. Deze ruime halfvrijstaande woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 150 m² op een perceel van 5,38 are, waardoor er volop ruimte is voor comfortabel wonen en levenslange herinneringen. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte douchecabine, is dit vastgoed ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte, functionaliteit en comfort. De woning beschikt over een praktische wasruimte, een zolder voor extra opslag en een garage die plaats biedt aan één voertuig, complemented door een buitenparkeergelegenheid voor nog een auto. Het terras is perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten, terwijl de afwezigheid van een tuin wordt gecompenseerd door het gebruiksgemak en de gunstige ligging. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is vastgesteld op A, wat garanties biedt over de energie-efficiëntie van dit goed. De ligging van de woning in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen voor bewoners. Gelegen tussen de "Porte des Ardennes" en "rue Laduno", bevindt deze residentie zich in een rustige, landelijke omgeving die toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik heeft. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Diekirch en is onderdeel van de "Nordstad", een van de belangrijkste ontwikkelingsgebieden van Luxemburg. Dankzij de nabijheid van grote steden zoals Diekirch (slechts 6 minuten rijden) en Ettelbruck (8 minuten), geniet u van een uitstekende bereikbaarheid. De goede verbindingen via de snelweg A7 bieden snelle toegang tot Luxemburg-stad, dat slechts 37 km verwijderd is, evenals het internationale luchthaven (35,9 km). Voor dagelijkse behoeften en recreatie bevinden zich diverse winkels, restaurants, sportfaciliteiten en culturele attracties in de omgeving. Het historische kasteel uit de 12e eeuw en het uitgebreide netwerk van wandel- en fietspaden maken dit gebied bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en cultuurliefhebbers alike. Prijzen voor deze unieke woning bedragen €1.106.000, inclusief btw. Dit biedt u niet alleen een modern en energiezuinig vastgoed met hoogwaardige afwerking, maar ook een stabiliteit van uw investering dankzij de bouw volgens het NZEB-energieconcept (Nearly Zero Energy Building). De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of verder investeren. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke rondleiding of aanvullende details. Deze eigendom combineert het beste van rust, bereikbaarheid en modern comfort in een van Luxemburgs meest gewilde regio’s. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Geprijsd op 976.000 euro, presenteert deze halfopen woning een oppervlakte van circa 146 m² woonoppervlakte, met een totale gebruiksruimte van ongeveer 240 m², verspreid over verschillende verdiepingen. Het eigendom staat niet alleen garant voor een hoge kwaliteit van afwerking en energiezuinigheid, maar beschikt ook over een ruim terras, een garage voor twee voertuigen en een praktische wasruimte. Daarnaast is het goed geïsoleerde gebouw uitgerust met faciliteiten voor mindervaliden en beschikt het over een EPC-certificaat van A, wat onderstreept dat het energieverbruik tot de meest efficiënte in zijn klasse behoort. De indeling van de woning is zeer doordacht: op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open living met eetruimte en een aangrenzende keuken, die ideaal is voor gezellige familiale bijeenkomsten en gastenontvangst. De grote schuifdeuren leiden naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ook het aparte toilet, de praktische berging en de carport voor twee auto's maken het comfort compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en badkamer, en nog eens een aparte badkamer. De zolderruimte van 66 m² biedt volop mogelijkheden voor extra woonruimte of hobbykamer, terwijl de technische ruimte zorgt voor optimaal comfort en functionaliteit. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen: het dorp ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, met snelle verbindingen naar omliggende steden zoals Ettelbruck en Diekirch. De omgeving kenmerkt zich door haar rust, natuurlijke schoonheid en talrijke recreatiemogelijkheden, zoals wandelroutes, fietspaden en het nabijgelegen Mechelsbach-meer. Voor dagelijkse benodigdheden vindt u winkels, supermarkten, restaurants en scholen binnen enkele minuten rijden. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de A7-route, het treinstation in Ettelbruck en diverse buslijnen zorgen voor uitstekende mobiliteit en verbondenheid. Dit eigendom vormt niet alleen een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust, maar ook een solide investering in een bloeiende regio met groeipotentieel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze exclusieve woning. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een zeer gunstige locatie in een rustige en landelijke omgeving. Met een vraagprijs van €976.000 inclusief btw, vertegenwoordigt dit vastgoed een bijzondere investering voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en functionaliteit. