Huis te koop met 4 slaapkamers - Esch-sur-Alzette (Luxemburg) (pagina 2)

Huis te koop

4304 Esch-sur-Alzette

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt u een unieke kans om te wonen in een ruime, functionele en goed onderhouden gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert dit vastgoed comfort, ruimte en praktische indeling. Gelegen nabij het rustige Ellergronn park, bevindt deze woning zich op een terrein van 3 are met een mooie tuin van 100 m², ideaal voor ontspanning en buitenshuis genieten. De woning beschikt over vier slaapkamers, inclusief een ruime kamer in de gerenoveerde zolder, en biedt hiermee volop ruimte voor het hele gezin. De recent geïnstalleerde keuken uit 2021, samen met de nette badkamer en de multifunctionele annex, maken het geheel uiterst aantrekkelijk. Het pand is voorzien van dubbele beglazing, een geïsoleerd dak in goede staat en een elektrisch bedienbare deur. Bovendien is het mogelijk om drie auto's te parkeren op de oprit, met een garage voor één auto, wat het comfort verder verhoogt. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. De woning is aangesloten op een gasverwarming systeem dat in 2010 is geplaatst en beschikt over een celruimte van 15 m² in de kelder. Het gebouw heeft een indicatieve hoogte onder plafond van circa 2,5 meter en is volledig beveiligd met een deur voorzien van vingerprint sloten voor optimale veiligheid. Het terrein en de toegangsweg bieden gemak voor dagelijks gebruik en het aanleggen van extra voorzieningen indien gewenst. De locatie nabij Esch-sur-Alzette en het groene Ellergronn park maakt dat bewoners kunnen genieten van rust en natuur zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en vervoersverbindingen. De woning ligt vlakbij belangrijke hoofdwegen, waardoor snel bereikbaar zijn vanaf vrijwel elke locatie in de regio gegarandeerd is. Deze woning wordt momenteel niet verhuurd en staat te koop voor €870.000, zonder btw. Het EPC-score is F, wat aangeeft dat er aandacht vereist is voor energiezuinigheid. Voor geïnteresseerden biedt deze eigendom een ideale combinatie van ruimte, comfort en locatie. Neem contact op met onze makelaar, Alex Rodenbourg, via 691 599 989 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt de perfecte balans tussen praktische woonruimte en natuurlijke omgeving, waardoor het een uitstekende investering is voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in Esch-sur-Alzette.

Huis te koop

4026 Esch-sur-Alzette

Ontdek deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette, gelegen aan de rustige Rue de Belvaux, met een vraagprijs van €1.049.000. Deze charmante halfvrijstaande woning biedt een totale woonoppervlakte van circa 200 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en volledig gerenoveerd om comfort en functionaliteit te garanderen. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een goed doordachte indeling is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, gezelligheid en moderne voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hall met vestiairehoek, gevolgd door een volledig uitgeruste keuken die open aansluit op de gezellige eet- en woonkamerzone met sfeervolle open haard. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden toegang tot een keurige terrasoverkapping en een tuin met een omgebouwde tuinsauna, perfect voor ontspanning en buitenleven. Op het eerste verdiep bevinden zichnaast de badkamer nog drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing, terwijl de tweede verdieping fungeert als extra leefruimte met een bijkomende slaapkamer en twee kantoorruimtes, die ook als extra slaapkamers kunnen dienen. De woning beschikt over praktische extra’s zoals een garage voor een grote wagen en twee parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De kelder is ingericht als atelier en ontspanningsruimte, ideaal voor hobby’s of privéprojecten. Energiekosten worden beheerd door gasverwarming, en de EPC-score is F. De ligging in Esch-sur-Alzette combineert rust en bereikbaarheid, met alle voorzieningen binnen handbereik. De beschikbaarheid is overlegbaar, dus neem snel contact op met M. Weiten via ### of ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel gezinswoning in Luxemburg.