Huis te koop met 2 slaapkamers - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Deze charmante rijwoning bevindt zich in Rue des Franciscains 58, in een rustige en residentiële wijk van Esch-sur-Alzette. De woning biedt een totale oppervlakte van 170 m², met een woonoppervlak van ongeveer 130 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin van circa 100 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de begane grond vindt u een ruime en lichte woonkamer die direct verbonden is met een volledig uitgeruste keuken, voorzien van moderne apparatuur zoals een Amerikaanse koelkast, oven, microgolfoven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de terras en de tuin, wat handig is voor buiten dineren en speelruimte voor kinderen. Het gelijkvloers beschikt tevens over een vernieuwd gastentoilet en een ontvangsthal die uitnodigend is. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers en een ruime badkamer met dubbele lavabo, toilet, bad en een grote ingebouwde kast. De zolderruimte van 58 m² is volledig geïsoleerd en gerenoveerd en biedt de mogelijkheid om deze open ruimte te herindelen als extra slaapkamers, kantoor of ontspanningsruimte. De woning is voorzien van dubbele PVC-ramen, een nieuwe gevel en een dakenbedekking in tegels. De locatie is gunstig, dichtbij scholen, crèches, bushaltes en winkels, met gemakkelijke toegang tot de snelweg A4 en parkeermogelijkheden via een achterliggende servitude. Meer weten?

Deze charmante maisonette bevindt zich in de rustige wijk Franz Leesberg in Esch-sur-Alzette, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met volop groen. De woning, gebouwd in 2009, verkeert in uitstekende staat en is klaar voor bewoning zonder dat er grote renovaties nodig zijn. De ligging aan de rand van de stad biedt een sereen woonklimaat, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van ongeveer 119 m², verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond vindt u een garage en een aparte ruimte voor de verwarming, evenals een badkamer met douche. Het woonhuis zelf bevindt zich op de tuinverdieping, waar een lichte woonkamer met toegang tot de terras ligt en een open, volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met een ligbad en toilet. Buiten kunt u genieten van een terras van circa 18,9 m², perfect voor ontspanning of gezelligheid met familie en vrienden. De woning heeft twee slaapkamers, twee badkamers en wordt verwarmd op gas. Het volledige pand heeft een EPC-waarde van E, wat aangeeft dat het energiezuinig is. Voor meer informatie of een bezoek, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Te koop in het hart van Esch-sur-Alzette, deze charmante, volledig gerenoveerde rijwoning uit het verleden biedt moderne wooncomfort. Gelegen op een terrein van ongeveer 0,9 ares en met een bewoonbare oppervlakte van circa 125 m², beschikt de woning over een garage met elektrische deur en een recent geïnstalleerde ketel (2022) in de kelder. De gelijkvloerse verdieping omvat een uitgeruste keuken en woonkamer die toegang bieden tot een zonnige, zuidoostelijk georiënteerde terras van 17 m². Daarnaast is er ruimte voor een wasmachine en extra opslag onder de trap. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer van ongeveer 23 m², een apart toilet met wastafel en een slaapkamer met laminaatvloer van circa 15,73 m². De tweede verdieping herbergt een royale master suite van ongeveer 23 m² met een dressing room en een moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, bad, verwarmd handdoekenrek, dubbele wastafelmeubel, toilet en een raam voor natuurlijk licht. De woning beschikt ook over een geïsoleerde zolder die toegankelijk is via een uitschuifbare trap. De woning ligt aan de rustige Rue de Luxembourg in het centrum van Esch-sur-Alzette, met gemakkelijke toegang tot winkels en nabijgelegen wijken zoals Esch-Belval en toekomstige ontwikkelingen zoals Metzeschmelz en Roud Lens. Deze centrale ligging maakt het een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

** SOUS COMPROMIS ** Wiesenbach Immobilière vous propose une maison à rénover construite en 1932 sur un terrain de 1,70 ares à ESCH-SUR-ALZETTE. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 84 m2 et d'une surface utile d'environ 119 m2. Elle comprend une cour clôturée qui pourrait être transformée en jardin et un garage fermé derrière la maison. Disponibilité : immédiate Elle se compose comme suit : - hall d'entrée - cuisine séparée, non équipée - living / salle à manger avec sortie sur la cour - 2 chambres à coucher - salle de douche (lavabo, douche) - WC séparé - cave / chaufferie - grenier aménagé pas de plafond haut et beaucoup mansardé) extérieur: - cour intérieure clôturée avec robinet d'eau - petit espace de stockage dans la cour - garage fermé pour une voiture Divers: - classe énergétique: G/H - chauffage: gaz - revêtement de sol: carrelage et tapis - toiture: bon état (isolée mais vétuste), ardoise - façade: bon état - triple vitrage avec volets roulants - fibre optique Meer weten?

 Meer weten?

Te koop aangeboden: prachtige residentie in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue Jean-Pierre Michels 2. Deze woning, met een vraagprijs van 549.000 €, biedt een uitstekende woongelegenheid in een levendige en goed bereikbare buurt. De woning is perfect voor kleine gezinnen of stelletjes die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele woonruimte. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, en een moderne badkamer. Verder zijn er twee aparte toiletten aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. De kelder en de zolder bieden voldoende bergruimte, ideaal voor het opslaan van uw persoonlijke bezittingen of als hobbyruimte. Verwarming gebeurt middels een efficiënte gasinstallatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Hoewel de woning geen balkon, lift of airconditioning heeft, compenseert ze dit ruimschoots met haar praktische indeling en gunstige locatie. Deze residentie in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding en is klaar om door u ontdekt te worden. Meer weten?