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 146 m², verdeeld over een goed doordachte indeling met vier slaapkamers, een ruime zolder en een praktische wasruimte. Het eigentijdse ontwerp omvat onder andere een terras dat perfect is voor buiten genieten en ontspanning, terwijl de aanwezigheid van een garage voor twee voertuigen het dagelijks gemak aanzienlijk verhoogt. De woning is gebouwd volgens de "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat betekent dat ze zeer energiezuinig is en bijdraagt aan duurzame woningbouw. De architectonische kwaliteit wordt versterkt door uitstekende thermische en geluidsisolatie, waardoor een comfortabel en stil binnenklimaat verzekerd is. De inkom, toegankelijk voor mindervaliden, geeft meteen een warme en gastvrije indruk. Daarnaast beschikt de woning over alle comfortfaciliteiten die men mag verwachten, waaronder een badkamer met douchecabine en toilet, en een toegankelijke ingang. De EPC-waarde van A bevestigt de energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid van dit vastgoed. Gelegen in een rustige deelgemeente tussen de regio's Oesling en Gutland, geniet deze locatie van een goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden vind je diverse scholen, sportfaciliteiten, winkels en lokale horeca. De strategische ligging nabij de snelweg A7 maakt een vlotte verbinding mogelijk met grotere steden zoals Diekirch, Ettelbruck en de hoofdstad Luxemburg. Het omliggende landschap nodigt uit tot wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen of liefhebbers van de natuur. Voor geïnteresseerden is dit het ultieme moment om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van deze mooie woning in Erpeldange-sur-Sure. Neem gerust contact op met onze makelaar voor verdere details en plan uw bezoek. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Deze halfvrijstaande woning, gelegen op een perceel van 5,42 are, biedt een woonoppervlakte van circa 156 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 284 m², inclusief de ruime zolder en technische ruimtes. De woning is recent gebouwd volgens het energiezuinige NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), waardoor hoge isolatie- en geluidsdichtingsnormen worden gehaald en u verzekerd bent van een duurzame investering met lange termijn rendement. Het grondoppervlak bevat onder andere een carport met ruimte voor twee auto's, een ruime inkomhal, een open woonkamer met keuken die uitkomt op een zonnig terras van 17,11 m², ideaal voor gezellige momenten buiten. De woning beschikt over een praktische wasruimte, extra opslagmogelijkheden en een separaat toilet op het gelijkvloers, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers en twee badkamers, inclusief een badkamer en een aparte douchekamer, perfect voor een gezinsleven. De zolder van 79 m² is volledig te ontwikkelen naar wens, wat extra potentieel biedt voor een hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamers. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen, onder andere zonnepanelen voor energieproductie en een geavanceerd verwarmingssysteem met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Gelegen in het rustige en goed bereikbare Erpeldange-sur-Sûre, geniet u van de voordelen van de Noordstad-regio met haar uitgebreide voorzieningen. Het dorp ligt strategisch tussen de Oesling en het Gutland, met gemakkelijke toegang tot grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck op slechts enkele minuten rijden. Voor wie pendelt, is de nabijheid van de station in Ettelbruck (op slechts 1,5 km) ideaal voor treinverbindingen richting Luxemburg-Stad en andere regio's. De regio beschikt over een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden, zodat actief recreëren heel vanzelfsprekend is. Daarnaast zijn er nabije scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng op slechts 700 meter afstand, en verschillende hoge scholen in Diekirch en Ettelbruck, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen en expats. De infrastructuur wordt verder versterkt door regelmatige busverbindingen via de Nordstadbus en elektrische deelmobiliteit zoals e-movo fietsen en autodelen. De nabijheid van belangrijke snelwegen maakt ook snel reizen mogelijk, met slechts 30 minuten naar Kirchberg en tien minuten tot Diekirch of Ettelbruck. Deze exclusieve woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.347.000 euro, inclusief btw voor investeringsdoeleinden. Met zijn moderne architectuur, doordachte indeling en duurzame technologieën is dit vastgoed niet alleen geschikt voor eigenaars die comfort zoeken, maar ook als stabiele langetermijninvestering. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met onze makelaar voor een vrijblijvende kennismaking of bezichtiging. Wij begeleiden u graag in elke stap van uw aankoopproces in deze bijzondere regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, een uitzonderlijke locatie in de Nordstad, vlakbij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. Deze moderne woning, klaar in 2025, is volledig uitgerust en nog niet bewoond, waardoor u meteen kunt genieten van een nieuwbouwgevoel en de hoogstaande afwerking. Gevestigd op een perceel van 5,38 are biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van 156 m², met een totale oppervlakte van 284 m². Het architectonisch ontwerp straalt moderniteit uit en combineert esthetiek met functionaliteit, wat zich vertaalt in een energieprestatieklasse A en een thermische isolatieklasse A. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, luxe en een uitstekende energie-efficiëntie. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet, en een aparte ruimte voor meters en fietsen. De open keuken, uitgerust met hoogstaande afwerking, grenst aan de lichte woonkamer en eetruimte, die toegang bieden tot de terrassen en de verzorgde tuin. Dit maakt het ideale ruimte voor zowel ontspanning als entertainment. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en privébadkamer, aangevuld met een extra badkamer. Het bovenste niveau bestaat uit een technische ruimte en uitbreidbare zolderruimte, wat extra flexibiliteit biedt. Buiten beschikt de woning over een garage voor één wagen en een carport voor nog een extra voertuig, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid verder verhoogt. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt talrijke voordelen. De regio staat bekend om haar rust, natuurlijke schoonheid en goede connectiviteit met de rest van Luxemburg. Op slechts korte afstand bevinden zich voorzieningen, recreatiemogelijkheden en groene omgevingen die ideaal zijn voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en kwaliteit van leven. De aankoopprijs bedraagt €1.347.000 zonder bijkomende btw-kosten, waardoor u een transparante prijs hebt voor deze unieke woning. Bent u geïnteresseerd om deze moderne woning te ontdekken? Neem gerust contact met ons op via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een eigentijdse woning op een toplocatie in Luxemburg met optimale comfort en duurzaamheid. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vastgoedkans in Erpeldange-sur-Sûre met deze aantrekkelijke residentie die te koop staat voor €1.020.000. Deze indrukwekkende vrijstaande woning bevindt zich in het nieuw aangelegde woonproject “In der Mittelsten Gewann” en biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 269 m², gelegen op een perceel van 5,45 are. De woning is ontworpen met aandacht voor zowel comfort als duurzaamheid en beschikt over vier slaapkamers, een ruime badkamer inclusief douchecabine, een extra toilet, een praktische wasruimte en een moderne indeling die perfect inspeelt op het hedendaagse wooncomfort. Het energieprestatiecertificaat is gunstig met een EPC-klasse A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. De bouwstijl en afwerking kenmerken zich door hoge kwaliteit materialen en een doordachte architectuur, die zorgen voor een stabiel rendement voor investeerders en een hoog wooncomfort voor bewoners die willen genieten van de rust en natuurlijke schoonheid van de regio. De ligging van deze woning biedt tal van voordelen in het hart van de regio Nordstad, één van de meest dynamische gebieden in Luxemburg. Gevestigd tussen de “Porte des Ardennes” en “rue Laduno”, maakt de locatie deel uit van een rustig en groen landschap dat bekend staat om zijn goede bereikbaarheid en uitgebreide infrastructuur. Met diverse scholen zoals het “Schoulzentrum Ierpeldeng” op slechts 700 meter afstand, enkele grote supermarkten, winkels, horeca en medische voorzieningen in nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck, beschikt u over alle voorzieningen binnen handbereik. De goede verbindingen via buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (slechts 1,5 km) maken reizen binnen Luxemburg comfortabel en snel. Dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en het A7-routenetwerk zijn steden zoals Luxembourg City binnen 30 minuten bereikbaar, wat het ideaal maakt voor forenzen en gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Kortom, deze woning biedt niet alleen een solide investering door zijn energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking, maar ook een uitzonderlijke levenskwaliteit in een prachtige natuurlijke omgeving. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een waardevolle vastgoedinvestering in Luxemburg, deze residentie combineert beide aspecten perfect. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen om te investeren in een kwaliteitsvol en toekomstbestendig vastgoed in één van de meest gewilde regio’s van Luxemburg. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor meer foto’s en ons volledige aanbod aan exclusieve eigendommen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de rustige en goed bereikbare gemeente Erpeldange-sur-Sûre. Deze woning biedt een ruime bewoonbare oppervlakte van ongeveer 187 m², gespreid over verschillende verdiepingen, en bevindt zich op een perceel van 5,42 are. Het eigendom onderscheidt zich door zijn hoogwaardige bouw en doordachte architectuur, inclusief een energiezuinig standaard “Nearly Zero Energy Building” (NZEB), wat garant staat voor een uitstekende thermische en geluiddempende isolatie en een duurzame levensstijl. De indeling van de woning is zeer praktijkgericht en comfortabel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage voor twee auto's, een ontvangsthal, en een grote leefruimte met open keuken die uitmondt op een aangenaam terras van 14,71 m². Verder beschikt de woning over een gastenkamer of kantoorruimte, een praktische wasruimte, extra bergruimte en een separaat toilet. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een complete badkamer inclusief douche, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of mensen die extra kamerbehoefte hebben. De zolderruimte is volledig voorbereid voor eventuele verdere inrichting, wat extra flexibiliteit biedt voor de nieuwe eigenaar. De ligging van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sûre ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en medische centra. De nabijheid van steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden, biedt toegang tot een brede waaier aan winkels, horeca en cultureel entertainment. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de snelle verbinding met de A7 Route du Nord, waardoor Luxemburg-Stad binnen 40 minuten bereikbaar is. Met een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg, gecombineerd met uitgebreide buslijnen en innovatieve mobiliteitsdiensten zoals eMovin, is mobiliteit hier geen probleem. Voor investeerders en bewoners die willen genieten van een hoge kwaliteit van leven in een groene omgeving met talrijke recreatiemogelijkheden, is dit eigendom uitermate geschikt. Het bouwproject voldoet aan de strengste milieunormen, wat niet alleen garant staat voor energiebesparing maar ook voor een stabiele waardebehoud op lange termijn. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie en plan uw bezoek aan deze unieke woning. Dit is zonder twijfel een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in het hart van Luxemburgs mooie natuur en goede infrastructuur. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een oase van rust en comfort in een aantrekkelijke omgeving. Deze woning is gelegen in de nieuwe woonwijk "In der Mittelsten Gewann" en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 179 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief ruime kamers en moderne faciliteiten. Het perceel van 4,18 are biedt voldoende ruimte en privacy, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze combinatie van leefruimte en natuurlijke omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor het hele gezin, en een nette badkamer samen met een aparte douchekamer. De praktische indeling omvat een ruime garage voor één wagen, een ontvangsthal, een gezellige woonkamer die naadloos overgaat in de keuken die uitkijkt op een aangenaam terras. Naast de privéruimtes vind je ook een zolderruimte die naar wens kan worden ingericht, wat extra flexibiliteit biedt voor hobby- of kantoorruimte. De woning is uitgerust met energiezuinige elementen en voldoet aan de hoge normen van het NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat duidt op een focus op duurzaamheid en lage energiekosten. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre is ideaal voor wie houdt van zowel rust als bereikbaarheid. Het dorp ligt strategisch tussen de regio's Oesling en Gutland en maakt deel uit van de bruisende "Nordstad", een belangrijk ontwikkelingsgebied in Luxemburg. Door de nabijheid van steden als Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden, geniet je van een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals scholen, ziekenhuizen, winkels en recreatiemogelijkheden. De goede verbindingen via de A7 Route du Nord zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar Luxemburg Stad, dat op slechts 37 km afstand ligt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met frequente buslijnen en een treinstation op slechts 1,5 km afstand, waardoor reizen binnen Luxemburg moeiteloos verloopt. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt € 1.134.000,-, inclusief btw, wat deze woning tot een waardevolle investering maakt. Of je nu op zoek bent naar een comfortabel familiewoning of een slimme investering in een groeiende regio, deze woning biedt alles wat je nodig hebt. Neem vandaag nog contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige locatie en hoogwaardige bouwkwaliteit. Met aandacht voor energie-efficiëntie, modern design en een uitstekende ligging, is dit vastgoed de perfecte keuze voor wie wil wonen of investeren in Luxemburg. Meer weten?

