Huis te koop met 4 slaapkamers - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woning gelegen in het rustige en charmante Erpeldange-sur-Sure, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een uitstekende levenskwaliteit. Deze residentie, gesitueerd in het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewann", biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 284 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning wordt gebouwd volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor energie-efficiëntie, hoge isolatiewaarden en een minimale ecologische voetafdruk. Met onder andere zonnepanelen, vloerisolatie en triple beglazing, combineert deze woning milieuvriendelijkheid met comfort. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, een terras en een zolder die naar wens kan worden ingericht, waardoor er volop ruimte is voor persoonlijke invulling. Deze woning is voorzien van talrijke hoogwaardige kenmerken die inspelen op hedendaagse wensen: een volledig uitgeruste keuken, een moderne badkamer met douchecabine, een aparte wasruimte en toegang voor mindervaliden. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor kantoor of hobbykamers. De verwarming wordt mogelijk verzorgd door vloerverwarming, wat samen met de zonnepanelen zorgt voor een aangename en efficiënte binnenklimaat. Het perceel van 5,42 are biedt voldoende privacy en ruimte rondom de woning, terwijl het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en doordachte architectuur. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en culturele centra. Het knooppunt A7 Route du Nord maakt het gemakkelijk om snel naar Kirchberg te reizen in slechts 30 minuten en om toegang te krijgen tot andere grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck binnen enkele minuten. De nabijheid van openbaar vervoer, waaronder busverbindingen en het treinstation in Ettelbruck, zorgt voor optimale mobiliteit. Bovendien bevindt zich het Hôpital du Nord op slechts 8 minuten rijden, wat extra comfort en rust biedt voor gezondheidszorg. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie wil investeren in een kwalitatieve, energiezuinige woning op een strategische locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om uw bezichtiging te plannen en ervaar zelf de voordelen van deze uitzonderlijke vastgoedaanbieding. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort, uitstekende locatie en hoogwaardige afwerking. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, staat dit vastgoed te koop voor €1.151.000, inclusief BTW, en vertegenwoordigt een aantrekkelijke investering voor wie zoekt naar een ruime en goed onderhouden woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 150 m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Daarnaast is er een zolderruimte die verder kan worden ingericht naar wens, evenals een praktische wasruimte die bijdraagt aan het wooncomfort. De woning is voorzien van één badkamer met douchecabine en één apart toilet, en wordt verwarmd volgens een niet-gespecificeerd systeem dat mogelijk nog kan worden aangepast aan de moderne eisen. De buitenkant wordt gekenmerkt door een aangename terras, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten, terwijl de privé parkeerplaats voor één wagen zich naast de woning bevindt. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor toegankelijkheid, inclusief voorzieningen voor mindervaliden. Het EPC-certificaat A bevestigt dat de woning energiezuinig is gebouwd volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard, wat niet alleen voordelig is voor het milieu maar ook de energiekosten beperkt. De constructie omvat een ondergrondse kelder en meerdere verdiepingen, allemaal ontworpen met duurzame en kwalitatieve materialen die zorgen voor een goede isolatie en een hoog afwerkingsniveau. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sure behoort tot het aantrekkelijke Nordstad-gebied, dat bekend staat om zijn rustige sfeer, sport- en recreatievoorzieningen en historische monumenten zoals het middeleeuwse kasteel. De regio ligt strategisch nabij de snelwegen A7 en belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Winkels, scholen en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. De nabijheid van openbaar vervoer via de bushaltes en het treinstation in Ettelbruck maakt mobiliteit gemakkelijk en flexibel. Dit vastgoed biedt dus niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio met veel potentieel voor de toekomst. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de vele voordelen van deze mooie woning. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre, een idyllisch dorp dat bekend staat om haar rustige en groene omgeving. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over een doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert. Gebouwd op een perceel van 5,38 are, beschikt deze semi-geschakelde woning over een ruime living, een moderne keuken die aansluit op een terras van meer dan 17 m², ideaal voor buiten genieten of gezellige barbecues. Op het gelijkvloers vindt u tevens een praktische wasruimte, een apart toilet, en een garage voor één wagen, complemented door een carport voor nog een voertuig. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, een badkamer en een suite met dressing en douche, perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en privacy. De zolderruimte van 66 m² is volledig te renoveren en biedt tal van mogelijkheden voor extra leefruimte of opslag. Met het EPC-label A en de keuze voor duurzame bouwmaterialen garandeert deze woning niet alleen comfort, maar ook een minimale energieconsumptie – een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan milieuvriendelijk wonen. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Gelegen binnen het nieuw ontwikkelde “In der Mittelsten Gewann” project, bevindt de woning zich in een rustige, niet-overstromingsgevoelige zone in Erpeldange-sur-Sûre. Dit charmante dorp ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de Noordstad, het derde ontwikkelingscentrum van Luxemburg. Omgeven door natuur en talloze wandel- en fietspaden, is er volop mogelijkheid tot recreatie in de omgeving. Naast de natuurlijke pracht beschikt Erpeldange-sur-Sûre over diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de snelweg A7, die u binnen 30 minuten naar Kirchberg brengt, en de goede treinverbindingen via het station in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand. Het dorp biedt bovendien moderne mobiliteitsdiensten zoals buslijnen en elektrische deelmobiliteit via eMovin. Voor gezinnen zijn scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng op slechts 700 meter afstand beschikbaar, evenals talrijke secundaire scholen in Diekirch en Ettelbruck. Met een vraagprijs van 1.151.000 euro inclusief btw vormt deze woning een unieke kans voor kopers die zoeken naar een kwaliteitsvolle en energiezuinige woning in een vredige omgeving met uitstekende verbindingen. Het is een perfect aanbod voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en groeipotentie van de regio Erpeldange-sur-Sûre. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Een woning die comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid naadloos combineert – een ideale plek om te wonen of te investeren in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfortabele woonruimte en een uitstekende ligging. Met een vraagprijs van 1.106.000 euro, inclusief BTW, is dit een uniek vastgoed dat perfect inspeelt op de behoefte aan kwaliteit en duurzaamheid. De woning beschikt over circa 150 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen, en wordt gekenmerkt door een doordacht ontwerp dat zowel functionaliteit als esthetiek combineert. Aan de buitenkant vindt u een carport voor twee auto’s, een terras om te genieten van de buitenlucht, en een compacte tuin zonder verdere tuinonderhoudsverplichtingen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen of kopers die comfort en gemak waarderen. Binnenin biedt deze woning vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De woning beschikt over een moderne badkamer met douchecabine en toilet, een praktische wasruimte en een zolder die naar wens kan worden ingericht. De installatie van verwarming is niet gespecifieerd, maar de woning heeft een EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De afwerking en isolatie voldoen aan hoge normen, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving en een duurzame investering op lange termijn. Het interieur is ontworpen met oog voor detail en comfort, waardoor het een ideale plek is voor een levenslange bewoning. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp zelf is gekend om zijn rust, groene omgeving en rijke geschiedenis, waaronder het middeleeuwse kasteel dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. De regio ligt strategisch vlakbij grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, beide slechts enkele minuten rijden verwijderd, met uitgebreide voorzieningen zoals scholen, supermarkten, gezondheidszorg en culturele faciliteiten. De regio is bovendien een waar paradijs voor natuurliefhebbers en wandelaars, dankzij de vele wandelroutes en fietspaden die de omgeving doorkruisen. Dankzij de goede verbinding via de A7 Route du Nord en het nabije treinstation in Ettelbruck, dat bereikbaar is op slechts 1,5 km afstand, geniet u van optimale mobiliteit binnen Luxemburg. Deze eigendom biedt niet alleen kwalitatief wonen in een rustige en groene omgeving, maar ook een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan duurzame bouwstandaarden en comfort. Met zijn energiezuinige EPC-certificaat en moderne afwerking combineert deze woning efficiëntie met luxe. Heeft u interesse in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om een bezoek te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit vastgoed vormt ongetwijfeld een ideale keuze voor wie op zoek is naar rust, kwaliteit en investeringszekerheid in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een rustige en goed verbonden omgeving. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.106.000 euro, inclusief BTW, en biedt een woonoppervlakte van circa 150 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, aangevuld met een ruime zolder van 66 m² die nog naar wens kan worden ingericht. Het is een semi-geschakelde woning op een perceel van 5,38 are, met een eigentijdse architectuur die zowel functionaliteit als esthetiek combineert. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken, evenals één volledig uitgeruste badkamer met douchecabine en toilet. De woning is bovendien voorzien van moderne voorzieningen zoals een wasruimte, een garage en een terrasterras dat zich perfect leent voor buitenleven en ontspanning. Praktisch gezien biedt deze woning uitstekende faciliteiten en een doordachte indeling. De toegang voor mindervaliden zorgt voor extra gebruiksgemak, terwijl de energieprestatiecertificering (EPC) met referentie A bevestigt dat de woning energiezuinig en milieuvriendelijk is gebouwd volgens de nieuwste normen. Daarnaast is er één parkeerplaats buiten beschikbaar, wat het wooncomfort verder verhoogt. De woning is uitgerust met centrale verwarming, hoewel het type niet gespecificeerd is, en beschikt over goede isolatie- en geluidsdichtingsnormen. Het interieur combineert kwaliteit finishings met praktische ruimtes zoals een ruime zolder die nog kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. De woning wordt niet verhuurd en is klaar voor een nieuwe eigenaar die de rustige, groene omgeving wil combineren met de voordelen van een moderne woning. De ligging van Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen voor zowel woon-werkverkeer als recreatie. Het dorp ligt strategisch tussen de regio's Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de ruime Noordstad-regio, met goede verbindingen via de A7 Route du Nord en nabijheid