Huis te koop met 4 slaapkamers - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure biedt een indrukwekkend combinatie van ruimte, comfort en moderne architectuur. Gevestigd op een perceel van 5,38 are, beschikt deze semi-geschakelde woning over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale bouwoppervlakte van circa 246 m². De woning omvat een strak ontworpen indeling met vier slaapkamers, waaronder een master met dressing en eigen douche, en een volledige badkamer. In de benedenverdieping bevinden zich een ruime inkomhal, een open keuken en eetkamer die uitkijk bieden op een terras van 17,20 m², een gezellige woonkamer, een praktische wasruimte, een apart toilet en toegang tot de garage voor één auto en een carport. De zolderruimte van 66 m² biedt volop mogelijkheden voor extra kamers of hobbyruimte, terwijl het technische lokaal zorgt voor alle installaties. De locatie in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder gunstig en ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid. Gelegen tussen de regio's Oesling en Gutland, biedt de gemeente een rustige leefomgeving met tal van recreatieve voorzieningen zoals wandel- en fietspaden en visvijvers. In de nabijheid vindt u essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en medische voorzieningen. De grote steden die dichtbij liggen, zoals Diekirch en Ettelbruck, zijn snel bereikbaar, respectievelijk binnen ongeveer zes en acht minuten rijden. De goede verbinding met de A7-route maakt het mogelijk om snel naar het centrum van Luxemburg te reizen of andere belangrijke Europese knooppunten te bereiken. Voor natuurliefhebbers is dit gebied een waar paradijs, met diverse wandelroutes en fietswegen die uitnodigen tot ontdekken en ontspannen. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.151.000, inclusief btw. Het voldoet aan de energieprestatie-eisen met het EPC-certificaat A en is voorzien van alle moderne comforteigenschappen, inclusief toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Met een hoogwaardige afwerking, thermische isolatie en duurzame bouwstandaarden garandeert deze woning niet alleen een comfortabele levensstijl, maar ook een stabiele investering op lange termijn. Interessant voor zowel privégebruik als voor investeerders die zoeken naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een aantrekkelijke omgeving. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met onze makelaar, die u graag verder helpt bij het realiseren van uw woondromen in deze unieke locatie. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van moderne comfort, praktische indeling en gunstige ligging. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze semi-vrijstaande woning zich op een perceel van 5,38 aren en heeft een woonoppervlakte van circa 150 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 246 m². De woning is recent gebouwd en voldoet aan de energieprestatieklasse EPC A, wat betekent dat het energieverbruik laag is en het een milieuvriendelijke keuze betreft. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen, terwijl de aanwezige zolder nog volop mogelijkheden biedt voor creatieve invullingen of extra opslagruimte. De indeling omvat een ruime inkomhal, een gezellige eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,09 m², een comfortabele woonkamer, een praktische wasruimte, een apart toilet en een berging of fietskelder. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite met dressing en badkamer, evenals drie extra slaapkamers en nog een badkamer. Dankzij de slimme indeling en de hoge bouwkwaliteit geniet u hier van veel comfort en rust. Wat de locatie betreft, ligt deze woning in het rustige en groene deel van Erpeldange-sur-Sure, tussen de "Porte des Ardennes" en "rue Laduno". Het dorp zelf biedt alle nodige voorzieningen zoals kleine winkels en restaurants voor het dagelijks leven. Op slechts enkele minuten rijden vindt u grote supermarkten, kledingwinkels, een apotheek en diverse faciliteiten in Ingeldorf en Diekirch. De nabijheid van ziekenhuizen, scholen en recreatiegebieden maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals. De regio is bovendien bijzonder geschikt voor natuurliefhebbers en wandelaars, dankzij de talrijke wandel- en fietsroutes rondom erpeldange-sur-Sure. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijheid van de snelweg A7 en het treinstation in Ettelbruck, dat slechts op 1,5 km afstand ligt. Dankzij het uitgebreide openbaar vervoer en de goede verbindingen naar Luxemburg-stad en andere steden is wonen hier zeer comfortabel. De vraagprijs voor deze stijlvolle woning bedraagt 1.106.000 euro, inclusief btw. De woning wordt verkocht zonder huidige huurcontracten, zodat u direct kunt genieten van uw nieuwe eigendom of het aanpassen aan uw eigen wensen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert modern wooncomfort met een optimale ligging in een rustige omgeving, waardoor het een ideale investering en woonplek is voor wie duurzaamheid en kwaliteit hoog in het vaandel draagt. Wacht niet te lang en vraag vandaag nog uw vrijblijvend advies aan! Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een verkoopprijs van 1.151.000 euro is deze ruime woning een ideaal eigendom voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een rustige en groene omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een garage voor één auto en één extra parkeerplaats buiten. De woning is recent gebouwd volgens de nieuwste energie-eisen (EPC-referentie A), wat garandeert dat het een energiezuinig en duurzaam vastgoed betreft dat lage energiekosten belooft. Het interieur bestaat uit vier slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine en toilet, een ruime zolderruimte die verder kan worden ingericht, en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een terras waar u heerlijk buiten kunt genieten, en is er voldoende opbergruimte beschikbaar. De afwerking en isolatie voldoen aan de hoogste standaarden, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat het hele jaar door. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder gunstig, zowel qua bereikbaarheid als nabijheid van voorzieningen. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Ettelbruck en Diekirch, die respectievelijk slechts 6 en 4,4 km verwijderd zijn en beschikken over uitgebreide winkelmogelijkheden, scholen en gezondheidszorg. Het gebied wordt gekenmerkt door rust en natuurlijke schoonheid, perfect voor wandelaars en natuurliefhebbers, dankzij de vele wandel- en fietspaden in de regio. De goede ontsluiting via de A7-route zorgt dat u binnen 30 minuten eenvoudig toegang hebt tot Kirchberg en Luxemburg-Stad. Daarnaast beschikt de regio over een uitstekend openbaar vervoersnetwerk met regelmatige busverbindingen en een nabije spoorwegstation in Ettelbruck, op slechts 1,5 km afstand. Dit maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk voor bewoners die op zoek zijn naar rust en natuur, maar ook voor forenzen die snel in het centrum van de hoofdstad willen zijn. Bent u geïnteresseerd om deze schitterende woning te bezichtigen of meer informatie te ontvangen? Neem dan gerust contact op met onze vastgoedadviseur, Donato Settanni. Hij staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en een bezoek te regelen. Deze woning combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, energiezuinigheid en een uitstekende ligging, waardoor het een uitstekende investering en comfortabele thuishaven vormt. Wacht niet te lang – dit unieke vastgoed biedt u de kans op een uitstekende levensstijl in het hart van Luxemburgs mooiste regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een gunstige ligging. Deze ruime woning, gesitueerd op een perceel van 3,91 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale bebouwde oppervlakte van circa 240 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of diegenen die extra kamers wensen voor kantoor of hobbyruimte. Een praktische wasruimte, een ruime garage en een terras maken het geheel compleet en zorgen voor een aangename woonervaring. Het huis is recent gebouwd volgens het energiezuinige NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan een lager energieverbruik maar ook zekerheid biedt over de duurzaamheid en de toekomstbestendigheid van uw investering. De afwerking en isolatie zijn van hoge kwaliteit, waardoor een comfortabele binnenklimaat gegarandeerd wordt, ongeacht het seizoen. De praktische indeling omvat een ruime entree, een lichtrijke woonkamer met eetgedeelte die uitkijkt op het terras van bijna 15 m², en een volledig uitgeruste keuken. Een apart toilet en een technische ruimte vervolledigen de benedenverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, samen met drie bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderruimte van 66 m² biedt mogelijkheden voor verdere inrichting of opslag, terwijl het huis wordt verwarmd via een niet-gespecificeerde verwarmingstechniek die aansluit bij de energiezuinige bouwstandaard. Buiten beschikt de woning over één parkeerplaats op de oprit, ideaal voor bewoners en bezoekers. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in het noordoosten van Luxemburg, tussen de regio's Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de "Nordstad", een belangrijk ontwikkelingsgebied dat wordt gekenmerkt door zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid. Op korte rijafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, restaurants en culturele voorzieningen in het centrum van Erpeldange, evenals scholen en sportfaciliteiten voor het hele gezin. De strategische ligging nabij belangrijke verbindingswegen zoals de A7 Route du Nord maakt het gemakkelijk om snel in Luxemburg-stad te geraken (37 km), terwijl de nabijheid van station Ettelbruck (slechts 1,5 km) comfortabel reizen met het openbaar vervoer mogelijk maakt. Het gebied is bovendien rijk aan wandel- en fietsroutes, ideaal voor liefhebbers van outdoor activiteiten. Deze woning combineert moderne architectuur met duurzame bouwprincipes en ligt op een toplocatie die alle nodige voorzieningen binnen handbereik biedt. Of u nu zoekt naar een comfortabel familiewoning of een investering met toekomstwaarde, dit vastgoed biedt uitstekende kansen. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw gelegenheid om te investeren in een hoogwaardige woning in een aantrekkelijke en gewilde regio van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne architectuur. Gelegen in de gewilde "In der Mittelsten Gewann" nieuwbouwwijk, is deze halfvrijstaande woning gelegen op een perceel van 5,45 aren, met een woonoppervlakte van circa 152 m² en een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 241 m². Het huis straalt kwaliteit uit met een doordachte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met eethoek die naadloos aansluit op een uitnodigende terras van 16,64 m² – ideaal voor gezellige buitenmomenten. De moderne keuken is volledig uitgerust en er zijn verschillende praktische ruimtes zoals een voorraadkamer, berging, apart toilet en een technische ruimte, die comfort en functionaliteit garanderen. Voor parkeren beschikt deze woning over een carport die plaats biedt aan twee voertuigen, waardoor u geen zorgen heeft over parkeerproblemen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en aparte badkamer voorzien van douche, wat zorgt voor privacy en luxe. Daarnaast is er nog een extra badkamer aanwezig, waardoor het gezin of gasten comfortabel kunnen verblijven. De zolderruimte van 66 m² biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of extra opslag, terwijl het technisch gedeelte goed is afgewerkt. De bouw voldoet aan de strengste energie-eisen, met een EPC-score van A en het NZEB (Nearly Zero Energy Building) certificaat, wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en de woning zeer milieuvriendelijk is. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Erpeldange-sur-Sure ligt in een rustige, groene omgeving met talrijke wandel- en fietsroutes, een prachtig landschap en historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A7 Route du Nord is zowel Luxemburg-stad (37 km) als omliggende steden vlot bereikbaar. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, winkels en medische voorzieningen maakt dit huis tot een ideale plek voor wie op zoek is naar een hoge levenskwaliteit in een rustige maar goed verbonden omgeving. Voor wie geïnteresseerd is in deze exclusieve woning, nodigen wij u uit contact op te nemen voor meer informatie of het plannen van een bezoek; een unieke kans om te investeren in deze prachtige regio en te genieten van alle voordelen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in het rustige en landelijk gekende Erpeldange-sur-Sure, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een uitstekende levenskwaliteit. Deze woning, geprijsd op 1.106.000 euro, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en is volledig uitgerust met moderne voorzieningen. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte en privacy zoeken. Daarnaast is er één volledig uitgeruste badkamer met een douchecabine en een apart toilet, waardoor het comfort nog verder wordt versterkt. De woning is voorzien van een praktische wasruimte, een ruime garage en een terras waar u buiten kunt genieten van de rust en de natuurlijke omgeving. Het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van het gebouw, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een duurzame levensstijl. De praktische indeling van de woning maakt het geschikt voor diverse levensstijlen, met een zolderruimte die kan worden ingericht naar eigen wens, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of hobbyruimte. De toegang voor mindervaliden garandeert dat de woning toegankelijk is voor alle bewoners en bezoekers. Buiten is er één parkeerplaats voorzien, wat de mobiliteit en het gemak verder vergemakkelijkt. Hoewel er geen tuin aanwezig is, zorgt het terras voor een aangename buitenruimte om te ontspannen of te entertainen. De strategische ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt een harmonieuze combinatie van landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u alle nodige voorzieningen vindt, waaronder scholen, winkels, medische centra en culturele faciliteiten. De regio kenmerkt zich door zijn natuurlijke schoonheid, uitgebreide wandel- en fietspaden en de rijke geschiedenis met het middeleeuwse kasteel dat de omgeving siert. Dankzij de goede verbindingen met de snelweg A7 en het treinnetwerk is de hoofdstad Luxemburg slechts 37 km verwijderd, waardoor pendelen comfortabel en vlot verloopt. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, investeringsmogelijkheid of een rustige plek om te wonen dicht bij alle voorzieningen, deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt u alles wat u wenst. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze kans mag u niet laten liggen om in dit charmante en energiezuinige vastgoed te investeren of te wonen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en goed onderhouden vastgoedobject in een rustige en doch zeer gunstige locatie. Geprijsd op €976.000, inclusief btw, straalt deze semi-gesloten woning kwaliteit en comfort uit, met uitgebreide voorzieningen die het wonen hier tot een plezier maken. Met een bewoonbare oppervlakte van 146 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 240 m², biedt deze woning vier ruime slaapkamers, een zolder die naar wens kan worden ingericht en een praktische wasruimte. De woning beschikt over een garage voor één auto, een terras om buiten te genieten en toegang voor mindervaliden, wat het leefcomfort verder verhoogt. Het EPC-certificaat is A, wat aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is en voldoet aan de hoogste normen wat betreft energieprestaties. De indeling van de woning is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer die dankzij grote ramen overvloedig daglicht binnenlaat. De open keuken is voorzien van alle moderne faciliteiten en grenst aan de eetruimte die direct toegang biedt tot het terras, ideaal voor buitenfeestjes of ontspanning in de frisse lucht. Een apart toilet en een praktische wasruimte maken het gebruik nog comfortabeler. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de master suite is voorzien van een dressing en een eigen badkamer met douchecabine. Daarnaast is er nog een extra badkamer met ligbad, en de zolder biedt ruimte om naar eigen wensen te verbouwen of op te bergen. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp ligt centraal tussen de regio's Oesling en Gutland, en behoort tot de gemeente Diekirch, bekend om haar rustige sfeer en natuurlijke schoonheid. Het dorp maakt deel uit van de “Nordstad”, een belangrijk ontwikkelingsgebied dat strategisch ligt nabij steden als Diekirch en Ettelbruck. Dankzij de goede mobiliteit via de nabijgelegen A7 snelweg en uitstekende busverbindingen bereikt u snel omliggende steden en voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en het ziekenhuis. De omgeving is rijk aan wandel- en fietspaden en historische bezienswaardigheden zoals het 12e-eeuwse kasteel van Erpeldange-sur-Sure, wat de regio tot een ideale plek maakt voor actieve levensstijl en ontspanning. Bovendien is de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (slechts 1,5 km) een groot voordeel voor wie dagelijks pendelt. Kortom, deze woning combineert moderne architectuur, energiezuinigheid en een uitstekende locatie in een schilderachtige omgeving. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een duurzame investering, deze eigendom biedt alles wat u wenst. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaar bij Fischbach Realtors & Developers. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of investeringsdromen in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een vraagprijs van €976.000, biedt dit vrijstaande huis een woonoppervlakte van ongeveer 146 m², verdeeld over meerdere goed doordachte verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte en privacy zoeken. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine en een aparte toilet, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte en een zolder extra opslagruimte en praktische gebruiksmogelijkheden garanderen. Daarnaast is er een garage die plaats biedt aan minstens één auto, wat het aanbod compleet maakt voor wie mobiliteit en comfort wil combineren. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgewerkt: op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer die toegang geeft tot een zonnig terras, een functionele keuken en een apart gastentoilet. Het terras nodigt uit tot ontspannen buitenactiviteiten en tuinfeesten, zonder dat het huis een grote tuin vereiste. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, de master suite met dressing en badkamer, evenals drie extra slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderruimte kan eventueel worden omgevormd tot extra leefruimte of hobbykamer, waardoor de woning nog meer aanpasbaar is aan de wensen van de eigenaar. Het geheel is uitgerust met toegankelijke voorzieningen en voldoet aan de strengste energie-eisen, zoals bevestigd door het EPC-certificaat A, wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. Het rustige dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Ettelbruck en Diekirch, waar uitgebreide voorzieningen zoals scholen, winkels en medische centra te vinden zijn. Bovendien is de regio bekend om haar natuurlijke schoonheid, met talloze wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot actieve ontspanning. Dankzij de goede verbindingen via de A7-route en het nabijgelegen treinstation in Ettelbruck (slechts 1,5 km) is de bereikbaarheid uitstekend. Voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid, biedt deze woning een ideale uitvalsbasis. Neem contact op met onze expert Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen – dit vastgoed wacht op een nieuwe eigenaar die haar vele troeven weet te waarderen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen op het nieuwe ontwikkelingsproject "In der Mittelsten Gewaan", straalt deze semi-geschakelde woning luxe en functionaliteit uit. Met een totale constructieoppervlakte van 240 m², waarvan 146 m² woonoppervlakte, combineert dit eigendom ruime leefruimtes met moderne afwerking en doordachte indeling. De woning is gebouwd op een perceel van bijna 4 are (3a91ca) en beschikt over een efficiënte energieclassificatie van AAA, wat garant staat voor lage energiekosten en optimaal comfort. Het interieur omvat een ruime open keuken en eetkamer, een lichte woonkamer met toegang tot een private terras en tuin, evenals vier slaapkamers en een volledige badkamer. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid tot verdere uitbreiding, dankzij de ruime, in te richten zolderruimte van 65 m². Het pand wordt compleet geleverd met een carport voor twee voertuigen, wat extra gemak en veiligheid garandeert. De praktische indeling van deze woning wordt versterkt door een aparte inkomhal, een praktische wasruimte en een apart gastentoilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douche en dressing, waardoor elke bewoner comfort en privacy vindt. De ligging in een rustige residentiële wijk maakt van deze locatie een ideale plek voor gezinnen of professionals die rust zoeken zonder in te boeten aan nabijheid tot voorzieningen. De tuin en terras zijn georiënteerd voor maximale zonneschijn, perfect om te genieten van het buitenleven in alle seizoenen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 999.000 euro, inclusief btw en onder de juiste voorwaarden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om in een nieuwbouwproject te investeren dat bijzonder veel potentieel biedt voor levenskwaliteit en toekomstige aanpassingen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, recent gebouwde halfvrijstaande woning gelegen in het rustige en groene deel van Erpeldange-sur-Sûre. Deze stijlvolle woning, gelegen op het lot 4A.1 van de nieuw ontwikkelde woonwijk "In der Mittelsten Gewaan", combineert moderne architectuur met praktische indeling en energie-efficiëntie. Met een totale bouwoppervlakte van 240 m², waarvan 152 m² woonoppervlakte, biedt deze woning volop ruimte en comfort voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en luxe thuisbasis. Het perceel van 5,45 are garandeert een gezellige tuin en een zonnige