Gelegen in het nieuwe en hoogwaardige woonproject "An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte" in Erpeldange, biedt deze moderne woning, gebouwd door SOLID S.A., een zee aan ruimte en uitstekende energieprestaties. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 215 m² en gelegen op een perceel van 5,20 are, is er voldoende ruimte voor zowel privé als professioneel gebruik. De woning beschikt over een energieklasse A+/A/A+, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig leefklimaat. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal, een handige wasruimte en een apart toilet. Het ruime woon- en eetgedeelte, met open keuken, beslaat ongeveer 62 m² en biedt directe toegang tot een terras van circa 18,52 m², met uitzicht op de groene tuin van ongeveer 175 m². Voor uw voertuigen is er een carport beschikbaar met ruimte voor twee auto's. De eerste verdieping herbergt vier comfortabele slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer. Daarnaast is er nog een extra badkamer op deze verdieping. De tweede verdieping biedt een grote polyvalente ruimte die kan dienen als atelier of kantoorruimte, evenals technische en opslagruimten. Deze woning is ideaal gesitueerd in een rustige residentiële wijk, dicht bij scholen, winkels en snelwegtoegang, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar zowel comfort als functionaliteit. Meer weten?

📍 Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte » Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale. ✨ Points forts : • Lot 6.5 • Surface habitable : ± 215 m² • Terrain : 5,20 ares • Classe énergétique : A+/A/A+ • Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité 🏠 Agencement : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant (+/- 7,22 m²) - Buanderie pratique (+/- 4,79 m²) - WC séparé (+/- 3,17 m²) - Dépôt / local compteur (+/- 6,12 m²) - Grand espace de vie ouvert séjour/cuisine/salle à manger (+/- 59,15 m²) - Accès direct à une belle terrasse (+/- 20,98 m²) - Jardin spacieux et verdoyant (+/- 274,48 m²) - Carport pour 2 voitures 1er étage : - Hall de nuit fonctionnel (+/- 6,88 m²) - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m²) - Suite parentale avec salle de bains privative (+/- 24,41 m²) - 3 chambres supplémentaires confortables (+/- 12,41 m², 12,82 m², 13,71 m²) 2e étage : - Couloir (+/- 2,73 m²) - Grand atelier / espace polyvalent (+/- 22,30 m²) - Local technique (+/- 9,68 m²) - Espace de stockage (+/- 2,65 m²) 🌿 Pourquoi choisir cette maison ? * Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité * Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature * Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place * Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : 📧 ### 📞 ### Découvrez toutes nos offres sur : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – Meer weten?