van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Op slechts enkele minuten rijden vindt u winkels, restaurants, scholen en medische voorzieningen zoals het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is de regio ideaal, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die het landschap verkennen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met regelmatige busverbindingen en de dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand, waardoor reizen naar Luxemburg-stad of andere delen van het land eenvoudig is. Deze woning combineert dus modern comfort met een toplocatie in een pittoresk en levendig gebied, ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame investering in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een rustige en charmante gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Gevestigd aan 1, Rue Grand-Duc Jean, biedt dit goed onderhouden vastgoed een uitstekende combinatie van moderne faciliteiten en een aantrekkelijke locatie. Met een vraagprijs van 997.000 euro, inclusief BTW, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een solide investering of een comfortabel thuis in een welvarende regio. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 152 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met een zolder die klaar is voor verdere inrichting. Daarnaast biedt het pand praktische voorzieningen zoals een garage met parkeerplaats en een terras dat perfect is voor ontspanning of buiten dineren. De indeling van de woning omvat vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Op de begane grond vind je een ruime living die uitkomt op het terras, een moderne keuken en een praktische wasruimte. Een badkamer met douchecabine en toilet zorgen voor comfort op de bovenverdieping, terwijl de zolder en het technische lokaal extra mogelijkheden bieden voor opslag of uitbreiding. De woning is voorzien van een EPC-certificaat A, wat wijst op een energie-efficiënt ontwerp dat rekening houdt met duurzaamheid en het verminderen van energiekosten. Het bouwproject is opgebouwd volgens de nieuwste normen voor energieprestaties (NZEB), wat betekent dat het niet alleen comfortabel is om in te wonen, maar ook bijdraagt aan een milieuvriendelijkere levensstijl. Gelegen in een groene en rustige omgeving, biedt deze woning tal van voordelen voor zowel levenskwaliteit als mobiliteit. De regio rondom Erpeldange-sur-Sure is ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die door het landschap slingeren. Dankzij de nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de A7 snelweg en het treinstation in Ettelbruck (slechts 1,5 km afstand), geniet u van uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Op korte afstand vindt u diverse scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezondheidszorgvoorzieningen, waardoor het wonen hier bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen en professionals. Aarzel niet om contact op te nemen met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning wacht op u om uw volgende hoofdstuk te beginnen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en gewilde locatie. Geprijsd op €976.000, is dit een uniek vastgoed dat garant staat voor kwaliteit en duurzaamheid. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 146 m² en biedt vier slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Het interieur omvat onder andere een ruime keuken, een badkamer met douchecabine, een apart toilet, een praktische wasruimte en een zolder die extra opslag of woonruimte mogelijk maakt. De woning is voorzien van een gunstig EPC-certificaat (A), wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke constructie. Daarnaast beschikt de woning over een garage met parkeerplaats buiten en een terras dat ideaal is voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De afwerking en isolatie voldoen aan de strengste eisen, waardoor het comfort en de energie-efficiëntie verzekerd zijn. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en biedt dus directe beschikbaarheid voor nieuwe bewoners. De ligging van de woning in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen tussen de "Porte des Ardennes" en "rue Laduno", bevindt u zich in een rustige en groene omgeving die ideaal is voor natuurliefhebbers en wandelaars, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die de regio doorkruisen. De gemeente vormt onderdeel van de Nordstad, één van de belangrijkste ontwikkelingsgebieden van Luxemburg, met goede verbindingen naar grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Op slechts enkele minuten rijden vindt u diverse faciliteiten: in Erpeldange zelf zijn er kleinere winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten, kledingwinkels en diensten makkelijk bereikbaar zijn in Ingeldorf en Diekirch. Het goede wegennet en de nabijheid van de A7-route zorgen voor snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, op ongeveer 37 km afstand. Het openbaar vervoer is eveneens uitstekend geregeld, met regelmatige busverbindingen en een station in Ettelbruck op circa 1,5 km afstand dat u verbindt met de rest van het land. Voor wie mobiliteit belangrijk vindt, biedt de regio ook elektrische fiets- en carpooldiensten via eMovin. Kortom, deze woning aan de Rue Grand-Duc Jean combineert een moderne architectuur met praktische voorzieningen en een strategische ligging in een rustige, bereikbare omgeving. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een stabiele investering, dit vastgoed biedt alles wat u nodig hebt. Met hoge energieprestaties, goede infrastructuur en nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen, vormt dit eigendom een uitstekende keuze voor zowel gezinnen als investeerders. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar. Neem snel contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die dit mooie pand te bieden heeft! Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogwaardige bouwkwaliteit. Geprijsd op €976.000 inclusief btw, is dit eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel huis in een rustige omgeving met uitstekende voorzieningen en goede mobiliteit. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 146 m², aangevuld met een uitbouw en zolderruimte die volop mogelijkheden biedt voor extra gebruiksdoeleinden. Met vier slaapkamers, een aparte wasruimte, een terras en een garage, combineert deze woning praktische inrichting met een hoog afwerkingsniveau, inclusief isolatie en energieprestaties conform de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Het pand is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een zeer energiezuinige bouw. De praktische indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen, met een ruime woonkamer voorzien van toegang tot het terras van bijna 15 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven tijdens mooie dagen. De keuken is functioneel en modern, terwijl de badkamer en het apart toilet zorgen voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich de ouderslaapkamer met dressing en eigen douche, samen met nog eens drie slaapkamers die geschikt zijn voor gezinnen of als kantoor- of hobbyruimtes. De zolderruimte van 66 m² biedt verdere uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra kamers, kantoorruimte of hobbyruimte. De woning wordt compleet gemaakt door de carport voor twee voertuigen en een extra buitenparkeerplaats, wat het gebruiksgemak verhoogt. De ligging in Erpeldange-sur-Sure onderscheidt zich door zijn ideale balans tussen landelijke rust en goede bereikbaarheid. Het dorp ligt strategisch tussen de regio's Oesling en Gutland, met talrijke wandel- en fietsroutes die de omgeving tot een waar paradijs maken voor buitensportliefhebbers. Op korte afstand bevinden zich scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en de Maison Relais, evenals diverse faciliteiten zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Dankzij de nabijheid van de snelweg A7 en het openbaar vervoer, waaronder de station in Ettelbruck op slechts 1,5 km, zijn steden als Diekirch en Luxembourg snel bereikbaar. Dit alles maakt deze woning niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een slimme investering voor wie zoekt naar een solide vastgoed in een groeiende regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Geprijsd op €976.000, inclusief BTW, betreft het een vrijstaande woning die volledig aansluit bij de hedendaagse eisen op het vlak van energie-efficiëntie en leefkwaliteit. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 146 m², met vier slaapkamers en één badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezinnen als kopers op zoek naar een ruim en functioneel woonhuis. Het eigendom is recent gebouwd volgens het energiestandaard NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook de energiekosten laag houdt dankzij hoogwaardige isolatie en moderne afwerking. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een uitnodigende woon- en eetkamer met grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Een moderne keuken is aanwezig, klaar om aan de wensen van de nieuwe eigenaar te voldoen, en er is een apart toilet en een handige wasruimte. Via de openslaande deuren komt men op een terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning zonder tuinonderhoud. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en douche, evenals een volledige badkamer. De zolderruimte van 66 m² biedt extra potentieel voor een hobbyruimte, extra slaapkamers of opslag, afhankelijk van de wensen van de koper. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen die het leefcomfort verhogen. Gelegen tussen de Ardennen en het Gutland, ligt het dorp centraal nabij belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die snel bereikbaar zijn (respectievelijk 6 en 8 minuten met de auto). De regio kenmerkt zich door haar rust, natuurlijke schoonheid en uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden in de regio. Voor wie pendelt, is de nabijheid van de A7 snelweg een groot pluspunt, waardoor Brussel, Luxemburg-Stad en andere belangrijke locaties vlot bereikbaar zijn. Bovendien liggen voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische centra binnen handbereik, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Kortom, deze woning combineert modern comfort, energiezuinigheid, uitstekende locatie en ruimte voor toekomstige uitbreidingen. Heeft u interesse om deze woning te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen? Neem dan gerust contact op met onze vastgoedadviseur voor een vrijblijvende afspraak. Een investering in deze woning betekent niet alleen een hoogwaardige woonplek, maar ook een duurzame keuze in een aangename en goed verbonden omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke combinatie van modern design, ruime leefoppervlakte en een gunstige locatie in het hart van de Noordstad. Gelegen in het prestigieuze lotissement 'In der Mittelsten Gewann', belooft dit woonproject een harmonieuze levensstijl in een rustige, groene omgeving, terwijl alle voorzieningen en belangrijke verbindingen binnen handbereik zijn. Met een prijs van €1.312.000,- inclusief BTW, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat comfort, functionaliteit en esthetiek combineert. De woning, voltooid in 2025, beschikt over een totale netto woonoppervlakte van ongeveer 156 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat op een perceel van circa 538 m². Het ontwerp kenmerkt zich door strakke lijnen en eigentijdse architectuur, met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort. De indeling omvat een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een gastentoilet, en een aparte kamer voor meters en fietsen op het gelijkvloers. De open keuken, verbonden met de woonkamer en eetruimte, opent naar een terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, evenals een gedeelde badkamer. De bovenste verdieping biedt extra mogelijkheden met een technische