terrasruimte, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over een ruime indeling verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een open en lichte woonkamer met toegang tot een terras en een privétuin, perfect voor buiten dineren en genieten van de natuurlijke omgeving. De moderne keuken, de aparte toiletruimte en de technische ruimte of wasplaats maken het comfort compleet. Voor parkeren is er een carport voorzien die plaats biedt aan twee voertuigen, wat bijzonder praktisch is in deze residentiële omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met privébadkamer en dressing, evenals een extra badkamer met bad. De volledige woning is voorzien van een energieklasse AAA-label, wat garant staat voor hoog energiezuinigheid, optimaal comfort en milieuvriendelijkheid. De zolderruimte van 65 m² biedt bovendien de mogelijkheid voor verdere uitbreiding, zoals het creëren van extra kamers of een hobbyruimte. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt een vredige woonomgeving, ver weg van drukke stadscentra, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. De ontwikkeling maakt deel uit van een gewilde en rustige buurt waar de natuurlijke omgeving centraal staat. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.020.000 euro, inclusief BTW, wat onderstreept dat het om een nieuwbouwproject met hoogwaardige afwerking betreft. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een investering in kwalitatief vastgoed, deze woning biedt alle voordelen die u wenst. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de rust en luxe van dit indrukwekkende project in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit in de rustige omgeving van Erpeldange-sur-Sure. Met een totale oppervlakte van ongeveer 304 m² en een woonoppervlakte van circa 187 m², is deze semi-geschakelde eengezinswoning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning. Het perceel van 5,42 are biedt voldoende buitenruimte en privacy, waardoor het perfect aansluit bij een actieve levensstijl of de wens naar een privétuin. De woning is compleet uitgerust met een grote garage voor twee voertuigen, wat extra gemak en veiligheid garandeert. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een gezellige living met open keuken die toegang geeft tot een zonnige terras van 14,71 m², ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een gastenkamer of studiekamer, een praktische wasruimte en een bergruimte, evenals een apart toilet. Deze indeling biedt niet alleen comfort, maar ook de flexibiliteit om het huis aan te passen aan persoonlijke wensen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer met douche, waardoor het huis perfect geschikt is voor een groeiend gezin. De extra verdieping bestaat uit een multifunctionele zolderruimte die kan worden ingericht naar wens, samen met een technische ruimte. De woning is voorzien van een EPC-certificaat A, wat wijst op energiezuinigheid en goede isolatie. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht met btw onder toepassing, wat gunstig kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar een rendabele investering of zelf willen bewonen. De centrale verwarming en sanitaire voorzieningen worden niet gespecificeerd, maar de woning is volledig afgewerkt en klaar voor bewoning. Gelegen in Erpeldange-sur-Sure biedt dit vastgoed de ideale balans tussen rust, bereikbaarheid en kwaliteiten van Belgisch vastgoed. Bent u benieuwd naar deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige semi-geschakelde eengezinswoning gelegen in de nieuwe woonwijk “In der Mittelsten Gewann” te Erpeldange-sur-Sure. Deze indrukwekkende woning biedt een leefoppervlakte van circa 179 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 292 m², en is gelegen op een perceel van 4,18 are. Het huis combineert functionaliteit en comfort met een praktische indeling, waaronder een ruime garage voor twee voertuigen, een inkomhal, een gezellige woonkamer die naadloos aansluit op de keuken en toegang biedt tot een zonnige terras van 14,71 m². Daarnaast beschikt de woning over een gastenkamer of bureau, een wasruimte, een berging en een apart toilet, waardoor alle benodigdheden voor comfortabel wonen aanwezig zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of het creëren van werk- en ontspanningsruimtes. Een badkamer en een aparte douchekamer zorgen voor ultiem comfort en flexibiliteit. De zolderruimte is volledig geschikt voor verdere verbouwingen of extra opslag, terwijl het technische lokaal nog extra functionaliteit toevoegt aan het geheel. De woning is recent gebouwd en bevindt zich in nieuwstaat, met een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. De afwerking en voorzieningen sluiten aan bij de moderne eisen van hedendaags wonen. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt rust en een mooie natuurlijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een sereen woonadres met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een comfortabel en ruim huis in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van 1.134.000 euro, inclusief btw, is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een hoogwaardige woning met uitgebreide ruimte en moderne voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het schilderachtige Erpeldange-sur-Sure, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een rustige omgeving. Deze ruime woning, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van circa 240 m², biedt voldoende leefruimte voor een gezin. De woning is gelegen op een perceel van 3,80 are en beschikt over een aantrekkelijke terras van bijna 15 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De indeling is functioneel en modern, met een lichte woonkamer die direct toegang geeft tot de terrasruimte, een open keuken die uitnodigt tot gezellig koken, en een praktische reservekast. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een separaat toilet en een carport die plaats biedt aan twee voertuigen, wat extra comfort en gemak garandeert. Bovenaan de woning bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master suite met dressing en een eigen badkamer, evenals een familiebadkamer. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de ruime, uitbreidbare zolder van 40 m², die ideaal is voor het creëren van een kantoor, speelruimte of extra slaapkamer. De woning wordt verkocht inclusief een technische ruimte en kan ook beschikbaar worden gesteld als casco-gebouw voor wie nog zijn eigen invulling wenst te geven. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt rust en privacy, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Het project wordt aangeboden aan een prijs van €993.000 inclusief BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de relevante autoriteiten. Deze eigendom combineert moderne architectuur met praktische functionaliteit in een aantrekkelijke omgeving. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel potentieel of een solide investering in de Luxemburgse regio, deze woning biedt alles wat u zoekt. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Een prachtige kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Erpeldange-sur-Sure, dat rijk is aan comfort en mogelijkheden voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze semi-vrijstaande woning, gelegen op lot 10.15 binnen het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewaan", biedt een royale bruto oppervlakte van 246 m², waarvan 150 m² woonoppervlakte. De woning bevindt zich op een perceel van 5,38 are en beschikt over een praktische indeling die perfect aansluit bij de behoeften van een gezin of een koper die waarde hecht aan ruimte en comfort. De woning wordt gekenmerkt door haar functionele lay-out en moderne voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een open keuken die naadloos overgaat in de leefruimte en eethoek, met directe toegang tot een terras en de tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Bovendien beschikt de woning over een carport die plaats biedt aan twee auto's, wat extra gemak en veiligheid biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douche en een praktische wasruimte. De zolder is bovendien geschikt voor eventuele verdere verbouwing of uitbreiding, wat extra potentieel biedt voor de toekomst. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, terwijl de nabijheid van verschillende voorzieningen en natuurlijke omgevingen de leefkwaliteit verhoogt. De woning is uitgerust met energiezuinige technieken volgens EPC-klasse A, en de prijs van €1.119.000 wordt vermeld inclusief 3% BTW voor de hoofdverblijfplaats, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kwaliteit, ruimte en een gunstige ligging in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars helpen u graag verder bij deze uitzonderlijke aanbieding. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Deze halfvrijstaande woning, referentie RBV43737, bevindt zich op een perceel van 5,38 are binnen de nieuwe woonwijk "In der Mittelsten Gewaan". Met een totale bruto vloeroppervlakte van 246 m², waarvan 150 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een mooie balans tussen ruimte en comfort. De woning werd gebouwd met aandacht voor detail en wordt aangeboden inclusief een gunstige BTW van 3% voor de hoofdverblijfplaats, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. De indeling van de woning is zeer praktisch en modern. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken, die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer en eethoek. Vanuit deze ruimtes krijgt men toegang tot een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een aparte WC en een carport die plaats biedt aan twee voertuigen, met de mogelijkheid om deze om te vormen tot een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de master suite met dressing en douche extra comfort biedt. De bovenverdieping herbergt het technische lokaal en een zolderruimte die kan worden ingericht naar wens. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. De rustige omgeving combineert het landelijke karakter met de nabijheid van lokale voorzieningen en groene zones. De woning is niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere afwerking naar eigen smaak. Met een EPC-certificaat van A is de woning energiezuinig, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Voor wie op zoek is naar een stijlvolle, ruime woning in een aantrekkelijke regio, is dit vastgoed een uitstekende keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende residentie te koop in Erpeldange-sur-Sure, een prachtige locatie die perfect combineert comfort, energie-efficiëntie en een rustige, groene omgeving. Deze ruime woning, gelegen in het nieuwe en gewilde woonproject "In der Mittelsten Gewaan", biedt een aantrekkelijke mix van moderne architectuur en functionaliteit. Met een totale oppervlakte van 240 m² bruto en 146 m² woonoppervlakte, is deze semi-detached woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is gebouwd op een perceel van 3a91ca en beschikt over een zonnige tuin en terras waar men volop kan genieten van het buitenleven. De woning wordt gekenmerkt door haar energieklasse AAA, wat aangeeft dat ze zeer laag in energieverbruik is en een hoog