Deze woning in Erpeldange-sur-Sûre, onderdeel van een nieuwbouwproject "IN DER MITTELSTEN GEWANN", biedt een moderne levensstijl met een ruime woonoppervlakte van 150 m². Gelegen op een perceel van 5,38 are, bestaat deze halfvrijstaande woning uit verschillende niveaus. De begane grond bevat een entreehal, een handige wasruimte, een apart toilet, en een ruimte die kan worden gebruikt voor meters en fietsen. Daarnaast is er een open keuken die naadloos overgaat in de eetkamer en woonkamer, die op hun beurt toegang bieden tot een terras en tuin. Voor uw auto's is er zowel een carport als een garage beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een eigen doucheruimte, evenals een aparte badkamer. De tweede verdieping omvat een zolder die naar eigen wens kan worden ingericht en een technische ruimte. De woning heeft een uitstekende energieklasse A+AA+, wat betekent dat het voldoet aan de laatste normen voor energie-efficiëntie (NZEB). De plannen voor de woning kunnen nog worden aangepast zodat ze optimaal aansluiten bij uw wensen. Erpeldange-sur-Sûre is goed verbonden met het openbaar vervoer. De woning ligt dicht bij bushaltes die worden bediend door meerdere lijnen met regelmatige frequenties, en het treinstation van Ettelbruck bevindt zich op ongeveer 1,5 km afstand. Scholen, waaronder het Schoulzentrum Ierpeldeng en diverse middelbare scholen in Ettelbruck en Diekirch, zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor winkelen en andere voorzieningen is Cactus Ingeldorf slechts 2,2 km verwijderd. De centrale ligging zorgt ervoor dat u binnen 37 km in Luxemburg-stad bent, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionele forensen. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen in het nieuw te bouwen project "IN DER MITTELSTEN GEWANN" in Erpeldange-sur-Sûre, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, staat de woning op een ruim perceel van 5,38 are. Het gelijkvloers beschikt over een ruime entreehal, een handige wasruimte, een apart toilet en een multifunctionele ruimte voor meters en fietsen. De open keuken sluit aan op de eetkamer en de zitkamer, die uitkijken op een terras en een tuin. Tevens is er een carport beschikbaar voor twee auto's. Op de eerste verdieping vindt u een nachtgang die toegang biedt tot vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inloopkast en eigen douche. Daarnaast is er een aparte badkamer beschikbaar. De tweede verdieping bestaat uit een zolder die naar wens kan worden ingericht en een technische ruimte. De woning is ontworpen met een hoge energieprestatie en duurzaamheid in gedachten, geclassificeerd als A+AA+ (NZEB). De ligging van de woning is uitstekend voor wie op zoek is naar zowel rust als bereikbaarheid. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met nabijgelegen bushaltes, zoals "Beim Schlass" en "An der Gewan", die regelmatige verbindingen bieden naar omliggende steden. De dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op slechts 4,4 km afstand in Ettelbruck, wat zorgt voor een vlotte connectie naar de stad Luxemburg. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder het "Schoulzentrum Ierpeldeng", op slechts 700 m afstand. Kortom, deze woning biedt niet alleen een moderne woonoplossing maar ook een strategische locatie binnen het hart van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure, een modern en comfortabel vastgoed dat ideaal is voor gezinnen op zoek naar een ruim en kwalitatief hoogstaand huis. Deze woongelegenheid biedt een ruime woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een ruime woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers en een badkamer met douchecabine en toilet. De woning is voorzien van praktische ruimtes zoals een wasruimte en een afzonderlijk toilet, waardoor comfort en efficiëntie hand in hand gaan. De buitenruimte omvat een terras en een privé tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Parkeren gebeurt op een eigen parkeerplaats buiten, die direct verbonden is met het huis, wat het dagelijks gebruik erg comfortabel maakt. Het geheel wordt gekenmerkt door hoge kwaliteitsnormen en duurzame materialen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfort van de woning. Deze woning bevindt zich in een rustige en groene wijk in Erpeldange-sur-Sure, een omgeving die bekend staat om haar goede levenskwaliteit, rustige sfeer en nabijheid tot essentiële voorzieningen. De locatie biedt snelle toegang tot scholen, crèches, winkels en verschillende diensten, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. Bovendien geniet u van een uitstekende verbinding met de belangrijkste verkeersassen, waardoor reizen naar omliggende regio’s eenvoudig en vlot verloopt. Het gebied is ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid, zonder in te boeten aan comfort of mobiliteitsmogelijkheden. De vraagprijs voor deze moderne woning bedraagt €1.119.000, inclusief BTW. Het is een aantrekkelijke investering die zekerheid biedt dankzij de hoge kwaliteit van de bouw en de duurzame architectuur die