ruimte en uit te breiden zolders. De woning wordt compleet geleverd met een garage voor één wagen en een carport voor een tweede voertuig. De ligging van deze woning biedt talloze voordelen. Gelegen in een vredige, groene wijk met veel privacy, combineert het de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels en diensten. Dankzij de goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen is de bereikbaarheid zeer gunstig. Het project wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, energiezuinige bouwtechnieken met EPC-referentie A+, en duurzame materialen die bijdragen aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijk levenspatroon. Voor wie klaar is om te investeren in zijn toekomst op een toplocatie in Luxemburg, biedt deze woning alles wat men zich kan wensen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact op te nemen met B Immobilier via telefoon of e-mail. Onze ervaren agents staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen dit prachtige vastgoed binnen handbereik te brengen. Deze eigendom vertegenwoordigt niet alleen een uitstekende investering, maar ook het begin van een comfortabel en elegant leven in één van de mooiste regio’s van Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek zelf alle voordelen van dit uitzonderlijke aanbod. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige omgeving. Deze woning, die in 2025 werd voltooid en nog nooit bewoond is geweest, combineert hedendaagse architectuur met hoogwaardige afwerking en slimme technologieën. Met een netto woonoppervlakte van 156 m² en een totale oppervlakte van 284 m² biedt dit huis voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De woning is volledig uitgerust met een luxe keuken en bijzondere maatwerkmeubels, wat het een uniek en aantrekkelijk aanbod maakt. Gelegen op een perceel van 5,38 are in de Nordstad, dicht bij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg, geniet u hier van rust en privacy, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot de lokale voorzieningen en de natuurlijke omgeving. De indeling van de woning is doordacht en biedt praktische oplossingen voor het dagelijks leven. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet, en een aparte ruimte voor meters en fietsen. De open keuken, die naadloos overgaat in de gezellige leefruimte, heeft directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Boven bevindt zich de nachthal die leidt naar drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer, plus nog een extra badkamer. Het laatste verdiepingsniveau herbergt een technische ruimte en de mogelijkheid om de zolderruimte verder aan te passen. De woning wordt compleet gemaakt door een garage voor één wagen en een carport, wat extra gemak biedt. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre zorgt voor een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen of mensen die rust zoeken zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning is bijzonder energiezuinig met een EPC-score van A, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor de portemonnee op lange termijn. De prijs van €1.312.000 wordt vermeld inclusief btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van het dossier voor het super-tarief, wat aantrekkelijk is voor investeerders en kopers die willen profiteren van fiscale voordelen. Bent u geïnteresseerd om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact met ons op via e-mail of telefoon voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel leefhuis op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Te koop: Een prachtige, nieuwbouw vrijstaande woning in Erpeldange-sur-Sûre, een uitzonderlijke investering die modern wooncomfort combineert met een toplocatie in de Nordstad, nabij het centrale punt van Luxemburg. Deze woning, die in 2025 is opgeleverd en nog nooit bewoond is geweest, biedt een indrukwekkende combinatie van hoogwaardige afwerking, energiezuinigheid en slimme architectuur. Gelegen op een perceel van 5,38 are, beschikt deze woning over een netto woonoppervlakte van 156 m² (totaal 284 m²), waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen en privacy. De bouw is volledig uitgerust met topklasse keuken en hoogwaardige maatwerkafwerkingen, wat garant staat voor een luxe levensstijl. De woning is voorzien van een eigentijds design en heeft een energieprestatieklasse A, inclusief een topklasse thermische isolatie. Op de begane grond vindt u onder andere een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet, en een grote open keuken die naadloos aansluit op de sfeervolle woonkamer en eetruimte. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer, naast nog een extra badkamer. Het laatste niveau herbergt een technische ruimte en een zolder die naar wens kan worden ingericht. Verder beschikt deze woning over een garage voor één wagen en een carport voor nog een extra voertuig, wat het gebruiksgemak verhoogt. De ligging van deze residentie biedt tal van voordelen. Erpeldange-sur-Sûre ligt in een rustige omgeving toch dichtbij belangrijke voorzieningen en is strategisch gelegen nabij het centrum van de Grand-Duché. De bereikbaarheid en de natuurlijke omgeving maken dit huis bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort in een groene omgeving met goede infrastructuur. Met een prijs van €1.312.000 inclusief btw onder voorbehoud van goedkeuring voor het gunstige btw-tarief, is dit vastgoed een unieke kans voor wie kwaliteit en locatie zoekt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via e-mail of telefoon, wij staan klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in de Noordstad regio. Deze stijlvolle woning, afgewerkt in 2025 en nog nooit bewoond, biedt een eigentijdse architectuur gecombineerd met hoogwaardige afwerking en luxe afwerkingsmaterialen. Met een netto woonoppervlakte van 156 m² op een perceel van 5,38 are, vormt dit huis de perfecte balans tussen ruimte, comfort en functionaliteit. De woning is volledig uitgerust met een high-end keuken en hoogwaardige timmerwerken, waardoor comfort en esthetiek hand in hand gaan. Dankzij de energieperformance klasse A en een thermische isolatie klasse A, geniet u hier niet alleen van moderne technologieën, maar ook van lage energiekosten en een gunstig milieuprofil. De indeling van de woning is doordacht ontworpen: op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet, een bergruimte met meters en fietsenstalling, en een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en eetkamer. Deze ruimte geeft directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor gezellige buitenmomenten en ontspanning. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressingruimte en eigen badkamer, naast nog een badkamer met douche. Het bovenste verdiepingsniveau herbergt een technische ruimte en een bergzolder die naar wens kan worden ingericht. Voor het gemak is er ook een garage voor één wagen en een carport voorzien, zodat u altijd verzekerd bent van voldoende parkeergelegenheid. Deze woning is niet alleen een toonbeeld van modern design, maar ook van praktische levenskwaliteit. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het hart van de Luxemburgse Nordstad, op korte afstand van het centrum en dicht bij natuurgebieden die ideaal zijn voor recreatie en ontspanning. De ligging biedt een goede verbinding met grote steden en voorzieningen terwijl u geniet van de rust en de natuurlijke omgeving. Met een prijs van 1.312.000 euro inclusief BTW, is dit vastgoed aantrekkelijk voor wie zoekt naar luxe en comfort in een aantrekkelijke locatie. Voor meer informatie of een bezichtiging, aarzel niet om contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardig nieuwbouwproject dat perfect inspeelt op moderne woonwensen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre, een charmante gemeente in het noorden van Luxemburg. Deze moderne woning is recent gebouwd volgens de hoogste normen en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 249 m² op een perceel van 5,38 are. Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime living met open keuken die naadloos overgaat in een gezellige terrassen van 17,09 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Ook is er een praktische wasruimte en een apart gastentoilet aanwezig. De woning is uitgerust met een garage die voldoende plaats biedt voor één auto, naast een externe parkeerplaats voor nog een voertuig. Bovendien beschikt de woning over een volledig afgewerkte badkamer en douche, en de ruime zolder van 78,41 m² is klaar voor verdere indeling of uitbreiding. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig en strategisch in de rustige en groene omgeving van Erpeldange-sur-Sûre. De gemeente ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, waaronder het Schoulzentrum Ierpeldeng en het Lycée, en diverse sport- en recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietspaden rondom de regio. De nabijheid van de snelweg A7 biedt een vlotte verbinding naar de omliggende steden en het centrum van Luxemburg-Stad, dat op slechts 37 km afstand ligt. Het lokale openbaar vervoer is uitstekend ontwikkeld, met regelmatige buslijnen die Erpeldange-sur-Sûre verbinden met omliggende gemeenten en het treinstation in Ettelbruck, dat slechts 4,4 km verderop ligt. Dit maakt de woning ideaal voor wie een rustige woonomgeving zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid en mobiliteit. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €1.312.000, inclusief BTW en met certificering volgens EPC-standaard A voor energie-efficiëntie. Gezien de hoge kwaliteit van de constructie, de duurzame materialen en de gunstige ligging biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een solide investering voor de toekomst. Indien u geïnteresseerd bent in dit unieke pand en meer informatie wenst te verkrijgen of een bezichtiging wilt plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers. Zij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u verder te begeleiden in het aankoopproces. Dit vastgoed combineert luxe, functionaliteit en een uitstekende ligging voor wie op zoek is naar de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid in het noorden van Luxemburg. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging nabij de kern van de Nordstad. Met een verkoopprijs van €1.347.000,- is dit een uitstekend aanbod voor wie zoekt naar een eigentijds en energiezuinig vastgoed. De woning, die in 2025 is voltooid en nog niet bewoond, beschikt over een netto woonoppervlakte van 156 m², met een totale oppervlakte van 284 m². Gelegen op een perceel van 5,38 aren, biedt dit huis niet alleen ruimte en comfort, maar ook tal van praktische en luxe voorzieningen die het wonen hier bijzonder maken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een stijlvolle woning die is uitgerust met een high-end keuken en carpentry, wat zorgt voor een elegante en functionele leefomgeving. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet, en een meter- en fietsenruimte. De open keuken ligt in directe verbinding met de living en eetkamer, waardoor er een vloeiende overgang ontstaat tussen koken, ontspannen en entertainen. Grote raampartijen geven toegang tot terrassen en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, evenals nog een aparte badkamer. Het topniveau bestaat uit een technische ruimte en een zolder die naar wens kan worden ingericht. Bovendien beschikt de woning over een garage voor één auto en een carport voor nog een voertuig, wat het praktische aspect ten goede komt. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt diverse voordelen; nabijgelegen voorzieningen en de centrale ligging in de Nordstad maken dit een aantrekkelijke plek om te wonen. De woning heeft een energielabel A en klasseert zich volgens de thermische isolatie-standaarden eveneens in klasse A, wat betekent dat u geniet van uitstekende energieprestaties en lagere energiekosten. Daarnaast wordt het huis verkocht inclusief een belastingvoordeel: de prijs is inclusief een BTW-tarief van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring voor de toepassing van het super-voordelige taux réduit. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig en kwalitatief hoogstaand vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt u een unieke kans om te investeren in een moderne en energiezuinige woning op een ruim perceel van 5,38 are. De woning, voltooid in 2025, is nog niet bewoond en beschikt over een hoogwaardige afwerking, inclusief een luxe keuken en topkwaliteit timmerwerk. Met een netto woonoppervlakte van 156 m² (totaal 284 m²) combineert deze woning moderne architectuur met praktische indeling en comfort. De woning is voorzien van energielabel A, wat garant staat voor uitstekende thermische isolatie en lage energiekosten. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet en een aparte ruimte voor meters en fietsen. De open keuken, verbonden met de leefruimte en eetkamer, biedt directe toegang tot de terrassen en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en badkamer, en een tweede badkamer voor de andere slaapkamers. Het topverdiep herbergt een technische ruimte en een zolder die verder kan worden ingericht naar wens. De woning wordt compleet gemaakt door een garage voor één auto, aangevuld met een carport voor nog een voertuig, waardoor parkeren geen probleem is. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre, in de Nordstad, biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust, natuur en nabijheid tot het centrum van het Groothertogdom Luxemburg. Deze regio staat bekend om haar prachtige landschappen en natuurlijke charme, terwijl de nabijheid tot Luxemburg verschillende economische en recreatieve mogelijkheden biedt. De woning ligt dicht bij voorzieningen en is uitstekend bereikbaar, waardoor het ideaal is voor gezinnen, professionals of investeerders die willen genieten van het beste van België en Luxemburg. Met een vraagprijs van 1.347.000 euro en zonder bijkomende BTW-kosten, vormt dit vastgoed een waardevolle investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via e-mail of telefoon. Neem snel contact op om deze unieke kans niet te missen en uw toekomst in deze moderne woning te plannen! Meer weten?

Deze prachtige, net opgeleverd woning biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Gevestigd in Erpeldange-sur-Sûre, op een perceel van 5,38 are, bevindt deze semi vrijstaande woning zich in de rustige en groenrijke omgeving van Noordstad, nabij het centrale punt van het Groothertogdom Luxemburg. Deze woning, voltooid in 2025, is nog nooit bewoond en beschikt over een ruime woonoppervlakte van 156 m², met een totaal oppervlak van 284 m² inclusief zolder en overige ruimtes. De woning is volledig uitgerust met een hoogwaardige keuken en op maat gemaakte timmerwerken, en is voorzien van energielabel A, wat getuigt van haar uitstekende thermische prestaties en lage energiekosten. De architectuur straalt moderniteit uit, met strakke lijnen en doordachte indeling die optimaal gebruik maken van de beschikbare ruimte. Het interieur beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofd-slaapkamer met dressing en privébadkamer, en een extra badkamer voor de andere slaapkamers. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere de inkomhal, een praktische wasruimte, een aparte WC, een berging voor meters en fietsen, en een open keuken die naadloos aansluit op de living en eetruimte. Vanuit deze gedeelten krijgt u directe toegang tot de terrassen en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning heeft tevens een garage voor één auto en een carport voor een tweede voertuig, waardoor parkeren geen probleem is. De bovenverdieping omvat een bergruimte en een zolder die kan worden omgebouwd tot extra leefruimte of hobbykamer, afhankelijk van uw wensen. De locatie biedt tal van voordelen: Erpeldange-sur-Sûre ligt in een aangename omgeving met natuur en rust, terwijl het toch dicht bij de voorzieningen en het centrum van Luxemburg ligt. Dankzij de strategische ligging kunt u genieten van de voordelen van een landelijke omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen maakt reizen binnen Luxemburg en naar buurlanden vlot mogelijk. Met een prijs van 1.347.000 euro inclusief btw onder de toepassing van het superreduceringstarief van 3%, is deze woning bijzonder interessant voor investeerders die willen profiteren van fiscale voordelen of voor wie op zoek is naar een moderne woning in een prestigieuze omgeving. Voor verdere informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via mail of telefoon. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om eigenaar te worden van deze exclusieve woning in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele gezinswoning. Gelegen op een perceel van 5,38 are, combineert dit eigendom stijlvolle architectuur met hoogwaardige afwerking en een energiezuinig label A. De woning, die in 2025 is voltooid en nog niet bewoond, beschikt over een woonoppervlakte van 156 m² netto, met een totale oppervlakte van 284 m². Het interieur is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit, met een ruime open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte, zodat u volop kunt genieten van samenleven en entertainment. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de tuin en terras, terwijl de hoogwaardige materialen en afwerking een luxueuze sfeer creëren. De indeling op de verschillende verdiepingen is praktisch en comfortabel. Op de begane grond vindt u onder andere de inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet, en een meterkast- en fietsenruimte. De open keuken, die zich uitstrekt over de leefruimte, geeft toegang tot de terrassen en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, plus nog een aparte badkamer voor de andere slaapkamers. Het bovenste niveau biedt extra ruimte met een technische ruimte en mogelijk in te richten zolderruimte, waardoor de woning flexibel is voor diverse wensen en toekomstplannen. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen en een carport, wat extra gemak garandeert. De energiewaarde is klasse A, wat betekent dat de woning niet alleen modern is, maar ook gunstig is voor uw energierekening en het milieu. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van rust en natuur, maar biedt tegelijkertijd goede verbindingen naar het centrum en nabijgelegen voorzieningen. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en rustige leefmilieu, waardoor bewoners kunnen genieten van outdoor activiteiten zoals wandelen, fietsen en watersporten. De nabijheid tot het Luxemburgse hoofdkantoor van het project maakt deze woning bijzonder interessant voor professionals die willen wonen in een groene omgeving zonder in te boeten op comfort en moderniteit. Met een prijs van 1.347.000 euro inclusief BTW van 3%, is dit eigendom niet alleen een investering in comfort, maar ook in levenskwaliteit. Voor meer informatie of om deze prachtige woning te bezichtigen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Onze adviseurs staan klaar om u verder te begeleiden in dit exclusieve aanbod in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Ontdek deze prachtige herenwoning te Erpeldange-sur-Sûre, een uniek vastgoedaanbod dat comfort, luxe en een strategische locatie combineert. Deze ruime woning, gelegen op een perceel van 5,42 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 156 m² en wordt gekenmerkt door een verfijnde afwerking en doordachte architectuur. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en comfortabel woonhuis. Op het gelijkvloers vindt u een ruim salon met aansluitend een moderne keuken, die toegang geeft tot een terras, ideaal voor buiten genieten tijdens de warmere maanden. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een apart toilet, en een garage met plaats voor één wagen, wat extra gemak biedt. Boven bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers – één met een douchecabine en de andere met een bad – wat zorgt voor optimaal comfort en privacy voor alle bewoners. De zolder is volledig bereikbaar en kan verder ingericht worden naar wens, terwijl de woning beschikt over toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De woning wordt verwarmd volgens de geldende energie- en milieustandaarden, en het EPC-label ‘A’ onderstreept haar energie-efficiëntie. Buiten is er een terras waar u kunt genieten van gezellige buitenmomenten, terwijl de parkeerplaats buiten en de garage zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. Het eigendom is niet voorzien van een tuin, maar de praktische indeling en de kwalitatieve afwerking maken van deze woning een uitstekende investering. De centrale ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. Dit rustige dorp ligt tussen de Ardennen en het Gutland en maakt deel uit van de Noordstad-regio, die wordt beschouwd als het derde economische knooppunt van Luxemburg. Op korte afstand bevinden zich essentiële voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en medische centra. Dankzij de snelle verbinding met de A7-route bent u binnen ongeveer 30 minuten in Luxemburg-Stad, terwijl de nabijheid van treinstations en goede busverbindingen het openbaar vervoer zeer toegankelijk maken. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een strategisch investeringsobject, deze woning in Erpeldange-sur-Sûre is een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning zelf te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige woning voor verkoop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een moderne en functionele leefruimte, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over een slimme indeling, biedt deze halfvrijstaande woning tal van mogelijkheden om een warm en uitnodigend thuis te creëren. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Daarnaast zijn er twee badkamers voorzien, wat het dagelijks leven comfortabel en praktisch maakt. De entree is uitgerust met praktische opbergmogelijkheden, terwijl de lichte woonkamer direct toegang biedt tot een terras en de tuin – ideaal voor gezellige buitenmomenten of ontspanning in de open lucht. De open keuken past perfect bij de moderne architectuur en maakt het koken en samen zijn uiterst aangenaam. Extra ruimte wordt geboden door een zolder en ruime bergplaatsen, terwijl de afwerking van hoge kwaliteit is met onder andere een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie en triple beglazing, conform de strengste energie-eisen. De woning bevindt zich in een rustige residentiële omgeving, toch dicht bij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. Deze strategische ligging maakt het gemakkelijk om snel en zonder stress te reizen binnen Erpeldange-sur-Sûre en daarbuiten. Het perceel van 5,38 are biedt niet alleen voldoende privacy, maar ook de mogelijkheid voor buitenactiviteiten en tuinieren. De ruime carport voor twee voertuigen en een aparte parkeerplaats zorgen voor voldoende parkeergelegenheid, terwijl de tuin en het terras uitnodigen tot ontspannen buitenleven. De woning wordt verkocht onder de wet VEFA, met betalingen volgens de voortgang van de werken en garanties volgens de wettelijke normen. Dit biedt kopers zekerheid en transparantie gedurende het bouwproces. Prijs voor deze prachtige woning bedraagt €1.119.000 inclusief BTW, waardoor dit een interessante investering is in een kwalitatief hoogwaardige nieuwbouw. Voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige maar goed verbonden omgeving, is dit project in Erpeldange-sur-Sûre zeker het bekijken waard. Neem contact op met B-Immobilier voor meer informatie, plannen of het plannen van een bezichtiging. Een unieke kans om te investeren in een nieuwe woning die volledig voldoet aan de hedendaagse wensen en eisen van comfort, duurzaamheid en esthetiek. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Luxemburg! Meer weten?