thermisch en akoestisch comfort biedt, ideaal voor wie energiebesparing en duurzaamheid hoog in het vaandel heeft. Binnenin biedt deze woning een slimme en praktische indeling met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, en een volledige badkamer. Het eerste verdiep bevat drie lichte slaapkamers, een familiebadkamer en de master suite met eigen douche en dressingruimte, wat extra privacy en comfort garandeert. Het gelijkvloers bestaat onder andere uit een gastentoilet, een ruime inkomhal, een wasruimte en een praktische technische ruimte. De woning beschikt bovendien over een uitbreidbare zolder van 40 m², welke omgevormd kan worden tot kantoorruimte, speelruimte of extra slaapkamers, waardoor de mogelijkheden voor personalisatie eindeloos zijn. De ligging in een rustige residentiële buurt maakt van deze eigendom een ideale keuze voor wie zoekt naar rust met gemakkelijke toegang tot moderne voorzieningen. Het project "In der Mittelsten Gewaan" biedt bovendien een uitstekende omgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid tot ontspanningsmogelijkheden. De woning wordt inclusief carport voor twee voertuigen aangeboden, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Met een vraagprijs van 999.000 euro, inclusief BTW, vormt deze woning een waardevolle investering in een hoogwaardige, energiezuinige vastgoedmarkt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de unieke kwaliteiten van deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, een uitzonderlijk vastgoed dat modern comfort en energie-efficiëntie perfect combineert. Deze woning, gelegen op een ruim perceel van 3 ares 87 centiaren, biedt een totale bruto oppervlakte van 240 m², waarvan 146 m² woonoppervlakte. Het is een energiezuinig huis met de hoogste energieklasse AAA, wat garant staat voor een lage energiekost en een optimaal binnenklimaat. De woning beschikt over een ruime indeling met vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een rustige, residentiële omgeving. De woning is niet recent verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp. Voor extra flexibiliteit biedt de zolder van 40 m² de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling, bijvoorbeeld als kantoor, praktijkruimte of extra slaapkamer. De praktische indeling omvat een uitnodigende inkomhal die leidt naar een lichtrijke woonkamer met open keuken, die direct toegang biedt tot een zonnige terrass en een privégroen. Hier kunt u genieten van de rust en het groen in uw eigen tuin. Op het gelijkvloers vindt u eveneens een apart toilet en een technische ruimte/wasplaats voor extra comfort. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een familiebadkamer en een hoofdsuite met privébadkamer en dressing, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. De woning beschikt over een carport voor twee auto's, wat het parkeren eenvoudig en comfortabel maakt. Het afgewerkte interieur en de doordachte architectuur maken deze woning zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort, rust en energiezuinigheid. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt verschillende voordelen: u woont in een gewilde, rustige buurt met groene omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Het project ligt nabij natuurgebieden en recreatiemogelijkheden, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het goede EPC-certificaat A onderstreept de hoge energetische prestaties, terwijl de ligging in een kwalitatieve woonwijk zorgt voor een rustige levensstijl dicht bij natuur en faciliteiten. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoed biedt u de kans om te investeren in een moderne, energie-efficiënte woning in een toplocatie in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Gelegen in de rustige en schilderachtige omgeving van deze charmante Luxemburgse gemeente, bevindt deze residence zich in de in der Mittelsten Gewann, een nieuw ontwikkelingsproject dat luxe en functionaliteit naadloos combineert. Met een vraagprijs van 999.000 euro en conform de normen van het energiebeleid volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), belooft dit vastgoed niet alleen een hoogwaardig wooncomfort maar ook een duurzame investering op lange termijn. De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte van circa 240 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die een praktische indeling combineren met moderne architectuur. Op het gelijkvloers vinden we een ruime garage voor één voertuig en een carport voor twee auto's, wat het parkeren bijzonder handig maakt. De inkomhal leidt naar een lichte woonkamer met open keuken, die direct aansluit op een terras van bijna 15 m² – ideaal om buiten te genieten tijdens mooie dagen. Daarnaast is er een aparte berging, een gastentoilet en andere praktische ruimtes die het dagelijks comfort verhogen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte, terwijl de zolderruimte onder meer de master bedroom met dressing en privé-douche herbergt. Een technische ruimte completeert het geheel. Het ontwerp is gericht op comfort en energie-efficiëntie, met hoogwaardige isolatie en thermische voorzieningen die zorgen voor een stabiel binnenklimaat. De ligging van deze woning biedt talloze voordelen op het vlak van bereikbaarheid en levenskwaliteit. Erpeldange-sur-Sûre ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, binnen de regio Nordstad – één van de belangrijkste economische en ontwikkelingskernen van Luxemburg. Op slechts enkele minuten rijden vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten en medische centra, zoals het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck. Goede verkeersverbindingen maken het mogelijk om snel de snelweg A7 te bereiken richting Luxemburg-stad en andere grote steden, terwijl het lokale openbaar vervoer via verschillende buslijnen uitstekend aansluit op het bredere netwerk. De nabijheid van natuurgebieden, wandelroutes en fietspaden maakt deze locatie bovendien ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Kortom, deze woning is niet enkel een comfortabele leefplek, maar ook een slimme investering dankzij de energiezuinigheid en de hoogwaardige bouwkwaliteit. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning in een rustige omgeving of een strategisch vastgoedobject met toekomstpotentieel, dit aanbod in Erpeldange-sur-Sûre biedt alles wat u zoekt. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd om contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers. Neem vandaag nog contact op via ### of bel ### om uw volgende stap in dit veelbelovende vastgoed te zetten. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre presenteert zich als een uniek en modern vastgoed dat na oplevering in 2025 nog niet door bewoners is gebruikt. Gelegen op een ruim perceel van 5,38 are in de Noordstad, biedt deze helft van een halfopen bebouwing een combinatie van eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. Met een netto woonoppervlakte van 156 m² staat deze woning garant voor comfort en functionaliteit, aangevuld met een totale bebouwde oppervlakte van 284 m². De woning is volledig uitgerust met een high-end keuken en topklasse timmerwerk, wat het leefcomfort aanzienlijk verhoogt. Dankzij de energieklasse A en thermische isolatieklasse A geniet u hier van lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Het strakke ontwerp en de moderne afwerking maken deze woning een aanrader voor wie op zoek is naar een duurzame en stijlvolle thuisbasis. Binnen vindt u een praktische indeling die perfect inspeelt op het hedendaagse wooncomfort. Op de begane grond ligt de centrale leefruimte, met een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en eetruimte, beiden met toegang tot terras en tuin voor gezellige buitenmomenten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een apart gastentoilet en een speciale ruimte voor meters en fietsen, wat het dagelijks gebruik vereenvoudigt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen douche. Verder is er nog een badkamer aanwezig. Het bovenste verdiepingsniveau bestaat uit een technische ruimte en een zolder die kan worden ingericht naar wens, wat extra opslag of woonruimte biedt. De woning wordt verder compleet gemaakt door een garage voor één auto en een carport, wat parkeren zeer comfortabel maakt en de woning optimaal afwerkt. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre vormt een ideaal evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen in de Noordstad, biedt deze omgeving een rustige, groene setting met gemakkelijke toegang tot het centrum en omliggende voorzieningen. De nabijheid van Luxemburgs geografisch centrum maakt het een strategisch knooppunt voor zowel werk als ontspanning. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.382.000, inclusief 17% BTW, waarbij onder bepaalde voorwaarden ook sprake kan zijn van BTW-teruggaaf door het super-gereduceerde tarief van 3%. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging wensen in te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen via email of telefoon. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijk vastgoedaanbod dat comfort, moderniteit en strategische ligging combineert – neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke combinatie van modern design, ruime leefoppervlakte en een gunstige ligging nabij het centrum van de Nordstad. Met een verkoopprijs van €1.382.000 biedt dit vastgoed talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een hoogwaardige, nieuwbouwwoning in Luxemburg. De woning, die in 2025 is voltooid en nog niet bewoond, beschikt over een eigentijdse architectuur en is uitgerust met luxe afwerkingen, waaronder een hoogwaardig keuken- en schrijnwerk. Op een perceel van 5,38 are presenteert deze woning een woonoppervlakte van 156 m², met in totaal 284 m² inclusief de zolderruimte. Het energieprestatiecertificaat is klasse A, wat garant staat voor uitstekende thermische isolatie en lage energiekosten. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet, en een aparte bergruimte voor meters en fietsen. De open keuken, die naadloos verbonden is met de woonkamer en eetkamer, geeft toegang tot zowel de terrassen als de tuin – ideaal voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en een aangrenzende doucheruimte. Daarnaast is er nog een extra badkamer aanwezig. De bovenverdieping biedt verder ruimte voor een technische ruimte en een zolder die naar wens kan worden ingericht. De woning beschikt over een garage voor één auto, aangevuld met een carport voor een tweede voertuig, waardoor parkeren geen probleem vormt. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig: in Erpeldange-sur-Sûre, nabij de geografische kern van Luxemburg, biedt het de voordelen van rust en natuur gecombineerd met goede bereikbaarheid. De omgeving leent zich uitstekend voor buitenactiviteiten en ontspanning, en de nabijheid van het centrum van de Nordstad zorgt voor gemakkelijke toegang tot voorzieningen en werkgelegenheid. Deze woning combineert comfort, energiezuinigheid en moderne architectuur op een aantrekkelijke locatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie wil investeren in een kwalitatieve, nieuwe woning in Luxemburg. Meer weten?