voldoet aan de nieuwste energieprestatie-eisen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een solide vastgoedbelegging in een gewilde omgeving, deze woning biedt tal van voordelen en mogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, moedigen wij u aan om contact op te nemen met B IMMOBILIER. Zij staan klaar om u te begeleiden bij iedere stap van uw woontraject in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een ideale combinatie van modern comfort en praktische indeling, gelegen in het rustige en groene Erpeldange-sur-Sure. Met een vraagprijs van €1.119.000 biedt deze woning een ruime woonoppervlakte van ongeveer 150 m², aangevuld met een eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met dressing en een eigen badkamer, evenals een extra badkamer op de eerste verdieping. Het gelijkvloers omvat een uitnodigende entree, een praktische wasruimte, een apart toilet, en een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en zithoek, waardoor er een ruime en lichte leefruimte ontstaat. Buiten is er een terras en een privétuin die uitnodigen tot ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de carport geschikt is voor twee voertuigen, wat zorgt voor extra gemak. Het project bevindt zich in een rustige, residentiële wijk die gekenmerkt wordt door haar groene omgeving en aangename woonklimaat. Gevestigd in Erpeldange-sur-Sure, biedt deze locatie een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. De omgeving beschikt over diverse voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels en diensten die snel te bereiken zijn. Daarnaast geniet u hier van goede verbindingen via bus en fietspaden, met vlotte toegang tot de belangrijkste verkeersaders. Deze ligging maakt het de perfecte plek voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een rustige maar goed verbonden woonomgeving. De woning wordt gebouwd volgens de nieuwste energieprestatienormen (NZEB), wat garant staat voor een hoog thermisch comfort en lage energiekosten. De woning is onderdeel van een exclusief nieuwbouwproject dat onder andere wordt gekenmerkt door de moderne architectuur, de duurzame materialen en de hoge bouwkwaliteit. De inschrijving omvat zowel een carport als de mogelijkheid tot verdere interior aanpassingen afhankelijk van de voortgang van de bouwfase. Met de focus op energie-efficiëntie en comfort biedt dit vastgoed niet alleen een geweldige woonplek, maar ook een veilige investering op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Erpeldange-sur-Sure? Neem contact op met B Immobilier voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning biedt u de kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand en duurzaam vastgoed in een zeer gewilde omgeving. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te koop gelegen in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en praktische functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van 150 m² en een landoppervlakte van 5,38 are, is deze halfvrijstaande woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime en comfortabele leefruimte. Het project maakt deel uit van het nieuwe ontwikkeling "IN DER MITTELSTEN GEWANN", dat zich kenmerkt door kwaliteit en aandacht voor detail. De woning wordt gebouwd in samenwerking met Maisons Loginter S.A., waarbij flexibiliteit mogelijk is door de optie tot aanpassingen in het ontwerp volgens uw wensen. De woning beschikt over een praktische indeling met een helder ontwerp, inclusief vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime leefruimte die naadloos overgaat in een gezellige tuin en terras. De indeling van de woning is zeer doordacht. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een aparte wasruimte, een apart toilet, en een multifunctioneel lokaal voor meters en fietsen. De open keuken, die aansluit op de eetkamer en de woonkamer, zorgt voor een uitnodigende sfeer en biedt directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De carport en garage bieden voldoende parkeerplaats, wat bijzonder handig is binnen deze prijsklasse. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met dressing en eigen douche, evenals een volledig uitgeruste badkamer. De zolderruimte is nog te personaliseren, waardoor de koper volop de mogelijkheid krijgt om de woning naar eigen smaak af te werken. Het bouwproject is voorzien van een zeer energiezuinig A+AA+-label (NZEB), hetgeen zorgt voor lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt rust en natuur, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze plek combineert de voordelen van een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve bouwkans in een mooie setting, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden. Met een vraagprijs van 1.347.000 euro, inclusief btw, is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwproject dat garant staat voor comfort en duurzaamheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor een afspraak, zodat u deze prachtige woning kunt komen bekijken en uw toekomst hier vorm kunt geven. Meer weten?